景區(qū)租賃合同

景區(qū)租賃合同景區(qū)租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)絡(luò)人：

電話：

乙方：（承租方）

地址：

聯(lián)絡(luò)人：

電話：

鑒于：

1.甲方是一家擁有特定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)者，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；

2.乙方有意向租賃甲方的景區(qū)用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

基于以上背景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就景區(qū)租賃事宜達(dá)成如下合同：

第一條租賃物及使用范圍

1.1甲方同意將其擁有并符合合法經(jīng)營(yíng)要求的景區(qū)，出租給乙方使用；

1.2租賃景區(qū)的詳細(xì)地址為：（具體地址），面積為（具體面積）；

1.3租賃期限從（起始日期）至（終止日期）。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額為（具體金額），租金支付方式如下：

支付方式：

支付周期：

支付日期：

第三條使用規(guī)定

3.1乙方可使用租賃景區(qū)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定；

3.2乙方不得將租賃景區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人；

3.3乙方應(yīng)保持租賃景區(qū)的衛(wèi)生整潔，不得污損、破壞租賃景區(qū)設(shè)施；

3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃景區(qū)造成的任何損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條維護(hù)與保險(xiǎn)

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃景區(qū)的日常維護(hù)與衛(wèi)生清潔；

4.2乙方負(fù)責(zé)保證租賃景區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全和完整性，并在使用過(guò)程中妥善保護(hù)租賃景區(qū)設(shè)施；

4.3乙方負(fù)責(zé)為租賃景區(qū)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

第五條合同解除

5.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同；

5.2若出現(xiàn)合同約定外的不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金；

6.2若乙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致甲方或他人產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或他人進(jìn)行賠償；

6.3若乙方通過(guò)非法手段占用景區(qū)或損害景區(qū)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，具有同等效力，各方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并適用中華人民共和國(guó)法律；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第一條租賃物及使用范圍

1.1甲方同意將其擁有并符合合法經(jīng)營(yíng)要求的景區(qū)，包括其中的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，出租給乙方使用；

1.2租賃景區(qū)的詳細(xì)地址為：（具體地址），面積為（具體面積），其中包括景區(qū)入口、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、景點(diǎn)、演藝區(qū)、餐飲區(qū)、商業(yè)區(qū)等相關(guān)設(shè)施；

1.3租賃期限從（起始日期）至（終止日期），租賃期限不得超過(guò)5年，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額為（具體金額），租金支付方式如下：

支付方式：乙方每月需提前支付當(dāng)月租金的50%，剩余50%需在每季度末前支付；

支付周期：每月支付一次。

支付日期：每月的（具體日期）。

第三條使用規(guī)定

3.1乙方可使用租賃景區(qū)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于舉辦展覽、演出、研討會(huì)、旅游活動(dòng)等，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定；

3.2乙方不得將租賃景區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人，不得進(jìn)行違法違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)；

3.3乙方應(yīng)保持租賃景區(qū)的衛(wèi)生整潔，妥善處理垃圾，不得污損、破壞租賃景區(qū)設(shè)施，對(duì)損壞設(shè)施需要及時(shí)報(bào)告甲方；

3.4乙方在租賃景區(qū)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保游客的人身安全，防止發(fā)生意外事故，并按照景區(qū)管理規(guī)定配備安全人員。

第四條維護(hù)與保險(xiǎn)

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃景區(qū)的日常維護(hù)與衛(wèi)生清潔，包括景區(qū)設(shè)施的檢修、保養(yǎng)等；

4.2乙方負(fù)責(zé)保證租賃景區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全和完整性，并在使用過(guò)程中妥善保護(hù)租賃景區(qū)設(shè)施，對(duì)設(shè)施的損壞需及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；

4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃景區(qū)造成的任何損失，包括但不限于乙方工作人員的人身傷害、財(cái)物損失等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.4乙方負(fù)責(zé)為租賃景區(qū)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并作出必要協(xié)助。

第五條合同解除

5.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，需提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方；

5.2若出現(xiàn)合同約定外的不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不負(fù)有違約責(zé)任；

5.3若乙方因違反法律法規(guī)、合同規(guī)定或景區(qū)管理規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方做出相應(yīng)賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的每日千分之五；

6.2若乙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致甲方或他人產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或他人進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行協(xié)商；

6.3若乙方通過(guò)非法手段占用景區(qū)或損害景區(qū)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，具有同等效力，各方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并適用中華人民共和國(guó)法律；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議