上海房屋出租合同樣本（8篇）

第58頁共58頁上海房屋?出租合同?樣本甲?方（出租?人）身?份證營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：本人?法定代表?人：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?委托法定?代理人：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1_?1甲方將?座落在本?市區(qū)縣_?___路?____?_弄新村?____?號(hào)幢__?__室（?部位）_?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?使用面積?為___?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__，編?號(hào)：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設(shè)定抵?押。1?_2簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)?約。甲方?向乙方承?諾，未對(duì)?原始設(shè)計(jì)?為居住空?間的房間?進(jìn)行分割?搭建;乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市的有?關(guān)居住房?屋租賃和?使用、物?業(yè)管理規(guī)?定，以及?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時(shí)管?理規(guī)約。?1_3?租賃期間?，乙方可?使用的該?房屋公用?或合用部?位的使用?范圍，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中加以?列明，作?為甲方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。2?_2雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式3_?1甲、乙?雙方約定?，在上述?租賃期限?內(nèi)，該房?屋月租金?為（__?__幣，?下同）_?___元?（大寫：?___?__）?3_2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?____?_向甲方?支付該房?屋當(dāng)月下?個(gè)月的月?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需向?甲方支付?____?元違約金?。3_?4乙方支?付租金的?方式：?____?_.第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即__?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費(fèi)用外?，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時(shí)?返還乙方?。4_?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費(fèi)用由?甲方乙?方承擔(dān)，?其中應(yīng)由?分擔(dān)的，?具體的費(fèi)?用分擔(dān)比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補(bǔ)充條?款中約定?。除上?述費(fèi)用外?，其他費(fèi)?用均由_?____?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?_1甲方?應(yīng)確保該?房屋交付?時(shí)符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?或委托乙?方進(jìn)行維?修。甲?方逾期不?維修、也?不委托乙?方進(jìn)行維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?5_2乙?方應(yīng)對(duì)該?房屋的使?用安全負(fù)?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?_3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?5_4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，在本?合同附件?中約定;?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報(bào)批的，?則應(yīng)由甲?方委托乙?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5_5?租賃期間?，甲方可?以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門責(zé)令?改正的，?第三方機(jī)?構(gòu)可以代?為整改，?并可采取?必要措施?，保證房?屋使用安?全，因此?產(chǎn)生的損?失，由乙?方承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6_1租?賃期間，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，并符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的?，應(yīng)與次?承租人訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。6_?2租賃期?間，未事?先征得甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押和?出售7?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。乙方明?確表示購?買該房屋?的，在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7_2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前個(gè)月?書面告知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。乙?方在收到?甲方書面?告知日內(nèi)?未明確表?示購買的?，即為放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租8?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前個(gè)月?書面通知?乙方。逾?期未書面?通知的，?本合同租?期屆滿后?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?8_2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個(gè)月的?寬限期。?寬限期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合?同的約定?，向甲方?支付該房?屋的租金?以及由乙?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?。第九?條房屋返?還9_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后___?_日內(nèi)返?還該房屋?;如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋。9?_2乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/日向甲?方支付違?約金。9?_3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時(shí)，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條?解除本合?同的條件?10_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的;（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的;（?三）簽訂?本合同時(shí)?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的;（?四）__?___.?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方書面?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）___?__.?10_3?甲、乙雙?方同意，?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可書面?通知乙方?解除本合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。（?一）乙方?擅自改變?房屋居住?用途的;?（二）?因乙方原?因造成房?屋結(jié)構(gòu)損?壞的;?（三）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（四）?乙方擅自?將該房屋?用作單位?集體宿舍?，或者增?加居住使?用人，違?反本市以?原始設(shè)計(jì)?為居住空?間的房間?為最小出?租單位，?不得分割?搭建后出?租，不得?按照床位?出租，每?個(gè)房間的?居住人數(shù)?不得超過?2人（有?法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、?扶養(yǎng)義務(wù)?關(guān)系的除?外），且?居住使用?人的人均?居住面積?不得低于?5平方米?等規(guī)定的?;（五?）乙方利?用承租的?居住房屋?從事違法?違規(guī)活動(dòng)?的;（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___月?的;（?七）乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過?元的;?（八）_?____?.第十?一條合同?登記備案?11_?1本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?__日生?效。自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托?____?_（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務(wù)受理?服務(wù)中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。11?_2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關(guān)系終?止的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11_?3因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約責(zé)?任12?_1該房?屋交付驗(yàn)?收時(shí)，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12_2?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?12_3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?12_4?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?擅自裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀或并?賠償損失?。12?_5租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，甲方提?前解除合?同，應(yīng)與?乙方協(xié)商?一致，并?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十三條?解決爭議?的方式?13_1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。?13_2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其他?條款1?4_1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款、附件?，為本合?同不可分?割的一部?分。1?4_2甲?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?;乙方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__.甲?、乙雙方?向前述對(duì)?方聯(lián)系地?址以掛號(hào)?信方式郵?寄法律文?書的，即?視為法律?文書已經(jīng)?通知并送?達(dá)對(duì)方。?14_?3本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?署：__?___?????????????????簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?上海房?屋出租合?同樣本（?二）甲?方（出租?方）：_?____???????乙方?（承租方?）：__?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?甲方將座?落在本市?____?區(qū)___?_路__?___弄?____?號(hào)___?_室的房?屋（簡稱?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋【建筑?面積】為?____?平方米，?房屋用途?為居住。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__】，?并已告知?乙方該房?屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1_?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?居住使用?。并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2_?2租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該房屋?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?第三條?租金、支?付方式和?限期3?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。上述租?金保持在?租賃期限?內(nèi)不變，?如需變動(dòng)?，則須雙?方協(xié)商重?新達(dá)成書?面協(xié)議。?3_2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。保?證金收取?后，甲方?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。4?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、___?__、_?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?1租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。其中?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_2租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。6_3?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?第六條房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?6_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?/平方米?【建筑?面積】【?使用面積?】向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費(fèi)。6?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?七條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換7?_1租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋應(yīng)與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。7_?2租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。第?八條解除?本合同的?條件8?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?;（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?并將于租?賃期限內(nèi)?被處分的?。（六?）___?__。?8_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（六?）乙方擅?自增加承?租同住人?，且人均?承租建筑?面積或使?用面積低?于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的;?（七）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?月的;?（八）_?____?。第九?條違約責(zé)?任9_?1該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，乙方可?以減少租?金或變更?有關(guān)租金?條款。9?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。9?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【?賠償損失?】。9?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?條解決爭?議的方式?10_?1本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。?10_2?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?南京仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11_2?本合同自?雙方【簽?字】【簽?字后__?___】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?11_3?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?_5甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?追究對(duì)方?的違約責(zé)?任。補(bǔ)充?條款：無?。甲方?簽名：_?____?????????????乙方?簽名：_?____?甲方證?件號(hào)碼：?____?_????????甲?方證件號(hào)?碼：__?___?上海房屋?出租合同?樣本（三?）出租?方（甲方?）：產(chǎn)?權(quán)號(hào)：?承租方（?乙方）：?證件號(hào)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋的座落?、面積、?情況1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在上?海市區(qū)路?弄（號(hào)）?室（部位?）（以下?簡稱該房?屋）出租?給乙方使?用。該房?屋土地用?途為建筑?面積房屋?使用面積?____?_。二?、租賃用?途2_?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?房屋僅作?為使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)?定。2_?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對(duì)租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）。?租金__?__年內(nèi)?不變。4?_2、租?金按月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4_3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5_1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫萬?仟百元整?）。5?_2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?時(shí)付清全?額保證金?。甲方在?收到保證?金后應(yīng)予?以書面簽?收。5_?3、租賃?期滿后，?乙方點(diǎn)清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費(fèi)用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無?息退還乙?方。六?、其它費(fèi)?用6_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水、?電、通訊?等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納,?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6_2、?乙方應(yīng)把?已交納過?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?3、物業(yè)?管理費(fèi)由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7_1、?甲方需按?時(shí)將房屋?及附屬設(shè)?施（見設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_2?、甲方定?期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)?行維修，?保養(yǎng)（提?前10天?通知乙方?）其費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。7_?3、房屋?及附屬設(shè)?施非乙方?的過失或?錯(cuò)誤使用?而受到損?壞時(shí)，甲?方有修繕?的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用，?若經(jīng)乙方?催告后，?因不及時(shí)?處理，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7_4?、甲方應(yīng)?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。八?、乙方義?務(wù)8_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)保證在?該租賃房?屋內(nèi)的所?有活動(dòng)均?能合乎中?國的法律?及該地點(diǎn)?管理規(guī)定?，不做任?何違法之?行為。否?則視為違?約，相關(guān)?責(zé)任與甲?方無關(guān)。?8_2?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?，否則視?為違約。?8_3?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝?修、改造?或超出甲?方書面同?意的范圍?裝修或增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可要求?乙方恢復(fù)?原狀或賠?償損失。?8_4?、未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護(hù)?使用該房?屋及設(shè)施?，如因乙?方的過失?或錯(cuò)使房?屋及設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任，甲?方可要求?立即賠償?。九、?違約責(zé)任?及處理?9_1、?甲乙雙方?任何一單?方如未按?本合同的?條款執(zhí)行?或未盡義?務(wù)，導(dǎo)致?中途終止?合同，則?視為違約?，雙方同?意違約金?為元整。?（大寫萬?仟佰元整?）若甲方?違約，除?退還給乙?方保證金?外，還須?支付給乙?方上述金?額違約金?;反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)扣?取上述金?額違約金?。9_?2、凡執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時(shí)雙?方如有爭?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁，或?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十、合同?終止及解?除條件?10_1?、在租賃?期內(nèi)甲乙?雙方任何?一方單方?面提前終?止本合同?，均構(gòu)成?違約。1?0_2、?租賃期間?，有下列?情形之下?而致合同?終止的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。a、?該房屋占?用范圍土?地使用權(quán)?依法提前?收回;?b、該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;c?、該房屋?因不可抗?拒因素而?遭毀損、?災(zāi)失或被?鑒定為危?房的;?d、__?___?十一、其?它條款?11_1?、甲乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件（設(shè)備?清單）內(nèi)?空格部分?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_3?、本合同?共四頁，?一式三份?。其中：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，中介方?一份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。十二?、備注?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?國籍：?____?_????????????????國?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?住址：?郵編：?電話：?委托代理?人：簽?名蓋章：?簽約日?期：簽?約地點(diǎn)：?中介方：?地址：?住址：郵?編：__?___?????????????????電話：?____?_?????????????委?托代理人?：___?____?___簽?名蓋章：?簽約日期?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__上?海房屋出?租合同樣?本（四）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)國?家和省、?市的有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂房?屋租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落在上海?市的建筑?面積為㎡?房屋出租?給乙方，?作為使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（共計(jì)：?年月）。?三、乙?方每月日?前向甲方?繳納租金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整）。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付租房押?金人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?，作為履?約保證金?;合同期?滿后如乙?方無違反?本合同條?款之行為?，甲方必?須將押金?全部退還?給乙方。?五、乙?方在租賃?期間實(shí)際?使用的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)及等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，并按?單如期繳?納。六?、乙方必?須依約按?時(shí)交付租?金，如有?拖欠租金?，每天按?租金額5?%加收滯?納金;如?拖欠租金?達(dá)三個(gè)月?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并有權(quán)拒?絕返還履?約保證金?。七、?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方因?故意或過?失造成租?用房屋和?配套設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)恢復(fù)?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)?任。八?、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)出租?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費(fèi)在租?金中折算?;若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，則乙?方不負(fù)責(zé)?任，并由?甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止，?雙方有關(guān)?問題可按?有關(guān)法律?處理。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?要收回房?屋，必須?提前一個(gè)?月書面通?知乙方并?取得同意?，同時(shí)應(yīng)?雙倍返還?履約保證?金;如乙?方需退房?，也必須?提前一個(gè)?月書面通?知甲方并?征得同意?，同時(shí)不?得要求返?還履約保?證金。?十一、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?;租賃期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前一個(gè)?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方可?直接向房?屋租賃管?理部門申?請(qǐng)調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可請(qǐng)房屋?租賃管理?部門調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?四、甲方?可提供的?家俱及家?電設(shè)備如?下（或另?附清單說?明）：?1.水，?電，煤氣?;2.?電話3.?淋浴器4?.空調(diào)5?.彩電.?6.冰?箱7.洗?衣機(jī)8.?家具.?9.其他?.十五?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效，?具有同等?效力。?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋出租合?同樣本（?五）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)法律?法規(guī)，和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一，房屋?的座落面?積1_?1，甲方?將其合法?擁有的座?落于上海?市區(qū)路弄?號(hào)室的房?屋出租給?乙方使用?。1_?2，甲方?將出租的?房屋房型?為室廳衛(wèi)?。1_?3，甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?二，租?賃用途?2_1，?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?僅作為使?用。2?_2，在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋的使?用用途。?三，租賃?期限3?_1，該?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2，租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的個(gè)月?向甲方提?出書面意?向，雙方?可在對(duì)租?金期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?，租金及?支付方式?4_1?，該房屋?的月租金?為人民幣?：萬仟佰?拾元整，?租金以方?式支付。?此租金年?不變，不?遞增。?4_2，?雙方議定?首期付個(gè)?月租金，?押個(gè)月押?金，以后?按每個(gè)月?結(jié)算一次?，提前天?支付下次?房租，押?金不變。?五，其?他費(fèi)用?5_1，?乙方在租?賃期內(nèi)實(shí)?際使用的?水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣?費(fèi)，電話?費(fèi)，有線?電視費(fèi)及?寬帶費(fèi)等?費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納（如?有平攤部?分協(xié)商解?決）。?六，乙方?的義務(wù)?6_1，?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?6_2?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，?乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛?護(hù)使用租?賃的房屋?，如因乙?方的過失?或者過錯(cuò)?是房屋設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。七，?其他條款?7_1?，本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件設(shè)備清?單內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?打印文字?具有同等?效力。?7_2，?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁，壹式?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，均具有?同等效力?。簽字即?生效。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號(hào)：?____?_??????????????證?件號(hào)：_?____?上海房?屋出租合?同樣本（?六）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___;?門牌號(hào)為?.2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）租金總?額為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）2、?房屋租金?支付方式?如下：_?____?.甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）（2?）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個(gè)月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號(hào)?（或營業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?身份證號(hào)?：電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_房產(chǎn)證?號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼?：簽約代?表：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約日期：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日上?海房屋出?租合同樣?本（七）?出租方?（以下簡?稱甲方）?承租方?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省、?市）__?___（?區(qū)、縣）?____?_;門牌?號(hào)為.?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個(gè)?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）租?金總額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?2、房屋?租金支付?方式如下?：___?____?____?____?____?____?___.?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?（2）?乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證號(hào)（?或營業(yè)執(zhí)?照號(hào)）：?____?_????身?份證號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_房產(chǎn)證?號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼?：簽約代?表：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約日期：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?身份?證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___??????身份證?號(hào)：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)國家?和省、市?的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂房屋?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在上海市?的建筑面?積為㎡房?屋出租給?乙方，作?為使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?共計(jì)：年?月）。?三、乙方?每月日前?向甲方繳?納租金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?人民幣_(tái)?___元?整）。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?租房押金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整），?作為履約?保證金;?合同期滿?后如乙方?無違反本?合同條款?之行為，?甲方必須?將押金全?部退還給?乙方。?五、乙方?在租賃期?間實(shí)際使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)及等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?。六、?乙方必須?依約按時(shí)?交付租金?，如有拖?欠租金，?每天按租?金額__?__%加?收滯納金?;如拖欠?租金達(dá)三?個(gè)月以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方因故意?或過失造?成租用房?屋和配套?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?在租金中?折算;若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?則乙方不?負(fù)責(zé)任，?并由甲方?負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，雙方?有關(guān)問題?可按有關(guān)?法律處理?。十、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方要收?回房屋，?必須提前?一個(gè)月書?面通知乙?方并取得?同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還履約?保證金;?如乙方需?退房，也?必須提前?一個(gè)月書?面通知甲?方并征得?同意，同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。十一?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方;租?賃期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?，若逾期?不還又未?續(xù)租，甲?方可直接?向房屋租?賃管理部?門申請(qǐng)調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十二、本?合同如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十三、?本合同如?在履行中?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，可請(qǐng)?房屋租賃?管理部門?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?十四、?甲方可提?供的家俱?及家電設(shè)?備如下（?或另附清?單說明）?：1.?水，電，?煤氣;?2.電話?3.淋浴?器4.空?調(diào)5.彩?