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文檔簡介

北京土地轉(zhuǎn)讓合同合同簽署方甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：合同背景為了滿足乙方發(fā)展需要，甲方同意將其所有土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此簽署本合同。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項。甲方保證土地所有權(quán)無異議，并提供土地證明文件以證明其擁有土地的合法性。甲方有義務(wù)在合同生效之前對土地進行規(guī)劃查詢，同時協(xié)助乙方完成土地規(guī)劃手續(xù)。甲方義務(wù)甲方在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，將土地證原件交于乙方。甲方在土地轉(zhuǎn)讓時須將土地上的固定資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若甲方有未經(jīng)處理的環(huán)境問題，如環(huán)保不達標等，甲方需在簽署合同后30日內(nèi)解決，不符合要求的，甲方需承擔相應(yīng)的責任。乙方權(quán)利乙方有權(quán)對所購買的土地進行開發(fā)和利用。乙方有權(quán)按照土地規(guī)劃將土地進行劃分和使用。乙方享有土地所有權(quán)后，應(yīng)當及時向相關(guān)部門辦理土地使用、登記等手續(xù)。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并須按時支付土地稅費、過戶費、手續(xù)費等。乙方在土地開發(fā)過程中確保不損害土地所有權(quán)及第三方權(quán)益。乙方應(yīng)在所獲土地使用權(quán)期限屆滿三個月前，向土地管理機構(gòu)提出續(xù)期申請。合同變更、解除及終止雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。合同雙方須遵守合同約定，如有違反，另一方有權(quán)單方面解除合同。若發(fā)生不可抗力事件，導致無法實現(xiàn)合同，合同可以終止。合同爭議及解決途徑若雙方就本合同的解釋、履行等出現(xiàn)爭議，應(yīng)當首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟，由法院依法處理。合同生效、附屬文件合同生效本合同自雙方蓋章之日起生效。附屬文件土地登記證原件一份。土地規(guī)劃設(shè)計集成圖一份。

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