委托代理出租房屋合同

委托代理出租房屋合同一、合同背景本合同由委托方和代理方雙方簽訂，委托方是房屋所有人，擁有合法的房屋所有權(quán)。出于個(gè)人原因無(wú)法親自管理房屋，因此委托代理方進(jìn)行出租。二、合同內(nèi)容1.委托代理出租房屋委托方將委托代理出租的房屋信息如下：房源地址：建筑面積：戶型：租金：代理方應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行詳細(xì)的描述和拍照，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證出租房屋的租賃狀況良好。2.合同期限本合同的簽訂日期為<>，合同期限為<>。合同期滿，如無(wú)特殊情況，雙方將協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.中介費(fèi)及收益分成中介費(fèi)：委托代理方在成功出租房屋后，收取委托方第一期（一個(gè)月）租金的<>作為代理費(fèi)，不得超過一個(gè)月的租金。已收取的中介費(fèi)不予退還。收益分成：在房屋租賃期內(nèi)，委托方和代理方按照<>的比例分享出租房屋所產(chǎn)生的租金收益。4.委托方權(quán)力及義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，保證房源的合法擁有權(quán)，并向代理方提供齊全的房屋證件。同時(shí)應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任和義務(wù)：保持房屋衛(wèi)生和裝修，確保結(jié)構(gòu)、設(shè)施和水電齊全，免除租戶糾纏；如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)處理并承擔(dān)所有修繕費(fèi)用；如需要終止本合同，應(yīng)提前<>向代理方提交書面終止通知，若提前終止合同，則應(yīng)向代理方支付按照合同剩余期限計(jì)算的違約金。5.代理方權(quán)力及義務(wù)代理方應(yīng)有合法的代理資格，并承擔(dān)如下義務(wù)：定期進(jìn)行房屋檢查，并向委托方及時(shí)匯報(bào)房屋狀況；在出租房屋的過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保出租合法、租金合理，并向租戶提供良好的租賃服務(wù)，維護(hù)租戶合法權(quán)益；如有租房糾紛，應(yīng)及時(shí)向委托方匯報(bào)，協(xié)助解決。三、合同簽署合同的簽署應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定簽署：雙方簽字的條款為合同的有效條款，具有法律效力；雙方各執(zhí)一份原件，具有同等法律效力；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如雙方協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向處理該爭(zhēng)議的有關(guān)部門進(jìn)行仲裁或訴訟解決。四、合同變更和解除如遇以下情況，雙方可以通過協(xié)商一致變更或解除合同：出租房屋的收益方式等重要事項(xiàng)發(fā)生變化；委托方需要回收房屋；雙方存在分歧或爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)果。五、合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為<>，雙方共同遵守并執(zhí)行。合同期限屆滿前，任何一方均不得單方面修改、終止本合同。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適