房地產(chǎn)法律風(fēng)險防范義

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險防范周勝律師，北京市中洲律師事務(wù)所高級合伙人中國法學(xué)會WTO研究會理事中華全國律師協(xié)會民事委員會委員北京律師協(xié)會土地法專業(yè)委員會副主任周勝律師長期擔(dān)任商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)公司、外資公司的外商投資房地產(chǎn)業(yè)取得建設(shè)用地使用權(quán)過程中的法律風(fēng)險防范主題：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)過程中的法律風(fēng)險防范物業(yè)銷售（預(yù)售）過程中的法律風(fēng)險防范法律風(fēng)險防范之——拿地取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓招、拍、掛協(xié)議出讓方式一般不適用于房地產(chǎn)開發(fā)，跟據(jù)相關(guān)規(guī)定，工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向項目轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓招拍掛方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)中案例：“南京國土資源局收回兩幅地塊”“大龍地產(chǎn)雙料地王被收”參與招拍掛前應(yīng)注意的問題擬出讓地塊的合法性政府的出讓權(quán)限規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件和附圖擬出讓為毛地或生地的應(yīng)特別注意的事項對出讓底價和競買保證金的要求擬出讓地塊的性質(zhì)應(yīng)為國有建設(shè)用地擬出讓地塊的合法性1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體是市、縣人民政府，其土地管開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。2005年8月1日前，開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，起訴前經(jīng)2、政府的批準(zhǔn)權(quán)限耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國務(wù)院批準(zhǔn)；3畝以下、其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)；省轄市、自治州人政府的出讓權(quán)限之一“商品住宅項目”宗地出讓面積不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)：政府的出讓權(quán)限之二小城市（鎮(zhèn)）：7公頃（105畝）；中等城市：14公頃（210畝）；規(guī)劃設(shè)計條件必須明確出讓地塊的面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車泊位、主要出入口、綠地比例、必須配置的公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施、建筑界線、開發(fā)期限等要求。附圖要明確標(biāo)明地塊區(qū)位與現(xiàn)狀，地塊坐標(biāo)、標(biāo)高，道路紅線坐標(biāo)、標(biāo)高，規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件和附圖因特殊原因，確需改變規(guī)劃設(shè)計條件的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申請，規(guī)劃主管部門依法定程序修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，并批準(zhǔn)變更建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的，應(yīng)當(dāng)告熟地：指完成土地征收，經(jīng)過土地一級開發(fā)，具備基本建設(shè)條件的土地。生地：指完成土地征收，未經(jīng)土地開發(fā)、不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或者荒地等土地。毛地：指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。擬出讓地塊為毛地或生地的應(yīng)特別注意的事項之一擬出讓地塊為毛地或生地的應(yīng)特別注意的事項之二1）拆遷、三通一平的完成期限應(yīng)當(dāng)早于出讓合同規(guī)定的開工日期；2）市政配套完成的期限應(yīng)當(dāng)早于出讓合同規(guī)定的竣工期限；3）三通一平和市政配套的各類參數(shù)應(yīng)當(dāng)盡可能詳盡；4）三通一平和市政配套的交付應(yīng)當(dāng)約定具體的可操作的條件和方式；5）應(yīng)盡可能具體地約定交地的標(biāo)準(zhǔn)和操作程序；6）因三通一平或者市政配套的逾期交付造成出讓合同規(guī)定的開工南京、寧波等地出臺相關(guān)文件，嚴(yán)禁毛地出讓，要求招拍掛只能出讓凈地。對出讓底價和競買保證金的要求土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準(zhǔn)地價的70%關(guān)于競買保證金，國土資發(fā)〔2010〕34號文件規(guī)定不得低于出讓最低價的20%，但時隔僅三個月，國土資源部總規(guī)劃師胡存智就在6月26日召開的2010房地產(chǎn)夏季峰會上指出，土地出讓保證金將再提10%，競買土地出讓保證金不低于出讓最低價的30%。從目前土地出讓的情況來看，出讓機(jī)關(guān)也的確是按照30%的比例收取競買保證金的。簽訂出讓合同應(yīng)注意的問題繳納土地價款相關(guān)的規(guī)定和要求開工/竣工時間及相關(guān)違約責(zé)任建設(shè)用地使用權(quán)提前收回的情形繳納土地價款相關(guān)的規(guī)定和要求商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放土地證書土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。開工/竣工時間及相關(guān)違約責(zé)任每宗住宅建設(shè)用地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過三年延期開工、擅自停工的法律后果：1）超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照出讓或劃撥土地價款的20％征收土地閑置費(fèi)。2）超出合同約定動工開發(fā)日滿兩年未動工開發(fā)的，要堅決無償收回。3）雖按合同約定日期動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，嚴(yán)格按閑置土地處理。建設(shè)用地使用權(quán)提前收回的情形可以收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形：1）為公共利益需要使用土地的；2）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；5）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。轉(zhuǎn)讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)中案例：“78家非地產(chǎn)主業(yè)央企剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)”前期調(diào)查階段應(yīng)注意的問題擬受讓建設(shè)用地使用權(quán)的合法性擬建設(shè)項目的進(jìn)展情況轉(zhuǎn)讓方式的選擇擬受讓建設(shè)用地使用權(quán)的合法性1）是否為建設(shè)用地使用權(quán)，取得方式是出讓、劃撥還是轉(zhuǎn)讓；2）取得方式是否符合法律規(guī)定；3）轉(zhuǎn)讓人取得建設(shè)用地使用權(quán)后，是否存在違約、違規(guī)行為，會否導(dǎo)致擬受讓地塊被依法收回等的情形（如土地出讓金、補(bǔ)償款是否繳清、是否存在土地閑置問題）；4）政府對擬受讓地塊或其周邊是否有新的政策、意向等，是否存在影響到擬受讓地塊日后開發(fā)建設(shè)、銷售等的情形；5）擬受讓地塊上是否存在抵押，是否被依法查封、扣押等；6）擬受讓地塊是否涉及訴訟、仲裁，是否存在可能被依法查封、扣押的情形；7）其他應(yīng)當(dāng)考察的事項。1）擬建設(shè)項目已經(jīng)取得的審批文件及其有效性；2）正在辦理中的審批文件、是否能夠通過及相應(yīng)的時間；3）將來需要辦理的審批文件；4）需特別注意規(guī)劃部門出具的擬出讓地塊的規(guī)劃條件和附圖；5）擬建設(shè)項目已經(jīng)進(jìn)行的投入，包括投資總額，資金流向，是否保留有完整的財務(wù)會計憑證，能夠充入開發(fā)建設(shè)成本等；6）擬建設(shè)項目已經(jīng)簽訂的合同、協(xié)議及其履行情況；7）轉(zhuǎn)讓人曾經(jīng)對外（對政府、對社會）作出的承諾；8)項目建設(shè)進(jìn)展，是否存在違規(guī)建設(shè)、超規(guī)劃建設(shè)情形；9）其他應(yīng)當(dāng)考察的事項。擬建設(shè)項目的進(jìn)展情況轉(zhuǎn)讓方式的選擇項目轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序繁瑣成本較高風(fēng)險可控程序簡單成本較低風(fēng)險難控項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的問題不得轉(zhuǎn)讓的情形項目轉(zhuǎn)讓的條件“一地多賣”轉(zhuǎn)讓合同瑕疵的處理在建工程轉(zhuǎn)讓應(yīng)特別注意的事項以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)符合下列條件：1）已經(jīng)支付全部建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書；2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。“開發(fā)投資總額”不包括地價款。3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。項目轉(zhuǎn)讓的條件1）以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓條件的；2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3）依法收回建設(shè)用地使用權(quán)的；4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5）權(quán)屬有爭議的；6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。不得轉(zhuǎn)讓的情形1）第一順位：已辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)的；2）第二順位：已先行合法占有投資開發(fā)土地的；3）第三順位：已先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的；4）第四順位：合同成立在先的?！耙坏囟噘u”1）轉(zhuǎn)讓方訂立轉(zhuǎn)讓合同時未取得出讓建設(shè)用地使用權(quán)證書，但起訴前已經(jīng)取得或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。2）劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)訂立轉(zhuǎn)讓合同的，合同無效；但起訴前經(jīng)批準(zhǔn)且辦理出讓手續(xù)的，合同有效；其中，直接劃撥給受讓方或者由受讓方辦理出讓手續(xù)的，雙方訂立的轉(zhuǎn)讓合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。轉(zhuǎn)讓合同瑕疵的處理1)雙方應(yīng)約定確定現(xiàn)場現(xiàn)狀的時點，并通過現(xiàn)場拍攝、文字描述、列舉清單等方式予以固定；2）與工程建設(shè)有關(guān)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的歸屬問題；3)與在建工程有關(guān)的合同的處理問題，包括抵押借款合同、工程設(shè)計、監(jiān)理、施工合同、材料采購合同、商品房預(yù)售合同等。在建工程轉(zhuǎn)讓應(yīng)特別注意的事項項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括以下內(nèi)容其他股東的優(yōu)先購買權(quán)明確訂立合同的目的明確訂立合同的基礎(chǔ)和前提明確合同轉(zhuǎn)讓受讓標(biāo)的明確合同轉(zhuǎn)讓價款的構(gòu)成明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方義務(wù)明確合同雙方的聲明與承諾最大限度降低風(fēng)險的擔(dān)保爭議解決方式合同附件違約責(zé)任及免責(zé)條款明確稅務(wù)申報、繳納及責(zé)任明確項目公司印章、交接后管理1）轉(zhuǎn)讓方的合同目的：通過轉(zhuǎn)讓其在項目公司的股權(quán)以收回其對項目公司及房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資及利益，并由受讓方完成該項目的開發(fā)建設(shè)。2）受讓方的合同目的：通過受讓項目公司的股權(quán)，以取得對房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)權(quán)，并通過后續(xù)投資以完成該項目的開發(fā)建設(shè)，取得投資收益。明確訂立合同的目的1）項目公司資產(chǎn)與負(fù)債現(xiàn)狀。2）項目公司擬開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目基本狀況。3）項目公司擬開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目是否已取得的政府批復(fù)文件。4）項目公司是否已簽訂各種與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的合同、協(xié)議。5）土地補(bǔ)償價款的支付情況。6）拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置方案的落實情況，拆遷補(bǔ)償款項的支付情況。7）土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)（包括四源費(fèi)）的支付情況。8）項目公司擬開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)狀，包括是否已完成拆遷，土地是否已平整，各種市政管線是否已接到項目紅線范圍內(nèi)（七通一平），是否已開始施工以及工程進(jìn)度情況。9）項目公司除了該房地產(chǎn)開發(fā)項目之外，是否還有其他經(jīng)營活動或業(yè)務(wù)。10）該房地產(chǎn)開發(fā)項目用地是否存在任何權(quán)屬、使用糾紛；與周邊其他項目的相鄰關(guān)系如何，邊界是否清晰，是否存在邊界糾紛，是否需要其他項目開發(fā)建設(shè)單位的配合、向其支付費(fèi)用。11）就該房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)活動，是否對第三人作出過合作承諾或利益承諾等。12）有無其他影響公司及項目重大利益的情況。明確訂立合同的基礎(chǔ)和前提合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓受讓的標(biāo)的：轉(zhuǎn)讓受讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的項目公司全部或部分股權(quán)以及該股權(quán)所享有的權(quán)益。前款所說的權(quán)益，主要指項目公司擬開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)權(quán)、項目土地使用權(quán)、項目規(guī)劃設(shè)計所形成的權(quán)利以及其他為該項目所投入的資金、進(jìn)行的工作而形成的依法及商業(yè)習(xí)慣所實際取得和應(yīng)當(dāng)取得的成果、權(quán)利及機(jī)會。前列權(quán)益對于受讓方至關(guān)重要，也是受讓方受讓股權(quán)的主要目的。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方和受讓方的指定方擁有項目公司全部或部分股權(quán)以及該股權(quán)所享有的權(quán)益。明確合同轉(zhuǎn)讓受讓標(biāo)的1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓前項目公司依法設(shè)立、存續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用；2）轉(zhuǎn)讓方對項目公司的債權(quán)；3）轉(zhuǎn)讓方為開發(fā)項目的國有土地使用權(quán)的取得、立項、規(guī)劃、方案設(shè)計、場地拆遷、七通一平、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等與開發(fā)項目工作相關(guān)的所有支出；4）土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)（包括四源費(fèi)）；5）土地補(bǔ)償費(fèi)用；6）拆遷補(bǔ)償款；7）轉(zhuǎn)讓方的預(yù)期收益；8）在移交給受讓方前項目公司已支付及應(yīng)支付的其他款項。明確合同轉(zhuǎn)讓價款的構(gòu)成1）項目公司原公章、合同專用章、財務(wù)專用章等印章在工商變更登記完成后上繳主管機(jī)關(guān)提請銷毀，并申請重刻。2）確定交接日。3）項目公司股東會、董事會、監(jiān)事會改組方案。4）文件材料、土地移交。5）項目公司工作人員調(diào)整方案。明確項目公司印章、交接后管理明確稅務(wù)申報、繳納及責(zé)任土地增值稅企業(yè)所得稅個人所得稅法律風(fēng)險防范之——開發(fā)建設(shè)兩大問題開發(fā)模式開發(fā)建設(shè)獨立開發(fā)合作開發(fā)法人型、合同型工程承包問題合作開發(fā)中的法律風(fēng)險防范法人型合作開發(fā)模式，是指一方以建設(shè)用地使用權(quán)出資，另一方以現(xiàn)金出資設(shè)立項目公司，共同對項目公司進(jìn)行投資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險的合作開發(fā)模式。常見的收購項目公司部分股權(quán)以實現(xiàn)合作開發(fā)之目的的，可以理解為合同型合作開發(fā)模式，是指一方以建設(shè)用地使用權(quán)作價為投資，投資方以資金作為投資，雙方不組建項目公司，而只是以協(xié)議的方式來合作開發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的效力認(rèn)定（1）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)至少一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效；但起訴前一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。（2）建設(shè)用地使用權(quán)土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。”不應(yīng)認(rèn)定為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的合作開發(fā)房地產(chǎn)的本質(zhì)特征為：共同投資、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險。1）約定提供土地使用權(quán)的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2）約定提供資金的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只分配固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同。3）約定提供資金的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定數(shù)額貨幣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借款合同。4）約定提供資金的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋租賃合同。簽訂合作開發(fā)合同其他應(yīng)當(dāng)注意的事項（1）明確劃分雙方的責(zé)任。（2）利潤分配方案應(yīng)盡可能詳盡、明確，特別是約定各方以分配房產(chǎn)的方式分享利潤的，應(yīng)明確約定各方分得的房產(chǎn)的數(shù)量、位置，條件允許的應(yīng)明確各方分得的房間號；另外，由于規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤s定的面積與實際竣工面積存在的差異，也應(yīng)在合同中明確約定。（3）明確約定違約責(zé)任。（4）明確約定相關(guān)變更登記、審批、備案責(zé)任。合作開發(fā)合同未約定或約定不明導(dǎo)致爭議的解決（1）投資數(shù)額超出合同約定的，對增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例的確定原則：協(xié)商——過錯——投資比例——利潤分配比例。（2）房屋實際建筑面積少于合同約定的，對房屋實際建筑面積的分配比例的確定原則：協(xié)商——過錯——利潤分配比例。（3）房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積（經(jīng)批準(zhǔn)的），對超出部分房屋分配比例的確定原則：協(xié)商——利潤分配比例；對因此增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例的確定原則：協(xié)商——投資比例——利潤分配比例。（4）因違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋被認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除的，對損失承擔(dān)比例的確定原則：協(xié)商——過錯——投資比例——利潤分配比例。（5）合同約定僅以投資數(shù)額確定利潤分配比例，對未足額交納出資的，按照其實際投資比例分配利潤。（6）合同的任何一方不得要求將房屋預(yù)售款充抵投資參與利潤分配的。工程承包中的法律風(fēng)險防范案例：“上海在建13層住宅樓整體倒塌”2009年6月27日凌晨5時30分左右，上海市閔行區(qū)一在建13層住宅樓整體倒塌，造成一名安徽籍民工死亡。

……相關(guān)責(zé)任人處理1、闕敬德（梅隴鎮(zhèn)資產(chǎn)公司總經(jīng)理，原梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所所長，梅隴鎮(zhèn)長助理，梅都公司股東）一審被認(rèn)定犯貪污罪，判處無期徒刑。2、張志琴（梅都公司法人代表、董事長）一審被認(rèn)定犯貪污罪、挪用資金罪、重大責(zé)任事故罪，數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行無期徒刑。3、秦永林（上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）被判處有期徒刑5年。4、陸衛(wèi)英（施工方上海眾欣建筑有限公司掛名項目經(jīng)理）被閔判處有期徒刑3年。5、張耀雄（地下車庫土方開挖的分包人）被判處有期徒刑4年。6、張耀杰（施工方上海眾欣建筑有限公司法人代表、董事長）被判處有期徒刑5年7、夏建剛（施工方上海眾欣建筑有限公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）被判處有期徒刑4年。8、喬磊（監(jiān)理方上海光啟建設(shè)監(jiān)理有限公司的總監(jiān)理）被判處有期徒刑3年。

相關(guān)單位處理結(jié)果1、建設(shè)單位梅都房地產(chǎn)公司、對事故發(fā)生負(fù)有主要責(zé)任，被處以法定最高限額罰款50萬元。待事故善后處理工作完成后，吊銷梅都房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2、總包單位眾欣建筑公司，對事故發(fā)生負(fù)有主要責(zé)任，被處以法定最高限額罰款50萬元。吊銷建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。3、土方開挖單位索途清運(yùn)公司，對事故發(fā)生負(fù)有直接責(zé)任，被處以罰款30萬元。4、基坑圍護(hù)及樁基工程施工單位勝騰基礎(chǔ)公司，對事故發(fā)生負(fù)有一定責(zé)任。被處以罰款20萬元。5、監(jiān)理單位光啟監(jiān)理公司，對事故發(fā)生負(fù)有重要責(zé)任，吊銷其工程監(jiān)理資質(zhì)證書。6、工程監(jiān)測單位協(xié)力勘察公司對事故發(fā)生負(fù)有一定責(zé)任，予以通報批評處理。

蓮花河畔景苑樓盤處理結(jié)果上海萬科房地產(chǎn)有限公司將作為第三方托管蓮花河畔景苑樓盤建設(shè)。開發(fā)商梅都房地產(chǎn)公司處理未倒樓盤的三套解決方案，業(yè)主可以在2009年8月1日至2009年8月15日期間自行選擇：

1）自行選擇打折5%繼續(xù)履行合同；

2）解除合同并退本返息；

3）按2009年6月27日市場價由萬科收購。建筑施工企業(yè)資質(zhì)1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的，施工合同無效；2）承包人超越建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級的，施工合同無效，但承包人在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，請求按照無效合同處理的，不予支持。3）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，施工合同無效。工程招投標(biāo)1）必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的，施工合同無效；2）必須進(jìn)行招標(biāo)中標(biāo)無效的，施工合同無效。投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。違法分包1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。非法轉(zhuǎn)包1、承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人的；2、承包人將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的；3、承包人將主體工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件由分包單位采購的；4、承包人在主體工程施工中，沒有使用自備的大型機(jī)具和主要施工裝備的；5、發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包。違法分包和非法轉(zhuǎn)包的法律后果1、承包企業(yè)出現(xiàn)違法分包或轉(zhuǎn)包行為的，可由行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。2、對因轉(zhuǎn)包工程或違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由工程承包人與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3、承包企業(yè)非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第134條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。施工合同無效的處理建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，根據(jù)建設(shè)工程竣工驗收是否合同，處理的方式亦有所差別：1）建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人請求參照合同約定支付工程價款，應(yīng)予支持。2）建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，可以對建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收仍不合格的，承包人請求支付工程價款，不予支持。承包人墊資問題發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程施工合同中明確約定，發(fā)包人不按照規(guī)定比例向承包人支付預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款，而是由承包人自帶資金現(xiàn)行施工，工程實施到某一階段時，發(fā)包人再開始分筆支付工程款，即為墊資。墊資明令禁止，但是按照有效處理。對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。發(fā)包人的法定解除權(quán)承包人具有下列情形之一，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同：1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人的法定解除權(quán)發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人有權(quán)解除施工合同：1）未按約定支付工程價款的；2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。施工合同解除后的處理建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，可以對建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款，修復(fù)后工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程價款。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。工程質(zhì)量問題（1）承包人對工程質(zhì)量問題有過錯的應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。（2）發(fā)包人對工程質(zhì)量問題有過錯的應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，情形包括：1）提供的設(shè)計有缺陷；2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。使用未經(jīng)竣工驗收工程的質(zhì)量問題建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，無法再以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。發(fā)包人與承包人簽訂合同時，要預(yù)先對此類情況進(jìn)行約定，對于需提前使用的工程部分，事先明確約定其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，交付的方式、時間以及使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題如何處理等問題。工程竣工時間的認(rèn)定1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。工程價款的計算結(jié)算時雙方對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算；因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對該部分工程價款沒有約定的，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂合同當(dāng)時當(dāng)?shù)氐亩~結(jié)算。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，可以對建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)拒付工程價款。拖欠工程款的利息對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。拖欠工程款利息從應(yīng)付工程價款之日計付。對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為起訴之日。發(fā)包人應(yīng)在建設(shè)工程施工合同中，明確約定欠付的工程價款不計付利息，或者在一定期限內(nèi)免付利息。工程量的計算方法對工程量有爭議的，按照發(fā)包人同意承包人施工的實際工程量計算，即：1）施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)的工程量；2）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量?？⒐そY(jié)算文件的效力合同中約定發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在一定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，應(yīng)按照約定處理。承包人可請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款。發(fā)包人為避免按照承包人單方出具的竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款，應(yīng)當(dāng)注意：1）在建設(shè)工程施工合同中排除“在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的”的約定，并明確約定發(fā)包人需以書面簽章的文件進(jìn)行認(rèn)可；2）若建設(shè)工程施工合同中有類似約定，發(fā)包人注意務(wù)必在合同約定的時間內(nèi)，對承包人提交的竣工結(jié)算文件作出書面答復(fù)，或者進(jìn)行洽商；進(jìn)行洽商的，應(yīng)形成會議紀(jì)要，并要求與會人員簽字確認(rèn)。黑白合同的適用問題雙方就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。“白合同”主要防范訴訟風(fēng)險；“黑合同”主要防范執(zhí)行風(fēng)險。

法律風(fēng)險防范之——物業(yè)銷售兩個階段宣傳推廣階段簽訂及履行合同階段宣傳推廣材料的法律意義認(rèn)購、訂購、預(yù)訂未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的風(fēng)險按揭貸款中開發(fā)商的階段性擔(dān)保責(zé)任解除權(quán)問題案例：“會飛的湖”1999年上半年，大西洋新城最先推出了A區(qū)樓盤。一個業(yè)主回憶說：“根據(jù)開發(fā)商提供的模型圖測算，位于小區(qū)中央的5000多平方米的人工湖離A區(qū)不到100米遠(yuǎn)?？傻?999年底B區(qū)銷售時，銷售圖上人工湖的位置被挪動了一兩百米，變得離B區(qū)很近。此后，同樣的手法被開發(fā)商應(yīng)用到其他區(qū)的銷售上?！钡鄶?shù)業(yè)主并不知道這些變化。直到2001年9月，業(yè)主才得知，小區(qū)新的規(guī)劃圖已經(jīng)北京市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)并準(zhǔn)備實施，這在業(yè)主中引起軒然大波。此時開發(fā)商已開始開發(fā)人工湖周圍的F區(qū)。根據(jù)新的規(guī)劃圖，小區(qū)原來的托兒所、幼兒園等規(guī)劃用地將被侵占，而一直是小區(qū)賣點的人工湖此時又變成了“五爪金龍”，用業(yè)主的話說是“湖變成了溝”———湖被拉成細(xì)長的“龍形”結(jié)構(gòu)，“湖的主體面積由原先的5000多平方米縮小為2000平方米，最關(guān)鍵的是，小區(qū)的容積率將增加30％以上”。宣傳推廣階段的法律風(fēng)險防范宣傳推廣材料的法律意義商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！耙s”“要約邀請”認(rèn)購、訂購、預(yù)訂定金認(rèn)購金留置金擔(dān)保金保證金訂約金押金訂金未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的風(fēng)險出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。按揭貸款中開發(fā)商的階段性擔(dān)保責(zé)任按揭貸款階段性擔(dān)保房產(chǎn)證（委托、代收代交、公證）抵押登記（委托、公證）違約條款和解約條件解除權(quán)問題除合同另有約定外，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。法律沒有規(guī)定或者合同沒有約定的，經(jīng)對方催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月；對方?jīng)]有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。結(jié)束謝謝您！兒童慢性咳嗽與處理1急性咳嗽，時間短于4周單擊此處添加文本具體內(nèi)容2亞急性咳嗽，時間介于4－8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容3慢性咳嗽，時間超過8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容一.定義CONTENTSONE1二.咳嗽感受器與部位三種感受器

RARlike（快速適應(yīng)性感受器，機(jī)械刺激為主）

Nociceptive（傷害感受器，化學(xué)刺激為主）

Polymodal（咳嗽感受器，機(jī)械刺激與酸）有髓神經(jīng)纖維口咽部、喉、支氣管樹、外耳道與鼓膜A

神經(jīng)纖維C神經(jīng)纖維C類神經(jīng)纖維感受器(VR1)無髓神經(jīng)纖維通過釋放神經(jīng)多肽，刺激RARs主要位于支氣管Opioidreceptor阿片受體,有μ、κ、δ和σ亞型麻醉鎮(zhèn)痛劑通過某些肽類物質(zhì)(如β-內(nèi)啡肽)及μ阿片受體抑制咳嗽呼吸道中也存在μ受體,參與了芬太尼誘發(fā)嗆咳過程慢性咳嗽經(jīng)常（16~62%）同時由一種以上病因引起UACS，哮喘，GERD是各年齡慢性咳嗽最常見的三種原因慢性咳嗽是57%哮喘和75%GERD的唯一癥狀大多數(shù)慢性咳嗽能明確病因，使治療有效率達(dá)84~98%三.慢性咳嗽的常見病因上呼吸道咳嗽綜合癥(UACS)

慢性鼻竇炎慢性鼻炎，包括過敏性鼻炎增殖體肥大吸入綜合癥

胃食道反流病(GERD)

會厭功能障礙支氣管源性疾病哮喘綜合征病毒感染后咳嗽心因性疾病兒童慢性咳嗽(胸片正常)的常見原因常見的支氣管源性疾病是兒童慢性咳嗽的第一大原因支氣管哮喘咳嗽變異性哮喘(CVA)

非哮喘性嗜酸細(xì)胞性支氣管炎(NAEB)<一>哮喘綜合征有慢性氣道炎癥，氣道高反應(yīng)，肺功能異常有咳嗽及喘息發(fā)作，以夜間和清晨為重有特應(yīng)性家族史對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥及支氣管擴(kuò)張藥有效1.支氣管哮喘有慢性氣道炎癥，氣道高反應(yīng)，肺功能大多正常；中央氣道慢性炎癥和支氣管反應(yīng)增高平滑肌收縮刺激肌梭內(nèi)咳嗽感受器以咳嗽為主，偶爾有喘息發(fā)作以夜間和清晨為重對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥，支氣管擴(kuò)張藥有效2.咳嗽變異性哮喘又稱過敏性咳嗽有慢性氣道炎癥，痰液嗜酸細(xì)胞>2.5~5%無氣道高反應(yīng)和肺功能異常僅有咳嗽，無喘息發(fā)作對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥有效；支氣管擴(kuò)張藥無效3.嗜酸細(xì)胞性支氣管炎激素敏感性咳嗽常用的相關(guān)檢查支氣管舒張試驗支氣管激發(fā)試驗3％NaCl霧化吸入誘導(dǎo)咳嗽痰液咳出或吸出處理后計數(shù)嗜酸細(xì)胞數(shù)痰液嗜酸細(xì)胞>2.5~5%誘導(dǎo)痰嗜酸細(xì)胞計數(shù)RSV毛細(xì)支氣管炎與慢性咳嗽有密切關(guān)系RSV導(dǎo)致支氣管結(jié)構(gòu)或功能的持續(xù)損害RSV改變神經(jīng)敏感閾值，咳嗽感受器閾值降低RSV誘導(dǎo)RSV-IgE形成，ECP增高RSV誘發(fā)咳嗽(哮喘、肺發(fā)育不全、氣道吸入)<二>病毒感染后咳嗽以夜間及清晨咳嗽為主，可伴有喘息發(fā)作多持續(xù)3－8周，但對于早產(chǎn)兒、小于3個月的嬰兒及伴有基礎(chǔ)疾病的患兒持續(xù)時間較長部分伴有特異體質(zhì)的患兒，對糖皮質(zhì)激素及白三烯拮抗藥物治療有效是兒童慢性咳嗽常見原因之一分泌物直接刺激鼻咽部分泌物反流刺激咽喉分泌物導(dǎo)致鼻咽喉部神經(jīng)敏感度增加<三>上呼吸道咳嗽綜合癥

慢性鼻炎過敏性鼻炎常年性非過敏性鼻炎血管運(yùn)動性鼻炎感染性鼻炎慢性鼻竇炎增殖體肥大引起UACS的原因有：臨床表現(xiàn)喉部發(fā)癢、疼痛，咳粘液性痰及清嗓動作有咽后壁分泌物流動感咽后壁可見粘液樣分泌物咽部粘膜呈鵝卵石改變(結(jié)節(jié)狀淋巴濾泡)一代抗組胺藥物/鼻減充藥物有效胃食道反流酸性反流非酸性反流氣管食管瘺吞咽協(xié)調(diào)障礙<四>吸入綜合癥胃食道反流反流形式：食道下端咳嗽感受器反流到咽下部或喉部(咽喉部反流)吸入氣管或支氣管肺多見于小齡幼兒，表現(xiàn)為喂水或奶時的嗆咳部分見于神經(jīng)肌肉受損或發(fā)育異常的患兒上呼吸道感染后會加重癥狀進(jìn)食稠厚流質(zhì)或鼻飼能明顯改善癥狀吞咽協(xié)調(diào)障礙1.室內(nèi)環(huán)境空氣污染污穢或刺激性有害氣體；氣媒性過敏原2.在集體環(huán)境中生活

幼兒園和小學(xué)<五>慢性或反復(fù)呼吸道感染3.支氣管肺功能結(jié)構(gòu)異常氣道堵塞

支氣管異物、支氣管淋巴結(jié)壓迫、異位血管.氣道結(jié)構(gòu)異常原發(fā)性纖毛運(yùn)動障礙慢性氣道炎癥麻疹肺炎后,先天性心臟病肺功能異常早產(chǎn)兒、支氣管發(fā)育不良胸部平片或CT：明確肺部病變鼻腔鏡：明確鼻炎及鼻竇炎鼻竇平片或CT：明確鼻竇炎吞鋇、同位素、食道下端pH測定：明確胃食道返流支氣管擴(kuò)張或激發(fā)試驗：明確哮喘或病毒感染后咳嗽誘導(dǎo)痰液試驗：明確嗜酸細(xì)胞支氣管炎纖支鏡檢查：明確異物超聲心動圖檢查：心臟情況四.常用輔助診斷措施ONE1常見慢性咳嗽的處理方法過敏性鼻炎：鼻用糖皮質(zhì)激素抗組胺藥-減充劑/抗組胺藥避免過敏原/刺激物血管運(yùn)動性鼻炎：鼻用嗅化異丙托品感染后鼻炎：第一代抗組胺藥-減充劑鼻用嗅化異丙托品慢性鼻竇炎：抗生素+抗組胺藥-減充劑

上呼吸道咳嗽綜合癥治療原則避免接觸過敏原;

阻斷或減輕炎癥反應(yīng)和分泌物的產(chǎn)生;

治療感染;

糾正結(jié)構(gòu)異常

診斷為UACS誘發(fā)咳嗽的患者,如果第一代抗組胺藥物和(或)減充血劑(A/D)的經(jīng)驗性治療沒有效果,下一步應(yīng)進(jìn)行鼻竇的影像學(xué)檢查吸入皮質(zhì)醇，減輕氣道炎癥和氣道反應(yīng)性白三烯受體拮抗劑，

受體激動劑，治療夜間陣發(fā)性咳嗽一般不用祛痰藥、中樞性止咳藥和抗生素咳嗽變異性哮喘

(Coughvariantasthma)吸入性糖皮質(zhì)激素及白三烯拮抗藥物有效對支氣管擴(kuò)張藥物無效嗜酸細(xì)胞性支氣管炎避免反復(fù)呼吸道感染

受體激動劑或溴化異丙托品緩解咳嗽必要時可吸入糖皮質(zhì)激素一般在1歲后逐漸好轉(zhuǎn)

感染后氣道高反應(yīng)性加強(qiáng)喂養(yǎng)指導(dǎo)稠厚食品鼻飼喂養(yǎng)吞咽協(xié)調(diào)障礙1.針對性抗病原治療2.治療局部慢性病灶3.調(diào)節(jié)機(jī)體免疫狀態(tài)4.加強(qiáng)營養(yǎng)與鍛煉

慢性遷移性感染重視病史與體檢，包括耳鼻咽喉和消化系統(tǒng)疾病。根據(jù)病史與體檢結(jié)果選擇有關(guān)檢查，由簡單到復(fù)雜。先檢查常見病，后少見病。診斷和治療兩者應(yīng)同步或順序進(jìn)行。如前者條件不具備時，根據(jù)臨床特征進(jìn)行診斷性治療，并根據(jù)治療反應(yīng)確定咳嗽病因，治療無效時再選擇有關(guān)檢查。慢性咳嗽的病因診斷原則

1．病史和查體，通過病史詢問縮小診斷范圍

2．常規(guī)X線胸片檢查

3．胸片有明顯病變者,可根據(jù)病變的形態(tài)、性質(zhì)選擇進(jìn)一步檢查。

4．胸片無明顯病變者，如被動吸煙、環(huán)境刺激物，則脫離刺激物的接觸，觀察4周。咳嗽仍未緩解或無上述誘發(fā)因素，則進(jìn)入下一步診斷程序。

慢性咳嗽病因診斷流程具體步驟：5．肺通氣功能+支氣管激發(fā)試驗，診斷和鑒別哮喘通氣功能正常、激發(fā)試驗陰性，進(jìn)行誘導(dǎo)痰檢查

6．懷疑呼吸道過敏者，可行變應(yīng)原皮試、血清IgE

和咳嗽敏感性檢測。7．存在鼻后滴流或頻繁清喉時，可先按UACS治療，聯(lián)合使用第一代H1受體阻斷劑和鼻減充血劑。對變應(yīng)性鼻炎可加用鼻腔吸入糖皮質(zhì)激素。治療1～2周癥狀無改善者，可攝鼻竇CT或鼻咽鏡

8．對于飲水或喂奶嗆咳者，可考慮改用稠厚食品，必要時進(jìn)行短期鼻飼喂養(yǎng)。

9．上述檢查仍未確診，或試驗治療仍繼續(xù)咳嗽者，應(yīng)考慮進(jìn)行高分辨率CT和纖支鏡以及心臟超聲檢查，除外支氣管擴(kuò)張癥、支氣管內(nèi)膜結(jié)核及左心功能不全等疾病。

10．反復(fù)發(fā)作的慢性咳嗽患者，夜間不咳，較敏感，如上述各項檢查和針對性治療均無效時，應(yīng)除外心因性咳嗽。

注意點：

1．經(jīng)相應(yīng)治療后咳嗽緩解，病因診斷方能確立。

2．部分患者可同時存在多種病因。如果患者治療后，咳嗽癥狀部分緩解，應(yīng)考慮是否同時合并其它病因謝謝第三節(jié)分析文體特征和表現(xiàn)手法2大考點書法大家啟功自傳賞析中學(xué)生，副教授。博不精，專不透。名雖揚(yáng)，實不夠。高不成，低不就。癱偏‘左’，派曾‘右’。面微圓，皮欠厚。妻已亡，并無后。喪猶新，病照舊。六十六，非不壽。八寶山，漸相湊。計平生，謚曰陋。身與名，一起臭?！举p析】寓幽默于“三字經(jīng)”，名利淡薄，人生灑脫，真乃大師心態(tài)。1.實用類文本都有其鮮明的文體特征，傳記的文體特征體現(xiàn)為作品的真實性和生動性。傳記的表現(xiàn)手法主要有以下幾個方面：人物表現(xiàn)的手法、結(jié)構(gòu)技巧、語言藝術(shù)和修辭手法。2.在實際考查中，對傳記中段落作用、細(xì)節(jié)描寫、人物陪襯以及環(huán)境描寫設(shè)題較多，對于材料的選擇與組織也常有涉及。3.考生復(fù)習(xí)時要善于借鑒小說和散文的知識和經(jīng)驗，同時抓住傳記的主旨、構(gòu)思以及語言特征來解答問題。傳記的文體特點是真實性和文學(xué)性。其中，真實性是傳記的第一特征，寫作時不允許任意虛構(gòu)。但傳記不同于一般的枯燥的歷史記錄，它具有文學(xué)性，它通過作者的選擇、剪輯、組接，傾注了愛憎的情感；它需要用藝術(shù)的手法加以表現(xiàn)，以達(dá)到傳神的目的?？键c一分析文體特征從哪些方面分析傳記的文體特征？一、選材方面1.人物的時代性和代表性。傳記里的人物都是某時代某領(lǐng)域較

突出的人物。2.選材的真實性和典型性。傳記的材料比較翔實，作者從傳主

的繁雜經(jīng)歷中選取典型的事例，來表現(xiàn)傳主的人格特點，有

較強(qiáng)的說服力。3.傳記的材料可以是重大事件，也可以是日常生活小事。[知能構(gòu)建]二、組材方面1.從時序角度思考。通過抓時間詞語，可以迅速理清文章脈絡(luò)，

把握人物的生活經(jīng)歷及思想演變過程。2.從詳略方面思考。組材是與主題密切相關(guān)的。對中心有用的，

與主題特別密切的材料，是主要內(nèi)容，則需濃墨重彩地渲染，

要詳細(xì)寫；與主題關(guān)系不很密切的材料，是次要內(nèi)容，則輕

描淡寫，甚至一筆帶過。三、句段作用和標(biāo)題效果類別作用或效果開頭段內(nèi)容：開篇點題，渲染氣氛，奠定基調(diào)，表明情感。結(jié)構(gòu)：總領(lǐng)下文，統(tǒng)攝全篇；與下文某處文字呼應(yīng)，為下文做鋪墊或埋下伏筆；與結(jié)尾呼應(yīng)。中間段內(nèi)容：如果比較短，它的作用一般是總結(jié)上文，照應(yīng)下文；如果比較長，它的作用一般是擴(kuò)展思路，豐富內(nèi)涵，具體展示，深化主題。結(jié)構(gòu)：過渡，承上啟下，為下文埋下伏筆、鋪墊蓄勢。結(jié)尾段內(nèi)容：點明中心，深化主題，畫龍點睛，升華感情、卒章顯志，啟發(fā)思考。結(jié)構(gòu)：照應(yīng)開頭；呼應(yīng)前文；使結(jié)構(gòu)首尾圓合。標(biāo)題①突出了敘述評議的對象。②設(shè)置懸念，激發(fā)讀者的閱讀興趣。③表現(xiàn)了傳主的精神或品質(zhì)。④點明了主旨，表達(dá)了作者的情感。⑤運(yùn)用修辭，使文章內(nèi)涵豐富，意蘊(yùn)深刻，增加了文章的厚度與深度。四、語言特色角度分析鑒賞傳記的類別自傳采用第一人稱，語言或幽默調(diào)侃或自然親切；他傳采用第三人稱，語言或樸實自然或文采斐然。語意和句式句子中的關(guān)鍵詞所包含的情感、態(tài)度等，整句與散句、推測與肯定、議論與抒情、祈使與反問等特殊句式，往往有著不同一般的表現(xiàn)力。這些都是分析語言的切入點。修辭的角度修辭一般是用來加強(qiáng)語言的表現(xiàn)力的。抓住修辭特點，就能從語言的表達(dá)效果上加以體味。語言風(fēng)格含蓄與明快、文雅與通俗、生動與樸實、富麗與素淡、簡潔與繁復(fù)等。1.(2015·新課標(biāo)全國卷Ⅰ)閱讀下面的文字，完成后面的題目。[即學(xué)即練]朱東潤自傳1896年我出生在江蘇泰興一個失業(yè)店員的家庭，早年生活艱苦，所受的教育也存在著一定的波折。21歲我到梧州擔(dān)任廣西第二中學(xué)的外語教師，23歲調(diào)任南通師范學(xué)校教師。1929年4月間，我到武漢大學(xué)擔(dān)任外語講師，從此我就成為大學(xué)教師。那時武漢大學(xué)的文學(xué)院長是聞一多教授，他看到中文系的教師實在太復(fù)雜，總想來一些變動。用近年的說法，這叫作摻沙子。我的命運(yùn)是作為沙子而到中文系開課的。大約是1939年吧，一所內(nèi)遷的大學(xué)的中文系在學(xué)年開始，出現(xiàn)了傳記研究這一個課，其下注明本年開韓柳文。傳記文學(xué)也好，韓柳文學(xué)也不妨，但是怎么會在傳記研究這個總題下面開韓柳文呢？在當(dāng)時的大學(xué)里，出現(xiàn)的怪事不少，可是這一項多少和我的興趣有關(guān)，這就決定了我對于傳記文學(xué)獻(xiàn)身的意圖。《四庫全書總目》有傳記類，指出《晏子春秋》為傳之祖，《孔子三朝記》為記之祖，這是三百年前的看法，現(xiàn)在用不上了。有人說《史記》《漢書》為傳記之祖，這個也用不上。《史》《漢》有互見法，對于一個人的評價，常常需要通讀全書多卷，才能得其大略?？墒窃趥饔浳膶W(xué)里，一個傳主只有一本書，必須在這本書里把對他的評價全部交代。是不是古人所作的傳、行狀、神道碑這一類的作品對于近代傳記文學(xué)的寫作有什么幫助呢？也不盡然。古代文人的這類作品，主要是對于死者的歌頌，對于近代傳記文學(xué)是沒有什么用處的。這些作品，畢竟不是傳記文學(xué)。除了史家和文人的作品以外，是不是還有值得提出的呢？有的，這便是所謂別傳。別傳的名稱，可能不是作者的自稱而是后人認(rèn)為有別于正史，因此稱為“別傳”。有些簡單一些，也可稱為傳敘。這類作品寫得都很生動，沒有那些阿諛奉承之辭，而且是信筆直書，對于傳主的錯誤和缺陷，都是全部奉陳。是不是可以從國外吸收傳記文學(xué)的寫作方法呢？當(dāng)然可以，而且有此必要。但是不能沒有一個抉擇。羅馬時代的勃路塔克是最好的了，但是他的時代和我們相去太遠(yuǎn)，而且他的那部大作，所著重的是相互比較而很少對于傳主的刻畫，因此我們只能看到一個大略而看不到入情入理的細(xì)致的分析。英國的《約翰遜博士傳》是傳記文學(xué)中的不朽名作，英國人把它推重到極高的地位。這部書的細(xì)致是到了一個登峰造極的地位，但是的確也難免有些瑣碎。而且由于約翰遜并不處于當(dāng)時的政治中心，其人也并不能代表英國的一般人物，所以這部作品不是我們必須模仿的范本。是不是我國已經(jīng)翻譯過來的《維多利亞女王傳》可以作為范本呢？應(yīng)當(dāng)說是可以，由于作者著墨無多，處處顯得“頰上三毫”的風(fēng)神。可是中國文人相傳的做法，正是走的一樣的道路，所以無論近代人怎么推崇這部作品，總還不免令人有“穿新鞋走老路”的戒心。國內(nèi)外的作品讀過一些，也讀過法國評論家莫洛亞的傳記文學(xué)理論，是不是對于傳記文學(xué)就算有些認(rèn)識呢？不算，在自己沒有動手創(chuàng)作之前，就不能算是認(rèn)識。這時是1940年左右，中國正在艱苦抗戰(zhàn)，我只身獨處，住在四川樂山的郊區(qū)，每周得進(jìn)城到學(xué)校上課，生活也很艱苦。家鄉(xiāng)已經(jīng)陷落了，妻室兒女，一家八口，正在死亡線上掙扎。我決心把研讀的各種傳記作為范本，自己也寫出一本來。我寫誰呢？我考慮了好久，最后決定寫明代的張居正。第一，因為他能把一個充滿內(nèi)憂外患的國家拯救出來，為垂亡的明王朝延長了七十年的壽命。第二，因為他不顧個人的安危和世人的唾罵，終于完成歷史賦予他的使命。他不是沒有缺點的，但是無論他有多大的缺點，他是唯一能夠拯救那個時代的人物。(有刪改)【相關(guān)鏈接】①自傳和傳人，本是性質(zhì)類似的著述，除了因為作者立場的不同，因而有必要的區(qū)別以外，原來沒有很大的差異。但是在西洋文學(xué)里，常會發(fā)生分類的麻煩。我們則傳敘二字連用指明同類的文學(xué)。同時因為古代的用法，傳人曰傳，自敘曰敘，這種分別的觀念，是一種原有的觀念，所以傳敘文學(xué)，包括敘、傳在內(nèi)，絲毫不感覺牽強(qiáng)。(朱東潤《關(guān)于傳敘文學(xué)的幾個名詞》)②朱先生確是有儒家風(fēng)度的學(xué)者，一身正氣，因此他所選擇的傳主對象，差不多都是關(guān)心國計民生的有為之士。他強(qiáng)調(diào)關(guān)切現(xiàn)實，拯救危亡，尊崇氣節(jié)與品格。這都是可以理解的。(傅璇琮《理性的思索和情感的傾注——讀朱東潤先生史傳文學(xué)隨想》)★作為帶有學(xué)術(shù)性質(zhì)的自傳，本文有什么特點？請簡要回答。答：________________________________________________解析本題考查分析文本的文體基本特征和語言特色。解答時，要在閱讀的基礎(chǔ)上，了解文章的文體特征、內(nèi)容的側(cè)重點、內(nèi)容表達(dá)的特征。本文作為一篇帶有學(xué)術(shù)性質(zhì)的自傳，突出特點之一就是偏重學(xué)術(shù)經(jīng)歷，介紹了自己的傳記文學(xué)觀及其形成過程。文章的開頭與結(jié)尾，將自己的生平與學(xué)術(shù)結(jié)合起來，尤其是為張居正寫傳原因的解說，結(jié)合當(dāng)時的社會背景和自己家庭的情況，更是呈現(xiàn)出學(xué)術(shù)背后的家國情懷。在行文方面，語言平易自然，穿插“怎么會在傳記研究這個總題下面開韓柳文呢？”“我寫誰呢？”等口語，語言平白如話，就像面對面閑談一樣。答案①偏重學(xué)術(shù)經(jīng)歷，主要寫自己的傳記文學(xué)觀及其形成過程；②寫生平與寫學(xué)術(shù)二者交融，呈現(xiàn)學(xué)術(shù)背后的家國情懷；③行文平易自然，穿插使用口語，就像和老朋友閑談一樣。1.一般和具體結(jié)合我們在對文本的一般性特征進(jìn)行分析的同時，也應(yīng)該注意到富有個性的“具體”的特征。[思維建模]分析文體特征2要領(lǐng)2.注意效果解讀

分析文體特征時，不能僅僅停留在辨別認(rèn)知的層面上，而必須懂得去對它們做“效果”分析。對“效果”的分析不外乎從這樣的兩個方面去考慮：一是從表達(dá)者的表達(dá)這個方面去考慮，看他采用這樣的方式會給他的表達(dá)帶來怎樣的好處；二是從閱讀者這個方面考慮，看他這樣做可以對讀者的閱讀產(chǎn)生什么樣的積極的效果。分析傳記的文體特征?咀嚼經(jīng)典高考題目提升審題答題技能高考曾經(jīng)這樣考品答案，悟技巧，不丟分1.(2014·遼寧卷)本文第一自然段有何作用？請簡要分析。(6分)(《侯仁之：城市的知音》)①交代侯仁之選擇歷史專業(yè)的原因；②寫出了侯仁之對國家民族命運(yùn)的關(guān)注，使傳主形象更加豐滿；③體現(xiàn)了傳記的真實性；④為下文介紹侯仁之的學(xué)術(shù)研究及成就做鋪墊。(答出1點給1分，2點給3分，3點給5分，4點給6分)2.(2013·福建卷)文章已有“《夢里京華》”一例，為何還要例舉“委曲求全”？請簡要分析。(4分)(《那一種遙遠(yuǎn)的幽默》)①增強(qiáng)說服力，進(jìn)一步突出王文顯劇作別有一番幽默，肯定他喜劇創(chuàng)作的能力和影響。②引出下文對王文顯任代理校長時行事風(fēng)格的敘寫，形成對比，以突出王文顯治校的持重務(wù)實，一絲不茍。(每點2分，意思對即可。)3.(2012·新課標(biāo)全國卷)12(1)選項E：本文擷取謝希德人生的若干片斷，描寫她熱愛祖國、獻(xiàn)身科學(xué)、關(guān)愛親人的事跡，表現(xiàn)了一位杰出女性的偉大人格。(√)(《謝希德的誠與真》)本選項考查對文體特征的理解，涉及文章的選材、文本的主要內(nèi)容與主題等內(nèi)容。(正確選項，3分)因傳記是記載人物生平或事跡的一類記敘文體，它的表達(dá)技巧比較接近于小說和散文，可以說文學(xué)類文本的表現(xiàn)手法都與傳記相通。由于傳記的文體特征，需要格外注意其他人物對傳主的映襯、細(xì)節(jié)描寫、引用和議論等方面?？键c二分析表現(xiàn)手法3題型(一)敘述1.順敘的作用(效果)：思路清晰，結(jié)構(gòu)條理。2.倒敘的作用(效果)[知能構(gòu)建](1)能增強(qiáng)文章的生動性，使文章產(chǎn)生懸念，更能引人入勝。(2)強(qiáng)調(diào)作用，這一段主要寫了……放到開頭強(qiáng)調(diào)了傳主的……(與傳主精神、品質(zhì)等的關(guān)系)。(3)表達(dá)了作者對傳主怎樣的情感(與作者情感的關(guān)系)。(4)深化了主旨(與主旨的關(guān)系)。(5)使文章結(jié)構(gòu)富于變化，避免了敘述的平淡和結(jié)構(gòu)的單調(diào)。3.插敘的作用(效果)(1)內(nèi)容上：①(如果是引述他人的話，或是傳主自己的話、書信等)突出了傳記的真實性，使文章內(nèi)容更充實。②深化了文章主題。③使人物形象更加鮮明。④(如果是引述他人的話等就屬于側(cè)面描寫)側(cè)面烘托了傳主的……⑤(如果插敘的語段拿傳主和其他人對比)通過對比，襯托出了傳主的……(2)結(jié)構(gòu)上：①避免了結(jié)構(gòu)的平鋪直敘，使行文起伏多變，使結(jié)構(gòu)更加緊湊集中。②對……做了必要的鋪墊照應(yīng)，補(bǔ)充說明。(二)描寫(主要是細(xì)節(jié)描寫)1.描寫的三種作用(1)讓傳主形象更全面完整，更立體化。傳主形象是由多個側(cè)面組成的，只表現(xiàn)其偉大的一面，而不展現(xiàn)其普通的一面，人物就不能立體化。

(2)讓人物真實可信。要把人物寫好，就要寫其普通的一面，因為讀者是普通的公民，他愿意接受偉人身上普通的一面。這樣的人物會讓讀者覺得真實親切，易于接受。(3)符合讀者心理需要。對于大人物諸如政治家、藝術(shù)家、影視明星等，讀者已經(jīng)從媒體中了解了一些他們在本行業(yè)內(nèi)的成就、事跡。對于傳記作品，讀者更渴望了解一些花絮。因此，一些細(xì)節(jié)正能解決這一問題。2.兩種答題方式(1)如果是寫人物的細(xì)節(jié)，可以這樣：①思維趨向：寫人物的細(xì)節(jié)＝細(xì)節(jié)內(nèi)容＋獨特形象＋表現(xiàn)主題＋讀者心理。②答題方式：通過描寫……細(xì)節(jié)，……刻畫出一個……形象，突出……(主題思想)，給讀者……感受。(2)如果是場面細(xì)節(jié)，可以這樣：①思維趨向：場面細(xì)節(jié)＝細(xì)節(jié)內(nèi)容＋讀者感受＋表現(xiàn)主題。②答題方式：通過對……的描寫，傳神地寫出在場人……的心情，烘托了……的現(xiàn)場氣氛，使讀者仿佛置身于現(xiàn)場之中，產(chǎn)生身臨其境之感。真實性和感染力都很強(qiáng)。真實地反映了……表達(dá)了……的情感傾向。(三)議論的作用1.內(nèi)容上：對主題表達(dá)起畫龍點睛的作用。評論性文字既是對

事實的闡釋，也是作者自我態(tài)度的呈現(xiàn)。2.結(jié)構(gòu)上：①用在開頭，起統(tǒng)領(lǐng)全文、點明中心、引出下文的

作用，并能使文章的主題思想得到鮮明的表達(dá)；②用在文章

的結(jié)尾，一般是為了加深對所寫人物的認(rèn)識，深化文章的主

題思想，凸顯所寫人物的品格意義，起畫龍點睛的作用；③用在文章的中間，起承上啟下的作用，使事與事之間緊密

地連接起來，使文章結(jié)構(gòu)顯得嚴(yán)謹(jǐn)。1.從側(cè)面表現(xiàn)傳主通過寫與傳主相關(guān)的人、事、物，從側(cè)面表現(xiàn)傳主的道德性格、特點、品性等?？梢允箓饔浘哂懈鼮檎鎸嵏腥说牧α浚梢运茉熵S滿的傳主形象，突出傳主的精神面貌，起到增強(qiáng)作品歷史深度和情感力度的作用，增強(qiáng)文章的真實性和可讀性。2.內(nèi)容和情節(jié)的需要不交代其他相關(guān)的人、事、物，內(nèi)容情節(jié)就不完整，就無法更好地表現(xiàn)傳主。只有把傳主放到一定的環(huán)境中，他的行為、性格才顯現(xiàn)其合理性。這樣寫可以更好地體現(xiàn)作者的寫作意圖，豐富文章內(nèi)容，增強(qiáng)文章內(nèi)涵，增強(qiáng)文章文化底蘊(yùn)等。3.由點及面，深化主題作者要揭示某種社會道理或者一個大的群體，比如整個民族的某種品質(zhì)，光憑傳主一個人無法全面地展現(xiàn)，就必須拓展，傳主再加上其他的人、事、物，點面結(jié)合，就可以更全面、更深刻地表現(xiàn)主題。4.增強(qiáng)表達(dá)效果增強(qiáng)文章的文學(xué)色彩；讓人產(chǎn)生豐富的想象，發(fā)人深省，耐人尋味；等等。直接引用大量原始材料，可以更好地突出人物的特點，揭示人物的精神面貌，對人物作出客觀公正的評價。在傳記中，引用主要包括以下幾個方面：引用內(nèi)容引用效果直接引用可以增加作品真實性，更好地突出人物的特點，揭示人物的精神面貌，對人物做出客觀公正的評價。引用詩詞可以從側(cè)面烘托和豐富傳主的思想精神，使傳記顯現(xiàn)出一種古樸文雅的風(fēng)格。引用故事可以增強(qiáng)文章的趣味性，使文章更具有可讀性。引用傳主在書信、日記中的表白以及傳主的話可以印證作者的觀點，也可以使傳記具有更為真實感人的力量。引用他人的話使文章對人物的評述更加全面客觀、真實可信，也能從側(cè)面烘托傳主的形象。閱讀下面的文字，完成后面的題目。[即學(xué)即練]朱啟鈐：“被抹掉的奠基人”林天宏①2006年6月13日下午，一場大雨過后，正陽門箭樓被帶著水霧的腳手架包裹得嚴(yán)嚴(yán)實實。北京舊城中軸線上的這座標(biāo)志性建筑，正經(jīng)歷著新中國成立后規(guī)模最大的一次修繕。②由正陽門箭樓北望，長安街車水馬龍，它與城樓左右兩側(cè)的南北長街、南北池街，一同構(gòu)成了北京舊城東西、南北走向的交通要道。③我問同行的一個記者：“你知道改造北京舊城，使其具有現(xiàn)代城市雛形的第一人是誰？”“梁思成？”她答道。④這個答案是錯誤的，卻并不讓人意外。隨著北京舊城改造不斷進(jìn)入媒體視野，梁思成等一批建筑學(xué)家已被大眾熟知。但少有人知曉的是，從1915年起，北京已開始有計劃地進(jìn)行市政工程建設(shè)，正陽門箭樓、東西長安街、南北長街與南北池街，都是在時任內(nèi)務(wù)部總長朱啟鈐的主持之下改造與打通的。⑤同樣少有人知曉的是，1925年，25歲的美國賓夕法尼亞大學(xué)留學(xué)生梁思成，收到父親梁啟超從國內(nèi)寄來北宋匠人李誡撰寫的《營造法式》一書，興趣大增，由此走上中國古代建筑研究之路。1930年，梁思成加入中國營造學(xué)社，在那里撰寫了《中國建筑史》，成為建筑學(xué)一代宗師。而《營造法式》一書的發(fā)現(xiàn)者與中國營造學(xué)社的創(chuàng)始人，正是朱啟鈐。⑥“朱啟鈐是中國古建筑研究工作的開拓者與奠基人，沒有他，就不可能在上個世紀(jì)30年代出現(xiàn)像梁思成這樣的建筑學(xué)領(lǐng)軍人物，我們讀到《中國建筑史》的年份，還不知要推遲多少年。”中國文物研究所某研究人員曾這樣評價。但是，“由于歷史原因，他被研究者們有意無意地抹掉了”。⑦朱啟鈐于1930年創(chuàng)辦的中國營造學(xué)社，將他的籌劃與組織才能發(fā)揮得“淋漓盡致”。他為學(xué)社請來當(dāng)時最為優(yōu)秀的學(xué)術(shù)精英：東北大學(xué)建筑系主任梁思成，中央大學(xué)建筑系教授劉敦楨，著名建筑師楊廷寶、趙深，史學(xué)家陳垣，地質(zhì)學(xué)家李四光，考古學(xué)家李濟(jì)……他還以其社會人脈，動員許多財界和政界人士加入學(xué)社，直接從經(jīng)費(fèi)上支持營造學(xué)社的研究工作。曾有建筑史家這樣評價朱啟鈐：“人力、物力、財力，這些都是研究工作所必不可少的條件，能把這方方面面的人事統(tǒng)籌起來，是需要非凡之才能的。朱啟鈐以一己之力，做了今天需要整個研究所行政部門做的事?！雹嘤袛?shù)據(jù)顯示，截至1937年，營造學(xué)社野外實地測繪重要古建筑達(dá)206組，因此探索出一整套研究中國古建筑的科學(xué)方法，為撰寫中國建筑史構(gòu)建了扎實的科學(xué)體系。⑨假若沒有朱啟鈐，中國的古建筑研究，又會是怎樣的圖景？如今，斯人已逝，營造學(xué)社停辦也已整整60周年。⑩6月13日的那場大雨，將故宮端門外西朝房沖洗得干干凈凈。游人如織，屋宇間卻依舊透著落寞，此處正是營造學(xué)社舊址。而位于東城區(qū)趙堂子胡同3號的朱啟鈐故居，住著數(shù)十戶人家，雜亂之中，依稀可辨當(dāng)年氣魄。(摘自2006年6月21日《中國青年報》，有刪改)【注】朱啟鈐(1872—1962)，曾任全國政協(xié)委員、中央文史館館員。★2.文章多處提到梁思成，這對寫朱啟鈐有什么作用？請選一例作簡要分析。答：______________________________________________解析結(jié)合文章第③⑤⑥段進(jìn)行分析，寫梁思成主要是從側(cè)面表現(xiàn)朱啟鈐，讓讀者對傳主有一個全面的、立體的了解。答案文章通過對梁思成有關(guān)事跡的敘述，或直接或間接地寫出了朱啟鈐對我國古建筑研究的重要貢獻(xiàn)。所選事例及分析：第③段，文章寫記者認(rèn)為改造北京舊城第一人是梁思成，間接說明朱啟鈐不為人所熟知，點明題意，引出下文。第⑤段，梁思成因《營造法式》一書而走上中國古代建筑研究之路，加入中國營造學(xué)社，在中國建筑學(xué)界有很高的地位；而《營造法式》一書的發(fā)現(xiàn)者與中國營造學(xué)社的創(chuàng)始人就是朱啟鈐，這間接反映出朱啟鈐鮮為人知的貢獻(xiàn)，照應(yīng)題目。第⑥段，點明如果沒有朱啟鈐，就不可能在上個世紀(jì)30年代出現(xiàn)像梁思成這樣的建筑學(xué)領(lǐng)軍人物，直接突出朱啟鈐的貢獻(xiàn)。★3.作者為什么兩次提到6月13日那場大雨？請談?wù)勀愕目捶ā４穑篲_______________________________________________解析文章兩次提到大雨分別在第①段和最后一段。應(yīng)注意從內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和表現(xiàn)人物主題等角度進(jìn)行分析。開篇寫雨是為了引出人物，結(jié)尾寫雨是為了營造落寞氛圍，首尾照應(yīng)，使文章渾然一體，有力地表現(xiàn)了傳主。答案①文章開頭寫雨中正陽門箭樓的修繕，引出朱啟鈐1915年就開始有計劃地進(jìn)行北京市政工程建設(shè)(或：現(xiàn)代北京舊城仍保留了朱啟鈐當(dāng)年規(guī)劃的格局)。②結(jié)尾的雨引出營造學(xué)社舊址的落寞和朱啟鈐故居成為大雜院的情況，照應(yīng)文題，引發(fā)讀者的聯(lián)想和感慨。③首尾呼應(yīng)，結(jié)構(gòu)完整。開頭寫正陽門箭樓的修繕，結(jié)尾寫營造學(xué)社的舊址故宮端門外西朝房的落寞、朱啟鈐故居的雜亂，兩者通過“雨”聯(lián)系在一起，撫今追昔，深化了“不要忘記這位奠基人”的主題。[思維建模]分析傳記表現(xiàn)手法及作用4角度1.傳主角度：使人物形象更豐滿，突出傳主的精神面貌，增強(qiáng)作品的歷史深度和情感力度。2.文本角度：豐富文章內(nèi)容，增強(qiáng)文章的真實性、可讀性、典雅性、文化底蘊(yùn)。3.結(jié)構(gòu)角度：照應(yīng)標(biāo)題，設(shè)置懸念，埋下伏筆，對比映襯，總結(jié)上文，深化主旨，彰顯品格。4.讀者角度：有助于讀者全面深刻地了解傳主的精神和影響，提升傳記的閱讀價值。答題模板：特點＋作用①＋作用②＋作用③分析傳記的表現(xiàn)手法?咀嚼經(jīng)典高考題目提升審題答題技能高考曾經(jīng)這樣考品答案，悟技巧，不丟分1.(2013·福建卷)13題D項：文章最后一段描寫了王文顯舊居周邊的環(huán)境與情景，營造了肅殺悲涼的氛圍，表達(dá)了作者對王文顯的深切懷念與沉痛哀悼。(×)(《那一種遙遠(yuǎn)的幽默》)本選項考查傳記中的描寫手法及其作用。文中的描寫意在表現(xiàn)王文顯當(dāng)年的住處如今已發(fā)生巨大變化，并非“肅殺悲涼”，表達(dá)的情感是“深切懷念”而非“沉痛哀悼”。(錯誤選項，2分)2.(2011·廣東卷)請分別指出文中③④段畫線部分所用的修辭手法，并具體說明這些修辭手法在文中的表達(dá)效果。(1)他走路比汽車或者比飛機(jī)還快。(2分)(2)對于他，辯論簡直是練武術(shù)，手、腿、頭、眼、身一齊參加。(2分)(《梁宗岱先生》)(1)夸張手法。(1分)突出了梁宗岱善于跑路，有強(qiáng)健的體格。(1分)(2)比喻。(1分)形象生動地寫出了梁宗岱擅長且喜歡辯論，辯論的技巧出眾，辯論時激情洋溢的性格特點。(1分)3.(2011·湖北卷)本文細(xì)節(jié)描寫十分精彩，請舉兩例加以評析。(6分)(《才子趙樹理》)①他在一篇稿子的頁邊批了一行字：“排版，校對同志請注意，文內(nèi)所有‘你’字，一律不準(zhǔn)改為‘妳’，否則要負(fù)法律責(zé)任。”趙樹理在一個尋常字眼的使用上，不盲從，并鄭重其事地在文稿中批字強(qiáng)調(diào)，凸顯趙樹理較真、堅持己見的性格。②老趙劃拳與眾不同，兩只手出拳，左右開弓，一會兒用左手，一會兒用右手。趙樹理不循常規(guī)，以出其不意的方式劃拳，別具一格，意趣橫生。這個細(xì)節(jié)描寫體現(xiàn)趙樹理幽默風(fēng)趣的真性情，以及他和老舍之間的深厚感情。(每點3分)一、品悟經(jīng)典課文：《貝多芬：握住命運(yùn)的咽喉》以本為本，知能遷移——從教材中尋求解題突破[經(jīng)典聚焦]手法運(yùn)用作用及效果精雕細(xì)刻肖像烘托傳主個性，為寫命運(yùn)做鋪墊。大量的內(nèi)心獨白細(xì)膩地展示傳主內(nèi)心情感，直接體現(xiàn)人物精神，使文章具有真實感。引用傳主書信直接展示傳主精神，增強(qiáng)感染力。他人的話從側(cè)面突出傳主性格，使作者的評述更加客觀全面、真實可信。對比以傳主一生的種種不幸突出其性格的堅忍執(zhí)著。以與歌德交往相處不和諧突出傳主倔強(qiáng)的個性。敘述中插入議論抒情表明作者的觀點態(tài)度，深化作品的主題，使作品更加真實深刻、更具表現(xiàn)力。細(xì)節(jié)描寫：陌生的手替他闔上眼睛暗示不認(rèn)識他的人也無比崇敬，表現(xiàn)貝多芬的偉大。二、重溫經(jīng)典手法1.本文是一篇由傳主本人口述的自傳，文章的語言有什么特點？請舉例說明?！睹珴蓶|：憶往昔，崢嶸歲月稠》答：_______________________________________________【提示】本文語言樸實，用詞巧妙，富有特色。作為黨的領(lǐng)袖和政治家，毛澤東在敘述經(jīng)歷的過程中，把革命斗爭中一些常用的政治術(shù)語融入家庭瑣事的描述當(dāng)中，使文章語言形象、生動而幽默。如：①“我的不滿增加起來了，辯證的斗爭在我們的家庭中不斷地發(fā)展著?！狈从沉嗣珴蓶|的叛逆精神，而且體現(xiàn)了他反抗意識的不斷提高。②“在這個情形之下，雙方互相提出要求，以期停止‘內(nèi)戰(zhàn)’……”“內(nèi)戰(zhàn)”通常指國內(nèi)各軍閥之間的戰(zhàn)爭。這件事體現(xiàn)了毛澤東在反抗父親時已經(jīng)開始采取一定的策略，與父親交換條件，來達(dá)到自己的目的，從而獲取勝利。這種策略性的反抗也反映在毛澤東后來的革命斗爭中。2.本文第一人稱的敘述方式有什么好處？《毛澤東：憶往昔，崢嶸歲月稠》答：______________________________________________【提示】事件更真實可信；自傳貼近人物心靈，字里行間流露著自然、親切與真實，傳主在回憶中敘述飽含情感，易打動人，拉近了讀者與文章的距離；語言個性色彩更濃厚，所敘事情多含自謙意味。3.本文的細(xì)節(jié)描寫很多，試找出兩三例與傳主逃學(xué)有關(guān)的細(xì)節(jié)描寫，并說說它們的作用。《沈從文：逆境也是生活的恩賜》答：______________________________________________【提示】(1)逃學(xué)的細(xì)節(jié)：①關(guān)于小孩子打架的細(xì)節(jié)；②關(guān)于爬山、翻筋斗的細(xì)節(jié)；③關(guān)于劃船的細(xì)節(jié)；④關(guān)于下河洗澡的細(xì)節(jié)；⑤關(guān)于趕場集的細(xì)節(jié)。(2)這些細(xì)節(jié)描寫，把傳主逃學(xué)中所經(jīng)歷的人和事生動形象地展示出來，使讀者在“飽覽”了如此豐富多彩而又新鮮的生活的同時，可以深刻地領(lǐng)略大自然和社會生活對作者的人生觀所產(chǎn)生的巨大影響，體會到“大書”的博大精深、奧妙無窮。4.作者為什么從楊振寧獲諾貝爾獎及其在頒獎儀式上的演講寫起？《楊振寧：合璧中西科學(xué)文化的驕子》答：______________________________________________【提示】①一上來就抓住讀者要急于了解楊振寧何以會獲此大獎的心理；②通過演講的內(nèi)容透出楊振寧的自豪，點出了楊振寧獲獎的原因；③緊緊扣住題目“楊振寧：合璧中西科學(xué)文化的驕子”。閱讀下面的文字，完成1～2題。[訓(xùn)練提升]不朽的貝多芬羅曼·羅蘭①在大風(fēng)雨中，大風(fēng)雪中，一聲響雷中，1827年3月26日，貝多芬咽了最后一口氣，一只陌生的手替他闔上了眼睛。②貝多芬！多少人頌贊他藝術(shù)上的偉大。但，貝多芬遠(yuǎn)不只是音樂家中的第一人。他是近代藝術(shù)的最英勇的力。對于一般受苦而奮斗的人，他是最大、最好的朋友。當(dāng)我們對世界的劫難感到憂傷時，他會到我們身旁來，好似坐在一個穿著喪服的母親旁邊，一言不發(fā)，在琴上唱著他隱忍的悲歌，安慰那哭泣的人。當(dāng)我們斗爭到疲憊的辰光，到這意志與信仰的海洋中浸潤一下，將獲得無可言喻的裨益。③貝多芬分贈我們的是一股勇氣、一種奮斗的歡樂。他在《致不朽的愛》一信中有言：“當(dāng)我有所克服的時候，我總是快樂的。”《致韋格勒》一信中又說：“我愿把生命活上千百次……我非生來過恬靜的日子的。”他還分贈我們一種感到與神同在的醉意。他仿佛在和大自然不息的溝通之下，竟感染了自然的深邃的力。申德勒說：“貝多芬教了我大自然的學(xué)問，在這方面的研究，他給我的指導(dǎo)和在音樂方面沒有分別。使他陶醉的并非自然的律令，而是自然的基本威力。”格里爾巴策對貝多芬欽佩之中含有懼意，在提及他時說：“他所到達(dá)的那種境界，藝術(shù)竟和獷野與古怪的元素混合為一?！笔媛岬健兜谖褰豁懬窌r也說：“盡管你時常聽到它，它對你始終有一股不變的威力，有如