標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________1.2房屋地址：____________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________1.4房屋面積：____________平方米1.5房屋用途：____________1.6房屋權(quán)屬情況：____________（注明產(chǎn)權(quán)人、持證情況）第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為____________元，具體數(shù)額以買賣雙方簽署的《房屋買賣協(xié)議》約定為準(zhǔn)。2.2買賣雙方同意采取____________方式支付房款。第三條交付日期3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付房屋，乙方應(yīng)在接受房屋時全額支付房款。3.2除非另有約定，甲方應(yīng)向乙方移交符合要求的證明權(quán)屬的文件、驗屋報告以及附屬設(shè)備、用具等，房屋的交付以雙方簽字或蓋章確認(rèn)的移交清單為準(zhǔn)。第四條權(quán)力與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）在該房屋上享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）在交付房屋之前，無權(quán)減少該房屋附屬設(shè)備、用具或者建筑構(gòu)件。（3）甲方對其房屋權(quán)屬、基本情況和其他涉及房屋的情況提供的所有陳述和保證應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方義務(wù)：（1）必須確保該房屋不受限制和抵押，可進(jìn)行無爭議的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）必須履行其在交付房屋時的義務(wù)，并嚴(yán)格遵守各種法律和政府規(guī)定。（3）應(yīng)保證所提供的所有文件和資料真實，完整，準(zhǔn)確。4.3乙方權(quán)利：（1）在簽署本合同時繳納一定的定金，并在規(guī)定付款期限內(nèi)支付房款。（2）對房屋的附屬設(shè)備、用具或者建筑構(gòu)件享有所有權(quán)。（3）在買賣房屋交付后立即取得房產(chǎn)證和合法的所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）要求甲方在交付房屋時，提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和其他所需證明。（2）按照約定的時間和方式支付房款。（3）履行其他與其在本合同下的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情況：（1）未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，每遲延一天，按買賣房款總額的1%計算違約金。（2）減少附屬設(shè)備、用具或者建筑構(gòu)件的，應(yīng)按照所減少物品的等值全額賠償乙方。（3）違反其在本合同下所承諾的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。5.2乙方違約情況：（1）未按約定時間和方式支付房款的，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付1%的違約金。（2）未按約定承擔(dān)其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1買賣雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。6.2若由于未能協(xié)商解決，可以向所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的簽署、生效、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.3在合同履行過程中，如有需要修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在交付房屋時