城市購房合同格式范本（8篇）

第24頁共24頁城市購房?合同格式?范本出?售方：（?以下簡稱?甲方）?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?買受方：?（以下簡?稱乙方）?身份證?號：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，在平等?、真實、?自愿的前?提下簽署?本購房協(xié)?議書，對?購房協(xié)議?書或購房?行為可能?導(dǎo)致的后?果責(zé)任，?任何一方?均完全明?白并愿意?全部承擔(dān)?。一、?房屋的基?本情況?乙方自愿?購買甲方?開發(fā)的位?于，購買?住宅為號?樓單元層?戶，所購?住宅的建?筑面積為?：___?_平方米?，住宅單?價為：_?____?元/平方?米，總金?額（人民?幣）整（?￥元）。?二、付?款方式?乙方選擇?的付款方?式為：一?次性付款?付款時間?：乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日一次性?付清購房?款。雙?方的權(quán)利?義務(wù)及違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日收到?乙方的房?款時將房?屋交付給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按協(xié)議?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過個月?時，乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?2、乙?方須按照?自己所選?定的付款?方式按期?如數(shù)交納?全部房款?，履行約?定義務(wù)。?乙方不履?行本協(xié)議?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過個月?時，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?乙方所購?的房屋僅?作使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本協(xié)議另?有規(guī)定外?，乙方在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔(dān)?義務(wù)。?5、甲方?不得擅自?改變與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?6、本合?同在履行?期間，甲?乙雙方任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?通知對方?，并征得?對方的同?意后，在?約定的期?限內(nèi)，簽?訂補充協(xié)?議，注明?變更事項?。未征得?對方同意?，擅自變?更造成的?經(jīng)濟損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?五、其?他約定：?1、本?認購協(xié)議?書應(yīng)由乙?方本人親?自簽署;?如本人確?實不能親?自簽署，?則須依法?委托代理?人全權(quán)代?為辦理，?乙方委托?代理人辦?理的，須?向甲方提?供有效的?、經(jīng)公證?的授權(quán)、?個人有效?身份證等?相關(guān)資料?;未成年?人購買房?產(chǎn)的須由?法定監(jiān)護?人代為簽?訂;因委?托代理人?或監(jiān)護人?簽訂合同?所產(chǎn)生的?責(zé)任、損?失以及不?利后果等?的，概由?乙方自行?承擔(dān)并負?責(zé)，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?2、甲?乙雙方的?聯(lián)系方式?以本認購?協(xié)議書所?載明為準?，乙方保?證其提供?的上述資?料的真實?性。甲方?可通過電?話、短信?、傳真、?掛號信、?特快專遞?、洛陽地?區(qū)范圍內(nèi)?任一報紙?公告等任?一方式通?知。若乙?方聯(lián)系方?式錯誤或?變更后未?及時通知?，甲方按?原聯(lián)系方?式通知后?即視為送?達，由此?引起的法?律后果由?乙方全部?承擔(dān)。?3、因本?協(xié)議引起?的爭議應(yīng)?首先友好?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意提交?仲裁委員?會仲裁解?決或者依?法向人民?法院起訴?。4、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?認購協(xié)議?書共頁，?一式份，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?購房合同?格式范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜說明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界1?、本協(xié)?議所指的?房屋為_?___市?____?區(qū)___?_鎮(zhèn)__?__村_?____?組小地名?____?_所擁有?的住房。?2、房?屋邊界：?東至__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;南至?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?西至__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;北至?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、房?屋價格及?付款方式?1、房?屋出售價?格為人民?幣___?_元整。?2、乙?方在簽訂?協(xié)議時一?次性向甲?方付清款?項。三?、雙方的?權(quán)利及義?務(wù)1、?從本合同?生效之日?起，乙方?即擁有該?房屋及地?基的所有?權(quán)，此后?與該房屋?有關(guān)的事?宜皆與甲?方無關(guān)。?2、房?屋出售后?，甲方應(yīng)?盡的義務(wù)?及應(yīng)享有?的權(quán)利全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因?房屋拆遷?及其它原?因產(chǎn)生的?風(fēng)險及利?益概由乙?方負責(zé)或?享有。?四、其他?事宜此協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，從?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方_?____?乙方_?____?___?_年__?__月_?___日?城市購?房合同格?式范本（?三）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權(quán)證號?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時?充抵房款?。第四?條付款時?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方承?諾在本合?同生效之?日起__?__日將?房屋交付?給乙方，?并在交付?房屋前騰?空該房屋?。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)申請辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：□該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?所載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方??！踉?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金的，雙?方約定，?該費用由?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。除本?條已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自□房?屋正式交?付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第九?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第十條甲?方保證已?如實陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條乙?方未按本?合同的約?定支付房?價款的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付未付房?價款的萬?分之__?___支?付違約金?。乙方逾?期支付房?價款超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價?款百分之?____?的違約金?。第十?二條甲方?未按本合?同的約定?履行義務(wù)?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價款的萬?分之__?___支?付違約金?。甲方逾?期交付房?屋超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除本?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支付?違約金。?2、如?因甲方的?故意或過?失造成乙?方不能在?本合同約?定的時間?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。第十?四條本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十五條因?本合同或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，□?提交__?___仲?裁委員會?仲裁解決?□依法?由人民法?院訴訟解?決第十?六條本合?同一式_?___份?。其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，提交房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_城市?購房合同?格式范本?（四）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號為__?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時充抵房?款。第?四條付款?時間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房價款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價款超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__城?市購房合?同格式范?本（五）?出售方?：（以下?簡稱甲方?）聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：買受?方：（以?下簡稱乙?方）身?份證號：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，在?平等、真?實、自愿?的前提下?簽署本購?房協(xié)議書?，對購房?協(xié)議書或?購房行為?可能導(dǎo)致?的后果責(zé)?任，任何?一方均完?全明白并?愿意全部?承擔(dān)。?一、房屋?的基本情?況乙方?自愿購買?甲方開發(fā)?的位于，?購買住宅?為號樓單?元層戶，?所購住宅?的建筑面?積為：_?___平?方米，住?宅單價為?：___?__元/?平方米，?總金額（?人民幣）?整（￥元?）。二?、付款方?式乙方?選擇的付?款方式為?：一次性?付款付款?時間：?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日一?次性付清?購房款。?雙方的?權(quán)利義務(wù)?及違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?的房款時?將房屋交?付給乙方?確保其居?住權(quán)和使?用權(quán)，甲?方如不按?協(xié)議規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?個月時，?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。2?、乙方須?按照自己?所選定的?付款方式?按期如數(shù)?交納全部?房款，履?行約定義?務(wù)。乙方?不履行本?協(xié)議規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?個月時，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、乙方?所購的房?屋僅作使?用，乙方?使用期間?不得擅自?改變該房?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本協(xié)?議另有規(guī)?定外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔(dān)義務(wù)?。5、?甲方不得?擅自改變?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。6、?本合同在?履行期間?，甲乙雙?方任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時通知?對方，并?征得對方?的同意后?，在約定?的期限內(nèi)?，簽訂補?充協(xié)議，?注明變更?事項。未?征得對方?同意，擅?自變更造?成的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。五?、其他約?定：1?、本認購?協(xié)議書應(yīng)?由乙方本?人親自簽?署;如本?人確實不?能親自簽?署，則須?依法委托?代理人全?權(quán)代為辦?理，乙方?委托代理?人辦理的?，須向甲?方提供有?效的、經(jīng)?公證的授?權(quán)委托書?、個人有?效身份證?等相關(guān)資?料;未成?年人購買?房產(chǎn)的須?由法定監(jiān)?護人代為?簽訂;因?委托代理?人或監(jiān)護?人簽訂合?同所產(chǎn)生?的責(zé)任、?損失以及?不利后果?等的，概?由乙方自?行承擔(dān)并?負責(zé)，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。2、?甲乙雙方?的聯(lián)系方?式以本認?購協(xié)議書?所載明為?準，乙方?保證其提?供的上述?資料的真?實性。甲?方可通過?電話、短?信、傳真?、掛號信?、特快專?遞、洛陽?地區(qū)范圍?內(nèi)任一報?紙公告等?任一方式?通知。若?乙方聯(lián)系?方式錯誤?或變更后?未及時通?知，甲方?按原聯(lián)系?方式通知?后即視為?送達，由?此引起的?法律后果?由乙方全?部承擔(dān)。?3、因?本協(xié)議引?起的爭議?應(yīng)首先友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意提?交仲裁委?員會仲裁?解決或者?依法向人?民法院起?訴。4?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。5、?本認購協(xié)?議書共頁?，一式份?，甲乙雙?方各持一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市購房合?同格式范?本（六）?賣方（?甲方）：?____?_買方?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___【?區(qū)】【縣?】（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?;（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為【國?有】【集?體所有】?土地;土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】方式獲?得;（?五）房屋?平面布局?及附屬設(shè)?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標準（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?;乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格?為（幣）?計___?_元。（?大寫）：?千百拾萬?千百拾遠?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲方?裝讓的房?地產(chǎn)為【?出讓方式?】【劃撥?方式】取?得國有土?地使用權(quán)?的，供下?列第【一?】【二】?款辦理。?一、甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。第四?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上訴房地?產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有?）乙方。?交付標志?：___?__。?第五條除?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。自【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬【居?住】【非?居住】房?屋，其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記?后，甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛。如上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應(yīng)?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應(yīng)付款?之日起第?二天至實?際付款之?日止，利?息按計算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?【一】【?二】款內(nèi)?容處理。?一、乙?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟損失?的，甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列第【一?】【二】?款內(nèi)容處?理。一?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)通知?甲方單方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?第十二條?驚甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補充條款?或補充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補充?條款和補?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同由?甲、乙【?雙方簽定?】【公證?處公證】?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全_?____?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：（?不選定的?劃除）?（一）提?交仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人___?__法院?起訴。?第十五條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易管理?機構(gòu)一份?，【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)登記機?構(gòu)一份（?本合同經(jīng)?公證的公?證部門留?存一份）?。賣方?（甲方）?：___?__?????????買方（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市購?房合同格?式范本（?七）委?托人：_?____?受托人?：___?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達成如下?協(xié)議：?一、委托?事項二?、委托人?授權(quán)__?___辦?理有關(guān)購?買商品房?____?_套的各?項事宜。?1.購?買的商品?房共__?___套?，總面積?在___?_平方米?之內(nèi);?2.商品?房的購入?價應(yīng)掌握?在___?_元/每?平方米至?____?元/每平?方米之間?;3.?商品房所?在位置，?可在__?__市_?___區(qū)?____?路以東，?____?路以西，?____?路以南，?____?路以北范?圍之內(nèi)選?購;4?.其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、委托報?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報酬?____?元;如果?在委托期?限內(nèi)未能?完成委托?事宜，給?付勞務(wù)費?____?元。四?、完成委?托事項所?需費用?根據(jù)實際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報銷。?五、各項?費用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費用?先由受托?人墊付，?每季度未?結(jié)算一次?。所有?經(jīng)