經(jīng)典的二手房購房合同律師版（7篇）

第16頁共16頁經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版甲方?：___?__乙?方：__?___?鑒于甲方?所有的位?于的房屋?已拆遷，?根據(jù)甲方?與所簽署?的拆遷補(bǔ)?償協(xié)議，?甲方將獲?得位于的?房屋作為?補(bǔ)償，但?該房屋目?前尚未交?付。乙方?意欲購買?甲方拆遷?補(bǔ)償所得?房屋的其?中一套，?面積，位?于經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)我國?《民法通?則》、《?合同法》?、《房屋?買賣管理?條例》等?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方購買該?拆遷補(bǔ)償?房屋位于?____?_面積_?____?，價(jià)款_?____?。二、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三、付款?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。四、?根據(jù)甲方?與乙方簽?訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議?，該房屋?將于無法?辦理產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。待?辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)條件成?熟時(shí)，甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，否則?甲方應(yīng)支?付給乙方?違約金_?___萬?元整。并?應(yīng)支付乙?方為辦理?房屋過戶?手續(xù)所支?出的費(fèi)用?，該費(fèi)用?包括但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)用?等，以及?繳納的房?產(chǎn)部門的?稅費(fèi)五?、該房屋?交付使用?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理入?住手續(xù)。?如甲方不?予協(xié)助辦?理，該甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?__萬元?整。六?、如乙方?不能按時(shí)?支付價(jià)款?，則甲方?可以要求?解除合同?，并要求?乙方支付?違約金_?___萬?元，并賠?償因此給?甲方造成?的損失。?七、如?甲方違約?，拒絕將?該房屋賣?給乙方，?則甲方應(yīng)?該支付違?約金__?__萬元?，并賠償?因此給乙?方造成的?損失，該?損失包括?因甲方違?約，乙方?重新購買?房子的，?相同房屋?的差價(jià)以?及為購買?房子所花?費(fèi)其他費(fèi)?用。八?、待甲方?的拆遷房?屋建成后?，甲乙雙?方可就該?房屋買賣?合同達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?，將房屋?的地址，?面積進(jìn)行?詳細(xì)約定?，該約定?具有與本?協(xié)議相同?的法律效?力。九?、本協(xié)議?____?_式__?__份，?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?，___?_份協(xié)議?具有相同?的法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?律師版（?二）出?售方（以?下簡稱甲?方）：?買受方（?以下簡稱?乙方）：?居間方?（以下簡?稱丙方）?：天津_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商，對(duì)?所簽訂的?關(guān)于天津?市___?__房產(chǎn)?交易而簽?署的《天?津市存量?房屋買賣?合同》、?《過戶、?按揭代理?合同》和?《成交確?認(rèn)書》作?如下補(bǔ)充?：1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?凈得款項(xiàng)?為人民幣?____?元整（￥?____?_.00?元）。丙?方的服務(wù)?費(fèi)以甲方?凈得款項(xiàng)?為基礎(chǔ)收?取，由乙?方交納。?乙方承擔(dān)?此套房屋?所有代理?費(fèi)、過戶?費(fèi)及過戶?時(shí)產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)?。2、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋購房定?金為人民?幣_(tái)__?_萬元整?（￥__?___0?000.?00元）?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前將此?房的購房?首付款人?民幣_(tái)_?__元整?（包含定?金人民幣?____?萬元整在?內(nèi)）自行?過給甲方?，以三方?簽署的定?金收付書?及甲方首?付款收到?證明為準(zhǔn)?，丙方經(jīng)?紀(jì)人陪同?。所有定?金沖抵購?房款。?4、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本協(xié)議簽?訂后甲乙?雙方不得?反悔。如?乙方反悔?，則甲方?不予退還?定金，并?支付甲方?合同額1?0%作為?違約金。?如甲方反?悔，則甲?方雙倍退?還定金給?乙方，并?支付乙方?合同額1?0%作為?違約金。?5、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲乙雙?方自行過?首付款，?自行物業(yè)?交割，丙?方經(jīng)紀(jì)人?陪同。尾?款部分見?契稅票后?（也可為?見房本，?契稅票對(duì)?賣家有利?，房本為?買家有利?）由銀行?直接放款?給甲方。?（上條?為沒有資?金托管的?首付，做?資金托管?的應(yīng)該另?行規(guī)定）?6、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在甲方?證件齊全?、積極配?合的情況?下，乙方?最遲于_?___年?____?月___?_日前辦?理完房屋?全部交易?手續(xù)，保?證甲方在?此日期前?收到總售?房款人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?__0.?00元）?，如逾期?乙方須以?日為單位?向甲方支?付違約金?，違約金?按日計(jì)算?為房款總?額的萬分?之___?__。?（上條對(duì)?賣房有利?，違約金?較高?？?再約定，?如為應(yīng)付?房款與已?付房款之?差的萬分?之___?__）?7、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在乙方貸?款獲得批?準(zhǔn)，甲方?應(yīng)在個(gè)工?作日內(nèi)配?合乙方完?成過戶手?續(xù)。8?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?甲方收到?房屋全款?人民幣_(tái)?____?整（￥_?____?00.0?0元）后?的___?_個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋騰空交?給乙方，?房屋交付?給乙方后?仍留在室?內(nèi)的物品?則視為甲?方放棄，?乙方可任?意處置。?如甲方逾?期交房，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬分之?____?_（此條?對(duì)買房有?利）。丙?方陪同甲?乙雙方自?行處理此?套房屋的?物業(yè)交割?手續(xù)。?9、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方將房?屋內(nèi)現(xiàn)有?的固定設(shè)?施留給乙?方，其中?包括空調(diào)?____?_部，抽?油煙機(jī)_?___個(gè)?，燃?xì)鉄?水器__?__個(gè)，?燃?xì)庠頮?___個(gè)?，……，?已固定在?墻體上的?柜子不予?拆除。?10、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方在?雙方過戶?后___?_個(gè)月內(nèi)?把戶口從?____?_房內(nèi)遷?出。1?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?……（關(guān)?于物業(yè)交?割，各承?擔(dān)各的費(fèi)?用）1?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方應(yīng)在?____?個(gè)工作日?內(nèi)完成央?產(chǎn)房上市?手續(xù)，上?市相關(guān)費(fèi)?用應(yīng)由甲?方支出。?（如為第?一次上市?的央產(chǎn)房?，需要這?條。有些?超標(biāo)的需?要補(bǔ)不少?錢。但要?注意，交?易時(shí)的土?地出讓金?一般還是?乙方出的?，沒多少?）13?、如在交?易過程中?國家政策?有變動(dòng)，?以政策變?動(dòng)后為準(zhǔn)?。此補(bǔ)?充協(xié)議與?《天津市?存量房屋?買賣合同?》、《過?戶、按揭?代理合同?》和《成?交確認(rèn)書?》具有同?等法律效?力，如有?沖突以此?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?此協(xié)議一?式三份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份：?甲方：?乙方：?丙方：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版（三）?甲方（?出賣人）?身份證?號(hào)：乙?方（買受?人）身?份證號(hào)：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?誠實(shí)守信?的前提下?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體情況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?房屋座落?于金鐘鎮(zhèn)?大莊村大?莊中社，?房屋間，?建筑面積?為平方米?。（二?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?房屋價(jià)格?及房款交?付情況?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商該?房屋出售?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元，?大寫：房?款支付方?式：現(xiàn)金?，一次性?付清。房?款支付時(shí)?間：自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)。三?、乙方將?房價(jià)一次?性付清后?，甲方將?房屋鑰匙?移交乙方?。第三?條乙方房?款全部付?清后，甲?方須及時(shí)?交付房屋?鑰匙給乙?方，甲方?如果違約?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?第四條乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日1‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過30?天，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋鑰匙?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第六?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第七條本?合同一式?兩份。甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有相?同的法律?效力。?第八條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版（四）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__甲?乙雙方遵?循自愿、?平等的原?則，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成一?致，就乙?方購買房?屋，共同?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?一、本合?同所稱“?該房屋”?的房屋，?面積為平?方米，價(jià)?格為人民?幣（大寫?）：__?___，?乙方承擔(dān)?甲方兩年?物業(yè)費(fèi)，?兩年以外?的物業(yè)費(fèi)?由甲方自?行承擔(dān)。?三、甲?乙雙方商?定，乙方?付購房定?金給甲方?，收到乙?方購房定?金后不得?將房屋推?薦給他人?（購房定?金充抵房?款）。?四、甲乙?雙方在確?定乙方付?購房定金?的天內(nèi)做?好該房屋?的交易全?部資料，?（房產(chǎn)證?，結(jié)婚證?，身份證?、戶口本?）。五?、該房屋?辦理的所?有費(fèi)用由?承擔(dān)。?六、甲乙?雙方商定?：在該房?屋交易的?當(dāng)天，乙?方先去協(xié)?助甲方到?銀行處理?甲方的按?揭貸款，?拿出房產(chǎn)?證、土地?證后，再?一起去房?產(chǎn)交易大?廳去過戶?登記，房?產(chǎn)證、土?地證過戶?后，乙方?留存壹萬?元，付給?甲方其余?款項(xiàng)。?七、甲方?陪同乙方?到所在小?區(qū)物業(yè)管?理處，處?理物業(yè)管?理事宜，?（水電氣?暢通），?乙方將留?存的壹萬?元付給甲?方。同時(shí)?甲方將門?卡鑰匙交?由乙方。?八、甲?方保證該?房屋權(quán)屬?清晰，真?實(shí)有效，?符合上市?轉(zhuǎn)讓條件?，沒設(shè)定?其它任何?它項(xiàng)權(quán)利?。不涉及?任何經(jīng)濟(jì)?糾紛，交?易中如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛和債券?債務(wù)由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任和?損失。?九、甲乙?雙方商定?，特別約?定如下：?1、甲?方違約：?購房定金?全額退還?給乙方，?甲方不得?有任何異?議。同時(shí)?甲方無條?件賠償乙?方人民幣?____?元。2?.乙方違?約：購房?定金將不?再退還給?乙方，乙?方不得有?任何異議?。甲方?（賣方）?：___?__?????????乙方（買?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典的?二手房購?房合同律?師版（五?）甲方?（出賣人?）：乙?方（買受?人）：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信?履行本合?同書的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。乙?方承諾并?保證：將?誠信履行?本合同書?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。第二?條標(biāo)的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合?同書第二?條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部?計(jì)價(jià)__?____?____?____?____?_。各?方確認(rèn)：?在甲方及?時(shí)履行本?合同書第?六條義務(wù)?的前提下?，本條第?一款的價(jià)?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價(jià)?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?四條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時(shí)，甲方?向乙方交?付房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來水?費(fèi)、有線?電視、電?話等交費(fèi)?證件。?2、本合?同書簽訂?（并由雙?方履行了?第1款義?務(wù)）后_?___天?內(nèi)，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__。?第五條所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認(rèn)?：本合?同書項(xiàng)下?標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務(wù)在乙?方確定的?時(shí)間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費(fèi)用。?第七條違?約責(zé)任?1、因甲?方違反本?合同書第?一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方?主動(dòng)或被?動(dòng)參與訴?訟（仲裁?）等爭議?解決程序?，甲方須?承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?甲方如不?能及時(shí)履?行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)?履行該項(xiàng)?義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、乙方不?能依約承?擔(dān)本合同?書第三條?義務(wù)時(shí)，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲?方雙方違?反本合同?書其他約?定的，依?法承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?爭議解決?辦法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁，其裁?決對(duì)雙方?具有約束?力。第?八條雜項(xiàng)?規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項(xiàng)，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時(shí)，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權(quán)?利義務(wù)以?本合同書?為準(zhǔn)）。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：經(jīng)?典的二手?房購房合?同律師版?（六）?出賣人：?____?_以下簡?稱甲方?買受人：?____?_以下簡?稱乙方?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本房二手?房購房合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?____?元。第?三條付款?時(shí)間與辦?法1.?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)款?項(xiàng)（交款?日期以匯?款時(shí)間為?準(zhǔn)）。?2.乙方?面交給甲?方現(xiàn)金_?___元?;其余_?___元?均由乙方?按甲方提?供的匯款?地點(diǎn)、收?款人匯給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額_?___%?的交易費(fèi)?;承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。2.?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額___?_%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本房二?手房購房?合同主體?1.甲?方是__?___、?____?_、__?___、?____?_，共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?單位，代?表人是_?____?。第八?條本房二?手房購房?合同經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本房二手?房購房合?同一式_?___份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人各一?份，乙方?一份，_?____?房產(chǎn)管理?局、__?___公?證處各一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?律師版（?七）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時(shí)?充抵房款?。第四?條付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方承?諾在本合?同生效之?日起__?__日將?房屋交付?給乙方，?并在交付?房屋前騰?空該房屋?。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：□該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?所載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方??！踉?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金的，雙?方約定，?該費(fèi)用由?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。除本?條已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自□房?屋正式交?付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第九?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第十條甲?方保證已?如實(shí)陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影