廈門房屋租賃合同格式版（8篇）

第33頁共33頁廈門房屋?租賃合同?格式版?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于廈門市?____?區(qū)（縣）?____?____?____?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?廳__衛(wèi)?，平房_?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?____?，其他條?件為_?____?____?____?____?____?____?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為：__?____?____?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?___（?□年/□?月）不變?，自第_?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?）第五?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?_???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?六條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?____?____?_后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）?。返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?七條轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第八?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4、交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5、其他?：___?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、擅自改?變該房屋?用途的。?3、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。5、?利用該房?屋從事違?法活動的?。6、?其他：_?____?____?____?____?____?____?__。?第九條違?約責(zé)任?（一）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?一個(gè)月租?金支付違?約金。?（三）乙?方擅自對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（四）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按一個(gè)月?租金支付?違約金。?（五）?其他：_?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?其他約定?事項(xiàng)（?一）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)備?案一份，?____?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號碼?：___?__?????????????證照號碼?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?廈門房?屋租賃合?同格式版?（二）?出租方（?稱甲方）?：___?__?????承租方（?稱乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__出?租之房屋?座落于廈?門市__?__區(qū)_?___路?____?_,建筑?面積為_?___平?方米，室?內(nèi)設(shè)備和?裝修包括?____?等。一?、租賃用?途為__?___之?使用，不?得擅自另?作別用。?二、租?賃期限，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，每月?租金為_?___幣?____?元整。?三、付款?方式：乙?方應(yīng)每_?____?向甲方交?付___?_幣__?__元整?。每次付?款應(yīng)提前?____?_付清。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付___?_幣__?__元整?作為押金?，到合同?期滿，且?乙方交情?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無?息退還乙?方。五?、在租賃?期間：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付__?___水?、電費(fèi)_?____?煤氣費(fèi)_?____?電話費(fèi)_?____?有線電視?費(fèi)___?__衛(wèi)生?費(fèi)___?_小區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用。?“√”或?“___?__”?六、租賃?期間乙方?如有延遲?支付租金?，則每天?按延遲租?金部分的?2%加收?滯納金，?延遲租金?達(dá)___?_天的，?甲方有權(quán)?可提前解?除合同，?收回房屋?，若有家?具雜物等?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議;并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當(dāng)事人?一方如有?正當(dāng)理由?要求解除?合同時(shí)，?須提前壹?個(gè)月通知?對方，經(jīng)?對方同意?后解除合?同，由提?出解除合?同的一方?支付壹個(gè)?月的租金?作為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該房屋?之便進(jìn)行?非法活動?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金則作為?賠償甲方?的違約金?，乙方要?承擔(dān)因非?法活動而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?九、租賃?期間，乙?方應(yīng)愛惜?室內(nèi)一切?設(shè)備，如?因故意或?過失造成?該出租屋?及配套損?壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方認(rèn)?為需要裝?修該房屋?時(shí)，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?在交還房?屋時(shí)應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。十?、租賃期?滿，乙方?按時(shí)將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?須提前半?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方退出時(shí)?，若有家?具雜物等?布置不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?。十一?、乙方應(yīng)?遵守《廈?門市暫住?人員登記?管理規(guī)定?》暫住人?員租賃住?房的，應(yīng)?在簽訂合?同之日起?三日內(nèi)向?暫住地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十二?、本合同?若有未盡?事宜，由?甲、乙方?雙方協(xié)商?解決，另?擬定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等的?法律效力?。十三?、本合同?自甲乙雙?方、中介?方簽字之?日起生效?，本合同?壹式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，中?介方執(zhí)壹?份以備案?。十四?、中介費(fèi)?為壹個(gè)月?的租金，?甲、乙雙?方各付半?個(gè)月，甲?方應(yīng)付_?____?,乙方應(yīng)?付___?__,簽?約當(dāng)日付?清。十?五、合同?簽訂之日?的電表底?數(shù)___?__,水?表底數(shù)_?____?，煤氣表?底數(shù)__?___。?備注：?____?_甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?中介方蓋?章：中?介經(jīng)紀(jì)人?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日聯(lián)系?電話：?廈門房屋?租賃合同?格式版（?三）甲?方（出租?方）__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方（?承租方）?____?_身份證?號碼：_?____?出租之?房屋（店?面）座落?于廈門市?____?區(qū)___?__。建?筑面積_?___平?方米。室?內(nèi)設(shè)備包?括___?__。甲?、乙雙方?就上述房?屋（店面?）友好協(xié)?商，達(dá)成?下列條款?，以資共?同遵守履?行。一?、租賃用?途為__?___之?用，不得?擅自另作?他用。?二、租賃?期限：暫?定___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，每月?租金為人?民幣__?__元整?。（__?__元）?三、付?款方式：?乙方每_?____?應(yīng)向甲方?繳納租金?人民幣_?___元?整，每次?租金必須?提前__?__天內(nèi)?交清。?四、合同?簽訂之日?，乙方向?甲方交付?人民幣_?___元?整作為押?金，待不?租或期滿?費(fèi)用算清?后，甲方?應(yīng)將押金?無息退還?乙方。?五、乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠押金，?甲方每天?按租金拖?欠部分的?2%加收?滯納金，?并有權(quán)追?回乙方所?欠的租金?和提前解?除合同收?回房屋。?六、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同，?當(dāng)事人一?方如有正?當(dāng)理由要?求解除合?同時(shí)，必?須提前壹?個(gè)月通知?對方，經(jīng)?對方同意?，解除合?同歸還房?屋，并賠?償違約金?壹個(gè)月。?如遇不可?抗拒原因?（如天災(zāi)?、政府政?策變化等?）不在此?例。七?、乙方要?遵守廈門?的暫住條?例，不得?利用該房?屋之便進(jìn)?行非法活?動，否則?乙方要自?行承擔(dān)由?此所產(chǎn)生?的一切法?律責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)并有?權(quán)提前終?止租賃合?同。八?、租賃期?間內(nèi)，乙?方如中途?讓給他人?轉(zhuǎn)?。ㄓ?），需經(jīng)?甲方同意?，不得私?自轉(zhuǎn)租。?九、租?賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)交付：?□水、電?費(fèi)□電話?費(fèi)□衛(wèi)生?費(fèi)□管理?服務(wù)費(fèi)。?十、租?賃期間，?乙方應(yīng)愛?惜室內(nèi)一?切設(shè)備，?如因故意?或過失造?成租用房?屋及其配?套設(shè)施損?壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋及其配?套設(shè)施原?狀，無法?恢復(fù)的應(yīng)?酌情賠償?。十一?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)按時(shí)將?房屋歸還?甲方，如?乙方需續(xù)?租，須提?前半個(gè)月?與甲方協(xié)?商，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?期滿后，?乙方退出?時(shí)，若有?家具雜物?等布置不?搬者，甲?方將視其?為廢棄物?，任由甲?方處理，?乙方不得?有異議。?十二、?合同簽訂?之日的電?表底數(shù)為?____?_，水表?底數(shù)為_?____?，煤氣表?底數(shù)為_?____?。十三?、本合同?若有未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，另擬?定補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲、?乙雙方各?持一份。?甲方（?簽名/蓋?章）：_?____????乙方?（簽名/?蓋章）：?____?_簽約日?期：__?__年_?___月?____?日廈門?房屋租賃?合同格式?版（四）?出租方?（甲方）?：陳__?___承?租方（乙?方）：?聯(lián)系電話?：189?____?_39聯(lián)?系電話：?身份證?號碼：3?5___?__53?身份證號?碼：出?租之物業(yè)?座落于廈?門市思明?區(qū)嘉禾路?，建筑面?積0㎡，?室內(nèi)設(shè)備?及裝飾包?括1臺廈?華液晶電?視、1臺?空調(diào)、1?臺冰箱、?1個(gè)熱水?器、1張?床、1個(gè)?整體衣柜?、1個(gè)機(jī)?頂盒、一?個(gè)梳妝臺?、1臺洗?衣機(jī)、1?臺吸油煙?機(jī)、1套?沙發(fā)、兩?張桌子。?合同簽?訂之日的?電表底數(shù)?，水表底?數(shù)，煤氣?表底數(shù)M?3。一?、租賃用?途為住宅?之用，不?得擅自另?作別用。?二、租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金：?每月人民?幣貳仟肆?佰元整，?付款方式?為每季度?付，每期?交租應(yīng)提?前柒天付?清。四?、合同簽?訂之日起?，乙方向?甲方交付?人民幣貳?仟肆佰元?整作為押?金，到合?同期滿，?且乙方交?清租賃期?間應(yīng)交的?一切費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)將押金?無息退還?乙方。?五、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、管理?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?房屋產(chǎn)生?的費(fèi)用：?六、租?賃期間如?有拖欠租?金，甲方?可每日按?拖欠租金?的5%向?乙方加收?滯納金，?或提前解?除合同收?回房屋，?并有權(quán)追?回所欠租?金及滯納?金。七?、乙方應(yīng)?按合同規(guī)?定的用途?使用房屋?，不得擅?自改變房?屋的用途?及結(jié)構(gòu)，?如因故意?或過失造?成該房屋?及其配套?設(shè)備損壞?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)房屋?原狀并賠?償由此造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將所租房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方。?租賃期滿?，乙方需?按時(shí)將房?屋原狀歸?還甲方。?乙方需續(xù)?租，須提?前壹個(gè)月?與甲方協(xié)?商，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方未續(xù)租?又逾期不?歸還房屋?，甲方可?直接向人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行搬離，?并向乙方?收取壹個(gè)?月租金作?為違約金?。九、?甲方應(yīng)按?約定的時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)?將房屋交?付乙方使?用，否則?應(yīng)賠償乙?方由此遭?受的經(jīng)濟(jì)?損失。?十、租憑?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，一?方如有正?當(dāng)理由要?求解除合?同，須提?前壹個(gè)月?通知對方?，經(jīng)對方?同意后方?可解除合?同，由提?出解除合?同的一方?向?qū)Ψ街?付壹個(gè)月?的租金作?為違約賠?償金。?十一、乙?方不得在?所租房屋?進(jìn)行非法?活動，如?有發(fā)現(xiàn)按?違約論處?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?乙方所繳?納的押金?作為違約?賠償金，?乙方獨(dú)自?承擔(dān)因非?法活動而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任。?十二、?租賃期間?，如遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?及法律政?策的規(guī)定?而造成本?合同不能?履行時(shí)，?雙方均可?提前解除?合同，解?除后的相?關(guān)問題可?按有關(guān)法?律和規(guī)定?處理。?十三、乙?方如為外?來人員，?須遵守本?地相關(guān)法?律規(guī)定，?及時(shí)到租?賃所在地?派出所辦?理暫住手?續(xù)。十?四、本合?同如有未?盡事宜，?須由甲、?乙雙方協(xié)?商簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?十五、本?合同自簽?訂之日起?生效，壹?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。十六?、補(bǔ)充條?款或備注?：甲方?（簽名/?蓋章）：?____?_???乙?方（簽名?/蓋章）?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門房?屋租賃合?同格式版?（五）?甲方（出?租方）：?____?_??????乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》及其他?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?訂立本合?同。一?、租賃房?屋狀況?1、房屋?坐落：區(qū)?路（街）?號室房屋?所有權(quán)證?號：（或?其他產(chǎn)權(quán)?證明：）?2、房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米，?間數(shù)間，?公共部分?與公用分?攤建筑面?積平方米?。實(shí)際使?用面積平?方米。?3、裝修?及設(shè)施情?況（附件?一）。?二、租賃?用途：該?房屋僅作?（□住宅?□商業(yè)□?辦公□生?產(chǎn)用房□?）用途使?用，未經(jīng)?甲方同意?不得隨意?更改。?三、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?交付方式?：1、?租金按（?□建筑面?積□使用?面積□套?□間□）?計(jì)價(jià)。?2、月租?金為人民?幣（大寫?）￥元。?3、租?金變動條?款：4?、付款方?式：5?、定金：?乙方在簽?訂本合同?后天內(nèi)須?向甲方繳?納月的租?金作為定?金，即人?民幣__?__元整?（大寫）?。五、?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?。2、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?辦理房屋?租賃合同?備案登記?手續(xù)。?3、如需?買賣或抵?押上述房?屋，甲方?應(yīng)提前個(gè)?月通知乙?方。4?、甲方負(fù)?責(zé)對房屋?及其房屋?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。因?甲方延誤?房屋維修?而使第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。5?、交房之?前甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)結(jié)清?出租房屋?的有關(guān)費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)□水?電費(fèi)□電?話費(fèi)□煤?氣、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、租賃?期間，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得擅自?改變房屋?現(xiàn)狀。?7、租賃?期間，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。8、?其他約定?：六、?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、如需?對房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2、因?使用不當(dāng)?或其他人?為原因而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。3、?乙方應(yīng)對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。4、?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿時(shí)把房?屋交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?未簽訂續(xù)?租合同乙?方繼續(xù)使?用房屋，?甲方?jīng)]有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。5、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期內(nèi)所?發(fā)生的費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)管理?費(fèi)□水電?費(fèi)□電話?費(fèi)□煤氣?費(fèi)、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉(zhuǎn)?租。7?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度。?8、其?他約定：?七、房?屋交接約?定：合同?期滿后天?內(nèi)，甲方?雙方按以?下約定條?件交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)（?□將房屋?恢復(fù)原裝?修狀況□?保留租期?屆滿時(shí)的?裝修狀況?□期滿前?天與甲方?協(xié)商后另?定交接條?件□）。?2、定?金約定：?乙方向甲?方交房時(shí)?，甲方應(yīng)?將定金無?息退還乙?方。如乙?方有欠繳?的租金及?其他未結(jié)?清的費(fèi)用?，則甲方?可將定金?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權(quán)任意?處置另一?方的遺留?物。4?、其他約?定：八?、違約責(zé)?任：1?、任何一?方未能履?行本合同?約定的條?款或違反?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本合同，?所造成的?損失由責(zé)?任一方承?擔(dān)。2?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一日，?由乙方按?定金額的?千分之向?甲方加收?違約金，?違約金可?充抵租金?。3、?乙方逾期?交付房屋?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?4、其?他約定：?九、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉(zhuǎn)租的;?2、將?承租房屋?擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?、擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變用途?，損壞房?屋的;?4、拖欠?租金連續(xù)?天或累計(jì)?天以上的?;5、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法違規(guī)?活動的。?十、甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權(quán)終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方遲延交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財(cái)產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承擔(dān);?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?十一、如?因不可抗?力的原因?而使承擔(dān)?的房屋或?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。因?不可歸責(zé)?于承租人?的原因，?致使租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?的，承租?人可以要?求減少租?金或不支?付租金;?因租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失的?，致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的的?，承擔(dān)人?可以解除?合同。?十二、租?賃合同經(jīng)?租賃雙方?簽章后生?效，并主?動向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?登記備案?。合同無?效、被撤?消或終止?的，不影?響合同中?獨(dú)立存在?的有關(guān)解?決爭議方?法條款的?效力。?十三、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?并按時(shí)繳?納。若甲?方因其他?原因未按?時(shí)繳納，?可由乙方?代繳，其?代繳金?額可以從?租金中抵?扣。十?四、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?述第條方?式解決。?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。十?六、本合?同簽訂后?15天內(nèi)?，由（□?甲方□甲?方委托乙?方）依法?向廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心申?請辦理登?記備案手?續(xù)。十?七、本合?同一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心備?案一份。?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___（?簽章）法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___??????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日登記?機(jī)關(guān)：（?蓋章）?登記日期?：___?_年__?__月_?___日?登記期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止?廈門房屋?租賃合同?格式版（?六）甲?方（出租?人）：?地址：?乙方（承?租人）：?地址：?租賃期?限自年月?月日止?登記備案?部門：?登記備案?時(shí)間：?甲、乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，同?意就下列?房屋租賃?事項(xiàng)簽訂?合同，共?同遵守。?一、甲?方愿意將?座落在集?美區(qū)路（?街、巷、?里、村）?號的房屋?（建筑面?積，出租?乙方。乙?方對上述?房屋做了?充分了解?，愿意承?租該房屋?作用房屋?使用。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?屋月租金?為人民幣?（大寫）?元（小寫?）元。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租金按?結(jié)算。由?乙方在簽?訂合同后?付給甲方?。下期交?付時(shí)間分?別為。?三、合同?簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方交納?租賃期間?保證金幣?（大寫）?，（小寫?）元。?四、甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?遵守國家?的法律、?法令和地?方的法規(guī)?、規(guī)定。?五、房?屋租賃期?限內(nèi)甲方?保證承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?出租的房?屋符合國?家和地方?政府關(guān)于?房屋出租?的規(guī)定、?要求;?2、出租?的房屋權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)，概?由甲方清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任。由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償;3?、甲方應(yīng)?于月能按?期交付的?每逾期一?日按月租?金的千分?之向乙方?支付違約?金;4?、甲方如?需出賣或?抵押上述?房屋，應(yīng)?提前個(gè)月?通知乙方?。六、?房屋租賃?期間，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)當(dāng)愛護(hù)?和合理使?用所承租?的房屋及?附屬設(shè)施?。不得擅?自拆改、?擴(kuò)建和增?添。確需?對房屋進(jìn)?行裝修或?增擴(kuò)設(shè)備?的，應(yīng)征?得甲方的?書面同意?，其費(fèi)用?由乙方自?理;2?、乙方應(yīng)?按合同規(guī)?定期限交?納租金。?違約除補(bǔ)?交租金外?，每逾期?一日按月?租金的千?分之向甲?方交付違?約金。?3、乙方?不得利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動。如?有違約行?為的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)法?律責(zé)任;?4、租?賃期屆滿?乙方應(yīng)按?時(shí)把承租?房屋交還?甲方。乙?方如需繼?續(xù)承租上?述房屋，?應(yīng)在租賃?期屆滿前?三個(gè)月與?甲方協(xié)商?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方重新?簽訂租賃?合同。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?七、房屋?修繕責(zé)任?：1、?房屋的自?然損壞由?甲方負(fù)責(zé)?修復(fù);?2、因乙?方過錯(cuò)造?成房屋及?其附屬物?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償;?3、因不?可抗力的?原因而使?房屋及其?附屬設(shè)損?壞的乙方?不承擔(dān)賠?償責(zé)任;?4、因?修繕責(zé)任?人不及時(shí)?修復(fù)造成?房屋發(fā)生?破壞性事?故、財(cái)產(chǎn)?損失或者?人身傷害?的，修繕?責(zé)任方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?乙方對甲?方正常的?房屋檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?。八、?乙方在承?擔(dān)期間，?將所承租?的房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租或與?他人全資?、合作經(jīng)?營的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并另行簽?訂合同。?九、在?租賃期間?，確需變?更或解除?租賃合同?的，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?提前協(xié)商?。因當(dāng)事?人一方提?前解除租?賃合同的?使另一方?遭受損失?的，除依?法可免除?責(zé)任外，?應(yīng)當(dāng)由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償。?十、租賃?期間如遇?國家征用?拆遷，本?合同自行?終止。有?關(guān)賠償事?宜按《廈?門市拆?遷管理?xiàng)l?例》規(guī)定?辦理。?十一、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向人?民法院起?訴。十?二、本合?同甲乙雙?方簽字后?，報(bào)廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?登記備案?。十三?、本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?存檔一份?。十四?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方（蓋?章）：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?年月乙方?（蓋章）?：法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?_日廈?門房屋租?賃合同格?式版（七?）甲方?（出租方?）___?__??????????身份證號?碼：__?___?乙方（承?租方）_?____?身份證號?碼：__?___?出租之房?屋（店面?）座落于?廈門市_?___區(qū)?____?_。建筑?面積__?__平方?米。室內(nèi)?設(shè)備包括?____?_。甲、?乙雙方就?上述房屋?（店面）?友好協(xié)商?，達(dá)成下?列條款，?以資共同?遵守履行?。一、?租賃用途?為___?__之用?，不得擅?自另作他?用。二?、租賃期?限：暫定?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，每月租?金為人民?幣___?_元整。?（___?_元）?三、付款?方式：乙?方每__?___應(yīng)?向甲方繳?納租金人?民幣__?__元整?，每次租?金必須提?前___?_天內(nèi)交?清。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付人?民幣__?__元整?作為押金?，待不租?或期滿費(fèi)?用算清后?，甲方應(yīng)?將押金無?息退還乙?方。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?押金，甲?方每天按?租金拖欠?部分的2?%加收滯?納金，并?有權(quán)追回?乙方所欠?的租金和?提前解除?合同收回?房屋。?六、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，當(dāng)?事人一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?時(shí)，必須?提前壹個(gè)?月通知對?方，經(jīng)對?方同意，?解除合同?歸還房屋?，并賠償?違約金壹?個(gè)月。如?遇不可抗?拒原因（?如天災(zāi)、?政府政策?變化等）?不在此例?。七、?乙方要遵?守廈門的?暫住條例?，不得利?用該房屋?之便進(jìn)行?非法活動?，否則乙?方要自行?承擔(dān)由此?所產(chǎn)生的?一切法律?責(zé)任，甲?方概不負(fù)?責(zé)并有權(quán)?提前終止?租賃合同?。八、?租賃期間?內(nèi)，乙方?如中途讓?給他人轉(zhuǎn)??。ㄓ茫?，需經(jīng)甲?方同意，?不得私自?轉(zhuǎn)租。?九、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付：□?水、電費(fèi)?□電話費(fèi)?□衛(wèi)生費(fèi)?□管理服?務(wù)費(fèi)。?十、租賃?期間，乙?方應(yīng)愛惜?室內(nèi)一切?設(shè)備，如?因故意或?過失造成?租用房屋?及其配套?設(shè)施損壞?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)房屋?及其配套?設(shè)施原狀?，無法恢?復(fù)的應(yīng)酌?情賠償。?十一、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?按時(shí)將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?，須提前?半個(gè)月與?甲方協(xié)商?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃期?滿后，乙?方退出時(shí)?，若有家?具雜物等?布置不搬?者，甲方?將視其為?廢棄物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議。?十二、合?同簽訂之?日的電表?底數(shù)為_?____?，水表底?數(shù)為__?___，?煤氣表底?數(shù)為__?___。?十三、?本合同若?有未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，另擬定?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?自簽訂之?日起生效?，本合同?壹式貳份?，甲、乙?雙方各持?一份。?甲方（簽?名/蓋章?）：__?___????乙方（?簽名/蓋?章）：_?____?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門房?屋租賃合?同格式版?（八）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__；門?牌號為。?2、出?租房屋面?積共__?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個(gè)?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?租金總?額為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?___?___?____?_。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）。?（2）?。乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?以檢測判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的；（?