二手房合同經(jīng)典版（八篇）

第27頁共27頁二手房合?同經(jīng)典版?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格：_?___元?。第三?條付款時?間與辦法?1.乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)款項?（交款日?期以匯款?時間為準(zhǔn)?）。2?.乙方面?交給甲方?現(xiàn)金__?__元;?其余__?__元均?由乙方按?甲方提供?的匯款地?點、收款?人匯給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅費?分擔(dān)1?.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額__?__%的?交易費;?承擔(dān)公證?費、協(xié)議?公證費。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?____?%的交易?費，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房合同?經(jīng)典版（?二）出?賣人：_?____?以下簡稱?甲方買?受人：_?____?以下簡稱?乙方根?據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：___?_元。?第三條付?款時間與?辦法1?.乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產(chǎn)?款項（交?款日期以?匯款時間?為準(zhǔn)）。?2.乙?方面交給?甲方現(xiàn)金?____?元;其余?____?元均由乙?方按甲方?提供的匯?款地點、?收款人匯?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費;承擔(dān)?公證費、?協(xié)議公證?費。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__、_?____?、___?__、_?____?，共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___單?位，代表?人是__?___。?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式__?__份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份?，乙方一?份，__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?二手房?合同經(jīng)典?版（三）?委托人?：___?__（以?下簡稱甲?方，即買?方）受?托人：_?____?（以下簡?稱乙方）?第三人?：___?__（以?下簡稱丙?方，即賣?方）買?賣雙方已?經(jīng)簽訂位?于重慶市?（以下簡?稱“該房?屋”）的?買賣（居?間）合同?，三方在?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，本著平?等、自愿?的原則，?簽訂本合?同。第?一條甲方?申請貸款?事項貸?款銀行：?____?_;貸款?期限：_?___年?;貸款金?額：__?__人民?幣___?_元。以?上事項以?貸款銀行?審定為準(zhǔn)?。第二?條委托事?項1、?甲方委托?乙方向銀?行代為提?出貸款申?請，貸款?銀行作出?同意或者?不同意的?決定均視?為乙方完?成本事項?。2、?乙方根據(jù)?貸款銀行?的需要為?甲方向銀?行貸款提?供階段性?擔(dān)保。擔(dān)?保期限為?：自貸款?銀行發(fā)放?貸款起至?該房屋抵?押完成、?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?回貸款銀?行為止。?如果貸款?銀行不需?要乙方提?供階段性?擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按?本合同第?三條約定?向乙方全?額支付服?務(wù)費。?第三條貸?款服務(wù)費?金額及支?付方式?1、貸款?服務(wù)費金?額：人民?幣___?_元，由?甲方在簽?訂本合同?時一次性?支付給乙?方。2?、因代辦?貸款產(chǎn)生?的郵寄費?用（包括?乙方向甲?方發(fā)出的?郵寄函件?）復(fù)印費?用等，由?甲方承擔(dān)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)?的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)定?提交相關(guān)?證件資料?，并保證?其真實、?準(zhǔn)確、合?法、有效?、及時。?否則，甲?方應(yīng)自行?承擔(dān)其責(zé)?任，除乙?方已經(jīng)收?取的貸款?服務(wù)費不?予退還外?，還應(yīng)賠?償乙方損?失。2?、按規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由甲?方本人到?場辦理手?續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙?方電話或?書面通知?后2個工?作日內(nèi)達?到指定地?點辦理手?續(xù)。如果?甲方未到?場辦理手?續(xù)的，甲?方應(yīng)按每?日___?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?另行增加?支付貸款?服務(wù)費。?3、甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理該?房屋的抵?押登記手?續(xù)，同意?乙方將抵?押登記后?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?執(zhí)保管。?甲方遲延?交驗證件?資料或拒?絕配合辦?理抵押登?記手續(xù)（?包括甲方?因其他糾?紛致使該?房屋被司?法凍結(jié)、?查封等情?形），導(dǎo)?致乙方不?能及時開?展工作的?，均屬甲?方違約。?甲方應(yīng)按?其實際延?誤的時間?，以每日?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另?行增加支?付貸款服?務(wù)費;延?誤時間超?過___?_日的，?另行增加?貸款服務(wù)?費標(biāo)準(zhǔn)違?按每日_?___元?計算。?4、甲方?應(yīng)當(dāng)按本?合同約定?支付給乙?方服務(wù)費?及有關(guān)費?用。5?、如甲方?違反本條?第1、2?、3款約?定的義務(wù)?，乙方有?權(quán)隨時解?除本合同?。合同解?除時貸款?銀行已發(fā)?放貸款的?，甲方應(yīng)?將所借全?部款項立?即給付給?乙方（銀?行發(fā)放的?貸款額及?相應(yīng)利息?），由乙?方轉(zhuǎn)交給?銀行。?6、在乙?方為甲方?提供階段?性擔(dān)保期?間，如該?房屋過戶?到甲方名?下的，甲?方即以該?房屋為乙?方提供反?擔(dān)保抵押?。第五?條乙方責(zé)?任1、?乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)?證件資料?后，及時?在貸款銀?行、登記?機關(guān)等規(guī)?定時限內(nèi)?或約定時?限內(nèi)辦理?委托事項?。如因貸?款銀行或?登記機關(guān)?的原因造?成不能準(zhǔn)?時辦理相?關(guān)事宜的?，乙方免?責(zé)。2?、乙方為?甲方向貸?款銀行提?供階段性?擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本?合同規(guī)定?的通知義?務(wù)。4?、乙方應(yīng)?對所代收?的各項稅?、費?？?專用，及?時給付，?不得挪用?。第六?條丙方責(zé)?任1、?同意甲方?采用貸款?方式支付?購房款。?2、丙?方應(yīng)履行?該房屋轉(zhuǎn)?移登記中?應(yīng)盡的責(zé)?任，包括?稅、費的?承擔(dān)、資?料的及時?提供及人?員的及時?到場等事?項。3?、因丙方?原因?qū)е?本合同不?能履行，?丙方除應(yīng)?向甲方和?乙方分別?支付違約?金___?_元人民?幣外，還?應(yīng)賠償甲?方和乙方?的全部損?失。如貸?款銀行已?經(jīng)發(fā)放貸?款的，則?丙方應(yīng)立?即將該貸?款及相應(yīng)?利息給付?給乙方，?再由乙方?歸還給銀?行。第?七條送達?地址確認(rèn)?甲方、?丙方確認(rèn)?因履行本?合同而產(chǎn)?生的相關(guān)?文書郵寄?送達地址?為：甲?方收件人?：___?__?????????????，地址：?____?_丙方?收件人：?____?_????????????，?地址：_?____?如未填?寫，則甲?方、丙方?確認(rèn)其身?份證或營?業(yè)執(zhí)照上?記載地址?為相關(guān)文?書的郵寄?送達地址?。乙方按?上述地址?寄出相關(guān)?文書__?__日，?則認(rèn)為已?經(jīng)送達和?履行了通?知義務(wù)。?第八條?特別約定?1、按?照該房屋?買賣（居?間）合同?約定的有?關(guān)該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記稅、?費和抵押?登記費用?的承擔(dān)方?，應(yīng)在簽?訂本合同?時將該費?用先行支?付給乙方?，由乙方?代收代支?。2、?因費用承?擔(dān)方未能?及時支付?上述費用?給乙方，?乙方將不?向貸款銀?行出具放?款通知單?，因此而?產(chǎn)生的不?能準(zhǔn)時發(fā)?放貸款所?造成的后?果均由責(zé)?任方承擔(dān)?。第九?條糾紛的?處理如?因履行本?合同產(chǎn)生?的糾紛，?三方可協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，任何?一方可向?乙方所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式三份，?經(jīng)三方簽?字或蓋章?后生效。?甲方：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?___?___年?____?月___?_日丙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房合?同經(jīng)典版?（四）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（包括儲?藏室,屋?內(nèi)設(shè)施）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理完?產(chǎn)權(quán)變更?登記,繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?房屋交付?1、房?屋交驗在?雙方到主?管機關(guān)辦?理完權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)之日?起七個工?作日內(nèi)完?成;甲、?乙雙方均?應(yīng)親自到?場，辦理?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?、戶口遷?移等相關(guān)?事宜，確?保房屋交?付使用。?房屋交付?前，房屋?所產(chǎn)生的?水、電、?煤氣、供?暖、物業(yè)?等各項費?用由甲方?承擔(dān);房?屋交付后?所產(chǎn)生費?用由乙方?自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)?簽署《物?業(yè)交驗單?》。2?、甲方保?證向乙方?出售的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛?，并結(jié)清?物業(yè)、供?暖等手續(xù)?。房屋設(shè)?定抵押登?記的，已?通知抵押?權(quán)人。如?因甲方的?原因，造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?;3、?甲方保證?所售房屋?建筑面積?同產(chǎn)權(quán)證?記載相符?;并提供?齊全辦理?權(quán)屬變更?的全部手?續(xù);4?、甲方存?有公共維?修基金的?，在房產(chǎn)?過戶之后?公共維修?基金歸乙?方繼續(xù)使?用第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任：?乙方交付?甲方定金?后，雙方?依據(jù)合同?法定金規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方?定金，乙?方悔約定?金不予返?還。同時?，甲乙雙?方如未按?照約定履?行義務(wù)的?，導(dǎo)致合?同履行遲?延或無法?履行，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?給他方造?成的損失?。因遲延?履行合同?義務(wù)，違?約方每逾?期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)?于成交價?格的萬分?之二的違?約金第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式三份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?乙方一份?,許昌市?房地產(chǎn)交?易中心各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項：甲?方（蓋章?）：__?___?????????????乙方：?____?_代表?人（簽字?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?合同經(jīng)典?版（五）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__根?據(jù)平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲、?乙雙方訂?立二手房?買賣合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?位于售給?乙方，乙?方對甲方?所出售房?屋做了充?分了解，?自愿購買?該房。?二、該房?成交價為?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元整）?，一次性?付清。?三、乙方?付清購房?款后，甲?方正式將?房屋交付?乙方。?四、建筑?面積：_?___平?方米。?五、乙方?購買甲方?房屋，由?甲方提供?過戶的相?關(guān)證件并?無條件幫?助乙方將?土地使用?證、房產(chǎn)?證過戶到?乙方名上?，一切費?用均由方?承擔(dān)。?六、甲方?應(yīng)保證房?屋在協(xié)議?簽訂之前?不拖欠任?何費用，?并且房屋?不得有損?壞，否則?甲方須負(fù)?責(zé)修復(fù)。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?合同經(jīng)典?版（六）?甲方（?房屋出售?方）：_?____???乙方?（房屋購?買方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?按照和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落安?陽市街單?位，建筑?面積平方?米；（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為號為?；（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見一；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條乙?方在前付?給甲方定?金（幣種?）（大寫?）元，（?小寫）元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。甲方?收到定金?后，中途?不得借故?中止售房?，否則加?倍賠償定?金，乙方?未能如期?簽訂購房?合同、付?清房款，?則支付給?甲方的定?金不予退?還。第?四條該房?屋房價款?為人民幣?（大寫）?____?元，（小?寫）人民?幣___?_元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付到期房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房價?款超過_?___天?，且所欠?應(yīng)付到期?房價款超?過___?_元的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。甲?方在解除?契約后_?___天?內(nèi)將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?。第五?條甲、乙?雙方定_?____?時正式交?付該房屋?；甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定___?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設(shè)施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價值□?評估價值?□市場價?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的，?乙方有權(quán)?解除本契?約。甲?方應(yīng)在乙?方解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?；并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金；雙?方約定，?該費用由?甲方承擔(dān)?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的均?為本契約?不可分割?的部分。?第十二?條本契約?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。第十?三條甲、?乙雙方在?履行本契?約中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按下列約?定處理：?1、提?交安陽市?____?_仲裁委?員會仲裁?2、提?交___?__仲裁?委員會仲?裁3、?依法向人?民法院起?訴。第?十四條本?契約一式?三份。其?中甲方留?執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)?一份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?第十五?條甲、乙?雙方約定?補充條款?如下：?一房屋?平面圖和?四至范圍?。二?租賃、抵?押、相鄰?等關(guān)系及?其處理辦?法。三?室內(nèi)附?屬設(shè)施和?裝修情況?（一）?附屬設(shè)施?：1、?水2、?電3、?燃氣4?、有線電?視5、?通訊6?、其他?（二）裝?修情況：?雙方簽?署欄文本?：___?__（此?頁無正文?）甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?附記欄?條文：因?國家房產(chǎn)?測量規(guī)范?的調(diào)整等?原因，甲?方現(xiàn)持有?的《房屋?所有權(quán)證?》記載的?面積與交?易后乙方?領(lǐng)取的《?房屋所有?權(quán)證》記?載的面積?之間可能?存在很大?的差異。?為了避免?交易后因?面積差異?可能引起?的糾紛，?臨汾市房?產(chǎn)管理局?將交易過?戶前為買?賣雙方復(fù)?核面積（?復(fù)核二日?內(nèi)完成，?交易大廳?內(nèi)設(shè)有測?繪受理窗?口）。?甲、乙雙?方對上述?房屋面積?誤差已有?充分了解?和預(yù)見。?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?達成一致?，同意按?下列第種?方法處理?：1、?雙方買賣?房屋按套?計價。雙?方自愿按?房產(chǎn)測繪?部門的面?積復(fù)核成?果申請權(quán)?屬登記，?《臨汾市?房地產(chǎn)買?賣契約》?中約定的?房價款不?再調(diào)整。?2、房?產(chǎn)面積測?繪部門復(fù)?核成果記?載的房屋?建筑面積?為___?_平方米?。雙方自?愿按面積?復(fù)核成果?申請權(quán)屬?登記，并?將《臨汾?市房地產(chǎn)?買賣契約?》中約定?的房價款?調(diào)整為人?民幣__?__元，?且以調(diào)整?后的房價?款作為提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)的申報?價格。?3、甲方?（賣方）?：___?__???????乙方?（買方）?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房合同?經(jīng)典版（?七）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米；?（二）?房屋的所?有權(quán)證號?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號?為___?__；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時?充抵房款?。第四?條付款時?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》；并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費?用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費，由?□甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?條甲方保?證已如實?陳述本合?同所售房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關(guān)按揭、?抵押、租?賃、稅項?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：乙?方逾期支?付房價款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付未?付房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房價款?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?退還乙方?，所收定?金不予退?還；并有?權(quán)要求乙?方支付總?房價款百?分之__?__的違?約金。?第十二條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十五?條因本合?同或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?□提交?____?_仲裁委?員會仲裁?解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房合?同經(jīng)典版?（八）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_見證?方（以下?簡稱丙方?）：__?___公?司甲、?乙雙方依?據(jù)國家法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等和?誠實信用?的原則下?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?共同委托?丙方見證?甲、乙雙?方之間的?房屋買賣?行為，并?訂立本合?同，以茲?各方共同?遵守。?第一條、?房產(chǎn)狀況?：甲方擁?有位于的?房產(chǎn),房?屋所有（?共有）權(quán)?證書號為?;房屋所?有權(quán)人為?;房屋建?筑面積為?方上述房?產(chǎn)。第?二條、成?交價格：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?本合同項?下房產(chǎn)及?其配套設(shè)?施的總價?款為：人?民幣（大?寫）__?__元整?（小寫￥?：___?_元）此?價格下，?包含該房?屋的相關(guān)?配套設(shè)施?有：第?三條、乙?方于本合?同簽訂時?支付定金?人民幣（?大寫）_?___元?整（小寫?￥：__?__元）?。甲方同?意該定金?在辦理完?房產(chǎn)過戶?手續(xù)前由?丙方代為?保管。甲?方自本合?同簽訂時?將【售房?保證金】?人民幣（?大寫）_?___元?整或《房?屋所有權(quán)?證》交由?丙方代為?保管，作?為對房屋?的真實性?提供擔(dān)保?。第四?條、付款?方式：甲?乙雙方同?意使用本?條的第?1、一次?性付款：?乙方應(yīng)在?立契的當(dāng)?日，向甲?方付清全?部房款，?同時定金?沖抵房款?并轉(zhuǎn)為物?業(yè)交割保?證金，仍?暫由丙方?保管，待?物業(yè)全部?及時、完?整交割完?畢時，甲?方憑買賣?雙方平方?米（以上?內(nèi)容以《?房屋所有?權(quán)證》登?記為準(zhǔn)）?。乙方自?愿購買甲?簽字的物?業(yè)交割清?單及有關(guān)?單據(jù)，向?丙方領(lǐng)取?物業(yè)交割?保證金。?2、按?揭貸款：?甲、乙雙?方于簽訂?合同后，?應(yīng)共同到?貸款銀行?辦理相關(guān)?按揭貸款?手續(xù)，按?揭所需費?用由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)在立?契時將首?付房款人?民幣（大?寫）元整?（小寫￥?：___?_元）交?付甲方，?剩余房款?人民幣（?大寫）_?___元?整（小寫?￥：__?__元）?由銀行放?貸之日向?甲方支付?。以上款?項具體金?額以貸款?銀行確定?的金額為?準(zhǔn)，如果?貸款銀行?確定的貸?款金額少?于本合同?約定的貸?款金額，?乙方應(yīng)當(dāng)?在首付房?款交付時?一次性補?足。定金?沖抵首付?房款的同?時轉(zhuǎn)為物?業(yè)交割保?證金，仍?暫由丙方?代為保管?，待物業(yè)?全部順利?交割完畢?后，甲方?憑買賣雙?方簽字的?物業(yè)交割?清單及有?關(guān)單據(jù)，?向丙方領(lǐng)?取物業(yè)交?割保證金?。第五?條、立契?過戶時間?：甲、乙?雙方應(yīng)在?本合同簽?訂之日起?____?個工作日?內(nèi)，共同?到房管局?立契并辦?理房產(chǎn)過?戶及相關(guān)?手續(xù)。?第六條、?甲方須保?證該房屋?權(quán)屬真實?無爭議，?且房屋財?產(chǎn)的共有?人對出售?此房屋無?異議。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)?一切后果?及違約責(zé)?任。第?七條、交?付房屋：?1、甲?方應(yīng)在收?到除物業(yè)?交割保證?金之外的?房款之日?起合同項?下之房產(chǎn)?及其它相?關(guān)配套附?屬設(shè)施，?并保證在?立契之日?起日內(nèi)將?該房產(chǎn)名?下所有戶?口全部遷?出。2?、乙方應(yīng)?在接收房?產(chǎn)的同時?進行物業(yè)?交割驗收?，如果甲?方怠于辦?理物業(yè)交?割，經(jīng)乙?方書面通?知后十日?內(nèi)仍不予?辦理的，?乙方憑借?書面通知?的證據(jù)可?向丙方要?回物業(yè)交?割保證金?，甲方同?意按照此?種方式辦?理，并同?意丙方將?上述物業(yè)?交割保證?金交與乙?方。3?、交房時?甲方應(yīng)保?證以下設(shè)?施的正常?使用，并?完整地交?付給乙方?（如有不?符，甲乙?雙方同意?暫扣物業(yè)?交割保證?金）：本?條款內(nèi)所?有房屋的?設(shè)施及水?電、氣、?暖、物業(yè)?費等交付?情況由乙?方在交付?房屋時驗?明，交付?之前發(fā)生?的費用由?甲方結(jié)清?。自交付?之日起，?房屋及其?配套設(shè)施?物品損壞?或所發(fā)生?費用由乙?方自行承?擔(dān)。4?、在簽訂?本合同之?日起，甲?方應(yīng)維持?房屋現(xiàn)狀?，不得改?變。若交?付房屋時?，房屋狀?況與本合?同約定的?房屋狀況?不符，甲?方應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原狀，?如果經(jīng)乙?方書面通?知后甲方?仍不恢復(fù)?原狀的，?則視為甲?方放棄全?部物業(yè)交?割保證金?，此時丙?方有權(quán)直?接將物業(yè)?交割保證?金交付乙?方。律法?規(guī)之規(guī)定?交納有關(guān)?稅款及相?關(guān)費用，?甲方負(fù)擔(dān)?總稅費用?的百分之?____?_﹪，乙?方負(fù)擔(dān)總?稅費用的?百分之_?____?﹪。丙方?的傭金由?甲方支付?人民幣（?大寫）_?___元?，乙方支?付人民幣?（大寫）?____?元。依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在本?合同經(jīng)甲?、乙、丙?三方簽字?成立時，?甲乙雙方?應(yīng)向丙方?及時、足?額支付傭?金。因甲?、乙任一?方