幼兒園房屋租賃合同幼兒園房屋租賃合同范本

幼稚園房屋租賃協(xié)議_幼稚園房屋租賃協(xié)議范本幼稚園房屋租賃協(xié)議范文篇一

出租方：___________如下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___________如下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商相似，簽訂本協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼稚園運(yùn)用。

另一方面條租賃期限

甲方從20xx年9月1日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至20xx年8月30日收回。

第三條乙方有如下情形之一的，甲方可終止協(xié)議，收回房屋,并不退租金：

1.私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑互換的;

2.運(yùn)用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.隨意更改樓內(nèi)構(gòu)造和設(shè)施的;

第四條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金為￥3,000.00元(人民幣(大寫(xiě))三千元整)，交納方式為一次付清。

第五條租賃雙方的變更

如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者接著有效。

第六條乙方必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。準(zhǔn)時(shí)交納水、電、收視、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢，甲方收回房屋運(yùn)用權(quán)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日：

幼稚園房屋租賃協(xié)議范文篇二

出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：

乙方根據(jù)20xx年5月28日的甲方公開(kāi)招租公告，于20xx年6月16日通過(guò)資格審核和公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，獲得**安頓小區(qū)三期幼稚園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租規(guī)定對(duì)**幼稚園租賃辦園事宜到達(dá)如下協(xié)議：

一、甲方出租的幼稚園位于**花園安頓小區(qū)，建筑面積2600平方米，為小區(qū)配套幼稚園，重要處理當(dāng)?shù)鼐用裼變旱膶W(xué)前教育問(wèn)題。

二、該幼稚園租賃期限為六年一種周期，每個(gè)周期完畢后自行解除協(xié)議，乙方應(yīng)積極將符合本協(xié)議規(guī)定的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一種月與甲方協(xié)商，以幼稚園的整體辦園狀況確定另一方面周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一種租賃周期自20xx年9月1日起，至20xx年8月30日止。

三、付款方式

1.租金原則為：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187300元人民幣，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民幣。

2.租金支付方式：租金預(yù)付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，后來(lái)的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方經(jīng)營(yíng)及生活中運(yùn)用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用一概由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300000元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的根底上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無(wú)息退還，否那么甲方可從保證金中扣除違約金。

五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí)，不能私自對(duì)幼稚園既有房屋建筑進(jìn)展變更，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方同意后實(shí)行，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及平安責(zé)任一概由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方因運(yùn)用不妥或其他人為緣由導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)所有帶走，否那么由甲方自行處理，如需撤除的，乙方須將房屋、設(shè)施復(fù)原至原狀，否那么甲方將從乙方保證金中扣除其有關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開(kāi)辦幼稚園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其供應(yīng)必要的審批效勞。乙方不得運(yùn)用該房屋從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必需遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

七、乙方要做好幼稚園平安保衛(wèi)和衛(wèi)生防止保健工作，保證食品平安，不得發(fā)生緊要疾病傳染和食物中毒事務(wù);保證幼兒在園期間人身平安和活動(dòng)平安，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕平安責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的平安責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中斷租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒(méi)收其租賃保證金。

八、乙方在辦園過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民辦教育增進(jìn)法》《幼稚園管理?xiàng)l例》《幼稚園工作規(guī)程》和《幼稚園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為原則，聽(tīng)從**區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。

1.原則招生收費(fèi)，具有開(kāi)發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安頓小區(qū)安頓對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要遵照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)原則收取。

2.嚴(yán)格遵照省優(yōu)質(zhì)幼稚園評(píng)估原則加強(qiáng)幼稚園設(shè)施投入，首期投入的設(shè)施配置(包括園內(nèi)外平安設(shè)施，課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼稚園原則。

3.所聘任的幼稚園園長(zhǎng)具有學(xué)前教育老師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年，獲得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有3年以上幼稚園管理工作經(jīng)驗(yàn)。專任老師、保育員等人員配置要符合《江蘇省幼稚園注冊(cè)措施》中的有關(guān)規(guī)定，要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工協(xié)議，繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

4.乙方承諾在獲得辦園許可證后可招收幼兒，二年內(nèi)通過(guò)市優(yōu)質(zhì)幼稚園創(chuàng)立驗(yàn)收，四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)立成省優(yōu)質(zhì)幼稚園。

九、**區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé)，定期對(duì)乙方所辦幼稚園的辦園行為進(jìn)展督查考核，加強(qiáng)對(duì)幼稚園進(jìn)展業(yè)務(wù)指導(dǎo)，增進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。

十、違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，假設(shè)支付的違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不行抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等緣由導(dǎo)致對(duì)方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如因此而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé)，在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方通過(guò)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、附那么：

1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議有效時(shí)間為20xx年9月1日至20xx年8月30日止。

3.本協(xié)議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：

簽字(蓋章)：

年年日日月月

幼稚園房屋租賃協(xié)議范文篇三

出租方(甲方)：身份證：

承租方(乙方)：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：

一、主線狀況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。該房屋為住房，室內(nèi)無(wú)其他主線設(shè)施，乙方作幼稚園運(yùn)用。甲方僅供應(yīng)現(xiàn)實(shí)狀況房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及運(yùn)用過(guò)程中出現(xiàn)的平安問(wèn)題。

二、權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

三、房屋用途

該房屋用途為：幼稚園。

四、房屋改善

甲方容許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼稚園必需的設(shè)施。

五、租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年月日至年月日合計(jì)年。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方故意接著承租的，應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租規(guī)定，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本協(xié)議接著有效。

六、租金

協(xié)議有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)算，每年月支付下一年租金

建筑面積(約)：140m;

年租金(元):35000元;

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)剛好遵照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為5000元(大寫(xiě)：伍仟元整)

(二)租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金應(yīng)所有如數(shù)返還乙方。

八、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：乙方擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼稚園教育設(shè)施費(fèi))等有關(guān)費(fèi)用。

九、房屋的交付與返還交付：

甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)實(shí)狀況照片后視為交付完畢。返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收承認(rèn)后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理措施為乙方放棄收回來(lái)甲方所有)。

十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃起先后，乙方正常運(yùn)用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處在合用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)剛好告知甲方修復(fù)。

(二)乙方對(duì)幼稚園管理、教育疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔(dān)當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運(yùn)用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。

(三)乙方不得變更房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)規(guī)定乙方復(fù)原原狀并追究因此而導(dǎo)致的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

(四)乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理運(yùn)用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因拖期修理導(dǎo)致乙方人員平安事故的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

(七)在保修期內(nèi)，甲方每六個(gè)月進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知乙方，乙方保證協(xié)作修理，幸免平安事故發(fā)生。

(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修告知后的15日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超過(guò)1日時(shí)，應(yīng)對(duì)應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(九)經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)展改動(dòng)的裝修裝飾，乙方不應(yīng)擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。

十一、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或所有轉(zhuǎn)租給他人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取租金作為違約金處理。

(二)承受轉(zhuǎn)租方

對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)有乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十二、所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前1年告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

十三、協(xié)議的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相似，可以解除協(xié)議。

(一)有如下情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1.該房屋因都市建立須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或?qū)е缕渌麚p失的。

(二)甲方有如下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：

1交付的房屋不符合協(xié)議約定緊要影響乙方運(yùn)用的。

2交付的房屋危及乙方平安或者安康的。

(三)乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并收回該房屋：

1)逾期不支付房屋租金10日以上的。

2)私自損壞房屋主體構(gòu)造的。

3)私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4)運(yùn)用該房屋從事違法活動(dòng)的。

十四、違約責(zé)任

(一)甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付，一年后應(yīng)按幼稚園年收入的200%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行修理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任(乙告知甲方修理，甲方書(shū)面表達(dá)擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用時(shí)除外)。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前1年告知對(duì)方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到告知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上協(xié)議條款約定，視為協(xié)議到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不行抗力原因外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

十五、無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理有關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)托付書(shū)或出租代理協(xié)議的授權(quán)范圍內(nèi)確定本協(xié)