小區(qū)智能化設(shè)計施工方案

******小區(qū)智能化簡述目錄1簡述……………..22閉路監(jiān)控系統(tǒng)……………………23樓宇可視對講系統(tǒng)………………44小區(qū)周界紅外報警系統(tǒng)…………75停車場管理系統(tǒng)…………………76背景音樂系統(tǒng)……………………97電梯對講系統(tǒng)……………………108電子巡更系統(tǒng)……………………10*******智能化系統(tǒng)包括如下幾種子系統(tǒng)：1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：對小區(qū)出入口、電梯轎廂、地下車庫、室外公共場所配置紅外監(jiān)控進行實時視頻監(jiān)控錄像，便于發(fā)生狀況時進行取證。2）彩色可視對講系統(tǒng)：限制單元門出入，防止盜竊，IC門禁，識別來訪人員身份,杜絕非法人員入侵,遇緊急狀況業(yè)主可在家呼喊監(jiān)控中心等狀況發(fā)生。3）小區(qū)周界紅外報警系統(tǒng)：有效的防止非法攀越。4）停車場管理系統(tǒng)：合理的對停車場內(nèi)車輛進行管理，包括出入檢測、收費、車等保證車輛安全。5）背景音樂系統(tǒng)：小區(qū)周界、公共場所等處安裝背景音樂廣播系統(tǒng)，使小區(qū)充斥溫馨，同步起到緊急狀況廣播作用。6）電梯對講系統(tǒng)：在電梯內(nèi)安裝專用對講分機，以便緊急狀況下住戶可向管理中心進行緊急呼喊。(線路部分)7）電子巡更系統(tǒng)：合理分派安保巡查和有效管理。二閉路監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)為*****小區(qū)智能系統(tǒng)的重要構(gòu)成部分，對其重要場所如小區(qū)主出入口、小區(qū)電梯轎箱、小區(qū)園區(qū)內(nèi)、地下停車場等公共區(qū)域進行電視監(jiān)控,提供應(yīng)管理中心(保安中心)直觀的監(jiān)控視頻圖像。加強對小區(qū)的有效管理，使小區(qū)更安全。1、監(jiān)控內(nèi)容包括：公共部位：小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)、地下停車場等。要害部位：停車場出入口、電梯橋箱等。2、系統(tǒng)功能的規(guī)定：實時顯示所有攝像機的高清晰圖像，任意切換；對活動的動態(tài)圖像通過云臺和鏡頭進行跟蹤控制；對所有視頻進行數(shù)碼錄像，并可以得到清晰的回放圖像；有關(guān)授權(quán)的部門或領(lǐng)導(dǎo)可以通過以太網(wǎng)絡(luò)調(diào)看任何一種圖像（選用）； 所有視頻記錄規(guī)定所有實時，記錄保留15天以上； 操作以便，維護簡樸；報警能自動啟動監(jiān)控系統(tǒng)，自動進入錄像模式等，以加強有效的防備功能。3、系統(tǒng)性能規(guī)定： 系統(tǒng)穩(wěn)定 記錄數(shù)據(jù)介質(zhì)容量大 操作簡便靈活 保密性好 遠程聯(lián)網(wǎng)及遠程可控制功能強大 多種方式啟動錄像 長時間使用故障率低等1)前端攝像機點位分布本小區(qū)設(shè)計攝像機分布如下：序號設(shè)備名稱鏡頭數(shù)量單位安裝位置1彩色轉(zhuǎn)黑白紅外云臺攝像機變焦鏡頭/紅外6臺小區(qū)園區(qū)2彩色轉(zhuǎn)黑白高速球型攝像機變焦控制鏡頭2臺東圍墻聯(lián)動3彩色低照度恒速球攝內(nèi)置變焦鏡頭4臺地下車庫4彩色固定紅外一體化攝像機內(nèi)置鏡頭2臺地下車庫5彩色固定紅外一體化攝像機內(nèi)置鏡頭8臺商業(yè)及單元樓前6電梯攝像機3.0mm18臺電梯轎箱2)前端攝像機的選擇在小區(qū)出入口及園區(qū)內(nèi)安裝彩色轉(zhuǎn)黑白紅外賠償感應(yīng)攝像機，攝像機采用低照度高變倍鏡頭一體攝像機，可兼顧白天和黑夜得視頻效果。白天為彩色的，色彩鮮艷，夜晚照度減少到1lux如下時自動轉(zhuǎn)換為黑白的，同步啟動雙紅外燈照度到達0lux，紅外一體化攝像機在夜間保證在0LUX照度，保證日夜都能有很好的監(jiān)控效果。電梯橋箱內(nèi)采用專用碟型彩色攝像機，可以保證在電梯內(nèi)光線很暗的狀況下看清人和物，配廣角鏡頭擴大監(jiān)控范圍，以便能看到電梯轎箱內(nèi)的所有現(xiàn)象。采用日本SONY的機芯攝像機，調(diào)整以便。重要公共場所，為更嚴密地防備，將采用可以全方位轉(zhuǎn)動216倍的彩色球形攝像機。球體外形美觀、精致，內(nèi)置功能菜單，攝像機、云臺功能可設(shè)置、高線素480TVL、水平控制速度0.5o-80o/秒、垂直手動控制速度0.5o-40o/秒、355o持續(xù)水平轉(zhuǎn)動。3)監(jiān)控中心功能闡明系統(tǒng)設(shè)一種監(jiān)控中心，重要由矩陣、硬盤錄像機等構(gòu)成。所有攝像機的視頻信號通過75-5的同軸電纜，傳播到總控室，連接到每臺工控式數(shù)字硬盤錄像機上。數(shù)字硬盤錄像機有網(wǎng)絡(luò)接口，可用五類雙絞線連接到小區(qū)局域網(wǎng)上。網(wǎng)絡(luò)上的任意電腦安裝了客戶端軟件，通過授權(quán)的顧客名和密碼即可連接到硬盤錄像機上，實時監(jiān)控所有視頻圖像、查閱歷史視頻記錄。視頻和音頻的實時記錄與傳播,顧客界面友好，使用簡便，操作界面所有采用圖形按鈕快捷健，鼠標停留在按鍵上彈出中文提醒。只需用鼠標點擊有關(guān)按鈕，即可進行設(shè)置、錄像、檢索、設(shè)防、撤防等多種功能操作，使用非常簡便、靈活。磁盤自動管理，自動提醒功能：當視頻信號丟失、移動偵測報警、外部報警或磁盤滿時會自動提供聲響提醒信號。三可視對講系統(tǒng)結(jié)合當今先進的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機為關(guān)鍵，以住宅對講為主體，通過有針對性地配置不一樣功能的對講主機和分機，實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、三方呼喊、遙控開鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計算機相聯(lián)接進行安防信息統(tǒng)一管理，為了讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防備提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、以便、可靠的居家保障，給整個小區(qū)發(fā)明一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰涼的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，將小區(qū)管理水平提高到更高的水平。結(jié)合當今先進的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機為關(guān)鍵，以住宅對講為主體，通過有針對性地配置不一樣功能的對講主機和分機，實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、互相呼喊、遙控開鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計算機相聯(lián)接進行安防信息統(tǒng)一管理，為了讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防備提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、以便、可靠的居家保障，給整個小區(qū)發(fā)明一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰涼的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚瑢⑿^(qū)管理水平提高到更高的水平。1）項目設(shè)計及功能*。結(jié)合小區(qū)的實際狀況，在中央控制室配1套管理軟件和1臺管理電腦對整個對講系統(tǒng)進行集中管理和控制。住戶室內(nèi)安裝彩色可視對講分機（EHP8188CWM），提供8防區(qū)的報警模塊，業(yè)主可根據(jù)實際需要可以安裝紅外探測器、煙霧感應(yīng)、門磁等。在小區(qū)的主出入口配置1臺圍墻機和IC卡門鎖信號，提供非接觸IC卡技術(shù)為住戶提供以便大門出入管理，可通過室內(nèi)可視分機緊急求援按紐、紅外幕簾、瓦斯探測等將求援信號報至管理中心。小區(qū)監(jiān)控中心的保安人員可通過對講主機上的攝像鏡頭監(jiān)看各住宅大門前及小區(qū)外入口前的狀況，可與住宅樓內(nèi)的每一住戶進行通話，能接受住戶分機的緊急呼喊信號，并指示出對應(yīng)的房號。訪客進入住宅前需通過門口主機由住戶啟動首層單元門，或由控制中心啟動。住戶可在室內(nèi)與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實行多方通話，并通過室內(nèi)分機的緊急按鈕呼喊管理中心的保安人員。住戶進入住宅樓可通過IC卡感應(yīng)或密碼方式開鎖。（其中門禁的IC卡可以與停車場管理系統(tǒng)中的停車卡實現(xiàn)一卡通）。地下車庫進入單元出入口安裝IC門禁系統(tǒng),與本小區(qū)其他門禁或車場IC讀卡設(shè)備一卡通用。2）對講系統(tǒng)構(gòu)成及簡介 組網(wǎng)：目前組網(wǎng)以485方式傳播和Ethernet傳播兩種方案，其中以太網(wǎng)傳播可運用小區(qū)的成熟局域網(wǎng)不需單獨布線。本方案采用485方式傳播。 可視對講門禁：可以實現(xiàn)來訪者、住戶二方之間的互叫和對講，住戶可以看到訪者的圖像，通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容。當來訪者與住戶對講時住戶可以遙控開鎖。系統(tǒng)配有醒目的操作提醒和完善的自診斷功能，易學(xué)易用易維護，當某一分機短路卻不影響其他分機的正常工作。IC卡識別門禁：IC卡是由管理處授權(quán)分發(fā)卡。通過門禁上的LCD與蜂鳴器確認讀卡。其操作安全，完全消除被破壞的也許，可設(shè)置不一樣的時間區(qū)進入，假如非法卡在門禁上是用，均可在管理電腦中記錄非法卡號。一種IC卡門禁可記錄多次IC卡操作記錄?？筛鶕?jù)業(yè)主實際需求配置。停電保護：整個系統(tǒng)門口主機及電鎖配有后備電源。當碰到停電，后備電源會自動開始工作，仍可與住戶實現(xiàn)語音對講功能，并可啟動單元大門，保證系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)容量：本系統(tǒng)一臺管理主機可接256個門口主機，適應(yīng)小區(qū)有多種出入口的狀況。一種門口主機可接999個住戶分機，適應(yīng)高層建筑多戶型。系統(tǒng)總?cè)萘坎簧儆?55000戶。系統(tǒng)構(gòu)造：系統(tǒng)采用分級式構(gòu)造，門口主機與住戶機與解碼分派器間采用總線式布線，只需少數(shù)幾根連接線，從解碼器進戶采用星形連接。采用這種構(gòu)造首先可以節(jié)省材料，減少工程量，并且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性，當一分機短路或故障時僅影響本分機，對其他顧客不導(dǎo)致任何影響。視頻切換多種門棟視頻輸入，經(jīng)通道連接器切換后由一條視頻線送至管理中心機，節(jié)省視頻線成本；視小區(qū)門棟實際狀況、可擴展為多路。在樓層內(nèi)采用解碼分派器對住戶進行編碼的識別和視頻信號的分派和放大。通道率先在國內(nèi)研制成功樓內(nèi)雙通道，組網(wǎng)多通道處理方案，同棟樓內(nèi)住戶同中心通話時，不影響訪客呼喊此外住戶，尤其適合于大小區(qū)高層住宅。3）系統(tǒng)重要設(shè)備及其性能闡明此樓宇對講系統(tǒng)由系統(tǒng)管理軟件、門口主機、住戶室內(nèi)分機，以及系統(tǒng)電源、視頻電源等部分構(gòu)成。在樓層內(nèi)采用解碼器對住戶進行編碼的識別，并通過視頻分派器進行視頻信號的分派和放大。1、可視門口門禁主機（EDM8611-IC）特點：◆豪華概念設(shè)計，高層、小高層，多層樓型兼容應(yīng)用。◆最大容量9999戶。◆LCD全中文操作菜單提醒。◆超前的按鍵鍵盤全封閉式微觸式設(shè)計，使用壽命長?！粜泵骀I盤人性化設(shè)計，操作尤其以便。◆可密碼開鎖或加上IC卡開鎖模塊?！艨捎妹艽a或IC卡對分機撤防?！舨捎密浘幋a方式，不受樓宇構(gòu)造影響?！艨芍苯雍艉肮芾碇行牟⑼ㄔ?，中心遙控開鎖?！鬋CD具有夜晚紅外賠償功能?！裘姘宄叽纾?17*142*14mm

◆埋墻尺寸：410*109*79mm

2、彩色可視分機特點：超薄型tablet設(shè)計，時尚、簡潔

◆接受訪客呼喊并監(jiān)視、遙控開鎖

◆待機時，任何時間按監(jiān)視鍵都可監(jiān)視門口狀況

◆可呼喊管理中心并直接通話

◆在緊急狀況下，按緊急報警鍵都可報警到管理中心可接受管理中心發(fā)送的短消息８防區(qū)安防模塊接口，可根據(jù)需要接入門磁、紅外探測器、紅外幕簾、煙霧探測器、窗磁。３、管理中心功能◆設(shè)置小區(qū)建筑分布圖和樓宇對講系統(tǒng)分布圖；

◆實時監(jiān)視監(jiān)測點的狀態(tài)，并對其錄音、錄像；

◆接受警報，指明報警地點及報警原因；

◆自動記錄報警事件，并可查詢、打??；

◆管理中心可與各門口主機對講并具有開鎖功能：

◆業(yè)主資料管理，使小區(qū)管理中心能及時進行分析和查詢記錄?！糸T禁、在線實時信息顯示、家俱控制、手機短信等控制子系統(tǒng)，給住戶和物業(yè)管理帶來了極大的以便。四周圍紅外報警系統(tǒng)C&K主機符合國家有關(guān)家用電器、防盜保安、消防等行業(yè)的有關(guān)原則，具有功能強大、安全可靠、組網(wǎng)靈活、安裝以便、物美價廉等特點。室外的探測器采用一般的四線常規(guī)探測器，探測器與C&K的連接采用四芯線。C&K通過功能模塊，最多可擴展為48個報警防區(qū)?！拘阅芴攸c】6個基礎(chǔ)接線防區(qū)。有末端電阻監(jiān)控，可接常開、常閉探測器。反應(yīng)速度300-500毫秒，防區(qū)3可以作為10-15毫秒的迅速反應(yīng)防區(qū)。可以用2316系列無線設(shè)備為系統(tǒng)擴充出16個無線防區(qū)附加鍵盤緊急防區(qū)內(nèi)置預(yù)報警、故障和報警發(fā)聲器可以自動復(fù)位煙感探測器鍵盤內(nèi)置蜂鳴器，可以反應(yīng)系統(tǒng)狀態(tài)可以檢測警號回路狀況五智能化停車場管理系統(tǒng)對于現(xiàn)代化的智能化小區(qū)，怎樣處理好汽車的亂?？浚帜鼙ＷC停泊汽車安全，更能為物業(yè)管理帶來經(jīng)濟效益，并以便顧客停車、取車，智能化停車場系統(tǒng)便是順應(yīng)市場需求而產(chǎn)生的高技術(shù)產(chǎn)物。這不僅可以有效地處理亂停亂放導(dǎo)致交通堵塞和混亂，增進交通設(shè)施的正規(guī)化建設(shè)，同步也能免除車主怕車被盜的緊張。智能化停車場系統(tǒng)采用世界上最先進的IC卡感應(yīng)技術(shù)，形成以計算機網(wǎng)絡(luò)管理與控制為關(guān)鍵的機電一體化高科技產(chǎn)品，具有高效、精確、安全、可靠的技術(shù)性，系統(tǒng)具有開放性的特點，輕易和其他的系統(tǒng)兼容，順應(yīng)系統(tǒng)管理方式的規(guī)定和提高管理效率。更能有效地杜絕了偷車、盜車現(xiàn)象，使停車場管理和使用者得到最大的安全保障。停車管理，是針對建設(shè)安全文明小區(qū)的管理需要，以物業(yè)小區(qū)內(nèi)的停車場智能化管理為目的，重點以小區(qū)內(nèi)購置月租、月卡以及固定停車顧客為服務(wù)對象，以到達停車顧客進出以便、快捷、安全，物業(yè)企業(yè)管理科學(xué)高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)文明的目的。對提高物業(yè)管理企業(yè)的管理層次和綜合服務(wù)水平方面將起重要的作用。伴隨科技的進步，電子技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)不停地向多種收費領(lǐng)域滲透，當今的停車場收費系統(tǒng)已經(jīng)向智能型的方向轉(zhuǎn)變。先進可靠的智能停車場收費系統(tǒng)在停車場管理系統(tǒng)中的作用越來越大。1）小區(qū)停車場管理設(shè)計根據(jù)工程現(xiàn)場實際狀況，在小區(qū)車輛主出入口設(shè)計2套一進一出的停車場管理系統(tǒng)，根據(jù)地下停車庫的設(shè)計需要，可任意設(shè)置小區(qū)內(nèi)車庫的出入口控制機和擋車器，初步設(shè)計為2進2出。小區(qū)主出入口停車場系統(tǒng)將感應(yīng)式IC卡技術(shù)與圖像捕捉對比技術(shù)相結(jié)合，以視頻監(jiān)控和計算機網(wǎng)絡(luò)管理做支持，通過系統(tǒng)的智能化控制并輔以收費員的簡樸操作，將進出停車場內(nèi)的車輛所有置于計算機監(jiān)控之下，從而完畢對整個停車場出入、收費、保安等方面的綜合管理。通過對上述功能的實行，可增長收費員的責任心，并有效的防止內(nèi)部人員營私舞弊及車輛被盜。根據(jù)市場上非接觸式IC卡停車場管理系統(tǒng)的性能狀況，結(jié)合我企業(yè)數(shù)年從事停車場管理系統(tǒng)工程的經(jīng)驗，我們采用國內(nèi)著名品牌的JSME非接觸式IC卡停車場智能管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)在實際使用中所碰到的多種狀況，目前的停車場管理系統(tǒng)已經(jīng)形成一套完善的產(chǎn)品，系統(tǒng)進入商品化階段。JSZN智能IC卡停車場管理系統(tǒng)是一種高效快捷、公正精確、科學(xué)經(jīng)濟的停車場管理手段，是停車場對于車輛實行動態(tài)和靜態(tài)管理的綜合。從顧客的角度看：其服務(wù)高效、收費透明度高、精確無誤；從管理者的角度看：其易于操作維護、動化程度高、大大減輕管理者的勞動強度；從投資者角度看：徹底杜絕了任何形式的作弊，防止停車費用流失，使投資者的回報有了可靠的保證。2）系統(tǒng)基本功能及特點 智能卡具有防水、防磁、防靜電、無磨損、信息貯存量大、高保密度、一卡多用等特點。 智能卡IC（RF射頻感應(yīng)卡）操作無需刷卡，操作更為以便。 自動車輛圖像識別，當讀卡出場時，車輛圖像和進場不一樣步自動阻攔報警。 全中文菜單式操作界面，操作簡樸、以便。 完善的財務(wù)管理功能，自動形成多種報表。 臨時車全自動出卡，減少人員操作，自動化程度高。 滾動式LED中文電子顯示屏提醒，使顧客和管理者一目了然。 獨特的車牌號錄入、顯示系統(tǒng)，大大提高停車場防盜措施。 出卡系統(tǒng)存卡量局限性自動提醒。 車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴密控制持卡者進、出場的行為符合“一卡一車”的規(guī)定。 具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶精確平衡系統(tǒng)的高品質(zhì)擋車道閘。 高可靠性和適應(yīng)性的數(shù)字式車輛檢測系統(tǒng)。 防砸車裝置可保證無論是進場車輛或發(fā)生倒車的車輛，