房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)交易制度政策知識點專練第七章 房地產(chǎn)交易稅費相關(guān)制度政策

房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)交易制度政策知識點專練第七章房地產(chǎn)交易稅費相關(guān)制度政策關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報B.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機C.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的），()是稅收的關(guān)鍵特征。企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。C.按年計算，只能分季預(yù)繳某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。－（－（C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2%－（契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（）征收的一種稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房銷售前，不需繳納（）。個人所得稅的財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。（）對個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。()是稅收制度的主體。企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。A.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)C.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納契稅的征稅對象是（）。以下無須繳納個人所得稅的是（）。A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得B.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外C.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人對于自用的工業(yè)用途地下建筑，應(yīng)以以房屋原價的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。個人轉(zhuǎn)讓其購買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依C.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎(chǔ)上采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。C.單價款計征契稅國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。C.交換的價格差額關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。A.對個人購買經(jīng)濟適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半B.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負擔(dān)水平。企業(yè)按房改標準價出售住房，其收入（）增值稅。C.按正常稅率征收自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房（）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補交契稅。()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負擔(dān)水平。納稅部門根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，具體納稅比例在住房轉(zhuǎn)讓收入（）的幅度確定。()不適用于登記為一般納稅人的個體工商戶。關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土B.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為C.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用()是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。經(jīng)濟適用房開發(fā)項目的預(yù)計利潤率不得低于（）。印花稅的稅目不包含（）。將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外2011年7月，甲購買了一套普通住房自住。2016年8月，甲將該房屋銷售，銷售時（）。C.按銷售價計征增值稅()是稅收區(qū)別于其他財政收入的重要特征。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，應(yīng)納個人所得稅，按（）的適用下列各項中應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。C.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)國家征稅必須通過法律形式，征稅之前預(yù)先規(guī)定（）。關(guān)于與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率的說法，正確的有（）。C.財產(chǎn)租賃所得，每次收入4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額E.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原下列關(guān)于加成和附加的說法中，正確的是（）。C.加成是對所有納稅人加成下列關(guān)于稅收特征的表述，正確的有（）。A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性，即稅收征收完全是憑借國家擁有的公共C.稅收的征收過程具有強制性企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為應(yīng)納稅所得額收入總額，其收入具體包括()。下列屬于增值稅的征收范圍的有（）。C.有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為印花稅稅目包括（）。納稅人負擔(dān)的輕重，主要通過稅率的高低來調(diào)節(jié)，（）是加重納稅人負擔(dān)的措施。關(guān)于與住房增值稅征收管理的有關(guān)問題，下列說法正確的有（）。A.個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，全額征B.個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減C.個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的情況包括（）。C.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓下列情形中，（）可免征個人所得稅。A.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得繼承權(quán)的法定繼承人將房屋贈與C.將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與祖父母個人住房在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)當(dāng)繳納的稅金有（）。關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有（）。A.企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以B.企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額C.企業(yè)所得稅的稅率為25%下列各項的增加會造成應(yīng)納稅所得額減少的有（）。C.稅法規(guī)定的各項扣除在北京奧運會之后，下列說法正確的有（）。A.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所B.對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率C.對個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅E.對個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是唯一家庭下列各種房地產(chǎn)中，（）可免征房產(chǎn)稅。C.企業(yè)自建自用寫字樓在下列各項的個人所得中，應(yīng)繳納個人所得稅的有（）。納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況，其中，（）屬于違法犯罪行為。稅收具有強制性的特征，主要體現(xiàn)在（）。以下在中華人民共和國境內(nèi)（）的單位或個人需交納增值稅。納稅人的違章行為通常包括（）。下列企業(yè)所得稅的納稅人包括（）。關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，說法正確的有（）。A.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格C.房屋買賣以市場價格為計稅依據(jù)下列關(guān)于增值稅的計稅方法的說法中，正確的有（）。A.增值稅的計算包括一般計稅方法和簡B.對小規(guī)模納稅人月銷售額未達到2萬元的企C.個人發(fā)生應(yīng)稅行為的銷售額達到起征點的，超過部分計算繳納增值稅減稅免稅的類型有（）。C.扶持發(fā)展型減稅免稅-------------------------------------------------答案部分----------------------------------------------增值稅的納稅地點有：①納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)以及國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。②納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。③納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。④扣繳房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值計算繳納。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征。②城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政策批準，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征。③因不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)計、不能避免、并不能克服的情況）滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征。④土地、房屋被縣級以上人民政府征收、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征。⑥依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事館員和其他外稅收的無償性是指國家取得稅收，對具體納稅人既不需要直接償還，也不支付任何形式的直接報企業(yè)所得稅實行按年計算，分月或者分季預(yù)繳。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。企業(yè)在一個納稅年度中間開業(yè)，或者終止經(jīng)營活動，使該納稅年度的實際經(jīng)營期不足十二個月的，應(yīng)當(dāng)以其實際經(jīng)營期為一個納稅年度。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報表，預(yù)繳稅款；自年度終了之日起五個月內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送年度企業(yè)所得對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。具體減除幅）＝），房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)依照房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值計算繳納時，房產(chǎn)稅的稅率為1.2%；工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%－60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%-契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土自2008年3月1日起，對個人出租、承租住房簽訂的稅收制度簡稱稅制，是國家各項稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和稅收管理體制等的總稱，是國家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范。稅收法律、法規(guī)及規(guī)章是稅收制度的主體。稅收制度由納稅義務(wù)人（以下簡稱②非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅；③非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前。按照《契稅暫行條例》，由承受人（納稅人）自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契個人所得稅的納稅人包括：在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境對于自用的地下建筑：①工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%－60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。②商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。③對于與地上房屋相連的地下建個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。@##稅收的強制性是指根據(jù)法律規(guī)定，國家以社會管理者的身份，對所有的納稅人強制性征稅，納稅人稅收征收完全是憑借國家擁有的公共權(quán)力；另一方面是稅收的征收過程具有強制性，即如果出現(xiàn)了銷售不動產(chǎn)時，增值稅的減免規(guī)定為：①個人自建自用住房銷售時免征增值稅。②企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收增值稅。③對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征增值稅。④自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。⑤自201將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。⑥自2016年2月22日起，對個人將房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)為：①采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。②承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按契稅的計稅依據(jù)包括：①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)；②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；③土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換的價格差額為計稅依據(jù)；④以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓稅率是據(jù)以計算應(yīng)納稅額的比率，即對課稅對象的征收比例。它是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負擔(dān)水平。我國現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進稅率、定額稅自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。計稅依稅率是據(jù)以計算應(yīng)納稅額的比率，即對課稅對象的征收比例。在征稅對象和稅目（即具體的征稅項目，復(fù)雜的稅種需設(shè)稅目）不變的情況下，征稅額和稅率成正比。稅率是稅收制度和政策的中心環(huán)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，具體納稅比例由省級地方稅務(wù)局或省級地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增征稅對象又稱課稅對象，是稅法規(guī)定的征稅目的物，即國家對什么事物征稅。征稅對象決定稅收的經(jīng)濟適用房開發(fā)項目符合建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)印花稅共有13個稅目，稅率有比例稅率和定額稅率兩種形式。具體規(guī)定為：①購銷合同，金額0.3‰貼花；②加工承攬合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花；③建設(shè)工程勘察設(shè)計合同，按收取費用0.5‰貼花；④建筑安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花；⑤財產(chǎn)租賃合同，按租賃金額1‰貼花；⑥貨物運輸合同，按運輸費用0.5‰貼花；⑦倉儲保管合同，按倉儲保管費用技術(shù)合同，按所載金額0.3‰貼花；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額0.5‰貼花；營業(yè)賬簿，記載資金可證照，包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證，按征稅對象又稱課稅對象，是是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。根據(jù)稅收制度由納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）、征稅對象、計稅依據(jù)、稅率或稅額標準、加成和減稅免稅、違章處理等要素構(gòu)成。其中，征稅對象又稱課稅對象，是稅法規(guī)定的征稅目的物，即國家對個人所得稅的納稅人包括：在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人；在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值征稅額度等。這些標準一經(jīng)確定，在一定時間內(nèi)是相對穩(wěn)定的。這是稅收區(qū)別于其他財政收入的重財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)繳納個人所得稅，適用比增值稅的納稅地點：①納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)以及國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。②納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。③納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。④扣繳義企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：①銷售貨物收入；②提供勞務(wù)收入；③轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；④股息、紅利等權(quán)益性投資收益；⑤利息收入；⑥租金收入；⑦特印花稅共有13個稅目，分別為：①購銷合同；②加工承攬合同；③建設(shè)工程勘察設(shè)計合同筑安裝工程承包合同；⑤財產(chǎn)租賃合同；⑥貨物運輸合同；⑦倉儲保管合同；⑧借款合同；⑨財產(chǎn)保險合同；⑩技術(shù)合同；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；營業(yè)賬簿；權(quán)利、許可證照，包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)納稅人負擔(dān)的輕重，主要通過稅率的高低來調(diào)節(jié)，但還可以通過附加、加成和減稅免稅措施來調(diào)節(jié)。附加和加成是加重納稅人負擔(dān)的措施，附加是指在正稅之外附加征收的一部分稅款；加成是指銷售及出租不動產(chǎn)時