房屋買賣協(xié)議書范本-1

Word文檔僅供參考房屋買賣協(xié)議書范本本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方 )：________(本人)(法定代表人)姓名：________國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________地址：________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：____托付代理人：________國籍：____電話：________地址：____________郵政編碼：____買方(以下簡稱乙方 )：________(本人)(法定代表人)姓名：________ 國籍：________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________地址：________郵政編碼：____聯(lián)系電話：____托付代理人： 國籍： 電話： 地址：____郵政編碼：____第一條 房屋的差不多情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋 )坐落于____________;位于第____層，共____(套)____(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____ ，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為____ 。第二條 房屋面積的特別約定。本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差不不超過暫測面積的 ±____%(不包括±____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差不超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 ____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.____________________________________________。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ____;土地使用權(quán)年限自 ____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ____ ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 (____幣)每平方米_______元，總金額為( 幣)____億___千___百____拾_______萬____千____百____拾____元整。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣)___億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 ____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 ______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)刻付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之翌日起至實(shí)際付款之日止， 月利息按_________ _計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金，合同履行。3.__________________________________________。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)難等特別情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的翌日起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月， 則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金，合同履行。3.________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 ____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納， 契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分不交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 )第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條 本合同連同附表共 ____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， ________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：_________乙方代理人(簽章)：____________年______月______日______年______月______日簽于__________ 簽于__________房屋買賣定金協(xié)議書范本甲方(賣方)： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲乙雙方遵循自愿、公平、將來信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ____，該房屋建筑面積為 ____平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。第二條乙方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米 ____元(大寫____)，總價(jià)____元(大寫：____)。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)， 支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后， 應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。第四條甲乙雙方商定， 預(yù)定期為____天，乙方應(yīng)在____年 ____月____日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。第五條本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還差不多收取的定金。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方差不多支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的 ;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方差不多支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章 (捺印)之日起生效。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：X年X月X日 X年X月X日二手房買賣合同協(xié)議書范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼： _____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼： _____________________依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《、中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 ________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時(shí)刻與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，托付代理人 ________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地