出租合同范本（8篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)出租合同?范本甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租賃?地點(diǎn)與鋪?位面積?租賃地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計(jì)息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)__?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用）每月?每平方米?2元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號(hào)前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《×?×商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項(xiàng)目工?作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺(jué)遵?守甲方制?定《××?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見(jiàn)附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3、?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過(guò)七?天，否則?按本合同?第七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計(jì)息），?其余__?__%保?證金無(wú)償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5、?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目;不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過(guò)_?___天?;不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財(cái)物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條其它?1、租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無(wú)違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過(guò)程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?__律師?事務(wù)所見(jiàn)?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見(jiàn)證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向××?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_甲方?代表：?____?年___?_月__?__日?附件：（?略）出?租合同范?本（二）?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《民法?典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權(quán)和?使用權(quán)，?設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利?有（如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第二條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權(quán)證書?登記人：?____?_??，身份?證號(hào)碼：?____?_；2?、房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?_；3?、土地使?用權(quán)證書?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?_；4?、房屋所?有權(quán)證書?上登記的?房屋建筑?面積：_?____?____?____?_；5?、房屋的?使用面積?：___?____?____?____?____?____?____?____?___；?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：第三?條出租房?屋概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質(zhì)?量、家具?設(shè)備等）?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租?金總額為?____?元（大寫?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）；?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在__?__個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的；（?4）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?第十七條?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日出?租合同范?本（三）?甲方名?稱：__?___?????????????乙方名?稱：__?___?（承包方?）（受讓?方）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)行為，?維護(hù)流轉(zhuǎn)?雙方當(dāng)事?人合法權(quán)?益，促進(jìn)?農(nóng)業(yè)和農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)?展，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和政策規(guī)?定，本著?自愿互利?、公正平?等的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?：一、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)方式：?甲方采用?租賃方式?將其承包?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地用途?：乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地農(nóng)?業(yè)用途，?用于非農(nóng)?生產(chǎn)。?三、流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?：合同雙?方約定，?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、流轉(zhuǎn)土?地的種類?、位臵、?面積、等?級(jí)：甲方?將承包的?耕地（荒?地、林地?及其他土?地）4.?5畝流轉(zhuǎn)?給乙方。?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?、時(shí)間：?合同雙方?約定，土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用以現(xiàn)金?支付。乙?方每年_?___月?____?日之前，?一次性支?付甲方7?50元/?畝，合計(jì)?3375?元。六?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?一）權(quán)利?：按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定到期收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?（二）義?務(wù)：協(xié)助?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?，幫助調(diào)?解乙方?和其它承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?等方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?七、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（一）權(quán)?利：在受?讓的土地?上，具有?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)。（?二）義務(wù)?：在國(guó)家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，按?照合同規(guī)?定按時(shí)足?額交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?，對(duì)流?轉(zhuǎn)土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪，對(duì)?流轉(zhuǎn)的耕?地（荒地?、林地等?）進(jìn)行有?效保護(hù)。?八、合?同的變更?和解除：?有下情況?之一者，?本合同可?以變更?或解除：?（一）?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;?（二）訂?立合同所?依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;（?三）一方?違約，使?合同無(wú)法?履行的;?（四）?乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力?使合同不?能履行的?;（五?）因不可?抗力使合?同無(wú)法履?行的。?九、違約?責(zé)任：?（一）甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?乙方損失?。（二?）乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)：不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;荒蕪?fù)?地、破壞?地上附著?物的;不?按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。?十、合同?糾紛的解?決方式：?甲乙雙方?因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的由村?民委員會(huì)?或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政?府調(diào)解解?決。不同?意調(diào)解或?調(diào)解無(wú)效?的，雙方?協(xié)商向縣?級(jí)農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可以直接?向人民法?院起訴。?不服仲裁?決定的，?可在收到?裁決書之?日起__?__日內(nèi)?向人民法?院起訴。?十一、?其他約定?事項(xiàng)：?（一）本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發(fā)包?方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包合同管?理機(jī)構(gòu)一?份。自甲?、乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。如?果是耕地?轉(zhuǎn)讓合同?或?qū)I(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目流轉(zhuǎn)合?同，應(yīng)以?原發(fā)包方?同意之日?起生效。?（二）?合同甲、?乙雙方約?定的其他?事項(xiàng)（?三）本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見(jiàn)，形?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：（?受讓方）?乙方簽字?：（承包?方）__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日村?集體經(jīng)濟(jì)?組織或村?委會(huì)批準(zhǔn)?或備案意?見(jiàn)（蓋章?）：_?___年?____?月___?_日出?租合同范?本（四）?甲方（?出租方）?身份證?號(hào)：乙?方（承租?方）身?份證號(hào)：?根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等自愿、?協(xié)商一致?的原則，?特制定本?合同，以?資共同遵?守。第?一條：承?租房屋位?置、面積?與用途?1.1乙?方承租甲?方位于房?屋，房屋?建筑面積?平方米。?1.2?上款所稱?房屋是指?由甲方出?租給乙方?使用的場(chǎng)?地、房屋?及其配套?設(shè)施。?第二條：?租賃期限?2.1?租賃期限?：___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（甲?方允許乙?方提前進(jìn)?駐裝修，?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，該?期間不收?取租金。?）2.?2承租期?滿前兩個(gè)?月，若乙?方希望繼?續(xù)承租，?應(yīng)書面告?知甲方，?在同等條?件下甲方?應(yīng)優(yōu)先考?慮乙方的?承租權(quán)利?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致后辦?理續(xù)租手?續(xù)，逾期?告知視為?放棄。?2.3在?合同履行?期間，因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同租賃標(biāo)?的物滅失?或不適于?繼續(xù)使用?，本合同?自發(fā)生不?可抗力之?日起自動(dòng)?終止。?第三條：?租金及支?付方式?3.1每?年租金額?為：__?___元?人民幣（?￥元）?3.2付?款方式：?自年起，?每___?_年__?__月_?___日?前乙方向?甲方支付?一年房租?。第四?條：履約?保證金?4.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?同時(shí)繳納?元履約保?證金。?4.3如?因乙方原?因而導(dǎo)致?合同解除?、終止的?，甲方將?不予返回?履約保證?金。第?五條：甲?乙雙方租?賃該房屋?的相關(guān)規(guī)?定5.?1在乙方?如約支付?租金的情?況下，由?甲方支付?出租房屋?的供暖費(fèi)?用。5?.2乙方?負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)設(shè)施的?保管和保?險(xiǎn)。5?.3因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法履行?，雙方免?責(zé)，并互?相協(xié)助爭(zhēng)?取相應(yīng)補(bǔ)?償。第?六條：房?屋的裝修?和維護(hù)保?養(yǎng)6.?1甲方負(fù)?責(zé)該房屋?的建筑質(zhì)?量達(dá)到使?用要求（?不得漏雨?，排水系?統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供?暖系統(tǒng)完?好等）?6.2乙?方在足額?支付第一?年租金及?履約保證?金后即可?進(jìn)駐裝修?。乙方裝?修不得拆?改主體結(jié)?構(gòu)，在地?面、墻體?及棚頂打?釘鉆眼加?大荷載時(shí)?不得損壞?建筑的結(jié)?構(gòu)；乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?房屋內(nèi)設(shè)?施。第?七條：違?約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，?乙方逾期?支付租金?，履約保?證金等其?他費(fèi)用超?過(guò)15天?，甲方有?權(quán)解除合?同。7?.2因乙?方違約而?導(dǎo)致甲方?解除合同?，已繳納?的房屋租?金及履約?保證金將?不予返還?。7.?3雙方在?合同期內(nèi)?，因一方?違約而導(dǎo)?致合同解?除，應(yīng)向?守約方支?付合同總?金額10?％的違約?金。第?八條：合?同解除或?終止后的?處理8?.1在本?合同解除?或終止時(shí)?，乙方應(yīng)?十五日交?還該房屋?，并將存?放的自有?財(cái)產(chǎn)物資?及時(shí)處置?。如逾期?不歸還或?未處置的?財(cái)產(chǎn)物資?，視為乙?方同意甲?方代為處?置。第?九條：適?用法律及?爭(zhēng)端解決?9.1?雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)端，應(yīng)?友好協(xié)商?，互諒互?讓，協(xié)商?不成，任?何一方可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?條：通則?10.?1合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致以?書面形式?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等法律效?力。1?0.2本?合同由甲?乙雙方簽?字生效。?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?出租合同?范本（五?）編號(hào)?：承租?方（甲方?）出租?方（乙方?）為解?決甲方員?工上下班?問(wèn)題，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致，就?甲方承租?乙方大巴?車（下稱?班車）事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?1.租?賃標(biāo)的：?（1）?甲方承租?乙方大巴?車兩輛分?別：品牌?：___?__，車?型：__?___，?車牌號(hào)：?____?_;車輛?購(gòu)置時(shí)間?;品牌：?____?_，車型?：___?__，車?牌號(hào)：_?____?;車輛購(gòu)?置時(shí)間;?2.租?賃期間：?（1）?租期共計(jì)?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?2）非乙?方原因，?甲方提前?解除合同?的，應(yīng)提?前三天通?知乙方，?租金按實(shí)?際使用天?數(shù)結(jié)算。?（3）?合同到期?甲方未提?出解除合?同并繼續(xù)?支付乙方?租金的，?視為本合?同自動(dòng)續(xù)?定。3?.班車路?線及時(shí)間?（1）?起點(diǎn)華典?佳園或藍(lán)?領(lǐng)公寓，?終點(diǎn)奇瑞?汽車工業(yè)?園。（?2）甲方?租賃乙方?車輛作為?接送員工?上、下班?的班車。?甲方為乙?方提供固?定的行車?路線和停?車位置。?甲方員工?不得私自?提出變更?行車路線?及停車地?點(diǎn)，如有?特殊情況?需提前與?乙方協(xié)商?解決。?（3）乙?方應(yīng)保證?班車按照?甲方要求?進(jìn)行定期?的維修保?養(yǎng)，按時(shí)?交納車險(xiǎn)?等。4?.租金及?支付（?1）租金?以月為單?位按月結(jié)?算，月租?金為元，?每月時(shí)間?前支付乙?方租金。?（2）?租金包含?班車在租?賃期的保?險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)?路費(fèi)、保?養(yǎng)、維修?費(fèi)、年檢?等費(fèi)用。?甲方除了?定期向乙?方支付租?金費(fèi)用外?，不再負(fù)?擔(dān)任何其?他費(fèi)用。?5.使?用及維護(hù)?（1）?甲方確保?其司機(jī)使?用真真?實(shí)、有效?的駕駛證?，并熟悉?《中華人?民共和國(guó)?道路交通?安全法》?的相關(guān)內(nèi)?容。班車?司機(jī)應(yīng)相?對(duì)固定，?且須保持?車輛外觀?及內(nèi)飾的?干凈整潔?。（2?）乙方須?保持班車?車輛狀況?良好，車?輛證照及?稅費(fèi)齊全?有效，車?內(nèi)各種設(shè)?施功能正?常。（?3）甲方?應(yīng)固定司?機(jī)專人專?線駕駛。?如發(fā)生班?車車輛年?檢、維修?保養(yǎng)等更?換司機(jī)或?車輛，須?經(jīng)乙方事?先同意。?（4）?班車車輛?的維護(hù)保?養(yǎng)由乙方?負(fù)責(zé);班?車如果毀?損、丟失?或其他形?式的滅失?，甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任，且?從甲方通?知乙方車?輛丟失之?日起不再?計(jì)算租金?。5.?違約責(zé)任?（1）?如發(fā)生違?約情況，?依據(jù)合同?法有關(guān)規(guī)?定解決。?（2）?甲乙雙方?任何一方?由于不可?抗力的原?因，不能?或不能完?全履行合?同時(shí)，應(yīng)?在不可抗?力原因發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ綍?面通報(bào)不?能履行或?不能完全?履行的理?由，允許?延期履行?合同或不?履行合同?。6.?爭(zhēng)議解決?如在合?同履行過(guò)?程中出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著?友好合作?的原則，?通過(guò)平等?協(xié)商予以?解決。協(xié)?商不成的?，甲乙雙?方一致同?意由鄂爾?多斯仲裁?委員會(huì)仲?裁解決。?7.其?他（1?）本合同?自雙方蓋?章之日起?生效，一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。（2?）對(duì)本合?同的任何?修改、補(bǔ)?充，均應(yīng)?以書面方?式作出，?并經(jīng)雙方?蓋章確認(rèn)?后方可生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_授權(quán)?代表：_?____?????????????授權(quán)?代表：_?____?簽約時(shí)?間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?出租合?同范本（?六）甲?方姓名（?出租方）?：___?__???????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方姓名?（承租方?）：__?___???????身份證?號(hào)碼：_?____?經(jīng)雙方?協(xié)商甲方?將位于_?____?房屋出租?給乙方居?住使用。?一、租?房從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、月?租金為_?___元?，繳租為?____?_支付一?次，人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?元），以?后應(yīng)提前?____?天支付。?三、約?定事項(xiàng)?1、乙方?入住時(shí)，?應(yīng)及時(shí)更?換門鎖若?發(fā)生意外?與甲方無(wú)?關(guān)。因不?慎或使用?不當(dāng)引起?火災(zāi)、電?、氣災(zāi)害?等非自然?災(zāi)害所造?成損失由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)賣?該房屋，?及屋內(nèi)家?具家電，?不得擅自?改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，愛(ài)?護(hù)屋內(nèi)設(shè)?施，如有?人為原因?造成破損?丟失應(yīng)維?修完好，?否則照價(jià)?賠償。并?做好防火?，防盜，?防漏水，?和陽(yáng)臺(tái)擺?放、花盆?的安全工?作，若造?成損失責(zé)?任自負(fù)。?3、乙?方必須按?時(shí)繳納房?租，否則?視為乙方?違約。協(xié)?議終止。?4、乙?方應(yīng)遵守?居住區(qū)內(nèi)?各項(xiàng)規(guī)章?制度，按?時(shí)繳納水?、電、氣?、光纖、?電話、物?業(yè)管理等?費(fèi)用。乙?方交保證?金___?_元給甲?方，乙方?退房時(shí)交?清水，電?，氣，光?纖和物業(yè)?管理等費(fèi)?用及屋內(nèi)?設(shè)施家具?、家電無(wú)?損壞，下?水管道，?廁所無(wú)堵?漏。甲方?如數(shù)退還?保證金。?5、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如遇拆遷?，乙方無(wú)?條件搬出?，已交租?金甲方按?未滿天數(shù)?退還。?6、備注?：___?__四?、本合同?一式兩份?，自雙方?簽字之日?起生效。?另水；_?___噸?氣；__?___立?方電；_?___度?甲方簽?章（出租?方）乙方?簽章（承?租方）?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日出?租合同范?本（七）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__???????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_?????身?份證號(hào)：?____?_??????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?、在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲乙雙?方通過(guò)友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1、?租賃地址?：積：?二、租賃?期限及其?約定：?1、租用?期限：甲?方同意乙?方租，起?止。2?、房屋租?金：每年?總計(jì)千拾?3、付?款方式：?支付，本?合同訂立?之日，另?付押金人?民幣。?4、交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起將?該房屋交?付乙方使?用。5?、甲方將?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。合同，?并收回店?面，沒(méi)收?押金。店?內(nèi)一切裝?修物品歸?甲方所有?，乙方不?準(zhǔn)拆除。?室內(nèi)所有?搬動(dòng)移動(dòng)?物品，如?乙方將費(fèi)?用清完可?以自行處?理;如費(fèi)?用沒(méi)有結(jié)?清完，所?有搬動(dòng)移?動(dòng)物品歸?甲方所有?，此項(xiàng)特?此注明。?7、租?賃期間，?乙方如需?裝修在不?影響整體?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，必須?征得甲方?同意后方?可進(jìn)行，?所需各種?費(fèi)用由乙?方支付，?租賃期滿?裝修部分?不得拆除?。除另有?約定外，?如需要甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?8、租賃?期間，乙?方不得給?他人使用?，乙方在?租賃未到?期間，需?要解除合?同時(shí)，甲?方將沒(méi)收?乙方押金?及租金。?如乙方找?到他人出?租，必須?得先通過(guò)?甲方同意?，由甲方?與他人簽?訂合同后?，再退還?乙方押金?。9、?乙方租賃?期滿后，?本合同即?終止。屆?時(shí)乙方必?須將店面?、房間完?整無(wú)損交?還甲方，?所經(jīng)營(yíng)的?商品乙方?自行處理?。如需續(xù)?租，乙方?應(yīng)在合同?到期前兩?個(gè)月向甲?方告知，?在同等條?件下，享?有優(yōu)先權(quán)?。10?、租房終?止，甲方?驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?其利息;?無(wú)論在任?何情況下?，乙方不?能將押金?轉(zhuǎn)換租金?。11?、提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國(guó)?家建設(shè)、?不可抗力?因素出現(xiàn)?特殊情形?甲方有權(quán)?提前終止?合同，給?乙方造成?的損失甲?方不予補(bǔ)?償。1?2、違約?責(zé)任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?