二手房轉(zhuǎn)讓定金合同參考樣本（8篇）

第26頁共26頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本賣方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）見證?方：（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及蘇?州市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及蘇州市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒有固?定不可移?動(dòng)裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：?乙方：?見證方：?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同參考?樣本（二?）本協(xié)?議雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_?????工?作單位：?____?_住址?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__受?讓方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????工作?單位：_?____?住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）位于蘭?州市區(qū)路?號(hào)單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?），實(shí)際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?（人民幣?）元整，?大寫（人?民幣）.?第三條付?款方式雙?方一致同?意購房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)?支付購房?款元（大?寫）;剩?余房款元?（大寫）?在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?后，在交?付乙方房?產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全?部支付。?甲方在收?款時(shí)應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場(chǎng)的?情況下由?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時(shí)?間內(nèi)辦理?該房屋的?過戶手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購房款、?天然氣管?道安裝費(fèi)?、壁掛爐?安裝費(fèi)用?、物業(yè)管?理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費(fèi)用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時(shí)間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時(shí)?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計(jì)算?滯納金，?逾期超過?三個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?參考樣本?（三）?出讓人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?受讓人：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見證方?：（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?房權(quán)證（?____?_）字第?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，使?用面積為?平方米（?不含柴棚?）。第?二條甲方?對(duì)買賣權(quán)?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及縣房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國及?縣相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為萬元?整（含柴?棚）。?第五條付?款方式?1.乙方?應(yīng)在簽訂?《房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的三?分之一的?定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前一?年內(nèi)，支?付剩余房?款。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?7個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?水費(fèi)等;?2.沒?有固定不?可移動(dòng)裝?修物品的?破壞;?3.房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定1?.本協(xié)議?簽訂后，?應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理部門申?請(qǐng)辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。鑒于目?前暫緩辦?理二手房?過戶手續(xù)?，待啟辦?二手房過?戶手續(xù)時(shí)?，甲方務(wù)?必協(xié)助乙?方辦理上?述手續(xù)，?同時(shí)，產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?2.鑒?于甲方目?前資金周?圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在?金融部門?抵押貸款?（___?_年八月?五日抵押?貸款元整?，貸款期?限為叁年?，至__?__年八?月五日止?），甲方?必須按時(shí)?還本付息?;抵押期?滿由甲方?將所抵押?的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時(shí)?交給乙方?。3.?在房屋未?過戶期間?，乙方急?需資金用?已轉(zhuǎn)讓房?屋抵押貸?款時(shí)，甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?到金融部?門辦理相?關(guān)手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?。4.?在房屋未?過戶期間?，如遇規(guī)?劃或政策?性拆遷，?甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙?方到各拆?遷管理部?門辦理相?關(guān)拆遷手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件，所?有拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受?讓人即乙?方所有。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋交?易管理部?門留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方：?____?_????????????????電?話：__?___?丙方：?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?賣方代?理人：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?買方代理?人：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）座落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?，結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為?第二條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第三?條價(jià)格。?總金額?為元整（?￥大寫）?。第四?條付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金元整（?￥），并?于過戶之?日將房款?全部價(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第五條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?乙方并于?過戶之日?將房款元?整（￥）?。付給甲?方，甲方?將該房屋?付給乙方?。第六?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指涉外?房屋買賣?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?參考樣本?（五）?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預(yù)訂二?手房事宜?，訂立本?合同。?第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的?二手房位?于___?__，。?甲方已取?得該二手?房的二手?房所有權(quán)?證，該二?手房建筑?面積為：?____?_，產(chǎn)權(quán)?人：__?___，?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。第二?條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為__?___，?甲方對(duì)該?二手房享?有完全處?分權(quán)。該?二手房若?存在租約?，甲方須?于二手房?交付乙方?使用前解?除原租賃?合同，乙?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?三條該二?手房轉(zhuǎn)讓?總價(jià)格為?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分。?第四條甲?、乙雙方?一致同意?簽訂本合?同時(shí)，由?乙方向甲?方支付_?___元?人民幣的?定金，作?為甲、乙?雙方當(dāng)事?人訂立該?房屋買賣?合同的擔(dān)?保，簽訂?房屋買賣?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價(jià)款?。甲方在?收取定金?后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開?具收款憑?證，并注?明收款時(shí)?間。乙方?逾期未支?付認(rèn)購定?金的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?將該二手?房另行出?賣給第三?方。第?五條甲、?乙雙方約?定，該二?手房轉(zhuǎn)讓?預(yù)訂期為?____?天，甲方?應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與?乙方簽定?《房屋買?賣合同》?，并于_?___年?____?月___?_日將該?房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條?乙方應(yīng)在?本合同第?五條約定?的預(yù)訂期?限前，按?下列第_?____?種方式向?甲方支付?除定金之?外的房款?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分。?1、一次?性支付，?乙方在簽?定《房屋?買賣合同?》時(shí)將上?述房款支?付到甲方?指定銀行?賬戶;?2、按揭?支付，乙?方在簽定?《房屋買?賣合同》?時(shí)將購房?首期款項(xiàng)?支付到甲?方指定銀?行賬戶，?與甲方共?同辦理房?屋按揭手?續(xù)，并在?房屋交付?使用前將?銀行所發(fā)?放貸款支?付到甲方?指定銀行?賬戶。?第七條有?下列情形?的，乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?甲方應(yīng)全?額返還乙?方已支付?的定金。?甲乙雙?方在簽訂?房屋買賣?合同時(shí)，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭(zhēng)?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?的。第?八條有下?列情形的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方。1?、甲方房?屋產(chǎn)權(quán)信?息虛假，?或者甲方?未告知乙?方在簽訂?本合同前?該房屋已?存在的出?租、查封?、共有權(quán)?人不同意?出售等事?實(shí)的，乙?方因此原?因拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?。2、?甲方在乙?方支付認(rèn)?購定金之?日起至本?認(rèn)購書解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣給第?三方的。?第九條?在本合同?的第五條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，除本合?同第七條?、第八條?約定的情?形外，甲?方拒絕簽?訂《房屋?買賣合同?》的，應(yīng)?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第十條甲?、乙雙方?應(yīng)在《房?屋買賣合?同》簽定?后___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?證由乙方?領(lǐng)取。甲?方逾期不?予協(xié)助辦?理的，乙?方有權(quán)要?求甲方以?該二手房?總價(jià)為基?數(shù)自逾期?之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理?申請(qǐng)?zhí)岢?之日止按?每日__?__的比?例支付違?約金。?第十一條?該二手房?所附著的?戶口，甲?方承諾在?收到二手?房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該二手?房總價(jià)為?基數(shù)按每?日___?_的比例?向乙方支?付違約金?。第十?二條按照?相關(guān)法律?規(guī)定，該?二手房交?易產(chǎn)生稅?費(fèi)共有：?營業(yè)稅城?市建設(shè)維?護(hù)稅教育?費(fèi)附加印?花稅個(gè)人?所得稅土?地增值稅?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?土地使用?費(fèi)契稅產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?公證費(fèi)其?他___?____?____?____?。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，其?中___?__項(xiàng)由?甲方承擔(dān)?，___?__項(xiàng)由?乙方承擔(dān)?。第十?三條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?逾期支付?除定金外?剩余房款?的，甲方?有權(quán)要求?乙方按下?列第__?___種?方式承擔(dān)?違約責(zé)任?。1、?要求乙方?以未付款?項(xiàng)為基數(shù)?，按每日?____?的比例向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求乙?方支付該?二手房總?價(jià)___?_的違約?金。第?十四條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：在?乙方已付?清全部房?款的情況?下，甲方?未按本合?同第五條?約定期限?將二手房?交付給乙?方的，自?約定交付?日期起至?實(shí)際交付?日止，甲?方以該二?手房總價(jià)?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?五條因不?可抗力不?能履行合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外，因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十六?條本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，雙方?簽字生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同參考?樣本（六?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?見證方：?鑒證機(jī)?關(guān)：__?___???????????????地址：?____?_????????????????郵?編：__?___???????????????法人代?表：__?___?????????????????代表：?____?_經(jīng)辦?人：__?__??????????日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?二、二手?房買賣注?意事項(xiàng)?1、房屋?手續(xù)是否?齊全房?產(chǎn)證是證?明房主對(duì)?房屋享有?所有權(quán)的?惟一憑證?，沒有房?產(chǎn)證的房?屋交易時(shí)?對(duì)買受人?來說有得?不到房屋?的極大風(fēng)?險(xiǎn)。房主?可能有房?產(chǎn)證而將?其抵押或?轉(zhuǎn)賣，即?使現(xiàn)在沒?有房產(chǎn)證?，過段時(shí)?間辦理取?得后，房?主還可以?抵押和轉(zhuǎn)?賣。所以?選擇有房?產(chǎn)證的房?屋進(jìn)行交?易。2?、房屋產(chǎn)?權(quán)是否明?晰有些?房屋有好?多個(gè)共有?人，如有?繼承人共?有的、有?家庭共有?的、還有?夫妻共有?的，對(duì)此?買受人應(yīng)?當(dāng)和全部?共有人簽?訂房屋買?賣合同。?如果只是?部分共有?人擅自處?分共有財(cái)?產(chǎn)，買受?人與其簽?訂的買賣?合同未在?其他共有?人同意的?情況下一?般是無效?的。3?、交易房?屋是否在?租有些?二手房在?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?存在物上?負(fù)擔(dān)，即?還被別人?租賃。如?果買受人?只看房產(chǎn)?證，只注?重過戶手?續(xù)，而不?注意是否?存在租賃?時(shí)，買受?人極有可?能得到一?個(gè)不能及?時(shí)入住的?或使用的?房產(chǎn)。因?為我國包?括大部分?國家均認(rèn)?可“買賣?不破租賃?”，也就?是說房屋?買賣合同?不能對(duì)抗?在先成立?的租賃合?同。這一?點(diǎn)在實(shí)際?中被很多?買受人及?中介公司?忽視，也?被許多出?賣人利用?從而引起?較多糾紛?。三、?二手房交?易流程?1、看房?：買方看?房、買賣?雙方初步?洽談價(jià)格?、付款方?式、交房?日期等事?項(xiàng)，一般?買賣雙方?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用由?買賣雙方?支付；?2、查檔?：買賣雙?方持房產(chǎn)?證原件或?按揭合同?原價(jià)到房?管局查詢?房子檔案?；3、?簽合同：?買賣雙方?協(xié)商房屋?價(jià)格、定?金、首期?款、資金?監(jiān)管、貸?款申請(qǐng)時(shí)?間、贖樓?費(fèi)用、過?戶申請(qǐng)時(shí)?間、稅費(fèi)?支付方式?、交房日?期、租客?情況、傭?金的支付?時(shí)間及比?例、違約?責(zé)任，確?定這幾大?要點(diǎn)后，?買賣雙方?與中介簽?訂三方合?同或者買?賣雙方簽?訂合同，?把上述內(nèi)?容寫入合?同，支付?定金給中?介公司；?4、賣?方同擔(dān)保?公司到公?證處進(jìn)行?公證，賣?方委托擔(dān)?保公司辦?理相關(guān)事?務(wù)；5?、資金監(jiān)?管及貸款?申請(qǐng)：買?方支付首?期款到按?揭銀行資?金監(jiān)管賬?號(hào)（一般?是原貸款?銀行，如?果換其他?銀行會(huì)多?出一些費(fèi)?用），買?方及擔(dān)保?公司與銀?行簽訂資?金監(jiān)管協(xié)?議及相關(guān)?文件，買?方向銀行?提出貸款?申請(qǐng)，銀?行同意貸?款后出具?貸款承諾?書給買方?），約7?～8個(gè)工?作日左右?；6、?贖樓：買?方向擔(dān)保?公司支付?擔(dān)保費(fèi)用?后，擔(dān)保?公司向原?貸款銀行?申請(qǐng)贖樓?，擔(dān)保公?司向銀行?出具贖樓?擔(dān)保，進(jìn)?行贖樓及?注銷抵押?登記手續(xù)?，約5個(gè)?工作日左?右；7?、房屋過?戶：買方?同擔(dān)保公?司去當(dāng)?shù)?產(chǎn)權(quán)登記?中心遞交?房產(chǎn)過戶?申請(qǐng)，擔(dān)?保公司領(lǐng)?取回執(zhí)，?需5個(gè)工?作日；?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本（七）?賣方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見證方?：（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號(hào)。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事?宜，雙