個(gè)人住房抵押借款合同格式版（八篇）

第58頁(yè)共58頁(yè)個(gè)人住房?抵押借款?合同格式?版借款?人：__?___

????????????????電話：?____?_地址?：___?__

?????????????????郵編：_?____?貸款人?：___?__

????????????????電話：_?____?地址：?____?_

????????????????郵?編：__?___?抵押人：?____?_

???????????????電?話：__?___?地址：_?____?

????????????????郵編?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條

借?款人因購(gòu)?買(mǎi)自用住?房需要，?特向貸款?人申請(qǐng)借?款，借款?人（抵押?人）自愿?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款人，抵?押物評(píng)估?現(xiàn)值為共?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（詳見(jiàn)?抵押物清?單、抵押?物評(píng)估證?明，清單?號(hào)碼__?___）?第二條?

貸款人?同意貸給?借款人個(gè)?人住房貸?款，金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?_，本項(xiàng)?貸款用于?____?_，貸款?利率為月?利率

_?___‰?（如遇國(guó)?家利率調(diào)?整或借款?人未按時(shí)?向貸款人?付息時(shí)，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理），借?款期限由?

___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條

?本合同項(xiàng)?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進(jìn)行還?本付息。?每月還款?金額的計(jì)?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?____?月利率_?____?（1+月?利率）（?上標(biāo)）還?款月數(shù)?每月還款?本息額=?————?—&

m?dash?;———?————?————?————?————?（1+?月利率）?（上標(biāo)）?還款月數(shù)?_1二?、遞減償?還法：?貸款本金?每月還?款本息額?=———?—

+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）___?_月利率?貸款月?數(shù)本合?同項(xiàng)下貸?款本息采?用___?__法償?還。首期?還款日為?____?年___?_月__?__日，?首期還款?日為

_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為_(kāi)_?__元，?剩余款項(xiàng)?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見(jiàn)?還款計(jì)劃?表）第?四條

抵?押擔(dān)保的?范圍包括?主債權(quán)及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用。第?五條

借?款人授權(quán)?貸款人把?本合同項(xiàng)?下的借款?用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到?售房單位?在銀行開(kāi)?立的賬戶?。第六?條

在借?款期內(nèi)，?借款人須?在貸款人?處開(kāi)設(shè)的?存款賬戶?上存有不?少于兩個(gè)?月還款的?款項(xiàng)，借?款人不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?在該賬戶?扣收本合?同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款?。第七?條

借款?人應(yīng)按本?合同訂立?的還款計(jì)?劃按期足?額歸還貸?款本息。?如需延期?還款，借?款人必須?在還款日?前15天?提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同?意后，辦?理延期還?款手續(xù)，?貸款人按?本合同第?二條訂立?的貸款利?率收取利?息。貸款?人不同意?延期還款?或借款人?不提出延?期申請(qǐng)的?，貸款逾?期后，貸?款人按規(guī)?定計(jì)收逾?期利息。?借款人申?請(qǐng)延期的?次數(shù)不超?過(guò)___?_次，且?每次延期?的期限不?超過(guò)1個(gè)?月。借?款人可以?提前歸還?全部貸款?，但必須?提前10?天書(shū)面通?知貸款人?，已計(jì)收?的貸款利?息不再調(diào)?整。第?八條

借?款人提出?延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?九條

抵?押物清單?所列的抵?押財(cái)產(chǎn)在?抵押期間?由抵押人?使用、保?管并負(fù)責(zé)?保養(yǎng)、保?全，保持?抵押物的?完好無(wú)損?，其費(fèi)用?開(kāi)支由抵?押人承擔(dān)?。貸款人?有權(quán)隨時(shí)?對(duì)抵押人?保管和使?用的抵押?物進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?第十條?

在合同?有效期內(nèi)?，抵押物?必須辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸?款人保存?。在抵押?期間抵押?物保險(xiǎn)到?期，抵押?人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵?押人未續(xù)?保的，貸?款人有權(quán)?代其續(xù)保?，費(fèi)用由?抵押人承?擔(dān)。第?十一條

?抵押期間?，抵押物?發(fā)生毀損?，抵押人?應(yīng)立即通?知貸款人?，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?的損失，?抵押人必?須以保險(xiǎn)?理賠款償?還所承擔(dān)?的債權(quán)，?或存入貸?款人指定?的賬戶，?在理賠款?不足以歸?還相應(yīng)貸?款本息時(shí)?，由抵押?人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或由借?款人另行?提供擔(dān)保?。發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的?毀損，由?抵押人負(fù)?全部責(zé)任?。第十?二條

在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價(jià)值?減少，貸?款人有權(quán)?要求抵押?人恢復(fù)抵?押物的價(jià)?值或提供?與減少的?價(jià)值相等?的擔(dān)保。?第十三?條

抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?同意，抵?押人不得?贈(zèng)與、遷?移、出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他任?何方式處?分本合同?項(xiàng)下抵押?物。第?十四條

?抵押期間?，經(jīng)貸款?人同意，?抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得的價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸?款人提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?五條

抵?押物的保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?保管、評(píng)?估等費(fèi)用?由借款人?承擔(dān)。?第十六條?

發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計(jì)?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無(wú)繼?承人或遺?贈(zèng)人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈(zèng)?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務(wù)。?第十七條?

貸款人?依法處分?抵押物，?所得價(jià)款?除支付處?分抵押物?所需的費(fèi)?用外，優(yōu)?先用于清?償貸款人?貸款本息?及逾期利?息等。以?抵押物清?償債務(wù)，?以實(shí)際處?理的價(jià)款?為準(zhǔn)，如?有余款，?貸款人將?其退還抵?押人，如?不足，貸?款人對(duì)借?款人和抵?押人有追?索權(quán)。?第十八條?

抵押人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項(xiàng)，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應(yīng)將?其占管的?抵押物的?權(quán)利證書(shū)?及有關(guān)資?料退還給?抵押人，?并到抵押?物登記機(jī)?關(guān)辦理登?記注銷手?續(xù)。第?十九條

?本合同有?效期內(nèi)，?借款人或?抵押人變?更住所、?法定名稱?的，應(yīng)在?變更后7?天內(nèi)通知?貸款人，?否則，貸?款人以原?法定名稱?向原住所?發(fā)送的有?關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十?條

其他?需要明確?的事項(xiàng)。?第二十?一條

本?合同發(fā)生?糾紛，由?貸款人所?在地人民?法院進(jìn)行?訴訟管轄?。第二?十二條

?本合同自?依法設(shè)定?抵押之日?起生效。?第二十?三條

本?合同一式?____?份，借款?人、貸款?人、抵押?人各執(zhí)一?份。借?款人（簽?字）__?___

?貸款人（?蓋章）_?____?抵押人?（簽字）?____?_

法定?代表人（?簽字）_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___

?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?個(gè)人住房?抵押借款?合同格式?版（二）?抵押權(quán)?人（甲方?）：住?所：法?定代表人?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：抵?押人（乙?方）：?住所：?法定代表?人：開(kāi)?戶金融機(jī)?構(gòu)：帳?號(hào)：電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：?為保障甲?方與借款?人簽訂的?號(hào)《個(gè)人?住房貸款?合同》（?以下簡(jiǎn)稱?貸款合同?）的順利?履行，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)擔(dān)保法?》等法律?法規(guī)，甲?、乙雙方?經(jīng)過(guò)協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方?確認(rèn)，共?同遵守：?第一條?抵押物?本合同中?的抵押物?是指乙方?依法享有?所有權(quán)并?經(jīng)甲方認(rèn)?可的房產(chǎn)?，其具體?情況如下?：1.?房屋位置?：2.?房屋類型?：3.?房屋結(jié)構(gòu)?：4.?建筑面積?：5.?使用面積?：6.?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同價(jià)格?：7.?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同編號(hào)?：8.?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?9.保?險(xiǎn)單編號(hào)?：第二?條乙方抵?押擔(dān)保的?貸款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元。1?.上述貸?款期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?抵押擔(dān)保?的期限：?從本合同?生效之日?起至本合?同擔(dān)保的?貸款合同?項(xiàng)下全部?貸款本息?及相關(guān)費(fèi)?用償清時(shí)?止。第?三條抵押?擔(dān)保的范?圍：貸款?金額人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元及利?息、借款?人逾期應(yīng)?支付的罰?息（利率?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行）以及?實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵?押權(quán)的拍?賣(mài)費(fèi)、律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)、差?旅費(fèi)等。?第四條?本合同的?效力獨(dú)立?于被擔(dān)保?的貸款合?同，貸款?合同無(wú)效?不影響本?合同的效?力。第?五條本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、?堅(jiān)定、登?記等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)，但?法律法規(guī)?另有規(guī)定?的除外。?第六條?抵押物的?保險(xiǎn)1?.乙方須?在甲方指?定的時(shí)間?內(nèi)，到甲?方指定的?保險(xiǎn)公司?并按甲方?指定的保?險(xiǎn)險(xiǎn)種為?該抵押物?辦理保險(xiǎn)?。投保金?額不得少?于重新購(gòu)?置該抵押?物的全部?金額。?在貸款合?同項(xiàng)下的?貸款本息?及其他款?項(xiàng)未清償?之前，乙?方不得以?任何理由?中止上述?保險(xiǎn)。如?乙方中止?上述保險(xiǎn)?，甲方有?權(quán)代乙方?投保，一?切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?支付;由?此而引起?的一切損?失，乙方?須無(wú)條件?全部負(fù)責(zé)?，并有義?務(wù)賠償甲?方因此所?遭受的其?他損失。?2.乙?方須在辦?理完畢上?述保險(xiǎn)手?續(xù)___?_日內(nèi)，?將保險(xiǎn)單?正本交給?甲方。保?險(xiǎn)單不得?附有任何?損害或者?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或者任何?不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款?;3.?保險(xiǎn)單的?第一受益?人應(yīng)為甲?方，保險(xiǎn)?事故的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害及其他?意外事故?所導(dǎo)致的?破壞及毀?損，保險(xiǎn)?期限至貸?款合同項(xiàng)?下的所有?貸款本息?及欠款還?清為止。?此外，保?險(xiǎn)單須訂?明保險(xiǎn)公?司在甲方?的利益獲?得補(bǔ)償之?前，不得?付給乙方?任何保險(xiǎn)?賠償金;?4.保?險(xiǎn)單正本?在本合同?有效期內(nèi)?交由甲方?保管;?5.乙方?委托甲方?為上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，?接受保險(xiǎn)?賠償金，?并授權(quán)甲?方為該賠?償金的支?配人，用?于修理該?抵押物毀?損部分或?者償還貸?款合同項(xiàng)?下借款人?所欠甲方?的款項(xiàng)，?此項(xiàng)授權(quán)?非經(jīng)甲方?同意不可?撤銷;?6.如該?抵押物出?現(xiàn)毀損，?甲方有權(quán)?隨時(shí)要求?借款人償?還未還部?分借款本?息，且甲?方有權(quán)先?行抵扣保?險(xiǎn)賠償金?償還借款?人所欠貸?款本息。?如保險(xiǎn)賠?償金償還?所有欠款?尚有余額?，余額及?該抵押物?歸還乙方?，本合同?即告終止?。在償清?所欠款項(xiàng)?之前，本?合同設(shè)定?的抵押權(quán)?不解除。?除上述外?，該抵押?物的毀損?均不能使?本合同失?效，亦不?影響本合?同項(xiàng)下乙?方的責(zé)任?;7.?如該抵押?物在本合?同有效期?內(nèi)受到損?壞，而保?險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理?yè)p?壞部分符?合經(jīng)濟(jì)原?則的，則?保險(xiǎn)單下?的賠償將?用于修理?損壞部分?;8.?甲方可以?不需先行?索償賠償?金，即可?直接向乙?方索償，?在乙方補(bǔ)?償甲方利?益后，保?險(xiǎn)公司之?保險(xiǎn)賠償?金則相應(yīng)?轉(zhuǎn)付于乙?方;9?.乙方確?認(rèn)，如抵?押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任?范圍以外?的毀損，?均由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條抵?押期間，?抵押物如?因第三人?的行為導(dǎo)?致其價(jià)值?減少，損?害賠償金?應(yīng)作為抵?押財(cái)產(chǎn);?1.由?乙方存入?甲方指定?的帳戶，?抵押期間?乙方不得?私自動(dòng)用?;2.?作為恢復(fù)?抵押物原?有價(jià)值的?費(fèi)用。?第八條抵?押物價(jià)值?減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在?30天內(nèi)?向甲方提?供與減少?的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保?。第九?條抵押物?登記甲?、乙雙方?在本合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)憑本?合同、房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同/或該?抵押物的?正式證明?以及全套?有關(guān)該抵?押物的證?明文件到?房地產(chǎn)等?管理部門(mén)?辦理抵押?登記手續(xù)?。第十?條抵押的?解除1?.在借款?人付清貸?款合同規(guī)?定的貸款?本金連同?利息及其?他應(yīng)付款?項(xiàng)及乙方?履行本合?同全部條?款時(shí)，甲?方須在乙?方要求及?乙方承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?的情況下?解除該抵?押物在本?合同項(xiàng)下?的抵押;?2.乙?方履行其?確定的義?務(wù)后，可?持有關(guān)文?件向房地?產(chǎn)等管理?部分辦理?該抵押物?的注銷登?記。第?十一條抵?押物的處?分1.?借款人如?不支付貸?款合同約?定的款項(xiàng)?或不遵守?貸款合同?約定的權(quán)?利并通知?乙方，甲?方因正當(dāng)?行使該權(quán)?利所引起?的損失由?乙方承擔(dān)?，其中包?括（但不?限于）以?下各項(xiàng)：?（1）?委托房地?產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該?抵押物重?新評(píng)估，?并以上述?評(píng)估價(jià)乘?以抵押率?所得金額?收購(gòu)該抵?押物（本?合同甲、?乙雙方約?定的抵押?率不高于?____?%）;?（2）將?該抵押物?依法拍賣(mài)?、變賣(mài)，?并以所得?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?2.下?列任何一?項(xiàng)或者多?項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，甲?方有權(quán)處?分該抵押?物：（?1）依本?合同規(guī)定?甲方有權(quán)?要求借款?人提前還?款并向借?款人發(fā)出?還款通知?后___?_日內(nèi)，?借款人未?能遵守該?項(xiàng)通知將?相關(guān)款項(xiàng)?償還給甲?方的;?（2）借?款人逾期?____?日仍未繳?清應(yīng)付貸?款本息的?;（3?）乙方不?遵守本合?同的條款?，及/或?借款人不?遵守貸款?合同的條?例;（?4）乙方?及/或借?款人為個(gè)?人被法院?下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或?乙方及/?或借款人?為法人而?被解散、?接管或破?產(chǎn);（?5）乙方?及/或借?款人的財(cái)?產(chǎn)遭受或?可能遭受?扣押或沒(méi)?收;（?6）乙方?不交付有?關(guān)土地使?用費(fèi)或有?關(guān)國(guó)家或?地方行政?部門(mén)所征?收的費(fèi)用?或稅收。?3.甲?方將處分?該抵押物?所有的款?項(xiàng)，依下?列順序處?理：（?1）支付?因處分該?抵押物而?支出的一?切費(fèi)用（?包括但不?限于交付?接管人的?費(fèi)用及報(bào)?酬）;?（2）支?付乙方欠?繳的稅款?及乙方根?據(jù)本合同?應(yīng)付的費(fèi)?用及雜費(fèi)?（包括但?不限于保?險(xiǎn)費(fèi)及修?補(bǔ)該抵押?物的費(fèi)用?）;（?3）扣付?根據(jù)貸款?合同借款?人所欠甲?方的貸款?本金、應(yīng)?付利息及?其他款項(xiàng)?;（4?）支付其?他相關(guān)費(fèi)?用?？?除上述款?項(xiàng)后，如?有余款，?甲方須將?余款交付?乙方。?4.甲方?在行使本?合同約定?的抵押物?處分權(quán)時(shí)?，應(yīng)向乙?方或者該?抵押物的?合法占有?人發(fā)出書(shū)?面通知，?在該書(shū)面?通知發(fā)出?后___?_日內(nèi)，?乙方或者?其他占有?人應(yīng)立即?無(wú)條件交?出該抵押?物。第?十二條抵?押物的使?用1.?如該抵押?物由乙方?使用時(shí)，?乙方必須?合理使用?該抵押物?，不得把?該抵押物?用于及不?得允許該?抵押物用?于保險(xiǎn)條?款所禁止?或排除的?任何方式?或者任何?目的;?2.未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得對(duì)?該抵押物?作出任何?實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，?但由于違?反本條所?作的改變?而產(chǎn)生對(duì)?該抵押物?的任何增?加物，該?增加物則?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物;?第十三?條發(fā)生下?列情形之?一，甲方?有權(quán)處分?抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)?放貸款合?同項(xiàng)下貸?款或者提?前收回貸?款合同項(xiàng)?下已發(fā)放?的貸款本?息;1?.乙方被?宣告破產(chǎn)?或者被解?散;2?.乙方違?反本合同?約定義務(wù)?或者發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?貸款合同?履行期間?借款人改?變貸款用?途、陷入?或即將陷?入重大的?訴訟（或?仲裁）程?序、發(fā)生?其他足以?影響償債?能力或者?缺乏償債?誠(chéng)意的行?為致使甲?方貸款債?權(quán)落空等?情況。?第十四條?乙方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已設(shè)定抵?押等情況?而給甲方?造成損失?的，應(yīng)向?甲方支付?貸款合同?項(xiàng)下貸款?金額%的?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?甲方有權(quán)?就違約金?、賠償金?直接從乙?方在甲方?存款帳戶?中扣抵。?第十五?條抵押期?間，經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。?乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方?提前償還?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十六條?乙方保證?向甲方提?供的一切?資料均真?實(shí)可靠，?無(wú)任何偽?造和隱瞞?事實(shí)之處?，本合同?項(xiàng)下的抵?押物，完?全符合法?律與本合?同關(guān)于抵?押財(cái)產(chǎn)的?條件。?第十七條?該抵押物?的部分或?者全部如?有毀損，?乙方應(yīng)賠?償甲方由?此喪失的?抵押權(quán)益?，同時(shí)乙?方應(yīng)于上?述毀損出?現(xiàn)后__?__日內(nèi)?將情況書(shū)?面告知甲?方，并應(yīng)?盡力防止?損失的擴(kuò)?大。第?十八條未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將本合同?項(xiàng)下的抵?押物的全?部或部分?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押等方式?處置，因?此引起甲?方損失的?，均由乙?方承擔(dān)。?第十九?條乙方只?可將該抵?押物自用?。如乙方?將抵押物?出租給他?人時(shí)，必?須事先通?知甲方，?并取得甲?方書(shū)面同?意后，方?可進(jìn)行;?乙方應(yīng)與?承租人訂?立書(shū)面租?賃合同，?約定當(dāng)乙?方違反本?合同任何?條款時(shí)，?由甲方發(fā)?函要求承?租人交出?該抵押物?起___?_日內(nèi)，?承租人須?無(wú)條件交?出。第?二十條在?抵押期間?，乙方將?妥善保管?抵押物，?保證其完?好無(wú)損，?并準(zhǔn)許甲?方在合理?時(shí)間內(nèi)依?法對(duì)抵押?物進(jìn)行檢?查。第?二十一條?乙方在其?共有權(quán)人?、住址、?工作單位?、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生?變更時(shí)，?應(yīng)在__?__日之?內(nèi)書(shū)面通?知甲方。?第二十?二條乙方?應(yīng)按時(shí)付?清該抵押?物的各項(xiàng)?維修費(fèi)用?，并保障?該抵押物?免受扣押?或者涉及?其他法律?糾紛。?第二十三?條抵押期?間，乙方?須按時(shí)交?付土地使?用費(fèi)、有?關(guān)部門(mén)對(duì)?該抵押物?征收的稅?款及管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?費(fèi)用;以?及遵守該?抵押物所?在地的居?民公約或?者大廈管?理公約。?如乙方不?履行上述?義務(wù)，則?須賠償甲?方因此所?遭受的損?失。第?二十四條?當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對(duì)乙方及?其財(cái)產(chǎn)有?不利影響?時(shí)，乙方?保證在1?0內(nèi)書(shū)面?通知甲方?。第二?十五條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?的由廈門(mén)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十?六條其他?約定事項(xiàng)?第二十?七條本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，一份提?交抵押?登記管理?部分備案?。第二?十八條本?合同由甲?、乙雙方?簽字蓋章?，自辦理?抵押登記?手續(xù)之日?起生效。?甲方：?（公章）?抵押登記?機(jī)關(guān)：?法定代表?人：（簽?章）經(jīng)?辦人：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?乙方：（?簽章）?委托代理?人：（簽?章）_?___年?____?月___?_日個(gè)?人住房抵?押借款合?同格式版?（三）?編號(hào)：_?___年?[___?__]字?____?號(hào)貸款?人（甲方?）：__?___?借款人（?乙方）：?____?_甲方?與乙方根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，簽?訂本合同?。第一?章貸款金?額、期限?及利率?第一條甲?方根據(jù)乙?方的申請(qǐng)?，經(jīng)審查?同意向乙?方發(fā)放住?房貸款（?以下稱貸?款），金?額為人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)）__?___（?小寫(xiě)）。?第二條?貸款用于?乙方購(gòu)買(mǎi)?坐落于_?___市?（縣）_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）路?（街）_?___號(hào)?____?_房間的?現(xiàn)（期）?房物業(yè)，?建筑面積?____?平方米。?乙方不得?以任何理?由將貸款?挪作他用?。第三?條貸款期?限為_(kāi)_?__年_?___月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?貸款利率?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，確定為?月息千分?之一，利?息從放款?之日起計(jì)?算。如遇?國(guó)家貸款?利率調(diào)整?，按規(guī)定?執(zhí)行，甲?方不再另?行通知乙?方。第?二章貸款?的發(fā)放?第五條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在_?___號(hào)?和___?_號(hào)擔(dān)保?合同生效?（或登記?備案）后?，以乙方?購(gòu)樓款的?名義將貸?款分__?__次劃?入售房者?在甲方開(kāi)?立的賬戶?，以購(gòu)買(mǎi)?本合同第?二條所列?之房產(chǎn)。?（__?___）?____?年___?_月__?__日，?金額__?__元;?（2）?____?年___?_月__?__日，?金額__?__元;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條本合?同簽訂后?且在貸款?發(fā)放前，?如乙方與?售房者就?該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、?條件、權(quán)?屬等事宜?發(fā)生糾紛?，本合同?即告中止?。由甲方?視上述糾?紛解決情?況在一年?內(nèi)決定是?否解除或?繼續(xù)履行?本合同。?第七條?貸款發(fā)放?后，借款?人與售房?者就該房?產(chǎn)有關(guān)質(zhì)?量、條件?、權(quán)屬等?其他事宜?發(fā)生的任?何糾紛，?均與貸款?人無(wú)關(guān)，?借款合同?應(yīng)正常履?行。第?三章貸款?的歸還?第八條甲?乙雙方商?定，自_?___起?乙方用下?列方式歸?還貸款本?息：__?___。?第九條?乙方按月?歸還貸款?本息的，?應(yīng)自借款?之日起于?每月__?__日歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期;乙?方按季歸?還貸款本?息的，應(yīng)?自借款之?日起于每?季度第_?___個(gè)?月的__?__日歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期。_?____?乙方按_?___歸?還貸款本?息的，應(yīng)?自借款之?日起于_?___歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期。?第十條乙?方應(yīng)在甲?方開(kāi)設(shè)存?款賬戶，?并保證在?每期還款?日前存入?當(dāng)期足額?還本付息?的存款，?同時(shí)授權(quán)?甲方于每?期還款日?從該存款?賬戶中以?第八條規(guī)?定的方法?扣收貸款?本息。?第十一條?乙方應(yīng)按?期償還貸?款本息，?如未按約?定的時(shí)間?歸還，甲?方將按國(guó)?家規(guī)定對(duì)?逾期貸款?每日計(jì)收?萬(wàn)分之_?___罰?息。第?十二條乙?方不按期?支付貸款?利息時(shí)，?甲方對(duì)乙?方未支付?的利息計(jì)?收復(fù)利。?第十三?條乙方需?提前還款?的，提前?還款額應(yīng)?為當(dāng)期應(yīng)?付本息之?整倍數(shù)，?并在還款?日___?_日前書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?即為不可?撤銷，并?作為修改?本合同的?補(bǔ)充通知?。第十?四條乙方?如提前歸?還部分貸?款本息，?對(duì)提前還?款部分，?仍按本合?同第四條?規(guī)定的方?法計(jì)收貸?款利息，?不計(jì)退提?前還本部?分貸款的?利息。?第十五條?乙方如一?次性提前?歸還全部?貸款本息?，甲方則?不計(jì)良乙?方提前還?款部分的?貸款利息?。第十?六條除非?下列事項(xiàng)?已在甲方?感到滿意?的情況下?獲得完滿?解決，否?則甲方有?權(quán)在任何?一項(xiàng)或多?項(xiàng)事情發(fā)?生時(shí)，宣?布本合同?提前到期?，要求乙?方立即提?前償還部?分或全部?貸款本息?（包括逾?期利息）?，而無(wú)須?為正當(dāng)行?使上述權(quán)?利所引起?的任何損?失負(fù)責(zé)：?（__?___）?乙方違反?本合同的?任何條款?;（2?）乙方本?人因喪失?民事行為?能力、被?宣告失蹤?、被宣告?死亡或死?亡而無(wú)繼?承人或受?遺贈(zèng)人;?（3）?乙方的繼?承人或受?遺贈(zèng)人或?財(cái)產(chǎn)代管?人拒絕為?乙方履行?償還貸款?本息的義?務(wù);（?4）乙方?連續(xù)三個(gè)?付款期或?在本合同?期內(nèi)累計(jì)?六個(gè)付款?期未按時(shí)?償還貸款?本息;?（5）根?據(jù)___?_號(hào)擔(dān)保?合同的約?定，因擔(dān)?保人（物?）發(fā)生變?故致使擔(dān)?保人須提?前履行義?務(wù)或甲方?提前處分?抵（質(zhì)）?押物的;?（6）?乙方發(fā)生?其他可能?影響歸還?甲方貸款?本息的行?為。第?十七條發(fā)?生本合同?項(xiàng)下第十?六條第（?____?_）、（?2）、（?3）、（?4）、（?6）項(xiàng)規(guī)?定的情形?時(shí)，致使?甲方宣布?本借款合?同提前到?期的，與?本合同有?關(guān)的__?__號(hào)擔(dān)?保合同同?時(shí)到期，?貸款人有?權(quán)要求保?證人提前?履行保證?義務(wù)或提?前處分擔(dān)?保物。?第四章合?同的變更?第十八?條乙方如?要將本合?同項(xiàng)下之?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?給任何第?三人，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?在受讓人?和甲方重?新簽訂借?款合同前?，本合同?繼續(xù)有效?。第十?九條甲、?乙雙方任?一方需變?更本合同?條款，均?須書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?意見(jiàn)，同?時(shí)征得擔(dān)?保人書(shū)面?同意第?五章?tīng)?zhēng)議?的解決?第二十條?如因履行?本合同而?產(chǎn)生任何?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?解決（?____?_）提交?____?_所在地?人民法院?訴訟解決?;（2?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)裁決。?第二十?一條爭(zhēng)議?未獲解決?期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，各方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第六章?費(fèi)用及其?他第二?十二條與?本合同有?關(guān)的費(fèi)用?及實(shí)際支?出，其中?包括（但?不限于）?法律手續(xù)?費(fèi)、公證?費(fèi)、房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)及其他?相關(guān)稅費(fèi)?，全部由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?第二十三?條乙方如?不依本合?同的規(guī)定?付足應(yīng)付?的任何款?項(xiàng)、費(fèi)用?，使甲方?決定以任?何途徑或?方式追索?，一切由?此而引起?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?;甲方為?保障本身?利益先行?墊付的費(fèi)?用，甲方?有權(quán)隨時(shí)?向乙方追?討，并從?甲方實(shí)際?支付之日?起計(jì)收活?期存款利?息。第?二十四條?甲、乙雙?方商定的?其他條款?：___?__第?二十五條?本合同一?式___?_份，具?有同等效?力。__?__方各?執(zhí)一份。?第二十?六條本合?同由甲、?乙雙方共?同簽字蓋?章，并自?____?號(hào)和__?__號(hào)擔(dān)?保合同生?效（或登?記備案）?之日起生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_負(fù)責(zé)?人（簽字?）：__?___?????????借款人?住所：_?____?貸款人?住所：_?____??????????????電話?：___?__電?話：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?傳真：?____?_??????????????存?款賬號(hào)：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__個(gè)?人住房抵?押借款合?同格式版?（四）?合同編號(hào)?：借款?人：__?___????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?貸款人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?出質(zhì)人：?____?_???????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?___?_年__?月__日?中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，并共同?遵守以下?條款：?第一條借?款人因購(gòu)?買(mǎi)自用住?房需要，?特向貸款?人申請(qǐng)借?款。第?二條借款?人（出質(zhì)?人）自愿?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作為本?合同載明?借款的質(zhì)?物，出質(zhì)?給貸款人?，質(zhì)物評(píng)?估現(xiàn)值共?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（詳見(jiàn)?質(zhì)物清單?、質(zhì)物評(píng)?估證明，?清單號(hào)碼?____?）。質(zhì)物?移交時(shí)間?為_(kāi)_年?__月_?_日。?第三條貸?款人同意?貸給借款?人個(gè)人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元，?本項(xiàng)貸款?用于__?__，貸?款利率為?月利率_?___‰?（如遇國(guó)?家利率調(diào)?整或借款?人未按時(shí)?向貸款人?付息時(shí)，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理），借?款期限由?__年_?_月__?日起至_?_年__?月__日?止。第?四條本合?同項(xiàng)下的?貸款本金?及利息，?借款人以?分月付款?的方式進(jìn)?行還本付?息。每月?還款金額?的計(jì)算公?式：一?、等額償?還法：?貸款本金?總額×月?利率×〔?１＋月利?率〕（上?標(biāo)）還款?月數(shù)每?月還款本?息額=－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－〔１?＋月利率?〕（上標(biāo)?）還款月?數(shù)－１?二、遞減?償還法：?貸款本?金每月?還款本息?額=－－?－－＋〔?貸款本金?－已歸還?貸款本金?〕×月利?率貸款?月數(shù)本?合同項(xiàng)下?的貸款本?息采用_?___法?償還，首?期還款日?為_(kāi)_年?__月_?_日，還?款金額為?____?元，剩余?款項(xiàng)分_?___月?償還（具?體償還日?期及金額?詳見(jiàn)還款?計(jì)劃表）?。第五?條質(zhì)押擔(dān)?保的范圍?包括主債?權(quán)、利息?、違約金?、損害賠?償金、質(zhì)?物保管費(fèi)?用和實(shí)現(xiàn)?質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用。第?六條借款?人授權(quán)貸?款人把本?合同項(xiàng)下?的借款用?轉(zhuǎn)賬方式?劃轉(zhuǎn)到售?房單位在?銀行開(kāi)立?的賬戶。?第七條?在借款期?內(nèi)，借款?人須在貸?款人處開(kāi)?設(shè)的存款?賬戶上存?有不少于?兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)?，并不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?可從該賬?戶扣收本?合同項(xiàng)下?的有關(guān)欠?款。第?八條借款?人應(yīng)按本?合同訂立?的還款計(jì)?劃按期足?額歸還貸?款本息。?如需延期?還款，借?款人必須?在還款日?前１５天?提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同?意后，辦?理延期還?款手續(xù)，?貸款人按?本合同第?三條訂立?的貸款利?率收取貸?款利息。?貸款人不?同意延期?還款或借?款人不提?出延期申?請(qǐng)的，貸?款逾期后?，貸款人?按規(guī)定計(jì)?收逾期利?息。借款?人申請(qǐng)延?期次數(shù)不?超過(guò)__?__次，?且每次延?期時(shí)間不?超過(guò)一個(gè)?月。借?款人可以?提前歸還?全部貸款?，但必須?提前１０?天書(shū)面通?知貸款人?，已計(jì)收?的貸款利?息不再調(diào)?整。第?九條借款?人提出延?期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人?審查同意?，辦理延?期還款手?續(xù)后，出?質(zhì)人自愿?繼續(xù)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任?。第十?條質(zhì)物質(zhì)?押期間，?貸款人有?權(quán)收取質(zhì)?物所生的?孳息。?第十一條?質(zhì)物由出?質(zhì)人辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸?款人保存?。在質(zhì)押?期間，質(zhì)?物保險(xiǎn)期?屆滿，出?質(zhì)人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保。?質(zhì)物在質(zhì)?押期間，?發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)損?失，出質(zhì)?人必須以?保險(xiǎn)理賠?款償還所?擔(dān)保的債?權(quán)或存入?貸款人指?定的專戶?。當(dāng)理賠?款不足以?歸還所擔(dān)?保的債權(quán)?時(shí)，借款?人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或提供?其他擔(dān)保?。第十?二條質(zhì)物?的保險(xiǎn)、?鑒定、登?記、運(yùn)輸?等費(fèi)用由?出質(zhì)人負(fù)?責(zé)。第?十三條質(zhì)?物清單所?列的質(zhì)物?，移交貸?款人保管?，出質(zhì)人?于質(zhì)物移?交日一次?性向貸款?人支付估?價(jià)金額的?____?‰的保管?費(fèi)。質(zhì)物?保管不當(dāng)?，造成損?害、滅失?，由貸款?人承擔(dān)賠?償責(zé)任（?自然和客?觀原因除?外）。?第十四條?質(zhì)物有損?壞或者價(jià)?值明顯減?少的可能?，貸款人?有權(quán)要求?出質(zhì)人提?供相應(yīng)的?擔(dān)保。出?質(zhì)人不提?供的，貸?款人有權(quán)?依法拍賣(mài)?或變賣(mài)質(zhì)?物，所得?價(jià)款用于?提前清償?擔(dān)保的債?權(quán)。第?十五條借?款人有下?列情形之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?質(zhì)物：?一、借款?人在借款?期內(nèi)不按?合同約定?的還款計(jì)?劃歸還貸?款本息；?二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無(wú)繼?承人或遺?贈(zèng)人；?三、借款?人的繼承?人或遺贈(zèng)?人拒絕履?行償還貸?款本息義?務(wù)。第?十六條貸?款人依法?處分質(zhì)物?所得價(jià)款?除支付處?分質(zhì)物所?需的費(fèi)用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以質(zhì)?物清償債?務(wù)，以實(shí)?際處理的?價(jià)款為準(zhǔn)?，如處理?后有余款?，貸款人?將其退還?質(zhì)押人；?如不足，?貸款人對(duì)?借款人和?抵押人有?追索權(quán)。?第十七?條借款人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項(xiàng)，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應(yīng)將?其占管的?質(zhì)物及有?關(guān)資料退?還給出質(zhì)?人，并到?質(zhì)物登記?機(jī)關(guān)辦理?登記注銷?手續(xù)。?第十八條?本合同有?效期內(nèi)，?借款人和?出質(zhì)人變?更住所、?法定名稱?，應(yīng)在變?更后７天?內(nèi)通知貸?款人，否?則，貸款?人以原法?定名稱向?原住所發(fā)?送的有關(guān)?文件視同?送達(dá)。?第十九條?其他需要?明確的事?項(xiàng)。第?二十條本?合同發(fā)生?糾紛，由?貸款人所?在地人民?法院訴訟?管轄。?第二十一?條本合同?自依法設(shè)?定質(zhì)押之?日起生效?。第二?十二條本?合同一式?____?份，借款?人、貸款?人、出質(zhì)?人各執(zhí)一?份。借?款人：_?____?（蓋章）???貸款?人：__?___（?蓋章或?qū)?用章）?（質(zhì)權(quán)人?）借款?人：__?___（?簽字）?????法定代?表人：_?____?（蓋章）?（授權(quán)?代理人）?出質(zhì)人?：（蓋章?）出質(zhì)?人：（簽?字）簽?約地點(diǎn)_?____?簽約時(shí)?間___?__借?款人：?貸款人：?出質(zhì)人?：借款?人因需要?，向貸款?人申請(qǐng)借?款，經(jīng)出?質(zhì)人質(zhì)押?擔(dān)保，貸?款人同意?向借款人?發(fā)放上述?貸款。經(jīng)?各方協(xié)商?一致，根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)和銀行?貸款管理?規(guī)定，簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一條主要?借款內(nèi)容?1借款?金額、利?率、期限?金額（?大寫(xiě)）?利率期?限（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）2本?合同項(xiàng)下?借款按日?計(jì)息，按?結(jié)息，欠?息按‰計(jì)?收復(fù)利，?國(guó)家另有?規(guī)定的從?其規(guī)定。?如遇利率?調(diào)整，按?中國(guó)人民?銀行有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第二?條借款和?還款1?、分期借?款、還款?計(jì)劃：?2、借款?人在借款?前應(yīng)向貸?款人遞交?具體的借?款計(jì)劃，?并提供表?明借款合?理用途的?書(shū)面文件?。3、?貸款人按?借款人的?借款計(jì)劃?辦理借款?手續(xù)。實(shí)?際放款日?和實(shí)際借?款額以借?款借據(jù)為?準(zhǔn)，還款?日和還款?額以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)?。分期借?款計(jì)劃分?期還款計(jì)?劃金額（?小寫(xiě)）金?額（小寫(xiě)?）4、?借款人應(yīng)?在本合同?有效期限?內(nèi)歸還貸?款本息;?到期不還?的，貸款?人可直接?從借款人?賬戶中扣?收或采取?其他措施?追收。?5、本合?同項(xiàng)下的?質(zhì)押擔(dān)保?條款獨(dú)立?于貸款合?同，不因?貸款合同?無(wú)效而無(wú)?效。如貸?款合同無(wú)?效，質(zhì)押?人仍以質(zhì)?押物予以?擔(dān)保。如?因借款人?或質(zhì)押人?的過(guò)錯(cuò)造?成本合同?無(wú)效的，?質(zhì)押人應(yīng)?在質(zhì)押擔(dān)?保范圍內(nèi)?賠償貸款?人的全部?損失。?第三條質(zhì)?押內(nèi)容?出質(zhì)人自?愿以等動(dòng)?產(chǎn)、權(quán)利?（詳見(jiàn)質(zhì)?押物品清?單）作為?本合同載?明借款的?質(zhì)物（權(quán)?），出質(zhì)?給貸款人?。主要質(zhì)?押擔(dān)保內(nèi)?容如下：?1、質(zhì)?押擔(dān)保期?間：自設(shè)?定質(zhì)押之?日起至擔(dān)?保范圍內(nèi)?借款人全?部債務(wù)清?償完畢止?。2、?質(zhì)押擔(dān)保?范圍：本?合同項(xiàng)下?借款本金?、利息、?違約金以?及貸款人?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?和質(zhì)權(quán)的?費(fèi)用。?3、質(zhì)物?（權(quán)）評(píng)?估價(jià)值萬(wàn)?元，實(shí)際?質(zhì)押額為?萬(wàn)元。質(zhì)?押的效力?及于質(zhì)押?物的從物?、從權(quán)利?和孳息。?4、質(zhì)?物（權(quán)）?未設(shè)定其?他擔(dān)保，?所有權(quán)無(wú)?爭(zhēng)議。出?質(zhì)人應(yīng)保?證其質(zhì)押?行為真實(shí)?、合法，?并根據(jù)貸?款人的要?求，定期?提供財(cái)務(wù)?報(bào)表以接?受資信調(diào)?查。5?、出質(zhì)人?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日之前將?質(zhì)物所有?權(quán)移交貸?款人占有?或辦理質(zhì)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，質(zhì)物?（權(quán)）的?權(quán)利證書(shū)?和相關(guān)文?件一并移?交貸款人?保管。質(zhì)?押期間，?貸款人應(yīng)?妥善保管?質(zhì)物（權(quán)?）。貸款?人為安全?、方便，?也可將質(zhì)?物（權(quán)）?委托與出?質(zhì)人約定?的第三人?保管。?6、在質(zhì)?押擔(dān)保合?同生效前?，質(zhì)押物?由質(zhì)押人?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)單由貸?款人保存?。保險(xiǎn)金?額應(yīng)與質(zhì)?押物的價(jià)?值相等。?質(zhì)押物保?險(xiǎn)到期，?質(zhì)押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?，直至所?擔(dān)保的債?權(quán)全部清?償為止。?如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?損失，保?險(xiǎn)理賠款?應(yīng)作為出?質(zhì)財(cái)產(chǎn)交?貸款人存?入專戶或?用于提前?清償貸款?本金，不?足部分由?借款人另?行提供擔(dān)?保。7?、按擔(dān)保?法規(guī)定，?應(yīng)辦理質(zhì)?押合同登?記的，出?質(zhì)人應(yīng)在?合同生效?前按規(guī)定?向有權(quán)部?門(mén)辦理質(zhì)?押登記和?其他法定?出質(zhì)手續(xù)?。所登記?質(zhì)押權(quán)存?續(xù)時(shí)間，?應(yīng)與質(zhì)押?擔(dān)保期限?一致。在?質(zhì)押擔(dān)保?期間，質(zhì)?押物登記?屆滿的，?由質(zhì)押人?負(fù)責(zé)依照?有關(guān)規(guī)定?辦理續(xù)登?手續(xù)。?8、未經(jīng)?貸款人同?意，出質(zhì)?人不得將?質(zhì)物（權(quán)?）轉(zhuǎn)讓、?變賣(mài)、重?復(fù)質(zhì)押或?用于清償?其他債務(wù)?。經(jīng)貸款?人書(shū)面同?意而取得?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?、許可費(fèi)?或價(jià)款，?應(yīng)向貸款?人提前清?償所擔(dān)保?的債權(quán)。?9、質(zhì)?物（權(quán)）?的保險(xiǎn)、?鑒定、運(yùn)?輸、保管?、評(píng)估、?登記等費(fèi)?用由借款?人負(fù)擔(dān)。?10、?在本合同?擔(dān)保期間?內(nèi)，出質(zhì)?人的擔(dān)保?責(zé)任不因?借款人與?其他單位?簽訂有關(guān)?協(xié)議和借?款人財(cái)力?狀況的變?化，以及?本合同涉?及借款人?和貸款人?的條款無(wú)?效而受到?任何影響?或免除。?11、?出質(zhì)人應(yīng)?予賠償因?其自身過(guò)?失造成的?貸款人損?失，向貸?款人支付?借款金額?的賠償金?。第四?條借款人?的權(quán)利和?義務(wù)1?、借款人?有權(quán)了解?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行有關(guān)?信貸政策?、利率政?策、各項(xiàng)?優(yōu)惠政策?和信貸管?理制度、?規(guī)定、辦?法等，配?合貸款人?共同管好?貸款。?2、借款?人必須嚴(yán)?格按照中?國(guó)人民銀?行和中國(guó)?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行關(guān)于?糧棉油購(gòu)?銷企業(yè)賬?戶管理規(guī)?定，在中?國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行開(kāi)?設(shè)基本賬?戶和相關(guān)?專用賬戶?。經(jīng)開(kāi)戶?行審查同?意，對(duì)遠(yuǎn)?離開(kāi)戶行?的企業(yè)，?也可以在?其他金融?機(jī)構(gòu)開(kāi)立?輔助存款?賬戶，但?必須遵守?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行的信?貸管理規(guī)?定。3?、借款人?必須按照?合同約定?的貸款用?途使用貸?款，不得?挪作他用?。4、?借款人必?須向貸款?人提供貸?款使用的?具體用途?及用款計(jì)?劃，并自?覺(jué)接受貸?款人的信?貸監(jiān)督。?5、借?款人發(fā)現(xiàn)?有危及貸?款人債權(quán)?安全時(shí)，?應(yīng)立即采?取保全措?施，并及?時(shí)通知貸?款人。?6、借款?到期前，?借款人應(yīng)?積極籌措?還貸資金?，在本合?同有效期?限內(nèi)歸還?貸款本息?;到期不?還的，貸?款人可直?接從借款?人賬戶中?扣收或采?取其他措?施追收，?還款日期?以貸款收?回憑證為?準(zhǔn)。7?、借款到?期，借款?人因客觀?原因確實(shí)?不能按期?歸還的，?須經(jīng)質(zhì)押?人同意，?并提前1?0天（遇?節(jié)假日順?延）向貸?款人書(shū)面?申請(qǐng)展期?歸還，經(jīng)?貸款人審?查同意后?，可辦理?展期手續(xù)?。經(jīng)貸款?人審查不?同意展期?的，借款?人應(yīng)按合?同約定時(shí)?間歸還貸?款本息。?8其他?事項(xiàng)：?第五條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?1、貸?款人應(yīng)當(dāng)?按照合同?要求及時(shí)?發(fā)放貸款?，并根據(jù)?借款人實(shí)?際用款進(jìn)?度供應(yīng)資?金。2?、貸款人?有權(quán)對(duì)貸?款實(shí)行跟?蹤檢查，?保證?？?專用。?3、貸款?到期，借?款人不能?歸還或不?足歸還貸?款時(shí)，貸?款人有權(quán)?以質(zhì)押財(cái)?產(chǎn)或質(zhì)權(quán)?折價(jià)或以?拍賣(mài)、變?賣(mài)、兌現(xiàn)?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?不足清償?部分，貸?款人有權(quán)?繼續(xù)向借?款人追償?。4、?當(dāng)出質(zhì)人?或借款人?被宣告破?產(chǎn)或解散?，卷入或?即將卷入?訴訟糾紛?，或其他?足以影響?貸款人債?權(quán)安全時(shí)?，貸款人?有權(quán)提前?處理質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)或質(zhì)?權(quán)，收回?貸款本息?。5、?其他事項(xiàng)?：第六?條違約責(zé)?任1、?借款人違?反上述約?定義務(wù)的?，貸款人?可視不同?情況，根?據(jù)信貸管?理有關(guān)規(guī)?定，實(shí)行?加罰息、?停止貸款?、提前收?回貸款等?信貸制裁?措施。由?此造成的?一切后果?，由借款?人自行承?擔(dān)。借款?人拒不償?還貸款本?息的，貸?款人有權(quán)?依據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，申請(qǐng)?資產(chǎn)保全?或強(qiáng)制執(zhí)?行。2?、貸款人?違反約定?義務(wù)的，?借款人有?權(quán)請(qǐng)求有?關(guān)部門(mén)按?照規(guī)定予?以處理。?第七條?合同的變?更1、?本合同生?效后，各?方不得擅?自變更或?解除合同?。2、?借款人因?客觀原因?造成不能?按期還清?貸款的，?應(yīng)在貸款?到期前1?0天（遇?節(jié)假日順?延）向貸?款人提出?書(shū)面展期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人審?查同意，?簽訂展期?還款協(xié)議?。展期期?限和利率?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?被擔(dān)保?人：法?定代表人?：地址?：計(jì)算?機(jī)代碼：?____?_??????????稅?務(wù)登記號(hào)?：___?__納?稅擔(dān)保人?：法定?代表人：?地址：?計(jì)算機(jī)?代碼：_?____???????????稅務(wù)?登記號(hào)：?____?_稅務(wù)?機(jī)關(guān)：?法定代表?人：地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)稅收征?收管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)稅收?征收管理?法實(shí)施細(xì)?則》以及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，簽定?本納稅擔(dān)?保合同。?1、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供的?納稅擔(dān)保?范圍是：?2、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供的?納稅擔(dān)保?金額為：?____?_元及應(yīng)?加收的滯?納金元。?3、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供擔(dān)?保的方式?為：4?、依據(jù)本?納稅擔(dān)保?合同納稅?擔(dān)保人為?被擔(dān)保人?提供的擔(dān)?保為連帶?責(zé)任的擔(dān)?保。5?、本納稅?擔(dān)保的期?限為自本?納稅擔(dān)保?合同生效?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。6、?納稅擔(dān)保?人是在注?冊(cè)的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，任?何改變納?稅擔(dān)保人?本身性質(zhì)?、地位的?事件、事?項(xiàng)發(fā)生或?有可能發(fā)?生時(shí)，納?稅擔(dān)保人?保證及時(shí)?通知稅務(wù)?機(jī)關(guān)。?7、納稅?擔(dān)保人在?收到稅務(wù)?機(jī)關(guān)出具?的要求納?稅擔(dān)保人?履行繳納?稅款義務(wù)?的通知書(shū)?后，保證?按繳納稅?款通知書(shū)?規(guī)定的繳?納期限及?金額主動(dòng)?、一次性?向稅務(wù)機(jī)?關(guān)繳清全?部款項(xiàng)。?8、如?果納稅擔(dān)?保人未能?按稅務(wù)機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限及金?額繳納，?稅務(wù)機(jī)關(guān)?有權(quán)依照?有關(guān)規(guī)定?對(duì)納稅擔(dān)?保人采取?稅收保全?措施、稅?收強(qiáng)制執(zhí)?行措施。?9、本?納稅擔(dān)保?是持續(xù)性?的擔(dān)保，?只要被擔(dān)?保人未繳?清本納稅?擔(dān)保合同?約定的擔(dān)?保范圍內(nèi)?全部款項(xiàng)?，納稅擔(dān)?保人就始?終承擔(dān)本?納稅擔(dān)保?項(xiàng)下的所?有連帶責(zé)?任。稅務(wù)?機(jī)關(guān)給予?被擔(dān)保人?的任何延?期，都不?解除納稅?擔(dān)保人的?連帶責(zé)任?。10?、若被擔(dān)?保人出現(xiàn)?破產(chǎn)或合?并、分立?等情況，?并不解除?納稅擔(dān)保?人在本納?稅擔(dān)保合?同中的責(zé)?任。若納?稅擔(dān)保人?出現(xiàn)此情?況，其繼?承人將受?本納稅擔(dān)?保合同的?約束，并?繼承本納?稅擔(dān)保項(xiàng)?下的責(zé)任?。11?、本納稅?擔(dān)保非經(jīng)?稅務(wù)機(jī)關(guān)?同意，為?無(wú)條件的?不可撤銷?的擔(dān)保。?納稅擔(dān)保?人與其他?任何方面?簽定的任?何合同、?協(xié)議均不?影響本擔(dān)?保的有效?性。1?2、本納?稅擔(dān)保經(jīng)?被擔(dān)保人?、納稅擔(dān)?保人簽字?蓋章，并?經(jīng)稅務(wù)機(jī)?關(guān)同意（?確認(rèn)）后?生效。?被擔(dān)保人?：___?__????????????納稅擔(dān)保?人：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?稅務(wù)機(jī)?關(guān)：法?定代表人?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?住房抵押?借款合同?格式版（?五）借?款人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?貸款銀行?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：保證?人（售房?單位，以?下簡(jiǎn)稱丙?方）：?甲方向丙?方購(gòu)買(mǎi)自?住的商品?房，按照?《個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款實(shí)施?細(xì)則》向?乙方申請(qǐng)?借款，乙?方經(jīng)審查?同意用銀?行信貸資?金發(fā)放貸?款。為明?確各自的?權(quán)利和義?務(wù)，甲、?乙、丙三?方遵照有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，以便?共同遵守?執(zhí)行。?第一條_?____?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫(xiě)）_?____?____?____?____?____?__。?第二條_?____?借款用途?甲方借?款用于向?丙方購(gòu)買(mǎi)?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）___?_路（村?）___?__弄_?___號(hào)?____?室商品房?。第三?條___?__借款?期限甲?方借款期?限為_(kāi)_?__年_?___月?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?____?_貸款利?率根據(jù)?中國(guó)人民?銀行關(guān)于?對(duì)中長(zhǎng)期?貸款采用?分期確定?利率的規(guī)?定，對(duì)個(gè)?人住房商?業(yè)性貸款?采取每年?確定利率?的方法，?即根據(jù)中?國(guó)人民銀?行公布的?每年十一?月底的利?率水平，?在當(dāng)年十?二月份公?布下一年?度個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款的利?率水平，?利率的執(zhí)?行期限從?下一年度?一月一日?到該年的?十二月三?十一日止?。借款?合同簽訂?時(shí)，以當(dāng)?日銀行公?布執(zhí)行的?個(gè)人住房?商業(yè)性貸?款利率確?定第一期?貸款利率?，執(zhí)行期?限到當(dāng)年?的十二月?三十一日?止。第?五條__?___貸?款撥付?甲方委托?乙方在辦?理住房抵?押登記獲?得登記部?門(mén)認(rèn)同（?乙方確定?認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)?）之日起?的5個(gè)營(yíng)?業(yè)日內(nèi)，?將全部貸?款連同甲?方存入的?自籌資金?，以甲方?購(gòu)房款名?義用轉(zhuǎn)帳?方式劃至?丙方的銷?售商品房?存款戶。?第六條?____?_貸款償?還貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。貸款從?發(fā)放的次?月起按月?還本付息?。根據(jù)等?額還款的?計(jì)算公式?計(jì)算每月?等額還貸?款本息，?去零進(jìn)元?確定每月?還本息額?，最后一?次本息結(jié)?清。（?1）第一?期（合同?簽訂時(shí)）?每月還本?息額為：?人民幣（?大寫(xiě)）_?____?整。（?2）第二?期至以后?各期每月?還本息額?根據(jù)當(dāng)年?銀行公布?的個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款利率?計(jì)算，以?乙方書(shū)面?通知為準(zhǔn)?，同時(shí)變?動(dòng)分期每?月還本息?額。甲?方必須辦?理銀行儲(chǔ)?蓄卡，信?用卡，委?托乙方以?自動(dòng)轉(zhuǎn)帳?方式還本?付息，甲?方應(yīng)在每?月___?_日之前?將當(dāng)月還?本息額的?足額款項(xiàng)?，存入儲(chǔ)?蓄卡賬戶?或信用卡?賬戶，保?證乙方能?夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?甲方提?前將未到?期貸款本?金全部還?清，乙方?不計(jì)收提?前還款手?續(xù)費(fèi)，也?不退回按?原合同利?率收取的?貸款利息?。第七?條___?__貸款?擔(dān)保甲?方以購(gòu)買(mǎi)?的商品房?作為本合?同項(xiàng)下借?款抵押擔(dān)?保。甲，?乙雙方簽?訂《個(gè)人?住房抵押?合同》作?為本合同?的從合同?。甲，乙?雙方應(yīng)向?房地產(chǎn)登?記部門(mén)辦?理房地產(chǎn)?抵押登記?。丙方?為本合同?項(xiàng)下借款?提供階段?性連帶責(zé)?任保證。?在該商品?房竣工驗(yàn)?收交付給?甲方并且?將《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?交乙方執(zhí)?管之前，?如借款人?連續(xù)三個(gè)?月拖欠貸?款本息，?罰息及其?他相關(guān)費(fèi)?用，丙方?應(yīng)在接到?乙方發(fā)出?《履行擔(dān)?保責(zé)任通?知書(shū)》后?一個(gè)月內(nèi)?負(fù)責(zé)代為?清償。?第八條_?____?甲方必?須辦理全?額抵押房?地產(chǎn)的財(cái)?產(chǎn)___?__并承?擔(dān)___?__費(fèi)用?，有關(guān)_?____?手續(xù)可委?托乙方代?辦。抵押?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?中斷__?___。?___?_單須注?明乙方為?____?_賠償金?的第一受?益人，抵?押期內(nèi)，?____?單正本有?乙方保管?。第九?條___?__合同?的變更和?解除本?合同生效?后，任何?一方不得?擅自變更?和解除合?同。若借?款合同需?要變更，?須經(jīng)甲，?乙雙方協(xié)?商同意，?并依法簽?訂變更協(xié)?議。本?合同存續(xù)?期間，合?同條款與?新頒布的?法律法規(guī)?不相符的?，原合同?應(yīng)依照法?律法規(guī)作?相應(yīng)變更?。甲方?如將本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利，義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?第三方，?應(yīng)事先取?得乙，丙?方的書(shū)面?同意，其?轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方?和乙，丙?方重新簽?訂借款合?同后生效?，原合同?同時(shí)終止?。第十?條___?__甲，?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方?有權(quán)要求?乙方按本?合同約定?發(fā)放貸款?。甲方?必須按本?合同按月?還款，并?在約定的?借款期限?內(nèi)向乙方?歸還全部?貸款本息?。第十?一條__?___違?約責(zé)任?甲方在執(zhí)?行本合同?期間，沒(méi)?有按月還?款，一方?按規(guī)定對(duì)?其逾期本?息按日利?率萬(wàn)分之?____?_計(jì)收罰?息。甲?方如連續(xù)?六個(gè)月沒(méi)?有償還貸?款本息和?相關(guān)費(fèi)用?，乙方有?權(quán)終止合?同并處分?抵押物，?如不足以?償還欠款?的，有繼?續(xù)向甲方?追償欠款?的權(quán)利。?第十二?條___?__本合?同爭(zhēng)議解?決方式?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可?以通過(guò)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可以想?乙方所在?地的人民?法院起訴?。在協(xié)商?或訴訟期?間，本合?同不涉及?爭(zhēng)議部分?的條款，?仍須履行?。第十?三條__?___其?他約定事?項(xiàng)第十?四條__?___本?合同自甲?，乙，丙?三方簽訂?后生效，?丙方保證?責(zé)任至甲?方所購(gòu)商?品房的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》和《?房地產(chǎn)其?他權(quán)利證?明》交乙?方執(zhí)管后?終止。甲?，乙雙方?承擔(dān)責(zé)任?至本合同?項(xiàng)下貸款?本息全部?清償完畢?后終止。?第十五?條___?__本合?同正本一?式五份，?甲、乙、?丙、公證?部門(mén)、房?地產(chǎn)登記?部門(mén)各執(zhí)?一份，副?本___?_份。?甲方（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?乙方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日丙?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?住房抵押?借款合同?格式版（?六）合?同編號(hào)：?抵押權(quán)?人（甲方?）：住?所：法?定代表人?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：抵?押人（乙?方）：?住所：?法定代表?人：開(kāi)?戶金融機(jī)?構(gòu)：帳?號(hào)：電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：?為保障甲?方與借款?人簽訂的?號(hào)《個(gè)人?住房貸款?合同》（?以下簡(jiǎn)稱?“貸款合?同“）的?順利履行?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》等?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認(rèn)?，共同遵?守：第?一條抵押?物本合?同中的抵?押物是指?乙方依法?享有所有?權(quán)并經(jīng)甲?方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其?具體情況?如下：?1.房屋?位置：?2.房屋?類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：?4.建筑?面積：?5.使用?面積：?6.房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?價(jià)格：?7.房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?編號(hào)：?8.房屋?所有權(quán)證?號(hào)：9?.保險(xiǎn)單?編號(hào)：?第二條乙?方抵押擔(dān)?保的貸款?金額為人?民幣（大?寫(xiě)）元。?1.上?述貸款期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2.抵押?擔(dān)保的期?限：從本?合同生效?之日起至?本合同擔(dān)?保的貸款?合同項(xiàng)下?全部貸款?本息及相?關(guān)費(fèi)用償?清時(shí)止。?第三條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?人民幣（?大寫(xiě)）元?及利息、?借款人逾?期應(yīng)支付?的罰息（?利率按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的拍賣(mài)費(fèi)?、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、差旅費(fèi)?等。第?四條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的貸?款合同，?貸款合同?無(wú)效不影?響本合同?的效力。?第五條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、堅(jiān)定?、登記等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，但法律?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外。第?六條抵押?物的保險(xiǎn)?1.乙?方須在甲?方指定的?時(shí)間內(nèi)，?到甲方指?定的保險(xiǎn)?公司并按?甲方指定?的保險(xiǎn)險(xiǎn)?種為該抵?押物辦理?保險(xiǎn)。投?保金額不?得少于重?新購(gòu)置該?抵押物的?全部金額?。在貸?款合同項(xiàng)?下的貸款?本息及其?他款項(xiàng)未?清償之前?，乙方不?得以任何?理由中止?上述保險(xiǎn)?。如乙方?中止上述?保險(xiǎn)，甲?方有權(quán)代?乙方投保?，一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)支付?;由此而?引起的一?切損失，?乙方須無(wú)?條件全部?負(fù)責(zé)，并?有義務(wù)賠?償甲方因?此所遭受?的其他損?失。2?.乙方須?在辦理完?畢上述保?險(xiǎn)手續(xù)_?___日?內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本?交給甲方?。保險(xiǎn)單?不得附有?任何損害?或者影響?甲方權(quán)益?的限制條?件，或者?任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)?條款;?3.保險(xiǎn)?單的第一?受益人應(yīng)?為甲方，?保險(xiǎn)事故?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及毀損，?保險(xiǎn)期限?至貸款合?同項(xiàng)下的?所有貸款?本息及欠?款還清為?止。此外?，保險(xiǎn)單?須訂明保?險(xiǎn)公司在?甲方的利?益獲得補(bǔ)?償之前，?不得付給?乙方任何?保險(xiǎn)賠償?金;4?.保險(xiǎn)單?正本在本?合同有效?期內(nèi)交由?甲方保管?;5.?乙方委托?甲方為上?述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表?人，接受?保險(xiǎn)賠償?金，并授?權(quán)甲方為?該賠償金?的支配人?，用于修?理該抵押?物毀損部?分或者償?還貸款合?同項(xiàng)下借?款人所欠?甲方的款?項(xiàng)，此項(xiàng)?授權(quán)非經(jīng)?甲方同意?不可撤銷?;6.?如該抵押?物出現(xiàn)毀?損，甲方?有權(quán)隨時(shí)?要求借款?人償還未?還部分借?款本息，?且甲方有?權(quán)先行抵?扣保險(xiǎn)賠?償金償還?借款人所?欠貸款本?息。如保?險(xiǎn)賠償金?償還所有?欠款尚有?余額，余?額及該抵?押物歸還?乙方，本?合同即告?終止。在?償清所欠?款項(xiàng)之前?，本合同?設(shè)定的抵?押權(quán)不解?除。除上?述外，該?抵押物的?毀損均不?能使本合?同失效，?亦不影響?本合同項(xiàng)?下乙方的?責(zé)任;?7.如該?抵押物在?本合同有?效期內(nèi)受?到損壞，?而保險(xiǎn)公?司認(rèn)為修?理?yè)p壞部?分符合經(jīng)?濟(jì)原則的?，則保險(xiǎn)?單下的賠?償將用于?修理?yè)p壞?部分;?8.甲方?可以不需?先行索償?賠償金，?即可直接?向乙方索?償，在乙?方補(bǔ)償甲?方利益后?，保險(xiǎn)公?司之保險(xiǎn)?賠償金則?相應(yīng)轉(zhuǎn)付?于乙方;?9.乙?方確認(rèn)，?如抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍?以外的毀?損，均由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條抵押期?間，抵押?物如因第?三人的行?為導(dǎo)致其?價(jià)值減少?，損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財(cái)?產(chǎn);1?.由乙方?存入甲方?指定的帳?戶，抵押?期間乙方?不得私自?動(dòng)用;?2.作為?恢復(fù)抵押?物原有價(jià)?值的費(fèi)用?。第八?條抵押物?價(jià)值減少?，乙方應(yīng)?當(dāng)在30?天內(nèi)向甲?方提供與?減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。?第九條抵?押物登記?借、乙?雙方在本?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?憑本合同?、房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/?或該抵押?物的正式?證明以及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到房地?產(chǎn)等管理?部門(mén)辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十條抵?押的解除?1.在?借款人付?清貸款合?同規(guī)定的?貸款本金?連同利息?及其他應(yīng)?付款項(xiàng)及?乙方履行?本合同全?部條款時(shí)?，甲方須?在乙方要?求及乙方?承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用的情?況下解除?該抵押物?在本合同?項(xiàng)下的抵?押;2?.乙方履?行其確定?的義務(wù)后?，可持有?關(guān)文件向?房地產(chǎn)等?管理部分?辦理該抵?押物的注?銷登記。?第十一?條抵押物?的處分?1.借款?人如不支?付貸款合?同約定的?款項(xiàng)或不?遵守貸款?合同約定?的權(quán)利并?通知乙方?，甲方因?正當(dāng)行使?該權(quán)利所?引起的損?失由乙方?承擔(dān)，其?中包括（?但不限于?）以下各?項(xiàng)：（?1）委托?房地產(chǎn)等?評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)該抵押?物重新評(píng)?估，并以?上述評(píng)估?價(jià)乘以抵?押率所得?金額收購(gòu)?該抵押物?（本合同?甲、乙雙?方約定的?抵押率不?高于70?%）;?（2）將?該抵押物?依法拍賣(mài)?、變賣(mài)，?并以所得?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?2.下?列任何一?項(xiàng)或者多?項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，甲?方有權(quán)處?分該抵押?物：（?1）依本?合同規(guī)定?甲方有權(quán)?要求借款?人提前還?款并向借?款人發(fā)出?還款通知?后___?_日內(nèi)，?借款人未?能遵守該?項(xiàng)通知將?相關(guān)款項(xiàng)?償還給甲?方的;?（2）借?款人逾期?____?日仍未繳?清應(yīng)付貸?款本息的?;（3?）乙方不?遵守本合?同的條款?，及/或?借款人不?遵守貸款?合同的條?例;（?4）乙方?及/或借?款人為個(gè)?人被法院?下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或?乙方及/?或借款人?為法人而?被解散、?接管或破?產(chǎn);（?5）乙方?及/或借?款人的財(cái)?產(chǎn)遭受或?可能遭受?扣押或沒(méi)?收;（?6）乙方?不交付有?關(guān)土地使?用費(fèi)或有?關(guān)國(guó)家或?地方行政?部門(mén)所征?收的費(fèi)用?或稅收。?3.甲?方將處分?該抵押物?所有的款?項(xiàng)，依下?列順序處?理：（?1）支付?因處分該?抵押物而?支出的一?切費(fèi)用（?包括但不?限于交付?接管人的?費(fèi)用及報(bào)?酬）;?（2）支?付乙方欠?繳的稅款?及乙方根?據(jù)本合同?應(yīng)付的費(fèi)?用及雜費(fèi)?（包括但?不限于保?險(xiǎn)費(fèi)及修?補(bǔ)該抵押?物的費(fèi)用?）;（?3）扣付?根據(jù)貸款?合同借款?人所欠甲?方的貸款?本金、應(yīng)?付利息及?其他款項(xiàng)?;（4?）支付其?他相關(guān)費(fèi)?用?？?除上述款?項(xiàng)后，如?有余款，?甲方須將?余款交付?乙方。?4.甲方?在行使本?合同約定?的抵押物?處分權(quán)時(shí)?，應(yīng)向乙?方或者該?抵押物的?合法占有?人發(fā)出書(shū)?面通知，?在該書(shū)面?通知發(fā)出?后___?_日內(nèi)，?乙方或者?其他占有?人應(yīng)立即?無(wú)條件交?出該抵押?物。第?十二條抵?押物的使?用1.?如該抵押?物由乙方?使用時(shí)，?乙方必須?合理使用?該抵押物?，不得把?該抵押物?用于及不?得允許該?抵押物用?于保險(xiǎn)條?款所禁止?或排除的?任何方式?或者任何?目的;?2.未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得對(duì)?該抵押物?作出任何?實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，?但由于違?反本條所?作的改變?而產(chǎn)生對(duì)?該抵押物?的任何增?加物，該?增加物則?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物;?第十三?條發(fā)生下?列情形之?一，甲方?有權(quán)處分?抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)?放貸款合?同項(xiàng)下貸?款或者提?前收回貸?款合同項(xiàng)?下已發(fā)放?的貸款本?息;1?.乙方被?宣告破產(chǎn)?或者被解?散;2?.乙方違?反本合同?約定義務(wù)?或者發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?貸款合同?履行期間?借款人改?變貸款用?途、陷入?或即將陷?入重大的?訴訟（或?仲裁）程?序、發(fā)生?其他足以?影響償債?能力或者?缺乏償債?誠(chéng)意的行?為致使甲?方貸款債?權(quán)落空等?情況。?第十四條?乙方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已設(shè)定抵?押等情況?而給甲方?造成損失?的，應(yīng)向?甲方支付?貸款合同?項(xiàng)下貸款?金額%的?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?甲方有權(quán)?就違約金?、賠償金?直接從乙?方在甲方?存款帳戶?中扣抵。?第十五?條抵押期?間，經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。?乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方?提前償還?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十六條?乙方保證?向甲方提?供的一切?資料均真?實(shí)可靠，?無(wú)任何偽?造和隱瞞?事實(shí)之處?，本合同?項(xiàng)下的抵?押物，完?全符合法?律與本合?同關(guān)于抵?押財(cái)產(chǎn)的?條件。?第十七條?該抵押物?的部分或?者全部如?有毀損，?乙方應(yīng)賠?償甲方由?此喪失的?抵押權(quán)益?，同時(shí)乙?方應(yīng)于上?述毀損出?現(xiàn)后__?__日內(nèi)?將情況書(shū)?面告知甲?方，并應(yīng)?盡力防止?損失的擴(kuò)?大。第?十八條未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將本合同?項(xiàng)下的抵?押物的全?部或部分?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押等方式?處置，因?此引起甲?方損失的?，均由乙?方承擔(dān)。?第十九?條乙方只?可將該抵?押物自用?。如乙方?將抵押物?出租給他?人時(shí)，必?須事先通?知甲方，?并取得甲?方書(shū)面同?意后，方?可進(jìn)行;?乙方應(yīng)與?承租人訂?立書(shū)面租?賃合同，?約定當(dāng)乙?方違反本?合同任何?條款時(shí)，?由甲方發(fā)?函要求承?租人交出?該抵押物?起___?_日內(nèi)，?承租人須?無(wú)條件交?出。第?二十條在?抵押期間?，乙方將?妥善保管?抵押物，?保證其完?好無(wú)損，?并準(zhǔn)許甲?方在合理?時(shí)間內(nèi)依?法對(duì)抵押?物進(jìn)行檢?查。第?二十一條?乙方在其?共有權(quán)人?、住址、?工作單位?、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生?變更時(shí)，?應(yīng)在__?__日之?內(nèi)書(shū)面通?知甲方。?第二十?二條乙方?應(yīng)按時(shí)付?清該抵押?物的各項(xiàng)?維修費(fèi)用?，并保障?該抵押物?免受扣押?或者涉及?其他法律?糾紛。?第二十三?條抵押期?間，乙方?須按時(shí)交?付土地使?用費(fèi)、有?關(guān)部門(mén)對(duì)?該抵押物?征收的稅?款及管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?費(fèi)用;以?及遵守該?抵押物所?在地的居?民公約或?者大廈管?理公約。?如乙方不?履行上述?義務(wù)，則?須賠償甲?方因此所?遭受的損?失。第?二十四條?當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對(duì)乙方及?其財(cái)產(chǎn)有?不利影響?時(shí)，乙方?保證在1?0內(nèi)書(shū)面?通知甲方?。第二?十五條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?的由鞍山?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十?六條其他?約定事項(xiàng)?第二十?七條本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，一份提?交抵押登?記管理部?分備案。?第二十?八條本合?同由甲、?乙雙方簽?字蓋章，?自辦理抵?押登記手?續(xù)之日起?生效。?甲方：（?公章）?法定代表?人：乙?方：（簽?章）委?托代理人?：個(gè)人?住房抵押?借款合同?格式版（?七）貨?款種類：?____?_????????????合?同編號(hào)：?____?_借款?人：__?___????????????????電話：?____?_住址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__貨?款銀行：?____?_??????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????