房屋委托買賣合同樣本（8篇）

第26頁共26頁房屋委托?買賣合同?樣本出?賣人：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：_?____????????????????賬號?：___?__委?托代理人?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：?開戶行：?____?_???????????????賬?號：__?___?買受人：?國籍/?法定代表?人：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《天津市?商品房管?理?xiàng)l例》?、《天津?市房地產(chǎn)?交易管理?條例》、?《天津市?房屋權(quán)屬?登記條例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：商品?房座落：?區(qū)、縣路?、道、街?。設(shè)計(jì)?用途，建?筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為層。建?筑面積平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一,商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為元，價(jià)?款為元，?計(jì)。第?三條商品?房交付及?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付使用?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合上述條?件的商品?房交付乙?方使用。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同的，按?下列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3、?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式付?款，商品?房正在新?建商品房?預(yù)售資金?監(jiān)管中的?，乙方應(yīng)?將全部商?品房價(jià)款?存入甲方?新建商品?房預(yù)售資?金監(jiān)管賬?號：1?、一次性?付款的，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，一次性?存入商品?房全部價(jià)?款元。?2、貸款?付款的，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，一次性?存入商品?房首付款?元，其余?價(jià)款辦理?貸款。?3、分期?付款的，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，一次性?存入商品?房首付款?元___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房二次?付款元_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?尾款元。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方在向?甲方追究?已付款利?息的同時(shí)?，還有權(quán)?按照下列?第種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，逾?期在日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?列第種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定的應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的向甲方?支付違約?金。3?、。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售建筑?面積差異?不超過±?3%的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房價(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積的?差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾，未?達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照如下?約定履行?保修責(zé)任?：1、?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)。2?、墻體。?3、防?水。4?、墻面、?地面。?5、門窗?、五金件?。6、?電梯。?7、消防?設(shè)施、設(shè)?備。8?、通訊設(shè)?備。9?、供冷熱?系統(tǒng)設(shè)備?。10?、二次供?水設(shè)施。?11、?電器插座?、開關(guān)、?管線。?12、精?裝修。?13、?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?商用配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?。2、?下水。?3、供電?。4、?燃?xì)狻?5、暖氣?。6、?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取補(bǔ)救?措施，并?賠償乙方?損失超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房價(jià)款?的%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房權(quán)屬?登記雙?方約定，?在下列第?種期限內(nèi)?，辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記：?1、自?初始登記?完畢之日?起日。?2、訂立?本合同時(shí)?，房屋尚?未建成的?，自房屋?交付使用?之日起_?___日?訂立合同?時(shí)，房屋?已竣工的?，自合同?訂立之日?起___?_日。?3、。?由于甲方?的原因，?未能在上?述期限內(nèi)?辦結(jié)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，?按下列第?種約定處?理：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)按?商品房價(jià)?款的%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的%?向乙方支?付違約金?。3、?。第十?三條商品?房預(yù)告登?記雙方?按下列第?種約定，?辦理房屋?權(quán)屬預(yù)告?登記：?1、乙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請房?屋權(quán)屬預(yù)?告登記。?2、?第十四條?前期物業(yè)?管理甲?方已向乙?方明示已?經(jīng)備案的?《天津市?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》及?《業(yè)主公?約》，乙?方對該合?同及公約?相關(guān)內(nèi)容?予以書面?確認(rèn)，并?承諾遵守?。第十?五條權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在權(quán)屬糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十六條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第種方式?處理：?1、向仲?裁委員會?申請仲裁?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?七條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同。?附件一?至附件六?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十八?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共頁，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十九條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?從其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)辦?人：_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同樣?本（二）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲、乙雙?方本著自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方預(yù)訂?甲方受托?出售的二?手房屋事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條預(yù)訂房?屋1、?該房屋坐?落：__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號__?__室建?筑面積：?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_2、?產(chǎn)權(quán)及限?制狀況：?共有狀?況：__?___?抵押狀況?：___?__租?賃狀況：?____?_其他?限制狀況?：___?__第?二條預(yù)訂?條件1?、房屋總?價(jià)：__?__人民?幣___?_元;?2、付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、交房日?期：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?戶口遷移?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?第三條?預(yù)訂期限?預(yù)訂期限?為本協(xié)議?生效之日?起___?_天。乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?到___?__與房?屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房?屋買賣合?同》。?第四條意?向金條款?1、乙?方同意簽?署本協(xié)議?時(shí)。向甲?方支付意?向金人民?幣___?_元，作?為甲乙雙?方履行本?協(xié)議規(guī)定?的義務(wù)和?承諾的擔(dān)?保。在乙?方與房屋?產(chǎn)權(quán)人簽?署《房屋?買賣合同?》后，該?意向金轉(zhuǎn)?為乙方購?房款的一?部分;?2、在本?協(xié)議第三?條規(guī)定的?預(yù)訂期限?內(nèi)，除本?條第3款?規(guī)定的情?形外，乙?方拒絕按?照本協(xié)議?第二條確?定的預(yù)訂?條件與房?屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房?屋買賣合?同》的，?甲方有權(quán)?沒收乙方?交付的意?向金;房?屋產(chǎn)權(quán)人?拒絕按照?本協(xié)議第?二條確定?的預(yù)訂條?件與乙方?簽署《商?品房買賣?合同》，?或者由于?甲方向乙?方隱瞞該?房屋已存?在抵押、?出租、查?封及其他?對乙方購?房1/2?頁決定產(chǎn)?生影響的?重要事實(shí)?、導(dǎo)致乙?方不能或?不愿意購?買該房屋?的，甲方?愿意向乙?方承擔(dān)雙?倍返還意?向金的賠?償責(zé)任。?3、有?下列情形?之一，乙?方拒絕簽?署《房屋?買賣合同?》的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全額返還?乙方已支?付意向金?的責(zé)任：?乙方與?房屋產(chǎn)權(quán)?人在簽署?《房屋買?賣合同》?時(shí)，就本?協(xié)議第二?條預(yù)訂條?件以外的?房屋買賣?主要條款?不能達(dá)一?致的;?本協(xié)議簽?署后《房?屋買賣合?同》簽署?前，由司?法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利?的。4?、雙方若?產(chǎn)生以上?第四條第?2或低3?條款時(shí)，?應(yīng)支付給?中介方合?同補(bǔ)償款?____?元人民幣?。第五?條生效及?其他本協(xié)?議一式_?___份?。甲乙雙?方各持_?___份?，自甲、?乙雙方簽?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__經(jīng)?紀(jì)人：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?房屋委?托買賣合?同樣本（?三）委?托人：_?____?,男,_?___年?____?月___?_日出生?,住址：?____?_,公民?身份證號?碼：__?___。?受托人?：___?__住?址：__?___?公民身份?證號碼：?____?_委托?人___?__名下?登記有一?套住宅房?,該房坐?落在__?___,?房地權(quán)證?號：__?___,?《國有土?地使用證?》編號：?____?_,建筑?面積為：?____?平方米。?委托人已?將該房產(chǎn)?辦理了抵?押登記,?委托人事?務(wù)繁忙,?不能親自?辦理相關(guān)?事項(xiàng),現(xiàn)?全權(quán)委托?受托人為?委托人的?代理人,?辦理下列?事項(xiàng)：_?____?一、受?托人有權(quán)?代表委托?人辦理上?述房地產(chǎn)?注銷抵押?登記,領(lǐng)?取他項(xiàng)權(quán)?證。二?、在上述?房地產(chǎn)注?銷抵押登?記后,受?托人有權(quán)?代表委托?人出售上?述房屋、?簽訂房屋?買賣合同?并代領(lǐng)售?房款（包?括代為辦?理資金托?管或不托?管、資金?領(lǐng)取手續(xù)?）、調(diào)取?房地產(chǎn)檔?案等相關(guān)?事宜。?三、若買?受人選擇?銀行按揭?的付款方?式,受托?人有權(quán)協(xié)?助其辦理?個(gè)人住房?按揭貸款?（或公積?金貸款）?的相應(yīng)手?續(xù)并代為?簽署相關(guān)?法律文件?。四、?受托人有?權(quán)代表委?托人到房?地產(chǎn)管理?部門辦理?上述房屋?的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù);?有權(quán)代表?委托人到?土地管理?部門辦理?上述房屋?《國有土?地使用證?》的轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。五、?受托人有?權(quán)代表委?托人繳納?因轉(zhuǎn)讓上?述房地產(chǎn)?所產(chǎn)生的?一切稅、?費(fèi)。六?、受托人?有權(quán)代表?委托人辦?理與上述?房地產(chǎn)有?關(guān)的一切?事項(xiàng)。?受托人在?辦理上述?事項(xiàng)中所?簽署的一?切文件,?委托人均?予以認(rèn)可?。受托?人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托期限?：___?__委?托人（簽?名并按手?印）：_?___????????日?期：__?___?房屋委托?買賣合同?樣本（四?）委托?人：__?___?身份證號?碼：__?___?工作單位?：___?__電?話：__?___?居間人：?____?_法定?代表人：?____?_住所?：___?__甲?方欲出售?其名下_?____?房屋，特?委托乙方?提供購房?人的信息?，幫助甲?方與購房?人簽定《?房屋買賣?合同》。?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，以咨?雙方共同?遵守。?第一條出?售房屋的?基本情況?甲方房?屋位于：?____?_;建筑?面積：_?____?;房屋所?有權(quán)證號?為：__?___。?本房屋?為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟(jì)適?用房、房?改房，甲?方已取得?上市出售?備案表，?可以合法?出售。?本房屋用?于自住，?未出租，?無它項(xiàng)權(quán)?利設(shè)置;?或，本房?屋用于出?租，租期?____?年___?_月__?__日終?止，承租?人已書面?聲明放棄?優(yōu)先購買?權(quán)，不購?買此房。?或，本房?屋的共有?權(quán)人__?___，?其已書面?聲明放棄?優(yōu)先購買?權(quán)，不購?買此房。?第二條?甲方委托?事項(xiàng)1?.乙方代?為尋找購?房人;?2.乙方?帶領(lǐng)有購?房意向的?人實(shí)際參?觀房屋;?3.乙?方向購房?意向人提?供甲方房?屋情況的?證明文件?等。第?三條甲方?義務(wù)甲?方保證其?有權(quán)出售?該房屋。?如基于該?房屋發(fā)生?任何糾紛?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向?乙方提供?房屋的權(quán)?屬證書復(fù)?印件，甲?方該復(fù)印?件與原件?一致;?甲方向乙?方提供房?屋鑰匙一?套。第?四條乙方?義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為?甲方尋找?合適的買?方。乙?方帶領(lǐng)購?房意向人?參觀甲方?房屋時(shí)，?不得損壞?屋內(nèi)設(shè)施?。乙方?對甲方房?屋不享有?任何的權(quán)?利。第?五條委托?期限本?合同委托?期限為_?___月?，期滿之?前，甲方?不得解除?委托。?或甲方可?以解除本?委托，但?因其解除?委托行為?給乙方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。合?同期滿乙?方未找到?買家的，?本合同終?止，乙方?向甲方返?還甲方提?供的材料?。經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可以?續(xù)定委托?合同。?第六條乙?方報(bào)酬?乙方完成?居間事項(xiàng)?，即甲方?與乙方提?供的買房?人簽訂《?房屋買賣?合同》，?甲方向乙?方支付_?___元?的居間服?務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于?甲方與乙?方提供的?買房人簽?訂《房屋?買賣合同?》之日支?付。第?七條違約?責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同，?如有違約?，應(yīng)賠償?守約方的?損失。?第八條爭?議解決?雙方在履?行本合同?中的爭議?應(yīng)先協(xié)商?解決;如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的法院?提起訴訟?或向北京?仲裁委員?會提起仲?裁。本?合同共_?___頁?，自雙方?簽字之日?起生效。?本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?委托買賣?合同樣本?（五）?委托人：?____?_?，?性別：_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，?身份證號?碼：__?___。?委托人?：___?__??，性別：?____?_，__?__年_?___月?____?日出生，?身份證?號碼：_?____?。受托?人：__?___??，性別?：___?__，_?___年?____?月___?_日出生?，身份?證號碼：?____?_。委?托原因、?事項(xiàng)、權(quán)?限：委?托人__?___是?位于北京?市___?_號房屋?的所有權(quán)?人（產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?_），_?____?是產(chǎn)權(quán)共?有人?，F(xiàn)?我們同意?出售上述?房產(chǎn)。因?為我們_?____?，不能親?自辦理該?房產(chǎn)的買?賣及相關(guān)?手續(xù)，故?委托__?___為?我們的合?法代理人?，全權(quán)代?表我們辦?理如下事?項(xiàng)：1?、在符合?依法出售?的前提下?，代我們?辦理此房?的買賣交?易手續(xù);?代為簽署?以上房屋?的買賣合?同;2?、代為到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理此?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移、過戶?等相關(guān)事?宜;3?、代為辦?理與出售?此房相關(guān)?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電、燃?xì)?、暖氣、?公共維修?基金等交?割手續(xù);?4、協(xié)?助買方以?買方名義?辦理銀行?貸款相關(guān)?手續(xù)并簽?署相關(guān)文?件;5?、相關(guān)售?房款本人?親自收取?，或?qū)⒎?款通過銀?行將款項(xiàng)?劃入本人?的賬號：?____?_受托?人在上述?委托范圍?內(nèi)所進(jìn)行?的一切行?為和所簽?署的一切?文件我們?均予以承?認(rèn)，并承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切?法律后果?。委托?期限：自?委托之日?起至一個(gè)?月內(nèi)委托?辦理相關(guān)?事宜。過?期后無效?。代理?人無轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托人：?委托人?：__?__年_?___月?____?日房屋?委托買賣?合同樣本?（六）?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_一、?甲乙雙方?基于客觀?真實(shí)的情?況共同作?出以下約?定：1?、___?_年__?__月_?___日?，甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購?買___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?一套，乙?方接受甲?方的委托?。2、?甲方已于?____?年___?_月__?__日以?乙方名義?與___?__有限?公司（下?稱“開發(fā)?商”）簽?訂認(rèn)購，?該認(rèn)購協(xié)?議書的權(quán)?利義務(wù)由?甲方享有?及承擔(dān)。?3、由?甲方以乙?方名義簽?訂《商品?房買賣合?同》申請?銀行按揭?貸款及辦?理購房的?所有相關(guān)?手續(xù)，甲?乙雙方均?認(rèn)可銀行?首付款及?每月的按?揭貸款等?所有購房?相關(guān)費(fèi)用?全部由甲?方支付，?甲方是實(shí)?際出資人?。二、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致、誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同嚴(yán)格遵?守。1?、乙方代?甲方購買?的___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?所有權(quán)歸?甲方所有?，甲方享?有該房屋?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)利，乙?方對受甲?方委托購?買的房屋?無權(quán)行使?甲方享有?的前述權(quán)?利，亦不?得對受甲?方委托購?買的房屋?進(jìn)行侵占?、破壞、?轉(zhuǎn)賣、出?租、抵押?及贈與。?2、購?房首付款?、按揭還?款、抵押?費(fèi)、費(fèi)，?所有交款?憑據(jù)由甲?方保管，?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理交?款手續(xù)。?3、_?___市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?___門?房屋產(chǎn)權(quán)?證暫辦至?乙方名下?，產(chǎn)權(quán)證?由甲方保?管，甲方?有權(quán)在任?何時(shí)間將?產(chǎn)權(quán)變更?至本人名?下，或轉(zhuǎn)?讓、出租?及抵押該?房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助甲方辦?理相關(guān)手?續(xù)，不得?拒絕。?4、乙方?因代理甲?方購房的?合理交通?費(fèi)、誤工?費(fèi)、通訊?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?、乙方有?義務(wù)將本?協(xié)議代理?購房事宜?通知乙方?的所有利?害關(guān)系人?（包括但?不限于父?母、子女?及配偶）?，保證其?利害關(guān)系?人不得主?張___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?所有權(quán)利?。6、?甲方有權(quán)?隨時(shí)解除?本協(xié)議，?解除本協(xié)?議后，乙?方有義務(wù)?協(xié)助將受?甲方委托?購買的房?屋更名到?甲方指定?名下。?7、甲方?對該房屋?進(jìn)行的裝?修及在該?房屋內(nèi)添?置的所有?家具、家?電及物品?均歸甲方?所有。?8、乙方?應(yīng)當(dāng)恪守?誠信，受?甲方委托?購買的房?屋在其名?下時(shí)不得?侵害甲方?的利益，?如果乙方?對受甲方?委托購買?的房屋進(jìn)?行毀損，?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額?賠償;如?乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押?及贈與該?房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)按?房屋當(dāng)時(shí)?市場價(jià)格?給予甲方?賠償。?9、乙方?不得隨意?解除本協(xié)?議，不得?拒絕、拖?延履行代?理購房的?協(xié)助義務(wù)?，如隨意?解除本協(xié)?議或拒絕?、拖延履?行代理購?房的協(xié)助?義務(wù)給甲?方造成損?失的，乙?方負(fù)責(zé)全?額賠償。?10、?爭議的解?決方式：?1）雙?方友好協(xié)?商。2?）訴至房?產(chǎn)所在地?的人民法?院。1?1、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字后?成立。?12、本?協(xié)議自_?___市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?___門?房屋證辦?理之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同樣?本（七）?協(xié)議雙?方：甲?方（受委?托方）：?乙方（?委托方）?：一、?乙方應(yīng)如?實(shí)填寫<?<出售房?屋登記表?>>，并?出示產(chǎn)權(quán)?證及身份?證，提供?產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件。?二、乙方?保證該房?屋權(quán)屬清?楚無爭議?，無糾紛?，并已征?得共有人?（或產(chǎn)權(quán)?人）同意?，否則造?成不良后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?三、該?方最終成?交價(jià)，由?買賣雙方?自主商定?，甲方只?提供參考?意見。乙?方與甲方?所介紹的?賣房達(dá)成?買賣協(xié)議?時(shí)，須交?甲方按成?交價(jià)的1?%的中介?費(fèi)，成交?價(jià)低于伍?萬元按5?00元收?費(fèi)。四?、乙方也?可同時(shí)委?托他人或?自行聯(lián)系?賣房，但?不得與甲?方介紹的?買方以各?種借口私?下交易，?否則，應(yīng)?承擔(dān)雙倍?的中介服?務(wù)費(fèi)（乙?方賣房一?旦可以成?交，因乙?方原因不?能成交，?乙方須按?規(guī)定給付?中介費(fèi)）?。五、?甲方應(yīng)通?過媒體發(fā)?布賣房信?息。物色?，篩選，?推薦適合?買方。帶?客戶到乙?方現(xiàn)場看?房。如實(shí)?傳遞買賣?雙方的要?求，積極?周旋，直?至買賣成?交。六?、甲方還?可以為乙?方提供下?列服務(wù)：?起草房屋?買賣協(xié)議?、代辦產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù);?為定金、?房款的收?付提供信?用帳戶，?鈍化矛盾?、調(diào)解糾?紛，提供?有關(guān)法律?服務(wù)。?七、本協(xié)?議壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字蓋?章后生效?，如雙方?今后另行?簽訂協(xié)議?或，本協(xié)?議終止，?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系以后?簽協(xié)議為?準(zhǔn)。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同樣?本（八）?賣方：?____?_???????????身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?委托代理?人：身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?買方：身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_法定?代表人：?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__委?托代理人?：身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?聯(lián)系地址?：___?__經(jīng)?紀(jì)方：_?____?聯(lián)系地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?合同三方?在平等、?自愿、友?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上，?一致達(dá)成?如下協(xié)議?。第一?條買賣之?房屋（以?下簡稱該?物業(yè)）地?址為：_?____?____?____?_，建?筑面積_?___平?方米（以?房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）?。如該物?業(yè)房產(chǎn)證?尚在辦理?過程中，?此次轉(zhuǎn)讓?須到開發(fā)?商處辦理?更名或待?賣方房產(chǎn)?證辦理完?畢后再辦?理過戶手?續(xù)。第?二條賣方?持有該物?業(yè)之權(quán)屬?證明（房?產(chǎn)證號/?備案證明?號：），?賣方對該?物業(yè)享有?完整處分?權(quán)，出售?該物業(yè)未?侵犯第三?人的權(quán)利?，且本合?同所載有?關(guān)物業(yè)之?情況以及?所提供的?全部資料?均真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確、完整?，否則賣?方應(yīng)承擔(dān)?由此而引?起的一切?責(zé)任。由?于賣方的?原因，造?成該物業(yè)?不能辦理?交易過戶?手續(xù)或與?第三人產(chǎn)?生糾紛的?，由賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任，合?同條款第?十二條處?理。第?三條該物?業(yè)按套銷?售，買賣?雙方同意?該物業(yè)成?交價(jià)為人?民幣__?__元整?（￥元）?，該成交?價(jià)不因房?屋產(chǎn)權(quán)交?易中心測?繪面積的?變動而變?動，且成?交價(jià)已包?含該物業(yè)?之煤氣初?裝費(fèi)、有?線電視初?裝費(fèi)、收?樓費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。?第四條?買方應(yīng)按?附件約定?的付款方?式及付款?時(shí)間將房?款支付給?賣方，同?時(shí)買方確?認(rèn)經(jīng)查閱?該物業(yè)的?權(quán)屬證明?文件，對?權(quán)屬證明?文件所載?內(nèi)容無異?議，并已?實(shí)地察看?該物業(yè)，?故對該物?業(yè)的座向?、面積、?樓齡、樓?層、間隔?、質(zhì)量、?裝修、抵?押、產(chǎn)權(quán)?等情況均?予以認(rèn)可?。第五?條本次交?易所產(chǎn)生?稅費(fèi)按第?____?_項(xiàng)繳納?：①買?賣雙方按?相關(guān)部門?規(guī)定各付?各稅;?②按相關(guān)?部門規(guī)定?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用由?買方負(fù)責(zé)?;③按?相關(guān)部門?規(guī)定產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用由賣方?負(fù)責(zé).?如在簽約?后發(fā)生法?規(guī)變更或?產(chǎn)生新稅?費(fèi)，買賣?雙方應(yīng)按?其新規(guī)定?執(zhí)行，各?自負(fù)責(zé)承?擔(dān)新的稅?費(fèi)。第?六條賣方?交付該物?業(yè)予買方?使用權(quán)之?日期為第?____?_項(xiàng)：?①賣方收?到全部房?款三日內(nèi)?保留固定?裝修及配?套設(shè)施完?好交付給?買方使用?;②買?方付完款?日，賣方?保留固定?裝修及配?套設(shè)施將?房屋交付?給買方。?賣方在交?付該物業(yè)?前必須付?清一切有?關(guān)該物業(yè)?的欠費(fèi)（?如水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等）?。在簽署?本合同之?時(shí)，賣方?同意交付?人民幣_?___元?整（￥元?）予經(jīng)紀(jì)?方保管作?為該物業(yè)?之雜費(fèi)保?證金，待?結(jié)清相關(guān)?雜費(fèi)后，?由經(jīng)紀(jì)方?無息原款?退還該保?證金予賣?方：如買?賣雙方不?設(shè)定雜費(fèi)?保證金，?則視為買?賣雙方自?行交房，?因該房產(chǎn)?生的一切?糾紛買買?雙方自行?負(fù)責(zé)。?第七條該?物業(yè)以現(xiàn)?狀售予買?方，買方?已檢查并?同意以現(xiàn)?狀購入該?物業(yè)。?（一）該?物業(yè)之裝?修現(xiàn)狀為?以下第_?____?項(xiàng)：①?空房保留?固定裝修?及設(shè)施完?好;②?保留固定?裝修及設(shè)?施完好并?包括家具?家電，以?清單為準(zhǔn)?;③毛?坯房。?（二）該?物業(yè)之使?用現(xiàn)狀為?以下第_?____?項(xiàng)：①?不帶租約?;②帶?租約，買?方連現(xiàn)有?之租約一?起購入該?物業(yè)，賣?方須協(xié)助?買方與租?戶簽訂新?的租約。?第八條?賣方應(yīng)在?辦理交易?過戶手續(xù)?前將有關(guān)?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)、?稅務(wù)、稅?項(xiàng)、租賃?以及解除?抵押等事?項(xiàng)處理完?畢并保證?交易過戶?完成時(shí)買?方不須對?上述事項(xiàng)?負(fù)責(zé);若?該物業(yè)地?址已落有?戶口，則?賣方應(yīng)在?____?日前將戶?口遷出，?否則每逾?期一天，?應(yīng)按成交?價(jià)的3‰?向買方支?付違約金?。賣方在?簽署本合?同后須將?該物業(yè)之?權(quán)屬證明?原件、不?動產(chǎn)發(fā)票?、契稅完?稅證明等?相關(guān)資料?原件交由?經(jīng)紀(jì)方保?管直至交?易完成當(dāng)?日。第?九條基于?買、賣雙?方獨(dú)家委?托經(jīng)紀(jì)方?已促成買?賣雙方簽?定了本合?同，且經(jīng)?紀(jì)方在買?賣該物業(yè)?時(shí)提供了?信貸業(yè)務(wù)?服務(wù)（信?貸事宜）?，買、賣?雙方同意?，于本合?同簽訂之?日，買方?須向經(jīng)紀(jì)?方支付咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)人?民幣元?整（￥_?___元?），賣方?須經(jīng)紀(jì)方?支付咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)人民?幣___?_元整（?￥___?_元）。?在簽訂本?合同后，?買、賣雙?方如未支?付上述咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)，?買、賣雙?方均委托?經(jīng)紀(jì)方在?定金里自?動扣取全?額的咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)和信?貸業(yè)務(wù)服?務(wù)費(fèi)。如?買賣雙方?逾期支付?咨詢及中?介服務(wù)經(jīng)?紀(jì)方有權(quán)?暫停協(xié)助?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)，同?時(shí)每逾期?一天，按?應(yīng)付費(fèi)用?的1%向?經(jīng)紀(jì)方支?付違約金?，直至全?部支付完?之日止。?如經(jīng)紀(jì)?方與買方?或賣方另?行簽訂《?傭金確認(rèn)?書》，作?為本合同?的附件，?具同等法?律效力。?第十條?經(jīng)紀(jì)方全?權(quán)代理本?次交易服?務(wù)，若買?賣雙方任?何一方違?約導(dǎo)致本?合同不能?履行，則?違約方須?按本合同?約定的成?交總價(jià)的?3%作為?違約金賠?償給經(jīng)紀(jì)?方;若買?賣雙方在?未取得經(jīng)?紀(jì)方的同?意擅自協(xié)?議取消本?合同的，?則買賣雙?方均為違?約方，須?按本合同?約定的成?交總價(jià)的?1%作為?違約金賠?償給經(jīng)紀(jì)?方。第?十一條若?買方需辦?理該物業(yè)?按揭貸款?，因買方?有過逾期?還貸不良?記錄等原?因，導(dǎo)致?該物業(yè)不?能辦理按?揭貸款手?續(xù)或委托?貸款金額?不足支付?賣方購房?款的，買?方于經(jīng)紀(jì)?方通知之?日起五個(gè)?工作日內(nèi)?以現(xiàn)金形?式補(bǔ)足給?賣方，并?向經(jīng)紀(jì)方