簡單門面租賃合同標準樣本（8篇）

第38頁共38頁簡單門面?租賃合同?標準樣本?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規(guī)和本市?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?街___?__招待?所以__?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?.內(nèi)附屬?設施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?；2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫_?___圓?整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?____?。租金支?付方式_?____?。五、?甲方的權?利與義務?1.甲?方應在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價；?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權設定抵?押。并保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?；4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應負責將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設施?等，其所?有權歸甲?方所有；?5.甲?方有義務?幫助乙方?同屬于其?權限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設施?所產(chǎn)生的?費用達成?一致協(xié)議?；6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設?備設施_?____?。乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任；2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉；?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務由乙?方自行承?擔；4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方；?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔；?2.乙方?應合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔；3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施和設備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責；4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設附屬設?施和設備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權收回?全部出租?房屋，乙?方應如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?；2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉?租、轉讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意；?2.乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該房屋?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1.?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的；（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的；?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉租或轉?讓承租房?屋的；?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?；（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的；?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的；?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?.在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同；（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的；（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責?任及賠償?1.符?合本合同?第九條第?1.2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償對方?的經(jīng)濟損?失；2?.乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?；3.?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?；2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金；?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?.本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡單門面?租賃合同?標準樣本?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_????身?份證號碼?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權?利義務關?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?__門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準?。四、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：消防設?施及供配?電等設備?。上述設?備的運行?及維修費?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費。?第二條租?賃期限?五、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?及其它費?用六、?合同有效?年度租金?共計為_?___元?（人民幣?）。七?、每一個?租賃年度?按月計算?。八、?電費按日?常實際使?用數(shù)（計?量）收費?，每月_?___日?前交上月?電費（甲?方出示供?電局收費?發(fā)票）其?它費用，?雙方協(xié)商?補充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的權?利和義務?九、甲?方（一?）甲方應?保證所出?租的房屋?及設施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、維修?；凡遇到?政府部門?要求需對?有關設施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?（二）?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。（三?）負責協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設除外）?，發(fā)現(xiàn)問?題應及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?甲方應給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應向?乙方賠償?____?元人民幣?經(jīng)濟損失?費，并清?除該商戶?。（六?）甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復印?件。（?七）上述?設備、設?施出現(xiàn)問?題甲方應?及時修復?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權代為?修復或更?換，費用?（以發(fā)票?為準）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進?行經(jīng)營及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設施?擁有合法?使用權。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費用。?第五條付?款方式及?時間十?一、乙方?在簽訂合?同時付給?甲方__?__元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)，?定金轉為?租金，并?將租金余?額___?_元人民?幣一次性?付給甲方?。十二?、乙方向?甲方支付?的各項費?用可采用?銀行轉帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋裝?修或改造?十三、?乙方如需?要對所租?賃房屋進?行裝修或?改造時，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費?用由乙方?自負。在?合同終止?、解除租?賃關系時?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關的設施?全部歸甲?方所有（?可移動設?施除外）?。十四?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結構?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負?責賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔相關的?法律責任?。第七?條續(xù)租?十五、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應?在租期屆?滿前二個?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當然?執(zhí)行人，?并承擔本?合同的內(nèi)?容之權利?和義務。?十八、?本合同未?盡事宜協(xié)?商解決，?協(xié)商不盡?，訴訟解?決。十?九、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，簽字生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡單門?面租賃合?同標準樣?本（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協(xié)議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?_%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?。2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?；本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡?單門面租?賃合同標?準樣本（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲方在?花溪徐家?沖有門面?壹間，乙?方自愿承?租，經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方愿將位?于___?_的自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營?，自負盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營時間?：租賃時?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為___?_年。?四、租金?：門面月?租金雙方?協(xié)商為_?___元?，乙方在?合同簽訂?時每年首?日前半月?一次性向?甲方交清?當年門面?租金。每?年租金遞?增___?__，不?準拖欠和?以各種理?由拒交。?甲方提?供：水電?表設施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責?，乙方按?月向供水?電部門交?清水電費?、不得拖?欠、拒交?，否則發(fā)?生的一切?責任由乙?方負責。?水表底表?噸位__?___，?電表底數(shù)?度數(shù)__?___。?五、租?賃責任：?乙方對甲?方的門面?所屬建筑?物和裝修?的固定財?產(chǎn)不得隨?意該拆，?如乙方需?裝修改造?門面內(nèi)外?需征得甲?方同意，?乙方自行?處理好各?種關系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?甲方的門?面室內(nèi)外?所有的固?定財產(chǎn)及?不固定的?財產(chǎn)和配?套設施若?有損失或?遺失，均?由乙方賠?償和維修?改造好，?費用由乙?方負責。?合同期?滿，乙方?所增設和?改換的固?定設施不?得拆除和?損壞，一?切設施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復，經(jīng)甲?方驗收合?格后方可?。乙方向?甲方交押?金___?_元。?六、違約?責任：乙?方不得將?甲方門面?單方面和?因其他理?由為由轉?租給他人?經(jīng)營和使?用，否則?視為乙方?違約，甲?方有權收?回門面，?終止乙方?合同。乙?方若有特?殊情況，?需轉讓門?面必須經(jīng)?得甲方先?同意，注?：（只能?在合同期?內(nèi)轉讓，?并支付甲?方人民幣?____?元）七?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字生效?。具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_簽訂?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?簡單門?面租賃合?同標準樣?本（五）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__依?據(jù)中華人?民共和國?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方位?于___?__門面?之事宜，?訂立本合?同，以茲?共同遵守?。第一?條租賃?門面位于?____?_，該門?面建筑面?積為__?__平方?米。第?二條乙?方同意租?賃門面只?作為__?___使?用。第?三條租賃?期限3?.1本合?同正式租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2本合同?租賃期限?屆滿，合?同自動終?止。乙方?如要求續(xù)?租，應在?合同期滿?前___?_天發(fā)出?書面申請?，雙方重?新簽訂合?同，否則?視為乙方?在合同期?滿后不再?續(xù)租（甲?方未作書?面答復，?視為合同?期滿后不?同意乙方?續(xù)租），?甲方有權?在合同期?滿后將本?合同租賃?門面出租?給他人。?3.3?本合同期?限屆滿，?如該門面?繼續(xù)對外?出租，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權。?第四條門?面租金?4.1甲?乙雙方約?定的租金?為人民幣?每平方米?____?元/月，?即___?_元/月?（大寫：?____?_），以?后按每年?____?_遞增。?4.2?租金和支?付方式?甲乙雙方?約定租金?按先交費?后使用的?原則進行?如下約定?：乙方租?金每__?__個月?支付一次?。4.?3乙方經(jīng)?營中涉及?的費稅（?包括但不?限于流轉?稅所得稅?，物業(yè)管?理費、治?安費、垃?圾清運費?）及其它?費用（包?括但不限?于用水、?用電、通?訊網(wǎng)絡）?均不包括?在門面租?金當中，?由乙方自?行承擔。?4.4?甲乙雙方?約定由乙?方提供方?案，甲方?負責門面?裝修。?第五條門?面裝修?乙方如需?在經(jīng)營過?程中對門?面進行裝?修，其方?案須經(jīng)甲?方書面同?意，不得?改變或損?害所在建?筑主體結?構，施工?方案不得?堵塞人行?通道或影?響相鄰門?面經(jīng)營。?第六條?甲方的權?力及義務?6.1?甲方有權?按照本合?同約定向?乙方收取?門面租金?以及本合?同約定應?由乙方承?擔支付的?各項費用?。6.?2甲方有?權在事先?通知的情?況下指派?工作人員?進入該營?業(yè)門面對?設施、設?備進行檢?查，抄表?、維修和?改建，緊?急狀況下?，甲方對?門面的設?施、設備?的檢修不?受事先通?知的限制?。6.?3乙方出?現(xiàn)下列情?形之一，?甲方有權?單方解除?合同，履?約保證金?歸甲方所?有。拖欠?按合同約?定繳納租?金達__?__天以?上的，拖?欠應承擔?的用水、?用電及其?它費用達?____?天以上的?。6.?4對于在?合同履約?期間，乙?方支付給?甲方的租?金或各項?費用，即?使甲方接?受了乙方?應交租金?或費用的?部份款項?，不得視?為甲方同?意免減乙?方應付款?項，也不?影響甲方?追索不足?部份的應?付款及單?方解除合?同權力。?第七條?乙方的權?利及義務?7.1?乙方有權?使用租賃?門面進行?獨立經(jīng)營?幼兒園，?其經(jīng)營活?動不受甲?方干預，?但須依法?經(jīng)營。?7.2乙?方在租賃?門面的一?切物品，?由乙方自?行保管，?安全由乙?方自行負?責。7?.3未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得停?止營業(yè)。?停止營業(yè)?或變相不?營業(yè)超過?____?天，甲方?有權單方?解除本合?同，單方?進入乙方?租賃門面?，清空門?面并對外?出租。?7.4乙?方租賃門?面前后的?公共區(qū)域?部份的清?潔衛(wèi)生，?城管、城?建、物管?費用由乙?方自行承?擔。7?.5乙方?應自行購?買承租門?面內(nèi)的財?產(chǎn)一切保?險。第?八條合同?的終止或?解除8?.1合同?期滿之日?，合同自?行終止?8.2甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，達?成協(xié)議，?可提前終?止合同。?8.3?如甲乙雙?方其中的?任何一方?因故需提?前終止本?合同，應?提前三個?月通知對?方，并經(jīng)?對方書面?同意，未?經(jīng)對方書?面同意，?提前終止?本合同的?視為根本?違約。?8.4無?論任何原?因終止或?解除本合?同時，乙?方應于_?___日?內(nèi)將租賃?門面內(nèi)物?品自行搬?離，逾期?未搬，甲?方有權在?乙方不到?場的情況?下，將物?品搬離，?且不承擔?物品缺失?責任。?第九條違?約責任?9.1甲?乙雙方按?本合同約?定全面合?理地履行?義務，任?何一方未?按合同履?行義務的?，按本合?同約定條?款執(zhí)行。?在本合同?履行期間?，除法律?和本合同?規(guī)定的情?況外，雙?方均不得?提前終止?合同，任?何一方違?反合同，?違約方應?賠償守約?方經(jīng)濟損?失。9?.2甲方?違反本合?同約定單?方解除合?同的，屬?甲方違約?，甲方除?應退還乙?方未使用?的租金外?，還應向?乙方支付?賠償金，?賠償金的?計算為乙?方已繳未?使用的租?金額的_?___%?.9.?3乙方違?反本合同?約定單方?解除合同?的，屬乙?方違約，?乙方繳納?的未使用?的租金甲?方不予退?還，乙方?應向甲方?支付賠償?金，賠償?金的計算?為___?_年的租?金。第?十條法律?適用的爭?議的解決?10.?1有關本?合同的內(nèi)?容，效力?，解釋和?爭議的解?決適用于?中華人民?共和國現(xiàn)?行法律，?受其保護?和管轄。?10.?2凡因執(zhí)?行本合同?發(fā)生的包?括與本合?同有關的?一切爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決，?向合同履?行地法院?提起訴訟?解決。?第十一條?其它條款?11.?1本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。11?.2本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。1?1.3甲?乙雙方均?表示，在?本合同簽?訂時，認?真讀過本?合同中所?有條款，?理解本合?同條款的?精神與含?義，均認?為對雙方?公平合理?。11?.4甲方?對乙方的?所有通知?、信函、?文書等送?達乙方租?賃門面，?乙方負責?人或工作?人員須簽?收，乙方?負責人或?工作人員?拒絕簽收?的，甲方?注明情況?并請鄰近?第三人簽?字作證，?即表示已?送達乙方?；或甲方?將書面通?知、信函?、文書以?掛號信方?式郵寄至?乙方在本?合同留下?的具體地?址聯(lián)系方?式時（乙?方變更該?地址或聯(lián)?系方式的?，須以書?面方式通?知甲方）?，甲自交?郵之日起?三天后視?為已送達?乙方。?11.5?甲乙雙方?約定有關?合同的一?切通知、?信函、文?書，一方?按另一方?如下的具?體地址或?聯(lián)系方式?送出時，?即視為合?法送出，?一方變更?該地址或?聯(lián)系方式?的，須以?書面的方?式通知另?一方，否?則一方按?此預留地?址或聯(lián)系?方式送出?時，即視?為已合法?送出。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__簽?訂___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日簡單?門面租賃?合同標準?樣本（六?）出租?方（甲方?）承租?方（乙方?）依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?__.該?房屋為門?市房，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況清?水房。?第二條房?屋權屬狀?況甲方?對該房屋?享有所有?權的，有?權對外出?租不持異?議，雙方?對該房屋?具備適合?出租的權?屬條件一?致認同，?并構成雙?方簽訂本?合同的基?礎。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋裝修?經(jīng)甲方允?許，乙方?可以根據(jù)?需要對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物，租?賃期滿時?，不便移?動、拆裝?的添置物?、裝修、?裝飾歸甲?方所有。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?1（二?）租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方書面提?出續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?七條租金?（一）?租金標準?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_.（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構的?，乙方應?在銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構應于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應將其?中一份合?同送交銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫?：___?_元）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設施、設?備清單》?經(jīng)雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復?原狀所需?費用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補償?）返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設?施的維護?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應?保障該房?屋及其附?屬設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。（?三）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。（?四）對于?該房屋及?其附屬設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條轉?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。（二?）乙方轉?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉租方訂?立書面轉?租合同，?接受轉租?方對該房?屋及其附?屬設施造?成損壞的?，應由乙?方向甲方?承擔賠償?責任。?第十三條?所有權變?動（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉?讓該房屋?的，甲方?應當提前?____?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權?發(fā)生變動?的，本合?同在乙方?與新所有?權人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔違約?責任：?1、該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?1、未按?約定時間?交付該房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?、欠繳各?項費用達?____?元的。?3、擅自?改變該房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。5、?擅自將該?房屋轉租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動?的。第?十五條違?約責任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按_?____?標準支付?違約金。?第十六?條無權代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應在甲方?開具4的?授權委托?書或出租?代理合同?的授權范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權或代?理權終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認的?，對甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭?議的解決?辦法