房屋施工承包合同專業(yè)版

房屋施工承包合同專業(yè)版本文介紹了房屋施工承包合同的基本要素和常見條款，旨在幫助施工方和業(yè)主方了解并明確雙方的權(quán)利和義務，避免糾紛的產(chǎn)生。一、合同基本信息1.1甲方（業(yè)主方）信息名稱：地址：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：1.2乙方（承包方）信息名稱：地址：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：1.3建設工程信息工程名稱：建設地點：工程規(guī)模：建設內(nèi)容：1.4合同簽訂時間及有效期簽訂時間：有效期：1.5合同價款及付款方式合同價款：付款方式：二、合同條款2.1工程質(zhì)量和工期2.1.1工程質(zhì)量乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，嚴格按照工程施工工藝和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，確保工程安全和耐久性。如發(fā)生由乙方原因引起的工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于重新修建或修補等。2.1.2工期工程施工期限為合同約定的時間內(nèi)，乙方應嚴格按照工程進度表，提前制定好施工計劃并報經(jīng)甲方確認后，按期完成工程建設。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。2.2工程變更和索賠2.2.1工程變更在工程建設過程中，如需進行工程變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂《工程變更協(xié)議》，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。如未經(jīng)甲方同意或未簽訂《工程變更協(xié)議》即擅自改變工程建設內(nèi)容，乙方應承擔相應的違約責任或賠償責任。2.2.2索賠如甲方要求變更施工方案或設計方案，導致乙方額外增加或減少施工量，或發(fā)生其他超范圍要求的情況，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應根據(jù)實際情況給予合理賠償。2.3施工安全乙方應遵守施工安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，制定并實施施工安全管理規(guī)定，采取必要的施工安全措施，保障工人的人身安全和環(huán)境安全。甲方應為乙方提供必要的安全生產(chǎn)條件和支持，共同維護施工現(xiàn)場的安全和穩(wěn)定。2.4第三方責任乙方應在施工過程中避免對周邊環(huán)境和他人財產(chǎn)造成損失，如對第三方的損失進行人身傷害或財產(chǎn)受損，由乙方承擔相應的賠償責任。2.5知識產(chǎn)權(quán)在施工過程中，如甲方提供的圖紙、設計方案等已受知識產(chǎn)權(quán)保護的信息，乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行保護，不得私自復制、泄露或任意使用。三、合同生效和爭議解決3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同文本共分乙式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等的法律效力。3.2爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向簽訂合同地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，也可按照《仲裁法》的規(guī)定，提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的。四、合同解除和終止4.1合同解除在下列情況下，本合同自動解除：雙方協(xié)商一致解除合同；乙方未按照合同約定完成工程建設，甲方已按照約定給予催告并限定合理期限，乙方仍未完成，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任；乙方提出解除本合同，經(jīng)甲方同意。4.2合同終止在下列情況下，本合同自動終止：合同期滿，未經(jīng)雙方續(xù)簽；因意外事件等不可抗力因素，導致工程無法進行，影響工程建設的順利進行。五、合同附則5.1其他約定本合同未盡事宜，可由雙方按照《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》等法規(guī)、規(guī)定或商定的其他合理方式進行補充協(xié)商和約定，并以書面形式作為合同的補充內(nèi)容，具有同等的法律效力。5.2合同變更和解釋除非另有協(xié)議，否則本