土地租賃合同

土地免費(fèi)使用協(xié)議出租人（甲方）：

承租人（乙方）：北海市鴻成海洋食品科技有限企業(yè)

為了發(fā)揮既有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，簽訂如下協(xié)議：

一、土地使用面積和范圍：甲方免費(fèi)提供應(yīng)乙方的土地位于

，面積

畝。

二、有效期限：無限期使用（國(guó)家建設(shè)需要征收征用除外）。

三、使用方式：

甲方承諾以免費(fèi)使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、土地用途：

乙方承諾在上述土地上從事

項(xiàng)目。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證本協(xié)議簽訂的合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

2、有效期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周圍關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在使用過程中有關(guān)手續(xù)的辦理。

3、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得私自收回土地。如遇政府征收征用，征收賠償費(fèi)由甲方所得，不過乙方投入的建設(shè)賠償歸乙方所有。

4、協(xié)議期內(nèi)，甲方的人事等有關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依法對(duì)上述土地享有經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。

2、乙方有權(quán)對(duì)上述土地自主安排建設(shè)、經(jīng)營(yíng)；但不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。

3、協(xié)議期間，國(guó)家對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)獲得的各項(xiàng)政策性賠償、補(bǔ)助歸乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方免費(fèi)提供協(xié)助和配合。4、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。

七、違約責(zé)任

1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2、甲方保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǔ鲎饣蛱幹脵?quán)，如土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方私自解除協(xié)議，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同具平等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日年月日土地免費(fèi)使用協(xié)議出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

為了支持基礎(chǔ)教育事業(yè)，發(fā)揮既有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，簽訂本協(xié)議：

一、土地面積和范圍

甲方免費(fèi)提供應(yīng)乙方的土地位于

，面積

畝。四至:

。

二、有效期限

有效期限

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。三、使用方式

甲方承諾以免費(fèi)使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用由乙方自行向提供方承擔(dān)。

四、土地用途

乙方承諾在上述土地上從事

項(xiàng)目。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證本協(xié)議的簽訂合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

2、有效期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周圍關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在建設(shè)施工過程中有關(guān)手續(xù)的辦理。

3、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得私自收回土地。如遇征收征用，甲方投入的設(shè)施賠償歸甲方所有，乙方投入的建設(shè)賠償歸乙方所有。

4、協(xié)議期內(nèi)，甲方的人事等有關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。

6、協(xié)議期間，國(guó)家對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)獲得的各項(xiàng)政策性賠償、補(bǔ)助規(guī)乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方免費(fèi)提供協(xié)助和配合。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依法對(duì)上述土地享有經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。

2、乙方有權(quán)對(duì)上述土地自主安排建設(shè)、經(jīng)營(yíng)方式。

3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方無權(quán)變更協(xié)議約定用途，不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。

4、乙方應(yīng)合理保護(hù)使用范圍內(nèi)環(huán)境。

七、協(xié)議的變更、解除

遇下列狀況，協(xié)議可以變更和解除：

1、國(guó)家建設(shè)需要征收征用。

2、不可抗力。

3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得私自變更和解除協(xié)議。

4、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2、甲方保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǔ鲎饣蛱幹脵?quán)，如土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方私自解除協(xié)議，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

乙方：

年月日

土地免費(fèi)使用協(xié)議出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

為了發(fā)揮既有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，簽訂如下協(xié)議：

一、土地使用面積及范圍

甲方免費(fèi)提供應(yīng)乙方的土地位于__________________,面積_________（畝或平方米）。

二、有效期限

自______年________月________日至______年________月______日

三、土地使用方式：

甲方承諾以免費(fèi)使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、土地用途

乙方承諾在上述土地上________________________

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證本協(xié)議簽訂的合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

2、協(xié)議期內(nèi)，甲方若無特殊原因不得私自收回土地，如遇政府征收征用，征收賠償費(fèi)由甲方所得。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)上述土地進(jìn)行自主建房贍養(yǎng)年邁父母，但不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。

2、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。

3、上述土地上由甲方所有有的樹木及有關(guān)所有物乙方不得私自砍伐或處置，否則需賠償甲方損失。

七、違約責(zé)任

1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2、假如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償乙方損失，但土地權(quán)屬歸甲方所有。

3、一旦國(guó)家對(duì)上述土地進(jìn)行征用，則不構(gòu)成違約，土地征收賠償款由甲方所享有。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同具平等法律效力。

出租方：(簽字)日期

______年____月____日

承租方：(簽字)日期

______年____月____日

甲方按印：

乙方按?。和恋刈赓U協(xié)議協(xié)議書甲方(出租方)：

甲方身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

乙方身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等有關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。

二、租賃期限為壹年，從元月1日起至12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。

三、出租土地的地界。

本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。

本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。

四、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間。土地租賃協(xié)議書土地租賃費(fèi)合計(jì)人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方

11月30日前付清租賃費(fèi)。

五、協(xié)議期間，租賃土地不得私自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相稱于自土地收回之日起至12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。

六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策容許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)出租土地不得私自變化用途，不得使其荒蕪，對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。

八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。

九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。

十、本協(xié)議生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。

十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理潔凈。

十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新約定租賃費(fèi)原則，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。

十三、在承租期間，如遇國(guó)家征用土地，則土地安頓賠償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等賠償費(fèi)歸乙方所有。同步按照征用土地實(shí)際面積，乙方減少對(duì)應(yīng)土地的承租費(fèi)。

十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，到達(dá)一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章或簽字)：乙方(蓋章或簽字)：年

月

日

年

月

日

土地租賃協(xié)議協(xié)議書出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地長(zhǎng)埔曬谷場(chǎng)，用以農(nóng)作物設(shè)施生產(chǎn)用地

。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時(shí)間為

8月1

日，結(jié)束時(shí)間為2044

年7

月

31日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方規(guī)定延長(zhǎng)租賃期限，甲方無條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。

第三條：租賃土地租金土地租賃協(xié)議書本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制，租金總額(大寫)五萬元整

租金支付方式為(現(xiàn)金)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取有關(guān)的租金。

2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、乙方竣工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增長(zhǎng)費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周圍道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

5、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4、乙方假如需要變化土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。

第六條：

協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方到達(dá)終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，滿足乙方正常使用。假如協(xié)調(diào)處理不了的，由此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

第八條：

租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

第九條：爭(zhēng)議處理方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年

月

日

年

月

日

土地租賃協(xié)議協(xié)議書立協(xié)議雙方：

出租方：北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(huì)

(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：

(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》·《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)行條例》等有關(guān)法律，法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用，四至范圍及面積以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn)。

二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，租金形式按年度定期支付。

三、租賃期年月日起至

四、租金及兌付措施：

本協(xié)議項(xiàng)下的土地租金為每畝______元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)每畝______元，每畝租金合計(jì)人命幣_(tái)_____元(合計(jì)____畝，合幣_(tái)_____元<_____________>按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)。

本協(xié)議簽字后，乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營(yíng)，后來九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營(yíng)，如逾期不交，甲方有權(quán)終止協(xié)議，另行承包及使用。如乙方在租憑期內(nèi)不再租用，必須在___月____日前告知甲方。

五、該土地租金按三年期為一次調(diào)整，調(diào)整的原則按每3年上漲每畝200元進(jìn)行調(diào)整，第一次調(diào)整時(shí)間從6月30日起，每畝每年按2300元計(jì)算。第二次調(diào)整時(shí)間從6月30日起，每畝每年按2500元計(jì)算，第三次從6月30日起每畝每年按2700元計(jì)算。在租憑期間，甲方不一樣意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方，所導(dǎo)致的損失概由甲方負(fù)責(zé)。土地租賃協(xié)議書六、乙方在承包土地當(dāng)年(簽章之日)交納租金時(shí)，同步按每建房一戶交納陸仟元押金作為復(fù)耕費(fèi)，如協(xié)議到期乙方不再租用，必須將其恢復(fù)為可耕地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可才退還其押金，否則所交押金概不退還。(本協(xié)議下共______戶，合幣_(tái)__元。)

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.租賃期內(nèi)甲乙雙方不得私自提前終止協(xié)議，如甲方違約則按乙方所投資金的100%進(jìn)行賠償(按現(xiàn)實(shí)的有關(guān)評(píng)估單位評(píng)估為準(zhǔn))。如乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。

2.本協(xié)議下的土地使用權(quán)如因國(guó)家征用及當(dāng)?shù)丶?zhèn)建設(shè)的需要，使用單位所賠資金土地部分由甲方所有，乙方所投資金(如青苗，大棚，住房等)補(bǔ)助歸乙方所有，另乙方必須無條件將土地交歸甲方，但甲方必須在2個(gè)月前提前告知乙方，所導(dǎo)致的損失概與甲方無關(guān)。

3.本協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，甲方概不承擔(dān)責(zé)任(如上級(jí)部門予以救災(zāi)賠償款歸乙方所有，甲方不得享有)。

八.土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用甲方土地，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如到期乙方不在繼續(xù)租用，乙方必須無條件將所租用土地使用權(quán)免費(fèi)交付甲方。

九.本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商處理，協(xié)商處理不了的，申請(qǐng)仲裁復(fù)議及上訴法律等。

十.本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一，本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

(簽章)

乙方：

(簽章)

年

月

日

年

月

日

土地租賃協(xié)