建設創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性分析報告

XX鎮(zhèn)建設創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性分析匯報創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，又叫創(chuàng)意工業(yè)、發(fā)明性產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)濟等。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起首先是對既有產(chǎn)業(yè)的機制、政策和運作的總結，另首先也是對其缺乏發(fā)明性的批評。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主線觀念是通過“越界”促成不一樣行業(yè)、不一樣領域的重組與合作。通過越界，尋找新的增長點，推進文化發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展，并且通過在全社會推進發(fā)明性發(fā)展，來增進社會機制的改革創(chuàng)新。現(xiàn)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興來源于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這一創(chuàng)新理念的發(fā)現(xiàn)和發(fā)明。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)濟或譯成“發(fā)明性產(chǎn)業(yè)”，是一種在全球化的消費社會的背景中發(fā)展起來的，推崇創(chuàng)新、個人發(fā)明力、強調(diào)文化藝術對經(jīng)濟的支持與推進的新興的理念、思潮和經(jīng)濟實踐。未來文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對我國經(jīng)濟的全面協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)構造的深入調(diào)整將具有越來越重要的作用。我國在二次產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中占據(jù)著重要的地位，適時地調(diào)整產(chǎn)業(yè)比重，深入推進三次產(chǎn)業(yè)尤其是高科技支持的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類高端產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展，是十分必要的。近年來，我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有很大發(fā)展，尤其是香港、臺灣地區(qū)，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)正在此前所未有的速度迅速崛起。上海、深圳、成都、北京等城積極推進創(chuàng)意型行業(yè)的發(fā)展，正在建立一批具有開創(chuàng)意義的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。目前，我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是有效需求高速增長、市場前景十分廣闊、經(jīng)濟效益非常誘人的朝陽產(chǎn)業(yè)。一、項目總論（一）項目背景8月中旬，XX市市委市政府為大力增進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺了《有關增進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實行意見》、《XX市市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定管理措施》和《加緊建設創(chuàng)新型XX市行動計劃》等有關文獻，以創(chuàng)意為關鍵，以都市獨特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源為依托，增進本市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，推進本市產(chǎn)業(yè)構造轉型升級，增強都市創(chuàng)新力和綜合競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟社會雙轉型。在順應國內(nèi)、外經(jīng)濟趨勢的前提下，結合XX鎮(zhèn)經(jīng)濟構造和產(chǎn)業(yè)特點，XX鎮(zhèn)建設創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園勢在必行。近幾年，XX鎮(zhèn)在經(jīng)濟、社會雙轉型的大環(huán)境下就提出了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思緒，把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為XX鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的重要思想，同步，圍繞這一中心思想出臺了有關的支持政策，成立了工作小組，并且在XX都市規(guī)劃、政府工作匯報中明確體現(xiàn)出來。XX鎮(zhèn)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，對XX企業(yè)的優(yōu)化升級和可持續(xù)發(fā)展具有非常深遠的意義。1、提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是知識密集型、高附加值、高整合性產(chǎn)業(yè)，重要以高新技術帶動老式產(chǎn)業(yè)的升級換代，這對一直處在來料加工，缺乏自主創(chuàng)新能力的XX企業(yè)現(xiàn)實狀況來說，無疑是企業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的重要戰(zhàn)略，也是為企業(yè)獲得更強市場競爭力和更多附加值利潤的重要手段。2、增進產(chǎn)業(yè)構造優(yōu)化升級。XX市市提出要把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為積極培育新的經(jīng)濟增長點，XX鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)構造優(yōu)化升級中也提出加緊發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和積極培育新興產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，從發(fā)達國家產(chǎn)業(yè)構造演變的趨勢中可以看到第三產(chǎn)業(yè)中以創(chuàng)意為主體的知識產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入了高峰期。（二）項目建設的必要性受全球金融危機的影響，曾以“世界工廠”引認為傲的XX市也面臨著極大的危脅，各企業(yè)都將面對怎樣生存和發(fā)展的問題，XX鎮(zhèn)的企業(yè)也不例外。XX鎮(zhèn)位于XX市市東部，毗鄰香港，地處廣深經(jīng)濟走廊的黃金地段，是廣東省中心鎮(zhèn)，也是XX市市“一中心多支點”都市發(fā)展格局中的重要支點之一。同步，XX鎮(zhèn)還是“中國最佳物流名鎮(zhèn)”和“中國電子信息產(chǎn)業(yè)名鎮(zhèn)”，怎樣運用本土既有的優(yōu)勢和格局增進XX鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會雙轉型，增進經(jīng)濟構造調(diào)整和增長方式是將是近期XX鎮(zhèn)經(jīng)濟工作重點。而企業(yè)的優(yōu)化升級，擁有自主創(chuàng)新能力和進行自主品牌建設將成為工作的重中之重。大力發(fā)展XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)并建設創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)則成為處理問題的有力途徑。XX鎮(zhèn)規(guī)劃建設XX市市XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它將積極的推進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從而變化第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟中的比重。集中發(fā)展高效應產(chǎn)業(yè)，構筑具有XX鎮(zhèn)經(jīng)濟特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈并盡量拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈使其形成規(guī)?；?、集團化以獲得最大化的經(jīng)濟效益，為XX鎮(zhèn)經(jīng)濟新的騰飛做出最大的奉獻。二、項目投資環(huán)境和市場研究XX鎮(zhèn)不停完善和優(yōu)化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)部與外部的環(huán)境，培育創(chuàng)意市場，打造并完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展群落，XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的投資環(huán)境和市場狀況都非常樂觀。（一）園區(qū)投資環(huán)境XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于XX鎮(zhèn)新南路原南埔工業(yè)區(qū)，是由占地18815平方米的舊廠房改造而成的，園區(qū)一期計劃使用建筑面積12902.6平方米，園區(qū)內(nèi)綠化率到達30%，園區(qū)內(nèi)還設有籃球場等休閑娛樂設施。同步，提供展示室、會議室、多功能室、培訓室、公寓宿舍、飯?zhí)?、休閑娛樂室等公共除了堅實的硬環(huán)境，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展還擁有優(yōu)良的軟環(huán)境。XX鎮(zhèn)竭力推進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設發(fā)展，成立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作領導小組和設置園區(qū)專門管理部門——XX鎮(zhèn)科技創(chuàng)新服務中心，并提供資金，政策等多方面扶持。園區(qū)建設成為一種功能齊全、配套完善、服務專業(yè)的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，除為企業(yè)提供入駐籌建、政策征詢、工商稅務、物業(yè)管理等常規(guī)服務外，還將依托科研、人才、信息和平臺等資源優(yōu)勢重要為入駐企業(yè)提供科技項目申報、投融資、市場開拓、對外交流與合作等一系列專業(yè)化服務，并逐漸建立多層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務體系，為入駐企業(yè)發(fā)明完善的運作環(huán)境和良好的創(chuàng)業(yè)氣氛。（二）項目市場研究XX鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基礎扎實，近4700家工業(yè)企業(yè)形成了以生物制藥、五金模具、電子、毛織、玩具、塑料制品等為主的完善工業(yè)體系，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)266家，總產(chǎn)值250億元，增長18.09%。XX是“中國電子信息產(chǎn)業(yè)名鎮(zhèn)”，電子信息產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，全鎮(zhèn)電子信息企業(yè)及其配套企業(yè)500多家，產(chǎn)品銷售收入和出口總值均占了全鎮(zhèn)的70%以上。同步，XX鎮(zhèn)也是“中國最佳物流名鎮(zhèn)”。目前全鎮(zhèn)有專業(yè)物流企業(yè)107家，其中有大型物流企業(yè)27家，擁有鐵路貨場及各類專業(yè)市場達60多萬平方米，其中大京九農(nóng)副產(chǎn)品中心市場是國家農(nóng)業(yè)部同意的定點市場，年交易量近300萬噸，交易總額超過40億元，輻射周圍近1200萬人口。生物技術產(chǎn)業(yè)是戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，龍頭企業(yè)高寶集團在XX合計投資3.5億元，建成了XX市首個博士后工作站和省環(huán)境生物工程技術研發(fā)中心，又引進了聯(lián)康生物科技集團等多家企業(yè)，貫徹了生物醫(yī)藥、生物能源等一批項目。目前聯(lián)康已經(jīng)成功研發(fā)出4個國家一類新藥、2個國家二類新藥，其中3個新藥已進入了臨床試驗階段，其屬下企業(yè)太力企業(yè)的“重組人甲狀旁腺素的研究與開發(fā)”和“重組長期有效人紅細胞生成素融合蛋白注射液的研究與開發(fā)”兩個項目順利中標“粵港關鍵領域重點突破項目”，初步展現(xiàn)了我鎮(zhèn)生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)在研發(fā)上的實力和未來發(fā)展的潛力。毛織、玩具、燈飾等行業(yè)是老式優(yōu)勢行業(yè)，這些行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，僅毛織企業(yè)（包括個體戶）就超過1000家，為處理群眾創(chuàng)業(yè)、就業(yè)作出了重要奉獻。近年來，XX鎮(zhèn)的玩具、燈飾等行業(yè)與高新技術、資本市場的結合日趨緊密，升級步伐不停加緊，逐漸煥發(fā)出新的生機和活力。同步，XX鎮(zhèn)加大力度扶持“兩自”企業(yè)發(fā)展。XX科技創(chuàng)新服務中心目前入駐企業(yè)26家，入駐創(chuàng)意企業(yè)總數(shù)21家，我們們相信密集的創(chuàng)意企業(yè)將會帶動我們創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及不停完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將立足XX，面向XX市，輻射整個珠三角地區(qū)。目前，一種以高新企業(yè)項目、研究所、服務站為骨干，網(wǎng)絡經(jīng)營類為脈絡，并且極具強大生命力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在不停發(fā)展壯大。（三）項目基本狀況1、園區(qū)名稱：XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。2、園區(qū)地址：XX鎮(zhèn)新南路原黃埔工業(yè)區(qū)內(nèi)。3、投資主體：XX鎮(zhèn)人民政府。4、投資總額：計劃總投資6500萬元，其中土地投資3500萬元、場地裝修萬元和有關配套1000萬元。5、功能定位：根據(jù)XX鎮(zhèn)既有的經(jīng)濟構造和布局，依托XX鎮(zhèn)信息產(chǎn)業(yè)集群基礎和XX鎮(zhèn)信息產(chǎn)業(yè)辦公室重要引入電子信息、汽車新技術、生物醫(yī)藥、研發(fā)設計創(chuàng)意、現(xiàn)代物流技術、智能玩具、電子信息工程設計、動漫衍生創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同步，園區(qū)將配套成熟、完善的招商、培育、投融資、征詢、物業(yè)管理等服務體系。（四）園區(qū)整體規(guī)劃XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將設置技術創(chuàng)新支撐平臺、企業(yè)孵化平臺、人才培訓平臺、輔助服務平臺、投資征詢平臺、展示交易平臺六大公共服務平臺。1、技術創(chuàng)新支撐平臺。此平臺重要為入住園區(qū)企業(yè)提供電子信息、汽車新技術、現(xiàn)代物流、生物科技、工業(yè)設計、智能玩具創(chuàng)意、設計與研究、動漫衍生創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等方面的共性技術支持與服務；技術支撐平臺重要通過引入XX市電子科技大學電子信息工程研究院，湖大汽車新技術研究中心等將電子信息技術、汽車技術、現(xiàn)代物流技術等公共創(chuàng)新服務平臺引入園區(qū)，為園區(qū)企業(yè)提供研發(fā)試驗條件、人才支撐服務。2、企業(yè)孵化平臺。重要提供科技企業(yè)、科技項目的孵化輔助服務，其項目來源包括：園區(qū)內(nèi)部項目凝煉、外部潛力項目引入等。與風險投資機構建立合作關系，為引入園區(qū)的創(chuàng)業(yè)項目提供投融資服務。3、人才培訓平臺。根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及定位，建立人才培訓中心、實訓園區(qū)等，為入駐企業(yè)提供各類高端、應用型人才。提供人力資源外包服務，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供項目外包服務。4、輔助服務平臺。面向入駐企業(yè)提供各項軟硬件服務，包括：技術征詢、工商稅務、法律財務、專利和知識產(chǎn)權等服務，并開展以新技術、新管理、新知識為內(nèi)容的各類講座、論壇等學術交流活動。5、投資征詢平臺。提供項目評估、征詢服務、知識產(chǎn)權、集聚區(qū)建設、政府購置服務、品牌構建、創(chuàng)投基金等服務。6、展示交易平臺。該平臺作為XX在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領域?qū)ν庹故?、交流、公布、交易的一種常設窗口，是形成市區(qū)聯(lián)動來共同推進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共享平臺。此外，園區(qū)內(nèi)提供高速局域網(wǎng)，光纖寬帶接入互聯(lián)網(wǎng)，逐漸建立園區(qū)信息平臺。三、市場定位及評價創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)由于技術、人才的高度集聚,被看作是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“孵化器”和“酵母菌”，是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈中的重要一環(huán)和重要載體。（一）市場定位創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為關鍵，以都市獨特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源為依托，是二、三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的結合點，是都市經(jīng)濟發(fā)展的新方向。若能抓住機遇大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，必將推進XX鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)構造轉型升級，增強都市創(chuàng)新力和綜合競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟社會雙轉型。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以研發(fā)設計創(chuàng)意類中的軟件設計、征詢籌劃創(chuàng)意類中的信息服務和文化傳媒創(chuàng)意類中的動漫游戲為主線，依托XX鎮(zhèn)信息產(chǎn)業(yè)集群基礎和XX鎮(zhèn)信息產(chǎn)業(yè)辦公室。園區(qū)的建立，將推進從“XX加工”、“XX制造”向“XX設計”、“XX發(fā)明”轉變；增進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，推進信息化發(fā)展，促使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化。園區(qū)市場定位就基于此，引導本土創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)，增進創(chuàng)意成果轉化，減少創(chuàng)意企業(yè)的風險和成本以及創(chuàng)業(yè)門檻，提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成活率和成功率，加緊創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)業(yè)速度，全力打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器。（二）項目評價XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設施和服務功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設施完善，能根據(jù)客戶需求和自身條件提供寬帶網(wǎng)絡、會務、展示等配套設施及服務功能。園區(qū)設有為創(chuàng)意企業(yè)、設計人員提供交流、互動、集聚和多種創(chuàng)意作品展示的場所。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依托先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展基礎，運用鎮(zhèn)中心區(qū)舊工業(yè)建筑為重要改造和開發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，形成的以都市型信息業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)服務業(yè)等為發(fā)展重點的功能區(qū)域。XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園對于激發(fā)全民創(chuàng)新意識、建設創(chuàng)新型XX、轉變經(jīng)濟增長方式、引領產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構造升級具有重要的推進作用。四、項目評估下面結合XX鎮(zhèn)實際狀況，對XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)進行SWOT分析。（一）優(yōu)勢1、獨特的區(qū)位環(huán)境。XX鎮(zhèn)位于XX市市東部，毗鄰香港。西北部距莞城33公里左右、可接廣州，南部靠近深圳、香港，處在珠江三角洲廣深經(jīng)濟走廊的黃金地段，同步有國家鐵路主干線京九鐵路及廣梅汕鐵路、廣深鐵路在此交匯，是一種重要的交通樞紐和物資集散地。XX鎮(zhèn)是我國鐵路上唯一同步擁有大型鐵路口岸，鐵路客運口岸的都市，“鐵龍三路樞會XX”是對XX鐵路交通優(yōu)勢的生動描述。東與XX為鄰，南與XX鎮(zhèn)相接，西與XX毗連，北與XX接壤。伴隨XX高速、XX迅速路的建成通車及XX、XX、XX迅速等高速路的規(guī)劃建設并在XX與鐵路交匯，XX的輻射范圍和集聚能力不停擴大，作為珠三角多條鐵路和多條高速路交匯的交通樞紐地位正在深入凸顯。2、雄厚的經(jīng)濟基礎。全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值達128.6億元，比增長了15.86%。各項稅收總額16.8億元，增長18.99%。出口總額28億美元，增長20％。各項存款余額153億元，增長9.19%。鎮(zhèn)級當年可支配財政收入9.67億元。XX鎮(zhèn)經(jīng)濟實力在京九沿線近百個縣（市）中名列前茅，素有“京九第一鎮(zhèn)”之美譽，躋身于全國千強鎮(zhèn)，排在廣東省第10名3、豐富的科研資源。12月，XX鎮(zhèn)XX綠色科技集團榮獲國家博士后科研工作站，這是本市第一家國家博士后科研工作站，擁有20位博士、專家和科學家。隨即，通過與電子科技大學XX市研究院進行“產(chǎn)、學、研”合作，引入了電子科技大學一大批的博士、專家；同步，清華大學、上海各高校相繼入駐XX，使XX鎮(zhèn)得以儲備了豐富的科研人才及各方面的專家，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供雄厚的技術和人才力量。4、良好的政策機遇。在金融危機席卷全球的大背景下，各中小企業(yè)面臨著生存與發(fā)展的壓力，企業(yè)的轉型勢在必行；XX市市政府為增進XX市經(jīng)濟、社會雙轉型，提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，正在實行“騰籠換鳥”工程和產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整，XX擁有不少老工業(yè)廠房、老倉庫等優(yōu)秀建筑，且不少處在優(yōu)越地段，空間大，易改造，環(huán)境好，這為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了得天獨厚的空間資源。通過發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，一批存量用地和閑置廠房可以得到充足運用，重新盤活。5、扎實的產(chǎn)業(yè)資源。全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值128.6億元，同比增長15.86%；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值250億元，同比增長18.09%；外貿(mào)出口總額28億美元，同比增長18.52%；固定資產(chǎn)投資總額32.83億元，同比增長17.52%；社會總用電量27億千瓦時，金融機構各項存款余額153億元；社會消費品零售總額39.5億元，同比增長22.05%。同步，XX作為廣東省的中心鎮(zhèn)，其得天獨厚的地理環(huán)境和便利的交通工具為XX匯聚了大量的人流、物流，也吸引了大量有實力的企業(yè)進駐XX。XX鎮(zhèn)政府因勢利導，把發(fā)展作為第一要務狠抓不放，堅持創(chuàng)新發(fā)展、科學發(fā)展、友好發(fā)展，全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢平穩(wěn)，速度質(zhì)量效益同步提高。6、配套的都市設施。近年來，XX鎮(zhèn)大力加強樞紐的硬件配套設施建設，建成XX市站火車站綜合大樓，樓高16層，總建設面積3平方米，總投資8000多萬元，日益完善的都市功能，吸引著強大的人流、物流和資金流匯聚XX。政府服務意識和服務水平不停提高，為吸引各類創(chuàng)意型企業(yè)入駐，推進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的軟硬件環(huán)境。（二）挑戰(zhàn)與機遇近期全球經(jīng)濟出現(xiàn)下滑，網(wǎng)絡等高新企業(yè)受到波及，整個發(fā)展大環(huán)境缺乏活力，受資源、能源和環(huán)境等要素的影響，老式的經(jīng)濟增長模式越來越成為社會經(jīng)濟發(fā)展的制約原因，需要將創(chuàng)新作為發(fā)展的新動力和新資源。目前，我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還是市場不成熟、需求不穩(wěn)定、產(chǎn)業(yè)鏈尚不完整，但創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)又是有效需求高速增長、市場前景十分廣闊、經(jīng)濟效益非常誘人的朝陽產(chǎn)業(yè)。正是具有這種相輔相成的特點，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)才需要一種良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，高效的政策支持機制，高技術的基礎設施，互相接駁的產(chǎn)業(yè)鏈條，打破原有行業(yè)界線的重組場域，迅速成長為一種高度市場化的交易平臺。（三）威脅屬于本土創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的先行者，缺乏實操經(jīng)驗。五、經(jīng)濟效益評估創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興產(chǎn)業(yè),在實踐中顯示了其強大的生命力和巨大的發(fā)展空間，為世界各個發(fā)達國家竭力推崇和大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)部門。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既可認為社會發(fā)明可觀的經(jīng)濟收益，也對變化既有經(jīng)濟增長模式具有強大推進力。1、資源轉化模式。在老式粗放型的經(jīng)濟發(fā)展模式中,一般要消耗大量的物質(zhì)資源尤其是能源,其增長的代價是自然資源逐漸消失和環(huán)境不停惡化,因此,資源環(huán)境約束和資本約束成為經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸;而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最明顯的特性是鼓勵個人發(fā)明力的無窮釋放,這種釋放發(fā)明了新的產(chǎn)品和新的市場需求,沖破了老式資源的硬約束,由于通過創(chuàng)意可以將多種資源轉化為資本經(jīng)營,為經(jīng)濟發(fā)展打開了新的通道和空間,這是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增進經(jīng)濟增長方式轉變的特有模式。2、構造優(yōu)化模式。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增進經(jīng)濟增長方式轉變的構造優(yōu)化模式是基于產(chǎn)業(yè)融合的視角,產(chǎn)業(yè)融合是經(jīng)濟增長的新動力,產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展直接增進了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,在產(chǎn)業(yè)融合基礎上形成的新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)品成為經(jīng)濟發(fā)展的新增長點,它加緊了產(chǎn)業(yè)構造升級的步伐,也使企業(yè)獲得更多的商機和市場,從而帶動了整個經(jīng)濟的持續(xù)繁華。3、直接經(jīng)濟效益。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不再僅僅是一種理念，而是能直接帶來巨大經(jīng)濟效益。本來的舊廠房一般只能租到6-10元/平方米，經(jīng)改造后園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意辦公樓一般可以租到15-45元/平方米，其直接經(jīng)濟效益相稱可觀，達3-4倍價格。園區(qū)辦公樓按10000平方米算，則每年增收益達30萬。園區(qū)內(nèi)宿舍區(qū)，三棟五層，租金收入每年估計可達50萬。按照創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃，園區(qū)對旅游，科普展示的作用，每年在這方面增收可達100萬。4、龍頭產(chǎn)業(yè)效益。建設創(chuàng)新型XX，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，園區(qū)產(chǎn)生匯集效益的同步也是進行著優(yōu)勝劣汰，重點發(fā)展?jié)摿薮蟮谋就羷?chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引導扶持生命力強的企業(yè)，培育龍頭企業(yè)，發(fā)揮先鋒作用，帶來巨大的經(jīng)濟效益。XX鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設，發(fā)揮匯集效應，通過深入的引導發(fā)展強勢產(chǎn)業(yè)，龍頭企業(yè)，譜寫經(jīng)濟發(fā)展的藍圖，未來整個XX市地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)將出自XX，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將孵化出無數(shù)的小阿里巴巴，效益稅收非常巨大。六、社會效益和影響分析（一）社會效益1、鎮(zhèn)區(qū)面貌獲得變化。園區(qū)是把舊工業(yè)區(qū)廠房改造后重新使用，使原先廠區(qū)的周圍環(huán)境、產(chǎn)業(yè)構造、管理模式、企業(yè)形態(tài)、企業(yè)文化發(fā)生了變化，成為極具創(chuàng)意和文化氣息的園區(qū)，必然成為XX鎮(zhèn)一張靚麗的都市名片。2、為企業(yè)發(fā)展提供動力。入駐創(chuàng)意園區(qū)的企業(yè)大多為集聚了相對較多創(chuàng)意類人才的民營企業(yè)和私營企業(yè)，它們在市場經(jīng)濟中由于“船小好調(diào)頭”以及自身較強的發(fā)明力而獲得長足的發(fā)展。不過，“船小”既是劣勢也是優(yōu)勢，剛起步的創(chuàng)意企業(yè)面對區(qū)域內(nèi)漂亮的寫字樓和高昂的租金往往望而卻步。而創(chuàng)意園區(qū)，以其低廉的租金成為這些創(chuàng)意企業(yè)積蓄發(fā)展力量的不二選擇。

3、拉動旅游的發(fā)展。XX創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建成，將以它獨特的創(chuàng)意面貌，獨特的文化氣質(zhì)，獨一無二的樓群裝飾等等拉動XX旅游迅速發(fā)展。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為XX特色旅游景點，結合園區(qū)的科普展示功能，形成集參觀學習、科普教育、旅游娛樂無縫結合的特色項目。4、區(qū)域?qū)嵙Φ玫皆鰪?。?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建成后，將集聚了一大批包括電子信息工程設計、研發(fā)創(chuàng)意設計、汽車新技術設計、動漫衍生創(chuàng)意設計、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流技術及服務、會展籌劃、征詢顧問等有創(chuàng)意特色的現(xiàn)代服務企業(yè)。它們的集聚將增強了XX鎮(zhèn)的活力和實力。5、有助于處理當?shù)貏趧泳蜆I(yè)問題，帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設，將會發(fā)明較多的勞動就業(yè)崗位，其發(fā)明的直接就業(yè)機會包括多種服務接待設施、后勤服務、環(huán)衛(wèi)保潔、園區(qū)管理等多方面的就業(yè)崗位。管理稅收等收入的增長等，都將帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。6、提高企業(yè)品牌化和規(guī)模化。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入有助于激發(fā)XX鎮(zhèn)企業(yè)對設計、技術專利、品牌塑形、專業(yè)人才等方面的重視，帶動XX市產(chǎn)業(yè)高級化發(fā)展，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、提高產(chǎn)業(yè)附加值。（二）環(huán)境效益創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建成后，作為XX鎮(zhèn)風景旅游地的一種重要構成部分，其風景資源和獨特的創(chuàng)意氣氛環(huán)境是吸引