外墻保溫實(shí)施細(xì)則

外墻保溫工程監(jiān)理實(shí)行細(xì)則RSS打印復(fù)制鏈接大中小公布時(shí)間：-10-0817:31:42一、工程概況二、監(jiān)理實(shí)行的根據(jù)1、國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定。2、業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的《監(jiān)理委托協(xié)議》。3、建設(shè)單位與施工單位簽訂的本項(xiàng)目《工程施工協(xié)議》及其附件、有關(guān)補(bǔ)充文獻(xiàn)。4、通過同意的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙及其有關(guān)的規(guī)范、原則。5、有關(guān)原則與驗(yàn)收規(guī)范：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300—；（2）《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—；（3）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-；（4）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

GB50319—；（5）《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)行業(yè)原則》JG149-；（6）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》

JGJ134—；

（7）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》

GB50189—；（8）《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》

JG158—；

（9）《中華人民共和國工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》年版；（10）建設(shè)部年1月1日起施行的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理措施》；（11）有關(guān)原則與驗(yàn)收規(guī)范。三、監(jiān)理工作目的根據(jù)本工程的詳細(xì)狀況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程建筑節(jié)能施工監(jiān)理工作實(shí)行細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理協(xié)議段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，保證本監(jiān)理協(xié)議段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目的的實(shí)現(xiàn)以及搞好協(xié)議、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的合格工程。建筑節(jié)能工程的監(jiān)理目的是保證工程質(zhì)量合格并到達(dá)建筑節(jié)能保溫的效果，同步到達(dá)總體的安全目的，單幢的進(jìn)度目的為交付施工面后20天有效日歷天，總進(jìn)度目的為交付施工面后40天有效日歷天。四、質(zhì)量控制工作內(nèi)容1、審查該工程外墻外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)；2、檢查驗(yàn)收基層墻體；3、檢查材料的準(zhǔn)備和配制；4、檢查聚苯板的粘貼質(zhì)量；5、檢查現(xiàn)網(wǎng)格布鋪設(shè)的施工質(zhì)量；6、重點(diǎn)檢查外墻外保溫系統(tǒng)特殊部位的處理質(zhì)量；7、進(jìn)行外墻外保溫工程質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)事前控制要點(diǎn)施工前的準(zhǔn)備工作對一項(xiàng)工程與否能保證質(zhì)量目的、工期目的順利完畢有相稱重要的作用。因此，監(jiān)理人員對施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。1、技術(shù)準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作對建筑節(jié)能工程，在動(dòng)工前，監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完畢如下資料的準(zhǔn)備、熟悉工作。（1）熟悉和掌握委托監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)定、變更告知及有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范等資料。（2）督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。（3）現(xiàn)場的測量基準(zhǔn)點(diǎn)資料。（4）施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等。（5）審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案與否按程序?qū)徟?，與否根據(jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、與否有針對性、多種技術(shù)措施與否可行、人員組織計(jì)劃與否合理等，以保證其技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施及工藝流程滿足有關(guān)規(guī)范規(guī)定；對波及構(gòu)造安全和人身安全的內(nèi)容，與否有明確的規(guī)定和對應(yīng)的措施。（6）審查施工單位的質(zhì)保體系與否完善，施工人員和質(zhì)量、安全人員與否通過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，具有上崗證。（7）監(jiān)理工程師要對外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對樣品進(jìn)行封板保留，封板標(biāo)簽要列明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。2、技術(shù)管理階段的監(jiān)理工作監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工單位選擇的施工設(shè)備、工具與否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；專業(yè)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的規(guī)定嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場的施工設(shè)備、工具，不符合工藝規(guī)定，也許影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備、工具不準(zhǔn)進(jìn)場。同步，監(jiān)理人員在審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)考慮其與否安全可行、經(jīng)濟(jì)合理、施工以便，與否有可靠的保證工程質(zhì)量的技術(shù)和組織措施；并且施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)量管理水平和質(zhì)量保證體系，管理的目的應(yīng)明確，保證的措施應(yīng)有效。本工程中規(guī)定編制的施工方案重要為外墻外保溫工程專題施工方案。3、材料準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員與否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同步要對進(jìn)場材料按規(guī)范規(guī)定取樣做好材料的檢查、試驗(yàn)工作，試驗(yàn)匯報(bào)未給出試驗(yàn)成果前材料不得用于本工程。（1）材料的質(zhì)量保證資料做為材料的質(zhì)量保證資料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）、EPS保溫材料、EPS泡沫、粘結(jié)劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布（加強(qiáng)網(wǎng)）的品種、規(guī)格、型號(hào)、化學(xué)成分、力學(xué)性能等，必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，符合現(xiàn)行國標(biāo)的規(guī)定。（2）檢查進(jìn)場材料的復(fù)試匯報(bào)：進(jìn)場復(fù)試匯報(bào)是由有資質(zhì)的試驗(yàn)室對監(jiān)理見證人員見證取樣的水泥復(fù)試檢查后所作出的結(jié)論，此結(jié)論是作為判斷材料能否在工程中使用的根據(jù)。1）水泥進(jìn)場時(shí)，必須查明其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉號(hào)、出廠日期等，并應(yīng)按現(xiàn)行國標(biāo)《硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥》GB175－1990等的規(guī)定抽取試樣對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)作水泥物理力學(xué)性能檢查，水泥復(fù)試合格后，方可用于本工程。檢查數(shù)量按進(jìn)場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢查方案確定。檢查數(shù)量按同畢生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且持續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次。當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過一種月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)成果使用。嚴(yán)禁使用不合格的水泥拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿。2）拌合用水：拌制拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿宜采用飲用水；當(dāng)采用其他水源時(shí)，水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行原則《混凝土拌合用水原則》JGJ63的規(guī)定。污水、泥水、ph值不不小于4的酸性水等，均不得用于膠漿的拌制。4、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（1）施工前，首先要做好基層墻體的驗(yàn)收工作，以及檢查外墻腳手架的清理維護(hù)工作，以及外門窗洞口的驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和質(zhì)量規(guī)定，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、多種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。（2）按平面布置圖的規(guī)定，審查施工現(xiàn)場材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和詳細(xì)安排。（3）施工前，應(yīng)督促施工單位逐層進(jìn)行施工安全技術(shù)交底工作，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門、施工班組的有關(guān)人員手中。5、施工階段的監(jiān)理工作工藝流程：上道工序驗(yàn)收合格→在構(gòu)造鋼筋上放置墊塊→裁板、拼裝保溫板→放置“L”筋并與構(gòu)造固定→做防腐處理、加附加網(wǎng)片

→驗(yàn)收進(jìn)行下道工序合模。（1）上道工序驗(yàn)收：鋼筋綁扎工序完畢后，經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理完有關(guān)的隱檢手續(xù)后方可進(jìn)行保溫板安裝；（2）在構(gòu)造鋼筋上放置墊塊：根據(jù)外墻厚度尺寸線，按照拼板圖進(jìn)行施工，注意門窗洞口處保溫板的型號(hào)尺寸。同步，在外墻鋼筋外側(cè)綁50*50*25mm的砂漿墊塊，每塊板內(nèi)不少于6塊。（3）裁板、拼裝保溫板：板與板拼縫處有兩種形式：一種是接縫，保持最小間隙；另一種是用企口形式搭接以防砂漿跑冒現(xiàn)象。保溫板外側(cè)低碳鋼筋絲網(wǎng)片均按樓層層高斷開（即2.8m），互不連接。樓板高度5cm范圍內(nèi)外保溫板斷開，和樓板砼一起施工。（4）外墻陽角及窗口，陽臺(tái)底邊處，須附加角網(wǎng)及連接平網(wǎng)。搭接長度不不不小于200mm。保溫板安裝時(shí)及時(shí)清理掉聚苯泡沫，防止泡沫碎片堆積在施工縫處，防止?fàn)€根。（5）上下企口應(yīng)清理潔凈。窗洞及門洞處輕易漏漿，需粘貼雙面海綿條。樓中部變形縫處，根據(jù)變形縫的實(shí)際寬度由廠家直接加工與變形縫同厚度的保溫板，一次澆筑完畢不支模。（6）放置L筋并與構(gòu)造固定：保溫板就位后，將L筋按墊塊位置穿過保溫板，用火燒絲將其鋼筋絲網(wǎng)及墻體鋼筋綁扎牢固。（7）驗(yàn)收進(jìn)行下道工序（合模、澆筑混凝土、拆模）。（8）模板安裝：安裝內(nèi)側(cè)模板時(shí)其底層混凝土強(qiáng)度不低于7.5Mpa，安裝外墻外側(cè)模板，安裝前須在現(xiàn)澆混凝土墻體的根部或保溫板外側(cè)采用鋼筋定位，以防模板擠靠保溫板。模板放在三角平臺(tái)架上，使模板就位，穿墻螺栓緊固較正，連接必須嚴(yán)密、牢固，以防止出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)和漏漿現(xiàn)象。（9）混凝土澆筑：墻體混凝土澆筑前，保溫板頂面處須采用竹膠板條遮擋，用木條頂住上側(cè)保溫板，防止保溫板變形和沿模板進(jìn)入混凝土，同步把木條和鋼筋綁扎牢固，防止木條掉進(jìn)模內(nèi)。（10）模板拆除：在常溫條件下，墻體砼強(qiáng)度不低于1.2Mpa，冬期施工時(shí)，墻體砼強(qiáng)度不低于7.5Mpa，才可以拆除模板，拆模時(shí)應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度為準(zhǔn)。先拆外墻外側(cè)模板，再拆除外墻內(nèi)側(cè)模板，并及時(shí)修整墻面混凝土邊角。穿墻套管拆除后，應(yīng)以干硬性砂漿捻塞孔洞，孔洞須用保溫材料補(bǔ)齊。（11）

外墻外保溫板板面抹灰的監(jiān)理工作1）抹灰前準(zhǔn)備工作：a.在澆筑混凝土?xí)r溢出保溫板表面的水泥漿與否鏟掉，如有酥松空鼓現(xiàn)象均應(yīng)清除潔凈、無灰塵、油漬，個(gè)別坑處用泡沫水泥聚苯顆粒漿料抹平；b.綁扎陰陽角及拼縫網(wǎng)，應(yīng)用鐵絲與保溫板鋼絲網(wǎng)綁扎牢固，角度平直；c.兩層之間保溫板鋼絲網(wǎng)應(yīng)斷開不得連接；2）進(jìn)場原材料：水泥：425#一般硅酸鹽水泥。砂子：中砂

含泥量不不小于3%。水泥砂漿按1:3比例，并摻入水泥重量1%防裂劑。3）抹灰施工：a.抹4厚抗裂砂漿底層：在聚苯板表面均勻涂刷一道界面劑

按設(shè)計(jì)規(guī)定的膨脹縫處設(shè)置分隔木條→界面劑表干后抹底層聚合物砂漿→用木抹子槎平。b.底層砂漿抹完后隨即壓入一層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布：門窗洞口四角各加一層400mm×200mm網(wǎng)格布加強(qiáng)→滿粘網(wǎng)格布沿水平方向繃平，壓入底層抗裂砂漿，膨脹縫處網(wǎng)格布斷開。c.抹4mm厚的抗裂砂漿面層。在底層抗裂砂漿凝結(jié)前，抹面層抗裂砂漿，如在抹面層砂漿前，底層砂漿已凝結(jié)，應(yīng)先用界面劑涂刷一遍。d．涂料等裝飾面層施工（按設(shè)計(jì)規(guī)定選定）

6、施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)及質(zhì)量原則：（1）注意事項(xiàng)：1）節(jié)能建筑墻體的施工必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要注意保溫材料不能受潮，墻體砌筑防止開裂，外保溫復(fù)合外墻防止起殼等，保證施工質(zhì)量。2）嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，不得任意修改圖紙有關(guān)建筑節(jié)能部分的構(gòu)造、裝飾等關(guān)鍵部位。3）頂板在澆筑混凝土?xí)r，在墻體根部200mm范圍內(nèi)用鋁合金刮杠找平、壓光，平整度不得超過2mm。模板安裝時(shí)直接放在板面上，個(gè)別板面不平處，用砂漿找平，或貼海綿條。4）外墻施工縫因外墻為外保溫構(gòu)造，外保溫上下采用企口搭接，按縫海綿條粘貼，防止漏漿；

角模與平模接縫處拼縫在1-2mm左右，并用海綿條粘貼。5）

洞口模板四面粘貼一圈海綿條。6）

頂板模板與墻體模板與墻體之間用方木頂緊，方木與墻體之間粘貼海綿條，外墻保溫板采用企口搭接，在洞口四面的保溫板的外墻處滿貼海綿條，防止混凝土漏漿。（2）本工程執(zhí)行的質(zhì)量原則：建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50210-外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)范

DBT/T01-50-建筑工程施工質(zhì)量檢查評(píng)估原則

GBJ301-88

鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯板行業(yè)原則

JC623-1996

（3）質(zhì)量原則：

項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查措施1軸線位移3尺量檢查2標(biāo)高、層高±5水準(zhǔn)儀或尺量全高±203截面尺寸±2尺量檢查4墻面垂直度32m靠尺檢查5墻面平整22m靠尺或楔尺檢查6預(yù)留洞中心線偏移3尺量檢查7苯板壓縮厚度1/10尺檢上中下各測三點(diǎn)取平均值

7、成品保護(hù)措施（1）構(gòu)造施工施工期間安裝大模板時(shí)，注意大模板不能碰撞保溫板。大模板安裝時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離已安裝完的保溫板墻，大模板就位時(shí)，在大模板操作平臺(tái)30cm左右慢慢靠近保溫板墻。（2）混凝土在振搗時(shí)，振搗棒不要碰撞保溫板。（3）構(gòu)造施工期間應(yīng)注意保護(hù)樓層施工縫處的保溫板成品保護(hù)。（4）構(gòu)造施工外掛架的支點(diǎn)部位應(yīng)焊一塊200*200mm左右的鐵板，增長外掛架的支點(diǎn)與保溫板的接觸面積，防止保溫板被外掛架的支點(diǎn)損壞。（5）提高外掛架及外吊藍(lán)時(shí)，不得碰撞外保溫板。外保溫板面層抹灰時(shí)，分格線、滴水槽、門窗框等殘留砂漿應(yīng)及時(shí)清理潔凈。（6）抹灰各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)防止沖、撞擊和振動(dòng)。（7）其他工種作業(yè)時(shí)，應(yīng)不得污染或損壞墻面，嚴(yán)禁踩踏窗口。六、安全、文明注意事項(xiàng)施工人員崗位安全培訓(xùn)合格后上崗，施工操作中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。1、構(gòu)造施工期間，施工前應(yīng)認(rèn)真檢查作業(yè)環(huán)境，檢查外掛架鋪設(shè)的腳手板應(yīng)牢固可靠，密目網(wǎng)的封閉應(yīng)嚴(yán)密無缺，操作區(qū)無障礙物。2、裝修施工期間，施工前應(yīng)檢查吊籃安全可靠，吊籃電動(dòng)機(jī)使用的臨時(shí)用電應(yīng)按規(guī)定設(shè)置專用線箱。3、施工完畢后及時(shí)清理剩余材料及建筑垃圾，做好文明施工外墻保溫工程監(jiān)理實(shí)行細(xì)則作者：佚名來源：中顧法律網(wǎng)點(diǎn)擊數(shù)：5642更新時(shí)間：-07-1309:57:36

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實(shí)行細(xì)則

?建筑工程監(jiān)理單位?國家推行建筑工程監(jiān)理制度?【建筑法】建筑工程監(jiān)理?我國建筑工程監(jiān)理面臨的問題一、工程概況本工程由寧波市新園置業(yè)代建，寧波房屋建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，寧波工程勘察研究院勘察，寧波市斯正建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)監(jiān)理，寧波市科技園區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，寧波市住宅建設(shè)工程有限企業(yè)以及寧波建工集團(tuán)工程建設(shè)有限企業(yè)承建。工程位于寧波市邱隘鎮(zhèn)，由十八層、十一層框剪構(gòu)造、九層框剪構(gòu)造以及五層框架構(gòu)造的建筑群構(gòu)成?？偨ㄖ娣e為135987m2,外墻面積約為10.8萬平方米。二、監(jiān)理實(shí)行的根據(jù)1.國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定。2.業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的《監(jiān)理委托協(xié)議》。3.業(yè)主與承包人簽訂的本《工程承包協(xié)議》及其附件。4.通過同意的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙及其有關(guān)的規(guī)范、原則。5.有關(guān)原則與驗(yàn)收規(guī)范：⑴《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300—;⑵《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—;⑶《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-);⑷《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—;⑸《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)行業(yè)原則》(JG149-);⑹《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則(JGJ134—)⑺《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》(GB50189—)⑻《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》(JG158—)⑼《中華人民共和國工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文——房屋建筑部分》();⑽建設(shè)部1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理措施”。⑾有關(guān)原則與驗(yàn)收規(guī)范。三、監(jiān)理工作目的根據(jù)本工程的詳細(xì)狀況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程外墻外保溫施工監(jiān)理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理協(xié)議段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，保證本監(jiān)理協(xié)議段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目的的實(shí)現(xiàn)以及搞好協(xié)議、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墻外保溫工程的監(jiān)理目的是保證工程質(zhì)量合格并到達(dá)建筑節(jié)能保溫的效果，同步到達(dá)總體的安全目的，單幢的進(jìn)度目的為交付施工面后20天有效日歷天，總進(jìn)度目的為交付施工面后40天有效日歷天。四、質(zhì)量控制工作內(nèi)容1.審查該工程外墻外保溫工程施工組織設(shè)計(jì);2.檢查驗(yàn)收基層墻體;3.檢查材料的準(zhǔn)備和配制;4.檢查聚苯板的粘貼質(zhì)量;5.檢查現(xiàn)網(wǎng)格布鋪設(shè)的施工質(zhì)量;6.重點(diǎn)檢查外墻外保溫系統(tǒng)特殊部位的處理質(zhì)量;7.進(jìn)行外墻外保溫工程質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收。五、外墻外保溫工程監(jiān)理組織圖1監(jiān)理組織六、監(jiān)理事前控制要點(diǎn)施工前的準(zhǔn)備工作對一項(xiàng)工程與否能保證質(zhì)量目的、工期目的順利完畢有相稱重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。6.1技術(shù)準(zhǔn)備對外墻外保溫工程，在動(dòng)工前監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完畢如下資料的準(zhǔn)備、熟悉工作。1.熟悉和掌握委托監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)定、變更告知及有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范等資料2.督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。3.現(xiàn)場的測量基準(zhǔn)點(diǎn)資料;4.施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等;5.審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案與否按程序?qū)徟?，與否根據(jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、與否有針對性、多種技術(shù)措施與否可行、人員組織計(jì)劃與否合理等，以保證其技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施及工藝流程滿足有關(guān)規(guī)范規(guī)定;對波及構(gòu)造安全和人身安全的內(nèi)容，與否有明確的規(guī)定和對應(yīng)的措施。6.審查施工單位的質(zhì)保體系與否完善，施工人員和質(zhì)量、安全人員與否通過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，具有上崗證。7.監(jiān)理工程師要對外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對樣品進(jìn)行封板保留，封板標(biāo)簽要列明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。6.2技術(shù)管理施工單位選擇的施工設(shè)備、工具與否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié);專業(yè)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的規(guī)定嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場的施工設(shè)備、工具，不符合工藝規(guī)定，也許影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備、工具不準(zhǔn)進(jìn)場。同步，在審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)：首先應(yīng)當(dāng)考慮其與否安全可行、經(jīng)濟(jì)合理、施工以便，與否有可靠的保證工程質(zhì)量的技術(shù)和組織措施;且施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)量管理水平和質(zhì)量保證體系，管理的目的應(yīng)明確，保證的措施應(yīng)有效。本工程中規(guī)定編制的施工方案重要為外墻外保溫工程專題施工方案。6.3材料準(zhǔn)備施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員與否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同步要對進(jìn)場材料按規(guī)范規(guī)定取樣做好材料的檢查、試驗(yàn)工作，試驗(yàn)匯報(bào)未給出試驗(yàn)成果前材料不得用于本工程。1.材料的質(zhì)量保證資料作為材料的質(zhì)量保證資料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)、EPS保溫材料、EPS泡沫、粘結(jié)劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布(加強(qiáng)網(wǎng))的品種、規(guī)格、型號(hào)、化學(xué)成分、力學(xué)性能等，必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，符合現(xiàn)行國標(biāo)的規(guī)定。2.檢查進(jìn)場材料的復(fù)試匯報(bào)：進(jìn)場復(fù)試匯報(bào)是由有資質(zhì)的試驗(yàn)室對監(jiān)理見證人員見證取樣的水泥復(fù)試檢查后所作出的結(jié)論，此結(jié)論是作為判斷材料能否在工程中使用的根據(jù)。⑴.水泥進(jìn)場時(shí)，必須查明其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉號(hào)、出廠日期等，并應(yīng)按現(xiàn)行國標(biāo)《硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥》GB175-1990等的規(guī)定抽取試樣對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)作水泥物理力學(xué)性能檢查，水泥復(fù)試合格后，方可用于本工程。檢查數(shù)量按進(jìn)場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢查方案確定。當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超過一種月)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)成果使用。檢查數(shù)量按同畢生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且持續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次。嚴(yán)禁使用不合格的水泥拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿。⑵.拌合用水：拌制拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿宜采用飲用水;當(dāng)采用其他水源時(shí)，水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行原則《混凝土拌合用水原則》JGJ63的規(guī)定。污水、泥水、ph值不不小于4的酸性水等，均不得用于膠漿的拌制;6.4施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.施工前首先要做好基層墻體的驗(yàn)收工作以及外墻腳手架的清理維護(hù)工作，以及外門窗洞口的驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和質(zhì)量規(guī)定，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、多種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2.按平面布置圖的規(guī)定做好施工現(xiàn)場材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和詳細(xì)安排。3.施工前應(yīng)逐層進(jìn)行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門的有關(guān)人員手中。新沂市**一期工程外墻保溫監(jiān)理實(shí)行細(xì)則（裝飾分部）內(nèi)容提綱：監(jiān)理目的關(guān)鍵控制點(diǎn)監(jiān)理控制點(diǎn)其它項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：一、編制根據(jù)1、新沂**設(shè)計(jì)院**一期各棟號(hào)設(shè)計(jì)圖紙；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則GB50300-；3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-；5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-；8、施工協(xié)議;9、委托監(jiān)理協(xié)議；10、**一期工程監(jiān)理規(guī)劃；二、施工階段的質(zhì)量控制措施：⑴質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織、完善分工及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督制度。⑵質(zhì)量控制技術(shù)措施：嚴(yán)格控制事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。⑶質(zhì)量控制經(jīng)濟(jì)措施：與建設(shè)單位約定獎(jiǎng)懲制度。⑷質(zhì)量控制協(xié)議措施：不符合協(xié)議質(zhì)量規(guī)定的拒付工程款。三、質(zhì)量控制措施（一）質(zhì)量事前控制1、建筑節(jié)能工程施工應(yīng)當(dāng)按照審查合格的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和經(jīng)審批的建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案的規(guī)定，辦理節(jié)能立案后施工。2、承擔(dān)建筑節(jié)能的施工企業(yè)應(yīng)具有對應(yīng)的資質(zhì)，施工現(xiàn)場應(yīng)建立有效的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢查制度。3、在施工過程中不得隨意更改建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)、保溫構(gòu)造和構(gòu)成材料，需要變更時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)單位洽商辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，設(shè)計(jì)變更應(yīng)獲得原審圖機(jī)構(gòu)的審查同意。4、督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。5、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工方案并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批。6、檢查材料、施工力量及機(jī)具等準(zhǔn)備狀況，能否保證正常施工。7、審查施工單位的質(zhì)保體系與否完整，施工人員在上崗前應(yīng)通過培訓(xùn)，熟悉操作要領(lǐng)及工藝原則。8、節(jié)能工程的施工工作環(huán)境條件，應(yīng)滿足有關(guān)原則和施工工藝的規(guī)定。材料的預(yù)控1、建筑節(jié)能材料和設(shè)備應(yīng)具有有效的質(zhì)量證明文獻(xiàn)。2、建筑節(jié)能材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家建設(shè)原則。3、建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)材料有害物質(zhì)限量原則的規(guī)定。4、嚴(yán)禁使用國家和本市明令嚴(yán)禁和淘汰使用的材料、設(shè)備。5、施工現(xiàn)場對進(jìn)場原材料首先應(yīng)進(jìn)行品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸檢查，審查物理性能檢測匯報(bào)和外保溫板審查耐侯性檢測匯報(bào)、各項(xiàng)指標(biāo)齊全，符合有關(guān)原則規(guī)定，檢查檢測匯報(bào)的有效周期。材料和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、中文闡明書及產(chǎn)品執(zhí)行原則和有關(guān)性能檢測匯報(bào)。6、現(xiàn)場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定或試驗(yàn)室給出的配合比配置。7、施工單位報(bào)審節(jié)能材料復(fù)試匯報(bào)時(shí)，審查規(guī)定的檢查項(xiàng)目，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行原則規(guī)定。8、專業(yè)監(jiān)理要對外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對樣品進(jìn)行封樣，封樣要標(biāo)明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。9、建筑節(jié)能工程所使用材料的燃燒性能等級(jí)和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國家現(xiàn)行原則。10、復(fù)合保溫墻體材料、墻體保溫材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴水泥類符合保溫制品，自生產(chǎn)日起28天后方可使用；水泥超過90天時(shí)應(yīng)按規(guī)定做復(fù)試，合格后方可使用。⑵泡沫聚苯顆粒混合漿料的混合粉料，自生產(chǎn)日3天后方可使用；當(dāng)超過60天時(shí)必須重新進(jìn)行產(chǎn)品性能復(fù)試，合格后方可使用。⑶模塑聚苯板（EPS板）使用前應(yīng)在自然條件下陳化不少于42天或在600C蒸汽中養(yǎng)護(hù)不少于5天；擠塑聚苯板（XPS）應(yīng)在自然條件下陳化時(shí)間不少于45天。⑷膠粘劑、抹面膠漿進(jìn)入施工現(xiàn)場使用時(shí)間及有效期應(yīng)符合生產(chǎn)企業(yè)原則的規(guī)定（二）質(zhì)量事中控制1、根據(jù)圖紙規(guī)定，首先沿著外墻散水（或事先確定的某一樓層）標(biāo)高彈好散水（或某一樓層）水平線；應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)變形縫處，則應(yīng)在墻面彈出變形縫及變形縫寬度線；抗裂分格縫按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置，并彈出分格縫寬度線。2、對外墻表面要進(jìn)行平整度處理，有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干，界面層拉毛前提前24小時(shí)濕潤墻面。3、是界面層拉毛:在符合一般硅酸鹽水泥為425#和ZL界面劑每桶足量(25kg)的狀況下，要嚴(yán)格檢查界面砂漿配合比:按水泥：界面劑:中砂=1:1:1重量配比。在這里必須強(qiáng)調(diào)攪拌次序:一桶25kg界面劑倒入攪拌，然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監(jiān)理人員在現(xiàn)場施工中要檢查(1)界面砂漿配合比、水泥標(biāo)號(hào)、砂的粗細(xì)狀況;(2)砂漿稠度(呈稠粥狀);(3)拉毛與否均勻，長度與厚度與否符合規(guī)定，并不是越厚越好，關(guān)鍵是應(yīng)均勻不露底，在墻面上形成1-4mm凹凸?fàn)钌皾{涂層，以覆蓋基層為準(zhǔn)。(4)使用時(shí)間(不得不小于2小時(shí))。由于監(jiān)理工作比較雜，對材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查:如砂的細(xì)度模數(shù)與否符合《一般混凝土砂質(zhì)量原則及檢查措施》(JGJ-92);材料的存儲(chǔ)條件甚至攪拌棚的搭設(shè)，監(jiān)理人員都應(yīng)積極的參與并提議施工單位。抹灰前應(yīng)再次檢查錨固狀況及界面拉毛強(qiáng)度，以手掰不動(dòng)為宜?；绎灴捎帽夭牧?，用水泥或其他干縮變形量小的粘結(jié)材料粘結(jié)，這里應(yīng)注意大角的垂線控制，大角處的兩個(gè)面要彈線控制，窗口的中央應(yīng)彈垂直控制線，以及貼餅用的材料與否與保溫材料相符。4、保溫層抹灰:這里要視總厚度的規(guī)定分步進(jìn)行抹實(shí)壓平，尤其是陰陽角一定要到達(dá)規(guī)定。監(jiān)理人員要在現(xiàn)場監(jiān)督其保溫漿料的配制次序，對這些細(xì)小的施工細(xì)節(jié)的檢查監(jiān)理工程師要一絲不茍，一步不讓:即將34-36kg水倒入攪拌機(jī)中然后倒入一袋25kg膠料粉(查5袋總重量看膠料粉與否夠重量)攪拌3-5分