物業(yè)巡查登記管理制度

XXX市XXX有限公司安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化文件物業(yè)巡查登記管理制度一、制度概述物業(yè)巡查登記管理制度是為了確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，有效管理和記錄巡查工作的實(shí)施情況。本制度包括巡查工作的目的、范圍、頻次、方式、內(nèi)容、責(zé)任等方面的規(guī)定，旨在提高巡查工作的效率和質(zhì)量。二、目的和職責(zé)1.目的：本制度的目的是保障物業(yè)設(shè)施的安全性、功能性和外觀形象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)施問(wèn)題，提供良好的居住和工作環(huán)境。2.職責(zé)：物業(yè)經(jīng)理：負(fù)責(zé)制定和實(shí)施巡查登記管理制度，并監(jiān)督巡查工作的執(zhí)行。巡查人員：負(fù)責(zé)按照制度要求進(jìn)行巡查，及時(shí)記錄和上報(bào)巡查情況。三、巡查工作范圍1.建筑外觀：包括建筑物外墻、立面、屋頂、門窗等方面的檢查，確保其完好無(wú)損，不存在滲漏、裂縫、變形等問(wèn)題。2.環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域、綠化帶等方面的衛(wèi)生情況，確保無(wú)垃圾堆放、積水等不良環(huán)境現(xiàn)象。3.設(shè)備設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)備、照明系統(tǒng)等方面的檢查，確保其正常運(yùn)行和安全可靠。4.水電設(shè)備：包括給水管道、供電線路等方面的檢查，確保其無(wú)漏水、漏電等問(wèn)題，并保持正常供應(yīng)。5.安全隱患：包括消防安全、交通安全等方面的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的安全隱患。四、巡查頻次和方式1.頻次：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況確定巡查頻次，一般不低于每周一次。2.方式：巡查可以采用步行、騎行、駕車等方式進(jìn)行，具體根據(jù)巡查范圍和項(xiàng)目情況確定。五、巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.設(shè)施維護(hù)：檢查設(shè)施是否出現(xiàn)故障、損壞或需要維修維護(hù)。2.環(huán)境衛(wèi)生：檢查小區(qū)內(nèi)是否存在垃圾滯留、排水不暢等問(wèn)題。3.安全隱患：檢查是否存在電路漏電、火災(zāi)隱患等安全問(wèn)題。4.業(yè)主反饋：記錄并處理業(yè)主投訴和意見反饋。六、巡查登記表巡查登記表是記錄巡查情況的工具，應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.巡查日期和時(shí)間；2.巡查人員姓名；3.巡查地點(diǎn)；4.巡查內(nèi)容；5.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況；6.備注。七、巡查記錄和報(bào)告1.巡查記錄：巡查人員應(yīng)及時(shí)填寫巡查登記表，并保存記錄。2.巡查報(bào)告：物業(yè)經(jīng)理應(yīng)定期收集巡查記錄，并生成巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查情況總結(jié)、問(wèn)題分析及解決措施等，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。八、違規(guī)處理對(duì)于未按照制度要求進(jìn)行巡查或虛假記錄巡查情況的人員，將依據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。九、制度宣導(dǎo)和培訓(xùn)物業(yè)經(jīng)理應(yīng)組織定期宣導(dǎo)巡查登記管理制度，并進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，以確保所有相關(guān)人員理解并遵守本制度。十、評(píng)估與改進(jìn)物業(yè)經(jīng)理應(yīng)定期進(jìn)行巡查登記管理制度的評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的改進(jìn)和完善。附:巡查登記表日期：_____

年

_____

月_____日

巡查人員：______

巡查地點(diǎn)：______巡查內(nèi)容：

序號(hào)

巡查項(xiàng)目

巡查結(jié)果

處理情況

備注1.建筑外觀：

2.環(huán)境衛(wèi)生：

3.設(shè)備設(shè)施：

4.水電設(shè)備：

5.安全隱患：

6.業(yè)主反饋：

備注：

巡查人員簽名：______上級(jí)審核：______請(qǐng)巡查人員在每次巡查時(shí)認(rèn)真填寫以上表格，并在巡查結(jié)束后及時(shí)提交給上級(jí)審核。如有異常情況或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)記錄和處理，并在備注欄中進(jìn)行說(shuō)