2023年酒店房屋租賃協(xié)議書

2023年酒店房屋租賃協(xié)議書酒店房屋租賃協(xié)議書

承租方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一樣，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）

1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分）

1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）

1.1.4酒店全部的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場）

1.1.5酒店全部部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯）等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于20xx年月日日前辦理完畢。

其次條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的全部權(quán)歸甲方全部，在雙方約定的租賃期間由乙方免費運用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)根據(jù)實有價值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的全部開辦費用，均由乙方投資。乙方全部的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主見權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)全部權(quán)

3.1酒店的全部資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方供應(yīng)的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一樣同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天起先計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間起先日期不一樣時，以最晚屆滿的時間計算。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方事實上進(jìn)場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方緣由不能如期剛好確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后，若甲方接著出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付方法

5.4雙方一樣同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開業(yè)后，假如存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的狀況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方依據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方擔(dān)當(dāng)或先行擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清晰，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，若造成乙方損失，則由甲方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的'賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務(wù)幫助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量緣由引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)剛好修復(fù)，且相關(guān)的修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如甲方不能剛好修理造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方供應(yīng)消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能剛好供應(yīng)證照的緣由致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)依據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常運用且隱藏工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予剛好改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)覺的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)峻影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以懇求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證全部的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的全部費用。

6.1.9.1甲方必需向乙方供應(yīng)項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作連接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)供應(yīng)給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。假如甲方在上述時間內(nèi)未能剛好供應(yīng)相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

6.1.10甲方保證全部的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)剛好進(jìn)行修理并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.1.11甲方在酒店的全部消費（會議、餐飲、住宿、消遣等）均享受最實惠價格（詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費（詳細(xì)條款由雙方另簽合同確定）

6.1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具全部設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方緣由造成裝修因水、電、通信供應(yīng)緣由停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

6.2.3乙方有權(quán)獨立進(jìn)行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

6.2.5乙方必需剛好保養(yǎng)和修理酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）

6.2.6乙方在租賃期間，可以依據(jù)市場狀況，在不變更酒店主體結(jié)構(gòu)的狀況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營須要確需變更酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6.2.10乙方正式開業(yè)后，即擔(dān)當(dāng)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防平安責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)平安，但因隱藏工程等不易發(fā)覺的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)平安責(zé)任仍由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)（甲方供應(yīng)的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），全部權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險費由乙方擔(dān)當(dāng)，受益人為乙方。

第七條：特殊約定事項

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。

7.1.4共用設(shè)備的重大修理及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)面積比例擔(dān)當(dāng)部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。

7.1.5甲方因自身的工作須要運用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費（電、空調(diào)、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并依據(jù)市場價格的改變予以調(diào)整。但甲方運用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以支配，雙方初步商定甲方賜予乙方不少于50個臨時停車位。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方假如單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計算。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

8.3雙方依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一樣解除合同或一方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定懇求解除合同的，按相關(guān)條款的詳細(xì)規(guī)定辦理。

第九條：不行抗力

9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、斗爭、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避開的不行抗力事故，致使干脆影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不行抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。根據(jù)事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

9.2不行抗力的后果

9.2.1假如發(fā)生不行抗力事務(wù)，一方在本合同項下受不行抗力影響的義務(wù)在不行抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

9.2.2提出受不行抗力影響的一方應(yīng)剛好書面通知對方，并且___________________并避開由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

9.2.3如受不行抗力影響的一方未剛好書面通知對方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不行抗力影響的一方未盡一切合理的努力解除不行抗力，避開由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。

11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其干脆承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。

12.2修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必需以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

12.3通知

本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)剛好書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的全部文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達(dá)均視為已經(jīng)實際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：郵政編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件

附件一：土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

附件二：相關(guān)的紅線圖

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：

年月日

酒店房屋租賃協(xié)議書

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________

甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī)，就甲方租賃給乙方___________綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營管理等事宜，在同等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一樣看法，特簽訂本協(xié)議書。

第1條乙方租賃甲方位于___________時代綜合樓第層第單元及相關(guān)部分(簡稱“托付物業(yè)”)

第2條租賃期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，自甲方簽定并付清__________時代綜合樓開發(fā)商(__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費時生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項稅費款項并與開發(fā)商協(xié)商一樣時生效。

第3條甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。

第4條租賃費用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費，且必需于每月10日前將上一月的租賃費__________元(稅后收益)轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)(不足一個月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計付)，如逾期則乙方必需每天另外按應(yīng)付租賃費的20%向甲方支付滯納金。

第5條本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項稅費由乙方擔(dān)當(dāng)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。

第6條本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整運用權(quán)、并完成將托付物業(yè)的管理、運用、經(jīng)營及收益權(quán)交付給乙方。

第7條甲方在租賃期間不得占用托付物業(yè)，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常運用和經(jīng)營管理。

第8條租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費。

第9條租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)愛護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。

第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設(shè)備的更換、修理、購臵費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第11條在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)酒店開業(yè)所必需的水、電、線路分戶、改造的全部費用以及相關(guān)的全部稅費。

第12條在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛(wèi)費、垃圾清運費、電梯營運費、通信費(包括電話費、上網(wǎng)費)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第13條在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓托付物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的全部條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。

第14條乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。

第15條乙方在對承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵.

第16條租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費運用權(quán)歸乙方全部，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向托付物業(yè)停止的供應(yīng)水、電、電梯及其他經(jīng)營管理服務(wù)的權(quán)利，同時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)如下義務(wù)：

(1)與乙方辦理托付物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)愛護(hù)的全部規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。

(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設(shè)施改造為獨立供應(yīng)的全部費用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費用及物業(yè)維護(hù)費用(單獨水電表等)。

(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營管理費(該收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納)。

(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費50元/立方米(該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付)。

協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時，甲方不再擔(dān)當(dāng)上述義務(wù)。第17條本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償運用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必需在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)復(fù)原原狀，且所發(fā)生的各項費用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第18條本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一樣看法的，在協(xié)商期間接著履行協(xié)議。

第19條乙方(或乙方入股的集團(tuán)股份公司)在做上市ipo打算的適當(dāng)時機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo打算時(證監(jiān)會審批時)按市場評估價(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價)入股(托付托管股份)或市場評估價賣與乙方。

第20條租賃期間，若發(fā)生斗爭、動亂、地震、水災(zāi)、火災(zāi)(火災(zāi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任

)、疫情、政府行為等不行抗力事務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。受不行抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)剛好書面通知其它各方。

第2