商品買賣合同

商品買賣協(xié)議范本商品買賣協(xié)議范本1賣方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：_________甲方按照《_________市實(shí)行＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞措施》的規(guī)定，通過(guò)_________方式，獲得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具有規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局同意，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。乙方自愿購(gòu)置甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，簽訂本契約。第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積_________平方米（含共有共用面積），土地有效期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過(guò)_________％的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。付款方式見附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面告知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息所有退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面告知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息所有退還乙方（利利息計(jì)算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未到達(dá)本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備原則的，甲方同意按未到達(dá)部門的雙倍差價(jià)向乙方賠償。第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理措施》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方承認(rèn)的管理企業(yè)代管。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局同意。第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不能處理的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的構(gòu)成部分，具有同等的法律效力。第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：___________________________聯(lián)絡(luò)電話：_________聯(lián)絡(luò)電話：_________郵政編碼：_________身份證號(hào)碼：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________預(yù)售登記機(jī)關(guān)（蓋章）：_________經(jīng)辦人（簽字）：__________________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備原則（略）。二、付款方式（略）。商品買賣協(xié)議范本2買方（甲方）：賣方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商簽訂本協(xié)議。第一條工程概況第二條混凝土的等級(jí)及單價(jià)備注：如使用特殊外加劑費(fèi)用另議；每個(gè)等級(jí)差價(jià)10元/方；此協(xié)議價(jià)格為泵送價(jià)格，非泵送混凝土單價(jià)每方下浮10元，另混凝土重量要保證2380公斤/方。第三條供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收確認(rèn)1、甲乙雙方共同根據(jù)國(guó)家、本市的有關(guān)技術(shù)原則及協(xié)議約定對(duì)乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。2、乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土如與發(fā)貨單載明的數(shù)量有差異時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)告知乙方核算；雙方以書面形式提出真實(shí)數(shù)量確認(rèn)成果作為價(jià)款結(jié)算根據(jù)。3、乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土經(jīng)甲方表觀檢查，如有質(zhì)量異?，F(xiàn)象的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方進(jìn)行核算，經(jīng)核算后如有質(zhì)量問(wèn)題甲方有權(quán)作退貨處理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方誤工損失。4、甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)既有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，應(yīng)在澆筑之日起40日內(nèi)書面告知乙方進(jìn)行核算：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)會(huì)同工程監(jiān)理、建設(shè)行政主管部門共同確認(rèn)責(zé)任，并提出書面責(zé)任處理意見。屬于甲方澆筑不及時(shí)或振搗、養(yǎng)護(hù)不妥原因，責(zé)任由甲方承擔(dān)；屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，由此給甲方導(dǎo)致的所有損失由乙方承擔(dān)。5、到場(chǎng)混凝土的塌落度規(guī)定。6、混凝土強(qiáng)度標(biāo)號(hào)以標(biāo)養(yǎng)試塊28天強(qiáng)度為根據(jù)。7、乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土，甲方應(yīng)及時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致塌落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方導(dǎo)致的損失。8、乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土中采用的砂子應(yīng)所有使用河砂，不得使用海砂，如因使用海砂導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)一切損失。第四條貨款結(jié)算及支付1、甲乙雙方約定暫供貨一萬(wàn)立方，甲方供貨合計(jì)一萬(wàn)方后，每供貨一千立方結(jié)算一次（按一千立方結(jié)算），剩余貨款待工程竣工結(jié)束后一種月內(nèi)，乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票后一次性結(jié)清。2、本協(xié)議項(xiàng)的工程因非乙方原因中途停工，甲方停止使用乙方的混凝土?xí)r，甲方應(yīng)在停工之日即時(shí)付清未結(jié)貨款。3、甲方未按本協(xié)議約定期限給付貨款，乙方可提前5日書面告知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。并追究甲方的違約責(zé)任。第五條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)（1）根據(jù)工程進(jìn)度需要，應(yīng)提前12小時(shí)以書面?zhèn)髡婊蚱渌行Х绞较蛞曳教峁┧杌炷恋臉?biāo)號(hào)、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對(duì)技術(shù)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時(shí)間。（2）應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通，有足夠的調(diào)車場(chǎng)地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境，并應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的安全，以及車輛駛出現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)環(huán)抱規(guī)定。非重要干道的暢通問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（3）應(yīng)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)用水及照明環(huán)境，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)送攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。（4）應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土發(fā)貨單載明的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。（5）應(yīng)遵守國(guó)家、鹽都市和設(shè)計(jì)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（6）應(yīng)承擔(dān)對(duì)施工澆筑過(guò)程中混凝土的跑模、漲?；蚨嘁獙?dǎo)致的損失。2、乙方義務(wù)（1）供貨前應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并進(jìn)行技術(shù)交底。（2）乙方車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)當(dāng)服從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）應(yīng)嚴(yán)格按照甲方申請(qǐng)的混凝土澆筑計(jì)劃，保質(zhì)、保量、及時(shí)供應(yīng)混凝土。（4）接到甲方就混凝土數(shù)量及表觀質(zhì)量提出的書面異議后，應(yīng)按本協(xié)議第第三條第三款處理。（5）澆筑混凝土前后，應(yīng)按規(guī)定向甲方提供與混凝土有關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。（6）如乙方不能按甲方告知的時(shí)間規(guī)定送貨或中途供貨停止，每延遲一小時(shí)承擔(dān)甲方誤工工資5000元，以此類推，如發(fā)生二次以上類似狀況甲方有權(quán)終止協(xié)議。第六條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可向響水縣人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1、在協(xié)議履行過(guò)程中，因需變更協(xié)議或須提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前告知對(duì)方。2、甲乙雙方如有一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)按協(xié)議總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：商品買賣協(xié)議范本3發(fā)包方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）為了增進(jìn)“三農(nóng)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，到達(dá)如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的：甲方自愿將本人位于_______村（隊(duì)）水_______畝_______分_______厘承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)管理，作為種植果樹（或經(jīng)濟(jì)作物和以及房屋和對(duì)應(yīng)配套設(shè)施）基地使用。二、租賃時(shí)間：從公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。三、租賃費(fèi)用和支付方式：以畝計(jì)算，每畝每年租金人民幣壹仟壹佰元整，每年農(nóng)歷月____日前交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期內(nèi)的所有損失。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金，如不按期交付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.在租賃期內(nèi)，乙方從事協(xié)議約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。6.承租期滿租賃土地上植物、設(shè)施歸乙方所有，乙方有義務(wù)處理好植物樹苗、樹根和設(shè)施。7.承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，協(xié)議期滿后，土地的平整一切由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)平整土地責(zé)任。五、承包期限內(nèi)其他事項(xiàng)在承包期限內(nèi)，甲方不得中途停止或提高承包金額，水X應(yīng)收補(bǔ)助或應(yīng)交多種稅費(fèi)所有由甲方收入和支出。乙方應(yīng)交承包金，乙方有自主經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)包權(quán)，所有產(chǎn)權(quán)收益合部屬乙方所有，甲方不得以任何形式找借口進(jìn)行干涉破壞，如發(fā)現(xiàn)甲方所屬的村民或其他人員有破壞，盜搶果實(shí)財(cái)物、設(shè)施等行為時(shí)，甲方必須積極協(xié)助處理，甲方竭誠(chéng)為乙方經(jīng)營(yíng)管理提供多種以便。六、意外狀況如乙方出現(xiàn)虧損或其他原因而無(wú)法斷續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)容許乙方終止協(xié)議，但乙方必須付清當(dāng)年的承包金。如乙方?jīng)]有違約行為，甲方無(wú)權(quán)單方終止協(xié)議。如遇建設(shè)征地，則租金對(duì)應(yīng)減少，青苗、房屋設(shè)施附著物的賠償費(fèi)歸乙方所有，如遇特大自然災(zāi)害，生產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失或政策性變化等導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則協(xié)議自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任雙方簽訂協(xié)議后負(fù)法律責(zé)任，必須共同遵守履行。如乙方違約，則乙方在承包田上的種植及不動(dòng)產(chǎn)投資歸甲方所有，如甲方違約，則甲方賠償乙方在承包期內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。甲方簽名（指紋）：乙方簽名（指紋）：村委會(huì)同意（蓋章）：隊(duì)長(zhǎng)簽名（指紋）：________年____月____日商品買賣協(xié)議范本4甲方（賣方）：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條：乙方?jīng)Q定購(gòu)置甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房（如下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于紅旗__，建筑面積為平方米。第二條：商品房總額為（中文大寫）第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房?jī)r(jià)的壹倍，賠償對(duì)方。第四條：本協(xié)議任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印承認(rèn)，否則修改無(wú)效。第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，協(xié)議生效后來(lái)，商品房如有拆遷，獲得拆遷款所有歸乙方所有，（如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合）。第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房總金額。第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：________年____月____日商品買賣協(xié)議范本5出賣方：企業(yè)（如下稱甲方）買受方：企業(yè)（如下稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方舊設(shè)備事宜，到達(dá)如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的物第二條設(shè)備資料甲方向乙方盡量提供既有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。第三條設(shè)備驗(yàn)收1，乙方應(yīng)于雙方在協(xié)議簽字蓋章后日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備，并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，以示符合乙方質(zhì)量規(guī)定。2，乙方驗(yàn)收承認(rèn)后，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。3，乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無(wú)異議后，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。第四條設(shè)備交付1，甲方于收到乙方按本協(xié)議約定的所有設(shè)備款后____日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備。2，設(shè)備交付____市____區(qū)三魯路原甲方工廠內(nèi)。3，雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字，以示乙方收到上述設(shè)備。第五條付款乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起第六條違約責(zé)任1，本協(xié)議生效后，若一方規(guī)定解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并承擔(dān)協(xié)議總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。2，若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期____日，視為乙方不再履行協(xié)議，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任。第七條其他約定條款第八條在本協(xié)議履行中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。第九條本協(xié)議在乙方對(duì)上述設(shè)備先行驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收單上簽字之時(shí)生效。第十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。出賣方：買受方：代表：代表：________年____月日商品買賣協(xié)議范本6甲方（賣方）：簽訂地點(diǎn)：乙方（買方）：簽訂時(shí)間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)置摩托車一事，通過(guò)協(xié)商，到達(dá)如下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號(hào)、單介、數(shù)量：摩托車品牌：型號(hào)：顏色：數(shù)量：車駕號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：?jiǎn)蝺r(jià)：一、交車方式及驗(yàn)收原則1、甲方負(fù)責(zé)三包，詳細(xì)按《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)行細(xì)則》執(zhí)行。2、乙方收到摩托車當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方，否則視為貨品符合質(zhì)量原則并已驗(yàn)收。二、貨款結(jié)算方式及期限1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結(jié)清：A：于B：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結(jié)算清。2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨品所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采用任何方式收回貨品。三、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任。1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方準(zhǔn)時(shí)支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其原則為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí)。2、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔(dān)來(lái)回路收回車費(fèi)用，如甲方收回摩托車之日起一種月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權(quán)將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償償還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購(gòu)置的保險(xiǎn)受益人為甲方。4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次賠償甲方。四、協(xié)議爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。五、本協(xié)議一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)：授權(quán)代表：電話：電話：簽訂日期：家庭擔(dān)保人簽字商品買賣協(xié)議范本7編號(hào)：穗房合字________號(hào)協(xié)議細(xì)則協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：__________________注冊(cè)____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________法定代表人：___________聯(lián)絡(luò)電話：____郵政編碼：___________委托代理機(jī)構(gòu)：_______注冊(cè)___________________資質(zhì)證書號(hào)：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________法定代理人：________聯(lián)絡(luò)電話：___郵政編碼：___________________買受人：___________________姓名：_____，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)____________________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)電話：_____委托代理人姓名：__________國(guó)籍：_________________________郵政編碼：__________電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房到達(dá)如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)。出賣人以出讓方式獲得位于_________________編號(hào)為_______地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)為_____________?！窘ㄔO(shè)用地同意書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____________施工許可證號(hào)為_________________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(如下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門同意，見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表達(dá)為準(zhǔn))該商品房為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號(hào)房。該商品房的用途為____，屬____構(gòu)造，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。該商品房【協(xié)議約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。買受人在簽訂本買賣協(xié)議步，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。________________________________。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】發(fā)售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米_______元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢發(fā)售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米___元，總金額(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】發(fā)售，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不合用本公約定。協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按如下第__種方式進(jìn)行處理：第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。1、雙方同意按如下原則處理：1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何賠償;2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本協(xié)議約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積不小于協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積不不小于協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積)/協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積×100%因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，雙方不解除協(xié)議的應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、雙方自行約定：1)____________________;2)____________________;3)____________________;4)____________________;第六條付款方式及期限。買受人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)監(jiān)控銀行：___________________監(jiān)控賬號(hào)：___________________買受人按下列第___種方式按期付款;1、一次性付款___________________________________。2、分期付款;1)__年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)(幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。2)__年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。3)__年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)(幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。4)__年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)(幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。5)__年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。3、其他方式________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在__日以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)__后來(lái)，出賣人有權(quán)提出解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按合計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人樂(lè)意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不不不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。2、___________________________。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具有下列第__種條件，并符合本協(xié)議約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、___________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;2、___________________________。3、___________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊狀況外，出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過(guò)__日，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)__后來(lái)，買受人有權(quán)提出解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起__天內(nèi)退還所有已付款，并按買受人合計(jì)已付款__%向買受人支付違約金。買受人規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議的協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一__(該比率應(yīng)不不不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。2、___________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得私自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不一樣意變更的買受人可規(guī)定終止買賣協(xié)議。出賣人應(yīng)在買受人提出終止協(xié)議申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)第十一條交接。商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面告知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本協(xié)議第八條規(guī)定的證明文獻(xiàn)，并簽訂房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》。出賣人不出示證明文獻(xiàn)或出示證明文獻(xiàn)不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按如下方式處理：______________________________。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，導(dǎo)致該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。第十三條出賣人有關(guān)裝飾、設(shè)備原則承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備原則應(yīng)符合雙方約定(附件三)的原則。達(dá)不到約定原則的，買受人有權(quán)規(guī)定出賣人按照下述第__種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、______________3、______________第十四條出賣人有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按如下日期到達(dá)使用條件：1、______________2、______________3、______________4、______________5、______________假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按如下方式處理：1、______________2、______________3、______________第十五條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)立案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__項(xiàng)處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房規(guī)定之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的__%向買受人支付違約金。3、______________。第十六條保修責(zé)任買受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本協(xié)議的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)對(duì)應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以協(xié)議附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;3、______________;4、______________。第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人有效期內(nèi)不得私自變化該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在有效期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得私自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的按下述第__種方式處理：1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本協(xié)議連同附件共__頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，協(xié)議持有狀況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第二十三條本協(xié)議雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。企業(yè)管理人(簽章)買受人(簽章)【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________(簽章)(簽章)__年__月__日__年__月__日登記部門：登記時(shí)間：__年__月__商品買賣協(xié)議范本8協(xié)議編號(hào)：____________協(xié)議當(dāng)事人：__________________________________________出賣人_______________________________________________注冊(cè)地址______________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書號(hào)________________法定代表人_______________；聯(lián)絡(luò)電話__________________郵編__________________________________________________委托代理人_______________;地址______________________郵編_____________________;聯(lián)絡(luò)電話__________________委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________注冊(cè)地址______________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書號(hào)________________法定代表人_______________；聯(lián)絡(luò)電話__________________郵編__________________________________________________買受人________________________________________________住所（址）____________________________________________國(guó)籍________；性別________；出生年月__________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________郵編______________________；聯(lián)絡(luò)電話__________________委托代理人________________；國(guó)籍______________________住所（址）____________________________________________郵編_____________________；聯(lián)絡(luò)電話__________________委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________注冊(cè)地址______________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書號(hào)________________法定代表人_______________；聯(lián)絡(luò)電話__________________郵編__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房到達(dá)如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)出賣人以________方式獲得位于__________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。出賣人經(jīng)同意，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________；3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市都市綜合開發(fā)管理辦公室立案。2、該商品房作為預(yù)售商品房，已獲得武漢市都市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售［］______號(hào)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人所購(gòu)商品房為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為_____構(gòu)造，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型構(gòu)造為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)（見附件一）。商品買賣協(xié)議范本9第一章協(xié)議當(dāng)事人：出賣人：通訊郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：聯(lián)絡(luò)電話：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：通訊郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)立案證明號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】【】證件號(hào)碼：出生日期：年月日，性別：通訊郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：【委托代理人】【法定代理人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】【】證件號(hào)碼：出生日期：年月日，性別：通訊郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：(買受人為多人時(shí)，可對(duì)應(yīng)增長(zhǎng))第二章商品房基本狀況第一條商品房項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)(一)出賣人以【出讓】【】方式獲得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【】為，土地使用權(quán)面積為平方米。(二)買受人購(gòu)置的商品房(如下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。(三)簽訂本協(xié)議步，出賣人經(jīng)同意在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為，規(guī)劃的容積率，規(guī)劃的綠地率。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：;建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：;建筑工程施工許可證號(hào)為：;建設(shè)工程施工協(xié)議約定的動(dòng)工日期為：;建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：。第二條簽訂本協(xié)議步，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：工程勘察單位：;工程監(jiān)理單位：;工程設(shè)計(jì)單位：;房屋面積測(cè)繪單位：;工程施工總承包單位：;裝修實(shí)行單位：;前期物業(yè)服務(wù)單位：。第三條商品房預(yù)售根據(jù)該商品房已由同意預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為。第四條商品房基本狀況(一)該商品房為預(yù)售許可證號(hào)下第【幢】【座】【】單元層號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生變化，以房屋登記的房號(hào)為準(zhǔn)，但不影響該商品房的特定位置。該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分狀況公告于商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)。有關(guān)該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的詳細(xì)闡明，見附件一。(二)簽訂本協(xié)議步，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【】。(三)該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。(四)該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式，陽(yáng)臺(tái)與否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文獻(xiàn)為準(zhǔn)。該商品房的戶型平面圖，見附件一。(五)該商品房的預(yù)測(cè)建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場(chǎng)公告該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測(cè)匯報(bào)。該商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二。第五條抵押狀況與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。抵押類型：，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押類型：，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及有關(guān)抵押的有關(guān)約定，見附件三。第六條房屋權(quán)利狀況承諾(一)出賣人對(duì)該商品房發(fā)售前享有合法權(quán)利;(二)該商品房沒(méi)有發(fā)售給除本協(xié)議買受人以外的其他人;(三)該商品房沒(méi)有被司法查封;(四)該商品房除本協(xié)議第五條情形外沒(méi)有其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況;(五);(六)。第七條該商品房權(quán)利狀況與本協(xié)議第六條不符，導(dǎo)致不能完畢本協(xié)議房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議的，書面告知出賣人。出賣人自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付所有房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人導(dǎo)致?lián)p失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人所有損失】的賠償金。第三章商品房?jī)r(jià)款第八條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：(一)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大寫元整)。(二)按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大寫元整)。(三)按照【套(基本單元)】【幢】【】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣種)元(大寫元整)。(四)按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣種)元(大寫元整)。第九條付款方式及期限(一)簽訂本協(xié)議前，買受人已向出賣人支付款項(xiàng)(幣種)元(大寫元整)，該款項(xiàng)于【本協(xié)議簽訂】【支付首付款】【】時(shí)【抵作】【】商品房?jī)r(jià)款。(二)買受人采用下列第種方式付款：1.一次性付款。買受人在年月日前支付該商品房所有價(jià)款。2.分期付款。買受人在年月日前分期支付該商品房所有價(jià)款;其中，買受人于年月日前首期支付該商品房所有價(jià)款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于年月日前第二期支付該商品房所有價(jià)款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于年月日前第三期支付該商品房所有價(jià)款的%，金額(幣種)元(大寫元整);。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。買受人于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款(幣種)元(大寫元整)，占所有房?jī)r(jià)款的%;余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。4.其他方式：有關(guān)該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的詳細(xì)約定，見附件四。第十條逾期付款的處理(一)除不可抗力外，買受人未按照本協(xié)議約定期間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。(2)逾期超過(guò)日(該期限與本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的期限相似)后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，書面告知買受人。買受人自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照合計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同步，出賣人退還買受人已付所有房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。出賣人不解除協(xié)議的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率不低于本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指根據(jù)本協(xié)議第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的，按攝影應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能簽訂商品房擔(dān)保貸款協(xié)議并導(dǎo)致商品房買賣協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除協(xié)議。解除協(xié)議的，出賣人退還買受人已付購(gòu)房款本金及其利息或者定金。不解除協(xié)議的，雙方于日內(nèi)到達(dá)新的房?jī)r(jià)款支付協(xié)議，協(xié)議繼續(xù)履行。第十一條預(yù)售款監(jiān)管(一)發(fā)售該商品房的所有房?jī)r(jià)款專戶存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，專題用于本工程建設(shè)。(二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為。第四章規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更(一)出賣人按照同意的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。該商品房銷售后，出賣人不私自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。(二)經(jīng)規(guī)劃部門同意的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)本協(xié)議當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面告知買受人。(三)買受人有權(quán)在告知抵達(dá)之日起15日內(nèi)做出與否解除協(xié)議的書面答復(fù)。買受人在告知抵達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。第十三條出賣人未在本協(xié)議第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面告知買受人的，買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議的，書面告知出賣人。出賣人自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付所有房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同步，出賣人按照所有房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人不解除協(xié)議的，有權(quán)規(guī)定出賣人賠償由此導(dǎo)致的損失，雙方約定如下：第五章面積差異處理第十四條面積差異處理(一)該商品房交付時(shí)，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測(cè)繪匯報(bào)，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(如下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議第四條第(五)款載明的預(yù)測(cè)建筑面積發(fā)生誤差的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：1.根據(jù)本協(xié)議第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的.約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人選擇解除協(xié)議的，書面告知出賣人。出賣人自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付所有房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人選擇不解除協(xié)議的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積不小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積不不小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。2.根據(jù)本協(xié)議第八條第(二)款按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人選擇解除協(xié)議的，書面告知出賣人。出賣人自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付所有房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人選擇不解除協(xié)議的，實(shí)測(cè)建筑面積不小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積不不小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，買賣雙方不解除協(xié)議的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.根據(jù)本協(xié)議第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【】計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，有關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者有關(guān)尺寸超過(guò)約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】【】【】。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。商品買賣協(xié)議范本10甲方：_________乙方：_________就_________顧客試用事宜，甲乙雙方到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方權(quán)責(zé)1.甲方為乙方提供_________，用于乙方試用_________天。2.甲方可在試用期(_________天)內(nèi)向乙方收取試用押金RMB_________元，甲方開出收據(jù)，于試用期結(jié)束，所有退還給乙方。3.試用中，如有配件、包裝、外殼的缺失或損壞，甲方應(yīng)從乙方的押金中一律扣除對(duì)應(yīng)錢款人民幣_(tái)________元。4.乙方到期交還試用品時(shí)，甲方應(yīng)予以當(dāng)場(chǎng)測(cè)試完好后，方能全額退給押金。?二、乙方權(quán)責(zé)1.乙方在試用前必須向甲方交付押金RMB_________元。2.乙方在試用期內(nèi)必須為甲方保管好_________產(chǎn)品自身，所有配件及包裝。3.在試用期間該產(chǎn)品因質(zhì)量或人為原因?qū)е碌臒o(wú)法正常使用或因此引起的其他硬件的損壞，甲乙雙方按一般顧客_________服務(wù)協(xié)議及保修條列處理(詳見附件)。4.乙方應(yīng)在試用結(jié)束后的_________日內(nèi)把試用品償還甲方，逾期試用品視同以_________元價(jià)格售出。?三、試用開始時(shí)間從簽訂顧客試用協(xié)議的第二天生效。假如_____的試用體現(xiàn)讓乙方滿意，需要購(gòu)置該試用品：統(tǒng)一價(jià)格為____元。四、雙方以互相理解的基礎(chǔ)簽訂此合約，在發(fā)生爭(zhēng)議或意外事件的狀況下應(yīng)本著互相尊重的原則協(xié)商處理。五、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起立即生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。不得單方面解除合約，否則應(yīng)根據(jù)對(duì)方的損失狀況協(xié)商賠償。甲方(簽章)：法定代表人或授權(quán)代理人：_________年____月____日乙方(簽章)：_________年____月____日商品買賣協(xié)議范本11賣方(甲方)：買方(乙方)：經(jīng)充足協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂公約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式為出讓，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同步轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方約定成交價(jià)格為人民幣小寫：（）元，大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日乙方支付房款詳細(xì)約定為：房款所有交齊后，甲方給乙方開據(jù)收條，同步將此房手續(xù)和協(xié)議（由于此房沒(méi)有房照）和房屋所有鑰匙一并交給乙方。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方，交房前因此房發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。預(yù)期不交示甲方違約。甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采用協(xié)商措施處理。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日商品買賣協(xié)議范本12出賣人：_____________________________________________注冊(cè)___________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________法定代表人：_________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________郵政編碼：___________________________________________委托代理人：________________________________________________________________________________________郵政編碼：___________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________注冊(cè)___________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________法定代表人：_________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________郵政編碼：___________________________________________買受人：____________________________________________姓名：_______________________________________________國(guó)籍：_______________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________________________________________________________郵政編碼：___________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________國(guó)籍：______________________________________________________________________________________________郵政編碼：___________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房到達(dá)如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)出賣人以_________方式獲得位于___________________________、編號(hào)為__________________、的地塊的土地使用權(quán)，獲得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)為__________________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為__________________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（如下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門同意，見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）。該商品房為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。商品買賣協(xié)議范本13甲方：___________乙方：___________代理人：_________根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方通過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式闡明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)置產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)_________。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/企業(yè)名稱：_________代理人：_________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________企業(yè)注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________地址/法定_________電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________電子郵箱：_________乙方故意購(gòu)置本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)次序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)置本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了保證在項(xiàng)目正式開盤