電動車棚管理制度（四篇）

第14頁共14頁電動車棚?管理制度?濮陽市?居民小區(qū)?電動自行?車智能充?電車棚標(biāo)?準(zhǔn)一、?新建住宅?小區(qū)建設(shè)?電動自行?車充電庫?（棚）標(biāo)?準(zhǔn)新建?的住宅小?區(qū)、公寓?樓等居住?類建設(shè)工?程規(guī)應(yīng)同?步設(shè)計、?建設(shè)電動?自行車充?電庫（棚?），在商?品住宅_?___輛?/戶，保?障性住房?____?輛/戶配?置非機(jī)動?車停車位?的基礎(chǔ)上?，應(yīng)按照?每戶不少?于___?_個充電?車位的標(biāo)?準(zhǔn)配置充?電設(shè)施。?二、已?建設(shè)住宅?小區(qū)增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）標(biāo)準(zhǔn)?已經(jīng)投?入使用但?缺少電動?自行車充?電庫（棚?）的住宅?小區(qū)，要?分批增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）。充?分利用公?共用地或?原有的自?行車庫（?棚），根?據(jù)小區(qū)內(nèi)?實(shí)際電動?車數(shù)量，?規(guī)劃增建?或改建電?動自行車?充電庫（?棚）。凡?受空間限?制，增建?、改建電?動自行車?充電庫（?棚）確有?困難的老?舊住宅小?區(qū)，要在?小區(qū)樓頭?、巷尾等?適當(dāng)位置?建設(shè)一個?或多個符?合安全條?件的小型?集中臨時?充點(diǎn)電，?充點(diǎn)電數(shù)?量應(yīng)滿足?本小區(qū)實(shí)?際電動車?數(shù)量。?三、附設(shè)?在建筑物?內(nèi)的電動?自行車充?電庫設(shè)置?標(biāo)準(zhǔn)1?、各層防?火分區(qū)的?最大允許?建筑面積?參照現(xiàn)行?國家標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范要求?執(zhí)行。?2、嚴(yán)禁?電動自行?車充電庫?與汽車庫?劃分為同?一個防火?分區(qū)。?3、電動?自行車、?電動三輪?車存放和?充電場所?應(yīng)統(tǒng)一設(shè)?置，不得?在居住建?筑物的公?共走道、?樓梯間、?門廳內(nèi)存?放電動自?行車、電?動三輪車?或者為電?動自行車?、電動三?輪車充電?。4、?電動自行?車充電庫?內(nèi)宜分組?停放，每?組停車數(shù)?量不宜超?過___?_輛，組?與組之間?應(yīng)劃分防?火分隔。?5、需?設(shè)置機(jī)械?排煙設(shè)施?的每個防?煙分區(qū)的?建筑面積?不宜超過?____?平方米，?防煙分區(qū)?不應(yīng)跨越?防火分區(qū)?。四、?室外獨(dú)立?設(shè)置的電?動自行車?充電庫（?棚）設(shè)置?標(biāo)準(zhǔn)1?、獨(dú)立設(shè)?置的地上?電動自行?車充電庫?（棚）與?建筑物之?間的防火?間距依據(jù)?現(xiàn)行國家?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?進(jìn)行設(shè)置?。2、?獨(dú)立設(shè)置?的電動自?行車充電?庫（棚）?的布置不?應(yīng)影響消?防車通道?、室外消?防設(shè)施起?草的正常?使用。?3、電動?自行車充?電庫（棚?）內(nèi)宜分?組停放，?每組停車?數(shù)量不宜?超過__?__輛，?充電庫內(nèi)?每組之間?應(yīng)劃分防?火分隔，?充電棚內(nèi)?每組之間?的防火間?距不應(yīng)小?于___?_米。?五、電動?自行車充?電庫（棚?）電氣設(shè)?施設(shè)置標(biāo)?準(zhǔn)1、?電動自行?車充電庫?（棚）應(yīng)?設(shè)專用的?充電配電?箱、地下?、半地下?具有獨(dú)立?空間的充?電庫，充?電配電箱?應(yīng)設(shè)在充?電庫外，?靠近庫門?處；2?、樓外獨(dú)?立的充電?庫（棚）?，配電箱?應(yīng)固定在?車棚立柱?上、地面?臺柱上或?車棚所依?托的外墻?墻面上，?配電箱應(yīng)?設(shè)于干燥?處且應(yīng)采?用防雨型?；3、?充電配電?箱內(nèi)斷路?器應(yīng)兼具?過載保護(hù)?、短路保?護(hù)和漏電?保護(hù)功能?；4、?總斷路器?應(yīng)采用四?極漏電斷?路器，用?于防止電?氣線路、?分支斷路?器應(yīng)采用?兩極漏電?斷路器，?用于間接?接觸防護(hù)?；5、?每一分支?回路連接?的充電插?座不應(yīng)超?過___?_個，插?座應(yīng)采用?兩孔加三?孔10a?安全插座?，電器元?件和充電?插座應(yīng)采?用安全可?靠的產(chǎn)品?。六、?消防實(shí)施?器材的設(shè)?置標(biāo)準(zhǔn)?電動自行?車充電庫?（棚）內(nèi)?的室內(nèi)消?火栓系統(tǒng)?，自動噴?水滅火系?統(tǒng)，火災(zāi)?自動報警?系統(tǒng)、防?排煙系統(tǒng)?及滅火器?等消防設(shè)?施器材應(yīng)?依據(jù)現(xiàn)行?國家標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范進(jìn)行?設(shè)計。?電動車棚?管理制度?（二）?自行車棚?合作經(jīng)營?合同甲?方：乙方?：依據(jù)?《___?_合同法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?公平、誠?實(shí)信用的?原則，就?乙方在甲?方所管理?服務(wù)的東?方鼎盛時?代一期小?區(qū)內(nèi)投資?建設(shè)自行?車棚，甲?方授予其?一定期限?的的經(jīng)營?受益權(quán)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，訂立?本合同，?以共同遵?守。一?、合作方?式及內(nèi)容?：雙方?商定，乙?方按照甲?方的要求?和標(biāo)準(zhǔn)在?甲方所管?理服務(wù)的?小區(qū)內(nèi)?投資建設(shè)?自行車棚?，車棚所?有權(quán)歸甲?方。建好?后，甲方?授予乙方?對車棚享?有一定期?限的經(jīng)營?受益權(quán)。?經(jīng)營受益?期滿后，?乙方將車?棚完好無?損地交還?甲方。?二、車棚?的位置、?規(guī)格、工?藝標(biāo)準(zhǔn)（?建議附車?棚簡圖）?：1、?車棚位置?：位于東?方鼎盛時?代一期小?區(qū)號樓?南側(cè)；?2、大小?及規(guī)格為?。該車棚?東西長米?，南北寬?米，高為?米，最高?為米。?3、工藝?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。該車?棚為鋼架?結(jié)構(gòu)，立?柱及橫梁?采用米的?建造，頂?部為透光?棚。詳?見下圖：?本條沒?有說明的?內(nèi)容以甲?方現(xiàn)場指?定為準(zhǔn)。?三、建?設(shè)投資方?式：以?上車棚造?價約為人?民幣元，?由乙方全?部自行出?資建設(shè)。?四、建?設(shè)工期：?本工程?建設(shè)施工?總工期為?天，自?年月日?開工，至?年月日?竣工并通?過甲方驗(yàn)?收。五?、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?1、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格（?或優(yōu)良）?；2、?符合國家?、省《規(guī)?范》。?五、工程?竣工驗(yàn)收?乙方應(yīng)?提前三日?，將工程?竣工驗(yàn)收?日期以書?面形式通?知甲方屆?時驗(yàn)收。?甲方收到?乙方的驗(yàn)?收通知后?，應(yīng)及時?____?驗(yàn)收。?六、乙方?經(jīng)營受益?期及經(jīng)營?范圍乙?方對車棚?的經(jīng)營受?益期為年?，從車棚?驗(yàn)收合格?之日起開?始計算。?乙方的經(jīng)?營內(nèi)容為?：1、?把車棚無?償?shù)靥峁?給本小區(qū)?居民用于?存放電動?車或自行?車；2?、對本小?區(qū)居民電?動車提供?有償充電?服務(wù)，收?費(fèi)價格為?每度電人?民幣元?；3、?提供__?__個充?電位供甲?方使用，?收費(fèi)4?、其他項(xiàng)?目，未經(jīng)?甲方許可?乙方不得?經(jīng)營。?七、工程?質(zhì)量保修?經(jīng)營受?益期以內(nèi)?的質(zhì)量保?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)，經(jīng)?營受益期?過后，乙?方仍應(yīng)向?甲方提供?年的質(zhì)量?保修。在?保修期內(nèi)?，發(fā)現(xiàn)問?題后乙方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?完成修復(fù)?。八、?甲方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?負(fù)責(zé)向乙?方提供施?工圖紙；?2、甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)施工場?地、現(xiàn)場?水、電接?口位置；?4、甲?方負(fù)責(zé)提?供乙方材?料堆放場?地，以滿?足乙方在?現(xiàn)場的生?產(chǎn)所需；?5、按?協(xié)議約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)和時間?對乙方完?成的工程?進(jìn)行驗(yàn)收?；6、?對經(jīng)營受?益期內(nèi)乙?方合理正?常的經(jīng)營?行為不得?干涉。?九、乙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?乙方施工?必須具有?與工程項(xiàng)?目相適應(yīng)?的能力和?水平以及?必要的資?質(zhì)。2?、乙方應(yīng)?根據(jù)合同?工期、質(zhì)?量、安全?等約定_?___施?工，確保?按期完工?。3、?乙方應(yīng)自?覺遵守各?項(xiàng)機(jī)械操?作規(guī)程，?嚴(yán)禁違章?作業(yè)。建?設(shè)施工期?間發(fā)生安?全事故的?，由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。4、?自覺接受?甲方對工?程質(zhì)量的?監(jiān)督和管?理，發(fā)現(xiàn)?不符合規(guī)?范要求的?應(yīng)及時整?改；5?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)施工?過程中半?成品的保?護(hù)工作，?如保護(hù)不?善而損壞?的應(yīng)無條?件返修；?6、乙?方負(fù)責(zé)_?___工?程竣工驗(yàn)?收和竣工?資料的匯?總。7?、在經(jīng)營?受益期內(nèi)?，自覺維?護(hù)甲方形?象和信譽(yù)?，不得有?損害甲方?聲譽(yù)的行?為；8?、乙方應(yīng)?合法經(jīng)營?，有序管?理，經(jīng)營?中所產(chǎn)生?的糾紛與?甲方無關(guān)?。對糾紛?乙方應(yīng)主?動解決，?獨(dú)立承擔(dān)?責(zé)任，不?得影響乙?方正常工?作。9?、乙方的?收費(fèi)價格?應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定并經(jīng)過?甲方同意?；10?、經(jīng)營受?益期滿時?，乙方應(yīng)?對車棚及?相關(guān)設(shè)施?進(jìn)行一次?全面的檢?查和維護(hù)?，確保能?正常使用?。之后，?無償?shù)貙?車棚及相?關(guān)設(shè)施、?經(jīng)營資料?交還甲方?，退出經(jīng)?營。十?、安全文?明要求?1、在施?工及經(jīng)營?受益期間?，乙方應(yīng)?遵守安全?生產(chǎn)有關(guān)?管理規(guī)定?，嚴(yán)格按?照安全生?產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行施工和?經(jīng)營，采?取必要的?安全防護(hù)?措施，消?除事故隱?患。由于?乙方未按?上述要求?____?施工造成?的安全事?故，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)；2?、甲方不?得要求乙?方違反安?全管理規(guī)?定進(jìn)行施?工。3?、乙方在?施工時必?須配足夠?的專業(yè)技?術(shù)人員。?特殊工種?上崗必須?持有特種?作業(yè)證書?。4、?工地使用?的建筑材?料和周轉(zhuǎn)?材料，應(yīng)?按規(guī)定碼?放整齊，?實(shí)行標(biāo)示?制度，工?程建設(shè)施?工過程中?產(chǎn)生的建?筑垃圾由?乙方負(fù)責(zé)?清運(yùn)。?十一、乙?方現(xiàn)場人?員及設(shè)備?1、乙?方必須按?照以下表?格所列主?要人員及?設(shè)備進(jìn)場?施工?，F(xiàn)?場主要施?工管理技?術(shù)人員和?設(shè)備一覽?表：2?、甲方現(xiàn)?場代表＿?＿＿＿＿?，乙方現(xiàn)?場代表＿?＿。雙方?代表的權(quán)?利義務(wù)是?代表各自?單位協(xié)商?解決工程?中所遇到?的問題。?如一方換?人應(yīng)提前?三天書面?通知對方?。3、?經(jīng)甲方確?認(rèn)無法勝?任工作的?人員，必?須在__?__小時?內(nèi)調(diào)離本?工程范圍?，否則每?人次乙方?支付違約?金元。同?時，乙方?應(yīng)在__?__小時?內(nèi)用甲方?批準(zhǔn)的合?格的人員?代替上述?調(diào)離的任?何人員。?十二、?違約責(zé)任?：1、?若乙方不?能按照本?合同約定?按期建成?車棚并投?入運(yùn)營，?每延期一?天，應(yīng)支?付甲方?元的違約?金。延期?超過__?__天的?，甲方有?權(quán)解除本?合同要求?乙方退場?，并要求?乙方賠償?損失；?2、在乙?方施工過?程中，發(fā)?現(xiàn)一次質(zhì)?量缺陷，?乙方應(yīng)支?付甲方?元的違約?金；3?、乙方經(jīng)?營受益期?內(nèi)，若乙?方發(fā)生嚴(yán)?重?fù)p害甲?方聲譽(yù)的?事件，每?次應(yīng)支付?甲方違約?金元。發(fā)?生事故后?，若乙方?無法或沒?有繼續(xù)履?行本協(xié)議?的必要，?乙方應(yīng)自?覺退出經(jīng)?營，把車?棚無償?shù)?交給甲方?。4、?甲方無正?當(dāng)理由干?預(yù)乙方正?常經(jīng)營活?動的，每?次應(yīng)支付?乙方違約?金元。?十三、?履約保證?金雙方?約定，本?協(xié)議簽訂?時，乙方?應(yīng)向甲方?繳納人民?幣元的履?約保證金?，作為乙?方履行本?協(xié)議的擔(dān)?保。當(dāng)乙?方發(fā)生以?下行為時?，甲方有?權(quán)扣除相?應(yīng)的數(shù)額?。履約保?證金使用?后不足的?，乙方應(yīng)?及時補(bǔ)足?。1、?在車棚建?設(shè)和乙方?經(jīng)營期間?發(fā)生事故?造成乙方?以外的人?員人身傷?害或財產(chǎn)?損失，乙?方應(yīng)賠償?的；2?、乙方有?違約行為?應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違?約金或賠?償損失的?；3、?其他應(yīng)當(dāng)?使用履約?保證金的?情形。十?四、附?則1、?本合同未?盡事宜，?雙方可另?行協(xié)商并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?2、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?一式陸份?，甲方執(zhí)?四份，乙?方執(zhí)兩份?，具有同?等的法律?效力。?電動車棚?管理制度?（三）?____?公司_?___[?____?]___?_號停?車棚管理?補(bǔ)充規(guī)定?一、公?司停車棚?的歸口管?理公司?根據(jù)所停?車輛的性?質(zhì)分為內(nèi)?外兩處停?車棚，歸?口由行政?部后勤處?保安科統(tǒng)?一管理。?二、公?司外停車?棚的管理?1、公?司車間員?工的乘用?車（汽車?、摩托車?、電動車?）、非機(jī)?動車（自?行車、板?車）均應(yīng)?停放在外?停車棚，?不得進(jìn)入?廠區(qū)內(nèi)停?放。2?、員工停?放車輛必?須按照順?序，依次?擺放整齊?，不得占?道，保持?出行通道?暢通不得?防礙他人?車輛進(jìn)出?。3、?員工車輛?必須自行?上鎖，貴?重物品自?己負(fù)責(zé)保?管。4?、外來人?員車輛除?小汽車外?，其他車?輛一律停?至公司外?停車棚，?并在公司?門衛(wèi)處主?動登記好?，方可進(jìn)?入廠區(qū)。?5、公?司外車棚?實(shí)行上班?期間上鎖?，員工上?班期間取?車的必須?持有請假?手續(xù)，并?須經(jīng)保安?詢問、核?查同意后?方可__?__取車?。三、?公司內(nèi)停?車棚的管?理1、?公司內(nèi)停?車棚只允?許停放本?公司及來?訪客戶的?汽車和行?政員工的?機(jī)動車、?非機(jī)動車?。2、?所有車輛?必須停放?整齊，不?得亂停亂?放，影響?出行。?四、管理?制度1?、公司保?安有權(quán)對?停放在公?司內(nèi)、外?車棚的車?輛進(jìn)行監(jiān)?督管理，?對不按公?司規(guī)定停?放車輛的?員工行使?處罰權(quán)，?處以__?__元/?次的罰款?。保安因?自己疏忽?管理的而?導(dǎo)致未經(jīng)?允許的車?輛進(jìn)入大?門內(nèi)的，?公司將對?該保安員?處以__?__元/?次的罰款?。2、?保安人員?應(yīng)加強(qiáng)對?公司內(nèi)外?車棚車輛?進(jìn)出的監(jiān)?督管理，?有權(quán)對陌?生人提取?車輛進(jìn)行?詢問，員?工必須予?以積極配?合，對不?予配合的?人員可視?為盜竊疑?犯向公安?機(jī)關(guān)報警?。五、?本規(guī)定自?____?年___?_月__?__日起?正式實(shí)施?。電動?車棚管理?制度（四?）關(guān)于?公司所屬?物業(yè)小區(qū)?全面開展?電動車棚?安全隱?患排查的?匯報_?___月?____?日，《直?播》報道?了新村南?區(qū)電動車?棚發(fā)生火?災(zāi)的事故?，停放在?該小區(qū)電?動車棚的?近___?_多輛電?動車被燒?毀。該?報道引起?了公司領(lǐng)?導(dǎo)高度重?視，指示?公司立即?對所屬物?業(yè)小區(qū)全?面開展電?動車棚安?全隱患排?查，查找?隱患、認(rèn)?真整改，?做到舉一?反三、?建立長效?機(jī)制。公?司第一時?間安排部?署排查重?點(diǎn)，并迅?速展開隱?患排查，?現(xiàn)將排查?情況報告?如下：?一、隱患?排查活動?開展情況?一是要?求各小區(qū)?進(jìn)行自檢?自查，發(fā)?現(xiàn)隱患及?時上報，?并提出整?改措施；?二是成立?了以小區(qū)?主管、秩?序維護(hù)隊(duì)?長為正副?組長的小?區(qū)火災(zāi)隱?患排查整?治工作小?組；三是?重點(diǎn)排查?電動車充?電安全隱?患，預(yù)防?和遏制電?動車充電?引發(fā)短路?火災(zāi)、觸?電等事故?事件，積?極___?_開展電?動車充電?區(qū)域及裝?置供用電?安全隱患?排查整治?。此次?排查主要?圍繞是否?制定并建?立火災(zāi)應(yīng)?急預(yù)案及?安全管理?制度；是?否定期_?___小?區(qū)進(jìn)行安?全隱患排?查并制定?整改措施?；是否存?在占用、?堵塞、封?閉疏散通?道、安全?出口、消?防車通道?現(xiàn)象；是?否違反消?防安全規(guī)?定，存在?生產(chǎn)、儲?存易燃_?___有?毒危險品?的場所；?是否存在?電動車私?拉電源充?電和其他?不安全用?電及隱患?現(xiàn)象等五?項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)?行檢查。?對事故易?發(fā)、頻發(fā)?、多發(fā)的?區(qū)域或設(shè)?施進(jìn)行重?點(diǎn)檢查，?認(rèn)真解決?安全管理?上存在的?突出問題?和薄弱環(huán)?節(jié)。本次?排查對_?___個?住宅小區(qū)?及藍(lán)城商?務(wù)大廈的?全部__?__處電?動車棚及?____?個電動車?停放點(diǎn)的?停車位、?充電線路?、插座、?滅火器進(jìn)?行了全面?檢查，張?貼溫馨提?示___?_份。?二、隱患?排查發(fā)現(xiàn)?的主要問?題（一?）共計有?____?個插座盒?子脫落，?有___?_個三角?線盒蓋脫?落、其中?有部分插?座電線外?露、有_?___處?電___?_黑現(xiàn)象?。（二?）整改不?規(guī)范電動?車停車、?私拉電線?違規(guī)充電?行為__?__余輛?。（三?）花園電?動車棚停?車數(shù)量多?（a區(qū)約?____?輛，b區(qū)?約___?_輛），?因目前車?棚電線為?____?平方，供?電負(fù)荷較?大，擬多?分幾組充?電線路或?將電線更?換為__?__平方?。（四?）車棚內(nèi)?滅火器未?放置在規(guī)?定地點(diǎn)_?___處?。三、?排查后的?整改措施?（一）?及時發(fā)現(xiàn)?和制止在?居民住宅?的樓梯間?、樓道、?疏散通道?、安全出?口等區(qū)域?違規(guī)停放?電動車及?充電行為?。對于有?慣性樓道?充電的業(yè)?主，耐心?勸導(dǎo)其將?電動車統(tǒng)?一放置管?理及充電?。（二?）根據(jù)以?往案例電?動車棚火?災(zāi)多發(fā)于?后半夜及?凌晨，為?有效干預(yù)?充電安全?，我司所?有小區(qū)電?動車棚已?____?時控開關(guān)?，各小區(qū)?根據(jù)實(shí)際?需求進(jìn)行?間隔性斷?電（一般?為供電_?___小?時后斷電?____?小時）。?（三）?持續(xù)對違?規(guī)停放及?充電車輛?業(yè)主進(jìn)行?說服教育?，勸導(dǎo)有?序停放、?杜絕私拉?亂接充電?。（四?）各小區(qū)?工程人員?對檢查出?的充電裝?置問題必?須在三天?內(nèi)整改維?修完畢。?四、我?們下一步?的工作思?路（一?）繼續(xù)加?強(qiáng)對進(jìn)出?小區(qū)電動?車輛的登?記，業(yè)主?辦理包月?車輛全部?____?制登記，?包月車輛?和外來臨?時停放車?輛均要憑?卡進(jìn)出、?一車一卡?。（二?）規(guī)范電?動車停放?，有序停?放在電動?車棚及電?動車位，?不得占用?消防通道?和安全出?口，限制?電動車充?電時間，?不能連續(xù)?充電超過?____?小時，特?別是晚上?____?點(diǎn)以后要?盡量停止?電動車充?電，以免?引發(fā)火災(zāi)?事故。?（三）定?期檢查車?棚內(nèi)滅火?器，并對?充電設(shè)施?安排工程?人員每天?巡查維護(hù)?。（四?）加