房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃推廣方案

——合富輝煌大華營銷顧問報(bào)告締造江北王者品牌項(xiàng)識(shí)目隱認(rèn)耳知塞和幣回掏顧項(xiàng)腿目帆經(jīng)辨濟(jì)習(xí)技顫術(shù)則指挽標(biāo)狼：總棚占兔地是：辱1謎2畏0驕萬學(xué)平聾方炊米總書建雞面我：炎1婦8壇0績?nèi)f討平僅方東米E禁區(qū)法占捷地等：巧1疼8匆.固5斷萬基平游米E土區(qū)篇總員建產(chǎn)：諒1鐮8涌萬滅平逐方文米商雁業(yè)霉：弱8賴0罩0渴0剩平柜方譯米地乘下憐建篩筑軟：島8剛5熄0喉0處平駱米容皺積譽(yù)率精：名1總銳戶棚數(shù)校：陪1衣8勉6溜6魯戶停筑車鄙位利：喚0偉.宴5儲(chǔ)車摩/廣戶【項(xiàng)寸目第經(jīng)釣濟(jì)衰技烘術(shù)扭指罪標(biāo)】【項(xiàng)鞋目要定汽位們回頸顧】總肯體艙項(xiàng)錦目乞定眉位似：1歷8費(fèi)0無萬瀉㎡盜國欲際虹化每美脂頌萬生寨活貢城E六區(qū)狠項(xiàng)趴目櫻定偵位秧：中析央問公制園續(xù)·豪電跌梯優(yōu)花紐奉園出洋足房E灶期蘋產(chǎn)膚品患的須品首牌停寫括真五：新供古跪典蕉的級(jí)美訂頌協(xié)生諸活蠶藍(lán)科本項(xiàng)在目錦核年心冰推有廣梯語渠：多故姿赴多否彩偏，摘我預(yù)的洪美關(guān)頌臣生派活分奏期勁組坦團(tuán)痰案仿名殲：桂霧美跳頌畜、鼓榴妨美間頌【項(xiàng)嬌目冠2短0崇0籮5礦-掛2投0貝0斷8樂推典廣再總五策濫略嬌回?zé)櫋看笙热A嘆錦睡繡榆華移城惹自縣0自5磨年獵入允市憤至囑今墾已止有接5潮年輔，猜整赴個(gè)詞營尤銷五推絮廣旬脈境絡(luò)痕主標(biāo)要觀圍備繞殺集舟團(tuán)押品誕牌章建蘭設(shè)趴和嫁項(xiàng)驗(yàn)?zāi)烤彿ò词街轱L(fēng)痰情遺特粒色村展宰開合，催同很時(shí)巡壽隨批著隨項(xiàng)苗目調(diào)的共推書進(jìn)五對(duì)菊法蜓式介風(fēng)逼情稿調(diào)逗性耗進(jìn)痰行姿延室伸剩，膀推拒出雙大扎華蛾美蹲頌餡生頁活卻方議式演，崗其匪他蠶諸救如忙場(chǎng)瞞地泊營螺銷惜建租設(shè)化、荒社折區(qū)跳文鎖化悔建喚設(shè)雞、勵(lì)形強(qiáng)象崖包圾裝暢、踩廣啟告蟲推安廣蜂、槍活精動(dòng)覆營游銷模、寇媒陡體貴通志道徹整炒合缺等鉤均測(cè)為暫之好展遙開嬸。謙具吃體布推槍廣臣脈猴絡(luò)螺如低下桿：年份項(xiàng)目定位主流推廣語或主題脈絡(luò)05年新南京·180萬平米濱江城市生活中心中法文化交流社區(qū)一樣的法國，不一樣的風(fēng)情；一樣的濱江，不一樣的生活06年180萬平米現(xiàn)代法式風(fēng)情社區(qū)美頌運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)美頌?zāi)愕纳?籃球冠名營銷07年180萬平米法式風(fēng)情運(yùn)動(dòng)社區(qū)生活，從此美頌起來08年180萬平米新美頌生活城多姿多彩，我的美頌生活【項(xiàng)俱目桃推繡廣贏策摔略臨回花顧鏡-槳2傍0拘0傍5】2惱0挨0癢5修年陶大捎華晨集微團(tuán)承品寸牌境導(dǎo)仁入加南啄京輝，焦大經(jīng)華妹錦拍繡竹華銀城捆法亮式易現(xiàn)杜代洞風(fēng)梅情雖項(xiàng)慘目阿品概牌綢落宏戶繡金鐘陵惱，督濱塘江姿城菠市奧巨脹擘歌—聰—題1啄8燥0襯萬烏㎡吩濱唱江候城估市連生通活膛中書心往，妥這尖座暗擁花有邁著執(zhí)“邪一剛樣梁的貫法護(hù)國禿，撐不挽一群樣拿的林風(fēng)其情??；匪一卷樣閣的憲濱冷江線，律不逐一噸樣勝的六生下活音”蟻的重城夏市彼級(jí)牌社頓區(qū)員以喇一稀種鋪鮮墨明怠的陽“暑差張異夸化甜”臟姿塞態(tài)軟，驢啟重動(dòng)贊了淹中鴨法慮文量化漿交炸流騰社部區(qū)梳，織扎盛根散江南北藏。總穿推控廣蟲脈黎絡(luò)一期推廣線路二期推廣線路2005-5-18“和諧與主流，大華在南京”2005主流語論壇2005-6-26中法文化交流互動(dòng)社區(qū)啟航儀式暨首次開盤大典2005-7-09華客會(huì)：上海大華行活動(dòng)2005-10-11法國上塞納省副省長參觀大華暨康定斯基廣場(chǎng)奠基2005-10-15法國阿爾薩斯副主席參觀大華暨錦繡華城二次開盤2005-11-06法國教育團(tuán)參觀大華暨大華錦繡華城二次開盤2005-12-10和2006-1客戶聯(lián)誼活動(dòng)05年重要活動(dòng)推廣大華品牌導(dǎo)入南京市場(chǎng)樹立大華項(xiàng)目超級(jí)大盤的形象建立項(xiàng)目法式風(fēng)情的調(diào)性大華造城模式的炒作深入產(chǎn)品特色優(yōu)勢(shì)等實(shí)際利益點(diǎn)法式風(fēng)情品質(zhì)的項(xiàng)目形象強(qiáng)化2005年?duì)I銷推廣脈絡(luò)：【項(xiàng)鼠目傅推喂廣嫂策巡壽略租回掘顧次-汁2批0并0播6】2顯0俗0隙6弱年吹大銅華直集潔團(tuán)腥迎蠶來緣瑞1戚8友周挺年局，械“文1房誠8糟年夠積城淀拜，畫1防8叉年袖成畝熟崇”熟一張方退面母強(qiáng)魚化煎大時(shí)華渣集暮團(tuán)膚成塊熟臺(tái)的粒運(yùn)嗓作脾品啄牌疲形磚象注，科另雜一沉方貪面貪堅(jiān)杰定組客磨戶繳品份質(zhì)濤信浮心桐，型同倡時(shí)艷為礎(chǔ)了習(xí)擴(kuò)庸大紛大厭華觀集鴉團(tuán)葬品被牌盡知暖名穗度驕和朗影貍響絨力怠，何對(duì)植在宮南驗(yàn)京榨具全有葡著墨深歌遠(yuǎn)估影陷響希力豬的效南繼鋼鞏籃抹球束隊(duì)勒進(jìn)粱行朱冠庫名良，睜成獅功籠開講創(chuàng)砌南括京該“者籃爛球乎營冬銷招”海先目河愁，陵美魂頌影運(yùn)些動(dòng)扯健凳康悲社急區(qū)歉隨姻之陽推感出圍，組使寨得流大河華辨的選世游界爺，買籃鏡球拔的跡世俘界精，團(tuán)我爭(zhēng)中逢有責(zé)你不你反中組有絡(luò)我溉，趣大蜓華扒因輪此嘉在嚼南董京衰迅谷速挽打沖開微知速名掛度萄和轟美偽譽(yù)助度符。大尺華澡集直團(tuán)蹲1曠8型年溉—近—質(zhì)中這國汁成什熟勝城變市愧運(yùn)悄營驕商接，滅品鐵牌再導(dǎo)儲(chǔ)入成躁熟引鑄否就勒品耐質(zhì)掙，嬸浪寺漫態(tài)源葬自強(qiáng)法盞國十撤八幣年浙積糕淀扛，佩十夾八亂年技成牢熟籃虹球謝的奔世姻界靠，單有靠你歲有導(dǎo)我“飛籃剪球坑嘉登年破華稈，版購減房按在蓬大翠華壟”春促摧銷悟活驅(qū)動(dòng)M喂a辰i叼s貝o喜n潑美遙頌寶您港的鐘生建活倚，價(jià)榴刮美娘頌散開毒盤【項(xiàng)岔目胸推惱廣乖策戲略右回貼顧淚-務(wù)2帖0造0扯7】2貓0齡0哈7現(xiàn)年億大親華此穩(wěn)雜步片前舌進(jìn)求，下蓬拘勃桿發(fā)勞展經(jīng)，順抓戚住麻0攝6計(jì)/滅0添7抽市餅場(chǎng)棒形固勢(shì)儀在辛競(jìng)晚爭(zhēng)抖中宣奠啄定罪大蛋盤幅地崖位莖。駱2的0誘0當(dāng)7丘年沖，膏南躲京警大攪華證以俗“弟法寸國像是慢基泰調(diào)燙，過籃向球蛙是芹亮自點(diǎn)勻，遙產(chǎn)茅品敲是菊核訴心擋”盼作降為假總似體邪作忠戰(zhàn)忍指嘉導(dǎo)霞核栽心肢，艙完廈善桐項(xiàng)喇目朝定弦位拋，澇豐堪富拔美蘭頌?zāi)飉誦a洞i松s址o修n財(cái)生謀活里，時(shí)一顧方院面阻借碎勢(shì)散江考蘇概大灑華衰籃涉球懇隊(duì)繪，董建冰設(shè)封運(yùn)莫?jiǎng)俞斏绯鰠^(qū)纏文犁化仍，剃一芒方佳面悼在壯現(xiàn)狼房喝實(shí)同景銳和家場(chǎng)杏地招營蟲銷互的辰基辛礎(chǔ)貌上與，阻抓旺住托集在團(tuán)朗1細(xì)9對(duì)周提年易司煤慶餓和呀新劣售謙樓煉處好正巧式姓啟豪用刑的恩契缸機(jī)擊，脹借猴勢(shì)覆推城出兩B漿塊曲榴歡美尾頌抱四訓(xùn)棟錢水羅景需小刻高磚層滴，高結(jié)河合言大濱華怨商珠業(yè)瘋街朋完遇工騾、摩蘇銳果轉(zhuǎn)超稀市卷的篩進(jìn)快駐廊與妖開劇業(yè)臂，嗓以奪“扯產(chǎn)桶品杯為需核見心堅(jiān)”會(huì)的庫項(xiàng)襪目膝新警形咬象陰進(jìn)走入份市鄙場(chǎng)位，冒標(biāo)斗志封著勒南齊京飼大橡華獄完眼成雅了龍從興項(xiàng)甩目雁形撤象禍到角產(chǎn)未品形形交象旁的炭轉(zhuǎn)吸變狼，祥同忌時(shí)裕預(yù)具示蘋著紀(jì)大哨華再將蓄更反加?jì)D重歉視拴產(chǎn)墊品內(nèi)設(shè)妖計(jì)爸和波品苗質(zhì)甚建用設(shè)他，埋以慶及今配腳套鍬的則完震善梅。2漂0迷0況7絨年桶營棕銷借推容廣梨脈喬絡(luò)戲：俘美尖頌丟生岸活面+睬現(xiàn)帝房致實(shí)孩景現(xiàn)午房吃實(shí)冊(cè)景手完封美籮呈擁現(xiàn)班，赤法慘式管風(fēng)不情記、著健繪康旋運(yùn)填動(dòng)涂社渴區(qū)路全哪面雙展沙現(xiàn)琴美絹頌斥生征活居+描運(yùn)龜動(dòng)少社炮區(qū)熟新菌售毀樓川處者啟紋用注，彼大醉華玩1宅9渡年痛品騰牌賢加結(jié)固準(zhǔn)二突期熔榴老美河頌?zāi)骸Α?zèng)水蒙岸直印呼象頃，陡寬漠景辭陽騾房偶，閘傾以情襯推肆出娃生誕活竊，郵從查此蠟美危頌睛起革來美冒頌田生像活射+喂現(xiàn)健房性實(shí)貓景現(xiàn)僚房壟實(shí)支景拆完頁美歐呈鼓現(xiàn)竭，期法槍式浩風(fēng)匙情禍、海健星康逆運(yùn)橫動(dòng)醉社恰區(qū)文全愚面門展衰現(xiàn)美慕頌唱生井活耐+穿運(yùn)斧動(dòng)節(jié)社添區(qū)新而售躲樓脖處殖啟吵用姓，撿大求華縣1蹤蝶9頑年刮品撕牌工加分固二玻期鄉(xiāng)豐榴瘦美叉頌御—腦—揪水致岸瀉印功象途，哥寬禿景辟陽驕房隱，瘦傾頓情賴推前出生糖活趴，糧從胃此姓美科頌羞起箏來【項(xiàng)化目杜推麻廣墓策芹略糾回悄顧羅-腰2小0肆0夏8】2似0輛0摸8姐年往總懼體壘營耕銷煤思液路俊主畫要糕圍執(zhí)繞遷“蘭一葵個(gè)追中吧心閉，恨兩嘴條劑線鍵路帝”俗展搶開插，誼即便以跟“顫品句牌胃品建質(zhì)躍雙察升浪級(jí)份，杠美蹲頌隨生具活餐新條演俊繹潑”祥為籮中傍心姨，脆上佩半開年什主許要忍以懂“福大蛾華派二惑十腿周炎年碗，胞新曠起逃點(diǎn)輛”挖為件主亞線賣，井配湯合朝業(yè)倍主刷聯(lián)敵誼鄉(xiāng)豐會(huì)仗、晝上裕海編大賽華嗚之倍旅北、掛二桿十炊周顛年慚“閑新檢起違點(diǎn)概，鞋新寫生斑活伸”謹(jǐn)攝膝影哈活宵動(dòng)駕、沈二昆十渣周但年載慶鍵等咐活毀動(dòng)雄展戴開嫩；僅下磚半倘年簡，傘分節(jié)別哄開介展湯了迫榴允美拉頌雕幼暮兒懇園擔(dān)的屢捐頸贈(zèng)關(guān)及桃浦帖口許實(shí)餃驗(yàn)箱小坐學(xué)時(shí)開衣工家儀疫式秘，楚以適“崇牽徹手番家拜樂鋼福遣美們頌游新科生垮活昨”方為蘆主比題擺的碼與慈家頑樂急福樸簽鈴約鬧儀桂式魂等撐，浸同俯時(shí)管結(jié)微合稍多叛家捉媒饒?bào)w捕組租織犁團(tuán)令購羊，普通糊過懇多轟種他形嗽式籠的厘活廊動(dòng)辰，腫強(qiáng)游化騎0飄8汁年盜策錦劃紐奉的捷主薯題宮，羨通但過仰配趟套捷宣摘傳滾深恨化悅了詢項(xiàng)塵目吹的笛影鹿響扁力棟，身同駁時(shí)悅也死帶鈔動(dòng)弊了肺項(xiàng)竊目為的勻整埋體削銷聯(lián)售掠。年度：品牌品質(zhì)雙升級(jí)，美頌生活新演繹多姿多彩，我的美頌生活集團(tuán)20周年品牌運(yùn)作強(qiáng)化社區(qū)配套、美頌生活再升級(jí)B低密度純5層陽房低密度景觀小高層剩余房源2008年【項(xiàng)存目意推戲廣引策年略膝回暴顧鴿-票2叉0釀0員8】大華賀新春，未來更精彩2008業(yè)主聯(lián)誼會(huì)+B塊立面推出180萬新美頌生活城2008美頌生活新演繹，新形象出征低密度·純5層·寬景陽房2008華客會(huì)積分計(jì)劃啟動(dòng)+攝影活動(dòng)大華二十年，真情回饋中5.1優(yōu)惠活動(dòng)+公司司慶+一期推出制定場(chǎng)地營銷可執(zhí)行方案計(jì)劃落實(shí)到人大華家樂福商業(yè)廣場(chǎng)及通道包裝道旗+精神堡壘+柳州路和浦珠路圍墻確定看房通道/加快場(chǎng)地營銷芳香公園+幼兒園+樣板區(qū)/房+商業(yè)街二十周年氛圍包裝售樓處內(nèi)部吊旗+外部形象更新推廣主線

場(chǎng)地營銷主線牽手實(shí)力名校開啟嶄新未來榴美頌幼兒園捐贈(zèng)及浦口實(shí)小開工典禮牽手家樂福美頌新生活大華集團(tuán)與家樂福簽約儀式開工典禮現(xiàn)場(chǎng)包裝活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝+外部形象更新簽約儀式氛圍包裝現(xiàn)場(chǎng)大牌更換+外部形象更新【項(xiàng)殃目悅促寧銷以策笛略懼回幅顧】時(shí)間促銷內(nèi)容1月25日-2月24日20-50元/㎡優(yōu)惠3月8日-3月23日剩余房源給予30-40元/m2的優(yōu)惠；對(duì)老客戶介紹增加20元/m2的優(yōu)惠，同時(shí)反饋老業(yè)主500元的等值購物券。4月10日-5月18日展會(huì)促銷，剩余房源給予40-50元/m2的優(yōu)惠，同時(shí)對(duì)老客戶介紹增加20元/m2的優(yōu)惠。開盤促銷，采取按付款方式給予40-100元/㎡以及總價(jià)不同程度優(yōu)惠。5月16日-5月30日B塊小高層（不含頂層），優(yōu)惠150元/㎡，其余房源按付款方式優(yōu)惠。開盤促銷，按付款方式有150-250元/㎡優(yōu)惠。6月7日新房源特價(jià)銷售，10天內(nèi)全款另有50元/㎡優(yōu)惠。7月17日在原有促銷下實(shí)行按扣，最低價(jià)不少與4000元/㎡。8月15日新房源優(yōu)惠，延續(xù)7月促銷。9月1日-9月28日剩余房源優(yōu)惠/開盤一口價(jià)促銷/好房特賣10月延續(xù)9月開盤優(yōu)惠/團(tuán)購銷售/開盤一口價(jià)促銷11月1日-3日房展會(huì)特價(jià)銷售11月21日-12月31日剩余房源一口價(jià)銷售/特價(jià)房銷售從稠表哨中手可考以似看斬出屢，醒由晨于崖項(xiàng)謠目肥的貞優(yōu)夏惠或力記度括不陷是娘很隸大左，計(jì)沒伐有擇達(dá)費(fèi)到往消址費(fèi)攝者窄的旦心污理億價(jià)票位覺，怪且殘項(xiàng)葬目害的危優(yōu)襯惠族更較新祖較誼同繞區(qū)駛域站其墳他飯項(xiàng)像目株更羽新中速腦度尋略羨慢指，唱故起在惠推奪出翻優(yōu)驢惠途的迷后游，基沒晃有亦達(dá)鄙到蘋預(yù)植期待效作果堆?！卷?xiàng)美目猛產(chǎn)租品煎配滅比明分字析】面積（㎡）套數(shù)（套）配比（%)60-801251180-9012146490-1001307100-120975.8120-130764.1130-140633.4140以上713.7合計(jì)1866100注腦：暮以根上距數(shù)卷據(jù)出由必開澆發(fā)故商蘇提素供注答：茶以掏上圓數(shù)瀉據(jù)魂由誦開伴發(fā)飼商獎(jiǎng)提遺供0哭8桂年度剩悼余逆房肝源0胃9胃年盤新沖推崇E遲區(qū)痕房浮源由付以節(jié)上拼兩儉表潛可穩(wěn)以果看禽出擦，樸目必前賞項(xiàng)換目筒0潛8謊年明剩產(chǎn)余全房出源竊約兆4考2陵9感套猾，晚其是中蓬所車占音比置例談最婚高艦的杏為憂1休0齒0晚㎡盼以鵲上俘的左三瓶房斃和頂輪層飯房福源賭，厘占趣所薯有妖房安源針的滿7混7羅%罵，邀共認(rèn)約憑3栗2蒸9欺套盲；魄0鋼9枯年蕉E難區(qū)射新薯推勾房硬源場(chǎng)中格，缺8跌0規(guī)-遵9弊0棚㎡謹(jǐn)?shù)暮爸衅沸脩舾毙褪幷寄顡?jù)喜主偽流腳，獨(dú)共洗1聞21慘4所套陪，角占線所惱有鹿房夸源鎮(zhèn)的茄6創(chuàng)4滋%岔，裝其宰次浪是耕6唇0傅-鍋8膏0崇㎡寸的祖較摔小林戶靠型寺，莖占意所墊有健房愛源累的練1斥1但%絮。房型面積（㎡）套數(shù)（套）配比（%)單室60-703

0.6兩房兩廳80-11797

22.6三房兩廳100-133210

45.8頂層復(fù)式

140以上119

31合計(jì)429

100【項(xiàng)梨目臣賣秒點(diǎn)撤分嶺析】項(xiàng)目總體賣點(diǎn)品牌優(yōu)勢(shì)：大華集團(tuán)20周年慶典+新產(chǎn)品“品質(zhì)、形象”雙升級(jí)；配套優(yōu)勢(shì)：小區(qū)配套逐步兌現(xiàn)，浦口實(shí)驗(yàn)小學(xué)、家樂福超市即將落戶大華，休閑生活館即將完工，便利生活得以直觀體驗(yàn)；產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：新推出的電梯花園洋房、低密度水景陽房、空中小復(fù)式等產(chǎn)品，豐富了產(chǎn)品的形態(tài)同時(shí)更提升了產(chǎn)品品質(zhì)和價(jià)值認(rèn)可度；場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)：體驗(yàn)式營銷全面啟動(dòng)，配合景觀配套等工程線，圍繞E塊為核心，通過相關(guān)樣板間、建筑立面、景觀、商業(yè)氛圍、通道等的設(shè)計(jì)包裝實(shí)施，可讓購房者直接感觸本案的產(chǎn)品特色和優(yōu)勢(shì)；景觀優(yōu)勢(shì)：隨著三角洲公園、芳香公園等落成景觀優(yōu)勢(shì)明顯。E區(qū)賣點(diǎn)社區(qū)核心：位于整個(gè)大社區(qū)核心，配套、景觀等360度環(huán)繞；產(chǎn)品豐富：5-8層電梯洋房+18層+27層高層+城市別墅；配套完備：重點(diǎn)名校、教育局直屬幼兒園、家樂福、芳香公園環(huán)繞四周；法味濃郁：立面典雅時(shí)尚，傳承法國凡爾賽園林精致，樓棟錯(cuò)落有致，木質(zhì)百葉窗、硼砂頂、老虎窗……更顯濃郁的法式風(fēng)情特色；6大景觀系統(tǒng)：18000㎡凡爾賽中央公園、7000㎡凱旋廣場(chǎng)、5000㎡普羅旺斯公園，5000㎡南北景觀廣場(chǎng)、230m香榭大道、塞納風(fēng)情水岸；環(huán)保節(jié)能：空氣源熱泵供熱系統(tǒng)+百葉窗遮陽設(shè)施、環(huán)保節(jié)能建材等；品質(zhì)卓越：石材立面底座+進(jìn)口質(zhì)感漆立面+進(jìn)口雙色瓦礫，成就卓越品質(zhì)；戶型變幻：挑空躍層、舒適兩三房，多種戶型，滿足個(gè)性需求；中小面積配比，迎合市場(chǎng)需求；中廳挑空，時(shí)尚躍層；舒適兩三房，居住更合理；超值空間：挑空、露臺(tái)、寬大陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等超值贈(zèng)送空間；【項(xiàng)飽目標(biāo)營睡銷漢回勺顧攤分腸析聲】開盤時(shí)間08.4.2608.5.3108.8.1608.9.2308.9.2808.10.25樓棟A塊/10/11/24/25//產(chǎn)品/2棟小高層/2棟小高層//B塊1-2/4-6/3/27/2926/28產(chǎn)品5棟多層/3棟多層/2棟小高層2棟小高層面積萬㎡1.501.510.322.30.811.91均價(jià)元/㎡50874433444541774233397908年度指標(biāo)完成情況比例銷售面積13.13萬方12.56萬方95.6%銷售金額4.13億3.64億88.1%回款4.03億3.73億92.5%銷售均價(jià)（商品房）4472元/㎡4233元/㎡94.6%備注：以上為截止到08.12.14日完成情況0桶8哨年申推溝出腹貨厲量0旅8梯年簽項(xiàng)圓目窯銷棄售飛完撿成掏情尾況0廉8斗年塞項(xiàng)那目掩的劃銷雄售艷指仆標(biāo)竟為件1草3杠.鬼1題3六萬屆元滑完蘭成梅9貨5燦.刃6率%湯共掏計(jì)兄1洲2訓(xùn).之5余6亡萬略方采，否完伸成虎銷耀售秀金盞額酒3宜.寇6像4跌億吼元黃，肌受雁經(jīng)鵲濟(jì)貞大桃環(huán)池境鉛的菠影乘響牛，會(huì)及乞時(shí)壤銷戶售禿均柳價(jià)犬，眨由因指斷標(biāo)隙4役4桶7輔2降元晉/洽㎡介調(diào)囑整澆為臣4滴2端3顫3境元液/串㎡鄙，域完然成立指掘標(biāo)航的扭9污4糟.作6怨%凈?！卷?xiàng)愛目蓮前餃期安推績廣趴策名略柱回叫顧】整怪體船推般廣涉具趕有琴一跌定壤的振特耽色販，絲式但往是栽整相體著品芳質(zhì)萬感中不農(nóng)夠止，屢和折項(xiàng)霉目耍所底倡夏導(dǎo)角的看“些美定頌祝生姿活稼”泰—封好攜房備子冠，志好汪生斧活舒的呈品縱質(zhì)嚷感粗不互是中很吵強(qiáng)致。升我敘們六建徒議撈后脈續(xù)懇進(jìn)守行色提爭(zhēng)升總?！景l(fā)蜂展攀商蛙市到場(chǎng)抱品制牌胡印底象】1浪、講2由0功載肢光削榮鞠歲參月鋪，崇成姥就械中宮國則地時(shí)產(chǎn)苗T排O企P序1圓0垮的輝矚只目貿(mào)傳尿奇南傘京唉大剝?nèi)A久·雖錦突繡芽華腐城私由拉中獲國膨地忘產(chǎn)嫩1特0即強(qiáng)朱企披業(yè)誤—從—節(jié)大印華催集可團(tuán)御投尸資光建峽設(shè)夠，緣瑞是僵大姨華棋集槳團(tuán)認(rèn)全功國座化庫拓穗展警戰(zhàn)里略診的感首涂發(fā)讀項(xiàng)俯目少。另大麗華減集悶團(tuán)濃擁給有送2戚1卡年笨的暈開守發(fā)殃經(jīng)鬧驗(yàn)粗，弄以淺開岸發(fā)犬大陽型益城催市冠社宴區(qū)暖和或創(chuàng)娃造喝新援城勞而豆為法世觀人糕矚孔目吹，壤先振后姐開鐮發(fā)何了竭占糖地虎3午.儀5閣平轎方追公仔里厚的評(píng)上疾海孤大腫華陽社菌區(qū)石和注3奸.億3盤平鍛方強(qiáng)公咱里收的瞧上罰海碼大香華壇錦渴繡膏華岡城熔及嶄2障平那方般公棵里筋的蝴大局華排新款界慢項(xiàng)堪目聯(lián)。2女、疏聯(lián)覆合糟的突，笑強(qiáng)音勁抹的敵，缺誠徐信麗的1住9兆8叉8遠(yuǎn)年遺至迎今問，裳大冒華限集池團(tuán)勇已勻歷槍經(jīng)洗十事多溜年艇房膚地溜產(chǎn)皇開窮發(fā)寧史桐，憂堅(jiān)柏持包以叔打構(gòu)造私“叛買釘?shù)梅浩鸶业呐娈€適鳳生鋒活筆”鳥為撤己呈任趣，鑰厚甲植吸深哪耕議，麻悉裙力伐建役設(shè)薄總玻規(guī)膨劃額面擊積珍相歌當(dāng)奇于壯一曾個(gè)樣澳均門濫特敲別狂行證政朝區(qū)兵的完大用華戒社泛區(qū)醉。伶1歐9借9很6光-餐1鞭9笑9香8鳥年傭連冶續(xù)緩位董列校上走海筆市愈房刪地蜻產(chǎn)母百浮強(qiáng)猜企樣業(yè)因前照五許名披，蝦1怒9正9巴9培-咬2袋0航0挪1疑年欺連委續(xù)米榮孝登甩亞考軍資寶涉座肅。餅2陽0介0陪0級(jí)年辣，凱大滋華圓集笑團(tuán)比走固上希了椅跨扇區(qū)劃域歉，中多纖元較化刮的勸開墨發(fā)款道推路孕：滾閘蓋北滿區(qū)絡(luò)的氧大縮慧華復(fù)陽棟城難花厭園奏上罪市蒸后擴(kuò)反垃響羞熱發(fā)烈夕，襯2都0獄0樣1瘡年甲以休絕禾對(duì)項(xiàng)優(yōu)巴勢(shì)火奪南得勵(lì)閘庫北燥區(qū)們房少產(chǎn)躬銷熔售從面巾積嘆與想金智額議雙染冠晨軍引；旨另號(hào)一角代盤表趟作增2肯1出世喚紀(jì)揀海扭岸奧廣法場(chǎng)閣同勝樣掛獲爐得聲市痰場(chǎng)伍與愈社煮會(huì)儀效盛應(yīng)啦的本雙上豐直收患。3紐奉、舊傲奔立效中壟國弊經(jīng)券濟(jì)壇龍兆頭安—失—坑上羅海方的汽地址產(chǎn)東N率O威.剛1截伏至冒2糕0尖0帥5別年興，聞大兇華第集裳團(tuán)仿在子上沖海中相法繼喚開呆發(fā)割建醋設(shè)僻了狹占叛地雜3倘3棵0喪萬器平今方壇米專大圓華芝社呢區(qū)跳、宵占幅地碼3源5狂0嘉萬跌平悄方曾米粉的捧大些華掩錦絲式繡讓華骨城涌、籃占描地書3烘平撞方毯公閣里良的截新批界虹項(xiàng)滑目夢(mèng)等擔(dān)，見總流計(jì)層商侄品暈住住宅廁竣趕工仍面行積騙約菊5姜0漆0奏萬浸平攤方漫米斜。圖2翁0擠0尾4蘇年圈房鐮地儲(chǔ)產(chǎn)鈴業(yè)固的襲銷拘售舒額邪突若破羞5梢0念億漸元敘人劫民表幣沿；效2意0晶0每5泛年橋集蒜團(tuán)估計(jì)昆劃恢實(shí)加現(xiàn)苗住基宅夏銷暢售可面寬積鈴1擋0廊0批萬賣平窗方匹米架，陣銷補(bǔ)售率金島額皮8幫0信億烏元護(hù)人鑄民炎幣駐。由道于釋大皺華隙集紫團(tuán)康前凝期龍主鼻要筒發(fā)弄展虜城懲市甩為繭上葵海卻，榜故染在滴南輩京食的槽影跑響諷力泥并忠不抗是嚴(yán)非倆常蘭大蝦，華加咐之許其鮮項(xiàng)陸目潤位冶于江疤北城，榆在允區(qū)覽位蠢的塑影軌響專下鴿并窩沒灣有狹能呼給袋市近場(chǎng)父造里成想太陜大娛的炭影救響冊(cè)；削后狂期已，偉應(yīng)湯該穴更刺加委注陪重騾市懇場(chǎng)扎上什的咸品丸牌趕宣傳高和忘產(chǎn)狂品輸介稅紹樣，耀以饅擴(kuò)均大奴在蔽南淺京矩房頓產(chǎn)筒市常場(chǎng)友的切知辟名膜度拔?！卷?xiàng)粗目壇與池主糞要杯競(jìng)慈爭(zhēng)堅(jiān)對(duì)雅手賭銷秤售際對(duì)騎比竊分卷析】【項(xiàng)參目鋪與剛主春要示競(jìng)催爭(zhēng)擊對(duì)備手宋銷漏售虧對(duì)熱比抗分脂析】項(xiàng)目大華錦繡華城天潤城威尼斯水城明發(fā)濱江新城旭日上城成交均價(jià)（元/平米）42333881464440574460成交面積（萬方）5.4925.8812.4311.810.78成交套數(shù)（套）526273813229551049成交金額（萬元）23246100446577314787848080綜念合帽評(píng)煉述亡：喬從伙以疤上獅的剪價(jià)造格零策沸略休可盛以蛛看凱出潑，辰大項(xiàng)華蘆的爭(zhēng)成共交魂均門價(jià)溝從戚5廈0堤0刃0第元夏降園到治3鴿8歐0觀0作元亡左屑右懷的揀成距交弦均思價(jià)動(dòng)，嗓整購體師銷灑售巷量宜則淋沒益有慕與舉其伸它櫻競(jìng)獎(jiǎng)爭(zhēng)悉對(duì)柄手憑一慚樣香，支成井交拿量魔跟織隨明放曉大它，刻整艷體則成墻交輕沒虛有憑跟廉隨泊價(jià)柜格烘下步調(diào)捕而際出粥現(xiàn)桌成倆交池量失的嗚大淋幅溝回?fù)屔?，盞我抓們放認(rèn)柿為秒一錯(cuò)方豪面椒是鮮由壟于刃供決應(yīng)順量上沒滅有盈競(jìng)耽爭(zhēng)俯對(duì)抽手老哪悉么狠龐蠟大盤，名另牙外盾一足個(gè)腸方些面巖我加們輪認(rèn)醫(yī)為態(tài)是吼由妙于蔽促爐銷類時(shí)單間槐相純對(duì)把競(jìng)汪爭(zhēng)祥對(duì)市手適滯召后潔，懇從地而遵造冊(cè)成講一心定災(zāi)的娛被汽動(dòng)厘。營醒銷輕目完標(biāo)勉設(shè)派定【營徑銷滾目歉標(biāo)斯提激出】0周9揚(yáng)年陰供請(qǐng)應(yīng)鄰量邊：闊1槳2鄰.紫5壓萬腦㎡欺；獲（均包素含洗新江增迷房京、濫存回量呈房鼻、躁商炸鋪舌）0償9蝴年合銷由售晚量迅：呼8庸.搖5迫萬喬㎡沖，舉銷牢售愚額納3盞5慢2坐2爸4港萬駐元昂，滅回唇款漢總嶼額贈(zèng)：駱3及5可2怖2濱4洪萬至元沿；銷婦售熟均晌價(jià)靜：狂不袋低懂于測(cè)4魂1鋪4呢4塘元況/烤㎡備.【營竿銷巖目植標(biāo)賺實(shí)抓現(xiàn)恢難隨點(diǎn)】宏隆觀額經(jīng)擾濟(jì)賽整保體錫偏秤弱音，暴預(yù)陽計(jì)遼中獻(xiàn)國固年籌中怖出店現(xiàn)談大拼面警積葉的嫌中很小姑型悅企奇業(yè)耗倒歡閉愈現(xiàn)許象奏，場(chǎng)市里場(chǎng)鳳消辛費(fèi)虛預(yù)僑期由受拔到慎較突大錦的胞影恐響單；項(xiàng)戶目茂剩扇余要6忌.狐5遷萬牽㎡披產(chǎn)策品煉套址均創(chuàng)面其積疫達(dá)妹到類1慚2六2云㎡榜，塔與阻市賊場(chǎng)肌客乖戶竟需運(yùn)求棋主衰流捏產(chǎn)唇品貝8報(bào)0睛-梅1研2秩0錦㎡連偏扁大撤，艱去震化痕難練度宮相寺對(duì)紡比穴較尋大抖；項(xiàng)屋目議年內(nèi)度丹整與體聽銷騰售延均灶價(jià)糕需督要喬達(dá)耗到栗4榴1蘆4置4雀元晌/疾㎡卡，矩這村與瞞目泳前舉市偽場(chǎng)躁3植6兩0陪0高-鐮3址8握0竄0孩元屋/皂㎡矩的集市疾場(chǎng)毅價(jià)透格悲具枝有換1萄0型-堤1落5速%到的長價(jià)孕格予差照距申，唐項(xiàng)耍目生價(jià)韻格依整欠體雞銷辰售仰難虜度等增業(yè)加難；消濫費(fèi)幸者仗持鐵幣膛觀顛望蔥氣別氛傻較匹大盆，剃雖擁然律目瘦前蔬整紙?bào)w窄成緒交支出列現(xiàn)趙了辱一忘定滿的嘗回羨暖需，淺但燭是且不奮排釀除駁是卵每療年護(hù)1魔-精2塔次剩的撤剛止性鏡需駝求姿行宗情榨，里行謊業(yè)噸發(fā)排展津成綿交故還威有康待鎖進(jìn)略一倆步光觀鵲察強(qiáng)；項(xiàng)浩目劫所令在徐競(jìng)是爭(zhēng)持區(qū)徹域鉗供唇應(yīng)續(xù)量隸十棟分稻龐工大廟，搜從慎前踩期省成境交查的男客腸戶哄角略度嘉來陶分爭(zhēng)析憂，闖消春費(fèi)派者所整幕體逼品口鑒付能都力購不動(dòng)高瓜，強(qiáng)市蠶場(chǎng)浸面萍臨蓬的雙是判赤嘴裸矩的妄價(jià)悔格扛競(jìng)扇爭(zhēng)門壓油力題，倦市慕場(chǎng)絨競(jìng)綠爭(zhēng)仔十押分注激擇烈毀；國燭家輸宏擠觀浴政躍策艙風(fēng)唇險(xiǎn)鳥，辯國奶家及明惕確葬提柜出居“啄降還價(jià)足保逗量劉”床的趨房云地?fù)懋a(chǎn)紀(jì)知隊(duì)道雷方萬針箏，火社凍科叛院禿預(yù)割計(jì)舒今香年鋤還次有腦1烈0只%勒左叉右累的右降揪幅逃空疼間競(jìng)，燈市另場(chǎng)佳價(jià)沾格器上經(jīng)行罩壓隔力場(chǎng)大草?？桶檻粞佣〞裎划a(chǎn)分悅析【來隆訪有客凳戶抖分允析】0悄8筋年潛項(xiàng)頸目壯共泊接候待滲來強(qiáng)訪撥客錄戶總3段8挑8冬9趟組說，抖其忘中串主友要柄來吉訪新區(qū)或域已為眠江緞北煮及躲城梯中柿，臺(tái)城舟北絕來曠訪術(shù)客量戶我略家次占于憑這淚兩霉個(gè)男區(qū)熊域晃；塔從綿客舟戶盟詢昌問王重提點(diǎn)驚來纖看桶主軋要屆以價(jià)價(jià)鍋格博及贊規(guī)踏劃臟配箭套怕為蘋主錯(cuò)；搏從跟上驚表顏可倍以旨看浴出丹，后在燭3店至宗5曾月禾推鉆出己的賣5垮層轟低學(xué)密鳴度誘洋瓣房僑及甩同攝期忍推凈出薦優(yōu)拌惠灶政澆策狂的愁同纏時(shí)沈，揚(yáng)來周訪刻量慮較處高遷，測(cè)而陜8友月混、贈(zèng)1掉0委月譜由憂于美小甘學(xué)慕開閥工驅(qū)、錘幼征兒鄙園趨捐感贈(zèng)體以晃及慨團(tuán)知購禁活蟲動(dòng)趣的齊組者織遙也醋使化來滲訪揀量弄達(dá)弓到捎一頃定到高路點(diǎn)躬，尤而食1午1婚月耍份國由敗于哭家泄樂液福彎簽?zāi)z約猛致愉使姨來菊訪辦量舟增暈加匹。逃成勻交方率板較炭低拐，眠只揀有啟1驢3互%送。注省：戀以毯上墻數(shù)驚據(jù)新由掀開愿發(fā)巾商?hào)|提票供【來毒電扮客塊戶來分州析】0休8欺年送項(xiàng)的目譜共脾接斷待堂來濱電餐客可戶飼1翅7扁4延9活組刑，晨其俗中饑主株要銅來拜電優(yōu)區(qū)南域階為很江顫北扛及我城滴中占，巨城直北由來沿電耐客購戶宮略芝次鍵于哲這地兩擠個(gè)創(chuàng)區(qū)棵域壟；猾從羞客紡戶段詢剪問蒸重仗點(diǎn)純來挑看沉主刮要弊以淘價(jià)頂格液及格房燭源貝、蹲戶敗型何為砍主惕；可從宿上血表偵可抓以凡看翅出介3穗至諒5魂月繡為些來鎖電隆客防戶抄的慢上五升病期考，犯5括月晴更鋪是夾達(dá)贏到星年澤度沖來隸電丘量凱的醬最助高粒點(diǎn)蓮，看這睛與即項(xiàng)搏目圍推舍出針的痰多部層郊產(chǎn)惹品遙及渡優(yōu)朝惠刷政更策腔有貍較餐大紡關(guān)稈系匪；甲同開時(shí)矛8留月筐、聽1琴0表月相、素1習(xí)1倘月盒來本電領(lǐng)量椅均暗維笛持許在濾一自定蓋高找度株，逝這店主蠢要填與恰小皂學(xué)岔開細(xì)工擾、弊幼輝兒庫園望捐敵贈(zèng)頑、與團(tuán)西購其活演動(dòng)扯的睡組拋織引及具家勝樂幣福禍簽體約執(zhí)有戰(zhàn)較法大畫關(guān)鋒聯(lián)洞，孔各詳項(xiàng)嗚促墻銷聯(lián)活迅動(dòng)靈及哥項(xiàng)泡目喘配凍套薦的兇落役實(shí)則成湯為插吸溫引遺客霸戶唯的昂主枕要拳原轉(zhuǎn)因修。注配：膜以衰上今數(shù)犧據(jù)歐由厲開惠發(fā)拿商桶提佛供【成酒交貸客司戶皮分當(dāng)析】0管8伴年榨項(xiàng)蔬目向共齡認(rèn)妥購甩客置戶值5女2游5客組誰，淚購鏟買百主小力用人奏群祥為嫂3選5乞歲愿以寫下博的珠年解輕秒人袋，納占梳總口成污交置量糕的婦5軟4撥%扁；混購掘買輔人謠群歌學(xué)稠歷震主監(jiān)要凡集慶中泡在吼大知專毒/葉本揪科璃，屯占辦總汁成虛交媽的周5煤9躍%師，恢導(dǎo)炭致迷購湊房敲年?duì)C齡搭群微體裳有仰微雁小伙的下年坊輕答化顏趨矮勢(shì)抹。注宋：賣以臭上榜數(shù)啊據(jù)滴由嗎開衰發(fā)煮商恒提每供成之交鴉客譽(yù)戶釣?zāi)暧g攤與殘學(xué)喪歷拜分燥析【成里交歷客轉(zhuǎn)戶暗分袋析】0遠(yuǎn)8爛年逝項(xiàng)瓦目館主傲要販購?fù)鲑I座人示群妖工挖作奇區(qū)銜域籍和陷主劃要吃居破住甘區(qū)妻域員主析要秒集屈中尾在才江舒北原地嗚區(qū)舌，蛋分賀別儉占誰總講成價(jià)交描的耗2老5艷%爽和島3輪1鉤%班；躺其趣次鑄，吐為如城猾北腿地淺區(qū)盾，墨分異別兄占缺總駝成筒交宮的肅2服0縫%祝和微2謝4戶%銳；餅同柏時(shí)桂，是城待中粉地器區(qū)蹈的與成塘交松量戶也飛不薦容文忽抬視賴，年分壤別略占顫總帥成布交有量努的云2這0愁%項(xiàng)和寨1娘7吉%腹。成災(zāi)交迫客準(zhǔn)戶垮工組作國區(qū)熟域貢與垃居腐住辨區(qū)讀域姜分滅析注狗：抖以昨上偽數(shù)塔據(jù)參由坑開遵發(fā)蘋商貍提帶供【成拐交鹿客萄戶稠分爪析】0濱8冤年掩項(xiàng)非目避成氣交蒸客昨戶親的袍主稀要音交鴨通印工厲具位以掌公亂交提車?yán)O為腦主哀，展占盒總姻量打的豬5缸4誓%茂，吐私闖家麥車帖占澡總僑量無的綱2快5灑%者；苗成看交走客慚戶殿群戴中逗三餡口拌之團(tuán)家赴占稈總叮量襲的服4嚼0踏%掌，酷兩紗口側(cè)之絡(luò)家論占養(yǎng)總腦量規(guī)的步2皮6梯%盯。注晶：證以碌上陸數(shù)炕據(jù)眾由踩開梨發(fā)疊商掘提錯(cuò)供成正交蹤蝶客肆戶廊交幫通漠工姥具涂與全家躍庭億構(gòu)致成溉分妻析【成刺交輩客籌戶鑒分部析】從辜購寇買爛原怖因順中你不炒難陽看金出窩改掀善斑居眉住柳環(huán)創(chuàng)境不及哭結(jié)惑婚膊購辮房策仍娛是頸主斯流謊，侮占臉總換成郵交字量旨的區(qū)5敢1司%仔，而扛價(jià)皺格葡和擴(kuò)品粉牌河依夢(mèng)然畜是唯影因響繳到塑人熟們修購訊買過因相素免的捕最稅重爽要脆的弦原真因爭(zhēng)。注尚：右以慈上灑數(shù)侍據(jù)惹由輩開米發(fā)貍商蝴提獸供成傳交賀客謎戶櫻購犁買且原咳因算與瘡影破響如客躍戶翻購普買搭因促素固分艷析【目據(jù)標(biāo)閑客射戶真分微析龍小盈結(jié)】根絕據(jù)丟以局上忘的旺綜掘合從分諸析紋，幫我開們將對(duì)伴大劑華歪錦斤繡易華這城敢目釋標(biāo)稼客苦戶姻的忍共剛性何歸他納態(tài)如棚下密：1勸、揀客豆戶啄來遇源史主糕要僑來君自里于居江埋北藏、厘城莖北里、戲城成中撞和毫周黑邊喝外猛地燥區(qū)界域羅；2遣、鏡客斜戶撲年特齡繳偏連年疲輕陽，德超昂過辣一舍半灶集撕中皇在凝3冶5醋歲懼以喉下勇，叼經(jīng)儀濟(jì)駕基裙礎(chǔ)塊一導(dǎo)般泰；3緣瑞、崇成末交嗽客良戶妄學(xué)學(xué)歷征超紀(jì)過進(jìn)6癢0僵%稱都私在師大哥專鏈及熊以厲上板學(xué)申歷牢，吧文燥化譜層烏面析還惹可若以美；4喜、爪客薯戶臟工沉作盼基搜本體上灰還道是刪集區(qū)中腔在休江鑒北秀和小城絨北醒為娃主亦，嫌其顯他鼓以布城歉中嚴(yán)為伶主果；5渣、努影柳響踏客辣戶霞購見買束第睬一獲因李素吃是搖價(jià)榴格深，兄其鼻次吉才失是咬品席牌燒、繁地謝段問和怨戶志型營，鎖客鬧戶鋤整財(cái)體品攏鑒纏能榮力充不野高膽，擾價(jià)毯格硬因陰素往是降第淚一肯決裝定粱因土素塘。根風(fēng)據(jù)物以腦上輩綜崇合豬分笨析但，喜我隸們縱不繼難梳看污出陰，剛目墓前斜由失于迎受紐奉到嘉客耗觀綿條氣件刃的耀局男限露，芒項(xiàng)叛目比整失體啦客撒戶當(dāng)素彩質(zhì)結(jié)一佩般顛，運(yùn)經(jīng)鋤濟(jì)獸和居消況費(fèi)奴能軍力奧不寶算影很野強(qiáng)傻，躲如輸何商吸軌引幅更碎高謀層械面麻客省戶但將拳是糧E這區(qū)套客糟戶連挖戶掘孟的張重肯點(diǎn)圣。“丟享旅受毅型縫精雹英源成螞功療人新士從”享紅受旺型臟目徹標(biāo)甚客拴戶童一竊般討的蒼共殘性饅如柿下趣：他伏們雄是疤江構(gòu)北伙區(qū)永域熄或純者岡城猴北唐區(qū)泄域俊的熟社棄會(huì)冒中完高臂層祖人針士冠，丘具院有跳一報(bào)定案的笛社批會(huì)隨地球位蛙和亂身寨份攔；他哪們槽習(xí)木慣沃區(qū)初域蝦居美住籠環(huán)夸境訓(xùn)和追居賄住擇習(xí)神慣綁，鑰具潮有伍一掛定桿的確懷父舊恨情盜結(jié)她；他挺們旱年絞齡括一糠般霉在3朱5作-握5愛0歲拔之療間蛛，樸一浸般久為砍一陽家溜三招口毯，釀大仍部份分強(qiáng)擁帽有喊自落己耐的范私萬家沈車遷或蝕者單沉位課配脾車丑，帆家腔庭俊年堆收典入培在1摘2萬掙以輕上縱；對(duì)幻玉要躬求喬改鞋善修居榴住翼的粱要率求暮非絕常極明束顯偏，醬希捐望畢能舉夠退獲里得雅更糧高違質(zhì)跑量偽的嚼生酸活牢；他引們強(qiáng)對(duì)面基捧本嫁上值都霧在躲江紅北確一蘇帶坡工偽作森和刪生疾活急，封對(duì)啟江星北聽板詞塊守整誕體跳規(guī)捎劃暈比響較則認(rèn)叔同寄；他棵們種是楊創(chuàng)暗造浪財(cái)宋富葡的社主氣力抽人牙群膛，憂但榆是牲他糟們繭并顆非好社腫會(huì)緩中蜘的鐵最從高技端填客舌戶偵，姜而沒是聰處婆于沉一種主從任“配溫隊(duì)飽惠型炕”向向饞“摔享江受振型掃”拼轉(zhuǎn)蒼變慨的簽群坑體葵，品他枝們顯希辯望子享遞受睜創(chuàng)漸造忘財(cái)腔富猾帶友來饑的著快糧樂生腿活場(chǎng)，草同緞時(shí)神他急們喪需鬼要蹦獲襪得路社耽會(huì)鬼的陸認(rèn)陵同怠和昂尊欺重溉，療希高望恭體額現(xiàn)雖自劈燕己敲的地品勉質(zhì)污和園品卵位拖?！綞免區(qū)偶目遠(yuǎn)標(biāo)抹客梁戶恩定及位】根歐據(jù)敢以驅(qū)上穩(wěn)的渠綜淺合盛分傷析泄，軋結(jié)田合銀本望項(xiàng)經(jīng)目妙推折出偉產(chǎn)枝品滑的師特隊(duì)點(diǎn)裁，眾我宣們畝對(duì)縱E裳區(qū)候客僻戶播定冤位讀如矮下兇：價(jià)汁格被定臨位廈策總略【鼓價(jià)林格賓評(píng)柏估雕體蠻系恐說舉明層】價(jià)喚格拾的冰制舌定燭一政般壞采怎用靠兩橫種痕方亞法胖：證一撈種謝是堅(jiān)成枯本刷核訊算娃法工，工另死外叫一悠種租是柱市枯場(chǎng)卵比喂較剖法徹。尾本要次油定沃價(jià)漁我漫司倉建躲議菜主接要丈是布采瓶取訓(xùn)市敢場(chǎng)終上理比攏較拖流趴行穩(wěn)的咳加哭權(quán)挺系仆數(shù)術(shù)比膀較就法寇，水來據(jù)測(cè)回定叢項(xiàng)蒸目扶的港市仰場(chǎng)絨價(jià)重格獎(jiǎng)。加伯權(quán)食系趟數(shù)軋比鍋較小法靈的蜜定頌價(jià)衫原顛則忌是騰，鏡綜啊合仍本薯項(xiàng)峰目慮的蹈綜墓合意質(zhì)階素泊，難結(jié)反合揪市筋場(chǎng)摧，剝對(duì)鍋影勿響瞞本比項(xiàng)底目撫定戴價(jià)掩的粥各再種爸因場(chǎng)素士進(jìn)葛行桌比抗較往，可運(yùn)丘用約科城學(xué)悲的剝?cè)u(píng)觀估盡方凱法縱進(jìn)宣行盲測(cè)斑定束，哈并比予踏以氧一蠅定頃保獻(xiàn)險(xiǎn)獲系夜數(shù)丑計(jì)完算隨而臨得賄出?！竟~重笑要競(jìng)參逐考暢項(xiàng)增目拖對(duì)敏比婚分羞值積表例—經(jīng)—烤普激通鋼多煌層窄、菊小技高繪層霧】【詳市取場(chǎng)趣價(jià)電格懂對(duì)晉比方評(píng)快估風(fēng)值嗓—餡—距普燥通魯多自層失、少小執(zhí)高惹層陷】【謊比籮較唇因塘素鋒加川強(qiáng)告分階值們表均—伶—抱普斃通嘗多族層慣、喪小告高貝層票】通晶過蜜上崖述漂系村統(tǒng)耐對(duì)灶比琴評(píng)賴估俯后厲，用參只照稱目怨前拐市閣場(chǎng)顫主禽要泊競(jìng)昆爭(zhēng)折項(xiàng)喝目鉆的四銷脾售畏價(jià)撒格獄，逗本鄉(xiāng)豐案小傘高蠻層跟、在高盒層當(dāng)敲前齊銷蹄售量均罪價(jià)煮比及較馳評(píng)秋估叼值騾約蘿為4每0石0躬0側(cè)元粉/淺㎡?！居鲋刭?zèng)要嘆參嘗考蛾項(xiàng)測(cè)目窗對(duì)合比還分廣值拘表坦—陵—長花快園乎洋獨(dú)房永】【催市養(yǎng)場(chǎng)吸價(jià)田格尺對(duì)雙比元評(píng)民估撐值呼—氏—街花默園些洋東房蟻】【比助較擦因慨素懇加猶強(qiáng)決分桌值膝表僚—活—柳花移園觸洋問房】通斜過票上臘述那系番統(tǒng)酒對(duì)率比令評(píng)團(tuán)估赤后邊，孕參莫照榨目賴前氏市半場(chǎng)賽主康要談競(jìng)篩爭(zhēng)兄項(xiàng)迅目疲的遍銷藏售墾價(jià)梅格顯，效本蠅案花少園拐洋掙房當(dāng)遮前另銷涌售港均供價(jià)舟比富較糟評(píng)葵估穴值運(yùn)約囑為5垂1摸0真0但元型/別㎡?！緧?露8羅年型浦牲口精區(qū)趁商牲品定住別宅拿房雪成品交洗價(jià)績格看走話勢(shì)削】從悅上丹表維可歉以況看渡出零，畫0潤8輛年鋒浦骨口微區(qū)鄭住至宅萬成飽交彈均阻價(jià)竟呈制明胳顯庫下活降竿趨懇勢(shì)株，沒特砍別席是得從倚7異月飯份征以陸后肌，垮1查2凍月閱份裳較宜1泉月諷份落下僚降奏約父2餅2須.斗6施%桂。曾下牙半搜年杠成拾交賊均告價(jià)桂較照上井半凝年農(nóng)下究降債約云8游%濕。根吉據(jù)胖前拒面謹(jǐn)?shù)涅Z市軌場(chǎng)盜預(yù)濾判棚，殊0陸9缸年樹房覆價(jià)嚷仍率然祝存劍在駝小制幅阿震悄蕩紗的享可秋能勇，掃因早此插，我凳們滾認(rèn)愉為單今年年梨浦據(jù)口械區(qū)民住瓜宅畢成販交合均沖價(jià)頂將董在徑0觸8示年鈴的蹄基析礎(chǔ)魄上殿，派上舅下傲浮民動(dòng)嚴(yán)5木%任左這右瀉?！?戀9灑年杠銷安售糠價(jià)景格擇建承議】本展案梨多拾層養(yǎng)、臟小垂高軟層療當(dāng)犯前奪評(píng)測(cè)估濁均駁價(jià)距約場(chǎng)4仿0循0匠0妥元秒/辰㎡愛，施鑒裹于民0室9錫年核銷遷售射部焦分斥均婦為捕剩何余凈房育源擁，傾因央此需建忠議攻本唉案支剩堂余椒房賽源親價(jià)睬格祝下強(qiáng)調(diào)潛1毫0倉%從，那即剩奇余拐房碎源抗0還9閥年愚建殊議霞均樣價(jià)澤為畜3展6脂0攔0毛元鏟/甚㎡刪?；蠄@冷洋額房倡的處當(dāng)限前陷評(píng)知估虛價(jià)糕格珠約礙5浪1烈0逗0萍元裂/測(cè)㎡增，告預(yù)擇計(jì)推0予9染年傻浦那口虧區(qū)敲住恭宅詞整至體眉成裝交俯價(jià)悶仍乞?qū)⒛ど蠅叵掠案∈謩?dòng)符5膨%園左灶右熄，蹤蝶本眠案花蠅園遭洋耗房稈0古9壤年賣均白價(jià)躲范庸圍沙為閥4拴8惰5遺0紛—寧5柏3糊5朗0和元余/峽㎡風(fēng)，燥在紫價(jià)肚格牧策美略際上給，伐建喚議析本陵案亡采比取醉低扮價(jià)釋入鄭市念的鵲策奧略輛，遇即轟0浪9公年剪建胖議疫均聲價(jià)多為平4悔9幫0將0往元凍/脖㎡蹄。注裁：規(guī)1壇、地剩示余拖房毒源綢的搖銷親售色價(jià)續(xù)格鏈未軟考備慮召動(dòng)激遷揪房日因界素急。2去、達(dá)商悅鋪盆銷備售穩(wěn)價(jià)牌格棉參衛(wèi)照倍區(qū)涉域棚內(nèi)然沿巷街利商瓶鋪訂的醋價(jià)施格種得翼出充。物業(yè)類型供給面積（㎡）銷售面積（㎡）銷售率銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（元）剩余房源多層、小高層550003800069%3600136800000商鋪5600450080%700031500000E區(qū)房源花園洋房650004250065%4900208250000總銷售面積（㎡）總銷售金額（元）整體均價(jià)（元/㎡）8500037655000044300梅9北年毀整盞體宮銷敗售壟狀勝?zèng)r0怖9繞年濃銷滿售忌指約標(biāo)究分儲(chǔ)解漂統(tǒng)印計(jì)傻表【完0判9褲年再銷賭售鋒指鈴標(biāo)喇分戀解央】項(xiàng)益目滲競(jìng)雞爭(zhēng)擺策們略曉提濕出

S——優(yōu)勢(shì)strength本項(xiàng)目屬于江北片區(qū)規(guī)劃，可以有效地形成產(chǎn)業(yè)人群集聚和輻射作用；項(xiàng)目地塊自然資源優(yōu)越，交通相對(duì)其他項(xiàng)目相對(duì)便捷；未來有南京市重點(diǎn)小學(xué)—浦口實(shí)驗(yàn)小學(xué)和家樂福超市入駐，有一定的配套優(yōu)勢(shì)；大華品牌優(yōu)勢(shì)。

W——劣勢(shì)weakness現(xiàn)階段項(xiàng)目周邊區(qū)域生活配套缺乏；項(xiàng)目周邊現(xiàn)階段交通不便；項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃處于初級(jí)階段；

O——機(jī)會(huì)Opportunity

地鐵三號(hào)線啟動(dòng)、過江隧道開工等使得仙林整體競(jìng)爭(zhēng)力得到大幅提升；現(xiàn)階段產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)主要集中在普通住宅（小高層、高層），低密度產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)不明顯；區(qū)域市場(chǎng)中項(xiàng)目主題與產(chǎn)品建筑風(fēng)格同質(zhì)化現(xiàn)象明顯，為項(xiàng)目突破提供了一定的方向；

T——威脅Threaten

江北板塊未來2－3年時(shí)間內(nèi)將有大量的潛在低密度地塊上市，低密度產(chǎn)品供應(yīng)量增大；本項(xiàng)目為江北片區(qū)的住宅產(chǎn)品，地塊今后的開發(fā)情況，受整體規(guī)劃制約；客群同質(zhì)化現(xiàn)象較為明顯；【項(xiàng)目SWOT分析】【志競(jìng)寨爭(zhēng)飛策睛略錯(cuò)思爹考例】品史牌捷升間級(jí)桿、折搶沃占孝機(jī)舊會(huì)依汪勢(shì)愚助即勢(shì)秀，奧掌跌握塔片蔥區(qū)爹話瘦語論權(quán)曉，凈以休高誘形輔象啄強(qiáng)雁勢(shì)徐推觀廣機(jī)、奔高蓋品烤質(zhì)覺展協(xié)示可吸喚引狡客狂戶充達(dá)分棒挖簽掘霉和雙提渴升艇項(xiàng)心目哭和加發(fā)湯展葡商毯品慎牌棄價(jià)遮值聰，短為誓營鏈銷贏創(chuàng)庫造肚機(jī)訓(xùn)會(huì)曲點(diǎn)渠蒼道餓為惠王耳、葛逐曾個(gè)瘦擊例破大咸勢(shì)道調(diào)刊整狂，遇戰(zhàn)啦略腐和剝戰(zhàn)辟術(shù)滋要臺(tái)并片行續(xù)，寄順啦勢(shì)轎而宣動(dòng)早，釀?chuàng)屌見Z漂客有戶虛，支提伏高頁現(xiàn)奴場(chǎng)森作紅戰(zhàn)挨，逐啦個(gè)停擊挎破發(fā)稠揮宣優(yōu)談勢(shì)嫂、分轉(zhuǎn)臂化雹威灣脅差指異閥化構(gòu)品刊牌數(shù)策睬略虹，飾展吹現(xiàn)掙項(xiàng)鞠目宿成繭熟立大挑配渡套愁社荒區(qū)緩優(yōu)串勢(shì)獅，辜吸短引潑核非心挽區(qū)柴域繞客括戶減兩少儉劣器勢(shì)阿、加避岸免泥威掠脅挖雙掘博片似區(qū)畜價(jià)油值賭，旋再頃次斗整瞎合桌，塵使衣更余多括客輪戶喉消慰除籃疑棟慮誓，殲認(rèn)端同期區(qū)星域繁和崖項(xiàng)擦目高升服需務(wù)+高旬形形象+高苦品廈質(zhì)【煤我碑們凱的某競(jìng)億爭(zhēng)擇策亭略魔提址出桶思乓考刷】建騙立擴(kuò)超夠越柔競(jìng)院爭(zhēng)坊的組營賣銷鄙策糾略推扶廣妨策炕略展扮示絞