衢州房地產(chǎn)市場月報2023年07月

XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=衢州房地產(chǎn)市場月報2023年07月XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月衢州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，衢州商品房銷售面積為54.3萬㎡，同比增長36.6%；衢州商品房銷售額為88.3億元，同比增長62.3%。2023年6月，衢州商品房銷售面積為13.0萬㎡，同比增長130.8%，環(huán)比增長108.9%；全國商品房銷售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長32.6%。%%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月衢州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，衢州房屋新開工面積為119.27萬㎡，同比增長21.16%；房屋施工面積為1123.13萬㎡，同比增長5.64%；全國房屋竣工33903.81萬㎡，同比增長18.40%。2023年6月，衢州房屋新開工面積為23.27萬㎡，同比增長207.40%，環(huán)比增長288.48%；房屋竣工-16.7萬㎡，同比下降149.69%，環(huán)比增長110.33%。億㎡%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月衢州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為125.75億元，同比增長3.61%。2023年6月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為27.99億元，同比增長2.94%。億元%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月衢州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為132.1億元，同比增長49.25%。2021年4月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為40.29億元，同比增長4.70%。%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)22659--21875--2.1衢江區(qū)16175--11040---342023年1-7月衢州市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,柯城區(qū)、衢江區(qū)等區(qū)域為衢州商品住宅成交均價最高區(qū)域。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年衢州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，衢州商品住宅成交面積為17.0萬㎡，同比下降35.9%；商品住宅成交套數(shù)為1479套，同比下降37.3%。萬㎡%2020-2023年07月衢州市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，衢州商品住宅成交面積為0.46萬㎡，環(huán)比下降94.37%，同比下降92.45%；商品住宅成交套數(shù)為37套，環(huán)比下降95.05%，同比下降93.65%。萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)10.3664.3--0.3371.4---92.7衢江區(qū)5.7535.7--0.1328.6---96.42023年1-7月衢州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,柯城區(qū)、衢江區(qū)等區(qū)域為衢州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16.11萬㎡，占城市成交面積的100.0%。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年衢州市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月衢州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房衢州市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，衢州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)10套，占比為27%，較上月收窄7.3個百分點(diǎn)。衢州市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，衢州120(含)-150萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)10套，占比為27%，較上月擴(kuò)大13.9個百分點(diǎn)。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房衢州市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，衢州12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)13套，占比為35.1%，較上月擴(kuò)大22.8個百分點(diǎn)。衢州市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，衢州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)37套，占比為100%，較上月持平。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月衢州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.080-100萬0011000025.4100-120萬00251000821.6120-150萬100162001027.0150-200萬00002200410.8200-250萬00021001410.8250-300萬0000002025.4300萬以上00000502718.9匯總10391092337100占比(%)2.708.124.327.024.35.48.1100XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年衢州市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，衢州商品住宅月均新批上市面積為1.44萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月衢州市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，衢州商品住宅新批上市面積為3.44萬㎡，環(huán)比增長61.23%。萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)5.5555.2--2.0760.3---2.8衢江區(qū)4.544.8--1.3639.7----2023年1-7月衢州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,柯城區(qū)、衢江區(qū)等區(qū)域為衢州商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)10.05萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月衢州市商品住宅銷供比走勢2023年7月,衢州商品住宅銷供比為0.13,。%2018年8月-2023年7月衢州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月衢州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比柯城區(qū)1.87----0.16--2.12衢江區(qū)1.28----0.1----XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)衢州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國6.27262691862.392衢州城建5.33221662172.413浙江金城4.53167862242.704建杭置業(yè)2.6638246290.705衢州利泰置業(yè)有限公司1.9719152941.036衢州寶紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9719152941.037陽光城集團(tuán)1.8523198680.808衢州景富文創(chuàng)置業(yè)有限公司1.5526107320.609浙農(nóng)控股集團(tuán)1.3513284991.0210祥生控股集團(tuán)1.2622406460.562023年(1-7月)衢州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1浙江金城4.53167862242.702衢州城建5.33221662172.413綠城中國6.27262691862.394衢州利泰置業(yè)有限公司1.9719152941.035衢州寶紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9719152941.036浙農(nóng)控股集團(tuán)1.3513284991.027陽光城集團(tuán)1.8523198680.808建杭置業(yè)2.6638246290.709衢州國金濱江酒店管理有限公司0.9714804690.6610衢州景富文創(chuàng)置業(yè)有限公司1.5526107320.60XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月衢州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1衢州景富文創(chuàng)置業(yè)有限公司0.353022380.122建杭置業(yè)0.243898320.063綠城中國0.232375380.104浙農(nóng)控股集團(tuán)0.1512554100.125貝林集團(tuán)0.072994930.026浙江步陽置業(yè)有限公司0.051012740.057江山浩泰置業(yè)有限公司0.031212320.038谷豐房地產(chǎn)0.031212320.039祥生控股集團(tuán)0.021995210.0110天陽地產(chǎn)0.021607910.012023年7月衢州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1浙農(nóng)控股集團(tuán)0.1512554100.122衢州景富文創(chuàng)置業(yè)有限公司0.353022380.123綠城中國0.232375380.104建杭置業(yè)0.243898320.065浙江步陽置業(yè)有限公司0.051012740.056江山浩泰置業(yè)有限公司0.031212320.037谷豐房地產(chǎn)0.031212320.038貝林集團(tuán)0.072994930.029天陽地產(chǎn)0.021607910.0110祥生地產(chǎn)0.021607910.01XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)衢州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1江潮鳴匯園4.532.7022416786121202衢江區(qū)2綠城·衢州蘭園3.561.269728294130367柯城區(qū)3友德園3.281.4013423445104245柯城區(qū)4招賢里3.131.3912922459108243柯城區(qū)5世茂建杭·國風(fēng)瀾園2.660.702938248240917柯城區(qū)6江南杏園1.971.039419153110210衢江區(qū)7綠城城投·禮賢未來社區(qū)1.760.857420850114238柯城區(qū)8貝林·星月宸廬1.600.412038969205799柯城區(qū)9陽光城·檀境1.570.696222844111253柯城區(qū)10祥生·熙悅云庭1.260.564622407122273柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)衢州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1江潮鳴匯園4.532.7022416786121202衢江區(qū)2友德園3.281.4013423445104245柯城區(qū)3招賢里3.131.3912922459108243柯城區(qū)4綠城·衢州蘭園3.561.269728294130367柯城區(qū)5江南杏園1.971.039419153110210衢江區(qū)6華都·花源里1.100.858512881100129柯城區(qū)7綠城城投·禮賢未來社區(qū)1.760.857420850114238柯城區(qū)8世茂建杭·國風(fēng)瀾園2.660.702938248240917柯城區(qū)9陽光城·檀境1.570.696222844111253柯城區(qū)10國金·悅東府0.970.66691480495141衢江區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月衢州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1世茂建杭·國風(fēng)瀾園0.240.062389603091205柯城區(qū)2綠城·衢州蘭園0.170.06526525129343柯城區(qū)3華都天元府0.120.10812449123153柯城區(qū)4步陽·東港悅福0.070.0661125797109衢江區(qū)5綠城城投·禮賢未來社區(qū)0.060.03318523114211柯城區(qū)6步陽·東港華府0.050.05410129116118衢江區(qū)7友德園0.050.0222333299231柯城區(qū)8谷豐·蔚藍(lán)云庭0.030.03212129137166衢江區(qū)9華都·花源里0.030.0221312596126柯城區(qū)10祥生·熙悅云庭0.020.01119999103206柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月衢州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華都天元府0.120.10812449123153柯城區(qū)2綠城·衢州蘭園0.170.06526525129343柯城區(qū)3世茂建杭·國風(fēng)瀾園0.240.062389603091205柯城區(qū)4步陽·東港悅福0.070.0661125797109衢江區(qū)5步陽·東港華府0.050.05410129116118衢江區(qū)6綠城城投·禮賢未來社區(qū)0.060.03318523114211柯城區(qū)7谷豐·蔚藍(lán)云庭0.030.03212129137166衢江區(qū)8友德園0.050.0222333299231柯城區(qū)9華都·花源里0.030.0221312596126柯城區(qū)10祥生天陽·春曉云筑0.020.01116126110177柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年衢州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，衢州商業(yè)成交面積為1.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月衢州市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，衢州商業(yè)成交面積為0.17萬㎡，環(huán)比下降65.1%。萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)1.1782--0.1484.4---58.3衢江區(qū)0.2618--0.0315.6---81.52023年1-7月衢州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,柯城區(qū)、衢江區(qū)等區(qū)域為衢州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年衢州市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，衢州商業(yè)項目新批上市面積為0.3萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月衢州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，衢州商業(yè)項目新批上市面積為0.13萬㎡，環(huán)比增長201.57%。萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月衢州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鹿鳴山文化商業(yè)中心1.550.603226106186486柯城區(qū)2衢州火宏凱泰國際汽車城0.650.03821644538813柯城區(qū)3綠城志城·鳳棲云廬0.620.19732969271893柯城區(qū)4陽光城·檀境0.280.11625386185469柯城區(qū)5國旭城0.180.07102731566180柯城區(qū)6新田鋪田園康養(yǎng)城0.120.14119000124112衢江區(qū)7衢時代廣場0.110.0819135444257柯城區(qū)8金譽(yù)府0.070.0233000083249柯城區(qū)9夢捷大廈0.070.0332530291229柯城區(qū)10建工丁香里0.070.0243600047170柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月衢州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鹿鳴山文化商業(yè)中心1.550.603226106186486柯城區(qū)2綠城志城·鳳棲云廬0.620.19732969271893柯城區(qū)3新田鋪田園康養(yǎng)城0.120.14119000124112衢江區(qū)4陽光城·檀境0.280.11625386185469柯城區(qū)5衢時代廣場0.110.0819135444257柯城區(qū)6君廬·賓港中心0.050.081364725938衢江區(qū)7國旭城0.180.07102731566180柯城區(qū)8衢州火宏凱泰國際汽車城0.650.03821644538813柯城區(qū)9夢捷大廈0.070.0332530291229柯城區(qū)10金譽(yù)府0.070.0233000083249柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年衢州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，衢州辦公樓成交面積為0.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月衢州市辦公樓成交面積走勢萬㎡XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)0.1670.6----------衢江區(qū)0.0729.4----------2023年1-7月衢州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,柯城區(qū)、衢江區(qū)等區(qū)域為衢州辦公成交主力區(qū)域，共成交0.23萬㎡，占城市成交面積的100.0%。XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月衢州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金佰匯商務(wù)廣場0.130.1349582336322柯城區(qū)2東方廣場0.050.0748067168136衢江區(qū)3夢捷大廈0.030.03595985452柯城區(qū)4新湖城市廣場0.020.0122000052104柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月衢州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金佰匯商務(wù)廣場0.130.1349582336322柯城區(qū)2東方廣場0.050.0748067168136衢江區(qū)3夢捷大廈0.030.03595985452柯城區(qū)4新湖城市廣場0.020.0122000052104柯城區(qū)XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月衢州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地150152.768.93284-7.4商辦用地9-57.153.77-22.71014-11.5工業(yè)用地33-32.7225.23-40.9208-15.6其他用地4-5011.72-36.5551-4.9各類用地61-34.4443.48-27.2137422.82023年1-7月衢州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地110106.6732395339.71.6--42.1784.3商辦用地6-6034.08-31.51199-120.1-0.84.09-39.7工業(yè)用地31-26.2205.24-33.2219-19.10-12.34.5-45.9其他用地4011.72120551-48.20-51.30.6513.9各類用地52-27.8357.7-19.3143765.21.3-1.851.433.4XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月衢州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積443.48萬㎡，同比下降27.19%;成交規(guī)劃建筑面積357.7萬㎡，同比下降19.25%。2023年7月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積57.94萬㎡，同比下降59.41%;成交規(guī)劃建筑面積14.85萬㎡，同比下降92.48%。萬m2%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月衢州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,衢州成交樓面均價為1437元/㎡，同比上漲65.16%;平均溢價率為1.31%，較去年同期下降1.8個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)51.4億元，同比增長33.37%。2023年7月,衢州成交樓面均價為5576元/㎡，環(huán)比上漲67.31%,同比上漲909.05%;平均溢價率為8.59%,較上月增長8.55個百分點(diǎn),較去年同期下降2.63個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)8.28億元，環(huán)比下降66.56%,同比下降24.08%。元/m2%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月衢州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))衢江區(qū)2923253-26197-301114613-3柯城區(qū)3229190-2816001835550--XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月衢州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積152.76萬㎡，同比增長8.91%;成交規(guī)劃建筑面積106.67萬㎡，同比增長31.96%。2023年7月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.67萬㎡，同比下降43.06%;成交規(guī)劃建筑面積11.85萬㎡，同比增長295.15%。萬m2%2020年8月-2023年7月衢州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月衢州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,衢州成交樓面均價為3953元/㎡，同比上漲39.66%;平均溢價率為1.59%;住宅用地出讓金達(dá)42.17億元，同比增長84.29%。2023年7月,衢州成交樓面均價為6932元/㎡，環(huán)比上漲10.16%,同比上漲585.88%;平均溢價率為8.66%,較上月增長8.63個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)8.22億元，環(huán)比下降63.54%,同比增長2610.26%。元/m2%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月衢州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))衢江區(qū)776620571003422324--柯城區(qū)8487250-54562540--XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月衢州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積53.77萬㎡，同比下降22.69%;成交規(guī)劃建筑面積34.08萬㎡，同比下降31.48%。2023年7月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.19萬㎡，同比下降41.77%萬m2%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月衢州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,衢州成交樓面均價為1199元/㎡，同比下跌11.95%;平均溢價率為0.1%，較去年同期下降0.81個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)4.09億元，同比下降39.67%。元/m2%XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月衢州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))柯城區(qū)553395331981228480--衢江區(qū)4121-611-97408-730-1XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月衢州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1衢州市高鐵新城GT-08-05地塊柯城區(qū)25272420753282120溫州鹿茂置業(yè)有限公司2衢江區(qū)50號地塊衢江區(qū)1185448217569328.7浙江天澤建設(shè)控股有限公司3衢江區(qū)46號地塊衢江區(qū)817014338953110衢州市衢江區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4衢市智造[2023]5號衢江區(qū)2193413443015700衢州通盛投資開發(fā)有限公司5廿里鎮(zhèn)B202101地塊衢江區(qū)780841815923260衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司6柯城區(qū)花園街道2023-2號出讓地塊柯城區(qū)1278611545012080衢州森聯(lián)汽車服務(wù)有限公司7柯城區(qū)花園街道2022-4號出讓地塊柯城區(qū)142201127708980衢州廣聯(lián)倉儲投資發(fā)展有限公司8廿里鎮(zhèn)B202202-1地塊衢江區(qū)419001219129100衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司9衢州市高鐵新城GT-01-05地塊柯城區(qū)47695960020130衢州市智慧置業(yè)有限公司10柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2022-6號出讓地塊柯城區(qū)90520937010350衢州市興航基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月衢州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1衢州市高鐵新城GT-08-05地塊柯城區(qū)25272420753282120溫州鹿茂置業(yè)有限公司2衢江區(qū)50號地塊衢江區(qū)1185448217569328.7浙江天澤建設(shè)控股有限公司3衢江區(qū)46號地塊衢江區(qū)817014338953110衢州市衢江區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4衢市智造[2023]5號衢江區(qū)2193413443015700衢州通盛投資開發(fā)有限公司5廿里鎮(zhèn)B202101地塊衢江區(qū)780841815923260衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司6柯城區(qū)花園街道2023-2號出讓地塊柯城區(qū)1278611545012080衢州森聯(lián)汽車服務(wù)有限公司7柯城區(qū)花園街道2022-4號出讓地塊柯城區(qū)142201127708980衢州廣聯(lián)倉儲投資發(fā)展有限公司8廿里鎮(zhèn)B202202-1地塊衢江區(qū)419001219129100衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司9衢州市高鐵新城GT-01-05地塊柯城區(qū)47695960020130衢州市智慧置業(yè)有限公司10柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2022-6號出讓地塊柯城區(qū)90520937010350衢州市興航基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月衢州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1衢州市高鐵新城GT-08-05地塊柯城區(qū)25272420753282120溫州鹿茂置業(yè)有限公司2衢江區(qū)50號地塊衢江區(qū)1185448217569328.7浙江天澤建設(shè)控股有限公司3衢江區(qū)46號地塊衢江區(qū)817014338953110衢州市衢江區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4衢市智造[2023]5號衢江區(qū)2193413443015700衢州通盛投資開發(fā)有限公司5廿里鎮(zhèn)B202101地塊衢江區(qū)780841815923260衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司6廿里鎮(zhèn)B202202-1地塊衢江區(qū)419001219129100衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司7柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2022-6號出讓地塊柯城區(qū)90520937010350衢州市興航基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司8柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)2022-2號出讓地塊柯城區(qū)10678165706150衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司9柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2023-1號出讓地塊柯城區(qū)4708833007010衢州市振航置業(yè)有限公司10峽川鎮(zhèn)202301地塊衢江區(qū)16426234514282.6衢州千里崗旅游發(fā)展有限公司XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月衢州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1衢州市高鐵新城GT-08-05地塊柯城區(qū)25272420753282120溫州鹿茂置業(yè)有限公司2衢江區(qū)50號地塊衢江區(qū)1185448217569328.7浙江天澤建設(shè)控股有限公司3衢江區(qū)46號地塊衢江區(qū)817014338953110衢州市衢江區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4廿里鎮(zhèn)B202202-1地塊衢江區(qū)419001219129100衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司5廿里鎮(zhèn)B202101地塊衢江區(qū)780841815923260衢州市彩虹廿里建設(shè)有限公司6蓮花鎮(zhèn)202201地塊衢江區(qū)13556222416410衢州市衢江區(qū)農(nóng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司7衢市智造[2023]5號衢江區(qū)2193413443015700衢州通盛投資開發(fā)有限公司8峽川鎮(zhèn)202301地塊衢江區(qū)16426234514282.6衢州千里崗旅游發(fā)展有限公司9柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2022-6號出讓地塊柯城區(qū)90520937010350衢州市興航基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司10柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)2023-1號出讓地塊柯城區(qū)4708833007010衢州市振航置業(yè)有限公司XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月衢州市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1柯城區(qū)花園街道2023-2號出讓地塊柯城區(qū)1278611545012080衢州森聯(lián)汽車服務(wù)有限公司2柯城區(qū)花園街道2022-4號出讓地塊柯城區(qū)142201127708980衢州廣聯(lián)倉儲投資發(fā)展有限公司3衢州市高鐵新城GT-01-05地塊柯城區(qū)47695960020130衢州市智慧置業(yè)有限公司4衢州市高鐵新城GT-06-28地塊柯城區(qū)20002000100000衢州市四通石油經(jīng)營有限公司XsC39U/9L/VVo1cmAhPMEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月衢州市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1衢州市高鐵新城GT-06-28地塊柯城區(qū)20