物業(yè)保潔服務(wù)合同

物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：為了使市保潔工作愈加規(guī)范化，發(fā)明一種清潔、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè)，實行物業(yè)管理有關(guān)問題到達(dá)一致意見，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。一、本物業(yè)基礎(chǔ)狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)管理物業(yè)管理范圍：報價文獻(xiàn)范圍內(nèi)的保潔。二、協(xié)議期限本協(xié)議期限為一年，自1月1日起至12月31日止。三、物業(yè)保潔費每年為：人民幣元。四、物業(yè)保潔費結(jié)算方式：協(xié)議簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費，后來每季度結(jié)算一次，以此類推。五、委托服務(wù)項目及管理原則：服務(wù)原則如下，但不限于如下內(nèi)容：1、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)規(guī)定質(zhì)量：1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無私自占用和堆放雜物現(xiàn)象；3）設(shè)定垃圾集納地點，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房、池，對垃圾（專用）房、池、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理；4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；5）在雨季應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行打掃；6）每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行打掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；7）公共衛(wèi)生間每天實時清潔，保證潔凈；8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；2、衛(wèi)生保潔規(guī)定：保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生原則搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會議室、停車場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面（不含玻璃幕墻）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔、環(huán)境保護(hù)高效的清潔試劑進(jìn)行平常的打掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，給工作人員發(fā)明一種舒適、整潔的工作環(huán)境。1、室外衛(wèi)生原則：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等所有各個部位的環(huán)境衛(wèi)生。規(guī)定：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔潔凈。要定期清運(yùn)垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn)。特殊狀況隨時清運(yùn)。對辦公樓前地磚、石制地面每天打掃一次。對綠化區(qū)每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，保證無“四害”。2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生規(guī)定按有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生原則規(guī)定。（1）對多種地面要用正保證潔方式保潔，規(guī)定無雜物、無紙屑、清潔潔凈。（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一種公共男女衛(wèi)生間，規(guī)定紙簍、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表潔凈。大小便池保持內(nèi)外光潔，無污垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內(nèi)外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光潔、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對各樓層指示燈、壁燈、多種標(biāo)牌等保持表面潔凈，無灰塵、污漬。（3）樓梯間衛(wèi)生：規(guī)定樓梯、扶手每天上班前打掃擦潔凈，平時隨時打掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無堆放物品。（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁潔凈，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。（5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進(jìn)行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、潔凈，規(guī)定無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光潔、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整潔；對各個會議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持潔凈。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、對乙方清潔工作隨時進(jìn)行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)懲罰。2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。3、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中斷本協(xié)議。4、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，制定物業(yè)和各項管理措施、規(guī)章制度、實行細(xì)節(jié)，開展各項活動，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不合法利益。2、規(guī)定甲方支付本協(xié)議約定的物業(yè)管理費。3、乙方有權(quán)規(guī)定甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。4、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的規(guī)定檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、人員來訪、車輛出入。5、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時匯報甲方。6、愛惜辦公樓內(nèi)外設(shè)施，注意節(jié)省用水電。7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育，做好保密工作。8、在履行協(xié)議過程中，因乙方原因給甲方導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)給甲方賠償，并承擔(dān)一切