酒店租賃合同

酒店租賃協(xié)議出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，到達如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本狀況甲方將自己所有的位于酒店（包括院心及附屬設(shè)施設(shè)備）出租給乙方經(jīng)營使用。第二條租賃期限租期為年，自年月日至年月日止。第三條租金及繳納方式租金的繳納方式為預(yù)交，一年一交，先付后用，乙方在每年的月日前繳清下一年度的租金。從第年開始，租金增長%，詳細繳納明細如下：年度起止時期租金金額租金繳納日期第一年月日至月日元在簽訂本協(xié)議之日繳清次年月日至月日元月日前繳清第三年月日至月日元月日前繳清第四年月日至月日元月日前繳清第五年月日至月日元月日前繳清第六年月日至月日元月日前繳清第七年月日至月日元月日前繳清第八年月日至2024年月日元月日前繳清第九年2024年月日至2025年月日元2024年月日前繳清第十年2025年月日至2026年月日元2025年月日前繳清甲方授權(quán)乙方將租金存入甲方如下銀行賬號信息：開戶銀行：戶名：銀行賬號：甲方如需變化上述賬戶，應(yīng)及時書面告知乙方，如甲方未按本協(xié)議規(guī)定告知而使乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。第四條房屋及有關(guān)證照的交付甲方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋及有關(guān)的設(shè)施設(shè)備、證照均交付乙方經(jīng)營使用。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方權(quán)利義務(wù)1、按照協(xié)議約定期限交付房屋給乙方經(jīng)營，并提供酒店經(jīng)營的多種有效證照（如特種行業(yè)許可證正、副本；營業(yè)執(zhí)照正、副本；衛(wèi)生許可證正、副本；稅務(wù)登記證正、副本；排污許可證正、副本等一切與酒店經(jīng)營有關(guān)的證照）。2、協(xié)助和配合乙方辦理或者年檢多種證照。3、保證房屋的水、電、道路暢通。4、保證移交的房屋和設(shè)施設(shè)備可以正常使用。5、不得干擾乙方經(jīng)營。6、甲方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7、租賃期間不得干擾乙方經(jīng)營，不得隨意終止協(xié)議。（二）、乙方權(quán)利義務(wù)1、按照協(xié)議約定繳納租金和協(xié)議約定的多種稅費。2、準時年檢多種證照。3、租賃期間乙方有權(quán)對房屋進行裝飾裝修,但不得影響房屋的主體構(gòu)造，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4、按照協(xié)議約定繳納租金和依法依約應(yīng)由乙方承擔的多種稅費。5、租賃期間，乙方有權(quán)將酒店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。第六條協(xié)議的解除1、在租賃期間，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2、乙方遲延繳納租金達月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔違約責(zé)任；因甲方未按照協(xié)議約定交付房屋和多種證照或者因甲方原因致使乙方不能正常開展經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔違約責(zé)任。第七條協(xié)議的終止、房屋及附屬設(shè)施的交還1、本協(xié)議因租賃期滿終止或者解除等原因終止。2、租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租商鋪，同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。3、本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)遷出房屋，并將租賃的房屋及附屬設(shè)施、證照按移交清單如數(shù)交還給甲方，如有損壞，照價賠償。第八條其他約定1、租賃期間，乙方承擔與經(jīng)營使用有關(guān)的水電費、衛(wèi)生費、電視收視費、網(wǎng)線費和依法應(yīng)由乙方承擔的營業(yè)稅費，甲方承擔與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅費和因出租產(chǎn)生的稅費,其他如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與租賃使用該酒店有關(guān)的其他費用，也均由甲方承擔。2、乙方故意在協(xié)議期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方同意續(xù)租的，另行簽訂租賃協(xié)議。3、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任，但遇政府規(guī)劃、國家征用或者拆遷，房屋賠償費用歸甲方，但因甲方投資所建的建筑物、構(gòu)筑物、裝飾物等所得的賠償和拆遷導(dǎo)致協(xié)議提前終止的受得營業(yè)損失賠償則歸乙方享有。甲方已收取乙方的租金，則由甲方按日結(jié)算退還給乙方。第九條違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格信守本協(xié)議約定的條款，如一方違約，應(yīng)向另一方支付協(xié)議總租金%的違約金。如產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。第十條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議如有未盡事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，如有不一樣之處，以補充協(xié)議為準。第十二條本協(xié)議自雙方