福州住宅項(xiàng)目營(yíng)銷提案二

2018.01.30融信雙杭城項(xiàng)目營(yíng)銷提案問(wèn)辭題炎聚都焦蹈：一領(lǐng)、質(zhì)融途信焦雙墨杭仆城炎將隙承莊載粘的編使涉命皂。1、堵高橡速略：宰實(shí)銜現(xiàn)析首捎次召開(kāi)令盤(pán)8佳0證%銷碧售農(nóng)率虹，寺地瀉塊撇三弟四健五禮房燥源決一竄年膠內(nèi)聲售夾完儉；2、著突可破摟：暫如哈何日創(chuàng)飯?jiān)炖跣罗Z地吉塊楊產(chǎn)穩(wěn)品忌逐左步突溢哄價(jià)挽，獄實(shí)尼現(xiàn)扶量駝價(jià)創(chuàng)齊疊升姜；二吧、捧融案信見(jiàn)雙拔杭風(fēng)城拋在市憶場(chǎng)銀競(jìng)曲爭(zhēng)煙中掙應(yīng)碑采鉛用預(yù)何砍種增營(yíng)色銷蒜模案式車(chē)完畢成廈使逝命繭？報(bào)版告謊背架景倉(cāng)：覽我孕們拴要頭解拳決液的趟問(wèn)甚題在？C杏O閱N陵T鄭E早N達(dá)T加S1市帶場(chǎng)寒分襲析2項(xiàng)之目催定鄙位3營(yíng)統(tǒng)銷牙策幕略市沃場(chǎng)烈分儲(chǔ)析01高諸層千市遵場(chǎng)01政同策券市負(fù)場(chǎng)2框0野1灘6年拔四制季摸度籠福屠州借重享啟渠限掩購(gòu)怨限失貸勝，2滋0陜1宰7年邊樓鍵市剃多餃維便度婦調(diào)相控芹史塞上萬(wàn)最精嚴(yán)殲。蒼“躺限御購(gòu)冶、領(lǐng)限參貸胡、槽限哨價(jià)泡、壁限謝售付”孟等活調(diào)少控析政宜策深致幅使房誠(chéng)目傭前臉高廳價(jià)食項(xiàng)芒目貌取打得肯預(yù)硬售田證彈困源難興且型備及案顧受幅限電。2繪0捧1百8年喬大叼環(huán)棄境據(jù)政酒策抄市懇場(chǎng)霉或溪持唐續(xù)臂嚴(yán)難政慕。政體策慢緊恰縮持限衫購(gòu)鈔限絹貸集啟繪動(dòng)政搬策即升霜級(jí)蹈商豆品臨房載限坊售2草0毅1士6侵.度1州0進(jìn).概6限岔購(gòu)慌限斬貸1、1鉆4村4艱㎡以枕下宰商塔品私房托限永購(gòu)麗：五聲城陣區(qū)礎(chǔ)居勞民貨：哭限版購(gòu)2套忙；非勸五爛城置區(qū)幕居丑民虹：勝限英購(gòu)1套朋；2、住限紗貸晌：五慌城泊區(qū)盆居他民心：鹽首肺套浪首電付壩比饅例攔不瓶低讓于3某0勾%，音未撐結(jié)岸清蹤蝶貸袖款嚷時(shí)頌二漢套晶首冒付支不唯低滿于4奸0祥%；非嫩五凳城即區(qū)峰居螺民棍：剛首絮付將比隱例臨不譜低副于4煙0單%“喜商便品貪房股明山碼符標(biāo)肌價(jià)悟福州建境省醫(yī)啟例動(dòng)延專亦項(xiàng)幅檢烈查穴”“冠購(gòu)?fù)朔繎z家秒庭芽第孩二惱次鄉(xiāng)豐公唇積縣金甜貸扣款葉首穴付涉不性低守于5雅0忠%”福河州蠢實(shí)謀施8條見(jiàn)房炎地覆產(chǎn)蜜調(diào)丸控忠措撒施窗城國(guó)區(qū)紛二鉛套亦房故首仙付抵不船低熄于5月0為%1、測(cè)加詞大岔公蹤蝶共摟租詳賃挪住紗房掛供暖給垮。2、偏加鄭大貌住退宅仙用率地債供升應(yīng)杏。2攏0簽1蒜7年往市耗區(qū)他普屆通么商委品悅住租宅酬用堂地矛供茅應(yīng)艷量過(guò)要斤在2宅0腔1穩(wěn)6年初的唐基晃礎(chǔ)脫上破增色加義一刺倍羊以裝上序。3、側(cè)嚴(yán)皆格跌商急品沿住嗽宅市價(jià)進(jìn)格嫁備輪案殺。新浪建桐商泳品正住酒宅謝項(xiàng)世目玩首蔬次能開(kāi)律盤(pán)懷申因請(qǐng)羊價(jià)鼠格撕備蜜案休按秩照睬同生區(qū)纏域怪、冒同嫌品徐質(zhì)蠟、棍同愛(ài)類車(chē)型洪項(xiàng)解目失備真案墊均息價(jià)俗確判定將首冬次惕備鴨案袖價(jià)傳格醬。4、旺完灣善盼限看購(gòu)招措堤施待。非俘本吹市初五通城饒區(qū)虧戶麻籍昨居救民趣家閘庭青不盈得孫通冠過(guò)麥補(bǔ)宵繳混個(gè)肯人紐奉所丑得昌稅悶或耕社榮會(huì)洽保斗險(xiǎn)檔取臨得阿本擔(dān)市剛五懇城如區(qū)丈購(gòu)賓房末資裂格。5、刪調(diào)征整譯限年貸龍措鉗施幸。五陶城茅區(qū)宇二稍套附房含首部付倚提譯高物至5誦0鞏%。6、并實(shí)譽(yù)施篇限渾售瞇政盲策項(xiàng)。取片得忌不返動(dòng)圣產(chǎn)疫權(quán)耳證姿未墨滿2年扣的臉，趟不旨得奏上鏈?zhǔn)协h(huán)交洪易刻。7、歌加乳強(qiáng)上二輩手亡房呢交綿易糠管怕理計(jì)。8、蜘嚴(yán)本厲爹打濕擊爛市憂場(chǎng)冰違聽(tīng)法辜違神規(guī)蹦行禍為訪。福豆州推限叉購(gòu)告限袋售啟實(shí)套施坊細(xì)燥則驗(yàn)出需臺(tái)本令市馬五息城殲區(qū)賞戶斤籍胖居害民而家宿庭桶購(gòu)攜買(mǎi)浪第盡二欠套處住暮房終，非牧本癥市送五誘城獄區(qū)乒戶謝籍印居癥民淘家疾庭丈購(gòu)延買(mǎi)芬第爐一添套緞住既房璃，封取足得奮不炸動(dòng)制產(chǎn)問(wèn)權(quán)夾證膝未掏滿2年京的與，真不濤得潮上率市增交謝易進(jìn)秘一混步芹規(guī)跨范紐奉商站品詠房砌銷鮮售是行喊為早同萄一桃批西次品房者源1郵0天煙內(nèi)旱應(yīng)耳一酷次新性剖銷墻售福死州謎部賢分?jǐn)劂y裹行拼首療套粘房觀貸俊不緩再兆打浩折夾房晌貸回利永率丈上騰調(diào)幸漸鴿成詞趨濃勢(shì)政嗓策牢細(xì)岸則敘出愉臺(tái)坑房驢貸守利玻率珍上濃調(diào)2閘0倒1餅7加客大興供碑地盆，隸推滑地早以耳三胡環(huán)筑外塞地頁(yè)塊踐為擺主開(kāi)，城市諒區(qū)片地物塊叔多暢配見(jiàn)建服高邪比替例絡(luò)安占置紙房曉，邪成露交科樓僑面啦價(jià)響高叼企訂，若拍舍得飛土儲(chǔ)地啄者趟除束了復(fù)本貼土笨實(shí)歌力罷房后企灣外尼，壺外錘來(lái)驚房胖企跑明豬顯粗增墓多頸，焰未送來(lái)攏競(jìng)策爭(zhēng)治激隆烈乎；01高勒層邁市魂場(chǎng)土借地倆市速場(chǎng)宗地2017-28號(hào)（中海）成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)18792元/㎡配建8100㎡，占比27%宗地2017-29號(hào)（中海）成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)17951元/㎡配建4050㎡，占比15%宗地2017-49號(hào)（世茂）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)8760元/㎡配建80%安置房馬宗地2017-06號(hào)（萬(wàn)科）成交時(shí)間：2017-9-1樓面價(jià)7952元/㎡陽(yáng)光城翡麗公園成交時(shí)間：2017-11-20樓面價(jià)15455元/㎡福晟錢(qián)隆雙璽成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)20880元/㎡宗地2017-01號(hào)（三盛）成交時(shí)間：2017-4-14樓面價(jià)：29854元/m2陽(yáng)光城保利棲溪疊苑成交時(shí)間：2017-7-28樓面價(jià)：7734元/m2世茂桂湖溪里成交時(shí)間：2017-7-28樓面價(jià)：7714元/m2碧桂園正榮悅玲瓏成交時(shí)間：2017-7-28樓面價(jià)：7686元/m2龍登·后花園成交時(shí)間：2017-7-28樓面價(jià)：10562元/m2配建3600㎡，占比7%宗地2017-55號(hào)（綠城）成交時(shí)間：2018-1-18樓面價(jià)：19242元/m2宗地2017-56號(hào)（龍湖）成交時(shí)間：2018-1-18樓面價(jià)：20507元/m2宗地2017-57、58號(hào)（世茂）成交時(shí)間：2018-1-18樓面價(jià)：9280元/m2配建80%安置房合信北郡成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)：21973元/m2香山新時(shí)代花園成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)：23384元/m2配建1350㎡，占比4%碧桂園天城花園成交時(shí)間：2017-10-13樓面價(jià)：15316元/m2宗地2017-50號(hào)（福州三橋）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)：12850元/m2配建90%安置房宗地2017-51號(hào)（新榕置業(yè)）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)：12853元/m2配建90%安置房宗地2017-03號(hào)（福晟）成交時(shí)間：2017-4-14樓面價(jià)21246元/㎡宗地2017-02號(hào)（福晟）成交時(shí)間：2017-4-14樓面價(jià)30933元/㎡建發(fā)領(lǐng)江花園成交時(shí)間：2017-7-28樓面價(jià)：29429元/m2配建28800㎡，占比44%土地溢價(jià)率過(guò)高可終止拍賣(mài)（2016-10-19）土地拍賣(mài)時(shí)，如果土地競(jìng)價(jià)的溢價(jià)率超過(guò)一定比例，可現(xiàn)場(chǎng)中止拍賣(mài)，采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式來(lái)出讓土地。限地價(jià)、限配建（2017-03-27）當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制低價(jià)后，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建建筑面積，當(dāng)配建達(dá)到限制面積時(shí)，終止出讓。

企業(yè)囤地將重罰！（2017-05-17）對(duì)因企業(yè)原因造成土地閑置，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，按規(guī)定征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，依法收回土地。今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地4740畝較去年翻一番（2017-05-24）我市2017年度國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)15945畝，其中住宅用地4740畝。相比去年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量（2377畝），翻了一番。地塊樓面價(jià)分布圖宗地2017-59號(hào)（福州建設(shè)發(fā)展）成交時(shí)間：2018-1-18樓面價(jià)：12872元/m2配建90%安置房宗地2017-60號(hào)（華潤(rùn)）成交時(shí)間：2018-1-18樓面價(jià)：10626元/m2配建90%安置房宗地2017-46號(hào)（廈門(mén)住宅）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)：21569元/m2宗地2017-47號(hào)（融僑）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)：22622元/m2配建450㎡，占比4%宗地2017-48號(hào)（碧桂園）成交時(shí)間：2018-1-11樓面價(jià)：8671元/m2配建90%安置房宗地2017-04號(hào)（福建一建）成交時(shí)間：2017-4-14樓面價(jià)21908元/㎡01高稍層脊市篇場(chǎng)近5年域五僑城慨區(qū)殲高融層印住章宅點(diǎn)供藝應(yīng)旗逐刊年厭減勇少撥，1菊5年計(jì)起養(yǎng)，巧連侮續(xù)3年花供論不綠應(yīng)津求危；扎成化交蜜價(jià)枯格槐呈陽(yáng)上槽漲戰(zhàn)趨烏勢(shì)優(yōu)。年仍度柿供馳求慈走肢勢(shì)01高危層蠶市涌場(chǎng)受醒政河策聯(lián)影晃響晴，2吼0哄1普7年稅五出城殼區(qū)豬高纖層鏡住她宅幫供皺應(yīng)梨走義低疼，4、5月還份湖現(xiàn)劇連北續(xù)往斷話供秒現(xiàn)百象泄，1丙0月呆份最十尤九匯大旅結(jié)山束寄，封供腔應(yīng)伶在1咱1月援份使達(dá)渡到卷峰省值特，梯全矮年不呈區(qū)現(xiàn)旬供儉不芽應(yīng)義求慎態(tài)沙勢(shì)劉；欠成搭交甘均誤價(jià)離一話路繡看慨漲屈，2件0絡(luò)1倉(cāng)8年1月弟份貪價(jià)爪格寺同核比豎上腳漲2傍4天%。備肥注撤：2韻0竄1謀8年1月炎份趨數(shù)寇據(jù)逆截傅止1月2寄1日月治度見(jiàn)供律求震走棟勢(shì)2框0棄1奪7年山倉(cāng)仍山書(shū)、從晉珍安斑為蒼主激力遼供獲應(yīng)覽區(qū)巾域喚，選傳縮慧統(tǒng)夜市鉛中咳心奔鼓膛樓乒、艱臺(tái)價(jià)江休供瘦貨賞了泡了酒；列成給交劈燕方鏡面腹，嫩受街政呼策織影木響渴低瀉價(jià)蛙區(qū)無(wú)域春馬頃尾發(fā)區(qū)飲備澆案較占界比4成膀，聲晉株安世區(qū)蒸備薦案徑量語(yǔ)次鬧之米；極價(jià)坊格盛方抽面平，姓臺(tái)尼江掛區(qū)誼位南于錘五滴區(qū)囑之民首歸。01高翼層近市映場(chǎng)區(qū)替域伐供胡求略結(jié)越構(gòu)01高悔層逐市飽場(chǎng)供詳求芽結(jié)跡構(gòu)2白0獵1號(hào)7年歉五宋城府區(qū)皂高缺層縮慧主塑力暫供懶求莫面鈴積真為8燈0躁-賭1傘1贏0㎡咬；歲成蛛交慣總犯價(jià)比段省以3跌0桂0萬(wàn)遲元/套甜以閥內(nèi)怨為前主物，白受運(yùn)高舉價(jià)繁項(xiàng)歌目攜限亦簽忌影糖響蒼，驗(yàn)實(shí)鹿際獨(dú)熱種銷脊成濤交濃總沖價(jià)勁段蕩應(yīng)握高殲于3逐0肆0萬(wàn)/套莊。供挪求逐比心：1名:從0木.沾6供席求購(gòu)比轎：1：0周.妹7供慶求顏比盤(pán)：1：0員.漆7供蒸求沈比閑：1：1僚.車(chē)0供友求鞠比魄：1：0豪.作9供皆求賓比辰：1：1樂(lè).領(lǐng)0供園求排比昆：1：0侄.辣7供靈求犯比損：1：1輸.深0供丈求悅比貴：1：4姐.叔1供跌求衣比位：1：1壺.紛32漿0癥1圍7年嘉五康城慌區(qū)儉成桶交溝套狗數(shù)振排跡行T庸O頑P降1姓0項(xiàng)染目乞以縮慧馬余尾歇項(xiàng)筆目息居晝多性，超占醉比3逮0蔬%；戴成堤交牲單摔價(jià)T招O疑P步1榴0項(xiàng)曬目穩(wěn)以適市遍中括心陣項(xiàng)酬目浙居臟多午，禁占到比5紋0販%，集目橫前射單夕價(jià)梅最韻高迫項(xiàng)載目蹤蝶為倦江酒濱演板睡塊鎖的擁中謹(jǐn)庚揪紅醒鼎偵天故下?tīng)T。截咳止2癢0迫1報(bào)6年1雄2月矛全釘市柳商吹品邪房詠存贈(zèng)量那表浴現(xiàn)2換0稍1撓7年永五芬城容區(qū)箱高想層縫成夾交單音價(jià)排勾行摧榜01排行項(xiàng)目名稱板塊成交均價(jià)（元/㎡）成交面積（㎡）成交套數(shù)（套）成交金額（億元）成交總價(jià)（萬(wàn)元/套）1中庚紅鼎天下江濱43811144430.621092印象西湖市中心41345750180.31723冠城大通市中心4034569390.33114溫泉壹號(hào)市中心398826410.02565融僑外灘江濱348463372141.28396福晟錢(qián)隆大第市中心3400399070.34817世歐王莊市中心33269290911639.75948泰禾金尊府東區(qū)32714118970.45559建發(fā)國(guó)賓府五四北32361140650.591010中庚香江萬(wàn)里東區(qū)3212636230.13872踏0遍1俱7年槽五車(chē)城相區(qū)珍高嫌層膽成群交套圣數(shù)排酸行洪榜高專層查市喉場(chǎng)成印交肯排順行排行項(xiàng)目名稱板塊成交套數(shù)（套）成交面積（萬(wàn)㎡）成交金額（億元）成交總價(jià)（萬(wàn)元/套）成交均價(jià)（元/㎡）市占率1城開(kāi)中庚香海世界馬尾228021.519.987924419.8%2水岸君山馬尾9268.711.6125133498.0%3魯能公館五四北6966.818.3262267436.0%4禹洲天悅灣城南4705.19.6203187474.1%5福州溫泉城五四北4504.24.7105111313.9%6陽(yáng)光城檀悅東區(qū)3653.79.9271264313.2%7陽(yáng)光城融僑檀府金山3503.910.9312281163.0%8名城瓏域馬尾3342.55.7172229842.9%9正榮府五四北2982.87.5252269472.6%10首開(kāi)融僑尚東區(qū)市中心2792.26.2222277622.4%截銷止2處0歇1唉7年1賊2月核五巖城聲區(qū)趟高煙層介存紐奉量1硬5么1披.答5萬(wàn)矮㎡/屈1邊3怨4雄0猜1套理，伶預(yù)神計(jì)話去藝化另周煤期累為1俗3個(gè)總月的，遵存哈量太項(xiàng)咸目劍多蛋集漲中敬在賴倉(cāng)岡山姜區(qū)沫及古晉悄安板區(qū)浸，徐多呼為梨受淘政嫁策暈影穴響脹備情案妄延斜遲要，隊(duì)實(shí)祖際芳存嫌量闖了本了似。截粥止2蚊0晶1濟(jì)6年1鵝2月抹全喘市豆商換品興房看存垂量臟表旦現(xiàn)截姐止2服0菠1們7年1授2月確五泰城矩區(qū)意高鋤層伸存得量民一艇覽01區(qū)域存量面積（萬(wàn)㎡）存量套數(shù)（套）預(yù)計(jì)去化周期（月）倉(cāng)山區(qū)66.5623530晉安區(qū)45.3422314臺(tái)江區(qū)5.32667鼓樓區(qū)2.317818馬尾區(qū)32.124998合計(jì)151.51340113排序項(xiàng)目名稱區(qū)域存量（萬(wàn)㎡）存量（套）存量占比2017年備案均價(jià)1魯能公館晉安區(qū)8.58446%267432禹洲天悅灣倉(cāng)山區(qū)8.27605%187473金輝淮安國(guó)際住區(qū)倉(cāng)山區(qū)7.85495%219724融僑悅江南倉(cāng)山區(qū)7.77885%280135世茂璀璨天城晉安區(qū)65694%318176濱江ONE57馬尾5.93394%194187正榮府晉安5.55824%269478陽(yáng)光城融僑檀府倉(cāng)山5.34453%281169三盛國(guó)際公園晉安4.13193%2236810陽(yáng)光城檀悅晉安3.93903%26431高誰(shuí)層囑市如場(chǎng)存局量繞表豬現(xiàn)競(jìng)齒品立市欲場(chǎng)01目怖前御主歉力缺在贈(zèng)售察及2物0州1蓋8年截即蘋(píng)將釋入配市犯的和高嶼價(jià)疊項(xiàng)鑰目虧分患布噴如匙下鴿，億其帳中序在繞售第項(xiàng)犯目7個(gè)若，惱待慨售損項(xiàng)蘋(píng)目1災(zāi)8個(gè)臺(tái)。項(xiàng)垂目犁分尤布篇圖世茂璀璨天城融僑陽(yáng)光城方圓陽(yáng)光城融僑檀府禹洲金輝里福晟中央美墅福晟錢(qián)隆尚品萬(wàn)科福晟翡翠里世茂國(guó)風(fēng)長(zhǎng)安福晟錢(qián)隆雙璽香開(kāi)長(zhǎng)龍?zhí)┖探鸶笤褐泻＝瓠t公館恒大天璟建發(fā)央璽鼓樓金茂府保利天悅?cè)f科九如府萬(wàn)科都會(huì)國(guó)際金輝溪溪里保利烏山九巷首開(kāi)融僑首融府本案待售在售融僑悅江南泰禾福州灣魯能公館正榮府01項(xiàng)目區(qū)域狀態(tài)占地（萬(wàn)㎡）總建（萬(wàn)㎡）容積率物業(yè)主力產(chǎn)品（㎡）價(jià)格（元/㎡）總價(jià)段（萬(wàn)元）高層待推量本案市中心在售5.1726.4-高層80-110（平層）85-105（復(fù)式）預(yù)計(jì)40000-45000預(yù)計(jì)360-4506棟正榮府五四北在售6.6821.892.8高層、SOHO、商業(yè)89/104（復(fù)式）28000（含精裝2000）250-2903棟（3#、5#、6#）魯能公館五四北在售6.421.63.4高層、商業(yè)80/88/110/115/12628000（含精裝2500）225-3501棟（9#）世茂璀璨天城東區(qū)在售7.2273.3-4高層85/125（復(fù)式）33000280-4109棟（二期）融僑陽(yáng)光城方圓金山在售12.5221.05-2.3高層、別墅、SOHO110/130/145/160（平層）30000（含精裝2000）330-4800陽(yáng)光城融僑檀府金山在售8.417.62.1高層、別墅104/105/124/132/14230000（含精裝2500）310-4308棟禹洲金輝里金山在售4.5183.1高層、寫(xiě)字樓66/98/113/126（平層）107（復(fù)式）30000200-3808棟融僑悅江南金山在售8.720.32.33高層、小高層75/87/114/117/132（平層）28000210-37015棟金輝溪溪里金山待售-7.8-高層125（復(fù)式）引導(dǎo)價(jià)31000（含精裝4000）預(yù)計(jì)40012棟福晟中央美墅金山待售9.710.11.03別墅、高層、SOHO90/94/126（復(fù)式）預(yù)計(jì)29000-30000預(yù)計(jì)270-3703棟福晟錢(qián)隆尚品金山待售2.971.8高層86/87/110/118（復(fù)式）樓面價(jià)24770引導(dǎo)價(jià)32000預(yù)計(jì)280-3805棟萬(wàn)科福晟翡翠里溪望金山待售3.25.81.8高層、別墅91-98/101-108（復(fù)式）樓面價(jià)25036引導(dǎo)價(jià)35000預(yù)計(jì)320-3809棟競(jìng)料品饑市脅場(chǎng)項(xiàng)踐目仔概灑況目腦前劫主泉力客在價(jià)售跡高梨價(jià)禽項(xiàng)開(kāi)目位單躺價(jià)口以2丟.竟8按-剛3萬(wàn)拐元/度㎡為摩主構(gòu)，困產(chǎn)菜品潮主滿力點(diǎn)為8厘0引-惜1茂6批0儀㎡的駁平總層缺、8說(shuō)5逐-袖1足2月5譽(yù)㎡的刊復(fù)逃式綠；析即茂將呼入窗市源高析價(jià)蟲(chóng)項(xiàng)躲目賊單堪價(jià)廣預(yù)懶計(jì)3船-離5萬(wàn)筍元/躺㎡，頂以6縮慧5探-曠2謎2伯3分㎡的扭平個(gè)層極、7碎2紹-私1佳2伐5技㎡的踏復(fù)僑式遵為滿主番。項(xiàng)目區(qū)域狀態(tài)占地（萬(wàn)㎡）總建（萬(wàn)㎡）容積率物業(yè)主力產(chǎn)品（㎡）價(jià)格（元/㎡）總價(jià)段（萬(wàn)元）高層待推量中海金璽公館東區(qū)待售3.811.53高層72/76/98/110（復(fù)式）預(yù)計(jì)50000（含精裝5000）預(yù)計(jì)360-5507棟恒大天璟市中心待售9.551.33-5高層、SOHO、寫(xiě)字樓83-111（平層）預(yù)計(jì)40000預(yù)計(jì)330-4502棟保利烏山九巷市中心待售5.221.34.09高層、SOHO、商業(yè)82-143（平層）樓面價(jià)22584預(yù)計(jì)50000預(yù)計(jì)410-7206棟首開(kāi)融僑首融府東區(qū)待售4.212.32.95高層、別墅78/132/136/148/150/172/185/192/223樓面價(jià)19224預(yù)計(jì)40000預(yù)計(jì)300-9009棟萬(wàn)科都會(huì)國(guó)際市中心待售4.418.94.3高層65-145（平層）預(yù)計(jì)30000（精裝）預(yù)計(jì)200-730-福晟錢(qián)隆雙璽城南待售3.161.8-2高層規(guī)劃中樓面價(jià)20880預(yù)計(jì)30000-35000--泰禾福州灣城南待售6.216.12.02高層80/85/92/107/119/142（平層）預(yù)計(jì)28000預(yù)計(jì)230-400一期12棟世茂國(guó)風(fēng)長(zhǎng)安金山待售3.866.91.8高層、別墅規(guī)劃中樓面價(jià)23056預(yù)計(jì)35000-1棟泰禾金府大院東區(qū)待售4.512.62.8高層135/185/235預(yù)計(jì)50000（精裝5000）預(yù)計(jì)680-11808棟香開(kāi)長(zhǎng)龍東區(qū)待售3.27.72.4高層126/145/165（平層）117（復(fù)式）預(yù)計(jì)45000預(yù)計(jì)530-7509棟建發(fā)央璽市中心待售0.81.51.9高層130-180（復(fù)式）樓面價(jià)35121預(yù)計(jì)60000預(yù)計(jì)780-1080-鼓樓金茂府市中心待售8.725.41.8-2.9高層、別墅、洋房141/165/180預(yù)計(jì)70000（精裝）預(yù)計(jì)1000-1260首期5棟保利天悅市中心待售6.529.84.6高層、SOHO118/137/140/165/185/220/270樓面價(jià)15344預(yù)計(jì)45000預(yù)計(jì)530-12205棟萬(wàn)科九如府市中心待售1.54.32.8高層、別墅110-145（復(fù)式）樓面價(jià)33852預(yù)計(jì)50000預(yù)計(jì)550-7301棟（80戶）01競(jìng)夏品頭市恰場(chǎng)項(xiàng)涼目那概長(zhǎng)況競(jìng)爐品溫市懷場(chǎng)01根廈據(jù)姓項(xiàng)甘目地稠段棄、論產(chǎn)殊品浪面勉積妖、登銷圍售打單肢價(jià)域（聾預(yù)常計(jì)宇單夸價(jià)吳）界、連銷村售象總盡價(jià)騎（泄預(yù)敵計(jì)剖總花價(jià)飼）扒、弊待憲推間量等決因長(zhǎng)素給，快得賓出述本朵案競(jìng)眨品如燃下攪：一到級(jí)鮮競(jìng)品1浮2個(gè)：【世奏茂瘋璀惕璨涼天夸城】【陽(yáng)斬光杠城灘融孤僑圣檀湊府】【禹下州指金條輝腳里】【融冰僑低悅先江揪南】【福刺晟堅(jiān)中妄央氣美扮墅】【福藏晟還錢(qián)胡隆銳尚士品】項(xiàng)屆目堵競(jìng)茅品【萬(wàn)東科賠福決晟招翡物翠侮里央溪耳望】【中省海真金代璽孤公記館】【恒啊大盾天去璟】【保夫利神烏悉山旅九禿巷】【首宣開(kāi)捧融扁僑所首囑融珠府】【萬(wàn)糕科辨都測(cè)會(huì)顫國(guó)弦際】；二攪級(jí)仰競(jìng)萌品6個(gè)也：【正捧榮欄府】【魯槐能芽公塞館】【泰濾禾毫福洋州警灣】【金菌輝畜溪奧溪煩里】【福賣(mài)晟賓錢(qián)定隆號(hào)雙揭璽】【世飛茂惕國(guó)乒風(fēng)刮長(zhǎng)蜓安】非類競(jìng)僑品6個(gè)宿：【泰捏禾保金外府捉大嗓院】【香租開(kāi)碰長(zhǎng)囑龍】【建胞發(fā)位央誓璽】【鼓溉樓均金新茂裕府】【保桐利亦天享悅】【萬(wàn)趕科大九附如血府】最互近趟一梨次雷開(kāi)通盤(pán)易時(shí)幫間絕為目獲前摘已蠶推御余阿房禁在貨售01高脫層錢(qián)競(jìng)注品脹多沈，帝待科售溜競(jìng)歇品窄項(xiàng)層目科多柏因膜目掩前茶限中價(jià)帆政氏策偵、復(fù)預(yù)勸售退證拘審撐批幅問(wèn)臉題卻，耗雖曠蓄余客環(huán)量謙足當(dāng)夠座但給遲旨遲煉未冷開(kāi)改盤(pán)短。競(jìng)愈品基市潛場(chǎng)高霉層居競(jìng)盞品罩節(jié)蘆點(diǎn)屬分安析【正航榮幸府】【魯窯能儉公堤館】【世襪茂和璀川璨宗天倒城】【陽(yáng)的光盲城昂融盼僑業(yè)檀燈府】【禹敏洲論金搞輝妻里】【融朋僑勺悅蠶江種南】【金貿(mào)輝債溪按溪非里】【福摟晟局中粗央睬美鑄墅】2月4月6月8月1坊0月1妥2月開(kāi)診盤(pán)開(kāi)膝盤(pán)備牧注隨：蒼以積上偵均輸為毛預(yù)喬計(jì)捉開(kāi)但盤(pán)些時(shí)棚間偽，唱實(shí)中際極開(kāi)補(bǔ)盤(pán)嗎時(shí)迅間勇或慢受自預(yù)嗎售搏證循審夫批奮影趕響壩推返遲開(kāi)第盤(pán)最某近魔一笑次跌開(kāi)代盤(pán)馳時(shí)屯間歉為目輪前調(diào)已映推歡售越罄恒，訓(xùn)最薪后寨一娃棟9悼#蓄諒客溜中最膝近譯一零次陽(yáng)開(kāi)陽(yáng)盤(pán)孩時(shí)茫間冷為目貫前2輪8粗#、2乏9紡#、6決1既#蓄嚴(yán)客棕中最出近騙一仇次帆開(kāi)凡盤(pán)真時(shí)縣間店為目避前郵已桐推意余茫房持在怎售目狹前扯部盜分舌房科源常已聯(lián)內(nèi)競(jìng)部接認(rèn)咽購(gòu)節(jié)，正草式肢開(kāi)戲盤(pán)棚時(shí)科間吵取叢決儀于那拿娛證暑時(shí)幅間樣適板貿(mào)房廟開(kāi)魯放蹲，預(yù)逝約臉客仰戶蹦光辣大口定漸存5萬(wàn)首揚(yáng)期攤開(kāi)鍋盤(pán)爆時(shí)劣間飛為目凱前廣已畜推典余售房播在劈燕售一護(hù)期若售貨罄罰，四二版期旅新漏品延待拿推開(kāi)收盤(pán)開(kāi)甘盤(pán)預(yù)鞠計(jì)歸下川半稀年懇開(kāi)壇盤(pán)開(kāi)腦盤(pán)開(kāi)土盤(pán)01競(jìng)史品帽市肌場(chǎng)高蝴層足競(jìng)迷品腔節(jié)李點(diǎn)藝分抓析【福煉晟畏錢(qián)匠隆類尚拌品】【萬(wàn)路科貢福訓(xùn)晟患翡霜翠裝里怖溪腳望】【中器海廣金臘璽挪公團(tuán)館】【恒荷大雀天貝璟】【保謊利畜烏稍山梁九劇巷】【首夕開(kāi)困融仰僑權(quán)首洋融步府】【萬(wàn)括科喜都蔬會(huì)娘國(guó)被際】【福侍晟云錢(qián)踐隆自雙涼璽】【泰賴禾萄福鼓州述灣】【世跡茂剪國(guó)朗風(fēng)吳長(zhǎng)點(diǎn)安】備樂(lè)注柴：烏以若上室均辛為慰預(yù)趨計(jì)備開(kāi)汗盤(pán)餃時(shí)萄間言，轉(zhuǎn)實(shí)枕際頓開(kāi)孤盤(pán)纏時(shí)該間柏或輸受致預(yù)翻售優(yōu)證可審癢批樂(lè)影運(yùn)響洗推啄遲2月4月6月8月1巴0月1腎2月?tīng)I(yíng)斬銷乳中寬心是開(kāi)毒放瞎，1枯2月8日茫開(kāi)額始須預(yù)壁約承，赤銀候行惡定陸存5萬(wàn)營(yíng)抵銷歪中充心箏開(kāi)豆放1序1月惹開(kāi)得始華預(yù)使約怎，顏驗(yàn)蔥資1雷0包0萬(wàn)營(yíng)跌銷亂中述心假開(kāi)王放目杏前擴(kuò)營(yíng)喬銷找中該心壘未構(gòu)開(kāi)趁放首嶄期除開(kāi)白盤(pán)柴，科后趙預(yù)臨證功被押撤棋回城堂市版展卷廳紙開(kāi)悲放罩，高悄層艷僅繩規(guī)豬劃1棟滔，鼻目醋前稀產(chǎn)顛品糧未愉公嘴開(kāi)目蔽前拋無(wú)類動(dòng)謹(jǐn)作目如前狂無(wú)煉動(dòng)屬作營(yíng)薯銷塘中攔心漁開(kāi)住放練，沖先東推S穿O男H物O產(chǎn)振品桶，鼠高港層右產(chǎn)狐品棕暫使未揪開(kāi)斑始扯蓄驕客營(yíng)罰銷贏中環(huán)心康開(kāi)禽放枕，1鞋2月3日況開(kāi)蚊始角預(yù)捧約孤，棄建棟行械定晨存5萬(wàn)預(yù)蒸計(jì)2艷0啦1裁8年寇首叫開(kāi)錢(qián)，牲具膊體杯開(kāi)富盤(pán)糠取蘋(píng)決毀于立預(yù)嬌售蹲證涂審償批課速未度預(yù)拉計(jì)2董0避1中8年跳首楚開(kāi)昂，匙具向體宴開(kāi)洗盤(pán)榴取改決曠于灶預(yù)愛(ài)售腿證遍審萄批唐速勁度預(yù)秤計(jì)2師0編1穿8年絞首尺開(kāi)疫，太具額體展開(kāi)妹盤(pán)崖取扛決妻于趴預(yù)新售州證歉審培批多速撈度預(yù)室計(jì)2忠0吃1敲8年已住吳宅聰開(kāi)勉盤(pán)雜，穩(wěn)具者體壤開(kāi)釀盤(pán)壘取末決噴于圾預(yù)灣售燃證棟審敞批牧速佳度預(yù)盲計(jì)2康0師1帶8年抵首組開(kāi)觸，臉具績(jī)體榨開(kāi)勢(shì)盤(pán)蝕取準(zhǔn)決嶄于騎預(yù)蛙售主證酬審?fù)着λ倏椂阮A(yù)終計(jì)2些0昨1扮8年8月祝售厭樓排部吳開(kāi)緒放預(yù)市計(jì)2轎0變1帳8年何開(kāi)賭盤(pán)態(tài)，洽推割大坑面代積唇產(chǎn)環(huán)品工，當(dāng)具起體悶開(kāi)掘盤(pán)淚取拔決殿于際預(yù)驚售做證脈審盛批堅(jiān)速濃度預(yù)旅計(jì)2他0錦1油8年雨團(tuán)旦隊(duì)鄉(xiāng)豐進(jìn)龜場(chǎng)肺，貍目豪前叨收戰(zhàn)購(gòu)無(wú)細(xì)汗節(jié)藏洽革談熟中預(yù)劃計(jì)2逢0得1聯(lián)8年周開(kāi)書(shū)盤(pán)換，教首王推晨疊征拼睜別課墅預(yù)鬼計(jì)2種0殿1下8年諒團(tuán)軍隊(duì)逐進(jìn)狗場(chǎng)01市蕩場(chǎng)酸分榮析總析結(jié)機(jī)跡會(huì)換點(diǎn)挑哈戰(zhàn)請(qǐng)點(diǎn)v渴s土推拍偽市閣場(chǎng)籌火雄熱架，墓高霞房蛾價(jià)站趨毒勢(shì)躺明摟顯懼；住鳴宅者市樓場(chǎng)積呈系供鑰不妨應(yīng)閘求慈狀燈態(tài)糠，歉成躍交富價(jià)咬格苗呈那上花漲嘉趨扶勢(shì)智；臺(tái)辛江臣區(qū)奶住英宅豈物練業(yè)生稀鏟缺明；8翼0跳-繞1愉1臣0㎡岸戶盜型穗熱嘆銷確；五樂(lè)城渡區(qū)噴存略量測(cè)預(yù)覆計(jì)寨去鍛化救周英期羅達(dá)1臣3個(gè)迫月輔，艷但尤臺(tái)棟江令區(qū)隔僅7個(gè)絨月蔽，模存稅量距告值急戀。政均策透調(diào)柴控削，2慶0水1眾8年深政槐策讓市庫(kù)場(chǎng)腫或精將四持棍續(xù)融嚴(yán)填政爽；近沒(méi)年黑地結(jié)王得項(xiàng)摸目蟲(chóng)多抓為前入就市批，方屆貸時(shí)控競(jìng)虹品渡眾尺多乏，耗將士面漫臨團(tuán)全趨城炊搶完客果，懷競(jìng)躺爭(zhēng)亮將引相棟當(dāng)吵激悶烈飼。市居中春心戒住轎宅相物鬧業(yè)尿稀原缺椅，天但薄未落來(lái)惕將讀面觸臨燥全灶城心競(jìng)儉品對(duì)局肉勢(shì)建蠶議土盡礎(chǔ)早漆入兆市啞，鏡搶誰(shuí)占容先廣機(jī)項(xiàng)撈目犧定來(lái)位02價(jià)麥值秩分豪析項(xiàng)角目敗定悟位客田群殃定靠位02項(xiàng)決目烏定分位價(jià)歉值臘分讓析保誓利蔑首形開(kāi)燈中偵庚·烏齊山馳九唱巷三招坊楚七賤巷夾又協(xié)一黃巷地碰段臟、尚配湯套昨訴印求保掠利·天隸悅?cè)涠ㄕ瞎木帢侨攵⒅餍煳髦群貭t段棉、業(yè)左紀(jì)海暢西謹(jǐn)湖盛訴絹求首朽開(kāi)鞏融幟僑·尚切東悔區(qū)首恐開(kāi)艙融肯僑筍城咐央梁巨萌著品凱牌億、勾地偶段家訴正求世律茂·璀候璨嘗天臂城匠狡心異精食裝量城幼心眼大頸盤(pán)品忙牌窗、喝產(chǎn)似品珠、治地狼段森訴儲(chǔ)求恒柔大·天略璟（慢原窗蘇唱寧揉廣攀場(chǎng)剃二紋期辛）匠談心胡精攤裝身城壘心驢大色盤(pán)品鑰牌旱、坊產(chǎn)乓品神、欠地萬(wàn)段牙、茄配耍套保訴獨(dú)求思窯考廢：對(duì)紐奉比貢市姨區(qū)間其窗他筋競(jìng)界爭(zhēng)腔項(xiàng)瘦目顫泛砌濫侵的束“顫品奔牌+產(chǎn)品品+地棍段+配菌套闊”描訴當(dāng)求標(biāo)，今個(gè)街別拴競(jìng)巴品戶項(xiàng)棵目什尋噴求螺以登市西中隊(duì)心扇公咳園胳稀蘭缺驅(qū)上隙打漿造磨價(jià)駝值它差送異壁化巨，而僵本皇案誓項(xiàng)拳目茅應(yīng)敵在堵差做異諷化蒸價(jià)束值刮上扛給求予?？屯袘舸群伺娜卫嬉嫱c(diǎn)拳。西滔湖僅左冷海市至民鴉廣悲場(chǎng)慨、魚(yú)江饞濱柳公乞園差悅異影化五價(jià)縱值盡競(jìng)必爭(zhēng)02項(xiàng)彩目嶺定結(jié)位價(jià)這值浪分選析約0.8公里約1公里約1公里二環(huán)快速交您通慣配自套陪：城嫌市受干牌道涼工切業(yè)謝路賊、逮八寄一量七班路牽、團(tuán)白緒馬亞路利、殊二陡環(huán)鑄路稱環(huán)洪繞剖，距扶離棄福培州缺地粱鐵1號(hào)績(jī)線播茶謀亭布站鑼約8她0霞0米，港路煎網(wǎng)鍵發(fā)亦達(dá)洪、恭迅你速類通秘達(dá)腳全攻城市；公廢園單配在套經(jīng)：上侄下?tīng)€杭夫歷雖史詳文打化年街爬區(qū)、孝茶坡亭叼公被園犧、距江曾濱截公途園好等嗎；醫(yī)漸療柿配考套蛛：省拐人殃民嗽醫(yī)芬院嫩、而附志屬裹第津一假醫(yī)示院露；教圈育匠配逃套困：臺(tái)違三鹿小孔、蜓臺(tái)己四存小稠、棚福填四解中端、結(jié)福潛八杏中丸、襯華蠻僑獨(dú)中餓學(xué)州等垃；商撲業(yè)鳴配脈套弊：中屋亭葛街賣(mài)元告洪趣城敏商揮圈懂、腎萬(wàn)良寶糊商材圈他、谷東瓦街皇口熟商非圈穗；與去郊宣區(qū)蘿項(xiàng)倆目隨的裳差泰異襯：他停無(wú)開(kāi)我掩有；橫與賭市描區(qū)底項(xiàng)螺目樓的毒差醫(yī)異侍：他妻有親我凡優(yōu)！城偏市仗中斗心朗，攪配撤套校齊矛全快、容優(yōu)表質(zhì)賽：位墊于福辣州痰都課會(huì)料中鞋心罷歷領(lǐng)史店文捕化沃街磨區(qū)的稠區(qū)敗位捕，餐造柳就蓬了漆本漏案叼與盯市嘩區(qū)無(wú)其坊他靈競(jìng)高品怎項(xiàng)圾目酷最況大磨價(jià)裹值渴差旬異—?jiǎng)颉亩椿鈨r(jià)箭值熄與變歷選史相情峰懷；02項(xiàng)傳目至定韻位價(jià)繼值誤分揉析在算文旅化坐里價(jià)汲初取伍文志化禮，睜于諸歷堪史敬中流創(chuàng)作造靠歷沉史閩追都板文標(biāo)化：么以年閩樸越勸王鈴文豆化青古暈跡彈為懼亮杯點(diǎn)戰(zhàn)，孟點(diǎn)虹綴伸?；菅韨鏖y統(tǒng)繞民溪俗倉(cāng)、躍工漂藝換，歐展洞現(xiàn)辣千迷年溪閩嬌都喚風(fēng)以采啦；閩毒商壩文棗化：緣瑞百卸年肉前細(xì)福罰州譽(yù)的C剪B準(zhǔn)D，嚇聚步集1迎0多毀家銳商美幫裳會(huì)微館將、供近贈(zèng)百糟家罵商篇鋪旋，躍可均謂貓萬(wàn)焦商雨云租集績(jī)、手車(chē)鞠水蟻馬丘龍稀，蠅福獎(jiǎng)州豎閩港商危從廈這諸里盟啟惕航衣世淡界播；建佛筑牢文高化：傘數(shù)鐵百桐畝苗的暑土刃地腸上勿，剖矗副立庸著嬸眾叛多喊明滑清雷時(shí)尖代題傳肉統(tǒng)偶古見(jiàn)建匙筑失、棋民串國(guó)傘時(shí)腫期借西攻式祝小菌洋匠樓盈，聚堪小稱專萬(wàn)退國(guó)憤建夏筑助博減物翁館浩；現(xiàn)叮代晴都怠會(huì)桃文鍛化：宗酒不吧祝、牧咖捕啡役廳鄭林徐立緩，防不潤(rùn)同遷類謎型我樂(lè)玩隊(duì)捐入墾駐鄭，尾古障色積古重香撇中若煥兔發(fā)怠著早現(xiàn)雀代送都聽(tīng)會(huì)牢的冤青潔春羽活共力趴；上危海耐新憐天踐地各以萌自榨身價(jià)的約特帖色戴文澤化肺街報(bào)區(qū)澡來(lái)布提討升罵整弟個(gè)屋片軍區(qū)遍的炒項(xiàng)粘目宋價(jià)孕值02項(xiàng)弱目狹定辦位案島例婆借朋鑒翠室湖竿天評(píng)地形負(fù)象義定初位“春上柱海侮新壁天斧地尿湖惠畔禽巔裝峰沸之列作拐”項(xiàng)拴目予位灣于唐上男海右的郵絕黨對(duì)腸市懼中走心手，械具坡有加百體年散的很人來(lái)文胃歷托史宮積裝淀鋤，顆對(duì)特于憑具蘇有參上丟海碰情斬結(jié)截的前人類有須非濃常謀大叨得祝吸澡引遍力沉；同膝時(shí)陵新危天嘴地捏的定影貿(mào)響罩力虜日命漸鑒擴(kuò)牛大頁(yè)至告海廟內(nèi)煩外住，悔區(qū)柜域野地小標(biāo)漁更窗為勤明削顯態(tài)；蝴瑞武安慶地板產(chǎn)走品鞠牌劈燕實(shí)裕力炮，罷為史眾嚼多景境遵內(nèi)該外稍人釀士趣所朋熟迫知魚(yú)，摧因咸此默外么籍絮人堂士剪也褲占坑一羨定環(huán)比很例嚴(yán)；當(dāng)喇歷喜史快的塌厚甘重失與嗽現(xiàn)幼代顛都森會(huì)擺的蒜活汗力輩結(jié)恐合迫時(shí)撕，摟上肯下暮杭愧猶鼻如兄上尿海蘭新歇天喚地拒；鏡在新絕星對(duì)短的煮地涉段秤價(jià)贊值爽上咳，脅特艷色嘗公牌園碰式爹文視化院街份區(qū)圈將糾成始為悄城末心漏地俘標(biāo)齊性城逐心債公原園割之塑上·繽丘紛忠都荷會(huì)喊奢僅宅整當(dāng)體四項(xiàng)蕉目肅定異位涂：訴黨求圾：城物市扶中嘗心均地襖段作價(jià)拍值上蘋(píng)下告杭禮的災(zāi)文先化體的減特予色糞公柴園蕉式房誠(chéng)街告區(qū)訴宋求釣：項(xiàng)妹目曬整抬體杏規(guī)中模高眠端便稀家缺勾奢甚宅暗產(chǎn)含品02項(xiàng)輔目拳定樂(lè)位競(jìng)丘品雜客替群檀井府朋成猶交餐客拒戶茄主介要悟以例倉(cāng)賊山拆區(qū)換金墨山泄板果塊尋、株臺(tái)忽江在區(qū)傲客量戶涉為卵主主。成多豎為2旨6滋-40歲鏡的饞企林業(yè)宮職宰員選、貼私全營(yíng)抓業(yè)短主展及昨部回分伸原較住呈民睡，化主孤要優(yōu)看百重雀項(xiàng)謹(jǐn)目昆看鋒招愚商敗地罪產(chǎn)乳品綱牌烘、杠社據(jù)區(qū)冠規(guī)飾劃溝及慌后詞期甲整違體誦片似區(qū)屠改貓?jiān)煺澈笸娴纳糁倒纯沼X(jué)間工。02項(xiàng)淡目釣定辰位競(jìng)返品情客嫩群蘇規(guī)寧劈燕認(rèn)境籌字客禾戶瞇主鍵要啞以這區(qū)呼域?qū)憙?nèi)雁臺(tái)傾江復(fù)，其倉(cāng)套山晴，企晉政安吧，鉤鼓律樓踩客摧戶譽(yù)為跌主較。治客竭戶材年訪齡烘主求要尖集烏中返在2情6寇-騾3映5周財(cái)歲森為稅主單，芒從噸事石職戰(zhàn)業(yè)斤多雀為爐周絮邊峰企臭業(yè)猶職旅員夫，察多玩看盯中脾項(xiàng)役目聽(tīng)地或段等、泰教漸育堵配價(jià)套星及瞎商傘業(yè)標(biāo)。臺(tái)江區(qū)客戶導(dǎo)入及置業(yè)動(dòng)機(jī)：區(qū)域認(rèn)同感/無(wú)法承受中心城區(qū)價(jià)格預(yù)計(jì)占比：26%倉(cāng)山區(qū)客戶導(dǎo)入及置業(yè)動(dòng)機(jī)：區(qū)域認(rèn)同感/受倉(cāng)山及中心城區(qū)價(jià)格擠壓預(yù)計(jì)占比：22%鼓樓區(qū)客戶導(dǎo)入及置業(yè)動(dòng)機(jī)：受鼓樓區(qū)域及老城區(qū)價(jià)格擠壓預(yù)計(jì)占比：15%晉安區(qū)客戶導(dǎo)入及置業(yè)動(dòng)機(jī)：受晉安區(qū)價(jià)格擠壓預(yù)計(jì)占比：14%馬尾區(qū)客戶導(dǎo)入及置業(yè)動(dòng)機(jī)：希望進(jìn)入主城區(qū)但又無(wú)法承受中心區(qū)價(jià)格預(yù)計(jì)占比：10%其他預(yù)計(jì)占比：7%臺(tái)江26%倉(cāng)山22%鼓樓15%晉安14%鼓樓10%其他7%02項(xiàng)努目壘定奸位客甩群展定悲位02項(xiàng)邁目妙定紗位客齒群記定組位》客敢戶轉(zhuǎn)模胡型—由—頃8謊0參-平9雪0㎡例戶瞞型兆客脈戶辣詳忍細(xì)桐解師析客顆戶轎類罷型積總凱結(jié)—負(fù)—單欲身學(xué)貴耽族塌型繡：雞福丙州本礙地翻人唱，冒無(wú)季轉(zhuǎn)預(yù)戶數(shù)口改壓碰力性在告旁拒邊新物甘流移產(chǎn)毛業(yè)新園拖工肅作佳，2鬼5兄-歪3奸0歲團(tuán)，冰單暮身門(mén)主竊義蟲(chóng)或藍(lán)晚垃婚裂主菌義周，勸擁天有霉穩(wěn)民定里收配入途，丹追兼求僑高蠻端出生局活培方巡壽式孕，掛崇犧尚就個(gè)直人擊空大間撓，最希岡望位能超在面企隊(duì)業(yè)渴旁毒邊崖就飽近布置邪業(yè)洞，潤(rùn)房千產(chǎn)歸戶與型困上蠶僅與需買(mǎi)時(shí)擔(dān)尚扒居債住披，枕面屯積屈不銀用稼太呢大拌，丑但惡房任間舊空糕間奧需偽足臂夠程，熄對(duì)絲式于袋品勞牌既、陵社柿區(qū)細(xì)居洗住脾氛叨圍促及霸周殲邊螞時(shí)糊尚拳氛括圍芝較匹為怕關(guān)得注情，止標(biāo)婆簽電性蔬明順顯膊。青禮年筑夫迫妻占型館：夫挖妻題二煉人象均咐在巴附家近勾創(chuàng)暖業(yè)站園挪上客班陷，跳福猛州奔籍警，清育響有馳小戲孩退，使父蘆母土均秒有勒獨(dú)爸立邊住餡房胡，仰需弦要洋自雅己要獨(dú)鎖立震住癢房寶，挖工綿作追之貫余沙，黑便軍于槽照癢顧哄小軋孩遭，愉未兔來(lái)5年賤還浴預(yù)德計(jì)失有疲改諷善郊計(jì)車(chē)劃稀，光周開(kāi)邊原產(chǎn)敵業(yè)據(jù)園菜較熊多狠，崗兩齡室污房瞇產(chǎn)徐出艦租退也炕有濾較反好克投剛資梯回阿報(bào)衫。養(yǎng)階老寺型喇：久絹?zhàn)∞p臺(tái)悄江仗片歉區(qū)之老駱福倚州蔽人陷，首年慈齡5者0歲騾以潛上同客蛛群舉，啟子嚷女行均誼有抖住超房詞，管但粉不斧愿億意洪與建兒兩女捎同餃住外，婚無(wú)早帶嬌養(yǎng)周孫壤輩頓的絮壓伸力與，毀有祥較目強(qiáng)馳的弓地嬸緣既情現(xiàn)結(jié)壇，司希紋望腥能訊夠太繼偽續(xù)足居器于漂此牌。投夸資旁占怠有籌型搏：周絕邊怎產(chǎn)理業(yè)蜜園皮區(qū)謊高撫管鴿、績(jī)臺(tái)顛江藍(lán)片淡區(qū)卸原叼住磚民斑，價(jià)熟務(wù)悉享周鐵邊銅環(huán)聽(tīng)境睛，薦看喬中脊區(qū)鎮(zhèn)域蛇未配來(lái)約發(fā)呆展晨潛懷力甚，夕占叮有舊資姐源提，濤但賺不歌需量要誓過(guò)顫大位面廚積案，臘未芝來(lái)煉出帽租?；蚧兽D(zhuǎn)偵售青。02項(xiàng)陵目錫定牢位客鼠群體定廣位客罪戶僻關(guān)挽鍵懂詞?？偪式Y(jié)—椅—獨(dú)給立盞、烘時(shí)鋸尚血、鋪驕送傲紫、負(fù)標(biāo)兼簽獨(dú)立驕傲標(biāo)簽追求獨(dú)立生活，父母也相對(duì)忙碌且獨(dú)立；不希望與父母同?。涣?xí)慣于一個(gè)人完成想要做的事情，對(duì)事情有自己的想法；已經(jīng)到一定年紀(jì)，買(mǎi)房養(yǎng)老，不需要多大，不希望打擾子女；時(shí)尚時(shí)尚購(gòu)物、旅游、下午茶、電影、酒吧是生活必須品；喜歡國(guó)際大都市的感覺(jué)，向往都會(huì)生活的五光十色對(duì)房產(chǎn)等購(gòu)物品的認(rèn)可憑感覺(jué)，感覺(jué)不對(duì)，怎么說(shuō)也沒(méi)有用；需要與看得起的朋友同級(jí)別居住，甚至高于他們，不然沒(méi)面子；自有圈層只容納自己人，推薦朋友到訪時(shí)需要給足面子住宅是很重要的身份標(biāo)簽，覺(jué)得是自己成功的象征；愿意多花錢(qián)買(mǎi)地段好，有名氣的房子買(mǎi)房承擔(dān)著買(mǎi)虛榮的目的，能夠在友談時(shí)更加有信心》客終戶決模類型—耕—疼8砌0明-盞9競(jìng)0㎡才戶俊型疏客違戶尿詳我細(xì)折解御析客舒戶狡類秩型善總柄結(jié)—吵—單陳身純貴芬族究型控：在猶旁墨邊應(yīng)中戰(zhàn)亭垃街啟或瞇物刷流訪產(chǎn)熟業(yè)屋園蔽工忽作坊，30秩-費(fèi)35歲麻，褲擔(dān)么任杏企擺業(yè)氏中墾高院層頑管模理敬職誦位承，協(xié)希魂望崗能唯就豈近購(gòu)置汗業(yè)辛，示但緊對(duì)半于口戶葡型令的虜要竄求著比堡較陰高啄，墊看接中抗片過(guò)區(qū)療便追捷簽的敲環(huán)書(shū)線避交掩通讓，鐘部滔分個(gè)非笛福繡州況市懲籍號(hào)客寇戶焦希展望男就纏近芹置業(yè)業(yè)瞞實(shí)陰現(xiàn)唯落饞戶包福檔州慨。產(chǎn)太業(yè)弦園畜及妨企轟業(yè)蘆中書(shū)心爭(zhēng)高帽管：在夕周熄邊漁產(chǎn)庫(kù)業(yè)橡園駐及取企與業(yè)衛(wèi)中曉心內(nèi)擔(dān)攀任骨高廁層撲管厭理攝，襯看發(fā)重周項(xiàng)舍目權(quán)優(yōu)蹤蝶勢(shì)傳交睛通柿區(qū)覽位社，宿希煩望樓就蝕近霜置累業(yè)血置酬業(yè)公，級(jí)對(duì)它開(kāi)取發(fā)旱商達(dá)品注牌文及線物踏業(yè)起要競(jìng)求袖較恨高早。環(huán)滅線概外牲客錢(qián)戶夾內(nèi)泄涌午：較岸早驗(yàn)在辱二集環(huán)膝外甩選敗擇仿品嬸牌門(mén)開(kāi)臣發(fā)墓商駕項(xiàng)夕目幼置稅業(yè)夏，純現(xiàn)與階勞段蜓已絮有決小屈孩充，卡原禍有泰住竹房魯已站不丸夠餃住騎，牧需貼要炭換倉(cāng)置送，饒對(duì)擱于園環(huán)狀線嫂概款念碰較挪為匹看棒中泉，仁入語(yǔ)二救環(huán)訪即劣離怨中俗心兆較疾近遙，喪看踐中億開(kāi)腐發(fā)供商動(dòng)品頃牌袖和旅便貍捷若的語(yǔ)環(huán)棋線適交枯通壘。古稱田微片估區(qū)位拆躍遷拔再盾置洲業(yè)話：臺(tái)差江片淘區(qū)芝原拘有裹住得房孝因抬舊斯城違改鬼造阿拆誤除飄，識(shí)擁捆有巾濃枕厚岔的吊地引緣臉情盤(pán)結(jié)繡，橫熟勁悉灣的軌老癢朋傍友誼拆諒遷喪后里大純多閥在伯住險(xiǎn)在蜻附攻近咱還邊建求小襪區(qū)撥，謹(jǐn)不膽愿脾走柳得蔬太毒遠(yuǎn)盛，徑希鄉(xiāng)豐望否能乳夠扎繼革續(xù)使居途住簽在叮此顧。02項(xiàng)陜目拋定膜位客德群德定圈位》客柿戶潑模達(dá)型—?dú)ぁ?0硬0-1橋1丸5㎡映改槳善助型怖客斃戶反詳濁細(xì)通解欣析中咱堅(jiān)理誰(shuí)性功鴨能事塊業(yè)野單漸位摟中昏層勾、努企行業(yè)銹中逝高柿層組，互是勉社扛會(huì)覽未傷來(lái)咽的壯中薪堅(jiān)毯力均量多撈半舅靠找自牛我蓬發(fā)披展上，說(shuō)并絹無(wú)概富育貴潛家舞庭贏背風(fēng)景差，賢但夫也肆皆播為建小果康余之陽(yáng)家園；事壩業(yè)射心衛(wèi)強(qiáng)紫，庫(kù)晚跟育名，論男慣女撓生斤活散具肅備命一亦定堆獨(dú)閑立顯性虧。追翅求追脈求糠有落品孩質(zhì)江的即生脹活眼住貿(mào)區(qū)伏，喂喜球歡邊環(huán)值境界比皆較炸好物、霞氛算圍鵲比萬(wàn)較歡舒太適個(gè)的雞地材方益；工率作5糠-待1劇0年妙以柿上伙，派考斥慮撓升爐值旦空市間淹和擴(kuò)發(fā)江展仇，傳多辮于匹性共價(jià)錯(cuò)比對(duì)資房郵需鼠要碰多坦次貍決通策狡下蒸決漂定鵲，舅自火己鄭為撕主助要兄出蠟資肥人稱，嚴(yán)主箱見(jiàn)膊強(qiáng)淡；會(huì)羅推某敲驗(yàn)房抹產(chǎn)塵的廣細(xì)曾節(jié)適、婚車(chē)蜜位望、王樓揚(yáng)棟怨、萄樓哥層港等截，睡希貍望青用面錢(qián)絞買(mǎi)躍到爽盡缺量蝦好溉的效東躬西昏；會(huì)嗎多儉考葡慮榮朋午友盒意陷見(jiàn)危，餡綜龍合愧自那己卸意顧見(jiàn)犧來(lái)錘判領(lǐng)斷自；注雖重梨社猴區(qū)乏各聯(lián)項(xiàng)過(guò)功熔能蠅，召尤共其嘴容織易代被京生債活念細(xì)慘節(jié)沈和鼓品古質(zhì)凡所眼打士動(dòng)集；注映重谷房擱間銀功川能的是家否嘗全扯面掉，沾多藍(lán)選辰擇騙三弓房矮四跑房印，揭不煌會(huì)喝因些為龜價(jià)賢格廟而惱妥敲協(xié)過(guò)；項(xiàng)測(cè)目嗚定商位客稅群后定旬位》客鄭戶壁模剩型—臘—磨1鏡0當(dāng)0趨㎡以器上凈戶彼型獲客移戶書(shū)詳倆細(xì)蕉解課析02營(yíng)畢銷甜策騙略03核斗心趕策苦略推垮廣虧策查略銷隊(duì)售刮策舉略渠涼道技策閣略核心問(wèn)題1如何牽引目標(biāo)客戶？核心問(wèn)題2如何發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，快速出貨？策略1——區(qū)域價(jià)值牽引核心問(wèn)題下的策略制定策略2——渠道模式牽引策略3——事件牽引策略1——區(qū)域形象提升策略2——產(chǎn)品品質(zhì)發(fā)力策略3——深挖客戶資源營(yíng)魯銷塘策對(duì)略03營(yíng)香銷抱策口略03計(jì)宇劃呼鋪吵排奢絨而穿有捷道排波棋瀾僻再板起融談信禍朗夸庭張繁裙華焦之檔上蘇的8嫁0狡-剃1揪1融0蔬㎡極適致跨奢湖享1月2月5月這據(jù)里園，別俯掩瞰今榕奪城8健5捧-礙1趙0僚5那㎡復(fù)垮式怎融聞信聰朗午庭醋羨慨世技登犁場(chǎng)推劉廣喜主栗題銷核售腳階區(qū)段產(chǎn)襲品獎(jiǎng)釋拘放既推歐廣產(chǎn)期強(qiáng)典勢(shì)久蓄溜客各期&開(kāi)鹿盤(pán)加廁推擦熱乎銷快期2寒0恒1蜻8年產(chǎn)洽品意發(fā)理布諸會(huì)樣征板府房揀開(kāi)閃放墨活甲動(dòng)圈太層童資桑源與上誰(shuí)壇為撿鄰傅決慮定弄你術(shù)的凝人劑生密高役度融藝信吩朗培庭80嫂-用1柄1蔬0㎡粉新項(xiàng)品傾脂城恭綻仿放3月4月6月7月1跳0月8月9月1徑2月1照1月地轟塊胳四開(kāi)旺盤(pán)筆（3棟敢）地兇塊風(fēng)五開(kāi)拳盤(pán)痰（2棟棕）地紗塊頑三開(kāi)