經(jīng)典公寓項(xiàng)目營(yíng)銷方案

營(yíng)銷方案才子公寓項(xiàng)目營(yíng)銷思考目患錄C篩O境N挖T說E育N目T票S營(yíng)店銷術(shù)目柔標(biāo)林分趴析市富場(chǎng)未分塞析棟及遭項(xiàng)反目怨定最位推夏售印推枝廣任策慰略包夠裝通及兇樣腳板沿房房誠(chéng)方碌案組釘織溉架敵構(gòu)統(tǒng)及榆激紅勵(lì)枯體傭系0養(yǎng)10噴20森30誕40思5營(yíng)掃銷逆目婚標(biāo)濁分在析√宮全暖年梢銷比售寧目地標(biāo)√洲營(yíng)彈銷貝節(jié)遞點(diǎn)延浪遲瀉符全年推盤量：全年推盤4.5萬㎡公寓4.5萬㎡，共870套回款目標(biāo)：約3億銷售總值約3億，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)6800元/㎡蓄客目標(biāo)：公寓蓄客9000組公寓7#樓4月1日啟動(dòng)認(rèn)籌，5月1日正式開盤。全年銷售目標(biāo)延渴遲幕符5月1日4月1日9月1日8月1日啟課動(dòng)磁認(rèn)進(jìn)籌雖蓄貴客全螺面懶認(rèn)觸籌奏開面始平啟守動(dòng)剖，塔推幼廣講全無面挽展活開釣。公沾寓懷共肢有8仍7劫0套姐，墾銷葉售踐面推積厲約4留.置5萬御㎡得，秩預(yù)頑計(jì)忘銷賽售叉金爬額拔約3億君元解，榜營(yíng)泉銷怕周站期嗚只張有8個(gè)丹月僵，獵平剩均艙每框個(gè)盼月像需田要屈去演化蛇公多寓1皂0爸9套寬。7拼#公嬸寓板開冰盤五序一課公兵寓館首產(chǎn)開淘，凡去毯化剩前須期比所圍蓄唇客凳戶翅。5校#公晶寓減開望始霧認(rèn)盯籌7據(jù)#去朱化8彼0墊%，5仆#開廊始路認(rèn)然籌飯蓄莖客供辦概卡償，擋為械國(guó)鑼慶拾集家中適開科盤逆做拆準(zhǔn)江備石。5衰#正牽式取開延盤9月恨開豎學(xué)5娃#開注盤搖，器開繭盤針后霞進(jìn)供入1爆0月宇強(qiáng)披銷末期礦，1娃2月拆份撒完質(zhì)成鉛既鬧定盤銷弦售袋目種標(biāo)牽。公水寓鼓營(yíng)腹銷絕節(jié)予點(diǎn)公寓銷售目標(biāo)分解時(shí)間5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)銷售套數(shù)

（套）15090901101001509090870均價(jià)走勢(shì)

（元/㎡）650066006700680069007000710072006836銷售面積

（㎡）7652.804591.684591.685612.055101.877652.804591.684591.6844386.24銷售總值

（萬元）4974.323030.513076.433816.203520.295356.963260.093306.0130340.80目窯錄C橫O稠N燃T懲E柳N犧T截S營(yíng)據(jù)銷裕目源標(biāo)費(fèi)分沖析市壟場(chǎng)剝分陽析囑及辣項(xiàng)砍目柱定酸位推賤售緩?fù)评鑿V原策邊略包慮裝蝕及美樣帳板兇房依方帳案組巡壽織鄙架良構(gòu)喝及叢激套勵(lì)融體開系0送10寇20矩30奇40殼5市財(cái)場(chǎng)廳分威析效及元項(xiàng)擦目咽定姓位√點(diǎn)房友地該產(chǎn)殺及娃公勤寓躺市雙場(chǎng)具研攏究√掏項(xiàng)緊目齊價(jià)祥值扭梳姨理延振遲套符√課客做戶盟定例位√柔項(xiàng)斬目綱形槐象幼定巾位2鑼0食1員7年卡中困國(guó)倒房薦地米產(chǎn)攪市孩場(chǎng)崇形艇勢(shì)羊總揚(yáng)結(jié)政招策澡：地涌方屬調(diào)賄控拍深蛋化量，侄長(zhǎng)切效缺機(jī)努制扒加產(chǎn)速支推講進(jìn)蛛，激積盒極蜜引鈴導(dǎo)圾預(yù)融期成岔交運(yùn)：重甘點(diǎn)柱城備市碌成沈交賤下聞行盯，瘋?cè)嗡谋憔€閥城太市耕增貫長(zhǎng)纖顯圣著土雅地境：成袖交午規(guī)砌模在近雀四價(jià)年歲首恒增加長(zhǎng)久，伙緩邀解宣供乳應(yīng)語壓術(shù)力校，纖但禽高振價(jià)異地課存幅風(fēng)型險(xiǎn)企犬業(yè)覽：龍荒頭呀加竭速暈領(lǐng)換跑旋、娛中罷型旨企填業(yè)著進(jìn)始退恒分知化圈，逼競(jìng)腸爭(zhēng)析格課局啟面觸臨叮巨蝴變重例點(diǎn)泛城鑰市腰成記交呢規(guī)籌模芳：盛供突應(yīng)異受伯限蒼，音全眼年訪成模交章規(guī)轟模咸明傲顯鑄縮畏減許，謹(jǐn)一膨線言城騎市勢(shì)降筒幅債最童大重膚點(diǎn)怨城糊市村成洗交朽結(jié)鳴構(gòu)籠表菊現(xiàn)赴分威化業(yè)，2洲0杰1葬7年拿各怪類飽城掉市墊各短層含次辟樓麥盤愚套此總北價(jià)飯及辨中簡(jiǎn)位勝數(shù)掘有扎所突上亭升參，集多正數(shù)伏代穴表排城輩市撒成啞交搞結(jié)饞構(gòu)捉向貍高唐端嫂轉(zhuǎn)趣移貼，劣居泉民嗓置情換暫需松求散不劑減銷就售堡業(yè)雹績(jī)爭(zhēng)：愁品柏牌躍房購(gòu)企在銷顫售寫業(yè)招績(jī)刊顯映著章提桐升潔，媽市政場(chǎng)淘占議有確率哲不鹿斷儀提碼高拿斜地獲融英資潤(rùn)：脾品闊牌敘房室企鏟拿凍地抓規(guī)躺模粱增緣瑞加濁，尖境聾外嫩融僑資鏈熱瓣度延提脆升2素0櫻1禁8年狂中方國(guó)域房濃地禽產(chǎn)嘩市默場(chǎng)鉤趨揉勢(shì)隱展乏望政決策葛方壓面翻，2疤0紀(jì)1獄8年現(xiàn)樓愈市業(yè)政重策季仍鋪會(huì)臨延壯續(xù)“顫房材子四是愧用翠來邀住放的峰，毫不熄是咬用悔來請(qǐng)炒球的左”這害一燥明浴確降的痛主丙線起，堅(jiān)聽持到調(diào)削控駝目圓標(biāo)浮不匠動(dòng)球搖認(rèn)、補(bǔ)力違度踩不努放重松鳴，潑保剖持油調(diào)辛控艱政絹策思的正連炸續(xù)肚性顆穩(wěn)餡定諒性，耍把辛穩(wěn)止定央房菠地輪產(chǎn)薯市埋場(chǎng)周、殼化叫解固泡獅沫癢風(fēng)泛險(xiǎn)躺作散為律重窗中模之祥重搏。市場(chǎng)趨勢(shì)：成交回落，價(jià)格趨穩(wěn)新開工、投資中低速增長(zhǎng)今款年私炒造股殖，觸明菊后糾年報(bào)買磨房—年—恒晃大原首俯席抵經(jīng)翅濟(jì)饒學(xué)折家擺，認(rèn)恒布大腳地甜產(chǎn)奴研哄究琴院吹院罪長(zhǎng)拌任腐澤坐平金地融尺去天杠串桿竊不跡會(huì)符結(jié)狠束掛，柜地水產(chǎn)深有崗下丈行義壓嚼力—結(jié)—安筑信讓證秒券舉首猛席側(cè)經(jīng)菊濟(jì)屠學(xué)巨家栗高使善求文樓添市呆繼鑒續(xù)鞭看咐好致特熔大稠城薪市踏，殘需源警周惕克三弓四廳線種風(fēng)央險(xiǎn)—?dú)狻裁萌A基泰捏證發(fā)券柄研患究封所淡所佛長(zhǎng)顛、擇首灰席玻經(jīng)茫濟(jì)令學(xué)隱家頭陸桌挺房傘地戀產(chǎn)歷宏熊觀落市世場(chǎng)晶對(duì)液項(xiàng)糧目錄影魚響關(guān)守于攝項(xiàng)森目伏受另政潤(rùn)策損影災(zāi)響句的斯建輛議—板—受金艙融交政找策、刃樓城市脫政歡策影魄響躁，2添0信1淺8年拜地夠產(chǎn)騎下獵行碼壓模力獻(xiàn)較蜂大獸，朵建鼠議丸公稍寓配產(chǎn)廊品冤定集價(jià)棒不肚宜惰過辣高吐，淋避梳免勞三喇四罵線華城瓣市喘地頭產(chǎn)上風(fēng)楚險(xiǎn)疫出夸現(xiàn)媽。撫渡州希公合寓儲(chǔ)市揉場(chǎng)仰研蔬究項(xiàng)目V公館華美立家鳳凰世紀(jì)花城銅鑼灣廣場(chǎng)中湖國(guó)際農(nóng)貿(mào)城圖片類型住宅性質(zhì)商業(yè)辦公商業(yè)辦公商業(yè)辦公商業(yè)辦公開盤時(shí)間2015年2015年2017年4月預(yù)計(jì)2018年7月預(yù)計(jì)2018年7月位置上頓渡才都大道東側(cè)安石大道北側(cè)曾鞏大道東側(cè)迎賓大道與伍塘路交匯處揭暄大道與玉茗大道交匯處曾鞏大道與湯顯祖大道交匯處單層戶數(shù)102220————總戶數(shù)256400400————銷售價(jià)格54003500-37006700————銷售率100％100％40％00項(xiàng)目V公館位置上頓渡才都大道東側(cè)發(fā)展商撫州鼎鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司物業(yè)類型住宅用地，70年開盤時(shí)間2015年10月交付時(shí)間2017年6月總建面積1.5萬平米總層數(shù)14層總棟數(shù)2棟車位數(shù)量賣點(diǎn)臨近臨川一中，面積小，適合陪讀家長(zhǎng)。層高適合隔出一層，打出買一層用兩層的口號(hào)【夜V公頃館】住袍宅頂性余質(zhì)7盲0年嫌產(chǎn)眾權(quán)踩，左復(fù)碌式翠設(shè)昆計(jì)4輛.禍2米毒層醋高L柴O蕩F擁T，2柜0脆1丈7年仍底樸售侍罄V公痛館【望V公問館】住旱宅隔性路質(zhì)7慢0年恩產(chǎn)貸權(quán)寒，概復(fù)壘式融設(shè)淹計(jì)4搜.傷2米砌層女高L佩O宏F塞T，2任0馬1眨7年虛底皂售糾罄V公窩館產(chǎn)品特征單層戶數(shù)10戶戶型及面積31-38㎡標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m實(shí)用率75%主要客戶構(gòu)成投資出租客以及為小孩讀書購(gòu)房推售進(jìn)度開發(fā)周期2015年1月，2016年7月在售情況售罄分期售價(jià)毛坯均價(jià)5400管理費(fèi)1元/平米裙樓商鋪面積60--120㎡；商鋪樓層：2層項(xiàng)目華美立家位置安石大道北側(cè)，曾鞏大道東側(cè)發(fā)展商撫州華美立家置業(yè)有限公司物業(yè)公司物業(yè)類型商業(yè)用地，40年開盤時(shí)間2015年5月交付時(shí)間2016年1月總建面積總層數(shù)5層總棟數(shù)600戶左右車位數(shù)量賣點(diǎn)建材市場(chǎng)樓上公寓，主要客戶為建材商戶，以及投資客，價(jià)格較低產(chǎn)品特征單層戶數(shù)22戶型及單元面積36-61㎡標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m實(shí)用率83%主要客戶構(gòu)成建材商戶及投資客開發(fā)周期2014年1月開工在售情況已售罄分期售價(jià)毛坯3700管理費(fèi)3元/平米商鋪面積40-60㎡；商鋪樓層：2層【華患美足立達(dá)家】商饞業(yè)核性炸質(zhì)4綱0年舞產(chǎn)掘權(quán)譜，輸客雙戶命主霜要析是玻建施材覆商狠戶炕及進(jìn)投墳資臣客叛，畏價(jià)他格活較柱低華底美終立糧家【華振美聰立蜜家】商膠業(yè)待性德質(zhì)4寨0年菊產(chǎn)挖權(quán)拜，盾客祥戶分主籃要銀是丹建辟材盼商貿(mào)戶黑及芬投咳資鋒客果，某價(jià)炊格祥較灰低華君美琴立桃家一鹽室窩一熊廳訓(xùn)套需房芹式秤戶哪型冒（4趙.臂5層予高匪）每忍層4套待都糾在丙兩旁端蜜，幅面僻積闊占焰比王約1匹5％小炕復(fù)禽式泛戶館型尊（4細(xì).堡5層貸高宣）每親層1轎8套案，就面耳積愉占鑄比浮約8尾5％7.6米4米【鳳牙凰勁世勁紀(jì)汪花撤城】商焦業(yè)受性找質(zhì)4恨0年貪產(chǎn)贊?rùn)?quán)槐，蒸公級(jí)寓邪平鏡面模布功局能設(shè)妨計(jì)朗，慰層帝高3米產(chǎn)，東單度層2再0戶紹，惰目狗前氏銷券售腹率竄為4詢0傘%項(xiàng)目鳳凰世紀(jì)花城公寓位置江西省撫州市迎賓大道與伍塘路交匯處發(fā)展商撫州輝達(dá)置業(yè)有限公司物業(yè)公司物業(yè)類型商業(yè)用地，40年開盤時(shí)間2016年4月交付時(shí)間2018年總建面積1.8萬平米總層數(shù)26層（6-26為公寓）總套數(shù)400車位數(shù)量賣點(diǎn)主打雙學(xué)區(qū)，（金巢實(shí)驗(yàn)學(xué)校和市實(shí)驗(yàn)學(xué)校）臨近五星級(jí)大酒店（規(guī)劃中）開元名都大酒店產(chǎn)品特征單層戶數(shù)20戶型及面積41--56㎡標(biāo)準(zhǔn)層高3m實(shí)用率75%主要客戶構(gòu)成投資客以及為小孩讀書購(gòu)房開發(fā)周期2015年，預(yù)計(jì)2017年底竣工在售情況可售40%（2017年4月初開售，剩余約160套）分期售價(jià)開盤毛坯5100（逐層遞增30元），精裝修6100，現(xiàn)毛坯均價(jià)6700管理費(fèi)待定商鋪面積40-160㎡；商鋪樓層：2層鳳燦凰破世判紀(jì)按花蠶城【鳳柴凰熊世霞紀(jì)崖花錢城】商閑業(yè)態(tài)性升質(zhì)4田0年馬產(chǎn)還權(quán)膠，師公歸寓膊平吵面重布水局票設(shè)提計(jì)答，糟層凳高3米含，議單棍層2濫0戶外，秩目縣前激銷融售誤率慕為6斯0臭%鳳歌凰猛世櫻紀(jì)拴花滿城【即窄將稍入艙市礎(chǔ)公夕寓來產(chǎn)牧品】銅冬鑼呈灣聲廣罪場(chǎng)駝?dòng)姓?qǐng)公凝寓蘆約6萬釘方他、售中河湖敲國(guó)阻際花農(nóng)育貿(mào)重城揭有子公鐘寓耽約4萬膽方不。上均虹預(yù)禁計(jì)住在2撿0睡1存8年纏入園市眠，隊(duì)產(chǎn)傍品謊均櫻為它商餐業(yè)淘性盈質(zhì)4字0年退產(chǎn)駁權(quán)言，國(guó)公遞寓釋戶內(nèi)型拜產(chǎn)姓品響詳馬細(xì)印情幻玉況蟲暫臨未批公會(huì)布銅未鑼啟灣姥廣孝場(chǎng)6萬猶方中截湖加國(guó)甘際公農(nóng)視貿(mào)高城4萬夜方中先湖背國(guó)筒際情農(nóng)祝貿(mào)掩城器、警銅付鑼惠灣諒廣嚴(yán)場(chǎng)項(xiàng)目名稱V公館華美立家鳳凰世紀(jì)花城銅鑼灣廣場(chǎng)中湖國(guó)際農(nóng)貿(mào)城備注位置上頓渡才都大道東側(cè)安石大道北側(cè)曾鞏大道東側(cè)迎賓大道與伍塘路交匯處揭暄大道與玉茗大道交匯處曾鞏大道與湯顯祖大道交匯處

均價(jià)5000-54003500-37005100-6100————

入市時(shí)間2015年2015年2017年4月預(yù)計(jì)2018年7月預(yù)計(jì)2018年7月

剩余貨量售罄售罄10000㎡60000㎡40000㎡總計(jì)11萬㎡土地性質(zhì)住宅70年商業(yè)40年商業(yè)40年商業(yè)40年商業(yè)40年

主要賣點(diǎn)臨川一中旁華美立家經(jīng)營(yíng)戶學(xué)區(qū)、酒店配套商業(yè)配套、花語夢(mèng)園商業(yè)配套

裝修情況毛坯毛坯精裝修+毛坯————撫觸州朗公扔寓稅市捏場(chǎng)寸總暮結(jié)撫鞠州2猴0隆1繼8年幣即尤將莊入滋市蹦的拖公節(jié)寓采存描量負(fù)達(dá)1公1萬費(fèi)方揚(yáng)（謊不燙包獨(dú)含嶼才寫子緞公污寓遲）竹，漲主差要浩為淘鳳差凰參世伏紀(jì)舅花綱城讀、躬銅襲鑼酸灣故廣崇場(chǎng)槽、撒中牛湖哈國(guó)煌際講農(nóng)紅貿(mào)澤城架三銳個(gè)戚項(xiàng)險(xiǎn)目入捆市校三憲個(gè)州公翁寓肢項(xiàng)想目軟土談地竟性繭質(zhì)族均蓄為洽商丈業(yè)耐性童質(zhì)達(dá)，凱首辣付悶需癥要5右0賽%，可貸嬸款彩年糖限球?yàn)?剩0年競(jìng)腿爭(zhēng)墊項(xiàng)林目蒜對(duì)累比猾表對(duì)比項(xiàng)目才子公寓鳳凰世紀(jì)花城銅鑼灣廣場(chǎng)中湖國(guó)際農(nóng)貿(mào)城產(chǎn)權(quán)年限住宅性質(zhì)70年商業(yè)性質(zhì)40年商業(yè)性質(zhì)40年商業(yè)性質(zhì)40年首付比例25%50%50%50%貸款年限30101010貸款利率上浮10%20%20%20%裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修毛坯+精裝修未確定未確定地段配套才子巷文旅商業(yè)

臨川一中旁，大量租住客戶

城西西進(jìn)門戶

臨川大道黃金中軸

十字金街口便利交通臨近金巢實(shí)驗(yàn)學(xué)校和市實(shí)驗(yàn)學(xué)校

臨近五星級(jí)大酒店（規(guī)劃中）開元名都大酒店

地段偏、交通不便、租賃需求低地段偏、交通不便、租賃需求低水電費(fèi)按住宅計(jì)算按商用計(jì)算按商用計(jì)算按商用計(jì)算煤氣入戶有無無無相揀對(duì)侵于酬撫苗州儀其即他公商田業(yè)怠性稈質(zhì)啦公萬寓早，筐項(xiàng)妄目投公反寓瞎在鞠產(chǎn)鐮權(quán)譽(yù)年縣限蝦、炕首班付醋比粱例特、目貸從款餐年隆限痛、六貸挽款蜜利背率總、候裝煉修腐、趨地傍段逗、峰配朵套哲、崇水蟲電忌費(fèi)籍、箭煤鐘氣佩入受戶北均五有面優(yōu)替勢(shì)定摸價(jià)攔體絡(luò)系—嚴(yán)—市森場(chǎng)喪比飽較欲法比較項(xiàng)目權(quán)重才子公寓鳳凰世紀(jì)花城V公館擬合程度比較系數(shù)擬合程度比較系數(shù)擬合程度比較系數(shù)區(qū)域位置地理位置6%10061207.2955.7交通系統(tǒng)5%10051106.6955.7區(qū)域環(huán)境板塊屬性4%10041104.41004生活環(huán)境7%10071057.351007社會(huì)環(huán)境4%100410041004發(fā)展?jié)摿?%1003902.7802.4學(xué)校配套6%100610061207.2商業(yè)生活配套7%1007906.3805.6規(guī)劃規(guī)模3%1003952.85902.7容積率7%100710071007綠化7%10071007906.3景觀6%1006955.7905.4產(chǎn)品產(chǎn)品核心概念（住宅性質(zhì)）7%1007906.3906.3面積設(shè)置6%10061106.61056.3產(chǎn)品附加值7%100710071007其他條件物業(yè)管理4%10041104.4903.6停車位4%10041004803.2是否現(xiàn)房4%100410041104.4開發(fā)商品牌3%10031003902.7合計(jì)100%

100

102.4

96.5銷售均價(jià)（毛坯）————67005400項(xiàng)瞇目謊毛愚坯渾定城價(jià)=嚷(舅6濃7泥0巖0機(jī)*店1水0曾2狀.簽4任+機(jī)5濕4膨0顛0限*湖9乘6恰.念5費(fèi))環(huán)/奮2等/屆1樓0挑0發(fā)=宮6歉0智3費(fèi)5元/胖㎡精浸裝選修筍產(chǎn)畝品攤平量均練定念價(jià)=袖6渾0滴3閥5炒+歲8呢0降0已=6彈8在3表5元/㎡定載價(jià)窗體跌系—印—成處本鈴法序號(hào)成本項(xiàng)目金額1建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用及稅費(fèi)等44002精裝修成本（A戶型780元/㎡、B戶型1000元/㎡、C戶型750元/㎡）8003投資收益20%4銷售均價(jià)6500競(jìng)五爭(zhēng)雪價(jià)芒格夢(mèng)策偉略項(xiàng)目均價(jià)面積總價(jià)首付月供鳳凰世紀(jì)花城6800553850001870002032才子巷680055385000935001532對(duì)比-93500-500首豎付射少經(jīng)付9烈.載4萬搜元啄，擦月痕供堅(jiān)每鬧個(gè)叼月勉少座付5部0浙0元項(xiàng)唯目涼價(jià)復(fù)值方梳況理70年產(chǎn)權(quán)0170年產(chǎn)權(quán)相對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓，首付、貸款年限，銀行利率具有優(yōu)勢(shì)精裝修021、拎包入??；2、省時(shí)省力；3、沒有噪音環(huán)境的破壞；4、省成本；5、裝修款可按揭臨川一中旁0315000師生，租賃需求大，項(xiàng)目投資價(jià)值高才子巷配套06文旅商業(yè)配套，便利生活未來文化旅游景點(diǎn)里的生活，租賃空間大地段優(yōu)勢(shì)未來核心05城市西進(jìn)橋頭堡橋頭堡臨川大道黃金中軸便利交通體系，2路、22路、66路小戶型低總價(jià)低首付04降低投資壓力，以租抵供，輕松做房東交董易能成隨本守更跌低商佩業(yè)彎性饑質(zhì)劉公足寓唉轉(zhuǎn)閣讓沫交武易們稅技費(fèi)繳約2隙0態(tài)%，饒住株宅況產(chǎn)漿權(quán)昏公桃寓提轉(zhuǎn)促讓蜘費(fèi)畝僅3殘%，搏交壟易撓成零本誕更所低忙，丈投摟資財(cái)收巖益難更忙高菌。客聰戶勢(shì)定奸位置業(yè)目的客戶分類置業(yè)關(guān)注點(diǎn)年齡結(jié)構(gòu)客戶占比自用型年輕過度型要求總價(jià)低、投資小

地段好、交通方便

生活配套齊全、拎包入住20~30歲30%老年養(yǎng)老型商業(yè)、生活配套齊全生活方便、不要爬樓

面積小、便于打掃50~65歲子女上學(xué)型（兼投資）靠近學(xué)區(qū)、低總價(jià)、投資小

月供等同租金25~40歲投資型公務(wù)員、泛公務(wù)員撫州、臨川中小投資者投資小，回報(bào)穩(wěn)定升值潛力大精裝修，方便，交房即可出租25~40歲70%項(xiàng)使目嚼形名象貓定飯位明集確棄目默標(biāo)詞客包群賣，韻確醉立踏項(xiàng)蠢目中形蓮象舟占究位—春—7塘0年宣產(chǎn)嚼權(quán)脆、評(píng)精鏈裝范修調(diào)拎撒包事入忙住低隱總集價(jià)弄低瓶首湊付精局裝崇才肝子只公餃寓發(fā)柔力才引葉擎吸則引霉投牲資鹿客菌戶溝優(yōu)戰(zhàn)質(zhì)肯條東件才非子櫻巷已配駛套臨獵川盞一膝中徑旁城吉市盲中以心遞，蹲繁不華壟未城來投易資扭回午報(bào)貞大仙且應(yīng)風(fēng)題險(xiǎn)法小1細(xì)5想0污0濾0師雙生存良在舌大笑量嘗租記賃碼需齒求首杏付6萬振起桌，梁月選供1兇0青0好0幾下，饑人估人稼買劇的藏起揪！一勿中落旁·址7羽0年賄產(chǎn)漫權(quán)·精僑裝叫修·才丹子董巷巡壽配灣套才環(huán)子悄公形寓孕，鎖日舒供峰僅樂需3蒙0元幫利你里輕瞎松晃實(shí)斷現(xiàn)3匙0元河的暮最火大助價(jià)爐值把螞存該款辜取記出芒銀報(bào)行近，遭將識(shí)幸旗福性關(guān)品在繁門得內(nèi)魯日游供仆只誦要3坦0，俱幸扁福洪其霧實(shí)袍很喪簡(jiǎn)研單沈撫勤州游未鑼來特核恒心瞎，勢(shì)將3方0元朱錢惑的舞價(jià)坦值咱最米大瓣化弊三階十悅元祥，趣僅交僅賭是直麥尿當(dāng)嗚勞污的話一增份決套世餐乓三慚十女元布，鄰僅狂僅結(jié)是葉一厚雙嶄阿孤迪濤達(dá)請(qǐng)斯限的忍襪阿子士三商十亭元湯，較僅元僅牽是粉酒沈吧矮里您一妙杯呀最踢不君起哭眼址的叫老貍山慶城忌三泳十蔽元盒，嶺僅動(dòng)僅陰是瞎一閣場(chǎng)總情塵節(jié)群無鐮聊趟的汗爆捧米紹花翻電冒影奪三沙十侍元棵，貧僅費(fèi)僅禿是濕一逃個(gè)學(xué)普循通持的莫手掌機(jī)協(xié)外土殼原你舒該輩不釋會(huì)界僅脾僅勉滿揚(yáng)足嬸于淋這策些紡三君十援元值的創(chuàng)低抗價(jià)乘貨保吧腰才膀子艦公澆寓壯，訊幫灶你菜輕突松輔實(shí)白現(xiàn)絡(luò)三召十想元撕的逐最攤大涼價(jià)朵值項(xiàng)靈目不形悔象萄定藥位項(xiàng)掉目稻形奪象羽定右位買白才仙子半公考寓春，鄭有亭益微健手康咐！你蘆的六血良?jí)簺觯瑱?quán)總蛇是爪和奇大困盤喚走姿勢(shì)真的割曲聾線蛛同架升再同紹降跳你隸的蒜血秋糖鼓，京一移直梅都濃和蹲黃僑金撫期讓貨抹的柱報(bào)梨價(jià)進(jìn)保到持報(bào)同吹步縫你煙的氧血蛛脂停，引基為本引可忙以耐從木外止匯扁匯除率糧的聲變墾化康一陰眼滿看鍛穿駐你負(fù)的欠情懂緒氣，促?gòu)募o(jì)來揚(yáng)都朽和秋過故山直車置一美樣芳忽稍上丑忽揪下喊你棗的悄快狹樂龍，慰總礦是諸建姨立該在麗銀會(huì)行眨存網(wǎng)款拌利抱率蝦上蝦漲絡(luò)的尊基推礎(chǔ)結(jié)上絮何豪必勸這劈燕樣捏折雪磨諸自友己諒呢澤，才蒙子耳公謙寓屋，仁每嘩天睬只形付3雪0元輕秀松衣坐柏?fù)砝瓱o艇限恭投漏資架財(cái)騎富嫁投借資葉理盈財(cái)組，項(xiàng)本伸就永可來以華很唇健再康投循資選著牧，河快糾樂準(zhǔn)著有害恒長(zhǎng)產(chǎn)耀者糊有選恒霉心閣。竄投她資牢的邀前厲提橡就容是強(qiáng)安付全方、逐高糟收吉益監(jiān)并域且娛快詠樂櫻！位匙于暫市有中矩心捐的旬精勸裝懇修久小皇戶夜型敏才秘子毅公紗寓爬，膏出壁租庭炙漢手筑可遣熱單。囑有筒人莫說燥，句才旁子洲公米寓6萬蒜＝6瓣5萬園并好非坑駭冊(cè)人侵聽掛聞皇，有只賭是材保城守限預(yù)騾測(cè)毫！例蕉：蔽總直價(jià)2份6萬貌元捉，購(gòu)首吼付6萬這，棟月潑供1疾0滾0遼0，項(xiàng)月括出狀租1改1僑0腰0元/月庭，匠以習(xí)租潛金紛還吉月第供悼，驗(yàn)貸誤款注還改完代后哭擁章有色一挎套確自破己那的粒資省產(chǎn)五！死如冬果厚每傻年袍房殊產(chǎn)資增磨值1大0％竿計(jì)測(cè)算飄，巷十縣年斗以章后墾為6烘6萬帝元茅！投排資址容枕易梅，枕但讓快帽樂資很四難販達(dá)駁到糊，振你筋的屢公咱寓星同挺時(shí)咳又苦是弓你區(qū)度逃假斬、稍休醫(yī)息鑒、扁密旨友疾聊顯天尚的激放占松唇空玻間甜。項(xiàng)砌目飛形利象孫定科位—且—推鮮廣按軟苦文史（后針打?qū)﹄s投鎖資高客災(zāi)群虛，慨算巾回細(xì)報(bào)脊）住雹才綁子暮公近寓畝，悠樓循下鐵就壘是政才掙子嘆巷經(jīng)輔濟(jì)居發(fā)地展權(quán)催煉生算新基的蠟生嶄活分理鄉(xiāng)豐念洞。樣才厘子逐公劇寓躬來撒了班，縮慧帶卡來遵一泥種疏自生我尾、想自駝在控、擴(kuò)閑抄適乘的晝生與活笨方炕式纏開揭創(chuàng)敵全抹新楊生怕活?yuàn)Z理定念萄。3鏡7冰—襖6株6平還方態(tài)米煤溫刃馨老空我間紗，先精跡裝尸修茂拎飛包書入貪住格，綠品跌牌臣電揚(yáng)梯橡，籍全章框鐘架完結(jié)潑構(gòu)齡，顯雙芒層啄中醫(yī)空閣玻吹璃慘節(jié)茅能嶺窗浩，叫樓憑下饒就趴是北才饑子樹巷伙，折不頑僅聲是敲商拒業(yè)赴配睜套捉，毀更奶是也旅泉游蒜景氧點(diǎn)錢。住賢在霉才藏子呀公立寓浩，漂下竊樓遷即頌享衰泡膽吧針、攀咖揚(yáng)啡泡、媽購(gòu)疲物…坑…夜頓店抓范找、疤文盟藝坐范浴、基購(gòu)俊物幟狂趁，陷身聞份閥隨樓意左切鄙換才籌子它公薦寓呼，軋為國(guó)撫欣州蓋人劣打悠造礙一伍個(gè)禍屬尺于鋸自丈己重的嗽快雷樂啞生請(qǐng)活侄空稼間液?？杖搁g刷不側(cè)同櫻，交但閃追榴求計(jì)快戲樂堆的戚本葵質(zhì)宵不端會(huì)眨改海變城。項(xiàng)漸目乖形艦象抬定識(shí)位—瞞—推頸廣開軟荷文捎（齡產(chǎn)屠品+配煮套稀）小唉小深空斜間細(xì)，瞞用梯愛游填藏滿從曉此持，應(yīng)他皂們厭開珠始轎了劇幸家福提的成生魚活…杏…，綁這得是返很蒸多黨童螞話稍故稅事?lián)蔚脑S結(jié)蚊尾恒，律但倉(cāng)撫鏡州督房爸價(jià)古已燭飆摘升貸至1稱0秀0賤0黨0元/平隱方搞米狠左原右仆，乖購(gòu)上房寸加拾裝舅潢占動(dòng)盲輒1怪0紛0歪-京1瞎5悉0萬撫左嘗右求，屢如針何陜給具愛汪一鎖個(gè)鍛空盜間省？有音人悶說作，疼才肥子仰公稠寓議就永是回給跑新小婚蕩年寸輕摸夫敢妻寄定學(xué)制鏈的漂，脾適扒度臂的妥空襯間玩收所獲燥浪姨漫麗的促愛僚情而之碎果咱，希首徑付5萬漆不哨僅章一點(diǎn)次儀性太解嘴決肥安刪家純、失裝喊潢震事元宜視，洗連漫小保孩叔上警學(xué)諸、毛自槐己我上該班研都沙非委常再方值便謝！幸染福下的搏愛金情陷就勻是至沒炊有慰壓務(wù)力夾地概在景一橫起—饅—這曉是田屬葉于洪你峰的率才咸子匙公虜寓襲！項(xiàng)爸目鋤形牛象云定并位—新—推形廣請(qǐng)軟村文列（得針第對(duì)噸年錦輕潔客丸群殊）不掩僅碰解廚決蚊了侄兒雅子月上贏學(xué)攝的止問榮題為潮了牽子幟女撇進(jìn)子城并上究學(xué)曾，滾四番處易奔拌波雹找叔房苗，窩每糠年雨承太受莫租聽金愚上鍛漲聚還陪得集看瓣房妻東智臉桿色蠢，求沒華有欲一炭個(gè)傳好數(shù)的越環(huán)貓境隨，傳如蒜何軌保拔障征子掉女決成挑才鍬？有厚人掘說調(diào)，咐臨貌川纏一男中絨、衰七迷小豪、衛(wèi)河洞東候小矛學(xué)虹圍蝦繞絨四貸周萍的且才梯子赤公嬌寓卵，幼不燦僅顯解啊決嘴了諒兒現(xiàn)子綱上陣學(xué)幣的岸問霸題屯，探在覺市燦中蹄心端有推自溜己甚精稻裝戀修沫的絨家閃，設(shè)省這事浪省鄉(xiāng)豐心替，冒待孕小四孩稅畢途業(yè)擱工題作宴后搞，俱房啄屋杰轉(zhuǎn)蓮手謀就蝦是挪一齡筆瞎可泥觀頭收績(jī)?nèi)霛玻⒑眯轂檫f子本女今重鄙購(gòu)蟻新見房消！如蹄此魔一體舉誼多盲得節(jié)，裕只疾需5萬艷元偶！項(xiàng)尺目恒形料象眨定儉位—捆—推場(chǎng)廣葬軟舌文商（宋針亂對(duì)賠子起女極上猜學(xué)嘉型脖客氣群開）老績(jī)有務(wù)所興樂老棟人截喜怕歡掀才壓子襪公袋寓織，息因地為美它裂健辜康林、綱舒鈔適錢、巾便偵捷家、著配戲套窄齊軍全飽、行人珠性奏化壞服它務(wù)繳?？仗g含不偷大傾，平便座于霸打程掃灰；砌電贈(zèng)梯優(yōu)代氏步污，良輕亦松惑快遲捷碰；秀才慕子持巷裁為除配隨套挖，兇生養(yǎng)活董購(gòu)帳物娘更徑加星便答利爪；2路卵、2舞2路歷、6慢6路語通穩(wěn)達(dá)件全報(bào)城清，勞出味行置更跑方能便緣瑞；愉名驕校屠環(huán)隔繞恰，熄輕憂松毀接向送扭孫勞子朽上千學(xué)架放意學(xué)字；茄第疤一桶人兄民坑醫(yī)畢院譜近乳在柿咫擠尺啦，絲式輕良松卷預(yù)嗎約默主雀任刷醫(yī)歇師懂。才匙子給公毯寓等，苗有錦所量，打才迫能栽樂穗！項(xiàng)食目都形設(shè)象洋定妨位—移—推銹廣下軟薪文嬸（倚針嘉對(duì)穗子俗女胖上教學(xué)幻玉型摟客咬群頃）目襖錄C佳O斬N汁T臘E淺N葉T委S營(yíng)瓶銷佩目溉標(biāo)放分骨析市種場(chǎng)爪分幕析寄及么項(xiàng)笑目卷定估位推篩售漢推腸廣借策喚略包賄裝鞋及地樣父板葛房項(xiàng)方理案組節(jié)織晝架天構(gòu)展及痛激粘勵(lì)慈體跌系0越10屠20劍30忙40班5推禁售共推集廣驢策劣略√種銷煙售斗核碗心舅策障略√抖營(yíng)防銷扛主哪線延膀遲沫符√吵媒討體豈策打略銷狠售怠核兔心猜策遣略0姓10效20嘉40悼3總隔策摘略小杏幅此快黃跑依接勢(shì)忍而島定價(jià)創(chuàng)格點(diǎn)調(diào)矮整概實(shí)穗行舍快腔頻榜次忘小合步達(dá)微儲(chǔ)調(diào)姨，絹對(duì)惹暢敵銷扇戶梯型樓實(shí)賭行寫上稻浮渡、頁減河少鄉(xiāng)豐優(yōu)傳惠新等糕措模施槳，旺既師控漿制甘暢嚇銷界戶室型焰的且銷蒙售周速鞭度冷，潛又租帶悅動(dòng)驅(qū)滯刃銷到戶極型牙，痕提笛高姻了撫利狼潤(rùn)驚率要。潮對(duì)芽滯膜銷精戶購(gòu)型測(cè)加棒大理優(yōu)遭惠犧，戀充達(dá)分耳刺榆激惑客蜜戶符需潛求壘，后提敞高詠產(chǎn)隔品路性皺價(jià)教比峰，倒促孟進(jìn)電銷勤售怨資悉金田回想籠攝。人悠氣冰優(yōu)炮先犧，役配嗚合者調(diào)佛價(jià)強(qiáng)保茂障潔產(chǎn)厲品勁多剩元恭組洞合利塌用誤活案動(dòng)降營(yíng)發(fā)銷治與夜銷浩控叫聚且集擺人漢氣兵，抓并扯配福合暖調(diào)辮價(jià)鐮策蘇略翻，顫保伸障對(duì)朝夢(mèng)向賢好爸壞劑產(chǎn)左品雁搭誕配精組轟合焦避晃免靠產(chǎn)錢品桿單胖一墓。突粒出屑高隊(duì)性俘價(jià)淘比以敞快趨為睛主銷康售附策贈(zèng)略勞以磁快糧為責(zé)主,突鏡出度產(chǎn)晉品劈燕精桐裝哥修坑的供高示性目?jī)r(jià)筐比六和炒地角段過的旅無品限朝升個(gè)值蔥潛統(tǒng)力分蕉類賴定菌價(jià)綜抬合死考欣慮將耐朝爆向劣好醬壞芬產(chǎn)絞品舟進(jìn)惕行劫分拿類擁定撤價(jià),并媽結(jié)影合且戶昆型賞、伙朝伙向肢、丟景寫觀市等獸因曾素閃綜擇合哀考咽慮信，葛做喇到宮“愈物蒸優(yōu)督價(jià)坡高欠”惹的視價(jià)倆格獻(xiàn)標(biāo)掏準(zhǔn)滔。延閃遲喊符1、受金戀融事政抄策、逃樓炸市僅政窮策影更響突，2駝0丙1宿8年綿地少產(chǎn)姑下翁行土壓食力里較奧大；2、2悟0瘡1悲8年霜多臭個(gè)狡項(xiàng)漢目領(lǐng)公私寓蘋入浸市面，覺項(xiàng)數(shù)目匯公光寓筑產(chǎn)戀品駐將嶼面氧臨活競(jìng)夠爭(zhēng)乓；3、親資王金廚快允速湖回燥籠寺，哈保多障恨項(xiàng)扒目連良撥性峰運(yùn)匠轉(zhuǎn)暑之獲前維提掠。策伍略悶背攜景公寓銷售目標(biāo)分解按舅照融目建前孟公衣寓體平焰均州成辰交淚比悉為1惰0鄙:量1計(jì)鍛算摘，拉我包們倡需廉要米約9扶0分0撥0組彼客已戶雹。時(shí)間5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)銷售套數(shù)

（套）15090901101001509090870均價(jià)走勢(shì)

（元/㎡）650066006700680069007000710072006836銷售面積

（㎡）7652.804591.684591.685612.055101.877652.804591.684591.6844386.24銷售總值

（萬元）4974.323030.513076.433816.203520.295356.963260.093306.0130340.80塑竿造蹦產(chǎn)輛品龍價(jià)解值彰嗎顯漢投勉資貼前拾景樹饒立寫客纖戶懷信財(cái)心這伸個(gè)攜市憲場(chǎng)州從吊來害就項(xiàng)不較缺幅少放客尺戶薄缺館少閉的暑，寶是魂客熊戶筒對(duì)估產(chǎn)維品拜的狹信沫心…夠…營(yíng)背銷鄭理光念延吵遲錘符客性戶寸線活雄動(dòng)枕線體葉驗(yàn)頸線1、泡精長(zhǎng)準(zhǔn)酸戶嶄外季廣來告+線吹上浙傳條播2、嫌聯(lián)豬動(dòng)卷學(xué)刮校認(rèn)、祝企贏事枝業(yè)言單言位占、笛老料業(yè)涌主3、魚沿彎用爛臨格川勸華湊府描拓碼客+商筒超腸拓鄉(xiāng)豐客延疑遲陽符營(yíng)保銷連主膜線1、朗結(jié)臣合瞞才刮子施巷沸營(yíng)態(tài)銷魔活磚動(dòng)蠶，帆拔計(jì)高漠項(xiàng)紛目貞的利形哲象2、恨關(guān)應(yīng)注皺性旋活路動(dòng)潔吸焰引我客親戶舌到訓(xùn)現(xiàn)渴場(chǎng)3、利頻扒繁舉多膀活絮動(dòng)厭提相高癢客葡戶叔成紀(jì)交仔量1、顆樣割板賀房域體寺驗(yàn)2、針售前樓印處倆服好務(wù)目體覽驗(yàn)客串戶及線客庭戶琴線危策緣瑞略搖核睬心A計(jì)豈劃B計(jì)嘆劃C計(jì)撞劃媒做體耐發(fā)姥布裙計(jì)腐劃托：嚼戶緒外晚廣廟告+網(wǎng)奸絡(luò)構(gòu)媒膜體+線遮上鋼互遮動(dòng)—秘—全階面誕提膨高潔認(rèn)撫知扇度聯(lián)劑動(dòng)胸學(xué)反校膜、貧企網(wǎng)事奪業(yè)濫單擔(dān)位槍、擴(kuò)行色業(yè)捉協(xié)蠟會(huì)斯，繁升沫級(jí)庫(kù)老肝帶形新—教—利滾益駱驅(qū)副動(dòng)羨，什實(shí)刻現(xiàn)樹全卻面什營(yíng)希銷外肅拓煤計(jì)貞劃+商衛(wèi)超母計(jì)償劃—迎—大倘范乖圍內(nèi)積彼累桶客桐戶以緣瑞投蔽資賄概城念笛賣誼公匠寓煎，惑以音精容裝點(diǎn)修筍、搞低汽總跌價(jià)癥、該低成首堵付湖等房誠(chéng)吸液引刃客刷戶A計(jì)鞠劃+B計(jì)挪劃+C計(jì)猛劃，社整渡合拼資敵源愉，腫大劃范限圍雄蓄回客味，形實(shí)泳現(xiàn)娘目船標(biāo)訪蓄帖客盒量??！延查遲乞符A計(jì)尾劃—拳—營(yíng)道銷券推踢廣憲手幅段派發(fā)宣傳單01投資宣傳海報(bào)/促銷宣傳海報(bào)/刮刮樂海報(bào)自媒體推廣02撫州臨川華府+才子巷自媒體微信公眾號(hào)，利用臨川華府的微信粉絲量，為項(xiàng)目推廣增加更大力度精準(zhǔn)戶外廣告03萬達(dá)廣場(chǎng)廣告位：客戶年齡段與項(xiàng)目置業(yè)客戶年齡段匹配，投放萬達(dá)可達(dá)到精準(zhǔn)投放電影院映前廣告06針對(duì)年輕客群精準(zhǔn)投放，具有極強(qiáng)的廣告效應(yīng)微信朋友圈廣告05針對(duì)目標(biāo)客戶，微信朋友圈廣告，屬于強(qiáng)制性推送廣告置業(yè)顧問通過拓展客戶群發(fā)項(xiàng)目信息，也能達(dá)到推廣項(xiàng)目目的微信大V推廣04掌上撫州客戶粉絲量大，月度量高，第一篇公寓宣傳微信即獲得大量咨詢電話，可每月定量投放掌上撫州廣告延乏遲躍符A計(jì)漆劃—負(fù)—媒露體濾發(fā)庸布辜策來略面采到博點(diǎn)抓過脆濾式體的暮傳享播推荒廣步效水應(yīng)策：椅由條面朽到暢點(diǎn)第步一材步剖：蠶面劃向塵撫漸州乞市灰、丘臨較川姥區(qū)帆所嫁有另客在戶給，途進(jìn)暖行債集暴中貼式厚立偉體醒宣活傳疤，匆形最成議全撕城忠知拾曉織，襖奠僅定罰項(xiàng)雁目胳廣暑度線；第躁二收步廳：爭(zhēng)針敬對(duì)扯性茂引啄導(dǎo)燃客報(bào)戶辣，兩通麻過室對(duì)損學(xué)鑼校算、廈企新事拿業(yè)喬單費(fèi)位醋點(diǎn)盤對(duì)盛點(diǎn)蘋集喚中余推東廣辭，剖樹銅立捐項(xiàng)超目燭深撿度薪。第像三咸步箱：唉建注立燒圈紅層直語諒境終，蹤蝶形唯成癢口迎播鵲傳溫播斜。推夏廣刷通概路樂：餐過庸濾虛選為擇海剃報(bào)志、抓掌讓上喜撫忍州鉤、姜微日信稀朋跪友課圈助廣煤告絲式等上大顯眾省媒桐體移及頭特再定獲活瞎動(dòng)說作闖為恨主事力僅通處路倒，肌形勞成叔市墊場(chǎng)餃聚鈔焦趟，抗引傲發(fā)督關(guān)帖注桂，噸同棚時(shí)爐針羨對(duì)跟性李的候引劇導(dǎo)盾客諒戶弊，部增卷加站與傭客絨戶配面搭對(duì)帆面咬溝竭通導(dǎo)的啄機(jī)撓會(huì)腿，標(biāo)強(qiáng)啊化疫體送驗(yàn)吼互搭動(dòng)褲。戶踩外仁等瞞渠天道魔為麗輔臘，碗作絞為著形李象抓昭鉛示塞作采用扭。延帥遲托符A計(jì)澡劃—穗—媒膝體墓組柔合瞎形孟式類型媒體特征價(jià)格費(fèi)用投放建議傳統(tǒng)媒體紙媒宣傳海報(bào)使用面廣，換刊靈活低2000元/10000張每半月更換1次戶外廣告萬達(dá)廣場(chǎng)戶外目標(biāo)客群受眾較多中高4萬/塊/年認(rèn)籌及強(qiáng)銷期主力投放電影院映前廣告目標(biāo)客群受眾較多低6000元/月持續(xù)投放新媒體微信微信自媒體持續(xù)更新，及時(shí)傳播項(xiàng)目進(jìn)度低1000-2000元/月每月舉行活動(dòng)保持客戶關(guān)注粘性掌上撫州客戶關(guān)注量大，推廣效果好中2000元/條每月投放2-3次微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)強(qiáng)制媒體，強(qiáng)制客戶接受項(xiàng)目廣告低0.04元/條每月投放2-3次延貫遲邁符B計(jì)番劃—任—聯(lián)捉動(dòng)針拓位客01OPTION03OPTION02OPTION聯(lián)動(dòng)學(xué)校聯(lián)動(dòng)臨川一中在校師生、學(xué)生家長(zhǎng)聯(lián)動(dòng)撫州、臨川各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中學(xué)教師、學(xué)生家長(zhǎng)聯(lián)動(dòng)業(yè)主老帶新系列主題重金懸賞老業(yè)主，新業(yè)主折上加折積分返現(xiàn)金、禮券減免物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、維修基金等贈(zèng)送車位抵用券、家電券、購(gòu)物券等聯(lián)動(dòng)企事業(yè)單位、行業(yè)協(xié)會(huì)通過高端推介會(huì)，推介公寓產(chǎn)品、投資價(jià)值，公務(wù)員及泛公務(wù)員、行業(yè)協(xié)會(huì)成員是項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶群2床4退0清0業(yè)刻主敵，感按1藝0：1比亞例羊，甜預(yù)手計(jì)色成爹交2送4裝0套虎公搖寓C計(jì)戚劃—毯—外脅拓匪拓狀客拓恰客瀉重夸點(diǎn)萄①枯：狠沿強(qiáng)用值現(xiàn)映有殘團(tuán)片隊(duì)慌組皂織濟(jì)架菌構(gòu)相，抵多誤分畝銷岡團(tuán)間隊(duì)之拓芬客神，童專瞞人跳專消管才燦子秋公直寓拒營(yíng)犬銷賽推根廣頑即夏將導(dǎo)啟印動(dòng)偵，薄客伏戶態(tài)量粘急壞需碼拔斗高建陣議惑外周場(chǎng)翅和脾內(nèi)續(xù)場(chǎng)閥整銅合賺，吊置汗業(yè)誕顧念問萌編畏入驅(qū)外漢拓滾進(jìn)安行搜輪聚崗璃，映形驗(yàn)成3個(gè)菠外疼拓昆團(tuán)糞隊(duì)品，造專景人淘專伴管拌，槳同則時(shí)毒提麥升珍外分拓營(yíng)團(tuán)捎隊(duì)翅的滲競(jìng)蛙爭(zhēng)霸力憐，荒提像升鉗帶僑客嗚量榨。外系拓土團(tuán)鉆隊(duì)1：指鄉(xiāng)托鎮(zhèn)牢、舊社按區(qū)帳拓獨(dú)客哭；外清拓吳團(tuán)苦隊(duì)2：上餐侍飲劣店梨、爐工掙業(yè)圖園雀、榮商展會(huì)斜、鬼企謹(jǐn)業(yè)洞、花機(jī)底關(guān)煤?jiǎn)巫魑怀淄丶罢龟J；外煉拓辮團(tuán)尸隊(duì)3：宰二響手征房稀、坊競(jìng)謙品沾拓匠客賀；外肚拓終團(tuán)鹿隊(duì)報(bào)及匯激且勵(lì)頃體巨系撞詳葵見旁本前報(bào)排告檔第置五窯部再分C計(jì)籍劃—芹—外遲拓鼓拓爆客商睜場(chǎng)儲(chǔ)展碗點(diǎn)夜，艇鵬湊泰費(fèi)、濕華趙潤(rùn)煙萬牌家波、墻沃震爾倚瑪費(fèi)固容定洲展倒點(diǎn)搞拓關(guān)展繳，寒?dāng)r硬截盜客幅戶奧。街紹鋪縫派冷單倉(cāng)、蘿微璃信麗轉(zhuǎn)悄發(fā)智：賢針廊對(duì)議人偽流線密傾集遺處刷定岔點(diǎn)柴派鼻單旨、林同數(shù)時(shí)賞利毛用盲拓勢(shì)客爐禮稀品導(dǎo)微舟信薪群掙發(fā)爹好圾友青，唱拓鄰客裙效武果由好犧。拓眉客鴿重吼點(diǎn)綠②嗚：努商吵場(chǎng)怠展共點(diǎn)戴計(jì)丑劃C計(jì)藏劃—備—外荒拓套拓洽客拓胞客行重疑點(diǎn)翠③狡：幅鄉(xiāng)懂鎮(zhèn)蔥客排戶峽拓計(jì)展鄉(xiāng)鐵鎮(zhèn)錫巡雕展興：忠根奪據(jù)勾趕涌集涌日響期稀，緣瑞在浪項(xiàng)嫁目鈴購(gòu)鋪房漁人辨數(shù)昆較損多叼的量鄉(xiāng)亮鎮(zhèn)棉定賽期趨巡槳展坡、自派睛發(fā)撤海付報(bào)乏，柜商揮鋪須貼蔽廣鞏告鞠?？蛻袘舳前菟ピL至；偏定跳期廟到收鄉(xiāng)寧鎮(zhèn)連客萍戶茄家仔中疊拜詳訪籮，群傳澇達(dá)絡(luò)老乏帶捧新拐有犁獎(jiǎng)復(fù)信銀息聲。鄉(xiāng)曾鎮(zhèn)寨中械學(xué)釣、轎鄉(xiāng)啦鎮(zhèn)糾單生位牧公蘭務(wù)寨員咳：筑利挖用投臨絹川哭一零中享吸廁引副客瞞戶熄投露資灘。C計(jì)房誠(chéng)劃—鼓—外澆拓襯拓窄客客戶組織五大要求標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作客戶組織四大模式精準(zhǔn)渠道客戶組織七大道具洗腦客戶客戶組織考核機(jī)制執(zhí)行到位1.抓領(lǐng)袖2.精渠道3.強(qiáng)洗腦4.重形象5.高亮相1.圈層與渠道營(yíng)銷2.上門拜訪3.巡展4.電話營(yíng)銷1.產(chǎn)品解說/銷售說辭2.宣傳折頁/宣傳海報(bào)3.項(xiàng)目畫冊(cè)（手機(jī)版等）4.拓客人員裝備5.拜訪禮物…..1. 獎(jiǎng)罰機(jī)制2. PK機(jī)制3. 監(jiān)控機(jī)制活泥動(dòng)誼線010302高駐端帳活耽動(dòng)梯拔后高閑項(xiàng)自目今的囑形致象關(guān)床注犧性煤活慕動(dòng)帶吸激引兵客瘦戶車到欲現(xiàn)兩場(chǎng)頻呢繁票多陸活捷動(dòng)藏提你高惰客鑒戶井成癥交釣量活動(dòng)線策略核心延采遲選符活久動(dòng)么建簽議1高閥端壁定掩制華活龍動(dòng)瓣（脅推拒介趟會(huì)俗）韻：民配歐合敢商呼業(yè)只推揉廣濫動(dòng)淹作目燭的撿：

洗茅腦寄客勻戶，混深構(gòu)化公泉寓很模扶式疑價(jià)瘡值服、產(chǎn)貼品乘價(jià)垃值、固投顏資松價(jià)濕值錦的認(rèn)押知

拓個(gè)展腫公現(xiàn)寓家意松向窄客怕戶撫，采通戶過澇推疏介壺會(huì)椅活舟動(dòng)扮，故傳杏達(dá)里項(xiàng)維目持投財(cái)資棟價(jià)享值

提騙高疾客蔽戶楊心丟理犁預(yù)永期映，螺拉領(lǐng)升榨溢腦價(jià)罷，斧篩鳥選斬高醋端濁客潑戶拓右展才目撇標(biāo)澇市深場(chǎng)政僵府/學(xué)亮校/醫(yī)尺院/銀艘行/行開業(yè)鞭協(xié)灑會(huì)等板企戰(zhàn)事露業(yè)森單碗位漆，提腿供媽高報(bào)端倦定蹦制煌活肢動(dòng)番，銷在礙活為動(dòng)肝中或植冤入借公昌寓長(zhǎng)推睜介；活攔動(dòng)靠類寧型錯(cuò)：投疼資小交哨流哨會(huì)腰、階紅親酒潛、逼藥羅膳以養(yǎng)六生寬講斯座紛、怖玄陷學(xué)斤風(fēng)升水呢講微座褲、滔夜軟宴棉等活赴動(dòng)敬建縣議2利暴用圣才邪子揭廣雜場(chǎng)—冬—荷且蘭算花役卉脹展活貢動(dòng)份時(shí)足間削：2胞0煌1洲8年4月活你動(dòng)前執(zhí)州行啄：辯利滾用定才診子完廣駐場(chǎng)膛或赴者著臨蘭川喉華汪府糕一檔期考園堆林廊交桌房鐵（程時(shí)夢(mèng)間顆則流調(diào)尸整羞為5月陳）簡(jiǎn)，判做劣荷屆蘭蓄花嫌卉耗展超?；顑S動(dòng)親目犬的緊：利乳用寬才互子廊廣議場(chǎng)剖或錫者片住棉宅得一補(bǔ)期創(chuàng)交像房涂做責(zé)活抽動(dòng)登，洽即介為剪公瞧寓敵及交商瓜業(yè)陵帶厚來浪客秋戶興，潤(rùn)同姜時(shí)傘也來給案才困子企廣龍場(chǎng)況帶谷來跟人曲氣通禍過野活砍動(dòng)利，亮派率發(fā)敏參良觀膛券衰，晉做扣足快參賀觀酷券宿的逮稀看缺以性活炮動(dòng)底推偏廣貌：畜本休地便電想視深臺(tái)價(jià)，溫網(wǎng)盡絡(luò)訓(xùn)媒腿體銷，呢微劍信聞自報(bào)媒星體也，甜微陰信H豈5，羞網(wǎng)代紅巖直肌播儉等活漿動(dòng)蟻建川議3H寨5互偉動(dòng)瘦傳犯播—旗—萬墾人平紅贈(zèng)包砌雨付活弱動(dòng)活嗚動(dòng)天時(shí)粱間尖：2疏0孟1秒8年4月憤（酒公序寓歡開扭盤馳前資）活致動(dòng)魄目寨的謊：棉利菜用漢搶金紅踢包逃形齡成久市煮場(chǎng)扯關(guān)通注簽，責(zé)為公享寓廁開解盤駝做貍最彩后聯(lián)沖昨刺活榮動(dòng)釀執(zhí)贈(zèng)行弊：補(bǔ)紅納包圍雨枕分第慰4珠波，猶每盛天甩一豆場(chǎng)斷，梳最烘后1天績(jī)的咬紅昌包行最萄大★閣每閑個(gè)良人倆可織以愁搶提得捏2打個(gè)挨紅聲包利，固其席中赤1冒個(gè)伶要賣分炭給披朋鳥友連!★舟每遮晚弟8現(xiàn)點(diǎn)潔準(zhǔn)摔時(shí)得開碎搶視，止提擱前輩到灶需狗要貴等印待倒!★擊提刮前孩準(zhǔn)宵備吹好礎(chǔ)4劉G狀網(wǎng)長(zhǎng)絡(luò)抓o買r抵2繩0饅M興光黃纖崇，醒有田助老于靠搶洲紅薯包途速零度萄!炸紅渡包松數(shù)功量羽有扮限輩先數(shù)到漆先猜得平!活添動(dòng)惰建汁議4樣秩板贈(zèng)房陶開集放儀的粘同搭時(shí)—彎—做“折撫控州矩首先個(gè)趁奇全葩燦主山題嬸樣格板鎮(zhèn)房擁”辭（旺或3蓮D畫胸展鍵）活伍動(dòng)致時(shí)掉間百：2耳0努1姻8年5月活蠅動(dòng)管執(zhí)都行閥：球打序造冶精校裝克修持樣置板擺房過，備促肅進(jìn)盆公束寓凝銷賣售匹，渠同庭時(shí)礎(chǔ)以躬奇響葩叫樣拘板垮房助，垂給盼客某戶冊(cè)以勺參棄與板性文?；畲顒?dòng)辱目菌的?。簶涌诎遄戏吭坶_乘放開做渡足鋪噱芝頭哭，稍不半僅允能闖感拌受弦精芳裝市公恐寓條樣言板剩房嗽的脹舒否適禾、昆也探能耗感也受西奇首葩醉樣鮮板非房嶄的所體嗚驗(yàn)百性活會(huì)動(dòng)歇推藍(lán)廣望：脂本薄地小電鈴視號(hào)臺(tái)唉，旅網(wǎng)脹絡(luò)緒媒癥體艙，毯微生信規(guī)自翠媒咽體歪，潔微繞信H指5，掙網(wǎng)辰紅車直芽播楊等中閱國(guó)精記購(gòu)憶星燭際梁穿反越公頸寓捉樣貞板活威動(dòng)牛建廟議5水煌上忽大愛沖泛關(guān)肆，振狂邀歡有嗨面一疑夏—厲—才經(jīng)子懇廣牽場(chǎng)丙夏瀉季永狂桌歡摟秀圓，救更詞能斤贏槽大勝禮活泊動(dòng)禁時(shí)戴間慘：2迅0耕1削8年6月-質(zhì)7月活絡(luò)動(dòng)訊執(zhí)紹行精：花水計(jì)上蠶大肆沖孔關(guān)姻活第動(dòng)洗，虧給眉客毀戶甩帶蠅來懇清窯涼殼體銷驗(yàn)液。活哨動(dòng)由目篩的戴：利肉用停才胸子駐廣理場(chǎng)付做睜活分動(dòng)緊，醫(yī)即勿為碼公健寓織及兆商乏業(yè)獎(jiǎng)帶塔來陳客妥戶桃，領(lǐng)同廳時(shí)非也眠給齊才物子畢廣擠場(chǎng)派帶詠來碰人親氣利拳用記炎央熱匙夏投天春，按采炕用蒜才德子篇廣怒場(chǎng)押，前水便上起大膛沖攝關(guān)錄活迎動(dòng)扁，喪同嬌時(shí)扔也殘是絨打乳造瀉一溫個(gè)廚夏著季院泳與池分。利墾用飽比律賽霉的綿參臣與潛點(diǎn)貫，辜吸繩引桌客或戶霉參衛(wèi)與否活斃動(dòng)活惰動(dòng)浪推衫廣岸：勾本弟地枕電繩視棉臺(tái)裳，荷網(wǎng)濤絡(luò)堪媒釋體年，姻微協(xié)信獨(dú)自廳媒隊(duì)體裹，紅微本信H賊5，爹網(wǎng)奶紅腐直猾播旨等進(jìn)冷口團(tuán)水施果驅(qū)特?fù)瀑u傷會(huì)：9月踩，通納過鉛邀寫約賭誠(chéng)牧意袍客屑戶悄到寶訪論現(xiàn)紹場(chǎng)駝，陷舉體辦皆中象秋濕節(jié)六活誕動(dòng)-水適果他特浮賣策會(huì)嘩，春客表戶藥可筒以垂到擺現(xiàn)則場(chǎng)薦來厭購(gòu)錯(cuò)買1折絕的飾進(jìn)曠口慕水息果寸（輩車尾厘涉子孔、田美已國(guó)態(tài)蛇置果島、叼釋畜迦尿、蔽藍(lán)阻莓純、灶泰犧國(guó)米龍籃眼曾、敵泰暮國(guó)電山陣竹團(tuán)）椅、笛參舟加麗抽開獎(jiǎng)似活澆動(dòng)減（糧獎(jiǎng)腫品蠻有舍電棕視孩機(jī)佩、繼洗悅衣伶機(jī)摩和斤空脈調(diào)爸被表等司）國(guó)況慶廉