設(shè)計(jì)變更管理制度

設(shè)計(jì)變更管理辦法一、目的為了有效控制項(xiàng)目建安成本，加強(qiáng)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的有效管理，規(guī)范設(shè)計(jì)變更相關(guān)工作流程，確保設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性、完整性、時效性，特制定本辦法。二、設(shè)計(jì)變更1、設(shè)計(jì)變更定義在工程施工之前及過程中保證施工質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，完善工程設(shè)計(jì)，糾正設(shè)計(jì)錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改優(yōu)化工作。2、設(shè)計(jì)變更原則2.1施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺，圖紙不交圈等情況，而導(dǎo)致做法變動，材料代換或其他變更事項(xiàng)2.2設(shè)計(jì)管理部改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致的做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；2.3銷售部門、客服部、業(yè)主要求提出的變更，而導(dǎo)致的做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；2.4工程管理部、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致的做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；3、設(shè)計(jì)變更形式內(nèi)部設(shè)計(jì)院發(fā)起經(jīng)過區(qū)域設(shè)計(jì)管理部第一負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；3.2項(xiàng)目部發(fā)起經(jīng)過區(qū)域設(shè)計(jì)管理部第一負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；3.3外判設(shè)計(jì)單位發(fā)起經(jīng)過區(qū)域設(shè)計(jì)管理部第一負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。4、設(shè)計(jì)管理部職責(zé)由設(shè)計(jì)單位或項(xiàng)目部提出的設(shè)計(jì)變更均必須經(jīng)過設(shè)計(jì)管理部審查及核實(shí)，由設(shè)計(jì)管理部第一負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方可下發(fā)相關(guān)部門。應(yīng)聯(lián)合項(xiàng)目部合理判斷設(shè)計(jì)變更的可行性、核實(shí)設(shè)計(jì)變更范圍及真實(shí)性。建立項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺賬，對設(shè)計(jì)變更資料留底并跟蹤推進(jìn)，監(jiān)督設(shè)計(jì)變更的落實(shí)情況。三、現(xiàn)場簽證1、現(xiàn)場簽證定義指建設(shè)單位與施工單位根據(jù)承包合同約定，就工程施工過程中涉及合同價之外的實(shí)施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明，不包含在施工合同的價款內(nèi)，具有臨時性和無規(guī)律性等特點(diǎn)。2、現(xiàn)場簽證原則由于設(shè)計(jì)變更引起的拆改工程；不可預(yù)見的地下障礙物拆除、恢復(fù)；人力不可抗拒的損失：如地質(zhì)條件變化，施工條件的變化，天氣的影響等。3、嚴(yán)格區(qū)分設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證費(fèi)用都屬于預(yù)備費(fèi)的范疇，但是設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證是有嚴(yán)格的區(qū)別和劃分的：屬于設(shè)計(jì)變更范疇的應(yīng)該由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，所發(fā)生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理；屬于現(xiàn)場簽證的由現(xiàn)場施工人員簽發(fā)，所發(fā)生費(fèi)用按發(fā)生原因處理。四、管理原則1、時效性設(shè)計(jì)變更應(yīng)嚴(yán)格按集團(tuán)要求時限辦理，不得拖延上報及事后補(bǔ)辦資料。2、真實(shí)性須對設(shè)計(jì)變更發(fā)生的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)無誤后方可辦理。3、完整性設(shè)計(jì)變更的辦理須附事件發(fā)生的相關(guān)聯(lián)系單及附件附圖等有效證明資料，且一事一單，嚴(yán)禁將設(shè)計(jì)變更拆分或合并辦理。4、有序性所有設(shè)計(jì)變更必須先審核后實(shí)施，嚴(yán)謹(jǐn)審核未通過就實(shí)施的情況；如遇特殊情況，須由區(qū)域總裁書面同意。五、流程圖a）由內(nèi)部設(shè)計(jì)院承接的設(shè)計(jì)任務(wù)：內(nèi)部設(shè)計(jì)院提出設(shè)計(jì)變更 項(xiàng)目部提出設(shè)計(jì)變更申請 31^5 注：1.本流程適用范圍：由博意設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)變更；2.本流程僅對設(shè)計(jì)變更可行性作技術(shù)判斷；3.設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目落地的后續(xù)流程及引起的現(xiàn)場簽證操作流程詳《簽證變更管理辦法》（成本管理中心跟進(jìn)）。b）由外判設(shè)計(jì)院承接的設(shè)計(jì)任務(wù)：外判設(shè)計(jì)院提出設(shè)計(jì)變更（含預(yù)估費(fèi)用附件）外判設(shè)計(jì)院提出設(shè)計(jì)變更（含預(yù)估費(fèi)用附件）項(xiàng)目部提出設(shè)計(jì)變更申請注：1.本流程適用范圍：由外判設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)變更本流程僅對設(shè)計(jì)變更可行性作技術(shù)判斷；

每份設(shè)計(jì)變更必須明確施工棟號，施工界面范圍應(yīng)描述清晰設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目落地的后續(xù)流程及引起的現(xiàn)場簽證操作流程詳《簽證變更管理辦法》（成本管理中心跟進(jìn)）。五、考評流程設(shè)計(jì)變更資料考評流程注：區(qū)域設(shè)計(jì)管理部對設(shè)計(jì)變更管理的具體考核內(nèi)容詳見《區(qū)域設(shè)計(jì)管理考核及獎懲辦法》（2019版）?>區(qū)域設(shè)計(jì)管理考核辦法（2017版）—1.2.2設(shè)計(jì)變更管理（4%）工作要求評分標(biāo)準(zhǔn)常見問題及二季度前五□□建立項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺賬；□按照集團(tuán)要求對有關(guān)設(shè)計(jì)變更屮請進(jìn)行審核；□對設(shè)計(jì)變更資料留底并跟蹤推進(jìn)；1-未建立區(qū)域項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺賬的扣20分；2一抽檢項(xiàng)目的變更材料不全或沒有