地皮居間合同版本

居間合同甲方（委托方

）：企業(yè)名稱：法定代表人：住址：簽約人身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（居間方）：姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：鑒于：1、甲方確認(rèn)：企業(yè)為一家根據(jù)中華人民共和國法律于年月日經(jīng)工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任企業(yè)，其注冊地址位于，注冊資本為人民幣萬元整，工商注冊號為：。甲方為企業(yè)的股東，持有企業(yè)的股權(quán)，合法擁有企業(yè)所有股東權(quán)益。甲方已履行企業(yè)協(xié)議、章程和股東會及董事會決策規(guī)定的責(zé)任義務(wù)，依法繳請所有注冊資本。2、甲方承諾其向乙方披露的企業(yè)的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)、負(fù)債及其他財務(wù)狀況等信息是真實(shí)、完整的。除本協(xié)議第一條所述項(xiàng)目用地以外無其他債權(quán)債務(wù)。3、甲方確認(rèn)：企業(yè)擁有本協(xié)議第一條所述項(xiàng)目用地的開發(fā)權(quán)利（下稱“項(xiàng)目用地”），項(xiàng)目用地未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛?，F(xiàn)甲方樂意轉(zhuǎn)讓持有的企業(yè)的股權(quán)（下稱“目的股權(quán)”）及有關(guān)權(quán)益，委托乙方為此匯報商業(yè)機(jī)會、提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，在互利共贏的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就居間服務(wù)到達(dá)如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、項(xiàng)目用地概況本項(xiàng)目用地位于深圳市，分別為土地宗地號，占地面積平方米，以及土地宗地號，占地面積平方米，土地性質(zhì)為，使用年限自年月日至年月日。二、居間期限：從年月日至年月日。三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及項(xiàng)目用地使用權(quán)證書復(fù)印件，以及應(yīng)由甲方提供的多種合理?xiàng)l件等。2、甲方保證企業(yè)是上述項(xiàng)目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權(quán)，保證除在本協(xié)議中向乙方披露的信息外，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。3、本協(xié)議簽訂日前之任何時候，甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文獻(xiàn)、亦未采用任何其他法律容許的方式對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于協(xié)議標(biāo)的的所有或部分權(quán)利。4、甲方保證在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓獲得了企業(yè)股東會、董事會的一致同意。5、甲方保證根據(jù)本協(xié)議向受讓方轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)的已征得企業(yè)其他股東的同意。本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助受讓方辦理協(xié)議標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù)，包括但不限于修改企業(yè)章程、改組董事會、向有關(guān)機(jī)關(guān)報送有關(guān)股權(quán)變更的文獻(xiàn)。6、在本協(xié)議簽訂日前及簽訂后來之任何時候，甲方保證本協(xié)議的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行，該情形包括但不限于法院依法對本協(xié)議標(biāo)的采用凍結(jié)措施等。7、甲方保證在簽訂本協(xié)議步以及在該協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前，目的企業(yè)的股權(quán)和目的企業(yè)的資產(chǎn)（除已向乙方披露外）均未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移；甲方保證未簽訂過包括嚴(yán)禁或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目的企業(yè)產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何協(xié)議協(xié)議或其他文獻(xiàn)。8、甲方保證其向乙方提供的所有材料，包括但不限于財務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、企業(yè)工商登記狀況、資產(chǎn)狀況，項(xiàng)目開發(fā)狀況等均為真實(shí)、合法的。甲方保證，在甲方與受讓方（賣家）正式交接股權(quán)前，目的企業(yè)所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可，同意，授權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)保證此前并未存在也許導(dǎo)致使政府許可、同意、授權(quán)失效的潛在情形。9、在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價不低于元人民幣的條件下，甲方保證及時與乙方尋找的意向受讓方（賣家）依法簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10、根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付酬勞。四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方積極履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方（賣家），竭力協(xié)助甲方促使交易成功。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與受讓方（賣家）就目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行多種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最終決定權(quán)歸屬于甲方。2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時地向甲方匯報簽訂協(xié)議的重要事實(shí)、信息等狀況，不得故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假狀況。3、乙方在促成甲方與受讓方（賣家）的協(xié)議后，只享有按期收取酬勞﹑居間費(fèi)用及追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利，不承擔(dān)其他任何義務(wù)，甲方與受讓方（賣家）的一切仲裁及訴訟不得波及對乙方的訴請。五、居間事項(xiàng)的完畢乙方已為甲方尋找到目的股權(quán)的意向受讓方（賣家），有如下狀況之一的均視為乙方完畢居間事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的酬勞：1、甲方與上述意向受讓方（賣家）簽訂目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2、甲方與上述意向受讓方（賣家）的關(guān)聯(lián)方，包括但不限于意向受讓方（賣家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)企業(yè)、控股企業(yè)或子企業(yè)等，簽訂目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（賣家）簽訂目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4、若甲方同意以低于本協(xié)議約定的最低目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價即元人民幣的價格與乙方簡介的土地受讓人簽訂目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，則視為乙方已完畢居間事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方酬勞。六、居間酬勞及支付措施目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功簽訂后，甲方按如下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付酬勞；協(xié)議未成功簽訂的，乙方不得規(guī)定支付酬勞：1、計(jì)費(fèi)方式為了報答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會，以及乙方所付出的有關(guān)努力，在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功簽訂后，甲方須向乙方支付目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的百分之（3%）作為居間酬勞；甲方同意：如目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款超過最低轉(zhuǎn)讓價款的，超過股權(quán)最低轉(zhuǎn)讓價的款項(xiàng)，此外作為居間酬勞所有支付給乙方；居間稅費(fèi)由承擔(dān)。2、支付方式在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂起天內(nèi)，甲方應(yīng)及時向乙方足額支付目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的百分之三（3%）的居間酬勞。3、甲方應(yīng)將居間酬勞以轉(zhuǎn)帳方式匯入如下指定帳戶:開戶行：戶名：帳號：4、不可撤銷支付傭金承諾此目的轉(zhuǎn)讓價款的百分之三（3%）的居間傭金費(fèi)用為乙方應(yīng)得的合法收益，由甲方準(zhǔn)時支付，永不追回。甲方承諾有效期為承諾方完全支付完所有傭金至受益人指定的賬戶為止。甲方承諾內(nèi)容不受法人變更、企業(yè)變更及其他原因影響。此承諾是不可撤銷的，具有法律效力的承諾。七、居間費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議成立的，居間活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成協(xié)議成立的，不得規(guī)定支付酬勞，但可以規(guī)定甲方支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用為人民幣。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，并保證上述項(xiàng)目用地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е履康墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法簽訂，視為甲方違約，以及目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，甲方違約或不予配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方須向乙方支付違約金人民幣元。2、在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價不低于雙方約定最低價的條件下，甲方保證及時與乙方尋找的意向受讓方（賣家）依法簽訂目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣。3、甲方應(yīng)按期將居間酬勞準(zhǔn)期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間酬勞總額的計(jì)付逾期滯納金。4、任何一方有違反此協(xié)議其他條款的，守約方有權(quán)按《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。九、協(xié)議爭議的處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按下列第種方式處理；仲裁（訴訟）費(fèi)用及聘任律師費(fèi)用所有由敗訴方承擔(dān)。1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向起訴方所在地人民法院起訴。十、保密約定未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容及波及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。十一、其他1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人（賣家）簽訂及履行目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的所有法律手續(xù)，目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的多種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納，均與乙方無關(guān)。2、目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人的履行協(xié)議狀況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該協(xié)議的有關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。4、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋