深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件

細(xì)數(shù)深圳頂級豪宅譜系，我們最容易脫出口的有幸福里、紅樹西岸、天麓、天琴灣、觀瀾湖大宅、香蜜湖1號、波托菲諾，那請問：寶安的頂級城市豪宅是誰？為什么很難做到一種跨區(qū)域強(qiáng)烈的品牌印象？思考因為太本土細(xì)數(shù)深圳頂級豪宅譜系，思考因為太本土放眼深圳，

再也找不到一個項目，

擁有已經(jīng)呈現(xiàn)的和即將呈現(xiàn)的最好的城市配套

也沒有一個項目可以擁有如此純粹的產(chǎn)品

更不可能有哪個項目的規(guī)劃設(shè)計如此高端闊綽

毋庸質(zhì)疑，它的級別完全不亞于幸福里、紅樹灣、香山里。放眼深圳，

再也找不到一個項目，

擁有已經(jīng)呈現(xiàn)的和即將呈現(xiàn)實至王歸榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討實至王歸居王位項目定位展王顏形象表達(dá)烙王印執(zhí)行策略居王位項目定位居王位

項目定位居王位項目定位曾經(jīng)出現(xiàn)在這里的名字：金泓凱旋城深業(yè)新岸線蘭喬圣菲熙龍灣……他們有一個共同的前綴，就是寶安所以，我們的起點(diǎn)不能站在這里曾經(jīng)出現(xiàn)在這里的名字：顯然，我們這個項目因為資源的稀缺和產(chǎn)品的稀缺，已經(jīng)是寶安的頂級豪宅，但讓要品牌聲望最大化，就必須站在深圳頂級豪宅高度之上。

利益的兩個方面：顯然，我們這個項目利益的兩個方面：明年基本為穩(wěn)定淡市企業(yè)要實現(xiàn)現(xiàn)金流回款最快進(jìn)而實現(xiàn)利潤最大化就不能按常規(guī)豪宅的靠思想、靠文化老路推售我們沒有慢慢推廣，聲勢浩大的可能所以，穩(wěn)、準(zhǔn)、狠是必然的推廣原則

利益的兩個方面：明年基本為穩(wěn)定淡市利益的兩個方面：1–入市即產(chǎn)品高度，前所未有的高度亮相

“深圳又一個頂級豪宅”2–價值即稀缺，短期內(nèi)建立起極致價值體系的唯一性

“不曾，不再”

策略思路：一點(diǎn)殺破策略思路：一點(diǎn)殺破天御豪庭占據(jù)地段的唯一性、大戶純粹性、產(chǎn)品的高端性以深圳中心區(qū)豪宅視野標(biāo)準(zhǔn)打造，應(yīng)勢而生注定了項目領(lǐng)屬寶安名流圈層的頂級性。項目定位：王者居所項目定位：王者居所產(chǎn)品價值即品牌形象，那價值極致性如何鍛造？產(chǎn)品價值即品牌形象，古時皇城必須設(shè)立在全城交通蘇紐中心位置上。天御豪庭地處寶安正央，奢華占地，寸寸珠璣，真正的前朝后市地，完善的配套佐證皇家大宅的排場。地段：前朝后市，正央而天下居中

王脈地段：前朝后市，正央而天下居中王脈以“回形對稱”為建筑準(zhǔn)則，呼應(yīng)“天圓地方”之君王意象，構(gòu)筑主宰四方的方宮氣勢。天御豪庭建筑四合一進(jìn)院落規(guī)劃，環(huán)而不實、封而不閉，隱然如大環(huán)?？芍^“藏風(fēng)聚氣”之寶地。直接代表著名流貴胄的品級地位。規(guī)劃：環(huán)而不實，封而不閉王氣以“回形對稱”為建筑準(zhǔn)則，呼應(yīng)“天圓地方”之君王意象，構(gòu)筑主園林：源自頤和園，皇家之禮王權(quán)按頤和園的皇家長廊打造418米休閑長廊，供遮陽、防雨、休憩，回游庭院，六分走道，四分欣賞，感官歡愉。不僅尊崇人性化生活呵護(hù)，同時為純粹的圈層提供一個開放的交流平臺，讓居所創(chuàng)造更大圈層價值。園林：源自頤和園，皇家之禮王權(quán)按頤和園的皇家長廊打造4全深圳唯一板式結(jié)構(gòu)，平墅大宅，絕無僅有。在戶型設(shè)計上，前庭后院講究寧靜、安詳、清幽極致，闊景露臺、超寬大橫廳、奢華雙套房彰顯皇家氣魄，這些都是整個深圳豪宅產(chǎn)品所望成莫及的，將富豪“崇闊”心理展露無遺。戶型：全城稱闊貴胄風(fēng)范

王位戶型：全城稱闊貴胄風(fēng)范王位他們專業(yè)、擁有多次置業(yè)經(jīng)驗，而且絕大多數(shù)有過別墅生活的經(jīng)歷，他們了解土地、市場、景觀、建筑的價值，會更看好純粹的豪宅環(huán)境的投資價值，他們有其自己的生活情趣和事業(yè)目標(biāo)，有自己的生活圈子，因此純粹的豪宅環(huán)境，帶給他們是至高無上的領(lǐng)地感，不受外界輕擾的私密性，奢侈高尚的生活品質(zhì)享受、備受尊的優(yōu)越心態(tài)、無微不至的個性化定制服務(wù)。圈層：純粹，往來無白丁王者他們專業(yè)、擁有多次置業(yè)經(jīng)驗，而且絕大多數(shù)有過別墅生活的經(jīng)歷，攜手荷蘭物管提供純正的皇室服務(wù)，每一位專職管家均將達(dá)到歐洲職業(yè)管家的標(biāo)準(zhǔn)，并取得荷蘭國際管家學(xué)院頒發(fā)的資格認(rèn)證，以為豪宅業(yè)主提供“高級定制”為核心理念的管家式服務(wù)，是一種業(yè)主尊貴身份和服務(wù)價值的保證，在軟件上從一而終的保證了豪宅的純粹性。服務(wù)體系：諸如家宴安排、家庭健康服務(wù)、定制旅游、會所預(yù)定等特色性的高端生活享受。物管：皇室內(nèi)府管家尊榮予爾王禮攜手荷蘭物管提供純正的皇室服務(wù)，每一位專職管家均將達(dá)到歐洲職價值體系皇城地段正央天下居中皇家規(guī)劃四合藏鋒聚氣皇家園林游廊氣派雅致皇室戶型奢闊均好舒適皇族圈層頂級純粹唯一皇家物管純正專屬尊貴以純大戶為界，皇家居住標(biāo)準(zhǔn)為尺度皇家規(guī)制王者居所產(chǎn)品定位：價值體系皇城皇家皇家皇室皇族皇家以純大戶為界，皇家居住標(biāo)準(zhǔn)為傳播口號：皇家規(guī)制叁百席傳播口號：皇家規(guī)制叁百席正席央軸：正襟寶安中心極，寸土珠璣，前朝后市，鋪排10年中心區(qū)建設(shè)精華與城市符號，顯皇家排場。四合天下：應(yīng)天圓地方之君王意象，四合一進(jìn)方宮院落，環(huán)而不實，封而不閉，宰四方海景、城景、園景。長廊儀仗：取頤和園長廊建筑尊貴眷顧，400米風(fēng)雨長廊環(huán)園入閣，回游庭院，賞泰式皇家園林雅致悠趣。平墅闊府：承襲皇家住宅格局，全深圳唯一板式大宅，寬堂橫廳，奢華雙套房，前庭后院，取景中心盛況。純階門第：161-450平米純粹大戶住地，稱闊全城，深圳罕覓。締造絕無僅有的純粹門第風(fēng)范。內(nèi)府管家：攜荷蘭管家學(xué)院，首度引入皇室內(nèi)府總管服務(wù)體系，高級定制理念，稱奇深圳豪宅居住觀?；始乙?guī)制叁百席正席央軸：皇家規(guī)制叁百席展王顏

形象表達(dá)展王顏形象表達(dá)淡市豪宅的形象法則：直白唯一獨(dú)特淡市豪宅的形象法則：案名一：天御豪庭案名一：天御豪庭深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件王者歸王位王者歸王位案名三：丹陛【釋義】“丹”者紅也,“陛”原指宮殿前的臺階。

古時宮殿前的臺階多飾紅色,故名“丹陛”，亦指借稱朝廷或皇帝。以丹陛為案名，寓意皇家規(guī)制的身份級別案名三：丹陛【釋義】“丹”者紅也,“陛”原指宮殿前深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件風(fēng)雨長廊，在這之前，以頤和園堪稱之最風(fēng)雨長廊，在這之前，以頤和園堪稱之最頤和臺案名三：頤和臺案名三：深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件烙王印

執(zhí)行策略烙王印執(zhí)行策略線上：建立價值高度線下：打開客源的廣度線上：建立價值高度

以中國館3D清明上河圖手法制作本項目在寶安中心區(qū)范圍的一段生活場景目的：以頂級豪宅的架勢領(lǐng)銜全深圳豪宅圈內(nèi)的唯一性與不可超越性，同時展現(xiàn)項目絕無僅有的產(chǎn)品價值與豪宅生活環(huán)境

線上：建立價值高度之入市策略2以中國館3D清明上河圖手法制作本項目在寶安中項目形象建立：項目形象建立：深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件產(chǎn)品價值演繹：產(chǎn)品價值演繹：深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件深圳榕江地產(chǎn)寶安中心區(qū)項目推廣思路探討全課件