房屋租賃合同樣式

房屋租賃合同樣式房屋租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：________________

證件號碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________

承租人（以下簡稱乙方）：________________

證件號碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于______________（詳細(xì)地址）的房屋，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方滿意并同意承租該房屋，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條房屋情況描述

1.房屋位置：______________（詳細(xì)地址）

2.房屋類型及面積：______________

3.房屋配置及設(shè)施：______________

4.房屋使用目的：______________

第二條租賃期限

1.租賃期限從____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.如另有約定，租賃期限可續(xù)簽，需提前____天書面告知甲方。

3.若乙方未按期搬遷，租賃期限將會在同意的情況下延長并按照延長的期限支付租金。

第三條租金及付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月支付____元。

2.租金支付方式：________________

3.租金支付日為每月的____號，逾期支付租金的，每天按照應(yīng)支付租金的____%支付違約金。

第四條押金及其用途

1.乙方須向甲方支付押金____元作為對該房屋租賃的履約保證，并在租期結(jié)束后無合法爭議時退還給乙方。

2.如發(fā)生違約、損壞、欠款等情況，甲方有權(quán)自乙方押金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行賠償。

3.如乙方按時履行協(xié)議規(guī)定并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，押金將在____工作日內(nèi)歸還給乙方。

第五條房屋維修責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保出租的房屋處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常的維修和保養(yǎng)工作。

2.若因乙方的人為損壞或?yàn)E用，造成房屋損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。

3.若因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法居住，甲方需提前____天通知乙方，無需支付租金。

第六條房屋使用及違約

1.乙方使用房屋應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定進(jìn)行，不得從事任何違法違規(guī)行為。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他牟利行為。

3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條爭議解決

1.本合同發(fā)生爭議時，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院解決。

2.本合同采用中文書寫，并按中華人民共和國法律解釋。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.如遇合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________

日期：____年____月____日第九條乙方權(quán)益保障

1.甲方在租賃房屋期間不得隨意增加租金或者變相收取費(fèi)用。

2.甲方不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先與乙方達(dá)成書面約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用合法性證明，確保房屋出租合法性。

第十條合同終止與解除

1.在租賃期滿的______個月前，任何一方都應(yīng)以書面形式提前____個月通知對方，否則需要繼續(xù)履行合同直到它被終止。

2.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，本合同將被解除：

a)甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)或解散。

b)因不可抗力因素影響租賃的正常履行，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

c)雙方約定的其他解除合同的條件。

第十一條附屬設(shè)施

1.乙方可以合理使用房屋附屬設(shè)施，并應(yīng)妥善保管和維護(hù)設(shè)施的完好。

2.如有設(shè)施損壞或需要更換，乙方應(yīng)及時通知甲方并由甲方承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。

3.乙方不得擅自移動或改動房屋附屬設(shè)施。

第十二條知情權(quán)與評估

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的知情權(quán)，包括但不限于房屋質(zhì)量、環(huán)境、安全等相關(guān)信息。

2.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方通過公正機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，并提供評估報告。

第十三條法律適用與爭議解決

1.本合同的解釋、效力以及履行適用中華人民共和國法律。

2.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院解決。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1.本合同各方確保提供的身份證明、地址證明等材料真實(shí)、有效。

2.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字后生效，合同生效期間，雙方需要相互遵守合同約定。

3.本合同任何一方如要終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方，且應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的期限和方式履行相關(guān)義務(wù)。

第十五條合同附件

1.本合同附件包括房屋租賃明細(xì)清單、房屋驗(yàn)收報告等。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同亮點(diǎn)

1.本合同充分保障了乙方的權(quán)益，明確了租金與押金的支付方式，并規(guī)定了合同履行的各項(xiàng)責(zé)任。

2.本合同對房屋維修、房屋使用及違約情況等問題作出了詳細(xì)規(guī)定，減少了因?yàn)槊芗m紛而導(dǎo)致的爭議。

3.本合同明確了房屋維修責(zé)任的劃分，同時也明確了違約責(zé)任承擔(dān)及解除合同的規(guī)定。

甲乙雙方確認(rèn)本合同，雙方簽字意味著雙方同意并接受