房屋買賣合同樣板

房屋買賣協(xié)議出賣人（甲方）：身份證號碼：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。、房屋詳細(xì)狀況：本房屋位于鹽池縣________________小區(qū)______號樓________單元________室，建筑面積_________平方米，本協(xié)議簽訂時該房屋未進行任何裝飾裝修，系毛坯房，該房屋目前暫不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，雙方同意待可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時甲方根據(jù)乙方指示辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶事宜。、甲、乙經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓總價款（含甲方尚未清償?shù)你y行貸款）為人民幣___________元（大寫________________________________).該房屋尚欠銀行按揭貸款人民幣_____________元.（大寫）由乙方負(fù)責(zé)清償，乙方再向甲方支付購房款人民幣____________元（大寫______________________________）則本協(xié)議項下的購房款所有付清。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價款支付到甲方的銀行賬戶，詳細(xì)付款賬號、付款期限及付款金額如下：甲方收款賬號開戶行：戶名：賬號：乙方于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付房屋價款乙方于______年_______月______日前向甲方支付房屋價款。甲方為購置該房屋向_____________________________銀行貸款______________元（大寫_______________________________）由乙方通過甲方賬戶負(fù)責(zé)清償，乙方保證準(zhǔn)時、足額在_____年內(nèi)將銀行貸款清償完畢，乙方資金充足時可提前清償該貸款，如乙方不能及時清償銀行貸款影響甲方征信則應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方通過甲方開戶行為_____________戶名為：_________卡號為:的銀行賬戶向銀行還款，雙方確認(rèn)該款項為乙方償還的購房款與甲方無關(guān)。第三條、甲方保證對該房屋獨立擁有完整產(chǎn)權(quán)，不存在其他共有權(quán)人，本協(xié)議簽訂前該房屋及其附屬設(shè)施上未設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、保全、查封等，甲方在簽訂本協(xié)議步已交清該房屋應(yīng)當(dāng)繳納的所有稅、費以及房屋價款，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條、甲方在本協(xié)議簽訂前未辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，目前該房屋臨時不能辦理登記、過戶手續(xù)，在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記及有關(guān)權(quán)屬證書且乙方指示甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書及房屋過戶等手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)無條件及時協(xié)助乙方將該房屋登記在乙方名下并為乙方辦理房屋權(quán)屬證書，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方最遲于乙方還請銀行貸款后三十日內(nèi)為乙方辦理過戶登記手續(xù)。第六條、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月_______日前騰出該房屋并告知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到告知之日起的_____日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施等狀況進行查驗。查驗后，甲方通過將房屋鑰匙交付給乙方作物房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第七條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得將該房屋通過抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等方式處分給他人。否則抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為無效，甲方需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、采暖費、水費、電費、天然氣費、通信費、網(wǎng)費、契稅等一切費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。第九條、甲方的承諾和保證：1.甲方對本協(xié)議項下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在其他共有人或雖然存在其他共有人也已得到其他共有人的書面同意和授權(quán)簽訂本協(xié)議；2.甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施上未設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、保全、查封等任何他項權(quán)利，甲方在簽訂本協(xié)議步已交清該房屋應(yīng)當(dāng)繳納的所有稅、費以及房屋價款，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書時，甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及有關(guān)權(quán)屬證書，不得故意遲延；4.協(xié)議履行期間如甲方生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財務(wù)狀況惡化或發(fā)生訴訟、仲裁、索賠及重大違約也許影響本協(xié)議的履行時，甲方須于事件發(fā)生之日起五日內(nèi)告知乙方。第十條、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，任何乙方不履行其在本協(xié)議項下的任何約定，違反本協(xié)議項下所做的陳說、保證與承若的，即構(gòu)成違約。因此而給對方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)予賠償。2.乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金每日按照乙方逾期未付款金額的3‰計算，違約金自本協(xié)議確定的應(yīng)付款之日的次日起計算至實際付清款項之日止。3.甲方未按照乙方指定的日期為乙方辦理房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的，甲方向乙方承擔(dān)違約陣容，違約金每日按照購房總價款的3‰計算。自乙方指定的期限屆滿之日起至實際辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)證書之日止。4.本協(xié)議簽訂前或簽訂后，甲方如將該房屋通過抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等方式處分給第三人或?qū)嵭衅渌袨橹率挂曳綗o法獲得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，規(guī)定甲方返還所有購房款，并按照房屋總價款50%的原則賠償乙方房屋裝修費用。5.任何乙方不履行本協(xié)議項下的義務(wù)，違約方除承擔(dān)上述1-4項違約責(zé)任外，還需承擔(dān)包括但不限于訴訟仲裁費、財產(chǎn)保全費、擔(dān)保費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費等。第十一條、在協(xié)議履行過程中，如本協(xié)議第二條第6項所述還款賬戶出現(xiàn)被司法機關(guān)凍結(jié)、銀行扣劃用于償還甲方其他債務(wù)、甲方私自將賬戶余額支取等狀況，乙方有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定甲方賠償損失。第十二條、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議正文條款不一致的以補充條款為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十三條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成任何乙方均可向鹽池縣人民法院提起訴訟。第十四條、本協(xié)議自雙方簽字之日