果園承包合同

果園承包協(xié)議書發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、承包果園名稱及座落：果園名稱：芒果園。果園地點：麗江市華坪縣中心鎮(zhèn)何家屋基。土地面積約為_11_畝的土地承包給乙方。二、承包期限：2月至2月免費種植，不收租金。2月10日至2024年2月10日收租金，共5年。三、承包價格：按照土地芒果總收成的20%計算。例如所有芒果今年總共賣1萬，則應(yīng)付承包金額元。1.雙方約定，土地承包金按芒果售賣完畢后來逐年交納，繳納期為芒果售完日。四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費確實認(rèn)甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性免費轉(zhuǎn)讓給乙方，期滿后所有林木資產(chǎn)及地面上本來的基礎(chǔ)設(shè)施償還甲方；乙方在承包期間種植管理果樹增添的建設(shè)性設(shè)施（如水井、水窖、看守房等）為乙方所有，期滿后按當(dāng)時的合理價位折價給甲方，如乙方續(xù)包，則無需清算，增添建設(shè)性設(shè)施需要知會甲方并同意。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包協(xié)議;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;4、在本協(xié)議期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)予以協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包協(xié)議仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包負(fù)責(zé)人私自更改協(xié)議內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按既有地面上的誰投資種植，即賠償誰，原有林木資產(chǎn)賠償歸甲方所有，但前提是按既有地面上的林木不能變化，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則賠償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得對應(yīng)的賠償;4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方規(guī)定緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;同步按甲乙雙方的林木受害的狀況賠償;5、按協(xié)議約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采用轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)獲得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本協(xié)議簽訂之前波及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中波及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、征地賠償及承包金變更甲方在協(xié)議期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，土地賠償款歸甲方所有;地上作物及附著物的賠償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分派。并根據(jù)狀況甲方負(fù)責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不予以支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;2、因一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方詳細(xì)賠償數(shù)額依詳細(xì)損失狀況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反協(xié)議約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本協(xié)議的簽訂、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本協(xié)議