購房合同按揭購買合同協(xié)議

購房合同按揭購買合同協(xié)議購房合同按揭購買合同協(xié)議

甲方（賣方）：____________（身份證號碼：____________）地址：____________

乙方（買方）：____________（身份證號碼：____________）地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以約定書形式訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋名稱：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋位置：____________

4.房屋面積：____________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）____________元。

2.乙方自愿通過按揭方式購買該房屋，向銀行貸款人民幣_(tái)___________元，并承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方收到乙方貸款金額后，無條件將房屋所有權(quán)移交給乙方。

三、按揭貸款條件

1.甲、乙雙方同意乙方向銀行申請按揭貸款購買房屋。

2.乙方應(yīng)自愿按時(shí)向銀行償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的貸款申請資料，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、價(jià)值真實(shí)，并保證房屋不存在任何糾紛、債務(wù)或權(quán)屬爭議問題。

（2）甲方向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照復(fù)印件。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方向銀行申請按揭貸款，并提供必要的證明材料。

（4）甲方自本合同生效之日起，應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全性能。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋總價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)自愿向銀行申請按揭貸款，承擔(dān)相應(yīng)的利息、手續(xù)費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和安全性能，并對房屋質(zhì)量問題提出合理要求。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方合同價(jià)款的10%作為違約金，并退還乙方已付款項(xiàng)。

2.若乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方合同價(jià)款的10%作為違約金，并資助甲方為該房屋重新尋找買家所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、爭議解決

1.本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，供雙方共同持有并保管，具有同等的法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自動(dòng)解除（或需要法院強(qiáng)制解除）后即為失效。

甲方（賣方）簽字：____________日期：____________

乙方（買方）簽字：____________日期：____________第八條法律適用

1.本合同的生效、合同履行和解釋適用中華人民共和國法律。

2.對于本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。

第九條保密條款

1.甲、乙雙方應(yīng)對本合同及履行過程中涉及的商業(yè)、技術(shù)或秘密等保密信息予以保密。

2.未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或共享合同及相關(guān)信息。

3.因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條合同解除

1.本合同解除的情況包括但不限于以下情形：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除；

（2）乙方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)的；

（3）甲方提供的房屋質(zhì)量存在重大問題，影響乙方正常使用和居住的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.任何一方解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方。

第十一條合同附件

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照復(fù)印件；

（2）乙方貸款申請材料；

（3）銀行按揭貸款合同；

（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。

2.附件與本合同具有同等的法律效力。

第十二條通知方式

1.雙方協(xié)商一致可以書面、傳真、快遞等方式發(fā)送通知。

2.本合同中約定的通知期限自通知發(fā)送之日起計(jì)算。

第十三條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可按照平等自愿的原則協(xié)商解決，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同效力以乙方房屋貸款審批通過，并向甲方支付房屋總價(jià)款的事實(shí)為準(zhǔn)。

第十四條合同的簽署和備案

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并按需向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。

2.甲、乙雙方確認(rèn)本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

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