潮州市城區(qū)房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)

潮州市城區(qū)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作實(shí)施意見總則第一條為推進(jìn)潮州市城區(qū)（含湘橋區(qū)、楓溪區(qū)，不含潮安區(qū)）農(nóng)村宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作（以下簡(jiǎn)稱“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作），明晰農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，深化農(nóng)村綜合改革和完善宅基地制度，根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案》（粵自然資函〔2019〕2262號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步明確“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》(粵自然資登記〔2020〕1492號(hào))、《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（粵農(nóng)農(nóng)規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《潮州市自然資源局關(guān)于印發(fā)潮州市加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作實(shí)施方案的通知》（潮自然資〔2020〕48號(hào)）等相關(guān)文件精神，結(jié)合潮州市城區(qū)實(shí)際，制定本意見。第二條本意見所稱“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作，是指由湘橋區(qū)人民政府、楓溪區(qū)管委會(huì)主導(dǎo)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地及地上房屋開展“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記造冊(cè)的工作。第三條本意見適用于市城區(qū)集體土地范圍內(nèi)的2019年12月31日前已建成的，未完成房地一體確權(quán)登記的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地及地上房屋。對(duì)已合法批準(zhǔn)但未登記的地上無建筑物的宅基地和集體建設(shè)用地，符合登記條件的，一并予以確權(quán)登記發(fā)證。已分別頒發(fā)合法宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)證書、原“城中村”清理已頒發(fā)《國有土地使用證》，以及房屋所有權(quán)證書或者已按“房地一體”原則登記頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，遵循“不變不換”的原則，原證書依然合法有效，權(quán)利人申請(qǐng)“房地一體”登記的，參照本意見執(zhí)行。第四條本意見所稱“未完成房地一體登記”包含三種情形：一是未登記任何不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息的（以下簡(jiǎn)稱“無證”），二是僅登記土地使用權(quán)的（以下簡(jiǎn)稱“單地證”）、三是僅登記房屋所有權(quán)的（以下簡(jiǎn)稱“單房證”）。本意見所稱“地上房屋”，是指地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要建筑物（房屋）、構(gòu)筑物，不包括簡(jiǎn)易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。本意見所稱的宅基地，是指土地利用現(xiàn)狀調(diào)查為村莊建設(shè)用地或城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的集體所有并分配給村民建造住宅的土地，包括農(nóng)村家庭實(shí)際建造住宅及附屬生活設(shè)施的用地范圍。本意見所稱的集體建設(shè)用地，是指除宅基地外其他用于非住宅的集體建設(shè)用地，主要包括公益性公共設(shè)施用地、經(jīng)營性用地。第五條對(duì)符合確權(quán)登記條件的農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)以“總登記”方式進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)不符合確權(quán)登記條件的農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、造冊(cè)。第二章農(nóng)村宅基地及地上房屋確權(quán)登記與造冊(cè)第六條農(nóng)村宅基地及地上房屋確權(quán)登記的發(fā)證條件：主體資格的認(rèn)定農(nóng)村宅基地及地上房屋申請(qǐng)登記的主體資格由宅基地所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)認(rèn)定，原則上為宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或本村村民，可以是戶主或年滿18周歲的、經(jīng)全體家庭成員同意的家庭成員。有下列情形之一且經(jīng)該村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)認(rèn)定的，也可按規(guī)定申請(qǐng)登記發(fā)證：（1）本村原村民合法取得宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，因婚姻、就業(yè)、投靠等原因?qū)艨谶w出的；（2）非本村村民因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地建房的；（3）非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的；（4）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）在1999年1月1日前合法取得宅基地及地上房屋且權(quán)屬未發(fā)生變化的；（5）因繼承、交換、分家析產(chǎn)造成宅基地使用權(quán)人與地上房屋所有權(quán)人權(quán)利不一致的，由當(dāng)事人提供協(xié)商證明材料，并經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)出具證明，可明確為房地一體登記主體。（二）“一戶一宅”的認(rèn)定。除繼承房屋取得農(nóng)村宅基地外，農(nóng)村宅基地及地上房屋確權(quán)登記必須堅(jiān)持“一戶一宅”的原則。對(duì)不符合“一戶一宅”原則的，只予以登記一宅，其余只造冊(cè)不登記。家庭成員中，年滿18周歲的子女可以單獨(dú)視為符合宅基地確權(quán)登記條件中的一“戶”；夫妻除離異外，雙方不得單獨(dú)立戶申請(qǐng)確權(quán)登記。對(duì)于符合分戶條件，但未分開居住的，其宅基地實(shí)際使用面積沒有超過分戶后宅基地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，且實(shí)際使用的房屋建筑面積沒有超過分戶后房屋合計(jì)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，視為多戶合并建房，可認(rèn)定為符合“一戶一宅”。家庭可分戶戶數(shù)大于等于村民及其家庭成員名下的宅基地及房屋宗數(shù)的（含已合法登記的），視為符合“一戶一宅”?！胺康匾惑w”申請(qǐng)主體是否符合“一戶一宅”原則，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)以及鎮(zhèn)政府（街道辦事處）予以認(rèn)定。（三）宅基地使用權(quán)用地面積登記造冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)具有合法的宅基地使用權(quán)證書的（含宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)證書，以及原“城中村”清理頒發(fā)的《國有土地使用證》、用地批準(zhǔn)文件等，下同），按照批準(zhǔn)土地面積確定?！皢蔚刈C”的宅基地及地上房屋的宅基地使用權(quán)面積，原則上在不超原土地使用權(quán)證所記載土地面積的前提下，結(jié)合實(shí)際可利用面積確定發(fā)證面積，但須經(jīng)宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意?！皢畏孔C”的宅基地及地上房屋的宅基地使用權(quán)面積，原則上不超原房屋所有權(quán)證證載房屋首層面積，結(jié)合實(shí)際基底面積確定發(fā)證面積，但須經(jīng)宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意。2、對(duì)無合法的宅基地使用權(quán)來源材料，地上房屋已經(jīng)竣工的，區(qū)分不同時(shí)間段確定：（1）1982年2月13日之前占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)公示30天且無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核后，按照宅基地實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。1982年2月13日起至1986年12月31日前占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)公示30天且無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核同意后，按照審核確認(rèn)面積予以確權(quán)登記。（3）1987年1月1日至2019年12月31日期間已建成的農(nóng)村住宅，符合分配宅基地建房資格，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)公示30天且無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核符合“一戶一宅”和建房面積標(biāo)準(zhǔn)的，由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）按實(shí)際使用面積落實(shí)違法用地處理，再上報(bào)湘橋區(qū)人民政府、楓溪區(qū)管委會(huì)按每戶不超過80平方米完善相關(guān)用地手續(xù)，其中：面積在80平方米（含80平方米）以內(nèi)的，按審批面積予以登記；面積超過80平方米不超過150平方米（含150平方米），以80平方米進(jìn)行限額審批，超出80平方米部分，只造冊(cè)不發(fā)證，并在權(quán)利證書附記以超限額面積的形式予以記載；面積超過150平方米的，只造冊(cè)不發(fā)證。（四）宅基地地上房屋登記造冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)（1）在1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施前且至今無擴(kuò)建的，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)公示30天無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核后，按實(shí)際建筑面積予以登記。（2）在1993年11月1日至2013年3月18日建成且至今無擴(kuò)建，未辦理村鎮(zhèn)規(guī)劃審批手續(xù)的，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)公示30天無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）按照規(guī)定完善相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，對(duì)實(shí)際建筑面積超過審批確認(rèn)建筑面積部分，在附記以超規(guī)面積的形式予以記載。（3）根據(jù)《潮州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市中心城區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理有關(guān)問題的通知》（潮府辦〔2013〕14號(hào)）的要求，在2013年3月19日到2018年4月4日期間建設(shè)的城鄉(xiāng)村民住宅，已辦理報(bào)建手續(xù)并按批準(zhǔn)建設(shè)的，按批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記；對(duì)已建成但未辦理報(bào)建手續(xù)的，該類型單體建筑面積應(yīng)控制在800平方米（含800平方米）以下，層數(shù)控制在8層（含8層）以下，建筑總高度（含車庫、夾層）控制在24米以下（含24米），由湘橋區(qū)人民政府、楓溪區(qū)管委會(huì)組織鎮(zhèn)政府（街道辦事處）按規(guī)定完善相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后，予以確權(quán)登記。超出批準(zhǔn)部分在登記簿附記中以超規(guī)面積的形式予以記載。（4）根據(jù)《潮州市城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)管理辦法（試行）》的通知》（潮府規(guī)〔2018〕5號(hào)）的要求，在2018年4月4日之后建設(shè)的城鄉(xiāng)村民住宅，已辦理報(bào)建手續(xù)并按批準(zhǔn)建設(shè)的，按批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記；對(duì)已建成但未辦理報(bào)建手續(xù)的，按建筑層數(shù)控制在4層（含4層），高度控制在15米以下（含15米），由湘橋區(qū)人民政府、楓溪區(qū)管委會(huì)組織鎮(zhèn)政府（街道辦事處）按規(guī)定完善相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后予以確權(quán)登記。超出部分在登記簿附記中以超規(guī)面積的形式予以記載。（五）規(guī)劃與建設(shè)要求（1）農(nóng)村宅基地及地上房屋確權(quán)登記時(shí)，未能提供規(guī)劃竣工驗(yàn)收手續(xù)、房屋安全鑒定報(bào)告等材料的，權(quán)利人應(yīng)簽訂《安全責(zé)任承諾書》。（2）各鎮(zhèn)政府（街道辦事處）可根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合規(guī)劃功能確定確權(quán)登記范圍。存在不符合村莊規(guī)劃功能要求的須進(jìn)行權(quán)能限制，即登記時(shí)附記備注：“本宗地按現(xiàn)狀使用，新建、改擴(kuò)建時(shí)按照規(guī)劃要求實(shí)施”。（3）湘橋區(qū)人民政府、楓溪區(qū)管委會(huì)要對(duì)未覆蓋村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃的鄉(xiāng)村及未覆蓋的時(shí)間界限作出認(rèn)定。房屋建造時(shí)所在鄉(xiāng)村未覆蓋村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃的地區(qū)，當(dāng)事人申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記時(shí)，可不提供房屋符合村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃的審批手續(xù)。第七條有下列情形之一的，農(nóng)村宅基地及地上房屋不予房地一體確權(quán)登記只進(jìn)行造冊(cè)：（一）不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的、存在壓占基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的、亂占耕地的、存在壓占林地的、存在壓占水利控制藍(lán)線的；（二）不符合本意見關(guān)于確權(quán)登記的主體資格規(guī)定的；（三）1987年1月1日以后建成，未取得合法的宅基地使用權(quán)來源材料，宅基地使用權(quán)用地面積單戶大于150平方米的；（四）未經(jīng)批準(zhǔn)，建筑物建設(shè)高度超過市、區(qū)、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）規(guī)定的建設(shè)高度控制指標(biāo)的；（五）農(nóng)村宅基地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)定存在危害公共安全、有損公共利益的用地行為的；（六）農(nóng)村宅基地及地上房屋權(quán)屬不清、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；（七）非法購買農(nóng)村宅基地及地上房屋的；（八）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地；（九）集體所有土地上開發(fā)的商品住房；（十）不予登記的其他情形的。第三章集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記與造冊(cè)第八條集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記的發(fā)證條件：發(fā)證范圍及面積條件1、在集體土地所有權(quán)證范圍內(nèi)，符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃，沒有壓占基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、林地、水利控制藍(lán)線，1987年1月1日前已建成使用（1999年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫中標(biāo)注為建設(shè)用地地類、1987年航攝圖顯示有建筑物的，且地塊上蓋物基底面積占擬登記單元地塊面積比例達(dá)30%以上）的集體建設(shè)用地，包括鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)用地和其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，至今仍繼續(xù)使用的，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意，報(bào)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核同意后，依法對(duì)使用單位的集體建設(shè)用地使用權(quán)予以確權(quán)登記。2、1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)用地和其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依據(jù)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件，對(duì)使用單位的集體建設(shè)用地使用權(quán)予以確權(quán)登記。對(duì)于沒有合法權(quán)屬來源材料的集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認(rèn)定屬于合法使用的，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意，并公告30天無異議，并出具證明，經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，予以確權(quán)登記。集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。土地用途1、集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記時(shí)，以土地利用現(xiàn)狀的實(shí)際用途按照國家標(biāo)準(zhǔn)的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）劃分的二級(jí)地類，由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）認(rèn)定登記用途。2、本意見所稱“集體公益性公共設(shè)施用地”，包括已建成村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)址辦公樓、文體活動(dòng)樓、祠堂、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)、垃圾回收點(diǎn)等民生類工程和社會(huì)生活基礎(chǔ)設(shè)施的集體建設(shè)用地。規(guī)劃與建設(shè)要求符合確權(quán)登記范圍及面積條件的集體建設(shè)用地及地上房屋能提供規(guī)劃施工報(bào)建驗(yàn)收、房屋安全驗(yàn)收等材料進(jìn)行房地一體登記。未能提供規(guī)劃施工報(bào)建驗(yàn)收等材料的，應(yīng)由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告》，只登記集體建設(shè)用地使用權(quán)。屬于集體公益性公共設(shè)施用地的，由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告》后方可進(jìn)行房地一體登記。第九條各鎮(zhèn)政府（街道辦事處）可根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合規(guī)劃功能確定確權(quán)登記范圍。存在不符合規(guī)劃功能要求的須進(jìn)行權(quán)能限制，即登記時(shí)附記備注：“本宗地按現(xiàn)狀使用，新建、改擴(kuò)建時(shí)按照規(guī)劃要求實(shí)施”。第十條集體建設(shè)用地及地上房屋不符合確權(quán)登記條件的，一律進(jìn)行造冊(cè)。第四章登記與造冊(cè)程序第十一條

以市人民政府名義發(fā)布市城區(qū)宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)總登記公告，明確總登記范圍、時(shí)限、條件等要求，并通過市、區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站、媒體、鎮(zhèn)村張貼等方式向社會(huì)公告。

第十二條

在農(nóng)村地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》等要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）組織村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)配合作業(yè)隊(duì)伍采用高精度測(cè)量方法，補(bǔ)充開展權(quán)籍調(diào)查，形成滿足“房地一體”登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果。權(quán)籍調(diào)查成果由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）以村為單位進(jìn)行審核。宅基地及地上房屋采用1：1000以上比例尺繪制宗地圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)及房產(chǎn)分戶圖，編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。集體建設(shè)用地和多宗宅基地合建房屋必須滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果要求。

權(quán)屬調(diào)查采用單邊指界的方式進(jìn)行，由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）統(tǒng)一組織村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)召集權(quán)利人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，簽字確認(rèn)權(quán)屬界線（權(quán)利人因特殊原因確實(shí)無法到現(xiàn)場(chǎng)指界確認(rèn)的，權(quán)利人可通過電話、微信等方式委托村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、農(nóng)村房地一體農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作協(xié)調(diào)小組或其指定人員代為指界確認(rèn)），集體建設(shè)用地權(quán)屬界線由村集體經(jīng)濟(jì)組織或房地一體農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作協(xié)調(diào)小組統(tǒng)一確認(rèn)。

第十三條

權(quán)屬調(diào)查指界時(shí)，由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）同步組織村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)分批集中簽署確認(rèn)相關(guān)資料，并收集確權(quán)登記所需資料。

（一）宅基地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或本村村民的，收集以下資料：

1、組織填寫《宅基地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)審批表》；

2、以拍照方式收集個(gè)人身份證明、戶籍證明材料，委托代理的還需提交委托書和代理人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查初始資料。

（二）宅基地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，收集以下資料：

1、組織填寫《宅基地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)審批表》；

2、以拍照方式收集個(gè)人身份證明，戶籍證明材料，委托代理的還需提交委托書和代理人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查初始資料。

（三）集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，收集以下資料：

1、填寫《集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請(qǐng)審批表》；

2、以拍照方式收集法人代表（主要負(fù)責(zé)人）身份證明，委托代理的還需提交委托書和代理人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查初始資料。

第十四條

相關(guān)登記資料收集整理后，依據(jù)《潮