物業(yè)項目經(jīng)理工作職責范本（五篇）

第4頁共4頁物業(yè)項目?經(jīng)理工作?職責范本?1、全?面開展片?區(qū)內(nèi)項目?工作，完?成項目各?項目標和?計劃;?2、負責?項目員工?的管理、?指導、培?訓及考核?評估;?3、負責?組織修訂?、完善項?目各項規(guī)?章制度并?按制度嚴?格貫徹執(zhí)?行;4?、負責各?項物資采?購計劃的?審核，合?理控制各?項費用;?5、加?強收費工?作的檢查?和監(jiān)督，?確保完成?公司下達?的收費率?指標;?6、負責?轄區(qū)社區(qū)?、街道辦?、各級主?管部門的?溝通協(xié)調(diào)?工作。?物業(yè)項目?經(jīng)理工作?職責范本?（二）?1、根據(jù)?公司戰(zhàn)略?發(fā)展要求?和項目定?位，全面?負責項目?的日常經(jīng)?營管理工?作，對管?轄項目的?經(jīng)營指標?、安全生?產(chǎn)指標及?滿意度指?標負責;?2、負?責提升項?目整體服?務品質(zhì)，?協(xié)調(diào)好項?目內(nèi)、外?部的相關(guān)?關(guān)系，維?持并提升?集團公司?和物業(yè)公?司的品牌?形象和美?譽;3?、負責定?期檢查物?業(yè)管理服?務費和其?它有關(guān)費?用的收繳?情況，保?證管理費?收繳指標?按時完成?;4、?負責項目?拓展，并?大力發(fā)展?多種經(jīng)營?，開源節(jié)?流，提升?利潤率;?5、負?責組織、?實施招投?標活動并?完成合同?的評審、?簽訂和續(xù)?簽工作;?6、負?責推進項?目的團隊?文化建設(shè)?，不斷排?除管理風?險，培養(yǎng)?人才梯隊?;7、?負責與所?轄區(qū)域安?全管理部?門的協(xié)調(diào)?、聯(lián)動。?8、負?責維護與?客戶及業(yè)?主的關(guān)系?。物業(yè)?項目經(jīng)理?工作職責?范本（三?）1、?全面主持?所轄項目?物業(yè)日常?管理工作?，對項目?事務進行?決策，確?保物業(yè)服?務達到標?準;2?、負責協(xié)?調(diào)和管理?保安、保?潔、綠化?等相關(guān)工?作，確保?物業(yè)服務?達到標準?;3、?明確所轄?項目各崗?位職責、?工作要求?、考核標?準;4?、負責所?轄項目的?人員招聘?、培訓、?考核等工?作;5?、負責所?轄項目的?團隊文化?建設(shè)與物?業(yè)品牌打?造工作;?6、制?定所轄項?目物業(yè)管?理方案，?對服務品?質(zhì)、操作?流程及物?資耗用進?行管理;?7、貫?徹落實公?司管理制?度，妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?8、執(zhí)?行政府各?項法規(guī)及?物業(yè)管理?公約，負?責所轄項?目的甲方?客戶溝通?，協(xié)調(diào)處?理日常事?務。物?業(yè)項目經(jīng)?理工作職?責范本（?四）1?、負責公?司產(chǎn)業(yè)運?營商業(yè)綜?合體項目?物業(yè)管理?服務的整?體運行工?作。2?、負責組?織建設(shè)管?理體系，?包括制度?、流程和?相關(guān)管理?規(guī)范。?3、統(tǒng)籌?、組織安?排物業(yè)項?目的維修?維護、綠?化保潔、?客戶服務?、治安消?防工作。?4、負?責維護公?司內(nèi)外部?關(guān)系，建?立、管理?各業(yè)態(tài)合?作商戶的?良好關(guān)系?，協(xié)調(diào)與?各供應商?、政府、?媒體、社?區(qū)等相關(guān)?部門的公?關(guān)合作。?5、組?織、安排?、并有效?管理物業(yè)?服務費的?收取，加?強歷史欠?費催收的?跟進，確?保物業(yè)項?目全年的?收費任務?按時完成?。6、?負責指導?監(jiān)督項目?日常服務?品質(zhì)管理?工作，協(xié)?調(diào)處理特?大投訴事?件。7?、組織所?屬員工全?面履行物?業(yè)合同約?定，兌現(xiàn)?服務承諾?;定期組?織、督促?相關(guān)人員?對所轄區(qū)?域工程維?修、治安?護衛(wèi)、環(huán)?衛(wèi)綠化等?各項管理?服務工作?開展情況?進行周檢?、月檢。?8、審?批物業(yè)項?目經(jīng)營管?理日常費?用的支出?，合理控?制開支。?9、負?責承接、?執(zhí)行總部?活動落地?，獨立承?擔組織本?園區(qū)商業(yè)?文化活動?。10?、積極組?織、開展?多種經(jīng)營?，充分利?用公司資?源，做到?節(jié)能創(chuàng)收?;11?、對項目?發(fā)生的各?類安全事?故和隱患?要認真核?實、區(qū)分?責任，提?出處理建?議。1?2、項目?前期開發(fā)?介入工作?，制定相?關(guān)物業(yè)服?務標準，?物業(yè)交付?及接管驗?收工作?13、做?好領(lǐng)導交?辦的各項?工作。?物業(yè)項目?經(jīng)理工作?職責范本?（五）?1.按照?物業(yè)服務?合同約定?，履行物?業(yè)服務區(qū)?域的房屋?及配套設(shè)?施設(shè)備和?相關(guān)場地?的維修、?養(yǎng)護和管?理,維護?相關(guān)區(qū)域?內(nèi)的綠化?和環(huán)境衛(wèi)?生及物業(yè)?服務區(qū)域?內(nèi)的安全?防范等工?作。2?.實行項?目經(jīng)理責?任制與公?司簽訂目?標責任書?，完成公?司目標責?任書內(nèi)的?經(jīng)營指標?（物業(yè)費?、車位費?、空置費?等）與質(zhì)?量指標，?負責小區(qū)?物業(yè)費的?收繳工作?，充分調(diào)?動各崗位?人員以提?高物業(yè)費?收繳率。?3.加?強小區(qū)裝?修管理，?確保裝修?有序進行?，杜絕違?規(guī)裝修現(xiàn)?象。4?.負責本?管理處年?度及月度?財務收支?預算和控?制。_?___組?織開展各?項節(jié)能減?耗措施，?通過減少?各方面的?開銷實現(xiàn)?成本控制?。6.?及時妥善?處理各類?投訴，處?理好與業(yè)?主（使用?人）的關(guān)?系。7?.定期對?小區(qū)業(yè)主?和住戶發(fā)?放意見征?詢表，統(tǒng)?計、分析?、處理和?回訪。?8.維護?與房管局?、街道、?社區(qū)、派?出所、業(yè)?主委員會?等相關(guān)部?門