招投標與合同管理 復習資料期末

復習1、建筑市場主體：業(yè)主、承包商、工程咨詢服務機構、銀行、保險公司、物資供應商等；客體：有形的建筑產(chǎn)品(如建筑物、構筑物)和無形的建筑產(chǎn)品(如咨詢、監(jiān)理等智力型服務)。2、從招標人發(fā)售招標文件開始至投標截止日期規(guī)定的時間（一般為14-28天），投標人有權以書面方式提出各種質(zhì)疑。3、招投標的性質(zhì)：招標是要約邀請，投標是要約，中標通知書是承諾。

引例4、招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，15天內(nèi)招標人應當向有關行政監(jiān)督部門提交招標情況的書面報告。5、招標與投標階段的主要工作有：發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格預審文件的編制與遞交、資格預審、發(fā)售招標文件、踏勘現(xiàn)場、投標預備會、投標文件的編制、投標文件的遞交與接收。引例6、投標報價的程序：研究招標文件——現(xiàn)場調(diào)查——編制施工組織設計——計算或復核工程量——確定工料機單價——計算工程直接費——計算工程間接費——估算管理費——計算總估價——審核工程估價——確定報價側率和投標技巧——最終確定投標報價。7、建設工程中必須進行招標的項目:1)、大型基礎設施、公用事業(yè)等；2）、關系到社會公共利益、公眾安全的項目；3）、全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；4）、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。引例8、公開招標與邀請招標最大的區(qū)別在于競爭激烈程度不同。建設工程交易中心的運行原則：1）信息公開原則；2）依法管理原則；3）公平競爭原則；4）屬地進入原則；5）辦事公正原則。9、建設工程必須進行公開招標規(guī)定：施工單位合同估價在200萬元人民幣以上的，重要設備、材料采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；勘察、設計、監(jiān)理等服務，單項合同估算價在50萬元以上的。引例10、編制一個合理、可靠的標底，必須在工程概算或施工圖預算的基礎上考慮目標工期、質(zhì)量要求、材料差價因素、施工組織設計等因素。11、標底是由業(yè)主組織專門人員為準備招標的那一部分工程計算出的一個合理的基本價格。

12、標書可判為無效標書情況：1）投標人未按時參加開標會；2）投標書主要內(nèi)容不全或與本工程無關，字跡模糊辨認不清，無法評估；3）標書情況匯總表與標書相關內(nèi)容不符；4）標書情況匯總表經(jīng)涂改后未在涂改處加蓋法定代表人或其委托代理人印鑒。引例13、投標文件一般包括：投標報價、施工組織設計、投標保證金或者其他形式的擔保、投標人在招標文件要求提交投標的截止時間后補充修改的內(nèi)容。14、合同法律關系的構成要素有主體、客體、合同內(nèi)容。15、法律關系主體包括國家機關、法人、其它社會組織、個體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等?？腕w包括行為、物、財和智力成果。16、合同履行中的抗辯權有：先履行抗辯權、后履行抗辯權、不安抗辯權三類。引例17、建設工程合同按計價方式進行分類可以分為：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。18、當事人訂立合同采取要約和承諾方式。19、標書可判為無效標書情況：1）、投標人未按時參加開標會；2）、投標書主要內(nèi)容不全或與本工程無關，字跡模糊辨認不清，無法評估；3）、標書情況匯總表與標書相關內(nèi)容不符；4）、標書情況匯總表經(jīng)涂改后未在涂改處加蓋法定代表人或其委托代理人印鑒。引例26、合同依據(jù)的計價方式不同主要有總價、單價和成本加酬金合同，承發(fā)包雙方在談判中根據(jù)工程項目的特點加以確定。27、法人應當具備的條件：有自己的名稱，組織機構和場所，有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，能夠獨立承擔民事責任。28、工程項目總承包合同簽訂后，總承包人與分包人可以訂立分包合同。29、工程項目總承包合同是指建設單位將包括工程設計、施工、材料和設備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位。

引例30、在合同的訂立中，當事人一方向另一方提出訂立合同的要求和合同的主要條款，并限定其在一定期限內(nèi)作出答復，這種行為是談判。31、建設監(jiān)理合同是指發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂，為了委托監(jiān)理人承包監(jiān)理業(yè)務而明確雙方權利義務關系的協(xié)議。32、按照《建設工程施工合同（示范