門(mén)市租房合同

門(mén)市租房合同門(mén)市租房合同

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

日期：[簽訂日期]

甲方（出租方）：

姓名/名稱(chēng)：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______________

乙方（承租方）：

姓名/名稱(chēng)：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______________

鑒于甲方擁有門(mén)市房產(chǎn)，并愿意將其出租，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：_______________

1.2房屋用途：門(mén)市

1.3房屋面積：_______________

1.4房屋租金：_______________(大寫(xiě)：_______________)

1.5租金支付方式：按_______________支付

1.6押金金額：_______________(大寫(xiě)：_______________)

1.7押金支付方式：_______________(具體支付方式和時(shí)間)

1.8租賃期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止

第二條租金和押金

2.1租金由乙方按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。

2.2乙方支付押金給甲方，作為保證合同執(zhí)行和保護(hù)房產(chǎn)設(shè)備的用途。在合同期滿(mǎn)且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)全部退還押金給乙方。

2.3若乙方在違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方押金，以彌補(bǔ)乙方的違約損失。乙方在交付押金后應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，合理使用，并按期支付租金。

第三條房產(chǎn)的使用和維護(hù)

3.1乙方作為租戶(hù)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用甲方出租的門(mén)市，并且不得將門(mén)市轉(zhuǎn)租給其他人。如有需要轉(zhuǎn)租的情況，乙方需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。

3.2乙方在使用門(mén)市期間，需按時(shí)支付租金，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，不得損壞房屋設(shè)施和門(mén)市裝修。

3.3如乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋的情況，需提前與甲方協(xié)商并取得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.4如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕的情況，需提前通知乙方，并安排合理的時(shí)間和方式進(jìn)行。如因維護(hù)和修繕導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市的情況，甲方可減免或調(diào)整租金并與乙方協(xié)商解決。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方在租賃期內(nèi)，如違反合同約定，未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

4.2如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到第三方的訴訟或索賠，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。

第五條合同解除和終止

5.1合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可以終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋移交給甲方，甲方退還押金給乙方，解除各項(xiàng)責(zé)任。

5.2如乙方需要提前解除合同，需提前_______________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.3如甲方需要提前解除合同，需提前_______________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金或雙倍租金。

5.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋移交給甲方，并保持房屋的原樣和完好性。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：__________

日期：_______________

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：__________

日期：_______________尊敬的甲乙雙方：

經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于_______________的門(mén)市出租給乙方使用。以下是合同的繼續(xù)內(nèi)容：

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

8.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，對(duì)門(mén)市內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以避免突發(fā)事故給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致門(mén)市內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條稅費(fèi)和費(fèi)用

9.1甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)繳納門(mén)市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的租金，不得拖欠。如因乙方逾期支付租金而導(dǎo)致甲方需要支付違約金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方的損失。

第十條租賃期滿(mǎn)

10.1合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行面談，商討是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

10.2若雙方都愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。

10.3若雙方都不愿意繼續(xù)履行合同，合同到期時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方的押金，并乙方應(yīng)將門(mén)市交還給甲方，甲方對(duì)門(mén)市做顯著損壞或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用或追究乙方的法律責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

11.1除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得隨意變更或解除合同。任何一方欲變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。

11.2任何一方人員不得在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自更改門(mén)市的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施。如有違反，對(duì)方有權(quán)追究法律責(zé)任，并要求違反方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條通知與送達(dá)

12.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需發(fā)出通知或送達(dá)文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。

12.2書(shū)面通知或文件的送達(dá)日起，雙方應(yīng)根據(jù)通知或文件的內(nèi)容和要求進(jìn)行相應(yīng)的行動(dòng)。

第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決

13.1本合同的解釋、履行和糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。

13.2雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

13.3仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

第十四條合同附件

14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）附件1：房屋狀況清單

（2）附件2：租金支付通知書(shū)

（3）附件3：裝修和改動(dòng)批準(zhǔn)書(shū)

第十五條其他事項(xiàng)

15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

15.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并終止前雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如雙方已簽字（蓋章）卻無(wú)法履行合同的，無(wú)論何種原因，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)閱讀、理解并同意以上合同條款，并愿意共同遵守合同的約定。

甲方（出租