博思堂-鄭州美景鴻城項目年度攻擊策略

博思堂所有的戰(zhàn)斗團隊恭祝王董帶著美景置業(yè)成功摘得美景鴻城地塊2003年，美景天城，以“美〞撼動鄭州……2007年，美景花郡，以“花〞驚艷全城……2021年，美之域，以“精〞風行鄭州……2021年，美景鴻城……140萬平方米大疆無界……聚變城史的鄭州之門……劃時代的新中原精神……美景鴻城，以“霸〞震動中原！【爭霸中原】美景鴻城[2021年度攻擊策略]地位之霸美景鴻城140萬㎡城邦，不僅僅是地產工程，而首先是城市運營，是政府改變鄭州城市舊城改造的積極響應，是鄭州形象的城市大門，鄭州迎賓的城市標志，是鄭東新區(qū)的城市起點，注定了其足以稱霸的城市地位。

新中原之霸美景鴻城最核心的賣點，是與競爭對手完全不同的新中原風格，在群雄逐鹿的鄭東新區(qū)躍然而起，成為有實力爭霸中原的城邦。其誕生不僅僅是美景置業(yè)的一場大仗，更是鄭州地產的一場大仗，我們需要的是凌駕于鄭州其他地產之上的霸氣開戰(zhàn)。

團隊之霸

國際戰(zhàn)略定位專家華高萊斯，源自德國血統(tǒng)的國際設計維斯平，中國最大的地產品牌公司博思堂，強強聯(lián)合的國際夢之隊，實現(xiàn)美景鴻城百萬平米城邦夢想，注定了美景鴻城從誕生伊始雄霸一方的傲氣。美景之霸從美景天城，到美景鴻城，美景置業(yè)走過深厚積累的五年，美景鴻城凝集美景置業(yè)專業(yè)地產開發(fā)精髓，承托著美景置業(yè)“志在千里〞的宏偉遠景，是美景再度撼動市場的重磅出擊，必須擁有霸氣的戰(zhàn)局。09之霸2021年是美景鴻城中原霸局全面啟動鋪陳的一年，正式摘牌、戰(zhàn)略聯(lián)盟新聞發(fā)布會、玉壁售樓處的全面開放、騰飛路、航海路景觀大道的開街、一期13.6萬㎡住宅的認籌及開盤，真正讓美景鴻城承載的宏偉夢想真實呈現(xiàn)，成就其一統(tǒng)天下的霸局。事件之霸傳統(tǒng)的廣告方式已經不能解決美景鴻城的推廣和銷售，一個有著城市運營高度的工程，必須通過大事件的營銷方式，采用具有絕對影響力的事件攻擊，對市場不斷地形成震動點，才能一次又一次地促動市場，一次又一次地引起關注，成為話題中心，從而成就工程的地位和高度。霸局，開戰(zhàn)！3月?！景脏嵵荨俊鞍跃謫狱c〞3月是整個年度春節(jié)之后的第1個啟動點，是房地產市場的年度印象月，因而，建議美景鴻城3月無論如何盡早啟動市場，無論如何在其他開展商啟動之前，搶先形成市場的印象，從而整個年度的戰(zhàn)略霸局贏得時間?！笆袌龇鈿⒘Θ?月是美景鴻城全面啟動的一個月，其需要的是鋪天蓋地的形象亮相，是對整個鄭州市場戶外的全面封殺。建議美景鴻城趕在3月底之前，以“劃城為疆〞為主題全面啟動鄭州各個片區(qū)戶外廣告，務必做到一個月時間內，所到之處皆鴻城。戶外封殺點排布A、機場戶外〔一塊〕往來鄭州的人潮最大化聚集點；B、107國道戶外〔一塊〕機場迎賓高速，攔截往來鄭州的目標客群；C、金水區(qū)戶外〔一塊〕攔截鄭州政府機關高檔客群；D、鄭東新區(qū)戶外〔一塊〕工程所在地，攔截當?shù)卦【用?。金水區(qū)鄭東新區(qū)機場107國道“劃城為疆報紙新聞〞能在一年內實現(xiàn)七里河拆遷、玉壁開放、景觀大道落成開街、工程一期開盤，美景鴻城的鴻鵠之志不言而喻。確立鄭東新區(qū)的城市霸主地位、實現(xiàn)鄭州城市形象的重塑，讓七里河展現(xiàn)出翻天覆地的變化，需要“劃城為疆〞的氣度，更需要令人震撼的視覺體驗……

4月?！景孕侣劇俊皠澇菫榻侣劙l(fā)布會〞4月是美景鴻城玉璧首度開放的重要戰(zhàn)略點，其必須要有一個震動市場的事件。建議于4月24日〔周五〕玉璧開放的同時，在售樓處內部舉行“劃城為疆〞戰(zhàn)略聯(lián)盟新聞發(fā)布會，并邀請著名國學應用大師翟鴻燊開啟國學論壇，制造市場話題，形成市場深度打擊！著名國學應用大師——翟鴻燊

北京國大教育總監(jiān)。中國營銷實戰(zhàn)訓導師，國學實踐應用學家，經濟與文化學者，美國內申大學特聘教授、博導。近幾年翟教授應邀在各級政府、知名院做過數(shù)千場各種形式的教育訓練、演講被譽為中國當今最具價值的教育、訓練家“劃城為疆〞新聞發(fā)布會活動議程1、新聞會時間：2021月4月24日周五；2、新聞會地點：美景鴻城售樓處；3、新聞會邀請：報紙、電視、電臺、網絡媒體4、新聞會議程：Am9:30嘉賓簽到時間10:00新聞發(fā)布會開始10:00–10:05司儀介紹與會嘉賓10:05–10:10總經理致辭10:10–10:302021年戰(zhàn)略幅員規(guī)劃10:30–11:00美景鴻城“夢之隊〞全面亮相11：00新聞發(fā)布會結束12:00記者招待午餐Pm14：00–17：00翟鴻燊國學論壇5、新聞會新聞：各媒體的新聞報道

5月。【霸現(xiàn)場】“景觀全體驗〞5月美景鴻城正式認籌，讓買家充分體驗到獨特的氣氛是促動購置的關鍵。建議售樓處外航海路景觀大道盡快建立，整潔的街面、蔥蘢的綠化、具有欣賞價值的雕塑、中式的景點、整條街上的氣氛包裝，形成全過程的體驗，將人流引入售樓處，引起客戶群內心的觸動和共鳴。人流量人流量一期

景觀大街

6月?！景匀藲狻俊癡IP產品說明會〞在售樓處現(xiàn)場，利用一天5次的VIP產品說明會，邀請維斯平世界級設計大師親臨現(xiàn)場進行專場介紹，并與在場客戶面對面無界交流，吸引已經積累的客戶，讓到現(xiàn)場的客戶充分感受現(xiàn)場的人海，完全感受購置熱情，徹底點燃市場。[VIP專場說明會]第1場：上午10:00–11:00第2場：上午11:00–12:00第3場：下午2:30–3:30第4場：下午4:30–5:30第5場：晚上7:00–8:00[VIP專場說明會綱要]1、戶型的最大利益點；2、規(guī)劃的最大利益點；3、環(huán)境的最大利益點；4、商業(yè)配套的最大利益點；5、區(qū)域配套的最大利益點；6、鄭東新區(qū)的市場最大利益點；7月?！景援a品】“新中原文化主題空間藝術展〞7月美景鴻城現(xiàn)場展示氣氛已經非常好，建議多邀請登記客戶前來參觀，并利用美景鴻城樣板間，舉辦“新中原文化主題空間藝術展〞，展出同時進行中國名家字畫拍賣儀式，誠邀文藝界名人及鄭州文化局相關人士參與，制造市場話題。8月?！景陨虡I(yè)】“商業(yè)景觀道〞作為鄭東新區(qū)領航性的大型社區(qū)，美景鴻城的商業(yè)規(guī)劃將成為片區(qū)未來新型商圈的領頭羊。一期住宅的3萬平米商鋪真正做到鋪鋪臨街，是未來真正意義上的黃金商業(yè)。建議盡早打通騰飛路景觀道，建立其商業(yè)景觀大街的形象，形成未來商圈的輻射效應。9月?！景允袌觥俊胺拷粫呷胧侥Ｐ通曉诿谰傍櫝钦介_盤的前一個月，參與9月房交會，以美景鴻城龍門的模型作為展位主體形象，讓客戶隨意走入，體驗身處其內的感覺；同時以“龍門〞形象為視覺點吸引來訪客戶，派發(fā)“龍門〞型手袋、龍門工藝品，制造話題，奠定美景鴻城市場地位。

10月。霸城邦“直升機看樓〞建議在工程開盤前一周，以報名及交一定數(shù)額誠意金的形式，提前鎖定VIP客戶，為其準備直升專機看樓并優(yōu)先選房，營造至高無上的身份感，打造鄭州乃至中原市場上第一個直升機看樓的工程。同時，為工程國慶開盤儲藏穩(wěn)定的客戶資源。11月。霸中國“兒童國樂培訓班〞在工程熱銷階段，全面利用玉璧售樓處的藝術特性，在售樓處一樓大廳劃出區(qū)域，進行兒童國樂藝術培訓班。特聘請中國古箏名家或琵琶名家現(xiàn)場教授，每天限五名孩子入場學習，使售樓處人氣更加聚集，同時，更為工程增添濃郁的藝術氣息，以景動人。12月。霸品牌“最具中國精神人物評選〞美景鴻城的誕生和成功，是中原文化的復興和崛起，也是中國精神的復興和崛起。09年年末，美景置業(yè)聯(lián)合鄭州電視臺，舉辦美景鴻城冠名的“鄭州最具中國精神人物〞評選活動，“中國精神人物獎〞得主的手模將用來打造鴻城社區(qū)雕塑，制造聲勢和話題，將美景品牌進行進一步深化。美景鴻城2021霸局攻擊2021年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月霸鄭州霸產品形象啟動樣板間開放霸品牌霸商業(yè)霸城邦鄭州最具中國精商業(yè)景觀道開街一期開盤神人物評選

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