2022年分戶驗(yàn)收方案

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分戶驗(yàn)收方案

林州建總建筑工程有限公司香苑小區(qū)3X樓工程部2014年

月

日

1、編制依據(jù)

1.1《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1.2《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1.3《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1.4《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.5《建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1.6《電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1.7施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙

2、工程概況

香苑小區(qū)3X樓，地下一層，地上三十層，位于XX市XX縣區(qū)井營村，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積：20030㎡，共計(jì)，180戶。

3、準(zhǔn)備工作3.1技術(shù)準(zhǔn)備

3.1.1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求（土建工程）、（安裝工程）。

3.1.2參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利的完成。

3.

2、資料準(zhǔn)備

3.2.1、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料準(zhǔn)備。

3.2.

2、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。

3.3成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及實(shí)施制度組

長：李少華

【建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人】

副組長：李琨坤

【建設(shè)單位土建工程師】

嗷小雙

【監(jiān)理單位監(jiān)理工程師】

常隨林

【項(xiàng)目經(jīng)理】

組

員：李金倆【施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)】

王東生

【施工單位質(zhì)檢員】

韓章喜【施工單位施工員】

（一）建立會議制度

1、一戶一驗(yàn)實(shí)施前，組織宣傳會，對總分包管理人員進(jìn)行教育，統(tǒng)一認(rèn)識，明確責(zé)任，理清流程。

2、實(shí)施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項(xiàng)目、數(shù)量及進(jìn)行驗(yàn)收，下午驗(yàn)收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗(yàn)工作會，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，以提出改進(jìn)意見，完善管理程序。

（二）建立整改制度及整改小組

1、驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)受檢項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)要及時(shí)進(jìn)行整改，整改小組負(fù)責(zé)限期整改，整改后再報(bào)請驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查，復(fù)驗(yàn)合格后形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表單。

整改小組

組長：李金倆

【施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)】

組員：王東生【施工單位上質(zhì)檢員】

韓章喜【施工單位施工員】

4、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容和要求4.1、分戶驗(yàn)收的目的

為了進(jìn)一步提高，住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確保竣工房屋使用功能，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合《XX省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅分戶驗(yàn)收監(jiān)督管理工作的若干意見》（豫建建（2007）14號）文件精神推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。

4.2、分戶驗(yàn)收的概念

分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅及地下室（含公共部分的走廊）、公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工

2程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

4.3、分戶驗(yàn)收的相關(guān)要求

4.3.1、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐，屋面、地下室；

4.3.2、驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；

4.3.3、對工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；

4.3.

4、實(shí)測實(shí)量部位，根據(jù)XX省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收交底材料進(jìn)行檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。

4.3.5、在分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，施工單位檢查人員負(fù)責(zé)拿尺及測量，監(jiān)理單位檢查人員負(fù)責(zé)讀數(shù)，建設(shè)單位檢查人員負(fù)責(zé)將測量的數(shù)據(jù)填入驗(yàn)收表中。

4.3.6、分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。

4.3.

7、分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位章；

4.4.8、分戶驗(yàn)收對象是對每一戶住宅及其公共部位的走廊、地下室及外檐，屋面的專門驗(yàn)收。

4.4.9、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），證明工程是合格的，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

4.5、分戶驗(yàn)收數(shù)量、方法和處理。分戶驗(yàn)收記錄表的項(xiàng)目、工程安全和功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄，觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測的方法檢查。

4.5.3、每套住宅和規(guī)定的公共部分在驗(yàn)收完、應(yīng)及時(shí)填寫分戶驗(yàn)收記錄表。

4.5.

4、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍）判定為合格，當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部

3合格時(shí)，判為合格。

4.5.5、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的一般項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)測偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

4.5.6、觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。

4.5.

7、對抽查結(jié)果處理：

（1）每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部符合或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收結(jié)果有效。

（2）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，對該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。

（3）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)，重新組織分戶驗(yàn)收。

4.6住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定

4.6.1、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；

4.6.

2、部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）；

4.6.3、檢驗(yàn)批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；

4.6.4、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定。按可觀察到的觀感，使用功能和實(shí)測項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢后，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可以組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

4.7、分戶驗(yàn)收的組織4.7.

1、建設(shè)單位責(zé)任：

建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，具體工作包括：

4.7.1.1、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，在結(jié)構(gòu)工程施工前，由施工單位落實(shí)驗(yàn)收方案的編制工作，由建設(shè)、監(jiān)理單位審批。

4.7.1.2、組織施工單位、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收。

4.7.1.3、與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，

4簽字蓋章。

4.7.1.4、住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

4.7.2、施工單位責(zé)任：

4.7.2.1、編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：

a、收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。

b、根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖

c、根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)作法表。

4.7.2.2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具，人員要具備相應(yīng)的資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。

4.7.2.3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)布置圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。

4.7.3、監(jiān)理單位責(zé)任：

4.7.3.1、審批施工單位的分戶驗(yàn)收方案，；

4.7.3.2、參與確定施工方案中的每戶住宅和公共部位的項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。

4.7.3.3、配備一定數(shù)量的具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具；

4.7.3.4、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位的項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型圖和檢查點(diǎn)布置點(diǎn)，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收的檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項(xiàng)目下發(fā)不合格項(xiàng)處理記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。

4.8、分戶驗(yàn)收表格的填寫

分戶驗(yàn)收表格分為?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《分戶驗(yàn)收記錄表》兩種。

《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位章?！斗謶趄?yàn)收記錄表》

5由建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)的位置簽認(rèn)。

4.9、作好分戶驗(yàn)收的五個(gè)結(jié)合

4.9.1、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；

4.9.

2、分戶驗(yàn)收要與問題整改后復(fù)查像結(jié)合；

4.9.3、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合；

4.9.

4、分戶驗(yàn)收要與通病治理相結(jié)合；

分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對通病要在施工過程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，細(xì)心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。

4.9.5、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合；

4.

10、分戶驗(yàn)收記錄表的要求4.10.1、檢查內(nèi)容：

可根據(jù)觀察實(shí)測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。

4.10.2、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：一般規(guī)定：

a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個(gè)批次，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；

d、實(shí)測實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測值要全數(shù)記錄。

e、檢查項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80%以點(diǎn)測點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。

5、分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及內(nèi)容：根據(jù)XX省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站提供的分戶驗(yàn)收交底材料，附表9內(nèi)容如下：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求（建筑工程）5.1、門窗護(hù)欄扶手玻璃安裝工程：驗(yàn)收內(nèi)容：門窗的材質(zhì)、制作與安裝；

6檢查辦法：觀察檢查、游標(biāo)卡尺、直尺檢查、檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告；

在驗(yàn)收過程中嚴(yán)格按照gb50210-2001第5.2.2條、第5.2.3條、第5.2.4條、第5.2.5條、第5.2.6條、第5.2.7條、第5.2.8條、第5.2.9條、第5.2.10條、第5.2.15條、第5.2.17條、第5.2.18條、第5.3.2條、第5.3.3條、第5.3.11條、第5.3.12條、第5.4.2條、第5.4.3條、第5.4.4條、第5.4.7條、第5.5.2條、第5.5.3條、第5.5.5條內(nèi)容進(jìn)行全部的檢查；

5.1.1、門窗的開啟性能：

檢查方法：觀察、手扳檢查，開啟和關(guān)閉檢查。開關(guān)力用彈簧秤檢查；參照規(guī)范：gb50210-2001，第5.2.8條、第5.4.5條、第5.4.10條、第5.4.11條、第5.4.12條、第5.4.13條、第5.5.4條、第5.5.7條、第5.5.8條；

5.1.2、門窗配件：

檢查方法。觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。

參照規(guī)范：gb50210-2001，第5.2.11條、第5.3.4條、第5.3.5條、第5.4.6條、第5.5.6條；

5.2、護(hù)欄扶手

5.2.1、護(hù)欄和扶手制作與安裝

檢查方法：觀察；游標(biāo)卡尺量；手扳檢查；

參照規(guī)范：gb50210-2001，第5.2.1條、第5.2.2條、第5.2.3條；

5.2.2、護(hù)欄和扶手尺寸

檢查方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄；參照規(guī)范：gb50210-2001，第12.5.3條、第12.5.4條、第12.5.5條、

7第12.5.6條、第12.5.8條、第12.5.9條及第5.1.5條、第5.2.2條、第5.2.3條；

5.3、玻璃

5.3.1、驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃品種、質(zhì)量

檢查方法：觀察、尺量檢查、檢查玻璃標(biāo)記；

參照規(guī)范：gb50210-2001，第5.6.2條、第5.6.3條、第5.6.4條、第5.6.5條、第5.6.6條、第5.6.7條、第5.6.8條、第5.6.9條、第12.5.7條；

5.3.2、落地門窗、玻璃隔斷的安全措施檢查方法：觀察檢查；

參照規(guī)范：jgj113-200

3、j255-2003，第6.3.1條及第6.3.2條規(guī)定；

5.4、室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰及防水工程5.4.

1、建筑裝飾裝修

5.4.2、水泥砼或找平層，驗(yàn)收內(nèi)容：找平層粘結(jié)質(zhì)量；檢查方法：用小錘輕擊檢查；參照規(guī)范：gb50209-2002第4.9.9條；

5.4.3、板塊樓地面面層，驗(yàn)收內(nèi)容：面層粘結(jié)質(zhì)量，檢查方法：用小錘輕擊檢查；參照規(guī)范：gb50209-2002第6.2.8條；外觀質(zhì)量；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50209-2002第6.2.9條；表面平整度：檢查方法：用2m靠尺和楔形塞尺進(jìn)行檢查；參照規(guī)范：gb50209-2002第6.2.14條規(guī)定；

5.5、套內(nèi)樓梯

驗(yàn)收內(nèi)容：

1.梯段凈寬，檢查方法：尺量檢查；參照規(guī)范：gb50096-2002第3.8.3條；

2.踏步寬度，檢查方法：尺量檢查；參照規(guī)范：gb500096-1999第3.8.4條；

85.6、室內(nèi)墻面

驗(yàn)收內(nèi)容：

1.抹灰層粘結(jié)質(zhì)量，檢查方法：用小錘輕擊檢查；參照規(guī)范：gb50210－2001第4.2.5條；

2.普通抹灰表面質(zhì)量：，檢查方法：觀察，手摸檢查；參照規(guī)范：gb50210-2001第4.2.6條；

3.垂直度、平整度、陰陽角方正，檢查方法：用2m垂直檢測尺就愛你用茶2m靠尺和塞尺檢查；用直角檢測尺檢查；參照規(guī)范：gb50210-2001第4.2.5條；

5.7、室內(nèi)頂棚

驗(yàn)收內(nèi)容：

1.室內(nèi)頂棚粘結(jié)，檢查方法：用小錘輕擊檢查；參照規(guī)范：gb50210-2001第4.2.5條；

2.頂棚抹灰觀感，檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50210-2001第4.2.6條；

5.8、外墻防水

驗(yàn)收內(nèi)容：外墻滲漏檢查，檢查方法：淋水試驗(yàn)；

5.9、外門、窗防水

驗(yàn)收內(nèi)容：外門、窗滲漏檢查，檢查方法：淋水試驗(yàn)；

5.10、有防水要求的樓地面

驗(yàn)收內(nèi)容：廚衛(wèi)間地面防水，檢查方法：潑水或蓄水試驗(yàn)，觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)或坡度尺檢查及監(jiān)察室檢驗(yàn)記錄；用小錘輕擊檢查和觀感檢查；參照規(guī)范：gb50209-2002，第3.0.21條、第4.10.4條、第4.10.5條、第4.10.8條、第4.10.10條、第4.10.12條；

5.

11、建筑屋面

屋面防水，驗(yàn)收內(nèi)容：屋面防水功能，檢驗(yàn)方法：淋水或蓄水試驗(yàn)；參照規(guī)范：gb50207-2002第3.09條；

6、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和要求（安裝工程）

96.1、給水排水及采暖工程

6.1.1、給水管道，驗(yàn)收內(nèi)容：

1.管道接口、坡度、支架及套管；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第4.1.2條、第4.2.2條、第4.2.8條、第4.2.9條、第3.3.7條、第3.3.9條、第3.3.13條；

2.通水試驗(yàn)，檢查方法：觀察和開啟閥門、水嘴放水；參照規(guī)范：gb50242-2002第4.2.2條；

6.1.2、排水管道，驗(yàn)收內(nèi)容：

1.管道接口、坡度、支架；檢查方法：觀察檢查和水平尺、拉線尺量進(jìn)行檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第5.2.1條、第5.2.2條、第5.2.3條；

2.伸縮節(jié)設(shè)置；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第5.2.4條；

3.阻火圈（防火套管）設(shè)置；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第5.2.4條；

6.1.3、采暖管道；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50019-2003，第4.9.5條；gb50242-2002，第8.6.1條、第3.3.7條、第3.3.9條、第3.3.13條；

6.1.4、散熱器；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第3.1.2條、第8.3.5條；

6.1.5、地面輻射采暖；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查；參照規(guī)范：gb50242-2002，第3.1.2條、第8.5.1條、jgj142-2004，第6.3.2條；

6.2、電氣工程

6.2.1、配電箱；驗(yàn)收內(nèi)容：

1.配電箱電擊保護(hù)及接地端子；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50303-2002，第6.1.2條；

2.每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號規(guī)格、接線及標(biāo)識；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查；參照規(guī)范：gb50303-2002，第6.1.5條、第6.1.9條、第6.2.8條；

3.箱體（盤）材質(zhì)

10防火性；檢查方法：觀察檢查；參照規(guī)范：gb50303-2002，第6.2.8條；

6.2.2、配電線路；驗(yàn)收內(nèi)容：每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格、不同回路無錯(cuò)接回路現(xiàn)象；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件，分別接控制回路通電檢查；參照規(guī)范：gb50303-2002，第18.1.4條；

6.2.3、燈具；驗(yàn)收內(nèi)容：

1.燈具固定、接線；檢查方法：觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試；參照規(guī)范：gb50303－2002，第19.1.1條、第19.2.2條；

2.距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地；檢查方法同1，參照規(guī)范：gb50303-2002，第19.1.6條；

6.2.4、開關(guān)、插座及接地；驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)、插座型號、規(guī)格及接線、插座之間的pe線連接；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件和感應(yīng)測電筆、插座相位檢測器測試；參照規(guī)范：gb50303-2002，第22.1.2條、第22.1.3條、第22.1.4條；

6.2.5、等電位；驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生間局部等電位（leb）端子箱（板）與電源插座的pe線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)；檢查方法：對照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查；參照規(guī)范：gb50303-2002，第27.1.1條、第27.2.1條、第27.1.2條；

7、做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合

（1）.分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合

1.1為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

1.2施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。

11（2）.分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合

2.1