物業(yè)公司總部崗位工作職責(zé)

物業(yè)公司總部崗位工作職責(zé)

一、董事長職責(zé):

董事長是公司的法定代表人,代表公司的對外活動(dòng),其主要職責(zé)是:

1、召集和主持董事會(huì)會(huì)議,并向股東會(huì)報(bào)告工作;

2、執(zhí)行股東會(huì)的決議;

3、簽署公司的出資證明書,重大合同及其它重要文件;

4、審定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案,財(cái)務(wù)預(yù)決算方案、利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;

5、審定公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

6、聘任公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人并決定其報(bào)酬事項(xiàng);

7、在董事會(huì)閉會(huì)期間,對公司的重要業(yè)務(wù)活動(dòng)給予指導(dǎo)。

二、總經(jīng)理職責(zé)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。總經(jīng)理辦公會(huì)議是公司履行經(jīng)營管理活動(dòng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),副總經(jīng)理及各業(yè)務(wù)部部長按職責(zé)分工向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。其具體職責(zé)是:

1.擬訂并向?qū)幭奶靸綦娔芸偣竞臀飿I(yè)總公司董事會(huì)提出年度經(jīng)營管理目標(biāo)及中遠(yuǎn)期發(fā)展計(jì)劃。

2.擬訂并向?qū)幭奶靸綦娔芸偣竞臀飿I(yè)總公司董事會(huì)提出專項(xiàng)投資計(jì)劃(50萬元以上)及重大經(jīng)營發(fā)展項(xiàng)目投資方案。

3.擬訂并向物業(yè)總公司董事會(huì)提出公司經(jīng)營規(guī)則、工作程序、并建立公司合理的管理制度。

4.擬訂并向?qū)幭奶靸艄咎岢鑫飿I(yè)總公司行政組織結(jié)構(gòu)、人力分配及分公司經(jīng)理以上人選任兔建議。

5.擬訂并向?qū)幭奶靸艨偣竞臀飿I(yè)總公司董事會(huì)提出公司員工薪酬、福利、績效獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)(與天凈公司系統(tǒng)同等崗級(jí)標(biāo)準(zhǔn))。

6.明確公司目標(biāo)、責(zé)任及授權(quán)給各主要部門職責(zé)。

7.定期主持召開公司總經(jīng)理辦公會(huì),檢查各部門工作成果,評(píng)估各部室及各分公司經(jīng)理工作表現(xiàn),并作適時(shí)指導(dǎo)、糾正。

8.保持與電力系統(tǒng)內(nèi)部相關(guān)部門之間的密切聯(lián)系,了解物業(yè)市場發(fā)展趨勢。業(yè)主對物業(yè)的意見和建議,以隨時(shí)修正公司經(jīng)營目標(biāo)及策略。

9.保持與政府主管部門、工商、稅務(wù)等部門以及所在社區(qū)之間的良好關(guān)系。

10.定期向物業(yè)總公司辦公會(huì)議作出公司經(jīng)營成果及分析。處理公司緊急事件、重大安全事故等,并及時(shí)向天凈總公司報(bào)告。

11.加強(qiáng)專業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),以提高公司員工整體素質(zhì),促進(jìn)公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

12.關(guān)心員工政治進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)上的特殊困難并給予適時(shí)關(guān)懷。

13.支持公司黨、工、團(tuán)等群眾組織依法開展活動(dòng)。支持和鼓勵(lì)員工終身學(xué)習(xí)。

三、副總經(jīng)理職責(zé)

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理履行上述職責(zé),并按其分工履行職責(zé)(詳見分工),在總經(jīng)理出差或因故未能執(zhí)行職務(wù)時(shí),受委托代行總經(jīng)理職務(wù)。

四、綜合管理部主任職資

綜合管理部是公司日常事務(wù)的綜合管理部門,綜合部主任的職責(zé)是:

1.負(fù)責(zé)總公司年度經(jīng)營綜合性計(jì)劃、

篇2：物業(yè)公司總部品質(zhì)管理部職責(zé)及管理目標(biāo)

物業(yè)公司總部品質(zhì)管理部職責(zé)及管理目標(biāo)

管理權(quán)限：總經(jīng)理委托，行使對公司經(jīng)營管理活動(dòng)全過程的質(zhì)量管理權(quán)限，承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、規(guī)程、工作指令責(zé)任和義務(wù);

管理職能：

制定質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確定檢驗(yàn)與監(jiān)督管理方式、組織質(zhì)量管理培訓(xùn)、逐步推進(jìn)公司經(jīng)營管理活動(dòng)全過程的質(zhì)量管理工作，對所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé);

直接上級(jí)：總經(jīng)理;

下屬部門：各項(xiàng)目及其各部門負(fù)責(zé)人/品質(zhì)管理專員/兼職品質(zhì)管理員;

主要職能：

1.堅(jiān)決服從總經(jīng)理的指揮，認(rèn)真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

2.嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé);

3.負(fù)責(zé)組織質(zhì)量管理、計(jì)量管理、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等管理制度的擬訂、檢查、監(jiān)督、控制及執(zhí)行;

4.負(fù)責(zé)組織編制年季月度服務(wù)質(zhì)量提高、改進(jìn)、管理等工作計(jì)劃。并組織實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)、考核，及時(shí)處理和解決各種品質(zhì)管理事件;

5.負(fù)責(zé)建立和完善質(zhì)量保證體系。制定并組織實(shí)施公司質(zhì)量工作綱要，健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，制定和完善質(zhì)量管理目標(biāo)負(fù)責(zé)制，確保產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定提高，力爭盡早通過ISO9000論證;

6.負(fù)責(zé)組織質(zhì)量體系的實(shí)施、持續(xù)和改進(jìn)工作;

7.負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件和資源的控制;

8.組織實(shí)施內(nèi)部質(zhì)量審核/績效考核工作;

9.負(fù)責(zé)處理其他與運(yùn)作質(zhì)量有關(guān)的事務(wù);

10.每月對公司整體服務(wù)質(zhì)量、工作流程的運(yùn)作情況出具分析、預(yù)測報(bào)告，并上報(bào)總經(jīng)理;

11.對各項(xiàng)目管理方案與質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)是否符合，萬平方米管理成本、人員配置是否合理的問題進(jìn)行審核、控制。

主要職權(quán)：

1.參與公司月度項(xiàng)目總經(jīng)理工作例會(huì)，了解公司各項(xiàng)目經(jīng)營管理進(jìn)度的知情權(quán)

2.根據(jù)授權(quán)，審核公司及項(xiàng)目經(jīng)營管理活動(dòng)全過程的質(zhì)量管理規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度

3.督導(dǎo)項(xiàng)目對公司總部工作指令、一切規(guī)章制度的執(zhí)行情況的檢查權(quán)、詢查權(quán)，有要求各個(gè)項(xiàng)目按照月、季、半年、年出具書面品質(zhì)報(bào)告權(quán)、現(xiàn)場違章糾正權(quán)、指導(dǎo)權(quán)等;

4.支持召開各項(xiàng)目品質(zhì)管理系統(tǒng)負(fù)責(zé)人雙周會(huì)議;

5.有接受各項(xiàng)目按每月、季、年度，定期上報(bào)品質(zhì)管理等工作數(shù)據(jù)、信息的義務(wù)并敦促，匯總上報(bào)總經(jīng)理;

篇3：物業(yè)服務(wù)公司公司總部職責(zé)

物業(yè)服務(wù)有限公司公司總部職責(zé)

1、zz物業(yè)服務(wù)有限公司總部實(shí)行總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)制，領(lǐng)導(dǎo)屬下所有物業(yè)項(xiàng)目(管理處)對在管樓盤依法進(jìn)行管理，為全體業(yè)主提供周到、滿意的服務(wù)。

2、代表業(yè)主的根本利益，兼顧當(dāng)前利益和長遠(yuǎn)利益，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，并正確地有機(jī)結(jié)合。

3、全面落實(shí)zz物業(yè)服務(wù)有限公司有關(guān)決定、決議，按照國家和省市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主委員會(huì)審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃實(shí)施管理服務(wù)；

4、根據(jù)政府和zz物業(yè)服務(wù)有限公司有關(guān)達(dá)標(biāo)條件，制訂優(yōu)質(zhì)樓宇管理和文明小區(qū)計(jì)劃并組織實(shí)施。保持住宅和公共設(shè)施完好，環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便、安全。

5、按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的要求，做好業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人委托的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。經(jīng)常組織對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

6、定期聽取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人的意見和建議，改進(jìn)和完善管理服務(wù)；調(diào)查研究、深入了解業(yè)主（住戶）對管理服務(wù)工作的意見，處理業(yè)主（住戶）對管理服務(wù)工作的投訴，重大問題報(bào)請zz物業(yè)服務(wù)有限公司領(lǐng)導(dǎo)處理解決。

7、每年向業(yè)主委員會(huì)報(bào)送物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支帳目，接受審核；對住宅共同部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施的損壞，采取有效保護(hù)措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定組織進(jìn)行維修。

8、做好物業(yè)維修、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)帳冊。

9、配合居民委會(huì)員做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、安全防范和計(jì)劃生育等方面的有關(guān)工作。

10、積極參與市場競爭，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，對外承接物業(yè)管理項(xiàng)目；組織對各新樓盤接管物業(yè)的前期介入、驗(yàn)收、移接交等工作。

11、負(fù)責(zé)在管物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、園區(qū)綠化、消防安全、治安保衛(wèi)以及車輛管理等工作的督促檢查和處理。

12、維護(hù)zz物業(yè)服務(wù)有限公司自身合法權(quán)益，尋求合理利潤。設(shè)置各類綜合代辦服務(wù)項(xiàng)目，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

篇4：公司總部出納（分公司收銀員）崗位職責(zé)

公司總部出納(分公司收銀員)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)根據(jù)審核過的支票領(lǐng)用單，簽發(fā)支票，并在支票領(lǐng)用單上填寫支票號(hào)，交稽核崗加蓋預(yù)留銀行印章。

2.負(fù)責(zé)根據(jù)審核過的借款單，填制銀行匯款憑證，由稽核崗蓋預(yù)留銀行印章后，負(fù)責(zé)及時(shí)送交銀行。

3.負(fù)責(zé)根據(jù)主管會(huì)計(jì)提供的轉(zhuǎn)賬支票填制進(jìn)賬單負(fù)責(zé)送存銀行。

4.負(fù)責(zé)辦理的銀行匯款回單、銀行進(jìn)賬單回單等各種收付款憑證。

5.負(fù)責(zé)及時(shí)到銀行取回結(jié)算票據(jù)交主管會(huì)計(jì)處理。

6.負(fù)責(zé)對每月的記賬憑證號(hào)進(jìn)行排序整理，并在現(xiàn)金日報(bào)表中標(biāo)注本號(hào)及起始憑單號(hào)。

7.負(fù)責(zé)人民幣現(xiàn)金、外匯現(xiàn)金、銀行定期存款存單、有價(jià)證券、貴重物品的管理。

8.負(fù)責(zé)現(xiàn)金日記賬逐筆登記，根據(jù)記賬憑證編制現(xiàn)金報(bào)表，并經(jīng)主管會(huì)計(jì)審簽。每天下班前盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金，做到日清月結(jié)，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)查找不過夜，對不按現(xiàn)金管理規(guī)定進(jìn)行盤點(diǎn)清查而造成的資金損失，由個(gè)人負(fù)責(zé)賠償。

9.不超限額保存現(xiàn)金，不私借、挪用公款，不用開支單據(jù)和“白條”頂替庫存現(xiàn)金，不為其它單位、部門用支票套取現(xiàn)金。

10.負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行銀行賬戶管理和結(jié)算規(guī)定，不向外單位和個(gè)人出租出借銀行賬戶，嚴(yán)格執(zhí)行票據(jù)法規(guī)定，支