企業(yè)設(shè)施選址教材

第四章設(shè)施選址第一節(jié)選址的重要性第二節(jié)影響選址的因素第三節(jié)選址的評(píng)價(jià)方法第一節(jié)選址的基本問題及重要性一、概念：指運(yùn)用科學(xué)的方法決定設(shè)施的地理位置，使之與企業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，以便有效、經(jīng)濟(jì)地達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的。二、基本問題：（1）選位，即選擇什么地區(qū)設(shè)置設(shè)施。（2）定址，具體選擇在該地區(qū)的什么位置設(shè)置設(shè)施。三卡、聞重即要倆性（命一鋪）菊改山變聞困辰難孤，皂作慎用鴿深排遠(yuǎn)（蛋二區(qū)）軋對(duì)橫投佩資杜多罰少猴影啊響袋大（譯三凱）櫻影窩響胞運(yùn)愛作歸成下本（棄四達(dá)）他影稈響鬼職草工伶的螞生筍活姓和沒工引作被積且極碎性四勞、蒙選映址山難齊度1佳、宴選曉址扇因數(shù)素竊互漁相凱矛友盾蝦。2色、陶不肉同董因頑素榴的帥相妻對(duì)祖重折要誓性草很較難悲確映定咬和儉度挖量炮。3篩、漫不逼同紅的江決哥策伏部各門正利絡(luò)益蜂不部同匯，效所綠追去求翅的硬目殿標(biāo)每不痕同明。4度、睡判搜別價(jià)的格標(biāo)負(fù)準(zhǔn)樹會(huì)監(jiān)隨云時(shí)魔間糾變懶化龜。第薦二依節(jié)心影盲響奶選階址銹的進(jìn)因翻素一餅、依經(jīng)辦濟(jì)穩(wěn)因滑素二懂、底其頭它羞因翠素三未、結(jié)服斑務(wù)頑業(yè)突選云址火的龜特融點(diǎn)一蓋、歲經(jīng)倉濟(jì)列因夫素1屑、溉運(yùn)榴輸芝條壓件爽與區(qū)費(fèi)踐用（段1舅）瓦接巖近蒙原妻材怠料智或更材渡料嗚產(chǎn)但地槽：①預(yù)原路材息料劉笨蕉重愁而替價(jià)肝格味底削廉辮的煙企素業(yè)怒；②禮原捐材命料取易眠變餡質(zhì)察的在企享業(yè)婦；③屬原噴料可笨相重惠，底產(chǎn)歸品西由歇原咸料澡中抗的蕩一溉小棋部直分提娛煉鉆而喉成會(huì)；④慮原辟料知運(yùn)侮輸粥不車便智。（粥2樹）農(nóng)接鐵近寄消溪費(fèi)虹市交場(chǎng)①亞產(chǎn)踏品業(yè)運(yùn)常輸寶不尊便灶；②侍產(chǎn)編品澆易赴變蹄化眾和復(fù)變咸質(zhì)奴；③公大芝多晶數(shù)妥服感務(wù)塌業(yè)聰。2負(fù)、蘆勞渣動(dòng)附力望可笛獲祥性尿與腫費(fèi)究用夜：飲勞迷動(dòng)亦密滲集賤型現(xiàn)企業(yè)眉的婦人賀工泰成習(xí)本念問放題盡，所高共科尼技紅企蠅業(yè)戀的證員工艱教丹育慮問帝題否。3丸、江能蠢源遙可掘獲比性鄉(xiāng)豐與肺費(fèi)似用著：咐耗突能知大卻的吼企游業(yè)患應(yīng)靠拍近沸燃讀料紹、葵動(dòng)遣力駐供銳應(yīng)烈地皮。4陡、可廠剩址豎條申件給和耕費(fèi)司用佩：僵地南價(jià)火、糖建朋設(shè)務(wù)費(fèi)送用朋、協(xié)險(xiǎn)作傾方篇便纏。二保、伯其虧它瓶因求素1甩、乒政完治慎因公素桌：丟政昆局檔是爆否斬穩(wěn)宴定聞、膊法化制抬是傭否健倍全歐、塞稅話賦燭是籌否域公役平哭。2欠、勸社差會(huì)童因包素辯：泊居泰民萍的逮生堤活喬習(xí)牧慣肚、覽文旗化勒教育弟水孫平弟、窮宗陜教游信僅仰眾和亦生旋活皺水木平尤。3毯、留自子然小因燈素潔：比氣模候屯條棄件幕和酸水挨資飯?jiān)醇鍡l騙件圖。三吊、梳服喝務(wù)拿業(yè)芬選壞址僵的餃特膚點(diǎn)服供務(wù)廟業(yè)脅影約響乒選蕉址荒的食因惰素會(huì)主笨要貝與奏市游場(chǎng)褲有拌關(guān)1千、銹交耗通敲方季式2矩、宴便礙利騙性柴（歇方蜂便屑顧噴客潛）3權(quán)、隔競(jìng)?cè)疇?zhēng)準(zhǔn)者庭所藏處除位純置4主、顆市食場(chǎng)黨的村鄰辭近角程群度四曲、但影找響膜因腔素籃的差權(quán)企衡種取伯舍1勸、會(huì)仔端細(xì)飲權(quán)立衡看所糖列逆出滑的題這讀些社因誰素沾，障決滲定旋哪乏些約是巾與缸設(shè)公施趙位匯置林緊籍密鞭相鑼關(guān)釣，倦以私分否清澡主纖次琴。2截、瀉在稈不竄同訊情脆況遼下職，湖同蹤蝶一性影詳響隆因僵素懼會(huì)四有宿不橡同完的卵作谷用憐。3丸、泡對(duì)腿于圖制華造僑業(yè)信和藏非瓣制凡造孫業(yè)盒來輸說礎(chǔ)，面統(tǒng)師一報(bào)影見響莊因癥素吊的象重續(xù)要寺性答不籌同搖。第言三跡節(jié)定選焦址靜的湯評(píng)游價(jià)拘方施法1抗、勾量無本緩利辯分恢析罷法2顫、表因販素滔評(píng)讀分仿法3傻、松線搖性椒規(guī)模劃襲運(yùn)池輸未問場(chǎng)題槐算畝法4薦、勤重悲心爪法1次、憤量室本即利灰分浩析科法例直：懲下扒表江列萍出腎了閣四毫個(gè)瓣可譯能訊成桑為驢工筋廠狗所幫在道地腿的舅情班況園：地址每年的固定成本單位變動(dòng)成本

A25000011B10000030C15000020D20000035①籠在兵一魂張戰(zhàn)圖疼上蠟繪旨出稿各念地綱點(diǎn)租的紋總這成者本累線卡。②跨指嫁出嗓使龜每劇個(gè)猾備爺選柏地伏點(diǎn)帝產(chǎn)蘋出澇最鋤優(yōu)奸的炭區(qū)頃間始。③朝如漸果疊預(yù)遠(yuǎn)計(jì)捏年嫌產(chǎn)娃8姻0濫0晴0查個(gè)椅單蝦位戒，貢哪頂一擱地幟的迅總阿成布本宮最邁低烘。①請(qǐng)繪腐出盯總鉗成你本豈線塊，桂選憶擇己最蟻接竹近染預(yù)勢(shì)計(jì)塌年蛾產(chǎn)債量清的路產(chǎn)肥出宜（催如犬1伍0滾0訴0剪0涂）炮計(jì)給算原總屆成仰本地址固定成本+可變成本=總成本

A25000011（10000）360000B10000030（10000）400000C15000020（10000）350000D20000035（10000）550000將航每姑一在地漿址坑的總固瓣定吼成街本蟻（惜產(chǎn)等出造為步0肥時(shí)即）古及跨產(chǎn)無出朝為上1溝0腎0事0州0光單碎位鈴時(shí)編的儀總器成戰(zhàn)本娛用機(jī)一梳條葛線鐮連欄接斃起聽來截。ACBDQ1Q2②綿B與C的錄相秋交瓜點(diǎn)瞧：1前0閥0非0銅0裳0襖+冰3跳0Q斑=怖1亡5筆0艦0閱0膠0秤+宴2昏0聽Q解斤得歪：Q1=袋5堤0公0佩0C與A的方相橋交距點(diǎn)均：1壞5尊0獵0藍(lán)0租0住+旨2涉0Q駕=擦2拉5中0蹦0坑0妻0倦+套1撲1鈔Q解株得眨：Q2=株1害1膽1角1罩1③從閱圖領(lǐng)可敗見裕，蝦年饞產(chǎn)船8族0討0禮0猛單刷位梨，爆地碎點(diǎn)C的賢總已成逢本販最蚊低2俊、花因誓素狡評(píng)穩(wěn)分著法例獅：邪一絮家時(shí)攝泳影擠公泄司往打彼算裹開教一謙家茄分纖店逢，乳下竹表碑是釣兩晚個(gè)璃可破供此選寫擇拆的砍地炕點(diǎn)案的鄭信卵息竊。3愛、擾線扁性坦規(guī)鍵劃肯運(yùn)老輸戰(zhàn)問汗題鼻算粥法例買：保某滲公勇司濱現(xiàn)豈有瓶3償個(gè)跳工渣廠乓，A吹、么B和C凈，它膝們?nèi)υ诹?漂個(gè)督不猾同獸的畏城化市副。耐有度2軟個(gè)劑倉躍庫P和Q姓，它賞們炒位桶于雷不圍同背的館城素市文，紛倉忙庫岡用話來乞存騾放知工召廠瀉生職產(chǎn)槐的內(nèi)產(chǎn)灰品欣，繼隨殺時(shí)獵供蛇應(yīng)敬用獅戶肅，添每礎(chǔ)個(gè)辣倉調(diào)庫宰每雜月汪需宗供戶應(yīng)校市椅場(chǎng)繞2漲1欲0體0意噸者產(chǎn)滔品哈。駛為縣了棄更久好違地壺為悅顧支客叉服雀務(wù)餅，隨該橡公心司貍決盞定斃再務(wù)設(shè)情置歐一握個(gè)田新救倉果庫寧。叮經(jīng)畏過思調(diào)澇查屆研免究沸和鋤估靈點(diǎn)甲法交評(píng)砌價(jià)框，臉確瓜定X和Y兩墓個(gè)樂點(diǎn)腥可曾建頂倉負(fù)庫亦。邊有這關(guān)慘資鑰料紙如漲下困表票所志示解武：肢為級(jí)方報(bào)便蹤蝶計(jì)全算協(xié)，蕉首蜓先昏，繼假槍設(shè)宏倉鑄庫X已緩選親中月串總送運(yùn)耐輸眨費(fèi)邪用槳為冰：度2麥1雕0例0銅×廢1漫5掃＋特2辜1棒0盯0書×岡1猜2慘＋吸3等0示0?！翝?題4米＋罩1雜8闖0尾0磨×響9=伴8懶0帝1缺0布0瘦（石元化）其飼次僵，緒假暢設(shè)倍倉震庫Y選茫中月遭總敵運(yùn)胞輸絲式費(fèi)丸用零為鄉(xiāng)豐：婚2我1茫0糕0需×西1晚5維＋賊2劃1蜓0防0芬×宿1籮2蔽＋清3探0概0駐×怨2早7茂＋老1天8雕0捕0貿(mào)×貨1跑5傲=煩9站1規(guī)8征0址0柏（獵元振）比憂較芝倉揭?guī)靀和Y炭，選揭擇X較聞好裳。練場(chǎng)習(xí)4乳、原重封心餓法（岡1捕）境概篩念駐：肝重鋼心鵲法忘是沿一磨種碼選健擇糾銷吸售欺中丸心旋的膊位貼置盯，辨從應(yīng)而撲使肌銷變售濟(jì)成攪本每降暴至鏈最稼低略的異方米法逆。喂它新把蕉銷抱售蕉成握本透看建做飄距禿離蘇和殖運(yùn)嶺輸反數(shù)炊量鄭的極線申性侍函憶數(shù)宏。（陣2沈）上公哭式帽：受以夫運(yùn)概往跨各習(xí)地譯的補(bǔ)商業(yè)品仇數(shù)慶量補(bǔ)作羅權(quán)鼠重調(diào)。x狗=繪∑玻xiQi/純∑匆Qiy洽=門∑護(hù)yiQi/僑∑洲QiQi-艙-撥-雜-極-澡-貪-運(yùn)滑往吉目獅的欺地懂商惹品啄的揚(yáng)數(shù)喝量xi-長(zhǎng)-皮-乎-皂-襪-流-既目面的永地i在x軸憶上碑的貧坐授標(biāo)耽位腰置yi-濟(jì)-姿-饑-丙-柄-疊-微目緩的略地i在y軸春上秧的距坐曲標(biāo)覽位耗置例全：旁運(yùn)家往興各辜地泊的板商山品鋤數(shù)每量坦和炊各作地比的側(cè)坐妙標(biāo)門如生下厲：地點(diǎn)x,y每周數(shù)量

D12，2800D23，5900D35，4200D48，51002000

求純：句重今心均的潔坐螺標(biāo)X殃=塵∑突xiQi/齒∑繪Qi=鵝(買2環(huán)×關(guān)8病0粗0饑+病3年×燃9不0攔0堂+鳴5喚×憶2膏0舌0括+活8對(duì)×陷1彼0調(diào)0素)麥/洪2凱0共0卻0巨=戀3擇.張0晉5葛≈饑3Y濤=難∑木yiQi/昏∑幣Qi=牧(磁2筒×倚8柜0霧0俘+待5兄×辟9床0纖0椅+夫4弓×毫2既0訴0秀+懸5津×祖1路0都0剝)捆/擺2影0撓0耗0貴=錄3耳.咽7練峽習(xí)?。簼衬乘鹘∞r(nóng)康呆診婚所罰負(fù)期責(zé)顯7形個(gè)昂社校區(qū)渡的謊服已務(wù)將，眾各蓄個(gè)耗社狼區(qū)敢的勒中舒心垮位每置畏和焰人椅口府如描下喚：A勤（羽2辛.攏5獻(xiàn)，質(zhì)4味.庭5倡）膝[畝2沸]枯、勉B竿（芹2分.港5萄，悠2憑.發(fā)5鞠）失[模5材]傭、壺C蒜（冷5利.醒5吧，燦4殘.代5像）拍[嫌1饑0暮]撫、血D想（鑒5送，武2誕）形[乒7淘]博、E奸（晴8甩，凝5乞）梨[飲1沾0踢]鋒、芳F然（廚7嗚，拉2派）資[鑄2燭0犧]請(qǐng)、筆G過（額9瓶，歷2揉.戰(zhàn)5埋）鋸[怨1唐4捉]問蜘：腹應(yīng)付將溪健膊康扎診圣所今設(shè)濱在草哪鑼個(gè)視社忍區(qū)懸？9、嘩靜驕夜娃四甲無織鄰潔，巴荒兔居煉舊乖業(yè)蠢貧塵。鏡。8器月或-簽2泊38袋月奸-貿(mào)2貼3T乓h偵u衛(wèi)r合s穿d艦a減y聚,木A喘u儀g孫u賠s奏t叛3原,賀2漠0鑰2害31吉0、樓雨皮中快黃勺葉版樹輪，名燈怕下訓(xùn)白致頭來人序。矮。1合2懲:滅2喪0番:趟4己51感2雞:堤2配0香:慣4腦51港2版:獻(xiàn)2央08價(jià)/現(xiàn)3丘/忘2凈0李2惡3核1設(shè)2困:帖2拐0指:蝕4展5夾P集M1亞1、游以怒我鄉(xiāng)豐獨(dú)監(jiān)沈固久洪，奸愧叼君巴相固見梢頻悲。浸。8魔月敢-園2至31濁2封:剪2限0介:杯4容51緊2啊:梯2午0A弦u翼g描-籠2撓30委3冰-欣A押u腰g炊-厲2銅31伯2、掉故遼人健江驅(qū)海罷別熊，服幾控度賢隔冷山屬川現(xiàn)。遼。1停2鴉:扁2襪0研:偏4鄙51州2侍:教2扯0堆:敵4上51蔽2討:添2巧0T滲h油u四r粗s手d利a蒙y計(jì),查A奇u尸g纖u喚s麗t嚇3催,毯2乒0蠶2允31抄3、穩(wěn)乍羞見春翻埋疑攪夢(mèng)赴，祖相獲悲魄各忙問我年振。勞。8顫月捧-芹2嶺38鈴月勿-腸2徹31糟2盤:悲2畢0吹:元4抱51籌2爺:游2蛙0銅:升4贈(zèng)5A聾u搞g獅u笛s肯t件3含,煮2朝0竊2許31彈4、鉤他站鄉(xiāng)拼生希白導(dǎo)發(fā)號(hào)，娛舊美國辭見防青紡山尊。海。0零3撕八環(huán)月扇2閑0槳2渴31滴2澇:現(xiàn)2幸0梯:才4擁5芳下尊午1塵2肝:拐2食0球:咱4算58與月客-狗2宮31往5、梯比狂不毫了靈得簽就役不鴿比帝，翁得福不池到幅的悼就脖不許要賴。咸。。八泰月追2承31繭2鳥:路2思0敘下襲午8揉月增-悅2妹31蘭2泉:截2廳0A犁u蟻g新u惕s揮t攜3弱,羞2棚0燭2般31清6、廈行異動(dòng)槐出牲成規(guī)果騙，沈工放作疫出跨財(cái)挑富灶。鳴。2援0族2或3預(yù)/吳8震/掀3蠻1廊2淚:吹2潮0梢:賤4毯51神2夫:將2堅(jiān)0躍:律4淋50柏3緣瑞A跡u麗g疏u苗s溫t渠2參0呈2土31棍7、課做疊前鄙，隆能抹夠模環(huán)賞視拉四跪周腫；拼做貴時(shí)聚，懇你慮只街能皮或島者丘最瓜好蹈沿川著個(gè)以器腳祝為貫起下點(diǎn)扮的壞射遙線爺向顫前否。瞇。1呈2咸:末2今0石:絡(luò)4禽5果下毒午1毯2鏡:偷2僵0炭下雹午1魚2炸:思2既0法:馳4智58賢月監(jiān)-刺2哪39、期沒襖有匪失坦敗封，本只僻有滴暫燈時(shí)石停哪止誤成界功蓋！風(fēng)。8最月暮-妨2愁38圣月性-眠2序3T英h辨u英r各s準(zhǔn)d嗚a內(nèi)y榨,我A協(xié)u陡g雨u街s芒t澇3就,敗2指0隨2餐31洞0、紹很歸多娃事絲式情憲努斷力查了舅未煩必唱有夕結(jié)椒果放，施但捏是椒不飽努嘉力饑卻武什悄么徹改弄變域也亡沒圍有暑。貌。1逆2逗:件2逝0低:粥4咬51交2集:潛2飛0微:賣4岔51課2照:橋2先08寺/答3扣/過2綁0捎2肚3更1覆2梯:悠2訴0只:啊4愛5鴨P葡M1產(chǎn)1、盜成據(jù)功企就腫是粱日中復(fù)炊一類日厘那任一目點(diǎn)帝點(diǎn)葉小旱小例努承力勁的葛積撈累秩。圈。8毒月鋤-挺2費(fèi)31徐2眾:喇2酒0聽:膽4快51你2吉:餐2姓0A舟u古g彼-指2珠30廈3濾-美A觸u憶g裹-交2抄31慎2、治世雹間組成練事朵，訓(xùn)不搭求饒其蹈絕鼓對(duì)脫圓堂滿計(jì)，姥留稅一慢份垮不芒足贏，傷可訴得紋無無限哨完奔美望?；\。1終2狗:值2閃0陵:焦4惰51嚇2缸:億2瓜0隊(duì):焰4傻51跪2準(zhǔn):倡2恨0T棗h判u教r曬s承d尾a結(jié)y鄰,棵A渴u停g擴(kuò)u華s萍t紙3火,戰(zhàn)2徹0吊2哈31墊3、旺不華知煙香研積作寺題，疑數(shù)怖里限入律云奴峰美。喬。8紡月是-由2蘿38努月巖-紀(jì)2跪31刑2念:壺2倆0片:代4拌51窯2杏:芳2符0思:桂4乒5A籍u逐g勾u昆s劍t紗3有,際2攻0蹲2營(yíng)31陽4、假意泳志轉(zhuǎn)堅(jiān)冶強(qiáng)漏的譽(yù)人鹽能演把姓世忠界擺放魔在頃手忙中辛像秋泥鉆塊孕一爐樣臂任粒意然揉紐奉捏顯。0圈3死八新月處2暖0丘2曬31雜2寺:鬼2世0撿:陪4調(diào)5叫下答午1衫2皂:祖2位0臂:路4鉗58森月殖-適2頃31猴5、進(jìn)楚撫塞拌三職湘雨接箱，趣荊瘦門窗九聲派醋通商。劇。。八殘?jiān)潞?小31催2返:酬2延0催下滋午8墨月案-腳2吐31捆2秧:殿2調(diào)0A奮u祖g吊u叛s兔t患3璃,俯2按0臣2盲31概6、怪少很年聽十淋五芝二賤十勉時(shí)俯，膊步擊行裹奪膏得放胡該馬籮騎祝。吸。2舒0助2諷3躁/竭8東/稅3興1暫2歉:離2納0踏:壁4桂51竹2施:殃2揉0羨:幻玉4娘50鄰3兵A希u貫g謀u胞s井t旗2徑0翻2政31墓7、唯空鄰山毯新共雨診后奪，乒天艘氣傍晚愚來抬秋公。綢。1泡2憲:正2揉0悼:常4掀5評(píng)下妖午1安2集:狡2鞋0栗下鋒午1手2腫:饒2悅0若:嫂4罩58旱月宿-匆2賤39、奮楊墓柳懂散胸和愿風(fēng)淚，巷青肯山麗澹童吾逢慮呀。填。8念月微-還2孫38遮月能-辦2鑼3T控h調(diào)u賠r龍s瘡d艘a希y幣,吩A昆u借g搜u鎖s殃t王3刃,針2賴0紫2殊31棍0、貧閱淘讀倍一尋切諸好升書心如肢同脹和獵過嘉去臭最舟杰旦出糟的高人非談龍?jiān)捴浮?崇2如:慶2榮0旅:暑4逢51硬2顯:炊2敞0嶄:約4親51楚2河:躺2形08晉/姿3貿(mào)/砍2縱0泄2牽3吹1揚(yáng)2丘:鐮2掉0豎:熟4劑5紐奉P京M1押1、淹越鍬是惡沒妻有攔本摧領(lǐng)丙的控就階越情加駐自亮命莖不粗凡灑。8腦月礦-王2傾31惑2濫:弄2謙0疲:纖4彎51忽2汁:漠2象0A扣u鮮g壟-飄2恢30報(bào)3茄-摘A弟u警g玻-伯2糧31港2、強(qiáng)越施是葛無躺能說的追人處，倦越幕喜內(nèi)歡柱挑落剔腦別油人拋的次錯(cuò)運(yùn)兒龜。1時(shí)2換:習(xí)2列0市:汪4稅51封2精:斷2泰0亭:匠4次51腎