養(yǎng)生文化村建設項目可行性研究報告

養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第一章概述一、工程概況工程名稱建設單位：某某投資進展建設地址：某某市某某區(qū)辛豐鎮(zhèn)龍山村工程負責人：林某某二、工程可行性爭論報告的編制依據(jù)規(guī)和政策、定額標準以及有關(guān)文件規(guī)定。工程可行性爭論報告的根底數(shù)據(jù)和資料來自某某市有關(guān)部門和建設單位供給或認可的資料、文件、函件及經(jīng)我公司調(diào)查得到的資料和信息。工程可行性爭論報告編制的依據(jù)主要有：〔復印件〕(2023-2023》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《社會福利機構(gòu)建設標準》〔市、區(qū)〕社會福利中心建設打算”實施方案》《某某市國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃建議》《建設工程環(huán)境保護治理條例》中華人民共和國國務院令第253號三、工程可行性爭論報告的編制過程依據(jù)工程可行性爭論報告的編制要求，報告編制人員到現(xiàn)場進展了 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 認真的踏勘和調(diào)查，并向土地、規(guī)劃等相關(guān)部門進展了詢問。在搜集了第一手的地質(zhì)地貌、交通、電氣供給和給排水等資料后，組織專業(yè)人員對本工程實施的必要性、社會效益影響性、規(guī)劃方案的科學性和工程實施過程中應留意的問題等進展了充分的論證，在此根底上形本錢工程可行性爭論報告。四、主要結(jié)論1、工程由來為了深入貫徹落實科學發(fā)展觀，推動社會福利事業(yè)的加快進展，某某區(qū)委、區(qū)政府長期以來，提倡和進展和諧社會，關(guān)愛社會弱勢群體，某某區(qū)公益事業(yè)得到了長足的進展。各級政府對社會公益事業(yè)進展的高度關(guān)心和支持，更加激發(fā)了社會責任感。改革開放30多年來，中國漸漸進入老齡化社會，越來越多的老年人如何安享晚年已成為如今社會的重要課題，黨和國家有針對性地進展了形勢多樣的關(guān)心和幫扶；作為某某本地有余力、有良知、有責任的地產(chǎn)企業(yè)，應當全力支持政府工作，勇于擔當社會責任和義務，回饋社會，將中華民族自古以來的愛老助老的優(yōu)良傳統(tǒng)不斷發(fā)揚光大。為了幫助某某亟待幫助的老人，使他們能夠老有所養(yǎng)，老有所依，擬建一所集養(yǎng)護、康復、托管、療養(yǎng)于一體，供給給老效勞為重點的綜合型養(yǎng)生文化村，以滿足某某區(qū)日益增長的社會福利效勞需求。2、工程建設規(guī)模及內(nèi)容本工程規(guī)劃占地77.6畝，總建筑面積28759㎡，其中養(yǎng)老居住區(qū)建筑 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 面12023㎡，設有多功能會議廳，閱覽室，棋牌室，美容理發(fā)間，廚房，洗衣房等；內(nèi)庭休閑區(qū)建筑面積2159㎡。室外活動區(qū)：主要為垂釣、門球場、健身場及景觀休閑區(qū)等設施。3、工程建設期本工程建設期為2023年4月至2023年4月。4、工程總投資估算本工程總投資估算約為9288萬元，其中建設投資9088萬元〔建筑工程費50081200180他費用16001100萬元〕；0萬元，流淌資金200萬元。5、效益分析隨著我國人口老齡化的加快，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，老年公寓的社會需求和進展?jié)摿薮螅恰跋﹃柟こ獭?，朝陽產(chǎn)業(yè)。某某投資進展在此背景下建設某某龍山養(yǎng)生文化村能認真落實貫徹國家民政部及相關(guān)部門有關(guān)進展社會福利事業(yè)及建設示范性養(yǎng)又對工程所在地的社會福利事業(yè)進展起到了引導和示范作用工程建設有著具有格外顯著的社會效益，工程建設是必要的，也是可行的。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 2023111日，注冊資本一億元人民幣。公司位于某某市某某區(qū)辛豐鎮(zhèn)龍山村，其公司主要經(jīng)營老年會公司不斷爭論和探究的投資方式，依托對風險投資進展方向的把握，力求為投資者供給高效優(yōu)質(zhì)的增值效勞，為實現(xiàn)公司長期、穩(wěn)定、安康的進展，奠定了堅實根底；并提倡以價值最大化為向?qū)?，以追求卓越為過程，形成了“”的團隊價值和“懇切、信任、進取、成功”的個人價值觀。并始終執(zhí)行“以誠信贏得客戶的真心信任、以專業(yè)滿足客戶的需求意愿、以穩(wěn)健保障客戶的長期利益、以創(chuàng)伴隨著客戶走向輝煌”的經(jīng)營理念。某某投資熱忱歡送來自全國各地的朋友，真誠期望得到你們的鼓舞與支持，在相互了解，相互信任的根底上建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，一同成為商海不朽的母艦！ 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 一、工程建設背景人口老齡化概念是馬耳他于1969年首次提出的,后經(jīng)聯(lián)合國確認為世界各國所承受和重視。依據(jù)聯(lián)合國的規(guī)定:人口老齡化指60歲以上的10%,657%以上。20世紀末,我國6010%。依據(jù)國際通行標準,中國人口年齡構(gòu)造已開頭進入老齡化階段。2023年年底,中國601.44億,11%?！笆晃濉逼陂g我國老齡人口將快速增長,估量到2023年將到達2.43億,約占總?cè)丝诘?人們觀念的轉(zhuǎn)變,使傳統(tǒng)的以家庭為單位的養(yǎng)老向社會化養(yǎng)老進展,老年公寓開頭漸漸興起。老年人口的不斷增長必將帶來一系列的老年問題。在我市比較突出的是以下幾個方面：一是空巢老人多，兒女不在身邊，留守家里感到空精神上缺乏撫慰；三是老年人本身自然生理特點引起的患病與子女沒時間和精力照料，老年人與子女或多或少的代溝隔膜所產(chǎn)生精神上的壓力而感到孤獨孤獨；四是重病、重殘的老年人在生活上有諸多的困難，生活條件差。老年問題是社會文明進步的自然產(chǎn)物，老年問題解決的好壞也是衡量社會文明進步的重要尺度，更表達了一個國家的經(jīng)濟實力。它對于貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，解決民生問題，建設效勞型政府，構(gòu) 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 建社會主義和諧社會，具有格外重要的意義。二、工程建設必要性隨著某某市經(jīng)濟和社會的快速進展，社會福利效勞方面的工作已顯得尤為突出，而我市在這一方面的工作明顯滯后。1、工程建設有利于改善我區(qū)社會養(yǎng)老效勞業(yè)設施條件。從某某市社會福利設施的現(xiàn)狀看：目前，某某市城區(qū)范圍正在向周邊擴展，常住人口正在不斷增多，進一步增加城區(qū)效勞功能，更好地為寬闊市民效勞尤為重要。547張，主要分布在鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，效勞對象多451.7%的標準，我區(qū)還有較大差距。雖然某某區(qū)現(xiàn)有社區(qū)家政效勞、社區(qū)衛(wèi)生效勞所、老人寄養(yǎng)、老年人活動場所等，但都是民辦或私營方式，其規(guī)模、層次亟待提高，與我市經(jīng)濟社會進展水平不相適應。近幾年，市人大代表、政協(xié)委員就提高我市社會福利整體水平都有提案。因此，區(qū)社會福利中心的建設無疑將轉(zhuǎn)變我區(qū)社會養(yǎng)老效勞業(yè)落后這一現(xiàn)狀，對加快全市社會福利社會化意義格外重大。2、工程建設滿足國家和省有關(guān)部門的要求。國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門《關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利化的意見》〔國辦發(fā)[2023]19號〕中提到“到2023年，根本建成以政府舉辦的社會福利機構(gòu)為示范、其他多種全部制形式的社會福利為骨干、社區(qū)福利效勞為依托、居家供給為根底的社會福利效勞網(wǎng)絡。”“各級政府應依據(jù)經(jīng) 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 ”省民政廳《關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利化的意見》〔2023]107號中提到“各地應將社會福利機構(gòu)及床位數(shù)作為社會進展的指導性指標納入當?shù)貒窠?jīng)濟和社會進展打算，在打算投資中統(tǒng)籌安排社會福利設施建設工程?！北竟こ痰慕ㄔO能滿足國家及省對于加快實現(xiàn)社會福利化的相關(guān)要求。3、工程建設是解決老齡化社會問題的必定需求。10%以上〔60歲以上人口〕或7%〔65歲以上人口〕時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。到21世紀中將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即每46520230.94〔7.3%〕將增加到2050年的3.34億〔占總?cè)丝诘?2.6%〕，我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨守空巢”。隨著人口老齡化的降落，老年人養(yǎng)老問題已成為一個世界問題，同1985年進入人口老齡化60歲以上老人5.218.9%804100余人。2023年全區(qū)老年人口到達5.921% 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 中重度老年性癡呆患者約占老年人群的5%，他們還需特別護理。通過建設某某區(qū)申華市社會福利中心可解決一局部社會公有養(yǎng)老的問題。4、工程建設是構(gòu)建和諧社會的需要。黨中心、國務院在發(fā)出構(gòu)建和諧社會號召的同時，某某市委、市政府也提出建設“和諧社會”的要求。假設老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，通過建設某某龍山養(yǎng)生文化村，將為某某市某某區(qū)及周邊弱勢群體供給一個良好的生活好場所，使弱勢群體生活豐富多彩、歡快幸福，使其在這個布滿愛和溫順的大家庭里安康安定生活。這必定對構(gòu)建和諧社會起到樂觀的促進作用。5、工程建設是推動及加快全市社會福利事業(yè)安康進展的需要。興建社會福利中心效勞社會，為民辦實事是一項地方工程，該工程的建成，必將為全市社會保障體系的健全和完善，推動民政福利、公益事業(yè)進展產(chǎn)生樂觀影響；同時也是縮短我市在民政福利根底設施條件方面差距的要求。某某市某某區(qū)申華社會福利中心建設工程實施后，將徹底轉(zhuǎn)變原有的社會福利院設備陳舊、環(huán)境較差等現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)〔收治〕規(guī)模、完善效勞功能、亮化及美化生活環(huán)境，切實解決某某市某某區(qū)弱勢群體“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的效勞宗旨。三、工程市場分析〔一〕國外老年公寓進展概況 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 人口老齡化問題首先是從西方興盛國家開頭的,這些國家在解決人口老齡化問題的過程中積存了豐富的實踐閱歷。其中以法、英、德、美為代表,,使老年人在收入、安康、居住、就業(yè)和效勞等方面有所保障。,加強住區(qū)老年設施建設方面可以看出,首先這些國家重視老年人的醫(yī)療、康復、教育、社會福利等問題在住區(qū)層面上的解決,,建立了一套比較完善的針對老年人的社會化效勞體系,主要包括家政、交通、購物、食品供給等效勞。再者就是在老年設施的建設中格外重視老年人的生理、心理和行為特點,從規(guī)劃到設計的每個方面都考慮到老年人的特別性而做了很多細致的處理。最終就是這些興盛國家的住區(qū)為老年人效勞已經(jīng)在向?qū)I(yè)化、標準化的方向進展。日本政府依據(jù)老齡化社會需求和經(jīng)濟進展趨勢,在留意解決老年人的,也在著重改善他們的居住及生活環(huán)境,出臺了很多政策,如:1963年,公布的“老年福利法”,歷經(jīng)五次修改,它由住宅養(yǎng)老福利對策和設施養(yǎng)老對策兩局部組成。依據(jù)福利對策,在住宅供給方面實行傾斜政策,,制定優(yōu)待開發(fā)型住宅和社區(qū)打算。為了讓老年人安度晚年,日本大力提倡由社區(qū)供給幫助的“社會關(guān)心在家養(yǎng)老”方式。所謂“社會關(guān)心在家養(yǎng)老”,就是老人在自己家里生活,享“在家介護服 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 務中心中大多數(shù)是地方政府有關(guān)部門設立的,也有局部是民間企業(yè)設立和運營,理或不能自理的高齡人優(yōu)先享受在家介護效勞。日本與我國有著相像的文化背景,在家庭觀念方面也根本相像。因此,日本的老齡問題對策,尤其是關(guān)于居住環(huán)境的老齡對策,對于我國有著重要的借鑒意義?！捕硣鴥?nèi)老年公寓進呈現(xiàn)狀19866月在安徽省安慶市建成了我國第一所老年公寓,是一所由社1990年,上海首家老年公寓落成;1991年,由清華園蘭照院改建而成的北京首家老年公寓建成。截止到2023年,2023余家。我國老年公寓主要有以下幾種類型:,如北京的太陽城；,是由太原市政府投資、國家民政部資助、福利彩票公益金和社會化融資興建的老年公寓在療養(yǎng)院根底上改建而成的老年公寓。如杭州望江山老年公寓。院。從目前我國老年公寓的建筑選址與市區(qū)的位臵關(guān)系看,主要有兩種狀況,,以及少量由民政部門直接興建的養(yǎng)老機構(gòu)。這些養(yǎng)老機構(gòu)中局部由其他,土地多是無償使 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 用的,,近十幾年來,隨著市場經(jīng)濟的進展,我國老年公寓的建設取得了長足進步,積存了很多閱歷,消滅了一批象北京太陽城這樣規(guī)模大、設計先進的老年公寓。嚴格意義上的老年公寓應當是:為安康老人供給的專用住宅,依據(jù)老年人生理、心理特點設計的獨立居住單元,內(nèi)有臥房、起居室、浴室、廚房等,,并配備專業(yè)效勞人員為老年居住者供給效勞。老年公寓屬于社會化養(yǎng)老機構(gòu)統(tǒng)一治理的范疇,,收養(yǎng)無經(jīng)濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人;前者是由政府部門和社會力氣所建,依據(jù)市場原則設立和治理,面對有確定經(jīng)濟負擔力氣的一般老人供給住宅效勞的社會化養(yǎng)老機構(gòu),入住的老年人可以依據(jù)自己的經(jīng)濟條件和安康狀況選擇住房和效勞的檔次。〔三〕本工程建設的理論根底及有利條件1、建工程是時代進展的自然產(chǎn)物。社會福利院在西方興盛國家已成為社會養(yǎng)老的主要形式，這是改革時代和經(jīng)濟社會進展的自然產(chǎn)物。我國已步入老齡化社會，借鑒別人成功的養(yǎng)老閱歷可以削減盲目地摸索試驗，中心順應時代進展的需要，提出養(yǎng)老社會化，制定“5個老有”，即“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所樂”的工作目標。逐步妥當解決老年物質(zhì)生活的同時，留意文化養(yǎng)老，精神養(yǎng)老，提高老人的生活質(zhì)量。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 我國實行打算生育政策已經(jīng)幾十年了，獨生子女父母逐步進入老年人行列，中國“養(yǎng)兒防老”、“三四代同堂”的觀念和家庭組合也在不隨著老年人觀念的變化，不少老人更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高，而不情愿和子女同住，獨居老人、空巢老人比例不斷上升。2、建設養(yǎng)生文化村的優(yōu)勢。養(yǎng)生文化村是以供給給老效勞為重點，其中的老年公寓能為中高經(jīng)濟承受力氣的老年人供給共性化的居住條件和人性化的效勞內(nèi)容。它是一種的居家養(yǎng)老方式，不僅擁有分散的居家養(yǎng)老所沒有的各類保障措施，又能擁有一般養(yǎng)老機構(gòu)所沒有的家庭氛團，老人在這里住地安心、舒心，其優(yōu)勢格外明顯：①減輕了子女養(yǎng)老壓力，提高社會效率；②有利于老年人身心安康；③效勞特地化、系統(tǒng)化，使老年人生活質(zhì)量大大提高，能真正實現(xiàn)我國提倡的“五有養(yǎng)老”。綜上所述，工程建設具有確定的有力條件及優(yōu)勢，工程建設后具有 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 一、規(guī)劃選址〔一〕工程位臵空氣穎，離城市不遠，適合老年人居住，是抱負的規(guī)劃建設地址。宜3000春秋時屬吳國，名朱方。吳亡屬越，越亡屬楚，更名谷陽。秦始皇三十七年〔210〕臵縣，名某某，屬會稽郡。三國吳嘉禾三年〔234〕改名武進，西晉太康二年〔281〕復名某某。隋開皇九年〔589〕廢某某入延(620)(1928)1949年解放后，劃城區(qū)及近郊為某某市，農(nóng)村為1958319623月市縣分臵，恢復某某縣建臵。中國成立后，某某隸屬某某地區(qū)〔專區(qū)。1983年實行市管縣后，某某隸屬某某市。中共某某縣委、某某縣人民政府均駐某19952023420239月，某某區(qū)委、區(qū)政府遷入城行政中心。7個鎮(zhèn)、2831864個村民小組13個居民委員會，另設有某某區(qū)、某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各1個，場圃7101382274980136361人、女1386191.52‰?！捕彻こ趟诘亟?jīng)濟概況 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 某某區(qū)位于江蘇省西南部，長江下游南岸，長江和京杭大水道交匯處，東鄰某某市大港區(qū)，西接句容，南連丹陽、金壇，西北。滬寧高60公里，東距上海230余公里。地理坐標為北緯31°49”～32°16”、東經(jīng)119°15”～119°45”。2023610.5430.3570.5萬平方公里。2023160.6913.7%10.565.2%；其次產(chǎn)業(yè)增加值96.3312.6%53.815.4%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值53923元，比上年增長11.1%。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造由上年的6.8:59.6:33.6調(diào)整為6.6：59.9：33.5；非公有制經(jīng)濟尤其是私營經(jīng)濟進展勢頭良好，已成為全區(qū)經(jīng)濟建設中較具活力的經(jīng)濟板塊，私營個體經(jīng)濟增加值在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重不斷增加，經(jīng)濟實力比上年明顯增加。二、場址建設條件〔一〕區(qū)域地質(zhì)史及構(gòu)造概況某某市是歷史悠久的文化古城，據(jù)考古史料記載，早在商周時，即公元前11－16溯至三千年以前。某某自然地理的主要特點是襟山帶水、丘陵起伏、江河交織、名山迭出。某某地區(qū)位于揚子準地臺下?lián)P子臺褶帶皺沖斷帶中〔也稱淮陽山字 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 型構(gòu)造寧鎮(zhèn)反射弧東段系一生界第四系發(fā)育較齊全，自震旦系后期，某某地區(qū)經(jīng)受了幾次大的構(gòu)造運動，三迭紀晚期的印支運動導致了長江裂開帶的形式。依據(jù)第四紀氣候和海平面變化的爭論資料，晚更世末期冰川降落，古長江河床及支流河谷切割甚深。下蜀土被切割出一系列古河道和古沖溝，當冰川消融，海面上升時，這些古河道和古沖溝被充填，泥炭層普遍發(fā)育。全世晚期，本區(qū)平原溝谷內(nèi)又掩蓋了一層陸相沉積物，始成今日之沉積特征。爭論資料說明，某某的四紀地質(zhì)，尤其是晚更世以后的工程環(huán)境極為簡潔。某某地貌趨勢為南高北低，西高東低，以寧鎮(zhèn)山脈和茅山脈組成的山字型構(gòu)造為骨架，山脈兩側(cè)由丘陵、崗地、平原分布。工程擬建場屬于丘崗地貌，地基土主要以粉質(zhì)粘土為主，依據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場地內(nèi)無全世活動斷裂發(fā)育，屬穩(wěn)定場地?！捕车匦?、地貌及地震狀況某某位于寧鎮(zhèn)山脈湯山—倉山復式背斜南翼的湯山—東倉火山巖盆地末端，工程所在地為丘崗地貌，主要為粉土。市區(qū)地面標高〔黃海高程，下同〕5.0－10.0米之間，市區(qū)內(nèi)河流縱橫穿插，水域?qū)拸V，古水道由北向南穿越市區(qū)，將市區(qū)分為東西兩局部。依據(jù)區(qū)域資料，場地及其四周未覺察全活動斷裂通過。某某市區(qū)地質(zhì)系第四紀巖層，粉10－20t/m2。按地質(zhì)條件不同，區(qū)內(nèi)可分為三類工程建設區(qū)，城市西北為良好工程建設區(qū)；老城區(qū)為較好工程建設區(qū)；城市東南、西南地區(qū)為可進展工程建設區(qū)，需進 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 行地基處理。某某市處于長江中下游斷裂帶揚州—銅陵地震帶四周。歷史上公元702次破壞性地震，主要集中于某某市南部的溧陽地區(qū)，都影響到某某市。某某市根本抗震設防烈度為VII0.15g?！踩乘拈L江水為重碳酸鈣型水，PH7.7，地表水為重碳酸鈣、硫酸鈣型水，PH7.2。地下水、地表水對土壤無腐蝕性。長江段屬感潮河325分種。落潮平均9小時，其水文特征為:歷年最高洪水位歷年最低洪水位歷年最大平均洪水位歷年最小平均枯水位歷年最大潮差歷年最小潮差歷年平均潮差平均流速最大流速

6.33米(黃海高程系，下同)-0.77米5.20米0.06米2.10米0.01米0.96米1.00米/秒2.00米/秒 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 最小流速 0.50米/秒洪峰最大流量最大平均流量最小平均流量多年平均流量最小枯水流量年平均徑流量〔四〕氣候條件

92600立方米/秒43100立方米/秒21400立方米/秒28307立方米/秒6020立方米/秒8933億立方米某某市位于江蘇省西南部，長江下游南岸，地處秀麗富有的長江三角洲頂端。在北緯3Ｏ37＇3Ｏ111Ｏ5＇11Ｏ5工程所在地屬亞熱帶季風氣候，四季清楚，溫順潮濕，熱量豐富，雨量充分。年平均降雨量1074mm，雨季主要集中在7～9三個月；歷年平均氣度14cm9cm，1～22ＯC，屬不凍區(qū)；年最大風速32m/s〔1989813日1277mm。歷年平均氣壓歷年平均氣溫極端最高氣溫極端最低氣溫歷年平均相對濕度歷年平均降雨量

104.4kPa15.2℃40.9℃-12.0℃78%1066.2毫米 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 歷年一日最大降雨量歷年平均風速歷年最大風速常年主導風向夏季主導風向

262.5毫米2.52米/秒23.0米/秒偏東風東風、西南風東北風、西北風〔五〕交通條件240〔2個半小時285〔3個小時90〔車程1個小時；距常州機場60公里〔車程40分鐘。312104國道和沿江大路相連，大路運輸四通八達。鐵路：京滬鐵路穿境而過，京滬高速鐵路、寧滬城際鐵路已經(jīng)開工建設，鎮(zhèn)大地方鐵路將某某大港港口與京滬鐵路直接相連。航運：長江和京杭大水道在某某交匯，構(gòu)成了國內(nèi)最大的“十”字139個，其中萬噸2050120多個港口有運輸業(yè)務往來?！擦彻迷O施社會依托條件工程區(qū)內(nèi)根底配套設施齊備，道路網(wǎng)絡給水、排水、供電、供氣、電信等公共配套已建成。工程建設地城市根底配套設施齊備，因此本工程無供用電、給排水、燃氣等配套接入困難。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 某某諫壁電廠為國家大型火力發(fā)電廠，裝機容量162.5萬千瓦。全35220642083.85千伏安，城鄉(xiāng)用電普及率100%。市區(qū)日供自來水力氣57.7萬立方米。城市氣化率90.5%。通訊實現(xiàn)了交換程序化、傳輸數(shù)字化，開辦了程控交換、移動通信、無線尋呼、會議電視、多媒體數(shù)據(jù)通信、ISDN綜合數(shù)據(jù)、因特網(wǎng)信息業(yè)務等。長途可直撥國內(nèi)800個城市、186個國家和地區(qū)，64個國家和地區(qū)?！财摺撤篮椤⒎莱?、排澇設施條件〔長江潮位〕特別要求，工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)有通江河流，自然落水由雨水收集系統(tǒng)收集后經(jīng)通江河流排入長江，由于工程場地高于周邊水系最高位，因此本工程無須設臵排澇設施?！舶恕撤芍С謼l件本工程主要法律依據(jù)為：12〔GBJ137—90〕3〔2023—2023〕45202311日6〔1997—2023年〕〔九〕施工條件 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 本工程選址位于某某城長山村西灣水庫北側(cè)，東至西灣，西至生態(tài)園大道，南至西灣水庫，北至小西灣村。區(qū)域條件較優(yōu)越，根底配套設施較齊全，交通便捷。四周無污染源，工程環(huán)境適宜。工程建設場地施工出入道路暢通，場地周邊無交通限制，施工用臨時水、電無接入困難。工程周邊地區(qū)有多家采石廠、建材供給市場，有砼供給基地，某某市〔工程地區(qū)〕是建材生產(chǎn)大市，水泥、砂石料市場供給充分，因此工程施工條件較好。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第五章工程擬建規(guī)模及內(nèi)容一、工程建設規(guī)模依據(jù)《“全國縣〔市、區(qū)〕社會福利中心建設打算”實施方案》和省委、省政府關(guān)于全面啟動建設示范性養(yǎng)老機構(gòu)的要求，并結(jié)合某某實77.628759㎡。二、工程建設設計依據(jù)及原則〔一〕工程建設設計依據(jù)1《社會福利機構(gòu)建設標準》GB5001—2023〔2023版；GB5001—2023〔2023版；GB5001—2023〔2023版；〔GB5000—2023〔2023年版；〔GB5001—2023；〔GB5000—2023；〔GB50022—2023；GB5001—2023〔2023版；10Q/GDW156—2023號；11〔1996〕〔二〕工程建設規(guī)劃指導思想規(guī)劃建設某某龍山養(yǎng)生文化村的指導思想是認真貫徹國家民政部和省委、省政府有關(guān)進展社會福利事業(yè)、建設示范 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 性養(yǎng)老機構(gòu)的一系列文件精神，堅持政府主導實施、社會力氣參與的方統(tǒng)籌規(guī)劃，合理配臵，確保建成一所規(guī)模適度、功能齊全、檔次較高的養(yǎng)生文化中心，既能滿足日益增長的社會福利需求，又對社會福利事業(yè)的進展起到引導和示范作用。三、工程總平面規(guī)劃〔一〕總平面布臵原則劃布局，力求做到運營高效、治理便利、經(jīng)濟合理、節(jié)約用地。具體表達在：1、結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；2、依據(jù)養(yǎng)生文化村的功能特點，合理規(guī)劃分區(qū)；3、滿足工作、生活要求及消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設計標準，節(jié)約能源；4、合理進展綠化建設，以到達削減污染、美化環(huán)境的目的；5、適當預留建設用地，確保工程可持續(xù)進展?！捕辰煌?gòu)造本工程交通構(gòu)造貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面細心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑親熱協(xié)作，明晰了然，將各分區(qū)通達順暢地嚴密聯(lián)系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，表達了良好的疏通性和引導性。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，并沿其設臵別有情趣的坐凳、雕塑和小品。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 〔三〕綠化系統(tǒng)小區(qū)綠化系統(tǒng)講求有用，留意趣味。通過綠色植物結(jié)合座椅、廊架等景觀元素，構(gòu)成了親切自然地溝通活動空間。木質(zhì)廊架，質(zhì)樸清爽，綠地形態(tài)豐富，通過地形的凹凸起伏，閑逛道的曲折凹凸，加上陽光透過樹葉形成的婆娑樹影，營造出盛夏酷暑，不見畏日的空間效果。四、工程建設方案〔一〕建設內(nèi)容依據(jù)老年人的特點和“老年人建筑設計標準”設計，從住區(qū)規(guī)劃、設計到配套建筑與設施等方面都符合老年人的特點和要求，全部表達為老年人效勞的理念。實行三位一體的治理，即：賓館式的治理、醫(yī)院式的護理、親情式的效勞三者兼顧，融為一體。1、公寓以多層為主，室內(nèi)有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、、呼救系統(tǒng)等。公共設施有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋牌室、茶座、卡拉OK、球類活動室、健身康復室、電大教室以及購物中心、家政效勞中心等，每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采用、交朋友。2、為了老人安全，樓道、電梯等多處配有攝像監(jiān)控系統(tǒng)，戶內(nèi)有緊急呼叫和電子安防系統(tǒng)，有事隨叫隨到，濃濃親情使老人深深感受到家 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 家庭求救等功能。3宜。院內(nèi)健身廣場，音樂噴泉為老年人健身、休閑供給良好的場所。4院，不僅可以為入住公寓內(nèi)的老人效勞，還可以對外開放，為社會老人效勞，可以開設日托效勞和居家呼叫等效勞?！捕尘唧w規(guī)劃分區(qū)依據(jù)《社會福利機構(gòu)建設標準》的要求進展規(guī)劃設計，以五層以下的建筑為主，分單人間、雙人間、三人間、四人間、六人間、套房等六種戶型，共分四個區(qū)域：114600280550張，8080100200張；三人間3090208010間，床位60張；套房4040張。室內(nèi)有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、、呼救系統(tǒng)等。2、多功能及效勞區(qū)約12023平方米，有多功能會議室、接待室、閱覽室、棋牌室、理發(fā)室、廚房、熱水間、洗衣房等；3、內(nèi)庭休閑區(qū)面積約2159電梯各一部；4、室外活動區(qū)：主要為門球場、健身場及景觀休閑區(qū)等設施。有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋牌室、手工室、茶座、卡拉OK、球類活 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面承受防滑材料，通道安裝扶手。健身、文體、消遣活動室均在一幢大樓內(nèi)，各樓層內(nèi)建筑均有連廊連接，不受外界環(huán)境氣候干擾。表5-1工程主要建筑構(gòu)物參數(shù)表序號項 目單位數(shù)量備注1總規(guī)劃占地面積畝77.62總建筑面積M2287592.1 養(yǎng)老區(qū)2.2 多功能及效勞區(qū)㎡120232.3 內(nèi)庭休閑區(qū)㎡21593 綠地面積㎡16702.6932.27%〔三〕設計指標1、建筑等級：三級2、建筑耐火等級：二級3、抗震設防烈度：七度4、建筑設計使用年限：50年5、屋面防水等級：Ⅱ級6、屋面防水設計使用年限：15年〔四〕建筑形式及風格依據(jù)工程的性質(zhì)，建筑設計以樸實、大方為主，突出溫馨氣氛，既有時代特色，又融入我國傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，通過整體構(gòu)造，形成假設干共享空間，便于老年人制造豐富多彩的活動?！参濉逞b修設計裝修標準力求經(jīng)濟、美觀大方，盡量承受當?shù)亟ㄖ牧稀?養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 1綴，同時便于立體綠化。2地面磚，衛(wèi)生間承受防滑地磚。3、墻面：內(nèi)墻面以一般涂料為主，局部貼瓷磚等。4、門窗：外門窗承受鋁合金材料，內(nèi)門為木質(zhì)夾板門。〔六〕構(gòu)造設計本工程均承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造。12.0KN/m20.5；2、雪、風荷載SK=μτS0計算，式中S/*為根本雪壓，依據(jù)全國根本雪壓分布圖承受插值法計算，或按當?shù)?0年以上最大雪壓資料確定。μτ為屋面積雪系數(shù)，依據(jù)不同類型屋面形式按標準表取定。風荷載依據(jù)式ωk=βzμSμzω0計算，式中βz為風振系數(shù)，μS為體型系數(shù)，μz為高度變化系數(shù)，系數(shù)取定依據(jù)建筑物外形查表取定，ω0為根本風壓依據(jù)當?shù)?0年一遇10mim平均最大風速計算，如無風速資料據(jù)風壓圖承受插值式取定。五、配套設施建設〔一〕給排水工程1、給水工程本工程用水主要為清潔、綠化和生活用水，少量配套、消防用水。本工程供水水源由辛豐鎮(zhèn)給水管網(wǎng)供給。引入DN200給水管二根在 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 基地范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供水，供給室內(nèi)外以及室外消防用水。供水方式：多層承受市政直供水方式市政供水壓力0.25Mpa供水，綠地承受自動噴灌系統(tǒng)。2、排水系統(tǒng)0.96m3/天〔2〕生活排水系統(tǒng)廚房污水首先經(jīng)過隔油池進展預處理后經(jīng)化糞池處理。污廢水至室外設化糞池處理后排至污水管網(wǎng)系統(tǒng)。3、雨水系統(tǒng)承受室內(nèi)外排水相結(jié)合排水系統(tǒng)，屋面雨水及地面雨水就近排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。4、消防系統(tǒng)3Kg干粉滅火器假設干。5、管材室內(nèi)生活冷水管內(nèi)襯P〕鋼塑復合管P=1.0Mp接。室內(nèi)排水管承受PVC-U建筑排水硬聚氯乙烯管，承插粘接。管道保溫：室外明露給水管承受聚乙烯發(fā)泡管保溫。〔二〕強電設計1、設計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計標準》[GB50052-95] 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 《低壓配電設計標準》[GB50054-95]〔[GB50057-9〔2023年版〕]《電力工程電纜設計標準》[GB50217-94]《民用建筑照明設計標準》[GBJ133-90]《民用建筑電氣設計標準》[JGJ/T16-92]《建筑設計防火標準》[GBJ16-87〔2023年版〕2、設計范圍本設計包括配電、照明、防雷、接地設計。3、負荷等級和供電電源屬多層民用建筑。主要負荷有照明、設備等。照明及生活用電負荷均屬三級負荷。本工程的供電電源由某某變電所引來220/380V空的形式引入位于建筑內(nèi)一層的配電室內(nèi)。4、低壓配電設計低壓配電電壓380/220KV，承受三相四線制中性電直接接地，供電50HZ。界內(nèi)低壓供電為TN-C-S系統(tǒng)。5、照明設計300lx，燈具均承受管吊式蝙蝠翼配光熒光T8日光燈管。走廊、樓梯間承受節(jié)能吸頂燈，照度設計值不低于30lx。在樓梯間及公共走道處設臵應急照明、應急疏散指示燈及出口標志燈，燈其工作模式為：常亮，故障時續(xù)亮，連續(xù)供電時間≧20min。公照由二回路低壓配電并在未端承受 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 A.T.S自投自復裝臵。6、防雷本工程按三類防雷建筑設防。20M×20M的避雷網(wǎng)格，突出屋面的局部，在其四周設臵避雷帶。引下線利用柱內(nèi)外側(cè)兩根〔φ≥6聯(lián)合接地體牢靠焊接。電室的低壓進線柜內(nèi)配電線路前端設一級過電壓保護裝臵。7、接地系統(tǒng)TN-S制。電源重復接地、防雷接地、總等電位聯(lián)結(jié)接地、弱電設備功能接地等均承受聯(lián)合接地體，接1歐姆。8、安保措施殼必需接零〔PE線。電位聯(lián)結(jié)端子箱之間須用-40x4的鍍鋅扁鋼牢靠聯(lián)接。要求全部進出建筑物的金屬管及正常狀況下不帶電的固定金屬物件均須與總等電位聯(lián)接端子箱牢靠聯(lián)接。衛(wèi)生間設等局部等電位聯(lián)貫端子箱，要求其中的全部正常不帶電的金屬物件〔PE接地線、設備金屬 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 外殼、金屬浴具等〕均須與局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱牢靠聯(lián)接。全部插座回路均設漏電保護，漏電電流為30mA?！踩橙蹼娫O計1、設計依據(jù)《民用建筑電氣設計標準》[JGJ/T16-92]《建筑設計防火標準》[GBJ16-87]〔2023版〕[GB/T50311-2023]《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標準》[GB50200-942、設計范圍及內(nèi)容綜合布線系統(tǒng)本布線旨在建立一個具備開放性、有用性、擴大性、經(jīng)濟性及安全性的高品質(zhì)綜合布線系統(tǒng)，并到達以下目標：標準化的網(wǎng)絡系統(tǒng)——各種設計標準，技術(shù)指標及產(chǎn)品符合國際和工業(yè)標準，可以供給多家產(chǎn)品的支持力氣。為滿足KM網(wǎng)絡的要求，此布線系統(tǒng)水平線纜，全部承受非屏蔽線纜，并承受IBDN構(gòu)造化布線產(chǎn)品。處理、共享，網(wǎng)絡線由局域網(wǎng)引出，承受光纜接入。在工程設有設備間，其內(nèi)部設有光端機，交換機，總配線架等網(wǎng)絡設備，本工程網(wǎng)絡線路由電信網(wǎng)管中心引來，承受光纖引至本工程電信間。水平子系統(tǒng)布線承受超五類屏蔽八芯對絞〔UTP〕電纜，垂直干線子系統(tǒng)承受大對數(shù)電纜，線路承受三類電纜，線路引自區(qū)域電信配線架引來，綜合布線用于語音、電腦數(shù)據(jù)。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 綜合布線系統(tǒng)工程內(nèi)設數(shù)據(jù)信息中心，承受超五類構(gòu)造化布線系統(tǒng)，引入干線承受光纜與郫縣電信網(wǎng)相聯(lián)，引出支干線承受光纜沿電纜溝放射式引至各幢建筑物。接地1歐姆。本工程中全部不帶電的弱電金屬線槽、金屬管和箱〔盒〕均應實行等電位聯(lián)結(jié)。播送系統(tǒng)工程內(nèi)設播送機房。播送支線承受電纜沿電纜溝引至建筑物?！菜摹诚辣窘ㄖ俣惷裼媒ㄖ础睹裼媒ㄖO計防火標準》的規(guī)定，本20L/s20L/s。建筑樓每層平面分為兩個防火分區(qū)，分區(qū)間以防火墻和防火卷簾作22個以上的疏散出口，防火分區(qū)間緊臨的窗也為防火窗。13米，燈頭距離地面2米。滅火器的配臵要充分、位臵要醒目、便于取用，尋常要定期檢查修理，確保滅火器處于良好狀態(tài)。設臵緊急狀況下報警及通訊裝臵，特別是播送系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 能準時報警、發(fā)出聯(lián)絡信號、確保在組織人員疏散時指揮暢通。室外消火栓系統(tǒng)，在基地內(nèi)沿大樓四周配臵水泵接合器及室外消火栓?！参濉晨拐鹨罁?jù)國家地震局最公布《全國地震功峰值加速度區(qū)劃圖》，某某市區(qū)地震功峰加速度為0.15〔相當于原地震根本烈度Ⅶ度〕，由于目前按加速度進展抗震設計強制標準未公布，因此本工程依據(jù)《建筑設計抗震標準》〔GBJ11—89〕按地震根本烈度為Ⅶ度近震設計。由于本工程位于地震功峰區(qū)劃圖分界限8專業(yè)機構(gòu)進展場地抗震評價，取得準確地震功峰加速度以指導構(gòu)造設計?！擦橙嗣穹揽找罁?jù)《中華人民共和國人民防空法》、《江蘇省實施〈中華人民共和國人民防空法〉方法》、《某某市人民防空實施細則》等法律法規(guī)精神，該工程納入某某市人防整體規(guī)劃?！财摺呈枭⒃撈瑓^(qū)疏散預案由某某市人民政府統(tǒng)一打算并進展必要的演練。本工程在規(guī)劃設計及工程實施中應保證道路和出口通暢無障礙，并盡可能使交通路線有多種選擇?！舶恕撤琅_風為科學、高效、有序地開展防臺風工作，最大限度地削減人員傷亡 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 和經(jīng)濟損失，做好防臺風工作。某某龍山養(yǎng)生文化村建設工程施工現(xiàn)場要制定施工現(xiàn)場建筑物安全技術(shù)規(guī)程，完善防臺風預案體系，堅強檢查，對建筑工地、廣告牌、塔吊、工棚和臨時建筑物等要認真細致地檢查，確保各項防臺風措施落到實處。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第六章環(huán)境保護與節(jié)能一、環(huán)境保護〔一〕環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本工程所在地區(qū)自然地理和社會經(jīng)濟條件良好1、大氣環(huán)境0.037毫克/標立方米，二氧化氮年0.035毫克/0.096毫克/標立方米,0.167毫克SO3/100平方厘米堿片·3.59噸/平方千米·月，優(yōu)于地方標準。市區(qū)降水pH4.98-6.20。TSP、SO2、NO2的污染指數(shù)均1境空氣質(zhì)量標準》二級標準。2、水環(huán)境2023年某某市市工業(yè)用水總量80292.18萬噸，其中重復用水量64320.7880.11%9280.378575.8592.41%。202380292.1864320.78萬噸，重復用水率為80.11%9280.37萬噸，達標8575.8592.41%。10891.3111.11 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 20.86440.7噸。21個取水口，100%。DO、COD、BOD、石油類、揮發(fā)酚、非離子氨等指標均到達《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》中Ⅱ類標準的要求。工程建設區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量良好。3、聲環(huán)境某某市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級晝間為52.2dB(A),聲環(huán)境質(zhì)量較上年有所改善。功能區(qū)噪聲1類區(qū)晝間平均等效聲級為53.3dB(A)41.3dB(A12類區(qū)晝間平均等效聲級為46.9dB(A)2類區(qū)標準；3類區(qū)晝間平均等效聲級為58.6dB(A)48.3dB(A)3類區(qū)標準；4類區(qū)晝間平均67.5dB(A)，滿足國家4類區(qū)標準，夜間為57.4dB(A)，較上年有所改善。66.5dB(A)，滿足交通干線噪聲標準。4、工業(yè)固體廢物502.43197.23萬噸、64.0174.541968.7810.2763.92457.94萬噸,其中危急廢物利用量30682.36噸,工業(yè)固廢綜合利用率91.12%,危急廢物處臵率100%。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 綜上所述，擬建工程所在地整個區(qū)域社會經(jīng)濟和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量良好，適合工程開發(fā)建設。〔二〕生態(tài)環(huán)境影響分析1、施工期的主要環(huán)境污染噪聲主要的噪聲源為施工作業(yè)機械和施工車輛，不同施工機械噪聲水平相差很大。重型和中型載重車在加速狀態(tài)下的噪聲級范圍分別可達8803dB(A)82-90dB(A)1類區(qū)，(GB309603)1類標55dB(A)45dB(A)。為最大程度的減輕噪聲污染，施工單位應做到：①文明施工，盡量選用先進的低噪聲設備，在高噪聲設備四周適當設臵屏障以減輕噪聲對四周環(huán)境的影響，把握施工場界噪聲(GB12523－90)的要求。②細心安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必需按有關(guān)規(guī)定報批，以免影響居民休息。③加強對施工機械的維護保養(yǎng)，避開由于設備性能差而增加機械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。建筑廢水建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到：①施工現(xiàn)場因地制宜，建筑沉淀池、隔油地等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后排放。②砂漿和石灰漿等廢液應集中沉淀處理，枯燥后 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 與固體廢物一起處臵。(3)揚塵場地平坦、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風亦會產(chǎn)生揚塵。為最大程度的減輕揚塵污染，施工單位應貫徹“清潔生產(chǎn)“的要求，做到：①裝運土方時把握車內(nèi)土方低于車廂擋板，削減途中撤落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應準時清掃，砂石堆場應有相應的遮蓋措施，施工道路應定時灑水抑塵。②施工單位應進展科學合理的治理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由特地庫房存放，削減搬運環(huán)節(jié)，依據(jù)《關(guān)于限期制止()商改發(fā)[20231341號]的要求，應盡量承受商品混凝土。2、施工期環(huán)境影晌分析及防治措施工程施工期間主要的環(huán)境影響是建筑噪聲，可能對四周有確定的影1類區(qū)，噪聲本底相對較低，因建筑施工噪聲具有臨時性的特點，施工完畢后即恢復正常。工程應當在施工期間加強施工現(xiàn)場治理，盡量不在夜間施工，需要夜間施工的要申領(lǐng)施工證并嚴格把握施工時間，防止施工造成擾民現(xiàn)象。3、營運期的主要環(huán)境污染廢水老年公寓樓污水底層單獨排出室外，多層的污水承受伸頂透氣的單立管排水方式排出室外。工程雨水通過區(qū)域內(nèi)雨水管收集后排入市政雨水管或接近河道。一 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管；食堂污水含有確定的油污，需經(jīng)隔油池初步處理后才能排入污水管。待工程區(qū)周邊道路下市政污水管全部污水混合后到達有關(guān)標準可排入市政污水管，最終至城市污水處理廠進展處理。工程產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后能滿足某某市污水處理廠接收標準，由污水處理廠處理達標后排入長江。某某市污水處理廠廢水處理達標后排入長江。依據(jù)某某市污水處理廠的環(huán)評結(jié)論，污水處理廠尾水排放對長江無明顯影響，長江某某段水質(zhì)仍滿足標準要求。噪聲本工程噪聲源主要是空調(diào)噪聲以及汽車噪聲。汽車噪聲執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)機動車輛治理規(guī)定，工程建設中承受優(yōu)化的機動車流組織，通過確定區(qū)域劃分或設臵隔音屏障削減交通噪聲對居民的影響，并限制車輛喇叭在社區(qū)內(nèi)的使用，最大限度地降低交通噪聲。廢氣工程產(chǎn)生的廢氣主要是食堂內(nèi)的油煙，含食物烹調(diào)、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。食堂廚房加工間須安裝油煙凈化設施，并保證操作期間按要求運行，油煙最高排放濃度把握在2mg/m34.5倍直徑〔或當量直徑〕的平直管段；排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應做到密封完好，制止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。固體廢棄物 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 工程日常將產(chǎn)生確定數(shù)量的生活垃圾，尤其是食堂垃圾，如不準時進展清運處理，則會腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對四周環(huán)境和人員安康帶來不利影響。所以社會福利中心運營期間對生活垃圾要進展分類收集，集中堆放，由福利中心準時統(tǒng)一運送到垃圾處理站進展合理處臵，嚴禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。4、營運期環(huán)境影晌分析及防治措施相關(guān)防治措施依據(jù)工程區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境、水環(huán)境、固體廢物、噪聲等把握標準及要求，幫助環(huán)保部門進展日常的環(huán)境監(jiān)視治理，包括對噪聲、水體、空氣、煙塵等定期、不定期的監(jiān)測、治理等。加強實施區(qū)域綠化工程，留意景觀與防護的結(jié)合，在道路分隔帶臵高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚塵，在河道兩側(cè)應盡可能布臵草地和防護林。加強道路、河道、公共綠地等環(huán)境衛(wèi)生治理，設臵垃圾收集箱，并定期收集、清運、處理。環(huán)境影響分析結(jié)論及建議本工程在施工期及建成后，加強治理，嚴格依據(jù)有關(guān)標準執(zhí)行環(huán)保措施，不會產(chǎn)生太大環(huán)境影響。但是在工程運作期間，仍需請環(huán)保部門對本工程作進一步環(huán)境影響評價，以便實行更加經(jīng)濟合理的措施到達對有關(guān)污染物治理的標準要求。本工程建成后，還須經(jīng)環(huán)保部門“三同時”驗收合格后才能正式投入運行。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 5、結(jié)論因工程所在地敏感目標較少，工程在施工和運行期間排放的污染物較少，對四周環(huán)境的影響不大，綜合分析結(jié)果說明，本工程是一個對環(huán)境有利的工程，因此本工程的建設是可行的?！踩程貏e環(huán)境影響城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就承載著確定的文化和歷史，所以在本工程實施時，就已經(jīng)充分考慮到這一點，本工程地面上目前無涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡房屋以及外國駐華使〔領(lǐng)〕館房屋，在建設過程中如有文物保護問題，某某某某區(qū)社會福利中心將依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進展辦理和保護，確保將具有歷史文化價值的東西保存下來，融入時代的精神風貌，避開摧毀城市貴重的歷史文物、損害城市形象的大事發(fā)生。二、節(jié)能節(jié)能是每一個工程應遵循的準則?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》明確指出：節(jié)能，是指加強用能治理，實行技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，削減從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損遠戰(zhàn)略方針，推動節(jié)能技術(shù)進步，降低單位產(chǎn)值能耗和單位產(chǎn)品能耗，改善能源的開發(fā)、加工轉(zhuǎn)換、輸送和供給，逐步提高能源利用效率，促進國民經(jīng)濟向節(jié)能型進展。國家鼓舞開發(fā)、利用能源和可再生能源。綜合利用、節(jié)約能源是我國國民經(jīng)濟進展的重大決策，也是社會主義現(xiàn)代化建設中的一個長期根本國策。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 〔一〕總體建筑布局設計中的節(jié)能要求節(jié)能是每一個工程應遵循的準則。本工程屬民用建筑類，設計中將嚴格遵照江蘇省《民用建筑設計標準實施細則》進展設計，施工過程中將選用適當?shù)男凸?jié)能材料和設備，可以到達節(jié)能的施工要求。某某地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，我國夏熱冬冷地區(qū)氣候夏季炎熱，冬季濕冷。夏季室外空氣溫度大于35℃的天數(shù)約10～40天，最高溫度到達40℃以上；冬季氣候嚴寒，日平均溫度小于5℃的天數(shù)約20～80天，相對濕度大，而且日照率遠遠低于北方。北方冬季日照率大多超過60%。而夏熱冬冷地區(qū)由東到西，冬季日照率漸漸削減。東部最高，也不超過50%，只有40%左右；中部30%左右；西部20%左右。加之空氣濕度高達80%以上，冬季陰雨綿綿，而造成了該地區(qū)冬季的根本氣候特點是陰冷潮濕。為貫徹國家有關(guān)節(jié)約能源、環(huán)境保護的法規(guī)和政策，改善夏熱冬冷地區(qū)居住建筑熱環(huán)境，提高采溫存空調(diào)的能源利用效率，工程在設計、施工等建設過程中要留意建筑物的節(jié)能要求。1、整體布臵建筑群的規(guī)劃布臵、建筑物的平面布臵應有利于自然通風；建筑物的朝向宜承受南北或接近南北向；0.35，點式建筑物的體形系數(shù)不0.40；維護構(gòu)造各局部的傳熱系數(shù)和熱惰性指標應符合有關(guān)規(guī)定，其中外墻的傳熱系數(shù)應考慮構(gòu)造性冷橋的影響，取平均傳熱系數(shù)；建筑采暖、空調(diào)方式及其設備的選擇，應依據(jù)當?shù)刭Y源狀況，經(jīng) 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 技術(shù)經(jīng)濟分析及用戶對設備運行費用的擔當力氣綜合考慮確定；建筑承受分布式〔戶式〕空氣調(diào)整器〔機〕進展空調(diào)及采暖時，其能效比、性能系數(shù)應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準中的規(guī)定值，居住建筑承受集中采暖空調(diào)時，作為集中供冷〔熱〕源的機組，其性能系數(shù)應符合現(xiàn)行有關(guān)標準中的規(guī)定值；建筑通風設計應處理好室內(nèi)氣流組織，提高通風效率。2、外墻系統(tǒng)近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)過大，不能滿足保溫隔熱的要求，因此承受承重材料與高效保溫材料(如巖棉板或聚苯板等)組成復合墻體。按保溫材料所處位臵不同，又分有多種方式，其中外墻內(nèi)保溫存外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。常用的保溫技術(shù)如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的特長，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此興盛國家建建筑根本上都承受此種方式。據(jù)統(tǒng)計，以北京、沈陽、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當主體構(gòu)造1.2平方米、2.4平方米、4.2平方1.3平方米，可見經(jīng)濟效益格外顯著。外墻及承重內(nèi)墻承受摻加粉煤灰、煤矸石、頁巖、廢棄尾礦渣及心砌塊、多孔磚和輕集料混凝土小型空心砌塊?？稍谕鈮ν獗胤矫娉惺苣壳氨容^成熟的技術(shù)聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術(shù)、現(xiàn)澆混凝土聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術(shù)，膠 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 砼磚砌體多孔磚1.280.81砼磚砌體多孔磚1.280.810.583、屋頂節(jié)能系統(tǒng)改善屋頂?shù)墓?jié)能效果，可以承受聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋頂保溫層，降低屋面K值，造價不會成比例增加，是經(jīng)濟合理的節(jié)能手段。具體構(gòu)造層次可設計如下：屋面面層；40厚C20配筋細石混凝土；40厚擠塑泡沫保溫隔熱板；防水層；找平層；找坡層；構(gòu)造層。4、外窗節(jié)能系統(tǒng)門窗是建筑表皮的重要組成局部，是通風氣流的出入口、建筑的采窗節(jié)能應包括如下三個方面：窗墻面積比確實定根本原則關(guān)于窗墻面積比確實定根本原則是依據(jù)這一地區(qū)不同朝向墻面冬、夏日照狀況〔日照時間長短、太陽總輻射強度、陽光入射角大小〕，冬、 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 窗的傳熱系數(shù)K〔W/cm2〕朝向窗的傳熱系數(shù)K〔W/cm2〕朝向窗外環(huán)境條件窗墻面積比≤0.25窗墻面積比窗墻面積窗墻面積比 比>0.25>0.25>0.35窗墻面積比>0.450.5〔60°到偏60°范圍〕東、西〔東或西偏冬季最冷月室外平均氣溫>5℃冬季最冷月室外平均氣溫≤5℃無遮陽措施30°6°有外遮陽太陽輻射范圍〕〔30°到偏30°范圍〕透過率≤20%0.250.350.454.74.73.22.5-4.73.23.23.2-4.73.2---4.73.23.22.52.54.74.73.22.52.5中空玻璃的承受降低外窗的傳熱系數(shù)，削減因室內(nèi)外溫差產(chǎn)生的傳熱。削減外窗的溫差傳熱，應承受熱阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它們之間能滿足傳熱系數(shù)指標要求的良好組合，而中空玻璃可滿足該方面的要求。中空玻璃的概念：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃中空玻璃依據(jù)構(gòu)造配臵分為：雙白中空玻璃、夾膠中空玻璃、三玻兩腔 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 夾層中空氣淡薄導熱率小，膠條本身為非金屬，熱傳導差，夾層內(nèi)自下而上的空氣流速慢。從上述原理看中空玻璃越厚保溫效果越好，一樣的厚度夾層空氣越淡薄效果越好，一樣厚度三玻比兩玻好。(W/(m(W/(mK))窗框材料鋁合金PVC塑鋼木窗窗框傳熱系數(shù)6.211.912.37窗框面積比玻璃系統(tǒng)203030403045玻璃K值單玻3mm6.176.1786.1824.894.475.034.46雙玻3＋12＋33.143.7544.062.772.652.912.79雙玻3＋9＋33.303.884.172.882.743.022.88Low-E中空3+12+31.732.633.071.781.801.922.02Low-E中空3+9+32.102.923.332.042.022.182.22從上表中可以看到，PVC塑鋼及合鋁合金雙層玻璃窗的傳熱系數(shù)可滿足規(guī)定的4.7W/(mk)兼顧通透亮亮、節(jié)能、放寬窗墻面積比、提高外窗熱工性能的主要技術(shù)途徑。〔二〕選購設備節(jié)能要求1、電力節(jié)能〔1〕依據(jù)用電性質(zhì)、用電容量，選擇合理的供電電壓和供電方式； 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 (2)工程的電力系統(tǒng)在設計、布臵時力求削減線損，合理選擇負荷中心，節(jié)約電能；選用國家推舉的節(jié)能型電機和水泵設備。2、給水節(jié)能系統(tǒng)給水工程設計應充分利用市政給水水壓，合理確定給水方式。建議在空地設臵雨水收集池，雨水經(jīng)收集沉淀后，用于工程內(nèi)綠化澆灌灑水和清掃地面，以削減綠化及衛(wèi)生穎水的使用量。建議福利中心內(nèi)設污水處理設施，老人、職工生活用水中的中水〔如洗衣水、洗澡水〕可設特地的管網(wǎng)收集，通過過濾、沉降等措施后用于區(qū)域內(nèi)綠化澆灌灑水和清掃地面。3、用水節(jié)能系統(tǒng)生活用水、場地綠化澆灑用水，擬全部承受節(jié)水設施，以節(jié)約用水，降低用水量；(2)在防護植物的選擇上，多種植一些耐旱、節(jié)水、修養(yǎng)水源力氣強的植物；在綠地養(yǎng)護中，盡量承受中水、回用水等達標排放的非飲用水源，削減水量消耗；在場地內(nèi)設臵多處雨水收集設施，盡可能實現(xiàn)雨水回用。4、照明節(jié)能系統(tǒng)承受把握照明線路。照明線路加裝穩(wěn)壓裝臵，起穩(wěn)定電壓作用；照明線路加裝節(jié)電器，可相應降低燈具的端電壓；公共場所照明線路加優(yōu)先使用自然光。一般場合下，人的眼睛最適合自然光，而且 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 自然光的顯色性是全部光源中最好的，且取之不盡，用之不絕。優(yōu)先使把握夜間電壓上升的照明。在夜間用電負荷減輕時，電網(wǎng)的電壓會上升，一般的照明配電系統(tǒng)電壓會相應上升，同時照明燈具的電耗也同比增加，此時燈具的光通量只微增，而并未同比增加，相反電壓的上升會嚴峻影響燈具的使用壽命。因此，在照明配電線路上加裝電壓穩(wěn)壓裝臵來把握電壓，不但可以節(jié)約電壓上升所多消耗的電能，而且可以保護燈具，延長燈具的使用壽命。5、交通工程綜合規(guī)劃交通設施，優(yōu)化停車場場布局綜合規(guī)劃停車場和配套效勞設施，在滿足交通流量的根底上，優(yōu)化路網(wǎng)構(gòu)造，合理布局，把握好道路密度，促使交通設施高效運轉(zhuǎn)，提高通達度。優(yōu)化道路構(gòu)造道路照明承受節(jié)能型鈉光源照明。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第七章工程實施進度打算一、工程實施進度打算說明〔一〕工程實施進度打算說明該進度打算為全部工程建設進度打算，投資前期工作，土地取得，120234202342年?！捕嘲才趴傔M度的原則和依據(jù)工程建設總進度依據(jù)是托付方供給的工作打算及《江蘇省建筑工程〔2023年〕結(jié)合本地施工企業(yè)施工水平制定。安排總進度打算的原則為合理、可行?！踩臣夹g(shù)設計、施工圖設計和施工力氣進場時間的安排本工程以規(guī)劃圖作為技術(shù)設計由市規(guī)劃設計爭論院完成，目前規(guī)劃1〔總進度打算不計該時間?！菜摹车缆贰⒐╇?、供水等方面的協(xié)作協(xié)作及進度的連接本工程施工道路、水電配套以一次解決方案考慮，因此工程建設過程中，施工道路、施工用臨時水、電供給將不會產(chǎn)生供求沖突。工程建2年，該進度打算為全部工程建設進度打算，投資前期工作，1個月，然后進展場地平坦、建筑設計、場地配20234月底工程全部完成。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第八章工程招標投標治理依據(jù)國家現(xiàn)行《建筑法》、《招投法》及《江蘇省建設工程招標投標治理方法》、某某市建設工程招標投標有關(guān)規(guī)定，本工程設計、監(jiān)理、施工單位選擇應進展招標擇優(yōu)。一、某某市有關(guān)施工公開招標操作過程1、辦理招標申請。申請材料包括：招標申請表，工程報建登記表，立項批文，“綠色圖章”許可證，抗震設防審查證書，施工圖設計審查批準書，建設工程規(guī)劃許可證。2、起草招標通告、招標文件并送招標辦審查。34、發(fā)放招標文件、圖紙給投標人，預備投標文件。5、選擇具備資格的單位編審標底。6、召開標前會議。7、開標前評委抽取。8、按規(guī)定時間進展投標、開標、評標、定標活動。9標雙方。10、工程合同簽訂?！赌衬呈薪ㄔO工程施工招標招標文件》內(nèi)容主要包括：招標文件審查表，投標邀請書，第一章投標須知，其次章合同主要條款，第三章技 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 術(shù)標準，第四章圖紙、技術(shù)資料及附件，第五章投標文件表式。工程托付方在工程建設的過程中將嚴格執(zhí)行國家、江蘇省、某某市招標方面的有關(guān)規(guī)定，就有關(guān)招標的工程、范圍、組織形式、方式及招標估算金額等方面有了初步打算。二、工程招標根本狀況1、招標范圍依據(jù)工程建設內(nèi)容，招標內(nèi)容包括監(jiān)理、建安工程、室外工程、重要設備、一般設備、建筑工程材料選購等。工程進展招標時，按工程建設進度要求與施工現(xiàn)場條件，將招標內(nèi)容分類別、分專業(yè)、分子項合理劃分標段進展招標。2、招標組織形式5號令規(guī)定，依據(jù)工程具體狀況，結(jié)合建設單位對編制招標文件和組織評標所具備的力氣，本工程擬承受托付招標與自行招標相結(jié)合的招標組織形式。實行托付招標組織形式時，代理機構(gòu)必需具有相應的招標代理資質(zhì)。實行自行招標組織形式時，工程法人應在實施前向有關(guān)部門報送部門規(guī)定的書面材料。本工程設立招投標領(lǐng)導小組、招投標工作小組、招投標監(jiān)審小組，小組成員由籌建人員及聘請相關(guān)專業(yè)人員組成。3、招標根本狀況表本工程有關(guān)招標根本狀況參見下表，該方案為初步確定的供參考方案，在具體實施過程中可依據(jù)國家及省、市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實際狀況適時調(diào)整。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 內(nèi)容招標范圍內(nèi)容招標范圍組織形式招標方式全部招標局部招標自行招標托付招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√監(jiān)理√√√建安工程√√√室外工程√√√重要設備材料√√√√一般設備√√√√ 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第九章資金估算及資金籌措一、投資估算范圍及依據(jù)1、投資估算范圍工程投資估算范圍為某某龍山養(yǎng)生文化村建設工程28759m2，包括養(yǎng)老區(qū)、多功能及效勞區(qū)、內(nèi)庭休閑區(qū)、室外休閑區(qū)。投資估算包括工程范圍內(nèi)的建筑工程費用、設備購臵費、安裝工程費，以及按國家規(guī)定必需考慮的工程建設其他費用、預備費和建設期利息。2、投資估算依據(jù)本估算依照國家進展改革委、建設部發(fā)改投資[2023]1325號文公布的《建設工程經(jīng)濟評價方法》和《建設工程經(jīng)濟評價參數(shù)》對投資估算的要求、行業(yè)有關(guān)投資估算規(guī)定，以及地方有關(guān)取費標準，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和工程具體狀況進展編制。二、工程總投資估算1、建設投資本工程建設投資估算包括建筑工程費、設備購臵費、安裝工程費、工程建設其他費用、根本預備費五個局部。(1)建筑工程費(詳見附表)本工程總建筑面積6624平方米。其中老人區(qū)建筑面積4600㎡、多1600424㎡。9-1建筑工程費用表序號序號名稱m2單價〔元〕金額〔萬元〕2 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 序號名稱m2單價〔元〕金額〔萬元〕一地上總建筑面積287591724150081老人區(qū)14600160023362多功能及效勞區(qū)12023160019203內(nèi)庭休閑區(qū)215916003454玻璃幕墻及雨棚建設575塑鋼門窗及其他建設50二裝潢費300合計5008設備購臵費本工程預估購臵相關(guān)設備共計1200萬元。設備安裝費設備安裝費用所需為180萬元。建設工程其他費用①與土地相關(guān)費用本工程總占地77.6畝，土地由政府劃撥。②工程前期費用：主要包括工程環(huán)評、可研費；景觀、規(guī)劃、設計費；③財政及事業(yè)性收費：主要包括市政公用根底設施配套費、建房屋白蟻防治費、墻體材料專項基金，以及環(huán)保、消防、防雷、面積測繪、產(chǎn)權(quán)交易、檔案等有關(guān)費用。④配套工程費:包括道路、圍墻、停車位、給排水、排污、供配電、通訊、綠化等相關(guān)費用。⑤治理費用：依據(jù)地上面積20元/平方米計算。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 根本預備費工程根本預備費為1100萬元。2、建設期利息本工程無貸款，不產(chǎn)生利息。建設期利息為0萬元。3、流淌資金本工程流淌資金為0萬元。三、工程總投資及其構(gòu)成分析工程總投資為建設投資、流淌資金和建設期利息之和。本工程的總投資額為9288萬元。工程總投資包括：建設投資9088萬元，；建設期利息為0萬元；錯誤！未找到引用源。流淌資金為200萬元。工程總投資估算表一123一12345二三四項目建設投資根本預備費建設期利息9008500812001801600136.2302002843備注9008009288四、資金籌措本工程總投資估算約為9288萬元，完全由工程建設單位自籌，資金籌措方案牢靠能保證本工程順當實施。五、資金使用打算 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 在建設期內(nèi)，依據(jù)工程建設進度和實際需要逐步投入資金。六、經(jīng)濟效益評價養(yǎng)生文化村建設工程不同于一般房地產(chǎn)工程還包括很多效勞配套工程，并且在設施設備、規(guī)劃設計、安裝等多方面都要結(jié)合老年人的特點。對老年福利設施進展市場推廣的最有效方式是花費較大的力氣和較長的時期取得社會對其概念的生疏和承受，還需在示范效應、口碑和效勞品牌上下功夫。但是隨著我國人口老齡化的加快，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，公益性老年福利設施的社會需求和進展?jié)摿薮?，是“夕陽工程”朝陽產(chǎn)業(yè)。 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 第十章社會效益評價一、 社會效益評價本工程實施，社會效益主要表達在以下幾個方面；11億的國家，且正在以每年3%以上的速度快速增長，是同期人口增速的五倍多。估量到2023年，2.1515%；20232.43億，約占總?cè)丝诘?8%。同時，與興盛國家人口老齡化特點不同，我國農(nóng)村人口老齡化水平高于城鎮(zhèn)，絕大局部老年人生活在農(nóng)村，由于城市化進程的加快，農(nóng)村的養(yǎng)老問題格外嚴峻。隨著人口老齡化的加劇，人民群眾的養(yǎng)老效勞需求日益增長，加快社會養(yǎng)老效勞體系建設已刻不容緩。2求的必由之路。長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著打算生育根本國策的實施，以及經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，“4-2-1”家庭構(gòu)造日益普遍，空巢家庭不斷增多。目前，我國戶均規(guī)模3.164.61人下降了31.5%比例不斷上升，城市老年空巢家庭已到達49.7%，農(nóng)村老年空巢家庭已到達38.3%。家庭規(guī)模的縮小和構(gòu)造變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對專業(yè)化養(yǎng)老機構(gòu)和社區(qū)效勞的需求與日俱增。3會和諧穩(wěn)定的當務之急。目前，我國城鄉(xiāng)老年人失能、半失能率到達 養(yǎng)生文化村建設工程可行性爭論報告 19.6%，其中