收入證明不夠房貸月供兩倍怎么辦

Word版本，下載可自由編輯收入證明不夠房貸月供兩倍怎么辦收入證明不夠房貸月供兩倍，可以從以下幾個方面出發(fā)：

1、提高房貸首付

購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力，適當(dāng)提高首付，從而降低房貸額度。在相同條件下，貸款額度越低，每月月供就越小。

2、增加共同借款人

購房者也可以尋找一位資信狀況良好的共同借款。當(dāng)有多人借貸時，通常是以借款人的總收入來衡量用戶的還款能力，這樣就彌補(bǔ)了收入不足以覆蓋月供兩倍的問題。

3、辦理高期數(shù)房貸

房貸期數(shù)越高，分?jǐn)偟矫恳粋€月的月供也會越小，也可以彌補(bǔ)收入證明不足的問題。不過，隨著房貸期數(shù)的增加，購房者需要支付的利息也會更多，一定要綜合考慮清楚。

4、提供額外的資產(chǎn)證明

除了收入證明外，購房者還可以提供額外的資產(chǎn)證明，如大額存單、房產(chǎn)、豪車、證券等資產(chǎn)證明，以此來證明自己的還款能力。只要銀行認(rèn)可這些資產(chǎn)證明，即使收入證明不達(dá)標(biāo)，也是可以通過貸款審批。

銀行貸款買房要注意哪些事項?

1、提前查詢征信

房貸對于征信要求很嚴(yán)格，征信不好很可能導(dǎo)致房貸申請不通過。如果貿(mào)然提交了首付和定金，征信又無法通過，到時退款將很難。因此，申請房貸前，最好查詢一下個人征信報告。如果有問題，我們可以先暫緩申請貸款，待征信改善后再貸款，不僅更容易通過貸款審批，而且還能享受更低的貸款利率。

2、提前備齊貸款材料

備齊貸款材料，可以加快貸款審批進(jìn)度，從而可以讓房貸盡快獲批。需要注意的是，提供的材料一定要真實、有效，否則會拖慢貸款進(jìn)度，甚至可能會面臨拒貸。

3、準(zhǔn)備充足的首付資金

辦理房貸的前提是具備首付能力，因此，借款人需提前將首付款準(zhǔn)備好。而且考慮到個人資信狀況不同，銀行可能會要求提高首付比例，因此建議需確保首付資金充足，否則可能會拒貸。

4、選擇合適的貸款銀行

銀行不同，貸款政策不同，貸款利率、額度、準(zhǔn)入門檻也會存在差異。因此，借款人需根據(jù)自身的資質(zhì)和需求，綜合考慮，選擇適合自己的貸款銀行。

5、選擇合適的還款方式

一般來說，銀行給借款人提供了兩種還款方式：等額本息和等額本金。前者每月還款金額固定不變，還款壓力相對較小;后者還款額逐月遞減，前期還款壓力大，但總利息較少。借款人需根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和財務(wù)規(guī)劃，選擇有利于自己的還款方式。

6、保管好相關(guān)的憑證

房貸合同、購房合同、首付收據(jù)或發(fā)票、抵押合同等材料非常重要，涉及后續(xù)辦理其他業(yè)務(wù)，這些資料一定要保管好。如果遺失，將會給自己帶來一些麻煩。

7、不要動用公積金

如果是打算辦理公積金貸款，因為公積金賬戶余額關(guān)系到貸款額度。如果提取了公積金，可能導(dǎo)致貸款額度不足，從而無法辦理公積金貸款。

8、貸款無力償還需及時聯(lián)系銀行

如果因為一些特殊原因?qū)е聼o力還貸，千萬不要擅自斷供，這樣不僅會導(dǎo)致房子被處置，而且自身也會被列入失信被執(zhí)行人名單。因此，貸款無力償還時，建議及時聯(lián)系銀行，說明清楚原因，并提供相關(guān)的證明材料，銀行會酌情提供延期服務(wù)，幫助借款人渡過難關(guān)。

9、還清后別忘記解押

因為房子已經(jīng)抵押給銀行，所以在結(jié)清房貸后，一定要聯(lián)系銀行，開具貸款結(jié)清證明，并領(lǐng)取解押所需材料，然后前往房管局辦理解押手續(xù)。當(dāng)解押完成后，房屋才算真正屬于借款人。

10、考慮好退稅問題

房貸還款期間，可申請房貸抵扣個稅，按